RIVERSIDE, PANORAMIC, FURNISHED APARTMENT FOR SALE — Siófok, Ezüstpart!

LAKEFRONT, PANORAMIC, FURNISHED APARTMENT FOR SALE — SIÓFOK, EZÜSTPART! Value-retaining investment | Excellent rental opportunity | Immediate return! We are offering for sale a first-floor, balcony, panoramic front apartment with full furnishings and appliances, located directly on the shores of Lake Balaton in one of Siófok's most popular and valuable areas! Currently, it is being rented out — the buyer can take possession from September 1, or continue the rental activity! An excellent opportunity for investors as well! Apartment features and layout: - Panoramic terrace — wonderful view of Lake Balaton - 1 bedroom + open-plan kitchen and living room — modern, practical layout - Bathroom + WC - Hallway - Built-in, equipped kitchen furniture, fully furnished Comfortable, modern technical systems: Centralized heat pump heating-cooling — consumption-based billing H tariff In the bathroom: electric towel radiator Hot water supply: electric boiler/water heater Certified water meter for individual water consumption Parking: A surface parking space in the yard must be purchased with the apartment, price: 4 million HUF. Unmatched location: Direct access to the 3 km long public beach! Sailing harbor nearby — perfect choice for sailing enthusiasts Restaurants, ice cream shop, post office, Spar just a few minutes' walk away Train station 300 meters away — easily accessible even by train Why is this apartment special? Direct lakeside location Fully furnished, immediately usable Currently generating income — rental activity can be continued Excellent price-value ratio, a value-retaining investment in the long term Available for personal use or can be operated for rental purposes from September 1 Don’t miss this unique opportunity — lakefront, panoramic apartments with such features rarely come to the market! For more information or to schedule a viewing, I look forward to your call!

Siófok városa a Balaton déli partjának egyik gyöngyszeme, ahol a vízparti sétányok, hangulatos éttermek, kávézók és számos szabadidős tevékenység várja az itt élőket és a turistákat egyaránt. Az ingatlan közelében található belváros és a Balaton közelsége teszi az otthont igazán vonzóvá, hiszen mindkettő könnyen megközelíthető gyalogosan, így maximálisan élvezhető a város adta lehetőségek és a balatoni élet nyújtotta kikapcsolódás.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a belváros és a Balaton partja is mindössze 15 perces sétával elérhető. Ezáltal a nyugodt, családias környezet mellett, a városi élet pezsgése és a balatoni strandok is könnyen elérhetőek, így egyensúlyt teremtve a pihenés és a szabadidős tevékenységek között.

Eladásra kínálunk egy 1990-ben épült, téglaépítésű, cserép fedésű, belső kétszintes családi házat Siófok csendes, kertvárosi részén. Az 5 hálószobás, tetőtér beépítéses ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére, hiszen bőséges tér áll rendelkezésre az otthon melegének megteremtéséhez. A ház vegyes tüzelésű kazánnal biztosítja a központi fűtést, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosított.A napi fárasztó munka után a földszinti fürdő jakuzzijában kényelmesen ellazulhat.Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Siófok frekventált utcájában, de mégis egy zsákutcában lakóingatlan eladó. Az ingatlan helyzete speciális, mert két helyrajzi szám adja ki az eladandó területet, korábbi kisajátítások miatt alakult így. Maga a lakóingatlan áll 3 szobából, konyhából, fürdőből, kamrából, közlekedőből, teraszból. Padlása is van, mely egylégterű. A fűtés cserépkályhával és hűtő-fűtő klímával megoldott. A melléképület áll 1 szobából, kis fürdőből, főzési lehetőségből. Az udvaron több tároló is kialakításra került. Parkolás a ház előtti utcán és a telken belül is megoldott. Vállalkozásra, kiadásra, befektetésre is alkalmas az ingatlan.

Balatonra panorámás

Hangulatosan berendezett, V. emeleti keleti fekvésű, világos, jól felszerelt 47 m2-es, kétszobás, erkélyes  lakás, Siófok, (Balatonszéplak) Ezüstpart dinamikusan fejlődő részén, mindössze 50 méterre a Balatontól és csupán néhány perc sétára a Balatonszéplak Felső vonatállomástól.

A Társasházban két lift és biciklitároló is van, a hűtést-fűtést WIFI-s, applikációról is vezérelhető LG fan coil rendszer biztosítja. Minden ablakon és teraszajtón redőny van, mely megakadályozza a lakás felmelegedését és a fecskefészek rakást.
Akár hosszú sétákra, akár a változatos gasztronómiai élményekre vágysz, itt mindent megkapsz, ami egy tökéletes balatoni időtöltéshez és persze nyaraláshoz szükséges: hosszan elnyúló szabadstrand, számtalan igényt kielégítő éttermek, fagyizók, lángosozó. Az aktívabb kikapcsolódást kedvelőket pedig vízi bicikli kölcsönző és a közeli vitorlás kikötő várja.
Bevásárolni a mindössze két sarokra elérhető Spar-ban vagy a közeli Lidl-ben lehetséges, Siófok belvárosa pedig kb 10 perc autóval.

