Eladásra kínálunk Érd-Ófalu frekventált részén egy bruttó 90 m2-es felújítandó családi házat, 1175 m2-es sík telekkel.

Első ingatlannak, illetve befektetőknek is ajánljuk, a telek adottságai lehetővé teszik ikerház építését. (30 % beépíthetőség)



.Az ingatlan 1963-ban épült.



Műszaki adatok:

-beton alap

-38cm főfalak ( kisméretű téglából)

-beton födém, beépíthető tetőtér

-cserép fedéses

-Közművek: víz, villany, gáz az ingatlanban, csatorna telken belül, nincs rákötve

-homlokzaton nemes vakolat

-fa nyílászárók

-fűtése: gázkonvektor

-melegvizet bojler biztosítja

-ásott kút

-kerti csap



Ingatlan felosztása: 2 szoba, előszoba, konyha+étkező,  kamra, fürdőszoba, illemhelyiség, zárt terasz.



Ingatlan alatt egy boros pince található, amely száraz, nem dohos. (kb.15 m2)

Illetve az ingatlan mögött, tárolók állnak rendelkezésre, amik ugyancsak felújítandók.



Lokációja: csendes, aszfaltozott utcában, jó szomszédsággal rendelkező.



Közlekedése: tömegközlekedéssel helyi buszjárat pár perc sétára, ami bevisz városközpontba, ahonnan Érd alsó, felső vonatállomás, illetve további buszjáratok elérhetőek.

Autóval 6 út ugyancsak pár percre.



Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, keressen bizalommal.
A képek között Al-lal készített látvány fotók is találhatóak.

Panorámás, 816 m²-es építési telek Érd Bécsi-hegyen – közművesítve, újépítésű környezetben!

Építse fel álmai otthonát Érd egyik szép panorámával rendelkező, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén! Érd Bécsi-hegyen kínálunk megvételre egy 816 m²-es, összközműves (gáz nélküli), 15%-os beépíthetőségű építési telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnék megvalósítani új otthonukat, mégis fontos számukra a városközpont közelsége. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a szép panoráma és az új parcellázású, rendezett környezet. A szomszédos telkeken is újépítésű otthonok kapnak majd helyet, így egy modern, egységes megjelenésű lakókörnyezet kialakulása várható. A telek főbb jellemzői: -Telekterület: 816 m² -Övezeti besorolás: Lke-6 – kertvárosias lakóövezet -Beépíthetőség: 15% (maximum 122,4 m² beépített alapterület) -Megengedett homlokzatmagasság: 4,5 m -Minimális zöldfelület: 50% -Villamos energia: 3 × 25 A -Víz: telken belül -Csatorna: telken belül -Gáz: nincs Miért érdemes ezt a telket választani? -Panorámás elhelyezkedés – kellemes kilátás, kertvárosias hangulat. -Újépítésű környezet – újonnan parcellázott terület, ahol modern családi házak épülnek. -Közművesített telek – a víz, csatorna és a 3 × 25 A elektromos kapacitás már rendelkezésre áll. -Kiváló lehetőség korszerű otthon építésére – akár hőszivattyús fűtéssel, napelemes rendszerrel, a mai energetikai igényekhez igazítva. -Városközponthoz közeli elhelyezkedés – a nyugodt lakókörnyezet mellett Érd központja is könnyen elérhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

