Kistarcsa kertvárosi részén, Pest vármegyében, 814 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 163 m²-es, nappali + 3 hálószobás, prémium minőségben megépített, energiahatékony önálló családi ház eladó kétállásos fűtött garázzsal és különálló, 33,5 m²-es garázzsal, Budapest közvetlen közelében otthont kereső, igényes családok számára.

Kistarcsán, Budapest XVI. kerületének közvetlen szomszédságában, csendes családi házas környezetben található ez a kiemelkedő műszaki tartalommal és tudatos tervezéssel megépített modern otthon, ahol az alacsony fenntartási költségek és a magas komfortszint kéz a kézben járnak. Olyan, mintha saját magának és családjának építtette /építette volna.

Szoba és helyiséglista:

A nettó 163 m² lakóterületű ház tágas, világos belső terekkel rendelkezik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben került kialakításra, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, amely ideális teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Három külön nyíló hálószoba szolgálja a nyugodt pihenést, melyek közül a szülői háló saját gardróbszobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanban két, igényesen kialakított fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, valamint egy házon belüli, kétállásos, fűtött garázs is helyet kapott. A nagy üvegfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap világos, napfényes.

Műszaki tartalom:

Az épület prémium műszaki tartalma hosszú távon is értéket képvisel: Porotherm klímatéglából épült, kőzetgyapot hőszigeteléssel, vasbeton szerkezettel és monolit födémmel. A fűtésről és hűtésről korszerű Daikin Altherma hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel és teljes körű padlófűtéssel, melyet a nappaliban elhelyezett fatüzelésű kandalló egészít ki. A közel 17 kWp teljesítményű napelemes rendszer a ház teljes energiaellátását, valamint akár elektromos  gépjármű töltését is biztosítja, jelenleg szinte nulla rezsiköltség mellett. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, a garázsban elektromos autótöltő is kialakításra került.

Kert:

A gondozott, parkosított kert valódi családi életteret és megérdemelt kényelmet kínál: automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, jakuzzi, szauna és gyermekjátszótér szolgálja a mindennapi kikapcsolódást. A telken külön álló, 33,5 m²-es, fűtött, téglából épült garázs is található, elektromos szekcionált kapuval és kézmosóval, amely további funkcionalitást biztosít.

A parkolás több jármű számára is kényelmesen megoldott: a kétállásos, fűtött garázs mellett a melléképület garázsa, a saját beálló és az ingatlan előtti parkolási lehetőség összesen akár hét autó elhelyezését is lehetővé teszi.

Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető.

Közlekedés, megközelíthetőség: 

Autós: Kistarcsa agglomerációs elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Közlekedési csomópont, a 3-as főút átszeli a várost és az M0-s körgyűrű keleti szakaszán a lehajtó közelsége miatt az összes autópálya (különösen M3, M31) könnyű megközelíthetősége adott, bevonva ezzel Kistarcsát és az itteni lakosokat az országos közlekedési vérkeringésbe. A Kistarcsai Kórház és a minden igényt kielégítő bolthálózat (Lidl, Aldi, Auchan, Spar, Penny, Dm, Lira, Euronics, Jysk) autóval 5 percre megtalálható a településen.

Tömegközlekedés: A HÉV, valamint a buszjáratok sokszínűsége garancia a gyors tömegközlekedési lehetőségre.

Gyalogosan is ideális a ház elhelyezkedése, hiszen pár perc sétával elérhető a HÉV és távolsági buszmegálló, az orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, közintézmények . Néhány percnyi távolságra bölcsőde, óvoda és iskola is könnyen elérhető, így családosok számára is tökéletes választás. Játszótér, városközpont, közösségi tér, cukrászda, húsbolt, étterem könnyű sétaútra van. Sportolni a fitness-termekben, az uszodában, a kültéri edzőparkokban, a sportpályán lehet. Kistarcsát sokszínű közösségi, kulturális élet jellemzi. Minden évben nagyszabású koncertek, gasztronómiai rendezvények sorának ad otthont a város, mely összetartó közösséget eredményez.

Kistarcsa teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, a keleti agglomeráció tökéletes lakhelye a város.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes, modern, energiahatékony családi otthont keresnek Pest vármegyében, Budapest közvetlen közelében, értékálló műszaki megoldásokkal és valódi kertkapcsolattal.

