Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Ideális első otthon vagy befektetés a Baross utcában!

Eladó egy 36 m²-es, tágas egyszobás, jó állapotú lakás erkéllyel és klímával, költözésre készen. A házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a kedvező rezsit, az erkélyről pedig kellemes kilátás nyílik a belső udvarra. A környék igazi városi kényelem: kiváló közlekedés, boltok, éttermek, iskolák pár lépésre, zöld parkok a közelben – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Fiataloknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek tökéletes választás. Ne maradj le, a jó lakások gyorsan elkelnek – keress bátran! Megbízható ügyvédi háttérrel biztosítjuk a gördülékeny és biztonságos adásvételt, valamint bankfüggetlen hitelszakértőnk személyre szabott, minden bank ajánlatát összehasonlító tanácsadással segít megtalálni a számodra legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 633 m2-es építési telek, 64,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 21,1 m x 30 m, téglalap alakú telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: - terepszint felett: 30 % - terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Zsámbok erdő közeli részén eladó, 90 nm-es lakóterülettel családi ház, 1496 nm-es összközműves telken. A ház az 1960-as években épült, egy része vályog, egy része tégla szerkezetű. Fafödémes, cserépfedésű. Fűtését gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A további előnyei: - tehermentes, azonnal költözhető - 3% Otthon Start hitel, falusi csok igénybe vehető a vásárlásához - a ház mellett 10 nm-es pince, és állattartásra is alkalmas melléképületek találhatóak - a közelben a 440-es távolsági busz megállója (budapesti Stadion autóbusz-pályaudvar és Tóalmás között közlekedik), Coop, Posta, Óvoda, Általános iskola... Tökéletes kiinduló alap, ha valaki saját elképzelése szerint alakítaná otthonát.

Fedezd fel új otthonod,kétszobás-loggiás lakás garázzsal vár Ecseren

Megvételre kínálom ezt az első emeleti 2 szobás, 56 m²-es társasházi lakást Ecseren, az Arany János utcai lakóparkban. Ecser a 17. kerület szomszédságában található. 1-5 perc séta az állomás (25 perc a Keleti PU) és 10 perc séta a buszmegállóktól (30 perc az Örs vezér tere, ill. a KöKi) valamint autóval 7 perc az Auchan, Lidl, Aldi Spar. Pár perc séta a bölcsőde és óvoda, valamint az élelmiszerbolt. A ház szigetelt, egyedi központi fűtése cirkóval, így a rezsi is kedvező. A lakást ajánlom első lakásnak, illetve befektetésnek is kiváló lehet. Tulajdonságai: - Helyszín: Ecser, Arany János utcai lakópark - Ingatlan típusa: társasházi lakás - Alapterület: nettó 56 m² - Szobák száma: 2 (nappali + hálószoba) - Fürdőszobák száma: 1 kádas, WC-vel - Erkély/loggia: 3,5 m², panorámás kilátással - Önálló nagyméretű garázs elektromos nyitású kapuval - Tároló: önálló - Társasházi zárt kert, piknikező és játszótér - Építési mód: csúsztatott zsalus kivitelezés - Kilátás: kertre - Közlekedés: kiváló - Akár egy tisztasági festéssel költözhető. Amennyiben kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, hívj és megbeszéljük a részleteket! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. #Csok plusszal vagy akár #3%-os hitellel is megvehető.

Budapest Óhegyen garzonlakás hosszútávra kiadó!

Fiatal felnőttként fontos, hogy olyan otthont találj, ami nemcsak kényelmes, hanem modern és praktikus is. Bemutatjuk neked ezt a remek lehetőséget Budapest 10. kerületében, Óhegy városrészben, ahol egy berendezett garzonlakás vár rád. Ez a bútorozott ingatlan tökéletes választás lehet, ha egyedül élsz, vagy éppen első lakásodat keresed. A lakásban egy világos szoba található, ami ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a tanulásra egyaránt. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít, így az otthonodban való élet élvezetes és könnyed lesz. A lakás hőszivattyús fűtését a klímája garantálja, hogy bármely évszakban kellemes hőmérsékletet élvezhess. A modern berendezés és a praktikus elrendezés révén a tér maximálisan kihasználható, így nemcsak otthonod, hanem egyben a mindennapjaid színtere is lehet. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék csendes, biztonságos és barátságos. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén elérheted a város többi részét. A tömegközlekedés, mint a buszok és villamosok, mindössze pár percre találhatóak, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, minden könnyedén megoldható. A bérbeadó feltételeit előre elmondom, hogy ne legyenek felesleges körök. Dohányozni a lakásban nem lehet, de a bejárat előtt szabad. A berendezésre vigyáznod kell, hiszen több berendezés garanciális, új és ezt a szerződésbe is belefoglalja. A lakásban már bekötve az optikai internet, kábeltévé. Kéthavi kaució, közjegyzői okirat és első havi bérletidíj kifizetésével költözhető. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a lakást, keress az elérhetőségeimen.

Budapest Óhegyen garzonlakás hosszútávra kiadó!

