Minden, amire szükséged van, egy lépésre a várostól!

Debrecen egyik legnépszerűbb városrészében, a Libakertben hosszú távra kiadó egy kifejezetten jó elosztású, világos, barátságos hangulatú lakás. Az 56 m²-es ingatlan két különnyíló szobával rendelkezik, így kényelmes választás lehet pároknak, kisebb családnak vagy akár lakótársaknak is. A tágas nappalihoz nagy erkély kapcsolódik, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy esti pihenésnek. A praktikus kialakításnak köszönhetően a tárolás sem jelent gondot: egy nagy beépített gardrób mellett külön gardróbszoba is rendelkezésre áll. A konyha gépesített, vízszűrő berendezéssel felszerelt, a lakás klimatizált, fenntartása pedig alacsony rezsiköltséggel megoldható. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben minden megtalálható a mindennapokhoz – boltok, szupermarketek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, barkácsbolt, mozi és számos szolgáltatás. A busz- és villamosmegállók mindössze 1-2 perc sétára vannak, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás azonnal költözhető. Kisállat hozható, dohányzásra viszont csak az erkélyen van lehetőség. Ha egy jól megközelíthető, élhető otthont keresel Debrecenben, érdemes megnézned – keress bizalommal!

Központközeli, tágas családi ház nagy telekkel kiváló átalakítási lehetőségekkel

Bocskaikert központjától mindössze 300 méterre kínálok megvételre egy jó állapotú, azonnal lakható, 90 m²-es családi házat 850 m²-es telken.
Tágas helyiségek és stabil szerkezet jellemzi,amely  kiváló alap egy modern otthon kialakításához.
Főbb paraméterei:
- 90 m² hasznos alapterület- 850 m² telek
- 20 m² feletti, tágas szobák
- Nagy konyha és étkező
- Külön bejáratú nyári konyha
- Cserép tetőfedés
- 40 cm vastag kisméretű téglafalak
- Stabil, jó szerkezeti állapotMűszaki jellemzői:
- Teljes közműellátottság
- Villany: 230 V + 400 V
- Víz, gáz, csatorna bekötve
- Központi fűtés
- Vegyes tüzelésű és gázkazán

Felújítást, modernizálást igényel, ugyanakkor belső válaszfalainak köszönhetően könnyen átalakítható akár egy légterű nappali-konyha-étkező is kialakítható.

Kiváló választás családoknak, felújításban gondolkodóknak vagy azoknak, akik központközeli, mégis tágas telken szeretnének élni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is.

Hajdúböszörmény Belvárosában 263 nm-es építési telek eladó

Hajdúböszörmény abszolút Belvárosában eladó egy 263 nm-es építési telek, 40 %-os beépíthetőséggel. Az ingatlanon egy bontandó vagy erősen felújítandó lakóház és melléképületek vannak. A telek 2 oldalról megközelíthető zugban helyezkedik el. A villany be van kötve a lakóházba, a többi közmű, víz, csatorna és gáz az utcán található. Fekvését tekintve csendes, mégis központi elhelyezkedésű. Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását. építési telek, bontandó felújítandó ház, belváros

Otthon, ami nem kompromisszum – hanem döntés kérdése

Mi lenne, ha nem egy kész házhoz kellene alkalmazkodnia, hanem a ház alkalmazkodna Önhöz? Felső-Józsa egyik legkedveltebb részén, egy 720 m²-es telken most olyan új építésű családi ház valósulhat meg, aminek a belső kialakítását még teljes mértékben az Ön igényeire lehet szabni. A jelenlegi koncepció egy nettó 125 m²-es, földszintes, önálló családi ház: - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - Külön WC, fürdő, háztartási helyiség - Padlófűtés minden helyiségben - Kondenzációs gázkazán (Bosch vagy Ariston) - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - Nappaliban inverteres hűtő-fűtő klíma - Választható burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek Masszív, időtálló szerkezet, modern megjelenés, energiatudatos kialakítás – de nem túltechnologizálva, érthető, élhető megoldásokkal. A telek 720 m², 22,5 méteres utcafronttal – impozáns megjelenés, kényelmes kertméret, igazi családi élettér. És ami igazán különleges: a 30%-os beépíthetőség miatt akár egy nagyobb, 216 m²-es, egyszintes vagy kétszintes, többgenerációs otthon is tervezhető ide. Képzelje el, hogy: - Ön dönti el, hol legyen a nappali és mekkora legyen a gardrób - A burkolatok valóban az Ön stílusát tükrözik - Nem kell kompromisszumot kötni egy „majdnem jó” alaprajzzal - Egy új építésű lakópark igényes környezetében élhet - 10 perc sétára van Józsa központja, óvoda, iskola Ez nem egy sablonház. Ez egy lehetőség arra, hogy az otthon tényleg az Öné legyen – már a tervezőasztaltól kezdve. Ha szeretne egy olyan új építésű családi házat Józsán, ahol még beleszólhat a részletekbe, és nem utólag kell alkalmazkodnia – érdemes most lépni. További részletekért, személyes egyeztetésért keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, mit lehet kihozni ebből a kivételes adottságú telekből.

