Nagyszerű üzleti lehetőség! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest II. (2. ker.) kerület Bel-Buda szívében a Mammut szomszédságában, forgalmas helyen lévő söröző. Az utcaszintről 5 lépcsőn lefelé lehet megközeliteni az ingatlant. Több mint 30 éve folyamatosan működő vendéglátó egység (szórakozóhely) teljes felszereléssel együtt eladó (for sale). Az alapterülete 129 nm (bárpult, női-férfi WC, iroda, raktár, személyzeti zuhanyzó és WC), melyből 87 nm a vendégtér. Jelenlegi belső kialakítása egyedi tölgyfából készült mobil bokszos. A hely alkalmas nagyobb társaság fogadására, rendezvények lebonyolítására, akár 50-60 fő is kényelmesen leültethető. Sokféle hasznosításra, akár melegkonyhás vendéglátóhely kialakítására is alkalmas. Az ingatlan befektetésre is kiváló, mert most bérlő üzemelteti, aki tovább bérelné. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ertekesito #elado #kituno #mammut #eladouzlet #uzlet #sorozo #forsale #hasznalt #ingatlanertekesites #money #szorakozohely #vendeglato #celtudatos #businessman #reklam #II.kerület #sikeres #bizalom #szolgaltatas #2.kerulet

REMEK ÜZLETI LEHETŐSÉG! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest II. (2. ker.) kerület Bel-Buda szívében a Mammut szomszédságában, forgalmas helyen lévő üzlethelyiség. Az utcaszintről 5 lépcsőn lefelé lehet megközeliteni az ingatlant. Több mint 30 éve folyamatosan működő vendéglátó egység (szórakozóhely) teljes felszereléssel együtt eladó (for sale). Az alapterülete 129 nm (női-férfi WC, iroda, raktár, személyzeti zuhanyzó és WC), melyből 87 nm az üzlettér. A hely alkalmas: - iroda - raktár - edzőterem - kiskereskedelmi üzlet - egészségügyi központ - vedéglátóipari egység - szépségszalon - fodrászat - kozmetika - masszázs szalon - ügyvédi iroda - oktatási központ hasznosításra. Az ingatlan befektetésre is kiváló, mert jelenleg bérlő üzemelteti, aki tovább bérelné. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ertekesito #elado #kituno #mammut #eladouzlet #uzlet #sorozo #forsale #hasznalt #ingatlanertekesites #money #szorakozohely #vendeglato #celtudatos #businessman #reklam #II.kerület #sikeres #bizalom #szolgaltatas #raktar #ugyvedi iroda #masszazs szalon #fodraszat #kozmetika #oktatasi kozpont #szepsegszalon #iroda #egeszsegugyi kozpont #2.kerulet

Renovated, 3-room family house with its own garden of nearly 400 m² in Pestszentimre!

In a quiet, easily accessible area of the XVIII district of Budapest, I am offering for sale a 73 m² family house with an excellent layout, featuring 3 separate rooms and a nearly 400 m² garden for exclusive use. The interior of the property has undergone a complete renovation, during which several aspects were updated, including: * the entire electrical system, * the flooring, * the suspended ceiling, * the coverings and modern, wear-resistant laminate flooring, * the switches and fixtures, * the bathroom, where a stylish black built-in toilet has been installed, * as well as a new, high-quality kitchen cabinet. The purchase price also includes the construction of the wall covering between the kitchen countertop and the upper cabinet, as well as the parquet edging, the material of which can be selected by the new owner according to their taste. Heating is provided by well-maintained convectors, and hot water is supplied by a freshly serviced Hajdú electric boiler. The house also includes a separate entrance storage room, which can be accessed from the garden. If desired, it could later offer the possibility of expanding the living area of the property. Thanks to its mixed masonry, the building has excellent thermal insulation properties: it stays pleasantly cool in summer and retains heat well in winter. Excellent location: * Pestszentimre train station is just a 5-minute walk away, * Spar and other shops can be reached in about 3 minutes, * schools, kindergartens, and nurseries are also within a short walking distance. If you are looking for a tastefully renovated, move-in ready home with its own garden, excellent transportation, and close to all essential institutions, this property is definitely worth viewing in person!

4 szobás szép lakás kiadó Újpalotán

XV. kerületben Újpalotán a Nyírpalota úton parkos környezetben kiadó egy első emeleti 68 nm-es 4 szobás magas minőségben felújított, bútorozott lakás. 7 szintes, szigetelt panelház. A felújítás óta senki nem lakott még a lakásban. Minimum 1 évre kiadó, két havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez. Kisállat nem hozható.

Four apartments – together as a family – a high-quality home in the garden city area of the 17th district.