Fiatal felnőttként fontos, hogy olyan otthont találj, ami nemcsak kényelmes, hanem modern és praktikus is. Bemutatjuk neked ezt a remek lehetőséget Budapest 10. kerületében, Óhegy városrészben, ahol egy berendezett 32 nm-es lakás vár rád. Ez a bútorozott ingatlan tökéletes választás lehet, ha egyedül élsz, vagy éppen első lakásodat keresed. A lakásban egy világos szoba található, ami ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a tanulásra egyaránt. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít, így az otthonodban való élet élvezetes és könnyed lesz. A lakás hőszivattyús fűtését a klímája garantálja, hogy bármely évszakban kellemes hőmérsékletet élvezhess. A modern berendezés és a praktikus elrendezés révén a tér maximálisan kihasználható, így nemcsak otthonod, hanem egyben a mindennapjaid színtere is lehet. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék csendes, biztonságos és barátságos. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén elérheted a város többi részét. A tömegközlekedés, mint a buszok és villamosok, mindössze pár percre találhatóak, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, minden könnyedén megoldható. A bérbeadó feltételeit előre elmondom, hogy ne legyenek felesleges körök. Dohányozni a lakásban nem lehet, de a bejárat előtt szabad. A berendezésre vigyáznod kell, hiszen több berendezés garanciális, új és ezt a szerződésbe is belefoglalja. A lakásban már bekötve az optikai internet, kábeltévé. Kéthavi kaució, közjegyzői okirat és első havi bérletidíj kifizetésével költözhető. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a lakást, keress az elérhetőségeimen.

Kiadó 3 szoba + nappali konyhás lakás Pécelen

Kiadó 3 szoba + nappali konyhás lakás Pécelen! Modern, szuper kis lakás várja új bérlőjét Pécel! Kiadó egy 73,51 m²-es, világos és jó elosztású lakás kisebb előkerttel Pécelen. Elhelyezkedés: -Rendezett, nyugodt környék, mégis központi elhelyezkedés -Kiváló közlekedés: Budapest gyorsan elérhető busszal, autóval vagy vonattal A lakás főbb jellemzői: - Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba és WC - Részben gépesített és bútorozott Ideális választás: - Pároknak vagy kisebb családoknak - Minimum 1 év bérleti időtartamtól Bérleti feltételek: - Bérleti díj: 250.000 Ft / hó + rezsi - Szerződéskötéskor: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj - Közjegyzői szerződés szükséges Fontos tudnivalók: - Kisállat (kutya, cica) nem hozható - A lakásban dohányzás tilos A konyha jelenleg kivitelezés alatt áll, valamint a kamra bepolcozása is folyamatban van. A munkálatok várhatóan 1 hónapon belül teljesen elkészülnek, így a bérlő már egy frissen kialakított, rendezett helyiségeket vehet majd birtokba. Megtekintés: Megtekintés egyeztetéséhez kérem, telefonon keressen. További kérdésekre szívesen válaszolok!

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban!

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban! A 88,5 m²-es, kétszintes otthon átgondolt elrendezéssel és tágas terekkel várja leendő tulajdonosát. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a család kényelmét, a nagy amerikai konyhás nappali pedig valódi központi élettér, amelyet a látványtervek is bemutatnak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely a privát kerttel együtt tökéletes helyszínt ad a pihenéshez és a közös programokhoz. Az újépítésű ingatlan kivitelezése már elindult, az alapozás befejeződött. Így a projekt jelen fázisában a leendő tulajdonos még személyre szabhatja a kialakítás számos elemét. Az ingatlan átadása 2026. Szeptemberére tehető. A megadott ár a kulcsrakész állapotú átadást tartalmazza! Az Alborétum Lakópark csendes, természetközeli környezete pedig ideális választás mindazoknak, akik új otthont keresnek nyugodt, rendezett környezetben.

Kiadó 2 szoba + nappali konyhás lakás Pécelen

Modern, szuper kis lakás várja új bérlőjét Pécel központi részén, kiváló közlekedéssel! Kiadó egy 50,5 m²-es, világos és jó elosztású lakás 32,2 m² + 3,7 m²-es erkélyekkel Pécelen. Elhelyezkedés: -Rendezett, nyugodt környék, mégis központi elhelyezkedés -Kiváló közlekedés: Budapest gyorsan elérhető busszal, autóval vagy vonattal A lakás főbb jellemzői: - Újszerű, liftes társasház 2. emeletén - Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba - Külön fürdőszoba és WC - Gépesített, részben bútorozott - Hatalmas erkély, ideális pihenéshez vagy reggeli kávézáshoz Ideális választás: - Pároknak vagy kisebb családoknak - Minimum 1 év bérleti időtartamtól Bérleti feltételek: - Bérleti díj: 250.000 Ft / hó + rezsi - Közös költség: 16.000 Ft / hó - Szerződéskötéskor: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj - Közjegyzői szerződés szükséges Fontos tudnivalók: - Kisállat (kutya, cica) nem hozható - A lakásban dohányzás tilos Megtekintés: Megtekintés egyeztetéséhez kérem, telefonon keressen. További kérdésekre szívesen válaszolok!

