Kistarcsa kertvárosi részén, Pest vármegyében, 814 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 163 m²-es, nappali + 3 hálószobás, prémium minőségben megépített, energiahatékony önálló családi ház eladó kétállásos fűtött garázzsal és különálló, 33,5 m²-es garázzsal, Budapest közvetlen közelében otthont kereső, igényes családok számára.

Kistarcsán, Budapest XVI. kerületének közvetlen szomszédságában, csendes családi házas környezetben található ez a kiemelkedő műszaki tartalommal és tudatos tervezéssel megépített modern otthon, ahol az alacsony fenntartási költségek és a magas komfortszint kéz a kézben járnak. Olyan, mintha saját magának és családjának építtette /építette volna.

Szoba és helyiséglista:

A nettó 163 m² lakóterületű ház tágas, világos belső terekkel rendelkezik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben került kialakításra, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, amely ideális teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Három külön nyíló hálószoba szolgálja a nyugodt pihenést, melyek közül a szülői háló saját gardróbszobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanban két, igényesen kialakított fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, valamint egy házon belüli, kétállásos, fűtött garázs is helyet kapott. A nagy üvegfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap világos, napfényes.

Műszaki tartalom:

Az épület prémium műszaki tartalma hosszú távon is értéket képvisel: Porotherm klímatéglából épült, kőzetgyapot hőszigeteléssel, vasbeton szerkezettel és monolit födémmel. A fűtésről és hűtésről korszerű Daikin Altherma hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel és teljes körű padlófűtéssel, melyet a nappaliban elhelyezett fatüzelésű kandalló egészít ki. A közel 17 kWp teljesítményű napelemes rendszer a ház teljes energiaellátását, valamint akár elektromos  gépjármű töltését is biztosítja, jelenleg szinte nulla rezsiköltség mellett. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, a garázsban elektromos autótöltő is kialakításra került.

Kert:

A gondozott, parkosított kert valódi családi életteret és megérdemelt kényelmet kínál: automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, jakuzzi, szauna és gyermekjátszótér szolgálja a mindennapi kikapcsolódást. A telken külön álló, 33,5 m²-es, fűtött, téglából épült garázs is található, elektromos szekcionált kapuval és kézmosóval, amely további funkcionalitást biztosít.

A parkolás több jármű számára is kényelmesen megoldott: a kétállásos, fűtött garázs mellett a melléképület garázsa, a saját beálló és az ingatlan előtti parkolási lehetőség összesen akár hét autó elhelyezését is lehetővé teszi.

Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető.

Közlekedés, megközelíthetőség: 

Autós: Kistarcsa agglomerációs elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Közlekedési csomópont, a 3-as főút átszeli a várost és az M0-s körgyűrű keleti szakaszán a lehajtó közelsége miatt az összes autópálya (különösen M3, M31) könnyű megközelíthetősége adott, bevonva ezzel Kistarcsát és az itteni lakosokat az országos közlekedési vérkeringésbe. A Kistarcsai Kórház és a minden igényt kielégítő bolthálózat (Lidl, Aldi, Auchan, Spar, Penny, Dm, Lira, Euronics, Jysk) autóval 5 percre megtalálható a településen.

Tömegközlekedés: A HÉV, valamint a buszjáratok sokszínűsége garancia a gyors tömegközlekedési lehetőségre.

Gyalogosan is ideális a ház elhelyezkedése, hiszen pár perc sétával elérhető a HÉV és távolsági buszmegálló, az orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, közintézmények . Néhány percnyi távolságra bölcsőde, óvoda és iskola is könnyen elérhető, így családosok számára is tökéletes választás. Játszótér, városközpont, közösségi tér, cukrászda, húsbolt, étterem könnyű sétaútra van. Sportolni a fitness-termekben, az uszodában, a kültéri edzőparkokban, a sportpályán lehet. Kistarcsát sokszínű közösségi, kulturális élet jellemzi. Minden évben nagyszabású koncertek, gasztronómiai rendezvények sorának ad otthont a város, mely összetartó közösséget eredményez.

Kistarcsa teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, a keleti agglomeráció tökéletes lakhelye a város.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes, modern, energiahatékony családi otthont keresnek Pest vármegyében, Budapest közvetlen közelében, értékálló műszaki megoldásokkal és valódi kertkapcsolattal.

