NYUGODT KÖRNYEZET - JÖVŐ - ÉRTÉK

Eladásra kínálunk Tabajd csendes, rendezett részén egy ÉPÍTÉSI telket, amely ideális választás családi ház építésére. A telek nyugodt, TERMÉSZETKÖZELI környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. Telek adatok: - Beépítés mód: oldalhatáros - Beépíthetőség: 30% - Építhető ingatlan: Családi ház - Közművek: víz, villany, csatorna telken belül, gáz a telek előtt Infrastruktúra és környék: • Helyi és távolsági autóbusz járat • Vasútállomás közelben található • Óvoda iskola, Orvosi rendelő Élelmiszerbolt, Gyógyszertár • M1 autópálya megközelíthető • Budapest kedvező távolságban • Csendes lakóövezeti környezet A település kiváló választás azok számára, akik a vidéki nyugalmat szeretnék ötvözni a jó megközelíthetőséggel. A telek adottságai lehetővé teszik egy kényelmes, modern családi otthon megvalósítását. Várom megkeresését!

TERMÉSZET KÖZELSÉGE - CSEND - ÉRTÉKÁLLÓSÁG

Képzelje el, hogy minden reggel a Velencei-hegység lenyűgöző látványára ébred, miközben a természet nyugalma veszi körül. Most lehetősége nyílik arra, hogy megvalósítsa álmai pihenőhelyét vagy befektetését Sukoró egyik legszebb üdülőövezeti részén. Telek adatok: - 0-10% emelkedő - Beépíthetőség: 25% - Építhető lakóegység: 1db - Legkisebb megengedett telek szélesség: 14m - Megengedett legnagyobb épület magasság: 6,5m Lokáció, infrastruktúra: - 45 perc autó út Budapest - 20 perc autó út Székesfehérvár - Kiváló megközelíthetőség - Csendes környezet - Velencei-tó közelsége - Túra- és kerékpárutak - Rendezett úthálózat - Hosszú távú érték - Buszmegállók, boltok, üzletek Várom megkeresését!

Fedezze fel új otthonát, vagy befektetését Érd szívében – ez a 2 szobás lakás, ami Önre vár!

Érd Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy 53 négyzetméteres, használt lakást, amely ideális választás azok számára, akik induló otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Helységei: -Nappali 26,28 m2 -Szoba 11,3 m2 -Konyha 4,31 m2 -Fürdőszoba 2,25 m2 -WC 1,3 m2 -Közlekedő 7,0 m2 A lakás fenntartása kedvező, a közös költség mindössze 12.000 Ft/hó. Az ingatlan két szobával rendelkezik, amelyeket a természetes fény bősége és a praktikus elrendezés jellemez. A lakás 1,5 éve teljes körű felújításon esett át, mely során: - a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, - új belső nyílászárók kerültek beépítésre, - burkolat csere megtörtént, - új konyhabútor került kialakításra. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék nyugodt és biztonságos, parkosított zöld övezetben van, ideális otthont biztosít a gyermekesek számára is, akik a városi élet nyüzsgését és a természet közelségét egyaránt értékelik. A közlekedési lehetőségek szempontjából az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik, hiszen a városközponttól gyalog pár percre helyezkedik el. A közeli buszmegállók és vasútállomás révén gyorsan és kényelmesen elérheti Budapest belvárosát, valamint az M0, M6-os autópálya pár percre az ország egyéb területei is. A környékben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, Stop Shop bevásárló központban számos üzlet, Spar, közelbenTesco, Aldi amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget adnak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan nemcsak lakhatási célra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet a bérbeadás iránt növekszik. Jelenleg is bérlik 250.000Ft/hó rezsivelés amennyiben befektető veszi meg maradnának is. Érd városában tapasztalható pozitív változások és a fiatalos, dinamikus környezet biztosítja, hogy a jövőbeli értéknövekedés szempontjából is kedvező választás legyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG VÉRTESACSÁN – ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!

Megvételre kínálunk Vértesacsa kedvelt, nyugodt részén, 1291 m²-es, ÖSSZKÖZMŰVES építési telket, amely kiváló lehetőséget biztosít álmai otthonának vagy befektetési projektjének megvalósítására. A telek aszfaltozott útról megközelíthető, rendezett környezetben helyezkedik el, így az építkezés az infrastruktúra szempontjából is ideális feltételek mellett kezdhető meg. Főbb jellemzők: - Beépítés módja: Oldalhatáros - Kialakítható legkisebb telek méret: 600m2 - Beépíthetőség: 30% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m Infrastruktúra: - Jó megközelíthetőség - Közúti kapcsolatok - Buszközlekedési lehetőségek - Autópálya kapcsolat - Rövid menetidő - Boltok, üzletek, gyógyszertár, házi orvos, - óvoda, iskola akár Felcsúton is További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

