Modern, Like-New Three-Room Apartment in a Prime Location in District XIII

Discover this bright, balcony apartment in one of the most livable areas of Budapest’s District XIII, where modern design, thoughtful architecture, and vibrant urban lifestyle meet in perfect harmony. Located on the first floor of a contemporary condominium, this home is an ideal choice as a first property, a central residence, or a solid long-term investment. PROPERTY FEATURES - Net living area: 46 m² – well-designed, efficiently used, and highly functional space. - 1.48 m² balcony – your private outdoor zone, ideal for morning coffee or evening relaxation. - Two rooms – a clean, bright living area with an open-plan kitchen, and two bedrooms, one of which can serve as a home office. - The modern, fully equipped kitchen is included in the purchase price. - Located on the 1st floor – comfortably accessible via elevator, secure and convenient. - Northwest-facing, courtyard view – a calm and pleasant indoor environment, perfect for unwinding after a busy day. - Condition: like-new, waiting to be made truly personal with your own touches. - Heating: central system with individual metering, as with all utilities. - Common charges: 22,680 HUF/month – low running costs and predictable monthly expenses. THE BUILDING - Built in 2018, this modern condominium features up-to-date engineering and a fresh, clean appearance. - Two modern elevators ensure smooth and effortless access throughout the building. - Well-maintained shared spaces – clean stairwells and a high-quality communal environment. - Contemporary architectural solutions – practical, yet aesthetically pleasing. - Covered, partially open corridors – allow for natural light and ventilation on your way home. - Storage and underground garage available – ideal for convenient parking and additional space. - Energy-efficient building – rooftop solar panels reduce energy consumption, resulting in exceptionally low utility costs. - Shared rooftop terrace and garden – residents can enjoy the landscaped rooftop space and ground-level communal garden for leisure and relaxation. THE NEIGHBORHOOD - Excellent public transport – tram, metro, bus, and railway stations are all within walking distance. - Fast access to the city center – reachable in 15 minutes, whether by car or public transport. - Fully developed infrastructure nearby – shopping centers, gyms, and essential services within easy reach. - Stable and desirable location – continuous rental and investor interest ensures long-term property value. WHO THIS APARTMENT IS FOR - For first-time buyers seeking a smart layout, modern surroundings, and great connectivity. - For individuals or couples in search of a clean, well-designed, and livable apartment. - For investors looking for a readily rentable property in one of Budapest’s most in-demand districts. If you’re looking for a stylish, comfortable, and well-located home, I highly recommend a personal visit. For further details or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Balcony-equipped, modern three-room apartment with a great location in the XIII district

Discover this bright, balcony apartment in one of the most livable areas of Budapest’s District XIII, where modern design, thoughtful architecture, and vibrant urban lifestyle meet in perfect harmony. Located on the 4th floor of a contemporary condominium, this home is an ideal choice as a first property, a central residence, or a solid long-term investment. PROPERTY FEATURES - Net living area: 63 m² – well-designed, efficiently used, and highly functional space. - 4.78 m² balcony – your private outdoor zone, ideal for morning coffee or evening relaxation. - Three rooms – a clean, bright living area with an open-plan kitchen, and two bedrooms, one of which can serve as a home office. - The modern, fully equipped kitchen is included in the purchase price. - Located on the 4th floor – comfortably accessible via elevator, secure and convenient. - Northwest-facing, street view – a calm and pleasant indoor environment, perfect for unwinding after a busy day. - Condition: like-new, waiting to be made truly personal with your own touches. - Heating: central system with individual metering, as with all utilities. - Common charges: 26.460 HUF/month – low running costs and predictable monthly expenses. THE BUILDING - Built in 2018, this modern condominium features up-to-date engineering and a fresh, clean appearance. - Two modern elevators ensure smooth and effortless access throughout the building. - Well-maintained shared spaces – clean stairwells and a high-quality communal environment. - Contemporary architectural solutions – practical, yet aesthetically pleasing. - Covered, partially open corridors – allow for natural light and ventilation on your way home. - Storage and underground garage available – ideal for convenient parking and additional space. - Energy-efficient building – rooftop solar panels reduce energy consumption, resulting in exceptionally low utility costs. - Shared rooftop terrace and garden – residents can enjoy the landscaped rooftop space and ground-level communal garden for leisure and relaxation. THE NEIGHBORHOOD - Excellent public transport – tram, metro, bus, and railway stations are all within walking distance. - Fast access to the city center – reachable in 15 minutes, whether by car or public transport. - Fully developed infrastructure nearby – shopping centers, gyms, and essential services within easy reach. - Stable and desirable location – continuous rental and investor interest ensures long-term property value. WHO THIS APARTMENT IS FOR - For first-time buyers seeking a smart layout, modern surroundings, and great connectivity. - For individuals or couples in search of a clean, well-designed, and livable apartment. - For investors looking for a readily rentable property in one of Budapest’s most in-demand districts. If you’re looking for a stylish, comfortable, and well-located home, I highly recommend a personal visit. For further details or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Modern, Like-New Three-Room Apartment in a Prime Location in District XIII