 EGY OTTHON, AMELY NEM EGYSZERŰEN SZÉP HANEM ÉLETSTÍLUS. 
ÖRÖK PANORÁMA 122 M² AMERIKAI KONYHÁS ÉLETTÉR NAGY TERASZ EXKLUZÍV NYUGALOM
 139.900.000 Ft
Vannak ingatlanok, amelyekből rengeteg van a piacon.
És vannak olyanok, amelyeknél már az első pillanatban érezhető, hogy nem a tömegpiacnak készültek.
Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a nyugalom, a panoráma és a minőségi életérzés között.
 ÖRÖK PANORÁMA MINDEN NAPRAKépzelje el, hogy reggel a saját teraszáról indul a nap, este pedig ugyanitt élvezheti a lenyűgöző kilátást.
Nem egy időszakosan szép panoráma.
Egy olyan látvány, amely az otthon állandó részévé válik.
 PRÉMIUM TÉRÉLMÉNY, BELTÉRBEN ÉS KÜLTÉRBEN
A közel 122 m²-es lakótér átgondolt, tágas otthont biztosít, amelyben a nappali, az étkező és a konyha harmonikus egységet alkot.
A tervrajz alapján az ingatlanban 28 m²-es nappali, +12nm2 étkező konyha található, több hálószoba, két fürdőszoba, mosóhelyiség, kamra, közlekedő és további praktikus helyiségek kaptak helyet.
A kültéri élettér legalább ennyire figyelemre méltó:
16,79 m²-es terasz + 6,54 m²-es fedett terasz.
Ez már nem egyszerűen egy erkély.Ez az a hely, ahol a nyári vacsorák, a reggeli kávék és az esti pohár bor egészen más élménnyé válik.
A NYUGALOM ÚJ SZINTJE
Csendes, nyugodt környezet, miközben a mindennapi élethez szükséges lehetőségek elérhető közelségben maradnak.
Pont az a kombináció, amelyet a prémium ingatlant keresők egyre nehezebben találnak meg:privát atmoszféra + panoráma + nagy terek + kiváló elérhetőség
 MŰSZAKI TARTALOM
A rendelkezésre álló építési engedélyezési terv korszerű szerkezeti és rétegrendi megoldásokat tartalmaz. Többek között hő- és hangszigetelő rétegek, vasbeton szerkezeti elemek, E-gerendás födém, Austrotherm szigetelések, parketta- és greslap burkolati rétegrendek, valamint homlokzati hőszigetelés szerepelnek a dokumentációban.
 MIÉRT ÉRDEMES MOST MEGNÉZNI?
Mert az ilyen adottságú ingatlanokból nem lehet korlátlan mennyiséget találni.
Az örök panoráma nem utólag kialakítható extra.
A megfelelő környezet nem áthelyezhető.
A nagy terasz és az otthon térélménye nem pótolható egy kompromisszumos alternatívával.
Ha valaki prémium otthont keres, nem biztos, hogy érdemes megvárnia a következő hasonló lehetőséget. Lehet, hogy nem jön egyhamar.

Prémium újépítésű családi ház Érd Bécsi-hegyen! Panoráma, 1001 M²-es telek, kiemelkedő energetika!