Fantasztikus minden nap a lenyűgöző balatoni panorámára ébredni, a Balaton nem csak nyáron, hanem tavasszal, ősszel és télen is gyönyörű, ráadásul Siófokon mindig van élet!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy részese lehess a Balaton varázsának.

Remek adottságú ipari ingatlan Siófokon!

Irodánk eladásra kínál Siófok Ipartelepén egy 3005 nm-es befektetési ingatlant, melyen jelenleg egy 2007-es építésű bruttó 189,57 nm-es tetőtérbeépítéses téglafalazatú felépítmény található. A földszint hasznos alapterülete 167, tetőtér hasznos alapterülete 100 nm, így az épület teljes hasznos alapterülete 267 nm. Az ingatlant cég értékesíti, az ára mindössze 130 MFt + ÁFA! Az ingatlan a Siófok város Helyi Építési Szabályzata szerinti Gip-1-sz besorolás alá esik, mely a HÉSZ 17-es paragrafusa alapján: „Az ipari gazdasági területen elhelyezhetők: - jelentős mértékű zavaró hatást nem okozó ipari építmények, - energiaszolgáltatási építmények, - településgazdálkodási építmények, valamint kivételesen: a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, továbbá (de csak a már így kialakult tömbökben) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, igazgatási és sportépítmények.” Az ingatlan beépíthetősége 50%, megengedett legnagyobb építmény magasság 10 m. Megközelíthetősége kiváló, a 7-es számú országos főútvonalról 700 m-re, az M7-es számú autópályától 4,7 km-re található. Kamionokkal is gond nélkül kiszolgálható az ingatlan. Közvetlen közelében buszmegálló, 800 m-re közforgalmú vasúti rakterület található. Vállalkozóknak, befektetőknek egyaránt ajánlom megvételre. Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. Az államilag támogatott Mikrohitel kimondottan a mikro- és kisvállalkozások számára lett kifejlesztve, hogy rugalmas és kedvező feltételekkel biztosítson finanszírozást az Ön fejlesztési céljaira. Ha jogi segítségre van szüksége irodánk ügyvédje készséggel segít Önnek. Ne habozzon, hiszen a jó lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet a hét bármely napján.

Siófok Aranypart 5 önálló apartmanlakás – az ideális befektetés!

Fektessen be a jövőbe egy exkluzív, prémium kivitelezésű ingatlanba, amely Siófok legfelkapottabb részén, az Aranyparton található! Ez az összesen 189 nm alapterületű, 2 külön álló épületből álló jó állapotú apartmanegyüttes tökéletes választás lehet azok számára, akik nem csupán otthont, hanem egy jövedelmező befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan összesen 9 szobával és 6 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet családok, baráti társaságok vagy akár panzió üzemeltetése céljából is. A lakás minimalista kialakítása és modern beépített bútorai, valamint LED hangulatvilágítása egyedi atmoszférát teremt, amely mindenki számára vonzó. A tágas nappali tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, míg a kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad a szabadban való pihenésre. A motoros redőnyök és a klímaberendezés pedig gondoskodnak a maximális kényelemről, függetlenül az évszaktól. Fűtésről a gázcirkó valamint a klíma gondoskodik. A jakuzzi és a medence tovább növeli az ingatlan vonzerejét, így a szabadidős tevékenységek igazán élvezetesek lehetnek. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város szívében található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind csupán pár percnyi távolságra helyezkednek el. Ez a tehermentes ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a befektetők számára, hiszen a medencés családi ház központi elhelyezkedése és a környék népszerűsége garantálja a folyamatos érdeklődést. A nagy belmagasság pedig nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a légies, tágas érzést is fokozza. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek. Kérdéseivel bizalommal kereshet, örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Eladó luxus családi ház Siófok Széplak részén – medencével, jakuzzival, dupla garázzsal!

