Kiadó világos garzon a belvárosban jó közlekedéssel!

VII. kerület Belső-Erzsébetvárosi részén a Dob utcában egy három szintes patinás múltú téglaház harmadik emeletén kiadó egy jó állapotú, elektromos fan-coil ( rezsi védett értéken belüli ) fűtésű, 41 nm-es, bútorozott, fiatalos, napfényes, légkondícionált, délkeleti tájolású, utcára néző lakás. A lakás azonnal birtokba vehető. Bérleti feltételek: Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. 2 havi lakbér kaució. 1 havi lakbér szerződéskötéskor. Minimum bérleti idő 12 hónap. A lakás közös költsége 15 e forint, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. Ezen felül minden egyedi mérés alapján fizetendő.

Fűvészkertnél amerikai konyhás nappali + hálószoba eladó

Ez az a lakás, ahova Nemecsek Ernő még vizesen is hazajöhet a Fűvészkertből! Hajdani mozgalmas múltja után, mára csendes Illyés Udvar megújult homlokzata mögött vár rád ez a tágas, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás. 2008-ban történt műszaki felújítás során cirkó fűtés lett kiépítve, illetve a víz-, gáz- és a villanyhálózat is felújításra került. Válaszd ki a kedvenc színed és egy tisztasági festés után teljesen otthonosnak érezheted magad benne! Mivel nincs lift a házban, a napi kardió edzés biztosított. A tömegközlekedés kiváló, a busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók. Ha pedig a Közszolgálati egyetemre, vagy a SOTE-ra járnál egyenesen neked találták ki! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Ha érdekes lehet, várom hívásodat! Budapest, 8. kerület, Orczy negyed, Fűvészkert, Illés utca, eladó, lakás, tégla, 2 szoba, jó állapot

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁT - FELÚJÍTOTT STÚDIÓLAKÁS A SZONDI UTCÁBAN

MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FELÚJÍTOTT STÚDIÓLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Eladásra kínálok a VI. kerületben a Szondi utcában 25 nm-es, első emeleti, világos, déli fekvésű utcai nézetű lakást Teljes berendezéssel kerül értékesítésre az ingatlan, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás 25 nm praktikus kialakítású, egy 6 nm-es fekvő galériával rendelkezik. Kiváló közlekedés, a lokáció szuper, minden karnyújtásnyira ! Ideális választás lehet befektetőknek, fiataloknak vagy első lakást keresőknek egyaránt. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó világos, felújított hangulatú 2 szobás lakás az Orczy-negyedben!



- 2 nagy  méretű szoba

-Tágas Hall, családi ebédekre tökéletes

-Konyha

-Gardrób

-Tároló (ingatlanon belül)

-Fürdő

-Wc



Tulajdoni lapon 69 m², a gyakorlatban 73 m² komfortos, jól alakítható terekkel.



Villanyvezetékek már cserélve, a nyílászárók frissek, energiatakarékosak, alacsony rezsivel.



Kiváló elhelyezkedés 8. kerület, Visi Imre utca.





A társasház homlokzata 2025-ben megújult rendezett közösség, gondozott külső.



Hangulatos, szabályozott 'Csendes' nevezetű borozó üzemel a társasház aljában! :)



Közlekedés: gyalogos távolságon belül található Orczy tér és Corvin-negyed, így gyors metró- és villamoskapcsolatok biztosítják a belváros elérését. Számos busz- és villamosjárat érinti a környéket, könnyű az átjárás a város más részeihez és a nagyobb csomópontokhoz (pályaudvarok, bevásárlóközpontok).

Zöldterületek és szabadidő: Orczy-kert és kisebb parkok sétára alkalmas zöld felületet adnak, valamint a környék kávézói, éttermei és kulturális helyszínei jó közösségi lehetőségeket biztosítanak.

Ez egy nagyon jó lehetőség, kár lenne lemaradni..