Nem csupán egy új otthon, hanem hosszú távú befektetés a minőségbe, a kényelembe és az alacsony fenntartási költségekbe! Érd egyik igazán kellemes, zöldövezeti részén, Bécsi-hegyen, gyönyörű, természetközeli, panorámás környezetben kínálunk megvételre egy különleges műszaki tartalommal épülő, kétszintes, nappali + 4 hálószobás, prémium családi házat, amely egy tágas, 1001 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan azoknak készül, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az építési minőség, sem az energiahatékonyság, sem az otthonuk kényelme terén. Itt a modern technológia, az átgondolt építészet és a természet közelsége találkozik! Tágas terek, panoráma és valódi családi élettér: A ház kétszintes kialakítása ideális egy nagyobb család számára, de azoknak is remek választás, akik az otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát, vendégszobát vagy hobbihelyiséget szeretnének. A nappali és a négy hálószoba kényelmes életteret kínál, míg a kertkapcsolatos, nagyméretű terasz a családi és baráti összejövetelek kedvenc helyszíne lehet. Az emeleti erkélyről élvezhető zöld panoráma pedig minden nap emlékeztet arra, miért érdemes a város zajától távolabb, természetközeli környezetben élni. Az ingatlan főbb előnyei: - 1001 m²-es, tágas telek - Kétszintes, önálló családi ház - Nappali + 4 hálószoba - Nagyméretű, kertkapcsolatos terasz - Emeleti erkély, zöld panorámával - Önálló garázs - Fedett kerékpártároló - Modern, energiatakarékos épületgépészet - Prémium minőségű, igazolt építési technológia - A belső burkolatok és szaniterek még személyre szabhatók Nem minden újépítésű ház egyforma – itt a falak mögött is prémium minőség rejlik! A ház egyik legnagyobb értéke az a műszaki tartalom, amely első pillantásra talán nem látható, de évtizedeken keresztül meghatározza az otthon komfortját és fenntartási költségeit. Az ingatlan hivatalos Wienerberger Mesterház minősítéssel rendelkezik! Gyártói referenciaszám: 2026_1666 Az építkezés során a Wienerberger alkalmazástechnikai mérnökei több alkalommal végeztek helyszíni ellenőrzéseket, különös figyelmet fordítva a Porotherm falazati és a Tondach tetőrendszer szakszerű kivitelezésére. Ez jelentős többletbiztonságot és minőségellenőrzést jelent a leendő tulajdonos számára. Passzívház-közeli hőszigetelés – a jövő energetikai elvárásaira tervezve: Miközben sok új építésű ingatlan csupán a kötelező energetikai követelmények teljesítésére törekszik, ennél a háznál jóval magasabbra került a mérce. Kiemelkedő műszaki paraméterek: - Külső falak hőátbocsátási tényezője: U = 0,13 W/m²K - Tető- és födémszigetelés: 35 cm vastagságú prémium hőszigetelés - Háromrétegű üvegezésű, fokozott légzárású nyílászárók - Korszerű, magas hatásfokú hőszivattyús rendszer - Komfortos és gazdaságos felületfűtés - Igény szerint kialakítható mennyezetfűtés és -hűtés - Lélegző kőzetgyapot szigetelés a homlokzaton - 40 cm vastag tégla falazat Felkészítve a jövőre – napelem, elektromos autó, hőszivattyú: -Napelem-előkészítés:A tető és a gépészeti helyiség között kiépített védőcsövezés és kábelezés teszi lehetővé a későbbi napelemes rendszer egyszerűbb telepítését. -Elektromosautó-töltés előkészítése:A garázsnál, illetve a gépkocsibeállónál háromfázisú áramvételi lehetőség áll rendelkezésre. -Kandalló-előkészítés: A nappaliban kialakított kémény lehetőséget biztosít egy hangulatos kandalló későbbi megvalósítására. Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatosan megtervezett, hosszú távra szóló műszaki megoldásokat is kínál. Alakítsa saját ízlésére új otthonát! Mivel az ingatlan még befejezés előtt áll, a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy bizonyos belső kialakítási elemeket saját elképzelései szerint válasszon ki. A meghatározott keretösszegek figyelembevételével még kiválaszthatók: - A hideg- és melegburkolatok - A beltéri ajtók - A fürdőszobai szaniterek Így nem egy mások ízlése szerint elkészült házba kell beköltöznie, hanem már az utolsó simításoknál is érvényesítheti saját stílusát. Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont!

Modern, energiatakarékos lakás Érd központjában - garázzsal, elektromos autó töltési lehetőséggel!