720 négyzetméter lehetőség egy értékálló környezetben

Debrecen Felső-Józsa egyik új építésű lakóparkjában építési telek várja új tulajdonosát — modern környezet, fejlődő városrész, hosszú távon is értékálló befektetés. A 720 m²-es telek 30%-os beépíthetőséggel ideális családi ház vagy korszerű otthon megvalósításához. A 23 méteres utcafront jól tervezhető beépítést tesz lehetővé, a 6 méteres építménymagasság pedig kényelmes életteret biztosít. Villany, víz és gáz már telken belül, csatorna közvetlenül a telek előtt elérhető. Igényes új építésű házak szomszédsága, nyugodt lakókörnyezet, mégis minden fontos intézmény elérhető: Józsa központja kb. 10 perc sétára, iskola és óvoda a közelben. Ha modern környezetben képzeli el jövőbeli otthonát vagy stabil értékű ingatlanbefektetésben gondolkodik, érdemes személyesen is megnézni. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Nyugalom vidéken, lehetőségek karnyújtásnyira – csak 15 percre Debrecentől!

Otthonos, 69 nm-es, jól kihasználható családi ház eladó Hajdúszovát központi részén, mindössze negyedórás autóútra Debrecen városától. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben szeretnének élni, ahol minden fontos intézmény és szolgáltatás – iskola, bolt, egyéb üzletek – pár perc távolságra elérhető. A ház jellemzői: - 69 nm lakóterület - 2 tágas, világos szoba - Konyha - Napfényes, barátságos étkező - Fürdőszoba - Kamra A praktikus elrendezésnek köszönhetően a terek jól bútorozhatók, a ház kényelmes otthont biztosít kisebb családok, párok vagy akár idősebb korosztály számára is. Udvar és melléképületek: A házhoz tágas udvar tartozik, ahol több melléképület is található. Ezek kiválóan alkalmasak tárolásra, műhely kialakítására, hobbi tevékenységekre vagy akár állattartásra is. Az ingatlan része továbbá egy különálló, nagy méretű garázs, amely biztonságos parkolást és további tárolási lehetőséget biztosít. Ha fontos az Ön számára a központi elhelyezkedés, a nyugodt környezet és a jól kihasználható melléképületek előnye, ez az ingatlan remek lehetőség lehet. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Munkásszállót vagy szálló jellegű ingatlant keres nagy kapacitással? Megtalálta!

Kiadó egy 5000 nm-es, teljesen körbekerített területen fekvő, 2021-ben teljeskörűen felújított vendégház, amely kiválóan alkalmas munkásszálló, céges szálláshely vagy nagyobb létszámú vendégek fogadására. Az ingatlan adottságai ideálisak cégek, kivitelezők, munkaerő-közvetítők, szálláshely-üzemeltetők számára: - 5000 nm-es, parkosított, zárt terület - 25-30 fő részére prémium szálláshely - Nagyméretű, térkövezett belső parkoló - 2021-ben teljes felújítás, külső hőszigetelés - 10 kw-os napelem rendszer - légkondicionált szobák - Gáz illetve vegyestűzelésű kazán radiátoros hőleadókkal - Épített medence, kemence, főzőhely - Foci- és kosárlabdapálya a szabadidős kikapcsolódáshoz A zárt, biztonságos környezet különösen fontos munkásszálló üzemeltetés esetén. Az emeleti szinten: - 7 különálló szoba - Mindegyik saját zuhanyzóval és mosdóval - Néhány szoba káddal felszerelt - Közös, jól felszerelt konyha A földszinten: - Tágas fogadóhelyiség - Két külön is használható, egyenként 60–70 fős terem - Külön mosdók és zuhanyzók Az emelet külön bejárattal is rendelkezik, valamint a földszintről is megközelíthető, a két szint egymástól lezárható – így akár több funkció párhuzamos működtetésére is alkalmas. Az alagsorban: - Mosókonyha - Főzőkonyha Ez a kialakítás ideálissá teszi hosszabb távú elszállásolásra, céges munkásszállónak vagy akár rendezvényekkel kombinált üzemeltetésre is. Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget! Ha nagy kapacitású, jól strukturált, azonnal hasznosítható ingatlant keres munkásszálló vagy szálló üzemeltetés céljára, ez az épület tökéletes választás. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen!