MODERN, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – BUDAPEST X. KERÜLET, CSENDES KÖRNYEZETBEN

Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti. FŐBB JELLEMZŐK Nettó alapterület: 177 m² Telek mérete: 409 m² Szobák száma: 5 szoba Amerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattal Fedett garázs Privát, intim kert ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS A ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés: Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal 4 különnyíló hálószoba az emeleten 2 fürdőszoba a maximális kényelemért Gardrób, tároló és háztartási helyiség KERT ÉS KÖRNYEZET A 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, szolgáltatások a közelben gyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is) MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG: ÉPÜLETSZERKEZET ÉS STATIKA Biztos alapok: Statikai tervek alapján méretezett, vasalással megerősített beton sávalap gondoskodik a ház stabilitásáról (tervezett alapozási mélység: -1,40 m). Masszív falazat: A teherhordó külső falak prémium minőségű, 30 cm vastag POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokkokból épülnek, precíz ragasztásos technológiával. Stabil áthidalók és koszorúk: A nyílások felett kerámia burkolatú, előregyártott, illetve monolit vasbeton áthidalók találhatók. A koszorúk monolit vasbetonból készülnek, külső oldalukon 5 cm-es extra hőszigeteléssel a hőhidak ellen. Belső válaszfalak: A szobákat elválasztó falak 10 cm-es kerámia válaszfallapokból épülnek, a gyártói előírásoknak megfelelő speciális ragasztóval rögzítve. Födémszerkezet: Tartós monolit vasbeton födém adja az emelet alapját, míg a tetőtér felett hagyományos, fából készült fedélszék található. SZIGETELÉS ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG Nedvesség elleni védelem: Kiváló minőségű bitumenes lemezszigetelés védi az épületet a talajnedvességtől, a rétegvizektől és a csapadéktól. A lábazati vízszigetelés a külső talajszinttől számítva +30 cm magasságig fut fel. Korszerű hőszigetelési rendszer: Lábazat: Nagy teherbírású XPS szigetelés. Homlokzat: Csúcskategóriás grafitos EPS rendszer, a vasbeton részeknél extra EPS kiegészítéssel. Aljzat: Lépésálló EPS szigetelés a tökéletes komfortért. TETŐ ÉS KÜLSŐ MEGJELENÉS Elegáns tetőszerkezet: 40 fokos dőlésszögű, 25 fokos kontyolással és esztétikus dobozolt eresszel ellátott hagyományos ácsszerkezet. A fedésről a modern és letisztult Terrán Zenit Max Moon szürke cseréphéjazat gondoskodik. Prémium homlokzat: Törtfehér (RAL 9002) tónusú, elegáns vékonyvakolat, amelyet a látványtervek szerinti helyeken exkluzív Travertin light mészkőburkolat tesz igazán egyedivé. Nyílászárók: Igényes, fenyő színű műanyag ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint több ponton záródó, fokozott biztonságú bejárati ajtó. BELSŐ ÉS KÜLSŐ BURKOLATOK Szobák: Meleg és otthonos laminált parketta burkolat a hálószobákban. Vizes helyiségek: Prémium kerámia padlólapok és stílusos csempeburkolatok a fürdőkben és a WC-ben. Kültér: A gépkocsibehajtó, valamint a ház körüli járdák strapabíró, esztétikus térkő burkolatot kapnak. EXTRÁK Okosotthon rendszer Elektromos redőnyök Kamera- és riasztórendszer előkészítés Videó kaputelefon Elektromos kapu Elektromos autótöltő kiállás Garázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelés Automata öntözőrendszer Rejtett- és kültéri világítás WPC kerítés EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN KÉRHETŐ) Beépített, gépesített konyhabútor Teljes kertépítés Beépített gardróbok DIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁG A kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével: valós időben követheti az építkezést rendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kap minden dokumentum digitálisan elérhető lesz FINANSZÍROZÁS Hitelre megvásárolható Díjmentes hitelügyintézés Állami támogatások igénybe vehetők ÁTADÁS 2026 vége Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Egy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek. Várom hívását a hét minden napján!