Érd központjában, egy mindössze 3 éve épült, modern társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, kiváló elrendezésű, rendkívül alacsony fenntartási költségű lakást, saját gardróbbal, háztartási helyiséggel és elektromos autó töltésére is alkalmas garázzsal, erkéllyel! Ha fontos Önnek a modern műszaki tartalom, az energiahatékony működés, az igényes belső kialakítás és a központi elhelyezkedés, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! MODERN TÁRSASHÁZ, IGÉNYES KÖRNYEZET A mindössze 3 éve épült társasház korszerű műszaki megoldásokkal, 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, megközelítése rendezett, esztétikus, zárt lépcsőházból történik. ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, MAXIMÁLIS KÉNYELEM A 65 m²-es lakás minden négyzetméterét praktikusan alakították ki, így a tágas közösségi terek mellett a tárolásra és a háztartási feladatokra is külön helyiségek állnak rendelkezésre. A lakás helyiségei: - Világos, amerikai konyhás nappali-étkező-konyha - Dolgozósarok - Előszoba - 2 külön hálószoba - Önálló gardróbhelyiség - Külön háztartási helyiség - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Erkély - Különálló WC - Közlekedő A lakás egyik különlegessége a gyönyörű, újszerű, modern konyhabútor, amely teljeskörűen felszerelt beépített elektromos gépekkel: sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel, valamint hűtő-fagyasztóval. KORSZERŰ GÉPÉSZET – KIEMELKEDŐEN ALACSONY REZSI Az ingatlan műszaki felszereltsége különösen figyelemre méltó: - H-tarifáról üzemeltetett hőszivattyús fűtési rendszer - A lakás teljes területén padlófűtés - A nappaliban fan-coil - Mindkét hálószobában 2,5 kW teljesítményű klíma - Valamennyi ablakon redőny és szúnyogháló - 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés A modern gépészeti megoldások nemcsak a komfortos mindennapokat szolgálják, hanem rendkívül kedvező fenntartási költségeket is biztosítanak. A havi villamosenergia-átalány – a lakás fűtésével együtt – mindössze 14 000 Ft! Az elektromos autó töltésének energiafelhasználása ezen felül, az egyéni használat függvényében számítandó. SAJÁT GARÁZS A lakáshoz egy egyállásos garázs is tartozik, amelyben az elektromos autó töltéséhez szükséges kiépítés már rendelkezésre áll. ÉRD KÖZPONTJA – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően a városi élet kényelme és a modern otthon nyugalma egyszerre élvezhető. Érd központjában számos bevásárlási, ügyintézési, oktatási és szolgáltatási lehetőség áll rendelkezésre, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Gyalogos távolságra található Érd Alsó és Felső vasútállomása, Stop Shop, gyógyszertár, bankok, stb. Megtekintésért hívjon bizalommal!

BRIGHT, BALCONY APARTMENT FOR SALE – RENOVATED, EXCELLENT TRANSPORTATION, NEAR BUDAPEST!

Are you looking for a new home or a well-located investment opportunity near Budapest? This sunny apartment with a balcony could be an ideal choice for those who value comfortable daily living, good transportation, and practical layout! The apartment was renovated in 2021, featuring new parquet flooring, a renewed bathroom and kitchen, modern plastic windows, and a new security entrance door for added comfort. The property has 10 cm Dryvit thermal insulation and a renovated electrical system. Practical layout, bright spaces The apartment consists of the following rooms: Living room: 20 m² Bedroom: 12 m² Kitchen: 7.4 m² Hallway: 4.7 m² Bathroom: 3.3 m² Separate WC: 1 m² Balcony: 5 m² The sunny living room provides a pleasant living space, while the separate bedroom allows for peaceful rest. The 5 m² balcony is a perfect spot for a morning coffee or a little evening relaxation. Extra options and storage The apartment comes with its own storage unit, and a cellar is also available. The property includes approximately 1000 m² of undivided communal garden, adding further value. If desired, a separate garage can be purchased for 8 million HUF, offering a comfortable and practical solution for secure car storage. One of the biggest advantages of the location is its easy accessibility: Bus stop nearby, with Budapest reachable by bus in about 25 minutes. The M7 motorway can be accessed within a few minutes. Budapest can be reached by car in about 10 minutes, depending on traffic and destination. Nearby shopping options include Interspar, CBA, Penny, and more. Kindergarten, pharmacy, and medical care are also available in the area. Why is it worth a visit? ✅ Sunny apartment with a 5 m² balcony ✅ Renovated in 2021 ✅ 10 cm Dryvit thermal insulation ✅ Renovated electrical system ✅ Plastic windows and security entrance door ✅ Own storage and cellar ✅ Approximately 1000 m² communal garden ✅ Garage available for separate purchase ✅ Good transportation and nearby services If you are looking for a sunny, practically laid out, renovated apartment near Budapest that also includes a garage for purchase, it’s worth seeing in person! Feel free to contact me to schedule a viewing!

