In the heart of district V, a luxury apartment with 1 living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony is FOR RENT.

In the heart of district V. district, a very quiet, 108 m2, high quality renovated, 4 bedroom, double comfort, double balcony apartment is looking for a demanding tenant. If you are looking for a really REAL property to rent, this apartment is definitely worth a look! Useful info about the HOUSE: - The six-storey apartment building is located in a central part of District V, in an area that is very popular with both tourists and locals. - Its external and internal facades are average condition, staircase maintained. - There are a total of 24 apartments in the house, a quiet, organizing community. - There is an elevator in the building. Useful info about the APARTMENT: - 1st floor, 108 m2, living room + 3 bedroom, double bathroom, quiet and light apartment. - In 2022 it was completely technically and aesthetically renovated. - The spacious living room provides a comfortable and exclusive living space. - The huge kitchen with a dining area, the perfect venue for friendly gatherings. - The windows of the living room and two bedrooms look at Mihály Vitkovics Street. - The two large bedrooms have a balcony connection. - The heating is a condensation boiler and the heat release is provided by radiators. - The indispensable feeling of great citizen and luxury in the furnishings of the apartment. - It meets its spacious spaces, quality material use and two bathrooms. - The cost of maintaining the apartment is favorable. - Rental fee 2200 euros / month. - Deposit 2 monthly rent. OTHER COSTS: - Cleaning apartment (40 euros/week) - utility consumption + common cost (150 EUR/month) The owner does not shy away from keeping the pet but requires prior consultation. The property can be viewed: - in person, - Online personal login. If you want to live in a really nice and demanding place, don't hesitate to call!

Logikusan átalakított, beépített loggiás panellakás eladó Óbudán.

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Az épület panel program keretein belül újult meg. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ➡️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. ➡️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. ➡️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ➡️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. ➡️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Farkasvölgyben nappali + 3 szobás, felújított, nagy teraszos lakás eladó kertkapcsolattal és 2 autóbeállóval!

In Farkasvölgy, a renovated apartment with 1 living room + 3 bedrooms, large terrace, for sale with garden access and 2 parking spaces! In the XII district, in Farkasvölgy, on the border of Mártonhegy, a ground-floor apartment is looking for its new owner. The apartment features 4 rooms, an 80 m² living area, a 27 m² terrace, a garden, and 2 parking spaces. If you want to find a cozy new home in a prestigious, value-retaining area, you should definitely check this out! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - Southern part of the XII district, Farkasvölgy. - A particularly green area with good infrastructure, very popular. - Schools, kindergartens, pharmacies, greengrocers, playgrounds, and bakeries are all just a few minutes away from the apartment. - Shopping options at MOM Park, Hegyvidék Center, Etele Plaza, and Gazdagrét are a short drive away. - The 53 bus is a 1-minute walk away, providing access to the 4 metro line at Kelenföld. - You can transfer to the 59 tram and the 8 bus at Márton Áron Square, which easily connect to the city center. - The M1 and M7 motorways are accessible within five minutes. - Hiking trails on Sas-hegy and Széchényi-hegy start nearby. - Parking on the street is free. **APARTMENT BUILDING:** - Built in 1943, a single-story, 3-apartment brick building. - A well-maintained building with a cared-for garden and a cultured community. - The facade is insulated and in good condition. - The garden has parking spaces for five vehicles, two of which belong to the apartment. **APARTMENT:** - Ground-floor, 80 m², 4-room property with a 27 m² terrace, aesthetically freshly renovated. - Layout: entrance hall, American kitchen with living room and dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with toilet, separate toilet, storage room. - It faces northeast, with windows in the living room and the 12 m² bedroom overlooking the well-maintained front garden. - The plastic windows are sound and heat insulated, and electric aluminum blinds provide shading. - All rooms are covered with vinyl flooring, and the ceiling height is 270 cm. - Heating is provided by a condensing boiler, with radiators for heat distribution; a towel dryer has also been installed in the bathroom. - Cooling is managed by a heat pump air conditioner. - The thick walls maintain an ideal temperature year-round. - Electricity, water, and gas consumption are billed based on individual measurements, making the apartment's maintenance costs favorable. - The property includes a 27 m² terrace, with a few steps leading down to the garden. - Additionally, there is approximately a 6 m² storage room available in the basement. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** - In person - Online with a personal appointment **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE!** - Our bank-independent credit center will competitively assess all offers from banks and credit institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. A cozy and demanding property, I recommend it for its excellent features regardless of age group. Feel free to call me with any questions or to arrange a viewing appointment!

Világos, jól alakítható, erkélyes lakás eladó a IX. kerület központi részén!