MODERN IKERHÁZ A FÜZESLIGET LAKÓPARKBAN NAPELEMES, ÚJSZERŰ, KÉSZ OTTHON

106 900 000 Ft Nagytarcsa, Füzesliget lakópark 80,4 m² lakóterület + 423 m² telek

Beköltözhető, 2019-ben épült ikerház eladó Nagytarcsa egyik legkeresettebb, csendes lakóparkjában. Tökéletes választás családoknak, akik modern, gondosan megtervezett otthont keresnek Budapest közelében, zöld környezetben. A 80,4 m²-es lakótér 3 hálószobával és amerikai konyhás nappalival várja a családot, míg a kényelmes fedett terasz ideális helyszín a pihenéshez. A fűtést gázcirkó és klíma biztosítja, a téli és nyári komfortért. A ház minden részletében átgondolt: 7,4 kW teljesítményű napelem rendszer biztosítja az energiafüggetlenséget éves szaldó elszámolással 2033 júniusáig. A 3x25 Amperes ipari áramellátás pedig bőven elegendő akár nagyobb fogyasztáshoz is.
A 423 m²-es telek gondosan kialakított: robotfűnyíró és automatikus öntözőrendszer gondoskodik a kertről és az utcafrontról. A hátsó kertben komposztáló és 4 m²-es Durisol emelt ágyás található, tele komposzttal tökéletes a hobbikertészeknek. A 6 m³-es szikkasztó blokk biztosítja, hogy még heves esőzések után se legyen gond a vízzel. Három autónak is elegendő fedett kocsibeálló, teljesen gondozásmentes WPC kerítés az utcafronton.

Nagytarcsa a Gödöllői-dombság nyugati határán, a Szilas-patak völgyében fekvő település, amely Budapest agglomerációjának szerves része. A Füzesliget lakópark csendes, aszfaltozott zsákutcában található nincs átmenő forgalom. A közelben játszótér és a Füzesliget szabadidőpark is megtalálható.
A településről több irányban is elérhető a főváros: Cinkota, Rákoscsaba vagy Kistarcsa felé haladva kötöttpályás közlekedéssel (HÉV, vonat) gyorsan és kényelmesen juthat el Budapestre. Gépkocsival az M0 és M31 autópálya is percek alatt elérhető.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget a házban minden működik, minden átgondolt. Csak bepakolni kell!

Az ingatlan tehermentes, így akár banki hitelre is megvásárolható. Az irodánk igény esetén bank független szaktanácsadással segíti az ügyfeleket.

Új építésű, prémium mínőségű, családi ház eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban. Az épület garázzsal és kocsibeállóval épül, összesen 155 m²-es hasznos alapterülettel. Az ingatlan közel 400 m²-es saját telekrészen. Kulcsrakész ár: 149,9 M Ft. Tervezett átadás: 2026. június/július Főbb jellemzők: - Prémium minőségű anyaghasználat, magas műszaki tartalom - Hőszivattyús fűtés és hűtés, opcionálisan hővisszanyerős szellőztetés és napelem is kérhető - Elektromos mozgatású aluredőnyök - Egyedi igények szerint, választható burkolatok, szaniterek, nyílászárók - 3 fürdőszoba Csendes, jó levegőjű, zöldövezeti környezetben, egy kirándulásra is alkalmas fenyőerdő szomszédságában várja új tulajdonosát ez a modern, Kiváló elhelyezkedés: A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, minden pár percen belül elérhető. Budapest, Örs vezér tere akár HÉV-vel is 20 percen belül elérhető. Ideális választás családoknak és ingázóknak egyaránt!

ELADÓ BELTERÜLET MELLETTI SZÁNTÓ CSÉVHARASZTON Csévharaszton eladó egy 9 989 m²-es szántó, amely közvetlenül a belterülettel határos, és saját úton megközelíthető. A terület elhelyezkedése kiváló, könnyen elérhető, ugyanakkor önálló megközelítéssel rendelkezik. Mérete és fekvése alkalmassá teszi mezőgazdasági hasznosításra, valamint befektetési célra is, hosszabb távú értéknövekedési lehetőséggel. Főbb jellemzők: * 9 989 m² szántó * közvetlen belterületi kapcsolat * saját úton megközelíthető * jó megközelíthetőség Ritka adottságú ingatlan Csévharaszton, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál. További információért és megtekintésért várom megkeresését!