Discover this bright, balcony apartment in one of the most livable areas of Budapest’s District XIII, where modern design, thoughtful architecture, and vibrant urban lifestyle meet in perfect harmony. Located on the first floor of a contemporary condominium, this home is an ideal choice as a first property, a central residence, or a solid long-term investment. PROPERTY FEATURES - Net living area: 54 m² – well-designed, efficiently used, and highly functional space. - 5.48 m² balcony – your private outdoor zone, ideal for morning coffee or evening relaxation. - Three rooms – a clean, bright living area with an open-plan kitchen, and two bedrooms, one of which can serve as a home office. - The modern, fully equipped kitchen is included in the purchase price. - Located on the 1st floor – comfortably accessible via elevator, secure and convenient. - Northwest-facing, courtyard view – a calm and pleasant indoor environment, perfect for unwinding after a busy day. - Condition: like-new, waiting to be made truly personal with your own touches. - Heating: central system with individual metering, as with all utilities. - Common charges: 22,680 HUF/month – low running costs and predictable monthly expenses. THE BUILDING - Built in 2018, this modern condominium features up-to-date engineering and a fresh, clean appearance. - Two modern elevators ensure smooth and effortless access throughout the building. - Well-maintained shared spaces – clean stairwells and a high-quality communal environment. - Contemporary architectural solutions – practical, yet aesthetically pleasing. - Covered, partially open corridors – allow for natural light and ventilation on your way home. - Storage and underground garage available – ideal for convenient parking and additional space. - Energy-efficient building – rooftop solar panels reduce energy consumption, resulting in exceptionally low utility costs. - Shared rooftop terrace and garden – residents can enjoy the landscaped rooftop space and ground-level communal garden for leisure and relaxation. THE NEIGHBORHOOD - Excellent public transport – tram, metro, bus, and railway stations are all within walking distance. - Fast access to the city center – reachable in 15 minutes, whether by car or public transport. - Fully developed infrastructure nearby – shopping centers, gyms, and essential services within easy reach. - Stable and desirable location – continuous rental and investor interest ensures long-term property value. WHO THIS APARTMENT IS FOR - For first-time buyers seeking a smart layout, modern surroundings, and great connectivity. - For individuals or couples in search of a clean, well-designed, and livable apartment. - For investors looking for a readily rentable property in one of Budapest’s most in-demand districts. If you’re looking for a stylish, comfortable, and well-located home, I highly recommend a personal visit. For further details or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető!

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból.

Főbb jellemzők
Nappali + 2 fél szoba
Fürdő + külön WC
A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el.
A munkálatok során minden megújul:
új nyílászárók,
villany- és vízvezetékek,
hideg- és melegburkolatok,
álmennyezet modern LED-világítással.
A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van.
Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft

Elrendezés:
Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is.

Környezet és infrastruktúra:
A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban.

Kifejezetten ajánlom:
Egyedülállóknak
Fiatal pároknak
Kisgyermekes családoknak

Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva.

Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal!

Zöldövezeti, BÚTOROZOTT lakás kiadó!