A IX. kerület központi részén, nagy forgalmú főút mentén elhelyezkedő József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, erkélyes lakás. Ha belvároshoz közeli, jól ellátott környéken szeretné megtalálni első saját otthonát, vagy befektetésként egy könnyen kiadható, jól megközelíthető ingatlanban gondolkodik, akkor ezt érdemes megnéznie! ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ✅ A lakás 37 m²-es + 4,5 m2-es erkéllyel rendelkezik. ✅ Tulajdoni lap szerint földszinti, természetben magasföldszinten helyezkedik el. ✅ Praktikus, jól használható méretű, kényelmes a mindennapokra és kiadásra is. ✅ Keleti tájolású, lakótere kifejezetten világos. ✅ Átlagos állapotú, ugyanakkor korszerű, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. ✅ A fűtésről a távhő gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 11.000 Ft/hó ✅ A képek között található fotórealisztikus látványtervek megmutatják, hogyan képzelhető el a lakás korszerű, modern felújítás után. ✅ Lokációja és mérete miatt kifejezetten jól kiadható, így befektetési célra is jó választás. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az 1962-ben épült társasház a IX. kerületben, a József Attila-lakótelepen található. ➡️ Földszint + 4 emeletes, jól karbantartott épület. ➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ➡️ A társasház közös területein a nyílászárók újak, pár éve lettek kicserélve. ➡️ A társasház rendelkezik egy nagy méretű, közös használatban lévő tárolóval a pinceszinten. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, izgalmas elegye a történelmi hangulatnak és a kortárs városi pezsgésnek. ✅ Zöld környék a város szívében, parkosított sétányokkal, játszóterekkel és kellemes lakókörnyezettel. ✅ Kiváló a közlekedés - M3 metró, villamos, busz is percek alatt elérhető, a belváros és több csomópont is gyorsan megközelíthető. ✅ Teljes infrastruktúra - boltok, szolgáltatások, piac, gyógyszertár, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás gyalogosan elérhető. ✅ Az Üllői út környéke jó választás azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a praktikumot és a megújulást is. ✅ Bérbeadás szempontjából is stabil kereslettel rendelkező környék. ✅ Rendezett társasházi környezet, kulturált lakóközösséggel és jó értéktartással. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, ➡️ Irányítható 3D Websétával, ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kifejezetten keresett lokációban lévő ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Discover your dream home in Nagyzugló – a charming 3-room apartment is waiting for you!

In the popular, quiet area of Nagyzugló in the 14th district of Budapest, a cozy, 80 m² gross floor area, 3-room, attic brick apartment is looking for its new owner in a well-maintained condominium. This could be an ideal choice for couples, families, or investors who want to enjoy urban comfort in a quieter, greener location. ABOUT THE NEIGHBORHOOD ✅ 14th district, Nagyzugló – a quiet yet central location. ✅ A friendly, green area, ideal for those who want to enjoy the proximity to the city center but in a calmer environment. ✅ Excellent public transport, with Örs vezér tere just a few minutes away, providing numerous bus and metro connections for quick access to downtown. ✅ Daily necessities such as grocery stores, bakeries, kindergartens, schools, pharmacies, and gyms are within a 5–10 minute walking distance. ABOUT THE CONDOMINIUM ✅ Built in the 1950s, a 4-story, well-maintained brick building. ✅ Characterized by a tidy facade and well-kept, clean common areas. ✅ The building does not have an elevator; the apartment is located on the 4th floor in the converted attic. ABOUT THE APARTMENT ➡️ 4th floor/attic, 80 m² total floor area, bright, 3-room property. ➡️ Officially listed as 56 m², facing north, very bright and charming home. ➡️ Layout: hallway, open-plan kitchen with living and dining area, 2 bedrooms, bathroom with tub - toilet. ➡️ Living room and bedrooms have laminate flooring, while the hallway, kitchen, and bathroom are tiled. ➡️ The uniquely designed kitchen furniture equipped with modern appliances is included in the purchase price. ➡️ The technical and aesthetic condition is good; the owners continuously maintain it, and the radiators were replaced in 2022. ➡️ A modern thermostat, controllable via WiFi and phone, has been installed. ➡️ Heating is provided by a gas combi boiler, and cooling is ensured by an air conditioning unit. ➡️ Common costs: 16,320 HUF/month ➡️ The apartment comes with a 2.5 m² private storage room in the basement. WE OFFER ONLINE ASSISTANCE FOR FINANCING ✅ Our award-winning office's mortgage experts are waiting for you with over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center will compare bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and favorable conditions. ✅ Consumer-friendly loans, baby waiting support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, we can arrange appointments even outside of working hours. If you are looking for a spacious, bright, move-in-ready home in a calm, suburban atmosphere, and value tranquility and good transport links, don’t miss this opportunity! For more information and to schedule a viewing, please feel free to call!

Pándon, nettó 74 m²-es, tetőtér beépítéses családi ház ELADÓ!