MODERN, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – BUDAPEST X. KERÜLET, CSENDES KÖRNYEZETBEN

Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti. FŐBB JELLEMZŐK Nettó alapterület: 177 m² Telek mérete: 409 m² Szobák száma: 5 szoba Amerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattal Fedett garázs Privát, intim kert ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS A ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés: Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal 4 különnyíló hálószoba az emeleten 2 fürdőszoba a maximális kényelemért Gardrób, tároló és háztartási helyiség KERT ÉS KÖRNYEZET A 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, szolgáltatások a közelben gyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is) MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG Porotherm falazat (30 cm), korszerű hőszigeteléssel (15 cm) Hőszivattyús rendszer: mindenhol padlófűtés, nappaliban fan-coil és az emeleten mennyezeti fűtés-hűtés Monolit vasbeton födém Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók Minőségi burkolatok és homlokzati megoldások EXTRÁK Okosotthon rendszer Elektromos redőnyök Kamera- és riasztórendszer előkészítés Videó kaputelefon Elektromos kapu Elektromos autótöltő kiállás Garázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelés Automata öntözőrendszer Rejtett- és kültéri világítás WPC kerítés EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN) Beépített, gépesített konyhabútor Teljes kertépítés Beépített gardróbok DIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁG A kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével: valós időben követheti az építkezést rendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kap minden dokumentum digitálisan elérhető lesz FINANSZÍROZÁS Hitelre megvásárolható Díjmentes hitelügyintézés Állami támogatások igénybe vehetők ÁTADÁS 2026 vége Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Egy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek. Várom hívását a hét minden napján!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az otthona vagy befektetése várja!

Budapesten, a vibráló Belső Erzsébetváros szívében kínálunk eladásra egy igazi gyöngyszemet, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, városi életstílust keresnek. Az ingatlan 78 négyzetméteres 4 szobás: -Hall 14 m2 -Nappali 18 m2 -Lakószoba 15 m2 -Lakószoba 8 m2 -Előszoba 8,9 m2 -Konyha 8,1 m2 -Kamra 1 m2 -Fürdőszoba 4 m2 -WC 1 m2 A négy szoba bőven kínál teret a barátokkal való együttlétre vagy akár otthoni munkavégzésre. A lakás egy átlagos állapotú épületben található, amely megőrizte a régi budapesti bérházak karakterét, miközben a modern kényelmet is biztosítja. Belső Erzsébetváros elhelyezkedése páratlan, hiszen a város szívében található, ahol a kulturális élet, a szórakozóhelyek és a kávézók csak egy karnyújtásnyira vannak. Közelben a Blaha Lujza tér, így számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, ezért mindennapi élet kényelmes és élvezetes. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a 5-, 7-,7E-, 8E-,99-, 107-, 108E-, 112-es busz járatok, 4-, 6-os villamosjárat, M2-es metro, 74-es Troli közlekedik, így a város többi része könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás fiataloknak, akik szeretnék élvezni a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor egy nyugodt otthonra is vágynak. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is remek választás, hiszen a Belső Erzsébetváros folyamatosan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke stabilan növekszik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit a hét bármely napján. Bizalommal kereshet engem, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

Kiváló adottságú, két külön fürdőszobás, felújított lakás eladó Belső-Erzsébetvárosban

Eladó Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb belvárosi részén, Belső-Erzsébetvárosban egy 54 m²-es, első emeleti, jó állapotú lakás, amely kialakításának köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek is kimagasló lehetőség.

Az ingatlan két külön nyíló szobával és tágas konyha-étkezővel rendelkezik, amely kis átrendezéssel amerikai konyhás nappalivá alakítható. Mindkét szobához saját fürdőszoba és WC tartozik. Ez a ritka és praktikus elrendezés ideálissá teszi hosszú távú kiadásra, több lakó számára  is.

A lakás műszaki állapota rendezett:

-megtörtént a nyílászárók cseréje,

-felújított villanyhálózattal rendelkezik,

-a közüzemek egyedi mérés alapján fizetendők.


A fűtést a szobákban gázkonvektorok, a konyhában NOBO elektromos fűtőpanel biztosítja, a melegvizet Ariston villanybojler szolgáltatja.


Főbb jellemzők:

* 54 m²

* első emelet
* 2 külön nyíló szoba

* 2 fürdőszoba + 2 WC

* tágas konyha étkezővel

* jó állapot

* bútorozva vagy bútor nélkül is eladó

* cserélt nyílászárók

* felújított elektromos hálózat

* egyedi mérős rezsi


A környék infrastruktúrája kivételes: a közelben óvoda, iskola, üzletek, éttermek, kulturális és szórakozási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A 4-6-os villamos és az M2 metró néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló belvárosi ingatlan kiváló lokációban.

ÁLMODD - TERVEZD - VALÓSÍTSD

Bicske csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező 105m2 családi házat, amely egy 1107 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotú – és éppen ez benne a legnagyobb lehetőség. Nem kell kompromisszumokat kötnie mások ízlésével vagy korábbi átalakításaival kapcsolatban. Lokáció szempontjából az ingatlan különösen előnyös: – vasútállomás könnyen elérhető, – buszmegálló a közelben, – üzletek, szolgáltatások és a város központja rövid időn belül megközelíthető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség: lehetőség arra, hogy egy kiváló elhelyezkedésű, értékálló környezetben olyan otthont hozzon létre, amely valóban az Ön igényeire szabott. A környezet rendezett, csendes és barátságos, így ideális választás családoknak, nyugalmat keresőknek vagy hosszú távú befektetőknek egyaránt. Várom megkeresését!