Budapesten a 10. kerület, családi házas övezetében Eladó egy földszintes, családi házas  külön álló társas lakás, saját 200m2-es telekrésszel. A nettó hasznos lakótér 70 m², Tulajdoni lapon 50m2. Jó beosztással rendelkező, dupla komfortos, előszoba, nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba, mosó konyha,  a földszinten egy nagy szoba, míg a beépített padlástérben 2 háló, nappalis funkcióval rendelkezik. A terek világosak, jól élhetők, a ház több irányból kap természetes fényt, D- I fekvésű.

Az ingatlanhoz egy kis saját kert is tartozik, amely ritka és értékes adottság ebben a városrészben. A kert mérete ideális kikapcsolódáshoz, grillezéshez vagy akár kisebb növények, virágok gondozásához. Illetve tartozik egy külön bejáratú, körülbelül 1012 m² alapterületű tárolóhelyiség is, amely alkalmas motorbicikli, kerékpár, illetve egyéb eszközök tárolására, de kisebb raktárként is használható.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik. Az udvarban autóbeállási lehetőség biztosított, az ingatlan elektromos kapuval felszerelt, valamint biztonsági kamerarendszer is kiépítésre került, amely növeli a lakók biztonságát.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el. A kerület ezen része kifejezetten rendezett, biztonságos, és ideális olyanok számára, akik a nyugodt lakókörnyezetet szeretnék ötvözni a főváros könnyű elérhetőségével.
Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján!

Eladó nyugodt, zöldövezeti felújítandó családi ház

Kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt lakóövezetben kínálunk eladásra egy 60 négyzetméteres, konvektor fűtésű házrészt.

Az ingatlan a szomszéddal közös, összesen 613 nm-es, osztatlan közös tulajdonban lévő telken helyezkedik el, külön közmű bekötésekkel, teljesen külön bejárattal, elszeparáltan, kerítéssel elválasztva. Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.

A lakótér elosztása praktikus: tágas konyha-étkező, kamra, két nagyméretű szoba, közlekedő és egy kádas fürdőszoba található benne.

Különlegességek és Adottságok:Teljesen különálló bejárat biztosítja a privát szférát. Az utcafront szélessége 20 méter.Parkolás az udvarban kényelmesen megoldott.A telekhez tartozik egy melléképület is, mely jelenlegi állapotában felújítást vagy bontást igényel, de ezzel teremt további bővítési/hasznosítási lehetőséget. Akár saját vállalkozás nyitására is kiválóan alkalmas.Ingatlanban a villamosvezeték hálózat 90%-ban felújításra került. Az elektromos hálózat a maximális védelem érdekében áram-védőkapcsolóval (FI-relé) és földelő szondával lett felszerelve.Tökéletes választás azoknak, akik a belváros közelségét nyugalomra cserélnék.Hívjon nyugodtan a hét bármely napján.

Eladóvá vált a 9.kerület József Attila lakótelepén  épült, egyik  10. emeleti 3 szobás lakása.A lakás 8 éve volt teljes körűen felújítva, jelenleg kisebb hibáktól eltekintve egy tiszta rendezett azonnal költözhető lakás várja új tulajdonosát.Az ablakok új műanyag termó ablakokra lettek cserélve, tisztasági festés is friss, de javításokat  még kellenek végezni a teljesség igényével.A 10.emeleti lakásból rálátni a Gellérthegyre, az erkélyről pedig a napnyugtát lehet esténként nézni.A közelben minden infrastruktúra megtalálható, bevásárló központtól az óvodáig, iskola bölcsöde a közelben.A metró megálló 200 méterre van közel a Határ úti és a Pöttyös utcai megálló is.Ha felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon , hogy megmutathassam a lakást.3%-s hitelre is alkalmas, melyre a független hitelszakértőnk ingyenes segítséget tud nyújtani.

FELÚJÍTOTT BARÁTSÁGOS OTTHON A FELSŐGÖDI DUNAPART KÖZELÉBEN!
Eladóvá vált Felsőgödön 80 m² nagyságú, kétszintes, 3 szobás déli fekvésű rendkívül hangulatos meleg családi fészek.

Felsőgöd igen kedvelt helyén, a Dunai oldalon kínálunk eladásra egy kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan a 80'-as években téglából épült és 1995-ben teljeskörű felújításon esett át: tetőcsere, szigetelés, nyílászárók cseréje, burkolatok cseréje, vezetékek cseréje, központi fűtés, új konyha, új fürdőszoba, terasz, kocsibeálló.

Az otthon rendkívül barátságos, kedves és csinos. Jó ide hazatérni életérzést ad.