Új építésű, prémium mínőségű, családi ház eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban. Az épület garázzsal és kocsibeállóval épül, összesen 155 m²-es hasznos alapterülettel. Az ingatlan közel 400 m²-es saját telekrészen. Kulcsrakész ár: 149,9 M Ft. Tervezett átadás: 2026. június/július Főbb jellemzők: - Prémium minőségű anyaghasználat, magas műszaki tartalom - Hőszivattyús fűtés és hűtés, opcionálisan hővisszanyerős szellőztetés és napelem is kérhető - Elektromos mozgatású aluredőnyök - Egyedi igények szerint, választható burkolatok, szaniterek, nyílászárók - 3 fürdőszoba Csendes, jó levegőjű, zöldövezeti környezetben, egy kirándulásra is alkalmas fenyőerdő szomszédságában várja új tulajdonosát ez a modern, Kiváló elhelyezkedés: A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, minden pár percen belül elérhető. Budapest, Örs vezér tere akár HÉV-vel is 20 percen belül elérhető. Ideális választás családoknak és ingázóknak egyaránt!

ELADÓ BELTERÜLET MELLETTI SZÁNTÓ CSÉVHARASZTON Csévharaszton eladó egy 9 989 m²-es szántó, amely közvetlenül a belterülettel határos, és saját úton megközelíthető. A terület elhelyezkedése kiváló, könnyen elérhető, ugyanakkor önálló megközelítéssel rendelkezik. Mérete és fekvése alkalmassá teszi mezőgazdasági hasznosításra, valamint befektetési célra is, hosszabb távú értéknövekedési lehetőséggel. Főbb jellemzők: * 9 989 m² szántó * közvetlen belterületi kapcsolat * saját úton megközelíthető * jó megközelíthetőség Ritka adottságú ingatlan Csévharaszton, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál. További információért és megtekintésért várom megkeresését!

Nem szeretne bajlódni a felújítással? Legyen modern, de közben a rezsi se legyen túl magas? Akkor ez Önnek szól!A lakás a Lakatos lakótelep egyik legjobb részén, egy négyemeletes, szigetelt házban, fás-parkos környéken található!A parkolás a környéken teljesen ingyenes, de aki tömegközlekedéssel jár annak sem kell aggódnia, hisz a környéken számos buszjárat, vonatok, valamint villamosjárat is segíti a mindennapokat.A lakás 2 éve lett teljeskörűen felújítva az alábbi műszaki tartalommal:15cm-es hőszigetelés az épületen,A teljes villanyhálózat felújítva(külön kismegszakítók a nagyobb fogyasztású gépekhez)Új vízcsövezés,Dupla rétegű műanyag ablakok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottakÚj ARISTON villanybojlerHűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobábanÚj hideg- és melegburkolatokBeépített sütő, főzőlap, páraelszívó és mosogatógép(minőségi gépek)A felújítás során az egyik gázkonvektort meghagyták és felújították hogy tartalék fűtési egységként szolgálhasson.Továbbá a vételár részét képezi a sarokgarnitúra a nappaliból, valamint az étkezőasztal a hozzá tartozó székekkel, de a többi berendezés, bútor is opcionálisan megvásárolhatóA lakás azonnal költözhető lesz, akár az adásvétel napján! Az ingatlan teljes mértékben jogtiszta, hitelezhető, tartozás nincsen rajta! Díjmentes hitelügyintézésben is tudunk segíteni, a legjobb pénzügyi szakemberek állnak rendelkezésünkre! Megtekintésért keressen bátran!

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, polgári ház földszintjén, tulajdoni lap szerint 76 nm-es, a valóságban kb. 85 nm-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás.

A felépítmény az XX. százat első felében épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel, polgári stílusban. A társasház utcai és udvari homlokzata is rendezett állapotban van. A lakóközösség jó.

A lakás udvari bejáratú, alapterületén két nagy méretű szobával, valamint egy külön hálófülkével rendelkezik, így kiváló választás akár családoknak, akár befektetőknek. A konyha étkezős, tágas kialakítású, ideális a mindennapi használatra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A konyha-étkező szobává alakításával, nappali + két hálós alaprajzi elrendezést kaphatunk. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Műanyag nyílászáróval ellátott ablakok, redőnnyel szerelve.

A lakás fűtését és használati meleg víz-ellátását kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A közös költség 22. 000 Ft./hó.

Az ingatlan a frekventált elhelyezkedéséből adódóan, alkalmas lehet irodának, üzletnek, befektetésnek, de saját használatú célra is. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó egy felújított, kétgenerációs téglaépítésű családi ház Kispest kedvelt kertvárosi részén!
Ez az ingatlan kiváló elosztással és modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik. A kertvárosi elhelyezkedés, a nagy telek és a kertre néző kilátás a 25 m2-es teraszról nyugalmat és privát teret biztosít a mindennapokra. A ház szigetelt és padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával, új nyílászárókkal és korszerűsített villanyvezetékekkel van ellátva, így  energiatakarékos kényelmet biztosít.Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, így akár több generáció is kényelmesen élhet itt együtt, megőrizve egymás privát szféráját.Mindkét szinten 3 szoba található ezek közül 1-1 hálószoba 1-1 nappali és a fennmaradók közül az egyik gardróbként funkciónál a másik gyerekszobaként. Ezenkívül tartozik a házhoz egy pince és egy beépíthető padlás amely tökéletes lehet tárolásra vagy akár még 1 szoba kialakítására.