Eladó építési telek Kulcson, a Duna közelében – kiváló befektetési lehetőség!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK KULCSON, 40% beépíthetőséggel!! – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Kész tervekkel, csak engedélyezésre vár. 1366 m² • Ikerház építésére alkalmas • Aszfaltozott utca • Új építésű környezet • Akár 3600 m² egyben is megvásárolható! Építkezne, vagy értékálló ingatlanbefektetést keres a Duna közelében? Fejér vármegyében, Kulcs településen, a Dunától mindössze 500 méterre, csendes, rendezett, folyamatosan fejlődő, új építésű családi házakkal körülvett környezetben kínálunk megvételre egy 1366 m²-es, teljesen sík, ikerház építésére is alkalmas építési telket. Az ingatlan aszfaltozott, könnyen megközelíthető utcában helyezkedik el. Kiváló terepadottságai, kedvező elhelyezkedése és a Duna közelsége miatt egyaránt remek választás lehet saját otthon megvalósítására, ikerház építésére vagy hosszú távú befektetésre. A környéket modern, új építésű ingatlanok, rendezett utcák és kellemes lakókörnyezet jellemzi. Ideális helyszín azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség is. A TELEK FŐBB JELLEMZŐI Elhelyezkedés: Kulcs, Fejér vármegye -Telekterület: 1366 m² -Építési lehetőség: ikerház építésére is alkalmas -Terepviszonyok: teljesen sík, jól hasznosítható terület -Megközelítés: aszfaltozott utcáról -Villany: telken belül -Víz, gáz, csatorna: az utcában -Környezet: új építésű családi házak, rendezett lakóövezet -Duna távolsága: megközelítőleg 500 méter -Hasznosítás: saját célú építkezésre vagy befektetésre KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – AKÁR 3600 m² EGYBEN! Ingatlanfejlesztők és beruházók figyelmébe! A meghirdetett telek közvetlen szomszédságában további két, hasonló adottságú építési telek is megvásárolható. A három ingatlan együttesen, összesen 3600 m² területtel is elérhető, ami különösen vonzó lehet nagyobb volumenű ingatlanfejlesztési elképzelések megvalósításához. A terület adottságai alapján akár egy 12 lakásos lakóingatlan-fejlesztés lehetősége is vizsgálható, a helyi építési szabályzat, a beépítési paraméterek és a szükséges hatósági engedélyek függvényében. Ez a lehetőség különösen érdekes lehet azok számára, akik több lakóegységes beruházásban, ikerházak építésében vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA? Kiváló elhelyezkedés: A Duna mindössze 500 méterre található, így a természet közelsége és a nyugodt lakókörnyezet a mindennapok részévé válhat. Ideális építési adottságok: A nagy méretű, teljesen sík telek kedvező alapot biztosít a tervezéshez és az építkezéshez. Rendezett, fejlődő környezet: Az új építésű családi házak és az aszfaltozott utca tovább növelik a terület vonzerejét. Többféle hasznosítási lehetőség: Saját otthon, ikerház vagy akár nagyobb beruházás – az ingatlan különböző vevői igényekhez is megfelelő lehet. Bővítési lehetőség: A szomszédos telkek együttes megvásárlása ritka lehetőséget kínál egy nagyobb, összefüggő fejlesztési terület kialakítására. ÉPÍTSEN OTTHONT VAGY FEJLESSZEN ÉRTÉKET A DUNA KÖZELÉBEN! Akár saját álomotthonát szeretné megvalósítani, akár befektetési céllal keres jó adottságú építési területet, ez a kulcsi ingatlan figyelemre méltó lehetőséget kínál! Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant! További információért, a szomszédos telkekkel kapcsolatos részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! A meghirdetett vételár az ÁFÁ-t tartalmazza.