Pécelen SÜRGŐSEN ELADÓ! Gyönyörű panorámával rendelkező belterületi 840nm-es telek. A telek jelenleg GKSZ besorolású (gazdasági épület építhető rá) de a HÉSZ szerint átminősíthető építési telekké.  A telken található villany és fúrt kútról víz. Valamint egy ingatlan, mely 2014-ben épült, majd 2022-ben teljes felújításon esett át. Ennek során teljes tetőcsere, villany- és vízvezeték csere is megtörtént. Belülről az ingatlan meseszép. Az ingatlan nincs feltüntetve, ezért is hirdetjük TELEKként! Mivel az ingatlan nem oda épült, ahova a HÉSZ szerint lehetne, így ennek a feltüntetése nem is opció. Erre vendégházként, vagy az építkezés idejére felvonulási épületként kell tekinteni! Egyébként az ingatlan meseszép, de papírok hiányában a Tulajdonos kénytelen azt telek árban értékesíteni.  A ház ami egyébként állandó lakhatásra alkalmas, található egy nagyon jó minőségű Ariston villanybojler, mely a melegvíz ellátásról gondoskodik, valamint a kazán ami a ház melegét biztosítja. Ez a kazánház a teraszról is megközelíthető, hogy ne kelljen a házon keresztül bevinni a fát a fűtéshez, de nagyon praktikus módon a házból is megközelíthető, ha este még kellene tenni rá fát, akkor ne kelljen kimenni a hidegbe.   Valamint egy 17nm-es terasz ami igény szerint akár be is építhető. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik a ház. Tetőfedése betoncserép. Burkolatok szintén csak 2 évesek. Közműveket tekintve: Villany van a házban, víz viszont a szomszéd telekről van átvezetve (hivatalosan!) almérővel! Csatorna nincs, emésztő helyettesíti. Kábel tv, internet szintén van. 1db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA a nappaliban felszerelve és működtetve, ami még GARANCIÁLIS! Ide csak beköltözni kell! NE HITELEZHETŐ, EZÉRT KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!

Esztétikus és magas felszereltségű családi ház eladó Őrbottyán központjában! Az ingatlan egyedi tervek alapján épült 2005-ben, egy összközműves, 991 nm-es telekre. A 168 nm-es, 5 szobás ház tégla építésű, 5 cm hőszigeteléssel ellátott. Fűtéséről és melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a közös helyiségekben és fürdőszobákban padlófűtéssel, hálószobákban radiátor hőleadókkal. A napelem rendszernek és a ház adottságainak köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony. A földszinten hűtő-fűtő klíma, a tetőtérben rejtett beltéri egységgel rendelkező klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. További műszaki adatok: - műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval - biztonsági bejárati ajtó, - magas minőségű beltéri ajtók, burkolatok - riasztó és kamera rendszer - BWT vízlágyító rendszer - elektromos kapu és garázsajtó - öntözőrendszer a kertben - gépesített konyha - jacuzzi - beépített szekrények - dupla mosdós fürdőszobák - fedett 26 nm-es terasz - fedett, dupla kocsi beálló - gondozott növényzet - térkövezett udvar Röviden az otthonról: A házba belépve a közlekedőn át egy ízlésesen kialakított és meleg hangulatú térbe érkezünk, ahol 2 lépcsőfokos szinteltolással elkülönül a nagy étkező-konyha rész és a galériás kialakítás miatt, tágas és világos terekkel rendelkező, otthonos nappali. A földszinten helyett kapott egy hálószoba saját gardróbbal, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, ahonnan közvetlen átjárás vezet a 16 nm-es garázsba. A nappali impozáns eleme sötétszínű, kényelmes lépcső, amely a tetőtérbe vezet. Itt 3 hálószoba és egy zuhanyzó+WC kapott helyet, kis előtérrel. A szobák hangulata a tető összetett kialakítása miatt igazi elvonulós, pihenős, privát helyek a család kisebb-nagyobb tagjai számára. Télen-nyáron élvezhetjük a nappaliból és az udvarról is megközelíthető nagy, fedett teraszt, ami jó beszélgetések, pihenések ideális helyszíne. Az udvar belső részében fedett parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, ezen felül az utcafronton található fűtött garázs és további parkolóhelyek állnak rendelkezésre kapun belül. A telek hátsó, füves része ideális helyszín kerti-sütögető kialakítására, gyerekeknek játszani, konyhakertnek és család négylábú tagjai is örömüket lelik benne. Elhelyezkedés: Őrbottyán Pest vármegyében, a fővárostól mindössze 25 kilométerre, Veresegyház és Vác között található, nyugodt, zöldövezeti település, kiváló közlekedéssel Budapest irányába. Autóval az M2-es autóúton, illetve a Budapest–Vác vasútvonalon kényelmesen megközelíthető; a vonat kb. 35–40 perc alatt a Nyugati pályaudvarra ér. A településen van óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár, kisebb éttermek és több bevásárlási lehetőség is. Őrbottyán rendezett, biztonságos, családbarát környezetet kínál, ahol a kertvárosi nyugalom és a főváros közelsége ideálisan találkozik. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) - energetikai tanúsítvány elkészítése - biztosítás - belsőépítész