Szeretne jó állapotú, hangulatos otthonba költözni? Fontos Önnek a nyugalom, a kiváló közlekedés és a kiszámítható fenntartási költség? Akkor ne keressen tovább – jöjjön el, és nézze meg ezt a remek lakást személyesen! A LAKÁS JELLEMZŐI Téglaépítésű ház 2. emeletén található, 39 m² alapterületű. Tágas, amerikai konyhás nappali stílusos beépített konyhabútorral, elektromos tűzhellyel, hűtővel és mikróval. Különnyíló hálószoba, ideális pihenésre. Külön fogyasztói mérőórák, valamint H-tarifás villanyóra biztosítják az átlátható rezsit. Klimatizált, fűtését Mika kazán, melegvizét villanybojler adja. A lakás teljes körűen felújított – belsőleg és külsőleg egyaránt. Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, kertvárosi panoráma. A lakáshoz nagyméretű, önálló tároló is tartozik a pincében. BÉRLÉS FELTÉTELEI Minimum 1 éves bérleti szerződés (hosszabb távra előnyben). Munkáltatói igazolás és közjegyzői okiratba foglalt szerződés szükséges. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 230.000 Ft + rezsi. Kaució: 2 havi bérleti díj + 1 havi bérleti díj beköltözéskor. A TÁRSASHÁZ Rendezett, csendes és gondozott környezet. A ház mindössze 6 lakásból áll, barátságos, nyugodt lakóközösséggel. Rendezett belső kert és tiszta lépcsőház. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS XIII. kerület, Angyalföld kertvárosi részén található. Kiváló infrastruktúra: sétatávolságra Tesco, Duna Plaza és számos egyéb bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedés: M3-as metró, 105-ös és 120-as busz a közelben. A környéken megtalálhatók rendelők, iskolák, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – jöjjön el, és győződjön meg személyesen! Várom hívását, hogy időpontot egyeztessünk a megtekintésre!

Egyedi Lehetőség: Tágas Otthonteremtés a Dunapart Kertvárosi Hangulatában

Egyedi Lehetőség: Tágas Otthonteremtés a Dunapart Kertvárosi Hangulatában Óbuda szívében, ideális alapot nyújt álmai otthonának megvalósításához. Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a város közelsége és a Duna nyugalma találkozik, és ahol Ön dönthet a teljes átalakításról, akkor ez a lehetőség Önnek szól! A Lakás Jellemzői Ez a 91 négyzetméteres, délkeleti tájolású lakás egy rendkívül élhető, tágas elrendezést kínál: 3 szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC, kamra és közlekedő biztosítja a kényelmet. A jelenlegi fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja, de a teljes felújítás lehetőséget ad a legkorszerűbb energetikai megoldások beépítésére. Ideális méretű otthon családi élettér kialakításához. A Társasház és Extrák Az ingatlan egy csendes, mindössze 4 lakásos társasházban található, ami meghitt, jó közösségi hangulatot ígér. A lakáshoz tartozik egy rendkívül értékes, saját autóbeálló, valamint egy tágas, 20 négyzetméteres pincetároló, amely kiválóan alkalmas holmijai tárolására, tehermentesítve ezzel az életterét. A Környék Előnyei Az elhelyezkedés páratlan: a Dunapart mindössze 150 méterre van, így a szabadidős tevékenységek és a természet közelsége garantált. A környék kiválóan ellátott, központi elhelyezkedése és a nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok (HÉV, buszok, villamosok) révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Duna közelsége és a kertvárosi jelleg egyedülálló életminőséget biztosít. Ajánlás Ez az ingatlan valójában egy lehetőség: egy befektetés a jövőbe, ahol a felújítás során megvalósíthatja a saját elképzeléseit. Amennyiben egy tágas, napfényes, kiváló helyen lévő, saját ízlése szerint átalakítható otthont keres Óbuda egyik legkedveltebb részén, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Hétvégi ház gyönyörű hegyvidéki környezetben!