Eladó építési telek Besnyőn

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BESNYŐN – 1035 m², IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS! Csendes, rendezett környezet • Tágas utcák • M6-os autópálya 3 perc • Budapest akár 20 perc alatt elérhető! Építkezne vagy befektetési lehetőséget keres Budapest közelében? Besnyő egyik nyugodt, rendezett részén kínálunk megvételre egy 1035 m²-es, teljesen sík, ikerház építésére is alkalmas építési telket, amely ideális választás lehet saját otthon megvalósításához vagy hosszú távú befektetéshez. Az ingatlan csendes, tágas utcában, kellemes lakókörnyezetben helyezkedik el. A környék nyugalma, a természetközeli hangulat és a főváros kedvező megközelíthetősége ideális kombinációt kínál azok számára, akik a városi nyüzsgés helyett kiegyensúlyozottabb, nyugodtabb életre vágynak. A teljesen sík, tiszta és rendezett telek kiváló adottságokkal rendelkezik, így remek alapot biztosít egy családi otthon vagy akár egy ikerház megvalósításához. A TELEK FŐBB JELLEMZŐI Telekméret: 1035 m² Beépítési lehetőség: ikerház építésére is alkalmas Villany: telken belül Víz, gáz, csatorna: az utcában Ásott kút: a telken található Terepviszonyok: teljesen sík, rendezett, tiszta terület Elhelyezkedés: csendes, széles utca, kulturált lakókörnyezet Közlekedés: M6-os autópálya megközelítőleg 3 perc, Budapest kedvező forgalmi körülmények között akár 20 perc MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS? Ideális otthonteremtéshez: A tágas telek lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát, kerttel, terasszal és kényelmes kültéri élettérrel. Befektetésnek is figyelemre méltó: Az ikerház építésének lehetősége további hasznosítási alternatívát kínál, így a telek befektetők és építtetők számára egyaránt érdekes lehet. Nyugalom kompromisszumok nélkül: Csendes, rendezett környezet, tágas utcák és kellemes vidéki hangulat – mindez Budapesttől könnyen elérhető távolságban. Kedvező adottságok: A sík terep, a telken belüli villany és az utcában elérhető közművek megfelelő kiindulási alapot jelentenek a tervezett építkezéshez. TEREMTSE MEG ÁLMAI OTTHONÁT BESNYŐN! Ha olyan építési telket keres, ahol a nyugalom, a tágas élettér és a jó megközelíthetőség egyszerre adott, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie! Ne csak telket vásároljon – teremtsen értéket és építsen jövőt! További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Eladó építési telek Besnyőn – nyugalom, tágas tér és kiváló lehetőségek befektetőknek!

Eladó építési telek Besnyőn – nyugalom, tágas utcák és kiváló lehetőségek M6-os közelében! Csendes környezet, tágas telek, számtalan lehetőség! Besnyőn, Budapesttől mindössze körülbelül 20 percre, nyugodt, rendezett környezetben eladó egy 2084 m²-es, ikerház építésére alkalmas sík, építési telek,teljes közművel. A telek csendes, tágas utcában helyezkedik el, szép környezetben, ahol a nyugalom és a zavartalan pihenés valóban a mindennapok része lehet. A rendezett, tiszta és teljesen sík terület kiváló alapot biztosít álmai otthonának megvalósításához, de befektetési célra is remek választás lehet. A telek főbb jellemzői: -Telekterület: 2084 m² -Elhelyezkedés: Besnyő, M6 közelében -Budapest 20 perc -Építési lehetőség: ikerház építésére alkalmas -Villany , víz,gáz,csatorna a telken belül -Teljesen sík, tiszta, rendezett terület Csendes, tágas utca és kellemes lakókörnyezet Miért érdemes ezt a telket választania? Ha szeretne kiszakadni a város zajából, tágas térre, nyugalomra és természetközeli környezetre vágyik, miközben Budapest is könnyen elérhető távolságban marad, ez a telek kiváló választás lehet. A nagy méretű, sík terület számos lehetőséget kínál otthona megtervezéséhez, a meglévő közműcsatlakozások pedig tovább növelik az ingatlan értékét. Ne keressen tovább – találja meg itt leendő otthona helyszínét! Ár az áfát tartalmazza! Érdeklődjön bizalommal, és fedezze fel a Besnyőn rejlő lehetőségeket!

Közvetlen vízparti telek saját stéggel Délegyházán!

