84 900 000 Ft
211 000 €
- 90m²
- 2 szoba
































**ELADÓ: BALATONFELVIDÉKI DÉLI LEJTŐN FEKVŐ SZŐLŐBIRTOK, NAGY TERÜLETTEL ÉS PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL**
Fedezze fel ezt a különleges ingatlant a Tapolcai-medence északi részén, Lesenceistvánd kültelekén, csupán 15 km-re a Balatontól. Egy 3 721 négyzetméteres, déli lejtőn fekvő zártkerti szőlőbirtokot kínálunk eladásra, melyről lenyűgöző panoráma nyílik a Tanú-hegyekre és a Balatonra. A területen két épület helyezkedik el: egy lakóház és egy szerszámtároló.
Az ingatlant egyedi vonásai rendkívül vonzóvá teszik. A lakóház alatt található saját karsztvizes forrás, amely a ház vízellátását biztosítja magas ásványi anyag tartalmú vízzel. Emellett a birtok vulkanikus talajának köszönhetően a szőlőtermesztés kiváló minőségben bonyolítható le.
A lakóház alsó szintjén konyha, étkező és fürdőszoba, valamint egy tágas, külön bejáratú pince található. Az emeletre külső lépcsőn keresztül lehet feljutni, ahol két külön nyíló szoba, plusz egy fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból nyíló fedett erkélyről gyönyörködhetünk a környező tájban.
A lakóház 2007-ben esett át egy jelentős felújításon, mely során modern szigetelést kapott, az elektromos vezetékek cseréjére került sor, és a tetőszerkezet is megújult. A kisház 2010-ben újult meg teljesen, míg 2024-ben több nyílászárót is kicseréltek. A birtok saját 10 köbméteres emésztőrendszert használ, melyet folyamatos baktérium kultúrával látnak el.
A gyümölcsösökkel és virágoskerttel ékesített terület nem kerítéssel határolt, így az év minden szakában találkozhatunk itt szabadon élő erdei állatokkal, mint szarvasok, őzek, nyulak, vaddisznók és rókák.
A kisház és a lakóház külön helyrajzi számon helyezkedik el, adott esetben külön-külön is megvásárolhatóak.
**Ajánló Lesenceistvándról:**
Lesenceistvánd a Balaton-felvidék bájos települése, mely kiváló választás azok számára, akik a természet közelében, mégis a Balaton által nyújtott lehetőségekhez közel keresik az otthonukat. A környék tökéletes helyszín a szőlőtermesztéshez és a pihenéshez egyaránt, ahol a táj szépsége, a csend és a nyugalom teszi lehetővé, hogy kiszakadjunk a mindennapi rohanásból. Lesenceistvánd békés környezete, csodálatos kilátásaival és vendégszerető közösségével ígéretes otthont biztosít mindazoknak, akik a természet közelében szeretnének élni.
Megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján.
Fedezze fel ezt a különleges ingatlant a Tapolcai-medence északi részén, Lesenceistvánd kültelekén, csupán 15 km-re a Balatontól. Egy 3 721 négyzetméteres, déli lejtőn fekvő zártkerti szőlőbirtokot kínálunk eladásra, melyről lenyűgöző panoráma nyílik a Tanú-hegyekre és a Balatonra. A területen két épület helyezkedik el: egy lakóház és egy szerszámtároló.
Az ingatlant egyedi vonásai rendkívül vonzóvá teszik. A lakóház alatt található saját karsztvizes forrás, amely a ház vízellátását biztosítja magas ásványi anyag tartalmú vízzel. Emellett a birtok vulkanikus talajának köszönhetően a szőlőtermesztés kiváló minőségben bonyolítható le.
A lakóház alsó szintjén konyha, étkező és fürdőszoba, valamint egy tágas, külön bejáratú pince található. Az emeletre külső lépcsőn keresztül lehet feljutni, ahol két külön nyíló szoba, plusz egy fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból nyíló fedett erkélyről gyönyörködhetünk a környező tájban.
A lakóház 2007-ben esett át egy jelentős felújításon, mely során modern szigetelést kapott, az elektromos vezetékek cseréjére került sor, és a tetőszerkezet is megújult. A kisház 2010-ben újult meg teljesen, míg 2024-ben több nyílászárót is kicseréltek. A birtok saját 10 köbméteres emésztőrendszert használ, melyet folyamatos baktérium kultúrával látnak el.
A gyümölcsösökkel és virágoskerttel ékesített terület nem kerítéssel határolt, így az év minden szakában találkozhatunk itt szabadon élő erdei állatokkal, mint szarvasok, őzek, nyulak, vaddisznók és rókák.
A kisház és a lakóház külön helyrajzi számon helyezkedik el, adott esetben külön-külön is megvásárolhatóak.
**Ajánló Lesenceistvándról:**
Lesenceistvánd a Balaton-felvidék bájos települése, mely kiváló választás azok számára, akik a természet közelében, mégis a Balaton által nyújtott lehetőségekhez közel keresik az otthonukat. A környék tökéletes helyszín a szőlőtermesztéshez és a pihenéshez egyaránt, ahol a táj szépsége, a csend és a nyugalom teszi lehetővé, hogy kiszakadjunk a mindennapi rohanásból. Lesenceistvánd békés környezete, csodálatos kilátásaival és vendégszerető közösségével ígéretes otthont biztosít mindazoknak, akik a természet közelében szeretnének élni.
Megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján.
Regisztrációs szám
DHZ037524
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
tégla
Méret
90 m²
Bruttó méret
90 m²
Telek méret
3 727 m²
Terasz / erkély mérete
37,7 m²
Belmagasság
250 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
Egyéb
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
values.realestate.pince.1
Építés éve
1992
Fürdőszobák száma
2
Villany
Van
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
konyha-étkező
20 m²
fürdőszoba-wc
5.2 m²
terasz
25.2 m²
pince
22.6 m²
előszoba
4.5 m²
szoba
16.5 m²
nappali
16.7 m²
fürdőszoba-wc
4.6 m²
veranda
12.5 m²

Edve János
Hitelszakértő