In the quiet, suburban environment of Budapest's 17th district, we offer for sale a family house built in 2006, in excellent condition, measuring 160 m², which also includes a fully functional, separate 33 m² container apartment. The property, situated on a total plot of 470 m², currently features 4 independent living units, comprising a total of 9 rooms, making it an ideal choice for multi-generational living, a combination of business and home, or even generating income from continuous rentals. The house has an attic conversion, an insulated, colored facade, and is heated by an economical gas circulation system. The garden, which will make you reluctant to go inside the house, offers true relaxation. The carefully landscaped 470 m² garden features a central 16×4 meter swimming pool, alongside a mechanized garden pond that creates a tranquil atmosphere. The covered garden seating area, barbecue, swing bed, and charming wheeled well together create an environment that turns everyday life into a vacation. Whether it serves as a venue for family gatherings or friendly evenings, this garden is livable and lovable in every season. The covered carport adds to the convenience, while the entire property presents a tidy, harmonious overall appearance. Why is this property special? ✔ 160 m² residential house ✔ + 33 m² separate container apartment ✔ 470 m² plot ✔ 4 separately accessible living units ✔ 9 rooms ✔ Built in 2006 ✔ Attic conversion ✔ Insulated, colored facade ✔ Gas circulation heating ✔ 10×4 meter swimming pool ✔ Mechanized garden pond ✔ Garden barbecue ✔ Covered garden seating area ✔ Swing bed ✔ Charming wheeled well ✔ Covered carport Whether you are looking for a shared home for multiple generations or a property that offers both comfortable living space and excellent investment potential, this house stands out from the offerings due to its rare features.

Élhető vidéki környezet, közel a Balatonhoz – családi ház eladó

Veszprémtől mindössze 20 km-re, a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Nagyvázsonyban kínálunk megvételre egy 70 m²-es családi házat, amely egy 1983 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan a Zichy-kastély mögötti csendes, rendezett környezetben található, ahol a természet közelsége és a nyugodt vidéki élet kiváló életminőséget biztosít. A ház jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy kényelmes családi otthon vagy akár hétvégi ház kialakításához. A fűtést gázkazán és radiátoros hőleadás biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A gázvezeték és a kazán a 90-es években került kiépítésre. A közel 2000 m²-es telek széles utcafronttal és előkerttel rendelkezik. A kertben több gyümölcsfa, tároló, füstölő és pajta is helyet kapott, így gazdálkodásra, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre is kiváló lehetőséget kínál. A környék előnyei Nagyvázsony a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt, biztonságos környezet kiváló infrastruktúrával párosul. Veszprém és Tapolca egyaránt könnyen elérhető, a Balaton pedig néhány perc autóútra található. A település fejlődését tovább növeli, hogy a közeljövőben megépülő Veszprém–Tapolca elkerülő út jelentősen csökkenti majd az átmenő forgalmat, így a környék még csendesebb és élhetőbb lesz. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik felújítással saját igényeikre szabott otthont szeretnének kialakítani, de befektetésként vagy nyaralóként is kiváló lehetőséget kínál a Balaton közelsége miatt. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant, keressen bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kivételes üzleti lehetőség az M0 közvetlen közelében – reprezentatív, többfunkciós épület 1113 m²-es telken Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, többcélú ingatlan, amely kiváló választás lehet cégközpontnak, magánorvosi központnak, rendelőnek, oktatási intézménynek, irodaháznak, bemutatóteremnek vagy hosszú távú befektetésnek. Az ingatlan 1113 m²-es telken helyezkedik el, az M0 autóút mindössze 3 perc alatt elérhető, így Budapest és az agglomeráció bármely pontjáról gyorsan megközelíthető. Az épület főbb jellemzői: reprezentatív, modern megjelenés rendkívül világos belső terek nagy belmagasságú, jól alakítható helyiségek több szinten kialakított hasznos terület nagyméretű pince- és tárolószint kiváló természetes megvilágítás prémium minőségű burkolatok új műanyag nyílászárók több vizesblokk kialakításának lehetősége rugalmas alaprajz, könnyen átalakítható különböző funkciókra Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több, egymástól független üzleti egység is működjön benne. Ideális lehet: magánegészségügyi központ fogászati vagy szakorvosi rendelő diagnosztikai központ szépségklinika ügyvédi vagy könyvelő iroda cégközpont oktatási vagy képzési központ bemutatóterem és iroda egy helyen coworking központ befektetési célú hasznosításra Műszaki előnyök ✔ Fúrt kút ✔ Napelemes rendszer ✔ Korszerű nyílászárók ✔ Nagy teljesítményű infrastruktúra kialakításának lehetősége Elhelyezkedés: Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. M0 autóút kb. 3 perc Budapest gyorsan elérhető kiváló logisztikai kapcsolatok könnyű ügyfél- és dolgozói megközelítés csendes, ugyanakkor jól megközelíthető környezet Befektetői szemmel: Az ilyen méretű telekkel rendelkező, új építésű jellegű, többfunkciós ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg a piacon. A jól alakítható belső tereknek és az üzleti célú hasznosíthatóságnak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés, amely kiváló alapot biztosít egy saját vállalkozás működtetéséhez vagy bérbeadási konstrukció kialakításához.