A gondozott aranyos kis kert tökéletes harmóniát teremt a házzal. A közeli Dunapart igazi megnyugvást kínál a városi nyüzsgésből hazatérők számára. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Eladó felújított, modern, 3 szobás nagypolgári lakás a 7. kerület frekventált részén!Világos, 1. emeleti, 70 m²-es, téglaépítésű lakás eladó amerikai konyhás nappalival, + 2 külön szobával, az egyikhez 1 m2-es gardrób tartozik.A lakás modern, klímás, vezeték nélküli termosztáttal irányítható fűtésrendszerrel, gáz cirkóval és gépesített konyhával felszerelt.A bejárati ajtón és az emelet fordulójánál is biztonsági rács van.Minden helyiség ablakos, világos, a belmagasság 378 cm, így igény esetén galériázható.A nyílászárók újak, hő- és hangszigeteltek.A lakás bútorozottan eladó!A Városliget pár perc séta, ahol sportolhat és kikapcsolódhat kedvére.Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, és azonnal birtokba vehető.A környéken kiváló a közlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek elérhetőek a közelben.Ne maradjon le róla! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Tágas polgári otthon kiváló állapotú társasházban nagyvonalú nappalival és külön nyíló szobákkal!



Budapest VII. kerületének rendezett, értékálló részén, kulturált városi környezetben kínálunk megvételre egy 77 m²-es, 2. emeleti, klasszikus polgári lakást, amely arányaival, belmagasságával és állapotával egyaránt kiemelkedik a kínálatból.



A lakás körfolyosós társasházban található, lift nélküli épületben. A ház folyamatosan karbantartott, mind külsőleg, mind belső közösségi tereiben rendezett, ami ritka előny a környéken.



- 77 m² hasznos alapterület

- Közel 30 m²-es, északkeleti tájolású nappali, valódi központi térrel

- Két külön nyíló, jól alakítható szoba

   egyik közel 17 m²,

   másik kb. 11 m²

- Külön kamra, praktikus tárolási lehetőséggel

- 380 cm belmagasság, klasszikus polgári arányokkal



A helyiségek jól bútorozhatók, az elosztás élhető, akár családi használatra, akár hosszabb távú befektetési célra.

A lakás jó állapotú, egy egyszerű tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Csak a beépített bútorok találhatók benne, ezek maradnak is, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja tovább a tereket.



- Fürdőszoba és WC külön helyiségben

- A fürdő igényesen felújított, természetes fényt kap

- Fa belső spalettával ellátott ablakok, amelyek fürdés közben is teljes privátszférát biztosítanak
- Elektromos cirkó, valamint 2 db klímaberendezés gondoskodik a fűtésről és hűtésről



A közös költség kb. 24.000 Ft/hó, amely tartalmazza:


- a vízfogyasztást

- a felújítási alapot

- a szemétszállítást

- valamint a takarítás költségét.



Ez belvárosi viszonylatban kifejezetten kedvező és átlátható fenntartást biztosít.



A társasház lakóközössége rendezett, stabil, a ház állapota hosszú távon is értékmegőrző.



Környék és elhelyezkedés



- A környék városi, mégis élhető, kiváló infrastruktúrával.
- közlekedési csomópontok,

- üzletek, szolgáltatások,

- kulturális és városi funkciók.



Ez az elhelyezkedés nemcsak kényelmes, hanem befektetési szempontból is stabil értéket képvisel.



Kinek ideális választás?


- Polgári hangulatot keresőknek

- Városi, tágas otthonra vágyóknak

- Fiatal pároknak, családoknak

- Befektetőknek, akik jó alapot keresnek hosszú távra



Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.

Corvin negyed Magas emeleti, napfényes, erkélyes panel 2 különnyíló szoba

Eladó Budapest egyik legkeresettebb és folyamatosan fejlődő városrészében, a Corvin negyedben egy 50 m²-es, magas emeleti, keleti fekvésű panel lakás, 3 m²-es erkéllyel.

A lakás azonnal költözhető vagy kiadható, akár egy tisztasági festést követően befektetésnek és saját célra is ideális választás.