Képzelje el, hogy a reggeli kávéját a vízparton fogyasztja el, a naplementét pedig a saját stégéről csodálja! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú részén kínálunk megvételre egy 208 m²-es, közvetlen vízparti telket, amelyhez tóparti stég is tartozik. Ez az ingatlan nem a telek méretével, hanem páratlan elhelyezkedésével és hangulatával hódít. Itt a tó nem csupán a környék egyik látványossága, hanem a mindennapok része lehet! Vízparti életérzés, karnyújtásnyira a természettől A telek legnagyobb értéke a közvetlen vízparti fekvés és a hozzá tartozó stég, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a csendes pihenésnek, a napozásnak vagy a vízparti kikapcsolódásnak. Megközelítés: Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető, a városközponthoz közel található. Az ingatlan főbb jellemzői: -Telekterület: 208 m² -Elhelyezkedés: Délegyháza, közvetlen tópart -Különleges adottság: a telekhez tartozó vízparti stég -Övezeti besorolás: Lke-3 – kertvárosias lakóterület -Előzmény: a telken korábban épület állt, amelyet elbontottak -Beépíthetőség terepszint felett: 30% (brutto 62m2 építhető) - Beépíthetőség terepszint alatt: 20% -Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5m Közművek telken belül: - Vezetékes víz - Villany -Csatorna Gáz az utcában megtalálható. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó Érden női neves utcák egyikében,  egy teljeskörűen felújított egyszintes önálló családi ház , 541nm-es telken!

Érden csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található az 1970-es években épült bruttó 70nm-es (nettó 56nm-es+13nm-es fedett terasz) családi ház!

Elosztása:

Előszoba

Nappali

Szoba

Közlekedő

Konyha-étkező

Fürdőszoba Wc-vel

Kamra

A 2023-ban történt  felújítás során tégláig visszabontották a falakat, az összes vezetéket  ( víz, villany, fűtés) , nyílászárókat, burkolatokat kicserélték!

A gépesített konyhabútor modern, egyedi tervezésű, a vételár részét képezi.

A ház 10cm-es külső szigetelést kapott!

Minden ablak redőnnyel, és szúnyoghálóval ellátott!

A házon cseréptető van, kerti csap, és ásott kút is van!

A fűtésről  új kondenzációs kazán  gondoskodik, a házban  mindenhol padlófűtés található,  ezen kívül  kettő hűtő-fűtő klíma is be lett szerelve,  a nappaliba, és a hálószobába.

Hangulatos tágas fedett terasz is kialakításra került.

A kert rendezett, termő gyümölcsfákkal!

Az udvarban több autó parkolására elegendő hely!

Séta távolságra található Érd alsó- és felső vasút állomás, illetve a Stop Shop és a buszpályaudvar is.

Ide tényleg csak költöznie kell!

További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ÉRDEN NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ KÉT BEJÁRATTAL, AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK!
Érden, kellemes, zöldövezeti környezetben eladó egy 2005-ben épült, tégla családi ház, 591 m²-es önálló telken.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két külön bejárat, amely különösen vonzó lehet többgenerációs családok számára: együtt, mégis külön, saját élettérrel és nagyobb privát szférával.
A ház tágas, világos nappalival + 3 hálószobával rendelkezik, így nagyobb család számára is kényelmes választás. A konyhaétkező, a fürdőszoba, a külön WC és a praktikus kiszolgálóhelyiségek jól használható, élhető otthont teremtenek.
A 591 m²-es saját telek kellemes kertet biztosít pihenéshez, grillezéshez, családi összejövetelekhez vagy a gyerekek szabadtéri játékához.
Gázcirkó fűtés
Nappali + 3 hálószoba
2 külön bejárat
Akár két generáció számára is alkalmas
591 m²-es önálló telek
Téglaépítés, 2005-ös építés
Irányár: 89 900 000 Ft
Két bejárat. Három hálószoba. Saját kert. Rengeteg lehetőség.
Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt lehet, de mindenkinek jut saját tér, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!