KÉT GENERÁCIÓ, EGY INTIM OTTHON – Eladó kétszintes családi ház Budaörs óvárosában!

Ritka lehetőség Budaörs legkedveltebb, hangulatos ÓVÁROSI részén! Eladó egy 142 nm-es, belső kétszintes, jelenleg két teljesen különbejáratú lakrésszel rendelkező, de igény szerint könnyedén egybenyitható családi ház. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy vállalkozásnak! A legfontosabb érvek az ingatlan mellett: Maximális rugalmasság: 2 különbejáratú lakás, amely saját igény szerint egyetlen tágas, nappali + 4 szobás családi házzá is alakítható. Kiváló lokáció: Csendes, romantikus óvárosi utca, ahonnan a központ és a kiváló infrastruktúra gyalogosan is percek alatt elérhető. Főváros karnyújtásnyira: Tömegközlekedéssel mindössze 15 perc a budapesti metróhálózat! Természetközeli élmény: A vadregényes Budaörsi Kopárok természetvédelmi területe szinte a szomszédban található. Az ingatlan elrendezése és belső terei FÖLDSZINTI LAKÁS: - Nappali + külön hálószoba: ez a legkedveltebb elrendezés! - Tágas, 20 nm-es konyha-étkező, amely a családi élet központja lehet. - Alternatív fűtési lehetőség: a hangulatos estékről kandalló vagy cserépkályha is gondoskodhat. EMELETI LAKÁS - Külön, udvarról nyíló zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető. - Tágas, erkélykapcsolatos nagyszoba + további 2 különnyíló szoba és fürdő. - Ideális önállósodó gyermeknek vagy bérbeadásra. Műszaki adatok és állapot: Építés éve: 2002 (hagyományos építési mód, beton sávalap, 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém, cserépfedés). Szigetelés: Modernizált homlokzat (EPS hőszigeteléssel ellátva a kedvező fenntartási költségekért). Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok Fűtés: Kombi gázcirkó (jelenleg használaton kívül) + alternatív tüzelési mód (kandalló) + hűtő/fűtő klíma Kert és parkolás: Rendezett, díszburkolattal ellátott saját telekrész újonnan épített fedett gépkocsi-beállóval és további parkolóhelyekkel. Esztétikai potenciál: Az ingatlan vizesblokkjai és konyhája frissítést, modernizálást igényelhetnek – ez kiváló lehetőség arra, hogy saját ízlésére és kreativitására formálja új otthonát! Kiknek ajánljuk? Összeköltöző generációknak, akik együtt, de mégis egymástól függetlenül, szeparáltan szeretnének élni. Nagycsaládosoknak, akik a szobaszámot és a tereket maximálisan kihasználnák. Befektetőknek, hiszen a két külön lakrész azonnal dupla bérbeadási potenciált jelent. Kérdése van, vagy megtekintené? Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó egy teljes körűen felújított, galériázott téglalakás Budapest VII. kerületében, csendes udvari nézettel.

39 m² alapterület + 2 galéria, így összesen 56 m² hasznos élettérrel rendelkezik.

Helyiségek:
Konyha + étkező
Nappali galéria
Külön hálószoba + ágygaléria
Fürdőszoba
Előszoba

A lakás saját részre lett felújítva, minőségi kivitelezéssel:
teljes víz- és villanyvezeték csere
új nyílászárók elektromos redőnnyel
dual klíma mindkét szobában
elektromos fűtés + padlófűtés
egyedi konyhabútor
felújított eredeti parketta
beépített előszobaszekrény
mozgásérzékelős világítás
telefonról vezérelhető okosotthon rendszer

A lakás világos, csendes és rendkívül jól kihasznált elrendezésű. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, a belváros egyik legjobb részén.

Irányár: 72 000 000 Ft

Az ingatlan nem felel meg az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

GYŐR - M1-es AUTÓPÁLYA VONALÁN - GKSZ BESOROLÁSÚ IPARI ÉPÍTÉSI TELEK

GYŐR mellett (Töltéstava) az M1-es autópálya vonala mellett található ez a 8 parcellára felosztott ipari és lakóterületnek is használható terület. Közművek a telekhatárnál. Kereskedelmi, szolgáltatás, szabadidős létesítmény számára is kiválóan alkalmas. Pl benzinkút, elektromos töltőállomás, hotel, bevásárló központ és logisztikai központ stb. - 42 EURO/m2 ÁR - 7 telek és 1 szolgalmi út, akár össze is vonható - 61.783 m2 együttesen BELTERÜLETEN - KKSZ besorolású - szabadon álló - legnagyobb beépítettség 50% - legkisebb zöld felület 30% - legmagasabb építménymagasság: 12m Várom megkeresését!