XV. kerület, Újpalota – Azonnal költözhető, földszinti panellakás kiváló elhelyezkedéssel!

Budapest XV. kerületének közkedvelt részén, Újpalotán, a Zsókavár utcában kínálunk megvételre egy 57 m²-es, tehermentes, földszinti panellakást, rendezett társasházban. Az ingatlan eredetileg 2 szoba + hall elosztású volt, azonban a hall és az egyik szoba közötti fal elbontásával egy tágasabb, világosabb nappali került kialakításra. Amennyiben az új tulajdonos számára fontos az eredeti elrendezés, az könnyedén visszaállítható. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően akár azonnal birtokba vehető. A nappali klímával felszerelt, a gépesített konyha pedig a vételár részét képezi. A kisszoba és a konyha csendes, parkos környezetre néz, kellemes kilátást és nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerarendszerrel felszerelt. A lakóközösség kulturált és csendes. Környék és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Lidl, Aldi, vásárcsarnok és számos egyéb üzlet gyógyszertár, orvosi rendelő óvodák és iskolák Pólus Center, Ázsia Center néhány perc alatt elérhető parkok, játszóterek és zöldterületek Közlekedés A közlekedés kiváló: 69-es villamos 96, 130, 196, 296 és 46-os buszjáratok az M3-as és M0-s autópályák néhány perc alatt elérhetők, így autóval is gyors a közlekedés a város bármely pontja felé. Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan elhelyezkedése, praktikus alaprajza és alacsony fenntartási költsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális. Különleges lehetőség: a lakással szemben található másik lakás szintén eladó. Ez ritka alkalom lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy befektetők számára, akik két, egymással szemben lévő ingatlant szeretnének megvásárolni. Amennyiben egy jó állapotú, azonnal költözhető, kiváló infrastruktúrával rendelkező lakást keres Budapest XV. kerületében, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen bemutatom Önnek személyesen is ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!

Kertes lakás a XVI. kerület egyik legjobb részén

XVI. kerületben Árpádföldön, csendes, szép kertvárosi környezetben kínáljuk megvásárlásra egy ikerház emeleti, belső kétszintes 170 nm-es lakását garázzsal, kerttel, tárolóval. A házban az eladó lakáson kívül egy földszinti lakás került kialakításra, önálló, saját bejáraton közelíthetjük meg az eladó ingatlant. A saját lépcsőházból jutunk fel a lakásba, az alsó szinten két szoba (egyik külön a lépcsőházból nyílik, vendégszobának, dolgozószobának, külön lakrésznek is kiváló), egy tágas, világos nappali, nagy méretű konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, mellékhelyiség, előszoba kapott helyet, a felső szintre a nappaliból kényelmes lépcső vezet. Itt 4 szoba és egy hatalmas fürdőszoba található. A nyílászárókat a tulajdonosok 5 éve cserélték 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokra, redőny is van, a homlokzat 10 cm dryvit szigetelést és új színezést kapott, a tetőt Tondach cserép fedi. A kertben saját tároló is van, a garázsban két autóval lehet parkolni, ezen kívül tárolásra is van hely. Rendezett, csendes, kifejezetten szép kertvárosi lakókörnyezet, jó infrastruktúra. Nagyobb létszámú családnak kitűnő választás.

Felújított, napfényes 3 szobás lakás eladó Újpalota kedvelt részén!