Siófok egyik legkeresettebb, exkluzív városrészében, Széplakon kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, háromszintes, teljes körűen felújított luxus családi házat – 807 nm-es telekkel, elsőrangú műszaki és esztétikai állapotban. Külső adottságok A ház csendes, elegáns utcában található, kiváló szomszédsággal. A gondosan karbantartott telek mediterrán hangulatot áraszt: a medencés terasz, a jakuzzival felszerelt télikert, a frissen épített nyári konyha és a sütögető rész garantálja a pihenés és kikapcsolódás élményét. Belső terek – 3 szinten a kényelem és luxus jegyében/375 nm/ Földszint: Tágas amerikai stílusú nappali konyhával és étkezővel, ízléses, modern beépített bútorzattal, magas minőségű konyhagépekkel Stílusos fürdőszoba üvegparavános káddal, dupla mosdóval Előszoba, közlekedő, lépcsőház Látványos télikert mini bárral és jakuzzival – közvetlen kapcsolat a medencés teraszhoz +1 külön lakosztály: amerikai konyhás nappali, hálószoba, saját fürdőszoba + WC és terasz – tökéletes vendégek, idősebb családtagok vagy kiadás céljára Emelet: Galériás nappali, mely természetes fénnyel árasztja el a teret 3 különálló hálószoba – mindegyik saját fürdőszobával Erkély, közlekedő, lépcsőház – tágas, kényelmes térérzet Alagsor: Dupla garázs elektromos kapuval Mosókonyha és kazánház Fürdő, szauna, borospince és pihenőszoba – wellness az otthonában! Műszaki felszereltség, extra kényelmi funkciók: Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón Korszerű kamerarendszer Padlófűtés az egész házban, fatüzelésű kandalló a nappaliban Klímaberendezések Prémium kategóriás beltéri ajtók Három elektromos nagykapu, kaputelefonos gyalogos bejárat Külön Helyrajzi számú 839 nm-es telek tartozik az ingatlanhoz ami külön eladó 52 M-ért , de házzal együtt is megvásárolható kedvezményes áron! Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás többgenerációs családoknak, de kiváló lehetőség befektetők számára is – akár hosszú távú kiadásra, akár nyaraltatásra. Az elrendezés rugalmas, külön életterek biztosítják a kényelmet több lakó számára is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a további információkért vagy időpont egyeztetésért!

Siófok Sóstó eladó telek

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy különleges lehetőséget kínálunk Önöknek Siófok egyik legkedveltebb részén, a csendes Sóstó városrészben. Az ingatlan környezete barátságos, biztonságos, és a szomszédok is jellemzően családias légkört biztosítanak, amely tökéletes hátteret nyújt a mindennapokhoz. Ha bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni a telket, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. -Víz bekötve -Kerítés új -Villany 3x32A Jelenleg csatorna hiányában mobilház, lakókocsi telepítése megoldható! További kérdések esetén hívjon most!

Eladó Balatoni Sorházi Lakás Exkluzív Üdülőterületen

Kivételes lehetőség a Balatonnál!

Eladó egy zárt üdülő területen található 68 nm-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos sorházi lakás. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy csendes, mégis közösségi életet szeretnének élni a magyar tenger közelében.

Főbb jellemzők:

•    Amerikai konyhás nappali: Az alsó szint tökéletes családi összejövetelek vagy baráti beszélgetések helyszínéül szolgál, közvetlen kapcsolattal a kerttel.

•    Privát élettér: A felső szinten két különálló, ablakos szoba található, melyek a nyugodt pihenést biztosítják.

• Felújított infrastruktúra : A vezetékek két éve lettek kicserélve, így az ingatlan műszaki állapota kiváló.

. • Modern klíma : Minden szobában hűtő-fűtő klíma, amely maximális kényelmet biztosít az év minden szakában.

• Hatékony fűtési rendszer : Az Ariston cirkó biztosítja a meleg vizet és a fűtést, garantálva a komfortot az otthon minden pontján.

• Felújított infrastruktúra : A vezetékek két éve lettek kicserélve, így az ingatlan műszaki állapota kiváló.

•    Saját kert és tároló: Az ingatlanhoz egy 150 nm-es saját kertrész, egy 10 nm-es tároló és egy saját parkolóhely tartozik. További parkolási lehetőség biztosított a vendégparkolóban.

•    Közösségi szolgáltatások: A közös használatú terület kínálatai között szerepel egy szépen gondozott fürdőmedence, kis játszótér hintával és homokozóval, valamint egy külön rész bográcsozási és grillezési lehetőséggel.

•    Kedvező közös költség: Mindössze 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétdíjat, a kertész munkáját és a közös képviselő díját.

Minden lakás külön villany- és gázórával, vízórával rendelkezik.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egyaránt élvezhesse a balatoni nyár örömeit és a mindennapok kényelmét!

Balatonlellén 4 lakásos ház eladó!!

Eladóvá vált Balatonlelle csendes utcájában egy igényesen karbantartott 1185 m2-es összközműves telken fekvő, 244 m2-es összkomfortos és elosztásának köszönhetően több generáció kiszolgálására is alkalmas, vagy épp apartmanként is üzemeltethető tégla családi ház. Jelenlegi elosztása szerint 4 lakásként funkcionál, mely igény esetén tovább bővíthető az első és második lakás feletti tetőtér beépítésével, akár sorház jelleggel is mely remek befektetési lehetőséget kínál. Az ingatlant folyamatosan karbantartartották és újították fel az évek során. Ez olyannyira igaz,  hogy jelenleg is vannak még tervezett, de befejezésre váró projektek, melyhez a szükséges anyagok megvásárlásra kerültek a jelenlegi tulajdonosok által és azok a vételár részét képezik. Az ingatlan leendő tulajdonosainak  csak fel kell használnia azokat, saját elképzelései szerint. 