Alakítsa saját stílusára új otthonát Berettyóújfalu nyugodt zöldövezetében, modern alapokon!

Eladásra kínálunk Berettyóújfalu csendes, zöldövezeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely kiváló lehetőség mindazoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A 426 m²-es telken épülő, 99,80 m² alapterületű ingatlan amerikai konyhás nappalival és 4 szobával tervezett. A válaszfalak még nem kerültek kialakításra, így az új tulajdonos szabadon formálhatja a belső elrendezést. A tető modern antracit betoncserép fedéssel már elkészült. A közművek előkészítése folyamatban: az áram bevezetése már zajlik, a víz és a szennyvíz telken belül megtalálható, a gázcsonk az utcában rendelkezésre áll. A tulajdonos a fűtést klímás vagy hőszivattyús padlófűtéses rendszerrel tervezte, de a végső megoldást az új tulajdonos igényeire bízza — így valóban személyre szabható az otthon. Ha egy modern, alakítható új építésű otthont keres nyugodt környezetben, mindössze 15 perc sétára a városközponttól, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Tágas, modern, energiahatékony családi ház korrekt áron!

Ha eleged van a tucat házakból és valami megnyerőt és egyedit szeretnél... Figyelmedbe ajánlom ezt a minden igényt kielégítő önálló családi házat, Martinka csendes, forgalom mentes utcájában amely mind megjelenésében, mind a helyiségek méretét tekintve is kitűnik a piac kínálatából. Általános jellemzők: - 800 nm-es önálló telek - 122 nm hasznos alapterület + 20 nm-es terasz - 45,6 nm-es közösségi tér - 3 db 12 nm-t meghaladó méretű szoba - 2 fürdőszoba (1 kád, 2 zuhanyzó, 2 wc) - háztartási helyiség - hatalmas gardrób (akár +1 szoba) Műszaki jellemzők röviden: - Ytong falazat EPS homlokzati szigeteléssel - a födémen 30 cm fújt cellulóz szigetelés (cc. 50 cm gyapottal ér fel) - padlófűtés hőszivattyúval minden helyiségben - betoncserép fedéssel - még választható burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, stb. - gondos tervezés, gyakorlatilag nincs benne haszontalan terület (mindössze 1,6 nm közlekedő) Ha... ...valami egyedit szeretnél amiből nincs másik, ahol nem egy kaptafára épülnek sorra a házak... ...fontos, hogy a rezsi jelentéktelen... ...kell a hatalmas élettér, de a privát szféra se egy "lyuk" legyen... ...nem szeretnél zajban, szmogban élni, de fontos, hogy könnyen elérhető legyen Debrecen belvárosa... ...akkor ez az ingatlan neked lett tervezve. Kérdéseiddel keress bizalommal a hét bármelyik napján.

Az otthon, ahol a minőség alapfelszereltség!

Bocskaikert csendes, nyugodt részén, 524 m²-es telken modern kialakítású, új építésű ikerház épül, amely ideális választás mindazok számára, akik korszerű és energiatakarékos otthont keresnek. Az ingatlan egy 85,78 m²-es, új építésű, 3 szobás + amerikai konyhás-nappalis ikerház, amely átgondolt térkialakítással és kimagasló műszaki tartalommal valósul meg. Szerkezet és szigetelés: - 30 cm-es Porotherm/Leier tégla falazat - 15 cm homlokzati EPS hőszigetelés - 10 cm XPS lábazati szigetelés - 30 cm födémszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók - A korszerű gépészet és a modern technológia hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosít. Fűtés és gépészet: - korszerű padlófűtés, vagy gáz hiányában modern hőszivattyús rendszer - a vételár része 2 db inverteres klíma - energiahatékony, alacsony rezsijű működés - közművek telken belüli csatlakoztatása (amennyiben adott) - városi víz hiányában házi vízmű - csatorna hiányában 3 m³-es zárt szennyvíztartály (igény szerint nagyobb kapacitással, felár ellenében) Az építkezés kezdete: 2026. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik megbízható kivitelezésű, jól szigetelt, energiatakarékos új otthont szeretnének nyugodt környezetben, Bocskaikert kedvelt részén. Érdeklődjön most, és foglalja le időben új otthonát!