A környék ugyan csendesebb de a tömegközlekedés perceken belül elérhető, bevásárlási lehetőség is akad a közelben, akár az utcában található bolt vagy a KÖKI pláza ami kocsival vagy tömegközlekedéssel 5-10 perc alatt megközelíthető .A házhoz tartozik egy működő műhely is, amely akár vállalkozás céljából is ideális lehet, valamint fedett kocsibeálló és udvari parkolásra is lehetőség van, hisz az duvar nagy része térkövezve van, ahol viszont nincs térkő ott gyepesítve van és öntözőrendszerrel ellátva.
Ajánljuk ezt az ingatlant azoknak, akik szeretik a kertvárosi hangulatot, de fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége is. Akár több generáció számára is ideális otthon lehet, ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A műhely jelenléte külön előnyt jelenthet azok számára, akik otthonról szeretnének dolgozni vagy saját vállalkozást indítani. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy igazán különleges, kényelmes és modern otthonra vágyik!

Budapesten a 10. kerület, családi házas övezetében Eladó egy földszintes, családi házas  külön álló társas lakás, saját 200m2-es telekrésszel. A nettó hasznos lakótér 70 m², Tulajdoni lapon 50m2. Jó beosztással rendelkező, dupla komfortos, előszoba, nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba, mosó konyha,  a földszinten egy nagy szoba, míg a beépített padlástérben 2 háló, nappalis funkcióval rendelkezik. A terek világosak, jól élhetők, a ház több irányból kap természetes fényt, D- I fekvésű.

Az ingatlanhoz egy kis saját kert is tartozik, amely ritka és értékes adottság ebben a városrészben. A kert mérete ideális kikapcsolódáshoz, grillezéshez vagy akár kisebb növények, virágok gondozásához. Illetve tartozik egy külön bejáratú, körülbelül 1012 m² alapterületű tárolóhelyiség is, amely alkalmas motorbicikli, kerékpár, illetve egyéb eszközök tárolására, de kisebb raktárként is használható.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik. Az udvarban autóbeállási lehetőség biztosított, az ingatlan elektromos kapuval felszerelt, valamint biztonsági kamerarendszer is kiépítésre került, amely növeli a lakók biztonságát.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el. A kerület ezen része kifejezetten rendezett, biztonságos, és ideális olyanok számára, akik a nyugodt lakókörnyezetet szeretnék ötvözni a főváros könnyű elérhetőségével.
Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján!

Eladó nyugodt, zöldövezeti felújítandó családi ház

Kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt lakóövezetben kínálunk eladásra egy 60 négyzetméteres, konvektor fűtésű házrészt.

Az ingatlan a szomszéddal közös, összesen 613 nm-es, osztatlan közös tulajdonban lévő telken helyezkedik el, külön közmű bekötésekkel, teljesen külön bejárattal, elszeparáltan, kerítéssel elválasztva. Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.

A lakótér elosztása praktikus: tágas konyha-étkező, kamra, két nagyméretű szoba, közlekedő és egy kádas fürdőszoba található benne.

Különlegességek és Adottságok:Teljesen különálló bejárat biztosítja a privát szférát. Az utcafront szélessége 20 méter.Parkolás az udvarban kényelmesen megoldott.A telekhez tartozik egy melléképület is, mely jelenlegi állapotában felújítást vagy bontást igényel, de ezzel teremt további bővítési/hasznosítási lehetőséget. Akár saját vállalkozás nyitására is kiválóan alkalmas.Ingatlanban a villamosvezeték hálózat 90%-ban felújításra került. Az elektromos hálózat a maximális védelem érdekében áram-védőkapcsolóval (FI-relé) és földelő szondával lett felszerelve.Tökéletes választás azoknak, akik a belváros közelségét nyugalomra cserélnék.Hívjon nyugodtan a hét bármely napján.

Eladóvá vált a 9.kerület József Attila lakótelepén  épült, egyik  10. emeleti 3 szobás lakása.A lakás 8 éve volt teljes körűen felújítva, jelenleg kisebb hibáktól eltekintve egy tiszta rendezett azonnal költözhető lakás várja új tulajdonosát.Az ablakok új műanyag termó ablakokra lettek cserélve, tisztasági festés is friss, de javításokat  még kellenek végezni a teljesség igényével.A 10.emeleti lakásból rálátni a Gellérthegyre, az erkélyről pedig a napnyugtát lehet esténként nézni.A közelben minden infrastruktúra megtalálható, bevásárló központtól az óvodáig, iskola bölcsöde a közelben.A metró megálló 200 méterre van közel a Határ úti és a Pöttyös utcai megálló is.Ha felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon , hogy megmutathassam a lakást.3%-s hitelre is alkalmas, melyre a független hitelszakértőnk ingyenes segítséget tud nyújtani.