Budapest XV. kerületének egyik közkedvelt részén, a Nyírpalota úton kínálok megvételre egy 61 m²-es, kiváló elosztású, jó állapotú, 3 külön nyíló szobás panellakást, amely a társasház 10. emeletén található. Az erkélyről kellemes, zöldövezeti kilátás nyílik, a kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően pedig a lakás egész nap világos. Az ingatlan tehermentes, két tulajdonossal rendelkezik, a bútorzat pedig a vételár részét képezi, így az új tulajdonos igény szerint azonnal használatba veheti vagy saját elképzelése szerint rendezheti be. Főbb jellemzők 61 m² alapterület 3 külön nyíló szoba Kelet–nyugati tájolás Erkély zöldövezeti kilátással Klímaberendezés Műanyag nyílászárók redőnyökkel Magas minőségű biztonsági bejárati ajtó Teljes körű felújítás, cserélt elektromos vezetékek Külön fürdőszoba és WC Minden közmű egyedi mérőórás Kedvező fenntartási költségek Közös költség: 20.000 Ft/hó Saját emeleti tároló Ingyenes parkolás a ház körül A társasház rendezett, a lépcsőház és a lift felújított, kamerarendszerrel felszerelt, a lakóközösség csendes és kulturált. Kiváló közlekedés Néhány perc sétára elérhetők: 7, 7E és 133E buszok 96 és 96E buszok 69-es villamos (Mexikói út végállomás) az 1-es villamos is könnyen megközelíthető Kiváló infrastruktúra A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: Lidl, Aldi, Penny, CBA, Rossmann iskola és óvoda orvosi rendelő parkok, játszóterek, zöldterületek Ez a lakás kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen praktikus elrendezése, jó állapota és remek elhelyezkedése hosszú távon is értékállóvá teszi. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program kritériumainak. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, várom hívását!

Különleges lehetőség Zuglóban – földszinti lakás saját terasszal és önálló helyrajzi számon lévő, lakhatásra is alkalmas pincehelyiséggel! Budapest XIV. kerületének közkedvelt részén, a csendes Lőcsei utcában eladó egy 30 m²-es, földszinti lakás, amelyhez 25 m²-es, hangulatos saját terasz, 6 m²-es tároló, valamint egy 38 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott pincehelyiség is tartozik. Ez a ritka ingatlanegyüttes kiváló választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár vállalkozási célra is. A lakás A lakás egy rendezett, csendes társasház földszintjén található. Helyiségek: - világos szoba - fekvőgaléria - konyha - fürdőszoba WC-vel - 25 m²-es intim terasz - 6 m²-es saját tároló A lakás kis alapterülete ellenére jól kihasználható, a fekvőgaléria pedig tovább növeli a komfortérzetet. Külön helyrajzi számon lévő pincehelyiség Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a - -36 m²-es pince/raktár - -, amely - -önálló helyrajzi számmal rendelkezik - -, így külön vagy a lakással együtt is jelentős értéket képvisel. A helyiségben megtalálható: - két külön helyiség - teljes konyha - fürdőszoba WC-vel - víz - villany Adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas: - műhelynek - irodának - stúdiónak - raktárnak - hobbihelyiségnek - vagy – az engedélyezési lehetőségek figyelembevételével – akár lakhatási célra is. Elhelyezkedés A Lőcsei utca Zugló egyik csendes, kertvárosias hangulatú utcája, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Néhány percen belül elérhető: - tömegközlekedés - üzletek - bevásárlási lehetőségek - iskola, óvoda - orvosi rendelő - egyéb szolgáltatások A belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? - 30 m²-es földszinti lakás - fekvőgaléria - 25 m²-es saját, diszkrét terasz - 6 m²-es tároló - 36 m²-es, külön helyrajzi számon lévő pincehelyiség - - - víz, villany, konyha és fürdőszoba a pincehelyiségben - csendes utca - kiváló közlekedés - sokféle hasznosítási lehetőség - kiváló befektetés Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. A lakás és a hozzá tartozó önálló helyrajzi számos pincehelyiség együtt olyan lehetőséget kínál, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont, értékálló befektetést és akár üzleti célú hasznosítást is. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Sokoldalúan hasznosítható, 38 m²-es raktárhelyiség eladó – műhelynek, tárolónak vagy lakásszerű kialakításra is alkalmas! Eladó egy 38 m²-es, hivatalosan raktár besorolású ingatlan, amely praktikus elrendezésének köszönhetően többféle célra is kiválóan hasznosítható. A helyiség a társasház belső udvarából közelíthető meg, így diszkrét és nyugodt környezetet biztosít. Az ingatlan helyiségei - nappali jellegű helyiség - külön szoba - fürdőszoba Az ingatlan jelenlegi kialakítása lakásszerű használatra is alkalmassá teszi, ugyanakkor hivatalos besorolása alapján kiváló választás lehet: - raktárnak - műhelynek - stúdiónak - hobbihelyiségnek - irodának - tárolási célra - vagy saját igények szerint tovább alakítható térnek A 38 m²-es alapterület jól kihasználható, a két különálló helyiség pedig lehetőséget biztosít a munkatér és a pihenő-, iroda- vagy tárolórész elkülönítésére. Az ingatlan ideális lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy kedvező méretű, sokoldalúan alakítható helyiséget keresnek. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!