Főbb jellemzők:
50 m² lakótér + 3 m² erkély
két különnyíló, tágas szoba
különálló konyha
hálószobából nyíló erkély
külön fürdőszoba és WC
tágas előszoba, beépített szekrények kialakításának lehetőségével
keleti fekvés egész nap világos, napfényes
magas emelet, jó kilátásegy-egy kamera figyeli a bejáratot és a liftet a földszinten éjszaka telefonon elérhető biztonsági őrök szolgálatban

Lokáció Corvin negyed:
Corvin sétány, Corvin Plaza 3 perc sétára
éttermek, kávézók, mozi, fitneszterem
Lidl, CBA, éjjel-nappali boltok
gyógyszertár, orvosi rendelők
Közlekedés:M3-as metró 5 perc sétaM4-es metró 10-12 perc séta4-es, 6-os villamos (éjjel-nappal)
9, 83M, 217E buszok
éjszakai járatok: 909, 914, 914A, 950, 950A
Közelben:a Pázmány Péter Tudományegyetem Információs Technológiai Karaaz Óbudai Egyetem Műszaki Karaa Nokia székház, az EPAM és a közelben az IBM épülete
Miért ezt válassza?
világos, erkélyes, magas emeleti lakás
azonnali hasznosíthatóság
kiváló közlekedés és infrastruktúra
két külön szoba jól kiadható elrendezés
értéknövelő, dinamikusan fejlődő környék
Kiváló lehetőségeket magában rejtő panel lakás a Corvin negyedben ne maradjon le róla!
Corvin Quarter High-Floor, Bright Apartment with Balcony 2 Separate Rooms

For sale in one of Budapests most sought-after and continuously developing areas, the Corvin Quarter, a 50 sqm high-floor, east-facing panel apartment with a 3 sqm balcony.

The apartment is ready to move in or rent out immediately, even after a simple refresh painting an excellent choice both for private living and investment.

Main features:
50 sqm living area + 3 sqm balcony
Two spacious, separately accessible rooms
Separate kitchen
Balcony accessible from the bedroom
Separate bathroom and WC
Large entrance hall with space for built-in wardrobes
East-facing bright and sunny throughout the day
High-floor location with open viewsOne camera monitors the entrance, and another monitors the elevator on the ground floor
At night, security guards are on duty and reachable by phone

Location Corvin Quarter:
Corvin Promenade and Corvin Plaza 3 minutes walk
Cafés, restaurants, cinema, fitness center
Lidl, CBA, 24-hour shops
Pharmacies and medical services nearby
Safe, well-maintained neighborhood with excellent infrastructure

Transportation:
M3 Metro Corvin Negyed station within a few minutes walk
Tram 4 and 6 (operates day and night)
Bus lines: 9, 83M, 217E
Night buses: 909, 914, 914A, 950, 950A
Nearby:
Faculty of Information Technology and Bionics of Pázmány Péter Catholic University
Faculty of Engineering of Óbuda University
Nokia headquarters, EPAM, and an IBM building nearby

Why choose this property?
Bright, high-floor apartment with balcony
Immediately usable move in or rent out
Excellent public transport and amenities
Two separate rooms ideal layout for rental
Continuously developing, value-increasing location

A rare opportunity in the Corvin Quarter dont miss it!

Mintha új épült volna kétgenerációs, prémium családi ház a XVIII. kerület kertvárosi szívében

Eladásra kínálunk a XVIII. kerület egyik legszebb, nyugodt kertvárosi részén, Szemere telepen, a Szent László utcában egy teljes körűen, kompromisszumok nélkül felújított, kétgenerációs kialakítású családi házat.

Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított szinte újjászületett.
A munkálatok során minden megújult:
tetőszerkezet
szigetelések
teljes gépészet (víz-, fűtés-, elektromos rendszer)
burkolatok, nyílászárók
új alaprajzi kialakítás
kerítés és térkövezés

A ház szó szerint újra lett építve, prémium minőségű anyaghasználattal, nagyvonalú terekkel és kiváló helykihasználással.

Elrendezés:

egy különálló, kisebb lakrész,

valamint egy belső kétszintes, tágas fő lakótér,

rengeteg praktikus tárolóhelyiséggel.

A modern gépészet, az átgondolt belső kialakítás és az igényes berendezés (konyha, fürdőszobák, szaniterek, bútorok, függönyök) mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan azonnal költözhető legyen.

Fontos kiemelni:
Az ingatlanban még senki nem lakott frissen készült el, valóban új tulajdonosára vár, aki elsőként töltheti meg élettel. A festés illata még a levegőben van.

Ez egy kivételes adottságokkal rendelkező otthon, amely ár-érték arányban is kimagasló, és hosszú távon is biztos értéket képvisel.

Ideális választás:

többgenerációs családoknak,

összeköltözőknek,

vagy azoknak, akik egy valóban minőségi, gondtalan otthont keresnek kertvárosi környezetben.

Ritka lehetőség aki megvásárolja, igazán jól fog járni.