FELÚJÍTOTT BARÁTSÁGOS OTTHON A FELSŐGÖDI DUNAPART KÖZELÉBEN!
Eladóvá vált Felsőgödön 80 m² nagyságú, kétszintes, 3 szobás déli fekvésű rendkívül hangulatos meleg családi fészek.

Felsőgöd igen kedvelt helyén, a Dunai oldalon kínálunk eladásra egy kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan a 80'-as években téglából épült és 1995-ben teljeskörű felújításon esett át: tetőcsere, szigetelés, nyílászárók cseréje, burkolatok cseréje, vezetékek cseréje, központi fűtés, új konyha, új fürdőszoba, terasz, kocsibeálló.

Az otthon rendkívül barátságos, kedves és csinos. Jó ide hazatérni életérzést ad.

A gondozott aranyos kis kert tökéletes harmóniát teremt a házzal. A közeli Dunapart igazi megnyugvást kínál a városi nyüzsgésből hazatérők számára. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Eladó felújított, modern, 3 szobás nagypolgári lakás a 7. kerület frekventált részén!Világos, 1. emeleti, 70 m²-es, téglaépítésű lakás eladó amerikai konyhás nappalival, + 2 külön szobával, az egyikhez 1 m2-es gardrób tartozik.A lakás modern, klímás, vezeték nélküli termosztáttal irányítható fűtésrendszerrel, gáz cirkóval és gépesített konyhával felszerelt.A bejárati ajtón és az emelet fordulójánál is biztonsági rács van.Minden helyiség ablakos, világos, a belmagasság 378 cm, így igény esetén galériázható.A nyílászárók újak, hő- és hangszigeteltek.A lakás bútorozottan eladó!A Városliget pár perc séta, ahol sportolhat és kikapcsolódhat kedvére.Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, és azonnal birtokba vehető.A környéken kiváló a közlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek elérhetőek a közelben.Ne maradjon le róla! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Tágas polgári otthon kiváló állapotú társasházban nagyvonalú nappalival és külön nyíló szobákkal!



Budapest VII. kerületének rendezett, értékálló részén, kulturált városi környezetben kínálunk megvételre egy 77 m²-es, 2. emeleti, klasszikus polgári lakást, amely arányaival, belmagasságával és állapotával egyaránt kiemelkedik a kínálatból.



A lakás körfolyosós társasházban található, lift nélküli épületben. A ház folyamatosan karbantartott, mind külsőleg, mind belső közösségi tereiben rendezett, ami ritka előny a környéken.



- 77 m² hasznos alapterület

- Közel 30 m²-es, északkeleti tájolású nappali, valódi központi térrel

- Két külön nyíló, jól alakítható szoba

   egyik közel 17 m²,

   másik kb. 11 m²

- Külön kamra, praktikus tárolási lehetőséggel

- 380 cm belmagasság, klasszikus polgári arányokkal



A helyiségek jól bútorozhatók, az elosztás élhető, akár családi használatra, akár hosszabb távú befektetési célra.

A lakás jó állapotú, egy egyszerű tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Csak a beépített bútorok találhatók benne, ezek maradnak is, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja tovább a tereket.



- Fürdőszoba és WC külön helyiségben

- A fürdő igényesen felújított, természetes fényt kap

- Fa belső spalettával ellátott ablakok, amelyek fürdés közben is teljes privátszférát biztosítanak
- Elektromos cirkó, valamint 2 db klímaberendezés gondoskodik a fűtésről és hűtésről



A közös költség kb. 24.000 Ft/hó, amely tartalmazza:


- a vízfogyasztást

- a felújítási alapot

- a szemétszállítást

- valamint a takarítás költségét.



Ez belvárosi viszonylatban kifejezetten kedvező és átlátható fenntartást biztosít.



A társasház lakóközössége rendezett, stabil, a ház állapota hosszú távon is értékmegőrző.



Környék és elhelyezkedés



- A környék városi, mégis élhető, kiváló infrastruktúrával.
- közlekedési csomópontok,

- üzletek, szolgáltatások,

- kulturális és városi funkciók.



Ez az elhelyezkedés nemcsak kényelmes, hanem befektetési szempontból is stabil értéket képvisel.



Kinek ideális választás?


- Polgári hangulatot keresőknek

- Városi, tágas otthonra vágyóknak

- Fiatal pároknak, családoknak

- Befektetőknek, akik jó alapot keresnek hosszú távra



Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.