Eladó a III. kerület egyik legcsendesebb, természetközeli részén, Csúcshegyen, egy kivételes adottságú hétvégi ház, amely ideális pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, de akár állandó lakhatásra is. Az ingatlan a Vergilius közben található, külterületen, mezőgazdasági övezetben, mindössze 1 km-re a belterülettől. Telek és épületek: • Telek: 1099 m², szélessége 10,5 m • Az udvar enyhén lejtős, teraszos kialakítású, több gyümölcsfával: 2 dió, 2 szilva, alma, sárgabarack, szőlő, ribizli, málna • Ház: 26 m²-es, padlással • Különálló pince és kültéri mellékhelyiség • Terasz: 16 m² Közművek és felszereltség: • Villany bevezetve - 1 fázis, 25 amper • Víz: 27 m-es ásott kút és 20 m-es fúrt kút (a házba nincs bevezetve) • Fűtés: fatüzelésű kályha, de elektromos fűtés is megoldható • Vezetékes internet, postai kézbesítés, szemétszállítás Környezet: Az utcában állandó lakók élnek, a környező ingatlanok rendezettek. A környék nyugodt és biztonságos, ideális azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából. Elhelyezkedés, közlekedés: • 2 km-en belül: buszmegálló, bölcsőde, iskola, Spar, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda, vasútállomás • Dott elektromos rollerhálózat: gyors és könnyű közlekedés akár autó nélkül Egyéb tudnivalók: • Tulajdoni lap alapján hétvégi házként van feltűntetve, térképmásolaton szerepel • Külterületi ingatlan, jelenleg építési tilalom alatt, de állagmegóvás és felújítás engedélyezett • Tehermentes, kivonva a művelési ág alól • Lakáshitel nem igényelhető Kinek ajánlom? • Természetközeli, panorámás nyugalmat keresőknek Budapesten belül • Akik kis befektetéssel szeretnének saját igényeikre szabott otthont kialakítani • Második otthont vagy hétvégi nyaralót keresőknek Ez a lehetőség egyedülálló a kerületben: hatalmas telek, saját kert és valódi nyugalom, amiért egy átlagos lakás árát sem kell kifizetni. Keressen bizalommal! Ha épp nem tudom felvenni, később visszahívom. Ezen a számon sms-t nem tudok fogadni.

For Rent in Leányfalu – Exceptional Luxury Family Home with Private Forest

A rare opportunity in Leányfalu: a magnificent, approximately 400 m² family residence, designed with a unique architectural concept and finished to an exceptional standard. The property is in beautiful condition, reflecting refined taste and meticulous attention to detail throughout. Adjacent to the main house stands a separate, fully renovated 50 m² guesthouse, perfect for hosting friends or family — offering privacy and comfort while remaining close at hand. The spacious split-level interior includes two living rooms, four to five bedrooms, and three bathrooms. The master suite is a true retreat, featuring a large walk-in wardrobe, private bathroom, and sauna. On the lower level, a dedicated utility and storage area provides generous space and practicality for everyday living. The intimate, landscaped garden offers everything for relaxation and recreation: a heated swimming pool, jacuzzi, sauna, sun terrace, BBQ area, outdoor kitchen, covered terrace, and ornamental garden. Behind the property lies a private wooded area, ideal for walks or simply enjoying the tranquility of nature — all within the boundaries of your own estate. Inside, luxury meets functionality: fireplace, high-value tiled stove, wine cellar, automatic irrigation system, underfloor heating, air conditioning, alarm system, and a two-car garage all enhance the comfort of this exceptional home. This property represents the perfect balance of elegance, comfort, and nature. Every detail reflects the essence of a true home — one where everyday life feels like a holiday. Minimum rental period is 12 months, but we would prefer to plan for a longer term. The monthly fee can be paid in Euros or Dollars. In addition, the conditions are flexible, come take a look and let's negotiate! I look forward to your call. If I’m unable to answer immediately, I promise to return your call as soon as possible.

ELADÓ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BÉCSI ÚTON, III. KERÜLETBEN!

Befektetők és vállalkozók FIGYELEM! Most egy KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, UTCÁFRONTI elhelyezkedéssel bíró ingatlan, saját kertrésszel került piacra a BÉCSI ÚT legfrekventáltabb részén, a Symbol mellett. Ez az ingatlan igazi ritkaság CSAK A KÉPZELET SZAB HATÁRT, hogy mi mindenre lehet hasznosítani!

Az ingatlan TULAJDONLAP SZERINT KIVETT LAKÓHÁZ ÉS UDVAR, hitel és teher mentes, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, amely kizárólagos használati joggal bír. A kert mérete 144 m². Az épület TÖBB MINT 200 ÉVES, de az elmúlt években több KARBANTARTÁSON és FELÚJÍTÁSON esett át.

A ház TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, és HÁTULRÓL MÉG KÉT SZINT RÁÉPÍTHETŐ, így akár több különálló lakás vagy üzlethelyiség is létrehozható. Van ahol 4 M BELMAGASSÁG és GALÉRIA is kialakítható, az utcafronton 370 CM MAGAS lehet a belmagasság. Az ingatlan MINDEN FALA ALAKÍTHATÓ, csak egy fő fal található benne, így a belső tér teljesen szabadon formálható az igények szerint.