Keressen akár hétvégén is, várom megtsiztelő hívását!

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, napfényes, 1+1 különnyíló szobás, 40nm-es lakást.



Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy befektetési célú lakását. A kedvező elrendezés és a jó benapozottság kiváló alapot biztosít egy modern, értékálló ingatlan létrehozásához.



A környék az elmúlt években folyamatos fejlődésen ment keresztül, számos városrehabilitációs projekt és infrastruktúra-fejlesztés növeli a terület vonzerejét. A közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók.



Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy felújítási projektet keresők számára.

ELKÉSZÜLT!!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS  2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakások:

A lakásokban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.

'A' lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba + wc és egy előszoba kapott helyet.

'B' lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztü történik a fürdőszobába. A lakáshoz még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában és mosó-szárító szekrény.

A lakások teljesen bútorozottak, gépesítettek (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép, bútorok..) Az ingóságok 6M Ft értéket képviselnek.

FONTOS !! KÉSZPÉNZES VEVŐNEK TOVÁBBI KEDVEZMÉNY JÁR!!

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indult mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

Négy különnyíló szobás lakás

Eladó kitűnő alaprajzú lakás, jelenleg NÉGY KÜLÖN NYÍLÓ szobával, de könnyedén öt, hat vagy hét külön nyíló szobássá alakítható. A József körúti, harmadik emeleti ingatlan világos, napos, az utcai ablakok előtt nagy fák teszik kellemessé a kilátást. Az utca felé négy, az udvar felé három nagy ablakkal rendelkezik, így sokféle funkciós lehetőséget kínál akár lakás, panzió vagy iroda céljára is. Jelenleg két fürdőszoba van, fűtés és meleg víz egy cirkó kazánnal megoldott. Kitűnő elhelyezkedés, 4-6-os villamos, több busz megállója fél perc séta, metró is pár perc alatt elérhető.

Felújított 3 szobás erkélyes lakás Óbudán

Eladó teljeskörűen felújított, erkélyes tégla lakás a III. kerületben – Bogdáni úton Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Bogdáni úton kínálok megvételre egy 54 m²-es + 4 m² erkélyes, kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást. Az ingatlan egy tégla építésű társasház magasföldszintjén található, rendezett lakóközösséggel. Elosztása praktikus és élhető: * 2 külön nyíló szoba * amerikai konyhás nappali * külön fürdőszoba és WC * külön tárolóhelyiség a lakáson belül
 Az erkély kellemes plusz teret biztosít a mindennapokhoz. A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pince szinten is. Teljes körű felújítás – műszakilag és esztétikailag is megújult, amely során: * teljes villanyvezeték-csere történt amperbővítéssel * új kazán és radiátorok kerültek beépítésre * új nyílászárók * új burkolatok minden helyiségben * új, biztonsági bejárati ajtó * modern, gépesített konyha (beépített hűtő, mikró, mosogatógép, sütő és főzőlap)

 Lokáció és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges (üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda), a tömegközlekedés pedig gyors és könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen műszakilag megújult, jó elosztású és remek helyen található. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó egy kétszintes, nappali + 5 szobás, napfényes lakás!
Eladó egy napfényes, duplakomfortos lakás, amely 2005-ben épült tégla szerkezettel. Az ingatlan nagyszerű választás lehet családok számára, akik egy tágas és jól felszerelt otthonra vágynak. A ház házközponti fűtéssel rendelkezik egyedi mérővel, így a rezsi költségei könnyen kontrollálhatóak.

Az ingatlan csendes környezetben található, mégis közel van mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési csomópontok mind a közelben helyezkednek el, így az elhelyezkedése ideális családoknak és azoknak, akik értékelik a könnyű elérhetőséget.