Modern kényelem polgári eleganciával ötvözve

Élj vagy fektess be Debrecen abszolút belvárosában – 500 méterre a főtértől, kulcsrakész állapotban! A Piac utcából nyíló Gambrinus közben felújított, liftes házban eladó egy 54 nm-es, 3. emeleti, teljeskörűen felújított, stílusosan berendezett lakás. Világos terek, nagy nyílászárók, 6 nm-es loggia, modern kádas fürdő, gépesített konyha vadonatúj eszközökkel, hűtő-fűtő klíma minden szobában. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár része. Tökéletes első otthon, menő belvárosi élettér vagy azonnal pénzt termelő befektetés. Korábban bejáratott, magas értékelésű szálláshelyként működött, így rövid és hosszú távú kiadásra is ideális. Tehermentes, azonnal birtokba vehető – tényleg csak be kell költöznöd. Ha olyan lakást keresel, ami nem igényel kompromisszumot és az első perctől értéket ad, ezt látnod kell. Időpont egyeztetés rugalmasan – csapj le rá, mielőtt más teszi.

Tágas terek, biztos háttér, kiváló lokáció

Tágas, jól variálható elrendezés, erkély, megújult vizes helyiségek és kiszámítható fenntartási költségek – mindez Tócóskert egyik jól megközelíthető, infrastruktúrával kiválóan ellátott részén. A lakásról A 68 m²-es, háromszobás ingatlan a társasház nyolcadik emeletén helyezkedik el. A jelenlegi alaprajz körbejárható, a helyiségek egymásból nyílnak, ami tágas térérzetet biztosít. Igény esetén egy könnyűszerkezetes válaszfal elhelyezésével a lakás három külön nyíló szobássá alakítható, és ezzel egyidejűleg gardrób vagy külön tárolóhelyiség is leválasztható. Az előszoba kifejezetten tágas, nagy méretű beépített szekrényekkel, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak a mindennapokban. A nappali erkélykapcsolatos, amely használható kiegészítő életteret jelent. A konyha-étkező tágas, világos, kialakítása lehetővé teszi, hogy akár többtagú család is kényelmesen le tudjon ülni az asztal köré. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő 2023-ban megújult. Ugyanebben az évben az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént. A nappaliban klíma került felszerelésre. Az egyik szobában műanyag nyílászáró található, a többi helyiség fa ablakokkal rendelkezik. A fűtés és a meleg víz jelenleg mérés nélküli távhővel működik: a téli hat hónapban a havi költség 23.000 Ft, a nyári hónapokban 8.000 Ft. Az ingatlan tehermentes. A társasházról A lakás egy tízemeletes panelépületben található, amely nagy méretű lifttel rendelkezik. Szintenként mindössze három lakás került kialakításra, ami alacsonyabb átmenő forgalmat és csendesebb lakókörnyezetet eredményez. A társasház gazdálkodása rendezett, folyamatos karbantartás jellemzi. Legkésőbb jövőre mért távfűtési rendszer kerül bevezetésre. A korszerűsítés finanszírozása a ház megtakarítási alapjából történik, amelyet a havi 24.000 Ft-os közös költség tartalmaz, így a tulajdonosok részéről külön befizetést nem igényel. Közös pincerész és kerékpártárolási lehetőség biztosított. A környékről Tócóskert Debrecen egyik jól kiépített lakótelepi városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A közelben üzletek, piac, posta, drogéria és egyéb kereskedelmi egységek találhatók. A tömegközlekedés kifejezetten kedvező: a buszmegálló 200 méterre található, ahonnan több járat is biztosít közvetlen kapcsolatot a város különböző pontjai felé. A közelben óvodák és iskolák is működnek. A városrész jelentős zöldfelületekkel rendelkezik, parkokkal, sportpályákkal és sétányokkal, amelyek hozzájárulnak az élhető lakókörnyezethez. A környéken a parkolás jelenleg ingyenesen megoldható, ami a mindennapokban kényelmes és költséghatékony lehetőséget jelent. Átgondolt elrendezésű, továbbfejleszthető alaprajzú lakás stabil társasházi háttérrel és kiváló elhelyezkedéssel. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen, mit tud nyújtani Önnek ez a tócóskerti otthon!