Pillanatnyilag KÉT UTCÁFRONTI ( jelenleg üzenem kívüli) ÜZLETHELYISÉG és egy 86 M²-ES LAKRÉSZ található benne, amely raktárnak, műhelynek, irodáknak, szalonnak vagy akár szobáknak is átalakítható. Az épülethez tartozik egy 60 M²-ES PINCE, amely akár MÉLYGARÁZSKÉNT is hasznosítható.

Az ÖSSZES KÖZMŰ VADONATÚJ, 3 éve teljes vezetékcsere történt (villany, víz, gáz), új gerincet húztak, rézvezetékekkel. A villanyvezeték az épület elején kb 10 éves, a vízvezeték 3-4 éves, a fürdőben 4 éves villanybojler működik. 2 RÉTEGŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK vannak beépítve.

3 villanyóra van (2×16 A, 1×26 A 12 lakásos házat is képes ellátni), 1 gázóra, saját vízóra, fogyasztás alapján fizetés.

Az épület kb.100 M² ALAPTERÜLETŰ, DUPLA TETŐVEL és PINCE-szinttel. Kívül 910 méter széles és 20 méter hosszú. Az építkezésnél az UTCAI VILLAMOSFORGALMAT NEM LEHET AKADÁLYOZNI. Parkolási lehetőség van: bejelentett lakcímmel évi 5000 Ft-ért egy autóval parkolhat.

Az utcafronti tervekből LÁTVÁNYTERVEKET IS CSATOLUNK, hogy lássa, milyen óriási lehetőségek rejlenek az ingatlanban. LAKÓINGATLANKÉNT van feltüntetve, így akár a 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITEL is igénybe vehető rá (149 millió Ft-ért, azaz 150 MILLIÓ ALATT).

Ez az ingatlan ABSZOLÚT EGYEDI LEHETŐSÉG, hiszen a BÉCSI ÚTON ILYEN ÁRON NEM TALÁL hasonlót. A KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK miatt a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek: LAKÓINGATLAN, ÜZLETHELYISÉG, vagy akár A KETTŐ EGYBEN.

Ne maradjon le erről az ajánlatról! BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!
KERESSEN BIZALOMMAL LE NE MARADJON!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUE OPPORTUNITY FOR SALE ON BÉCSI ÚT, IN THE 3RD DISTRICT!

ATTENTION Investors and entrepreneurs! Now a property with an EXCELLENT LOCATION, STREET FRONT location, with its own garden area has been put on the market in the most frequented part of BÉCSI ÚT, next to Symbol. This property is a real rarity ONLY YOUR IMAGINATION IS THE LIMIT to what it can be used for!

The property is a RESIDENTIAL HOUSE AND YARD, free of loans and encumbrances, with its OWN GARDEN, which has exclusive use rights. The of the garden is 144 m². The building is MORE THAN 200 YEARS OLD, but has undergone several MAINTENANCE and RENOVATION in recent years.

THE ROOF SPACE OF THE HOUSE CAN BE BUILT IN, AND TWO MORE LEVELS CAN BE BUILT ON FROM THE BACK, so even several separate apartments or business premises can be created. There are places where 4 M INTERNAL HEIGHT and a GALLERY can be created, the interior height can be 370 CM HIGH on the street front. ALL WALLS OF THE PROPERTY CAN BE CONSTRUCTED, there is only one main wall, so the interior space can be completely freely shaped according to needs.

Currently, there are TWO STREET FRONT BUSINESS PREMISES (currently out of order) and an 86 M² APARTMENT, which can be converted into a warehouse, workshop, offices, salon or even rooms. The building also has a 60 M² CELLAR, which can also be used as a DEEP GARAGE.

ALL PUBLIC SERVICES ARE BRAND NEW, 3 years ago there was a complete replacement of the wiring (electricity, water, gas), a new backbone was laid, with copper wires. The electrical wiring is approx. 10 years old, the plumbing is 34 years old, the bathroom has a 4-year-old electric boiler. 2-LAYER WOODEN DOOR LOCKS are installed.

There are 3 electric meters (2×16 A, 1×26 A can supply a 12-apartment house), 1 gas meter, own water meter, payment based on consumption.