A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos a lakás, így minden napszakban természetes fény járja át a helyiségeit. A lakótér kialakítása során külön figyelmet fordítottak arra, hogy a kényelmet és a praktikusságot egyszerre szolgálja. A duplakomfortos kialakítás pedig további kényelmet biztosít a lakók számára. A lakás nettó 106 nm de a valóságban 132 nm bruttó terület van hasznósítva. 
A lakás jelnlegi tulajdonosa az udvarban bérel egy garázst a kéynelmes, széles és kellően hosszú, így még a bringák is beférnek. Ezt tovább bérleheti majd az új tualjdonos.

Kifejezetten ajánlom nagycsaládos vevőknek, hiszen a 132 nm-en sokan elférnek (most is négy gyermekkel és benne a család).
Otthon Start és CSOK + igénybe vehető!
További előnyök:
sok kis tároló könnyíti meg a pakolást és külön kamra is kialakításra került (korábban wc vol de ha arra nagyobb szükség van vissza alakítható)a klima és redőny ill. hő és fényzáró rolók segítenek a nagy melegekbenparkolási lehetőség garázsbna, a belső udvarbanzárt kis játszótér a külső udvarbanszámtalan tömegközlekedés van, pár lépésre(trolibusz, villamus , busz)Befeketetésnek is kiváló lehetőség, hiszen akár 6 db külön szoba is kialakítható, kiadható + közösségi térrel, konyhával.  Az egyetemek közelsége miatt a kiadás meg garantált (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Wekerle Sándor Üzleti Főiskola, Pázmány Péter Katolikus Egyetem) rövid, közép és hosszútávon is.Különlegesség, hogy maga a Semmelweis Egyetem egy vadonatúj, modern tudományos kutatóközpontot (Science Park) épít fel közvetlenül a Kőris utca Diószegi utca Dugonics utca Kálvária utca által határolt területen. A projekt során négy épület épül laborokkal, irodákkal, hallgatói és oktatási terekkel, könyvtárral, kutató műhelyekkel és egyéb funkcionális terekkel. Az épületek között közösségi térként funkcionáló, két szinten kialakított nyitott zöldfelület is létrejön, amely az egyetem nyitvatartási idejében bárki által látogatható lesz. A parkolási igényeket, valamint a logisztikai kiszolgálást a terepfelszín alatt 3 szinten kialakított mélygarázs fogja kielégíteni. A projekt keretében a környező utcák is megújításra kerülnek.
Jöjjön el, nézze meg és ragadja magával a hangulata és praktikussága.

Fedezze fel új otthonát a Corvin negyed szívében – 1,5 szobás lakás várja Önt!

Lakás leírása: - teljeskörűen felújított szép tégla lakás -a lakás igény szerint teljes berendezéssel eladó - villanyhálózat felújított -fűtés gáz cirkó padlofűtés kapcsolattal -34 m2 de valóságban 36 m2 1,5 szoba -Hálószoba teljes méretű erkélyajtós nyílászáróval redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt -keleti fekvésű a lakás, nem meleg, délelőtti órák napsütése élvezhető -zuhanyzós a fürdőszoba -zuhany, wc egyben szellőzővel kialakítva -amerikai konyhás a lakás nagy térrel -ikeás konyhbútor van beépített hűtővel és sütővel -mosógép konyha sarokban van kialakítva -burkolat nappaliban és fürdőben vízálló -a bejárati ajtó biztonsági ajtó közös kts 21.000 ft viszont korlátlan vízhasználattal, nincs vízóra A lakás előtt közvetlen saját kis előkert van ahol pad, virágok kihelyezésére alkalmas. Lokáció: -Józsefváros -Corvin negyed Corvin Plázától 200 méterre -József és Ferenc körút 200 méter -4.6 villamos vonal Ha szeretne nagyon szép igényes kis lakást akkor ezt ne hagyja ki. Kereshet bármikor. Várom hívását

ELADÓ LAKÁS BUDAPEST, VIII. KERÜLET, KÁLVÁRIA UTCA

A lakás támogatott hitelekre alkalmas.

