Tágas, BŐVÍTHETŐ Otthon Mátyásföldön Akár 110 nm feletti alapterület is kialakítható!
Eladásra kínálunk a népszerű XVI. kerületben, a Gesztenye utcában egy nettó 67 nm-es (bruttó 72 nm), kiváló állapotú téglalakást. Ez az ingatlan nemcsak egy kényelmes otthon, hanem egy fantasztikus befektetési lehetőség is a beépíthető tetőtérnek köszönhetően!

Miért ez a lakás a legjobb választás a környéken?
HATALMAS BŐVÍTÉSI POTENCIÁL: A lakás feletti tetőtér további 40 nm-en beépíthető, így akár egy kétszintes, 110 nm-nél is nagyobb, amerikai konyhás-nappalis + 4-5 szobás családi fészket is varázsolhat belőle!

Rugalmas alakíthatóság: A jelenlegi 2 és fél szobás elosztás is kiváló. A nappali és a hálószoba is 20-20 nm-es, így igény szerint ezeket tovább oszthatja kisebb, különnyíló szobákra.

Kiváló műszaki állapot: Az 1997-ben épült társasház rendezett, tiszta és anyagilag is stabil. A lakóközösség barátságos, kulturált családokból áll.

Modern felszereltség: A műanyag nyílászárók és a második szobában található 2,5 kW-os Gree split klíma garantálja a komfortot és az alacsony rezsit.

Extra tárolók: Az ár részét képezi egy közös tároló leválasztott része, valamint egy saját, külön zárható 3 nm-es tároló is.

Lokáció és Életérzés Minden, amire szüksége lehet:
Közlekedés: Kiváló! Több buszjárattal percek alatt az Örs vezér terén vagy Újpalota központjában lehet.

Családbarát környék: Általános iskola 10 perc gyalog, a közelben pedig Lidl, Manna és egy kiváló zöldséges segíti a mindennapi bevásárlást.

Természetközeliség: Közvetlen szomszédságban egy park kínál lehetőséget sétákra vagy kutyasétáltatásra. A sportolók imádni fogják a ház mellett elhaladó bicikliutat, amely egészen a Naplás-tóig vezet!

Parkolás: A társasház körül a parkolás érkezési sorrendben, közvetlenül az épületnél, biztonságos környéken és ingyenesen megoldott.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a későbbi bővülés lehetősége egy kertvárosi, nyugodt környezetben.

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

A Dob utca egyik ikonikus épületében kínáljuk ezt a tulajdoni lap szerint 80m2-es, 2 szoba, hall, cselédszobás lakást, melynek erkélyéről részben a Klauzál térre is nyílik kilátás.
Az erkélyes nappali és a konyha egy légtérben található, de a két helyiség közötti eredeti fa harmónika ajtó igény szerint nyitható, zárható, így vendéghálóként is használható a nappali.
A lakás lakható állapotú, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető is, de egyedi igények és elképzelések szerint esztétikailag felújítandó. Az összes nyílászáró még az építés évéből (1938) való, így ráfér a felújítás, vagy egy teljes csere. Ennek ellenére ez egy különleges hangulatú ingatlan Budapest szívében, a 'bulinegyed' határán, ajánlom figyelmébe,
Az ingatlan egy második erkéllyel is rendelkezik, amely egy négy épület által körbezárt, levegős hátsó udvarra néz,  Egy kisebb gardrószobából nyílik (anno cselédszoba). Ugyaninnen nyílik a kicsike dolgozó/háló, amit jelenleg hálóként használnak a tulajdonosok (egy normál méretű duplaággyal).A főháló tágas, 20 m2, szintén a hátsó csendes udvarra néz, melyből direktben megközelíthető a fürdőszoba.
Az épület 1938-ban épült, hívóliftes, 6 emeletes, ikonikus, ugyanis 'itt szinte minden lakásra jutott egy híres lakó'.Házközponti fűtéses, az eredeti öntöttvas radiátorokkal rendelkezik. A meleg vizet saját villanybojler állítja elő.Mindhárom lakóhelyiségben egy-egy klímaberendezés segíti a nyári hónapok komfortját.
Irányára: 115 millió Forint
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!
(telefon, e-mail, WhatsApp, Viber)
Köszönöm szépen!