The building has an area of approx. 100 M², with a DOUBLE ROOF and a CELLAR level. Outside it is 910 meters wide and 20 meters long. STREET TRAFFIC CANNOT BE OBSTRUCTED during construction. There is a parking option: one car can park for free for 5000 HUF per year.

WE ALSO ATTACH VIEW PLANS from the street front plans so that you can see the huge possibilities the property has. It is listed as a RESIDENTIAL PROPERTY, so you can even take advantage of the 3% HOME CREATION LOAN (for 149 million HUF, i.e. UNDER 150 MILLION).

This property is an ABSOLUTELY UNIQUE OPPORTUNITY, as YOU WILL NOT FIND ANYTHING similar to this on BÉCSI ÚT AT THIS PRICE. Due to the EXCELLENT FEATURES, the usage possibilities are almost endless: RESIDENTIAL PROPERTY, BUSINESS PREMISES, or even BOTH IN ONE.

Don't miss out on this offer! ATTENTION INVESTORS EXCELLENT OPPORTUNITY!!
SEARCH WITH CONFIDENCE DON'T MISS OUT!

Apartment for Sale in the Heart of Downtown, in a Historic Palace Building with City Views

We are pleased to offer for sale a bright, panoramic apartment in need of renovation in one of Budapest’s most beautiful late eclectic palace buildings. The property was built in 1910–1911, designed by architect Sándor Fellner, at the junction of Fehér Hajó Street and Sütő Street. Main features: - 51 m², currently 1 room, easily convertible into 2 rooms - East–west orientation, providing natural light throughout the day - 5th floor, top floor - Street-facing view with panorama reaching as far as Madách Square and the towers of the Dohány Street Synagogue - Requires full renovation - Elevator in the building - Heating: gas boiler (combi) The building has been beautifully renovated inside and out, preserving its historic charm, and awaits its new owner. This apartment is a rare opportunity on the downtown market – an excellent choice both as an investment or as a unique home. I look forward to your call! If I am unable to answer immediately, I promise to return your call as soon as possible.

Nappali + 3 szobás lakás eladó Angyalföldön nagy terasszal, tárolóval és garázzsal – lakás a zöldben, mégis a városban

Kényelem és zöldövezeti nyugalom találkozik ebben a XIII. kerületi, Rozsnyay utcai otthonban. A 61 m²-es, amerikai konyhás nappalival és három hálószobával rendelkező lakás a családbarát elosztása és a tágas kültéri terei miatt egyaránt különleges. A LAKÁS JELLEMZŐI - nettó 61, bruttó 77 m² alapterület - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - 25 m² nagy terasz, további két erkély - 7 m² tároló a teraszról nyílva - kádas fürdőszoba WC-vel - vendég WC kézmosóval - házközponti fűtés egyedi méréssel - légkondicionáló, redőny, szúnyogháló - gépesített konyha, szigetes konyhabútor - beépített szekrények, gardróbok - riasztó és biztonságos lakóparki környezet - teljes bútorzat gépekkel együtt további 1 millió Ft A HÁZ ÉS KÖRNYEZET - 2013-ban épült, liftes társasház - közösségi kerékpártároló a földszinten - rendezett és biztonságos, kamerarendszerrel felszerelt KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ - a társasház közvetlen szomszédságában található a Rákos-patak sétánya futópályával, kerékpárúttal, sport- és játszóterekkel, kutyafuttatóval - a Vasas sporttelep néhány lépésre elérhető - bevásárlási lehetőségek (Duna Plaza, LIDL, ALDI, Tesco, CBA) pár perc távolságra. A közlekedés kiváló, M3-as metrómegálló és több buszjárat gyorsan elérhető PARKOLÁS - a lakáshoz tartozik egy mélygarázs beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó 6,5 millió forintért - könnyen parkolható, biztonságos helyet kínál az autójának EZ AZ OTTHON IDEÁLI VÁLASZTÁS: - családoknak, akik értékelik a több hálószobás elosztást, - sportos, aktív életmódot kedvelőknek, - kutyásoknak és természetkedvelőknek, akik közvetlenül a zöldövezet mellett szeretnének élni. A lakás azonnal költözhető, igényes kialakításának és tágas teraszainak köszönhetően igazán különleges otthont kínál a XIII. kerület egyik legjobb részén. Várom hívását a hét bármely napján!