Az ingatlan méretei, elosztása és a Balaton közelsége akár befektetők részére, akár több generáció összeköltözéséhez remek lehetőséget nyújt, hiszen igény esetén 6 lakás is kialakítható benne.

A ház jelenlegi elosztása alapján nyolc szobával -melyből az egyik külön bejáratú is -, négy fürdőszobával, két wc-vel, négy konyhával és étkezővel, valamint fedett és nyitott terasszal is rendelkezik. Az ingatlan melegét jelenleg gázkonvektorok biztosítják. Az irányár részét képezi még egy remek állapotú mobilgarázs, egy tégla garázs szerelőaknával és egy jelenleg tárolónak használt tégla épület. Az ingatlan redőnyökkel felszerelt. A ház mögötti, folyamatosan karbantartott zöldterületen található egy jó állapotú filagória, egy kerti grillező és egy igényesen kialakított kis kerti tó is.
Az ingatlan  kerítéssel körbevett és kamerákkal felszerelt. 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeimen és nézzük meg együtt.

Eladó présház Siófok - Töreki festői külterületén, csodás balatoni panorámával!

Nyugalom szigete a Balaton közelében! 2557 m²-es, panorámás telek Siófok - Törekiben szántó, gazdasági épület és szőlő megjelöléssel.

A területen egy hangulatos, kis présház áll, mely a tulajdoni lapon is szerepel. A közepes állapotú épület kiváló alapot nyújt egy romantikus nyaraló kialakításához vagy hétvégi menedékhelynek, borospincével, alvószobával és kis terasszal.

Vezetékes víz az épület mellett, villany az épületen belül megtalálható.

Amitől ez az ingatlan igazán különleges:

•    A teraszról lenyűgöző panoráma nyílik a Balatonra – ez a látvány minden évszakban más arcát mutatja.

•    A terület kb. 1/3 részén gondozott szőlőültetvény található, ideális lehet saját bor készítésére.

•    Egy másik harmadon termő gyümölcsfák (alma, meggy, cseresznye, sárgabarack, dió, füge, birs) teszik teljessé a vidéki idillt.

•    A telek három oldalról kerített, jól megközelíthető, aszfaltos úton egész évben járható.

•    A szomszédos telkeken felújított nyaralók találhatók, a környék nyugodt, biztonságos.

Ez a birtok ideális választás mindazoknak, akik természetközeli kikapcsolódásra, saját szőlőre és gyümölcsösre vágynak, mégis könnyen elérhető távolságban a Balaton nyüzsgésétől.

Ha el tudnád képzelni itt a nyári estéket egy pohár saját borral, a naplementét nézve a teraszról, akkor ez az ingatlan Neked való!

Siófokon, felújított belváros közeli sorházi lakás kertkapcsolattal, garázzsal eladó!
A lakás belső 3 szintes, ahol kényelmes tereket létrehozva alakítottak ki egy nagy család részére is ideális, csodás otthont. Az alsó szinten közvetlen terasz és kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali étkezőtérrel és egy vendég toalett került elhelyezésre. Az emeleti szinten három szoba, valamint egy fürdőszoba wc-vel kapott helyet. A napfényben úszó tetőtér beépítésével további két szoba és egy fürdő-wc lett kialakítva. A tetőtér vidám színeivel, napfényes hangulatával igazi gyermekbirodalom lehet, míg az emeleti szinten a szülői hálószobán kívül egy dolgozó-, és egy kényelmes vendégszobának is jutott hely. 
A ház alapterülete szintenként 50 m2, összesen a hasznos területe 119 m2. A ház kívülről hőszigetelt, fűtésről gáz cirkó gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással biztosítja az otthon melegét. 2010-ben történt a legutóbbi alapos felújítás, amely során valamennyi közművezeték cserélve lett. Ekkor újultak meg a burkolatok, a nyílászárók, és a praktikus, minden igényt kielégítő konyha is ekkor került beépítésre. 
Az épület K-Ny-i tájolású, így egész nap fényárban úszik. Az emeleti erkély és a terasz is nyugat felé tájolt, a teraszról közvetlenül a lakáshoz tartozó kis kertbe juthatunk. Az épület mögötti udvarban szerelőaknás, önálló garázsban tárolhatjuk a családi autót.
Jó szívvel ajánlom nagyobb család részére is ezt a kellemes, tágas otthont, amely a Balatonparttól 15 perc séta távolságra helyezkedik el.
Bővebb felvilágosításért, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!