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!
(You can find me on WhatsApp and Viber also)

ELADÓ a 13. kerületben egy magas emeleti, 37 m2-es, másfél szobás, teljesen felújított lakás! Az ingatlan a 13. kerület remek infrastrukturájú részén helyezkedik el: sétalátvolságra találhatóak üzletek, tömegközlekedés, edzőterem, parkok. Az épület liftes, folyamatosan karban tartott, a lakás a 6. emeleten található.

A lakás 2018-ban lett teljes körűen felújitva, a tulajdonosok a praktikus megoldásokat tartották szem előtt. A lakás fenntartása nagyon kedvező, a közös költség: 12.000 Ft/hónap. Befektetőknek is kiváló lehetőség: a jelenlegi tulajdonos vissza bérelné az ingatlant. Kiváló lehetőség első lakásnak, vagy befektetésnek is.

Amennyiben bármilyen kérdése felmerül, keressen bizalommal!

Az otthon nem csak egy hely...Rákospalota kertvárosi részén igényesen felújított, 2 szobás, saját intim 64 nm-es kerttel és saját  40 nm-es pincével rendelkező tégla lakás várja új tulajdonosát!
Az ingatlan egy 5 lakásos rendezett udvar utolsó lakása.Két külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és tároló helyiségek alkotják.5 éve teljes körű felújításon esett át, amely tartalmazta az összes nyílászáró cseréjét, a teljes villamos hálózat, villanyórák cseréjét (H tarifa is), vízvezeték és csatornahálózat cseréjét, a helyiségek minőségi burkolatokat kaptak, új belső ajtók kerültek beépítésre, külső szigetelést kapott, valamint a kisebbik szoba feletti tetőrész is megújult.A fűtésről mindkét szobában légkondicionáló, a fürdőszobában pedig elektromos fürdőszobai fűtőtest gondoskodik, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler biztosítja.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik, hitelezhető!
Fiataloknak, első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak kiváló lehetőség egy nyugodt kertvárosi környezetben, jó közlekedési lehetőségekkel!Vasútállomás gyalog 10 perc, Újpest központ metró busszal 20 perc , M3 autópálya gépkocsival 5 perc távolságra található.
Amennyiben igényes, nyugodt otthonra, madárcsicsergős intim kertre vágyik, lehetőséget lát a pince hasznosításában és esetleg a tetőteret is beépítené, hívjon és nézzük meg együtt!

A Budapest XII. kerületi (Hegyvidék), Farkasvölgyben található társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el. A környékre a magas presztízsű, téglaépítésű ingatlanok és a jó levegő jellemző. A 3 szobás lakás egy 9 lakásos társasház magasföldszintjén található és panorámája van a városra, mérete 76m2 + 12m2 erkély. Déli fekvésének köszönhetően nagyon világos a lakás és rendkívül csendes is. A közös költség 34 ezer forint, amely tartalmazza a fűtést és a vizet is, ez rendkívül kedvező. A 2026-os évben tervezik a ház homlokzati szigetelését, amely teljesen megújul ezáltal. A lakás könnyedén 4 szobássá is alakítható ha a konyhából szobát csinálunk és a konyhát a nappaliba tesszük. A lakáshoz tartozik egy közös tároló használa, illetve külön helyrajzi számon tartoik egy garázs is hozzá aminek az ára 15 millió Ft. Jellemzők: - panoráma - jó lakóközösség - házközponti fűtés gázkazánról - felújított eredeti fa nyílászárók - klíma - parketta a szobákban és a nappaliban - elektromos boiler - kiváló lokáció

Tatához közel Kocson eladó építési telek kedvező áron

Tatához közel Kocson eladásra kinálunk 1302 nm építésre alkalmas telket – patakparti környezetben Kiváló adottságú telek 35 méteres utcafronttal. A telek végében csendes patak folyik, ami különleges hangulatot és természetközeli életérzést biztosít. Ideális választás családi ház építéséhez vagy befektetésnek is. Nyugodt, zöld környezet, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés.

Csömör és Budapest 16. kerület kertvárosának közvetlen határán eladó egy nettó 186m2-es, masszív, cirkós, thermo ablakos, téglaépítésű, duplakomfortos, garázsos, kandallós, nagy teraszos, ikerházrész, kiváló, csendes utcában, 280m-es, összközműves telekkel!A belső két szintes ház masszív sávbetonalapra épült, ablakos, garázsos félszuterén szintjén anno vállalkozás is üzemelt, betonfödémzete miatt falai (minden szintjén) könnyen variálhatók, a megemelt (86m2-es) földszintjén plusz két szoba is kialakítható. A ház körüli 62m2-es terasz felől közelíthető meg a bejárat, ahova a nappaliból is kijuthatunk és a közlekedőn keresztül tágas terekkel rendelkező konyhába, valamint kandallós nappaliba érkezünk. A ház elrendezésének köszönhetően ezen a szinten, plusz ablakok behelyezése nélkül is, még két hálószoba is kialakítható. Különnyíló WC, tárolóhelyiség és egy közel 10m2-es fürdőszoba is rendelkezésre áll, az alsó szintre lejutást biztosító belső lépcső mellett. A radiátoros cirkófűtést egy vízteres, fűtésrendszerre csatlakoztatott kandalló is kiegészíti, így biztosítva a gazdaságosabb üzemeltetést, a fakeretes 2 rétegű ablaküvegezés mellett. Az alsó (137m2-es) félszuterén szinten kapott helyet a kazánhelyiség, a 40m-2es garázs valamint egy vizes helyiség (fürdő+WC) is, melyek mellett, egy körbeablakozott, tágas 55m2-es helyiség is rendelkezésre áll. A 'kiscsarnok' még egybenyitható 3 plusz helyiséggel, vagyis összesen több, mint 20m2-rel bővíthető, vagy akár tovább is osztható kisebb helyiségekre a használati cél függvényében. A garázs és oldalsó helyiségei külön bejárattal és széles átjáróval is rendelkeznek, valamint a belső lépcsőn feljuthatunk a magasföldszintre is.A közelben elérhető minden, amire szüksége lehet, kisboltok, gyógyszertár, stb., de pár perc sétára busz- és HÉV megálló is elérhető, mellyel az Örs vezér tere és Csömör között tömegközlekedhetünk, autóval pedig az M0-ás is mindössze pár percre található. Jöjjön el és lássa meg Ön is a lehetőségeket a tehermentes és azonnal birtokbavehető új ingatlanában! Ideális lehet otthoni vállalkozásra, vagy nagycsaládosoknak, akik Budapest határán, egy csendes, átmenőforgalommentes utcában, de mégis vidékies hangulatban, kiváló szomszédsággal képzelik el jövőjüket!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében!

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé.

Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás.

A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel.

A közös költség: 33.000 Ft/hó.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!

2-room apartment with a double balcony - for sale in Nagyzugló, XIVth district, next to Budapest University of Economics

Ideal choice for investors and renovation project enthusiasts! IMMEDIATELY AVAILABLE - debt-free property A well-located, 52 m², 2-room apartment is looking for its new owner in the popular XIV district of Budapest, Zugló. The uniqueness of the apartment is that it has two separate balconies, and a garage can also be purchased. Currently, it has a living room + 1 bedroom, but it can be converted into an American kitchen living room, allowing for an additional bedroom to be created. Key features of the apartment: - net 52 m² living space + 5.87 m² balcony + 2 m² separate cellar + optionally 15 m² garage, - located on the first floor of a small residential building with 9 apartments, - heating is through convectors, - the windows and doors are original wooden ones, - common costs are 12,500 HUF + 1,400 HUF for the garage, - the garage can be purchased separately for 9 million HUF, - close to the city center, yet situated in a suburban area surrounded by greenery, - the common garden of the residential building is available for picnics and children's recreation, - the residential building is fenced, providing security, - the apartment is livable in its current condition, but it is ready and worth modernizing or renovating. Rooms of the property: - living room 20 m², can be converted into an American kitchen living room, - bedroom 16 m², with a separate balcony, - kitchen 6.76 m², can be converted into a small additional bedroom, - bathroom 4.17 m², - hallway 3.72 m², - toilet 1.35 m², - cellar 2 m², separate and lockable, - garage dimensions: door height 1.93 m, 2.8 m wide * 5.4 m long. Everything important can be found nearby: - for transportation: 80 trolleybus and 130 bus (as well as 908, 931, 956, 990) within 250 meters, the 3, 62, 62A trams are 600 meters away, Örs vezér tere is 10 minutes, Keleti Railway Station is 15 minutes, - within walking distance, there are several kindergartens, primary and secondary schools, and the Budapest Business School is at the end of the street, - there are also several shopping options within a 5-minute walk, pharmacies, and sports facilities. CSOK, loans, and a 3% OSP loan are available. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE loan advisor who will guide you through the entire process. The property is key-ready and can be viewed flexibly. If you have any questions or would like to see it, please contact me at my contact details. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will return your call if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H511494

Csodálatos birtok a természet ölelésében ahol csend és nyugalom vár!

Eladó egy 9 hektáros (94.481 m2) rét, legelő és erdő besorolású külterületi telek, amely a község keleti belterületétől mindössze 700800 méterre, egy erdőkkel körülölelt, csodálatos völgyben található. A megközelítés szórt, kövezett úton biztosított, így a birtok nyugodt elhelyezkedése mellett könnyen elérhető.

A telken egy ásott, bevizsgált, iható vizet adó kút, valamint egy 11 kW / 220 V-os napelemes rendszer 15 kW kapacitású akkumulátorral szolgálja a mindennapi ellátást. Ennek a teljesen közműfüggetlen víz- és áramforrásnak köszönhetően a birtokon valódi, önálló életforma valósítható meg!

Kényelmes és különleges épületek a birtokon:
- 3 db téliesített lakó jurta teljes berendezéssel (2 db 6 m átmérőjű és 1 db 8 m átmérőjű jurta, hangulatos és praktikus lakóterekkel)
- 6 személyes erdélyi fürdődézsa tökéletes kikapcsolódás a csillagos ég alatt
- 50 nm-es konyha és ebédlő kemencével rendezvényekhez, családi összejövetelekhez
- 50 nm-es szerkezetkész szerszámtároló faház
- 120 nm-es fa vázas, féltetős tároló
- tűzifa tároló
- 2 db igényes, kétaknás komposzt toalett

Különleges lehetőség vállalkozóknak:
Igény esetén a jelenleg működő vállalkozás is átadásra kerülhet. Kivételes adottságai révén a terület kitűnően alkalmas természetközeli turisztikai, sport- vagy rekreációs projektekre.

Ha olyan helyet keres, ahol a csodálatos természet, a teljes csend és a végtelen nyugalom veszi körbe,  ez a birtok az Ön álmait váltja valóra.
Érdemes személyesen is meglátogatni, hogy átélje ezt a különleges atmoszférát!

Hívjon bármikor bizalommal!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS RÁKOSPALOTÁN

Budapest XV. kerületében, Rákospalota kertvárosi részének legszebb utcájában a Bethlen Gábor utcában, 1940-es években épült, földszintes, jó állapotú, belső udvaros társasházban kínálunk eladásra egy, teljes körűen felújított, 30m2-es garzonlakást.

LOKÁCIÓ:
Rákospalota kertvárosias, családi házas övezetében a régi falusias utcák és kisebb lakótelepek keverednek. Ez adja a különleges hangulatát a XV. kerület, ezen részének. Közlekedése kiváló a belváros irányában, néhány utcasarokra található az M3-as bevezető szakasza és a BVSC uszoda illetve a Hungária krt. A Bethlen Gábor utca a XIII. és a IV. kerület tő szomszédságában található mégis egy, fákkal tarkított, csendes, átmenő forgalomtól mentes utca.

ÉPÜLET:
Az épületet az 1940-es épült, földszintes, alá pincézett U alakban, belső udvarral, verandás kialakítású és nagy belmagasságú lakásokkal (3,6m). Falait kisméretű téglából építették, fél méteres falvastagsággal, ez által rendkívül jól szigetel az épület. A társasházban összetartó lakóközösség él, a közel jövőben nagyobb felújítási munkák várhatók, ami növeli az ingatlan értékét. Jelenleg a közös költségből képeznek tartalékot.

LAKÁS:
Az ingatlan egy klasszikus polgári jellegű 1 szobás, 30m2-es garzonlakás. A 3,6m-es belmagasságnak köszönhetően jó a tér érzet illetve a szobában akár, egy 8-10m2-es galéria is építhető. Teljeskörű felújításon esett át az ingatlan, ami dokumentálásra került!!! A régi vakolat a tégláig lett lepucolva és újra vakolva, új vízvezetékek és villamos hálózat került kiépítésre, légkondi előkészítéssel. Teljesen új nyílászárók, burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. A felújítást követően még senki nem lakott a lakásban, így az új tulajdonos költözhet be elsőként. Nagy előnye az ingatlannak hogy, az előtte található kis udvarrész szokásjog alapján ide tartozik! Így az új tulajdonos kedvére alakíthatja ezt a területet, lehet akár saját kert vagy egy terasz is ahová ki lehet ülni és pihenni egy fárasztó nap után.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.