Megvételre kínálunk a VIII. kerületben, a Kálvária utcában egy 51 m2-es, 2 szobás, kifejezetten világos társasházi lakást.



Az ingatlan egy kétszintes, rendezett lakóközösségű épület második (legfelső) emeletén található.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Alapterület: 51 m2

Szobaszám: 2 különnyíló / egymásba is nyíló szoba (igény szerint alakítható)

2. emelet (zárószint)Fényviszonyok: Kiváló tájolású, benapozott, világos terek



A társasház állapota:

A lakóközösség folyamatosan karbantartja az épületet. A lépcsőház felújítása a közelmúltban fejeződött be, a következő tervezett és anyagilag megalapozott lépés pedig a tetőszerkezet felújítása, ami garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát.Lokáció és infrastruktúra:



Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind saját célra, mind befektetési szempontból (egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható).

A zöldövezetek és a szabadidős tevékenységek lehetőségei sétatávolságra találhatók:Kálvária téri park: közvetlen közelben Orczy-kert és az ELTE Füvészkert: pár perces sétával elérhető

Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, a belváros és a nagyobb csomópontok tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthetők.



Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, vagy további szakmai kérdése van, várom hívását a hét bármely napján!

NAGYPOLGÁRI ÉLETÉRZÉS a belváros szívében - Gyönyörű, elegáns, praktikus

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁT - Nagypolgári életérzés a belváros szívében Igazi igényes otthon, az apró részletekre figyelve, minden igényt kielégítve. Letisztult eleganciával rendelkező, ízlésesen és praktikusan kialakított polgári lakás kiváló közlekedés mellett, a Nyugati pályaudvartól 5 percre. Egy kényelmes igazi családi események megrendezésére alkalmas tágas, elegáns konyha-étkező várja leendő lakóit, a világos utcai nézetű nagy méretű nappalival, két szintén kényelmes hálószobával, kád- zuhanyzós fürdővel, külön wc- kézmosó, és egy igen hasznos óriási méretű és mindent elnyelő háztartási helyiséggel, ahol a mosókonyha, szárító, kamra és tároló is megvalósul egyben. Eredetivel azonos új, a kornak megfelelő műszaki kivitelben egyedileg készítetett fa nyílászárók, hőszigetelt redőnnyel, elektromos vezérléssel! Radiátoros fűtés, kondenzációs gázkazánnal vezérelve, a hűtésről pedig klíma gondoskodik. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele azonnal! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget egy exkluzív, belvárosi lakás formájában, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a prémium kivitelezést és a modern életstílust. A Budapest 06, Belső VI. kerületében található ingatlan 109 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és három tágas szobájával ideális otthont biztosít családok, vagy akár befektetési célokra is. A lakás frissen felújított, így azonnal költözhető, és a nagy belmagasság, valamint a világos terek egyedi hangulatot kölcsönöznek az otthonának. A lakás fűtése gáz cirkóval történik, amely biztosítja a hatékony és gazdaságos fűtést a hidegebb hónapokban. A motoros redőnyök kényelmet és modern megoldásokat kínálnak, míg a környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás és bolt a közelben található. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremt a mindennapi élethez. A Belső VI. kerület egy felkapott hely, amely nemcsak a kiváló közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a vibráló városi életről is. Az ingatlan közelében számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség várja Önt, így mindig megtalálhatja a megfelelő programot, legyen szó egy nyugodt vacsoráról vagy egy baráti összejövetelről. A környék kulturális látnivalói, múzeumai és színházai gazdagítják a városi életet, így mindig van mit felfedezni. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern igényeknek megfelelően lett kialakítva. A prémium kivitelezés, a világos terek és a tágas nappali mind hozzájárulnak ahhoz, hogy otthona valóban az Ön stílusát tükrözze. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely tökéletesen illeszkedik az életviteléhez, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshet kérdéseivel, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében.