For sale new construction apartment, U0050401
Budapest XIII. kerület, Angyalföld

96,500,000 Ft

265,000 €

  • 51m²
  • 2 Rooms
  • ground floor

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAGY TERASZOS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – SAJÁT KERTTEL ÉS MODERN OTTHONNAL

A XIII. kerület kedvelt részén, Angyalföldön, a Béke tér közelében, igényes új építésű társasházban kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, első emeleti lakást.

A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül tágas terasz, amely a nappali természetes folytatásaként igazi plusz életteret biztosít. A teraszhoz saját kertrész is kapcsolódik, így az otthon egyszerre kínál modern városi kényelmet és kellemes, zöld környezetet.

Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a nappali és a konyha harmonikus, jól használható közösségi teret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A hálószoba jól elkülönül a nappali életterétől, így nyugodt, privát pihenőhelyet biztosít.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK

Az épület a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű és energiatakarékos műszaki tartalommal készül. A megfelelő hőszigetelés és a korszerű épületszerkezetek hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez és a gazdaságosabb fenntartáshoz.

A lakás komfortjáról levegős hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil rendszer gondoskodik, amely hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában.

A lakások egyedi mérőórákkal rendelkeznek, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A korszerű nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, emellett redőnytok- és riasztó-előkészítés is kialakításra kerül.

TÁGAS TERASZ, SAJÁT KERT

A lakás különleges adottsága a nagyméretű, jól berendezhető terasz, amely tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A terasz folytatásában saját kert található, ami új építésű budapesti lakások esetében különösen értékes és ritka lehetőség.

A lakáshoz igény szerint teremgarázshely és tároló is vásárolható, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldható.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÖNNYŰ KÖZLEKEDÉS

A Béke tér közelsége kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A környéken könnyen elérhető a 14-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető.

Ha egy modern, új építésű, energiatakarékos otthont keres saját nagy terasszal és kertkapcsolattal Budapest XIII. kerületében, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie.

Registration Number

U0050401

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
51 m²
Gross Size
73.3 m²
Size of Terrace / Balcony
44.5 m²
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Connected to Garden
yes

Rooms

open-plan living and dining room
21.7 m²
kitchen
4.1 m²
bedroom
12.1 m²
entryway
6.3 m²
bathroom
4.2 m²
toilet
1 m²
terrace
44.5 m²
Németh István
Németh István

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Dagály Residence

for sale new construction apartment

Index image
5

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale apartment

Index image
23

for sale new construction apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
39

for sale apartment

Index image
8