Pándon eladó egy 845 m²-es telekre épült, kétszintes, 4 szobás, tégla falazatú, átlagos állapotú, önálló családi ház. Ha nappali + 3 szeparált szobával rendelkező, jó elosztású otthont keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Pánd egy családias hangulatú település Pest vármegyében, a Monori járásban, Budapesttől alig egy órára. • Rendezett, jól ellátott község, a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. • Óvoda és általános iskola működik a községben, középiskolába a környező városokba (Monor, Nagykáta, Cegléd) járnak a diákok. • Helyben elérhető háziorvosi rendelő, gyermekorvos, védőnői szolgálat és gyógyszertár is. • Autóval az M4-es gyorsforgalmi út felől jól kapcsolódik a fővároshoz. • Közösségi közlekedésként autóbuszjáratok elérhetők, Monortól pedig vasúti közlekedés is rendelkezésre áll. A HÁZRÓL: • 2002-ben épült, nettó 74 m2-es, két szintes, tetőtér beépítéses téglaház. • Elosztása: terasz, nappali, étkezős konyha, fürdőszoba + WC, emeleten 3 külön nyíló szoba. • Az ingatlant tulajdonosai 2016-ban műanyag ablakokat építettek be. • Műanyag nyílászárókat, valamint kívülről 5 cm Dryvit szigetelést kapott az épület. • Fűtése gázcirkó, a hő-leadást radiátorok biztosítják. • Az ingatlan összközműves és tehermentes. A TELEK ADOTTSÁGAI: • Téglalap alakú, 845 m²-es sík telek. • Egy gépkocsi részére fedett beálló került kialakításra a telken belül. Ideális választás lehet, ha valaki csendre, természetközeli életre vágyik, de mégis elérhető távolságban akar maradni Budapesttől. Ha szereti a falusias nyugodt környezetet és fontosnak tartja az alacsony fenntartási költségeket, akkor ez a hát önnek való. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • személyesen, • online, előzetes egyeztetéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatok közül kiválasztani a hosszú távon is legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon Start program ügyintézéssel várják Önt. Várom hívását a hét bármely napján!

Egyedi hangulatú, kertkapcsolatos lakás ELADÓ a Tóváros lakóparkban!

A XI. kerület csendes és zöld részén, a Tóváros lakóparkban keresi új tulajdonosát egy terasszal és saját kerttel rendelkező, nappali + 2 szobás, sarki elhelyezkedésű, világos és kifejezetten hangulatos, modern lakás. Ha természetközeli mégis jól megközelíthető környezetben keres modern otthont, ezt feltétlenül érdemes megnézni! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kőérberek városrész, Tóváros lakópark. • Csendes, könnyen megközelíthető, nagyon szerethető, családbarát környék. • A Hosszúréti‑patak és a Kánai tó mentén fekvő beruházás során kiemelt szerepet kapott a zöldterület. • Új építésű, modern lakópark korszerű műszaki megoldásokkal és sok közösségi térrel. • Sportolási és szabadidős lehetőségek várják a lakókat a lakópark sportközpontjában - uszoda, fitnesz, futópálya, teniszpálya. • Megközelítése autóval ideális, de a környék tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. • A 87 és 187-es buszok megállója pár perc séta, amelyekkel rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) • Ideális választás azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének elszakadni Budapest lüktetésétől. • A lakópark modern, rendezett környezete nyugalmat és kényelmet kínál, elérhető közelségben a városhoz. TÁRSASHÁZ: • 2009-ben átadott, 4 szintes, prémium minőségű épület. • Műszakilag rendszeresen karbantartott, kifogástalan, gondozott társasház. • Az épületben összesen 18 lakás található, kultúrált, fiatalos lakóközösséggel. LAKÁS PARAMÉTEREI: • Földszinti elhelyezkedésű, nettó 58 m²-es, nappali + 2 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. • Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, modern és igényes kialakítású otthon. • Elosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. • A növényzettel körülvett intim terasz 15 m²-es, a hozzá tartozó kertrész gondozását a ház kertésze végzi. • A nappaliból és az egyik szobából is közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra. • A lakás sarki elhelyezkedésű, a nappali keleti tájolású, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik. • A szobák ablakai a teraszra, illetve a zöld kertrészre néznek. • A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. • A fűtést és hűtést fan-coil rendszer biztosítja. • A modern gépekkel felszerelt konyhabútor a vételár részét képezi. • A lakás igény esetén akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: • Fiatal pároknak vagy családoknak, akik modern lakást keresnek zöld környezetben, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről. • Természetközeli, nyugodt életet keresőknek, akik értékelik a tó, patak és zöldterületek közelségét, és nem ragaszkodnak a belvárosi nyüzsgéshez. • Első lakást keresőknek, akik jó elosztású és igényes ingatlant szeretnének jó ár-érték aránnyal. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem, hívjon bizalommal!

XI. kerület Albertfalva csendes, családi házas részén, az Adony utcában, saját kerttel rendelkező társasházban, eladó egy 42 nm-es lakás.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint földszinten helyezkedik el, de valóságban magasföldszinten. Állapotát tekintve lakható, de műszaki felújításra és modernizálásra  szorul. Az ingatlan jelenlegi elrendezése magába foglal egy szobát, egy tágas, étkezős konyhát és egy kádas fürdőszobát mellékhelyiséggel. Fontos kiemelni, hogy a lakás kis ráfordítással, a konyha áthelyezésével egyszerűen kétszobássá alakítható. A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler.
A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor néhány perc sétára található több olyan megálló (7-es busz, 17, 41, 49-es villamos), ahonnan átszállás nélkül elérhető a belváros 20-25 percen belül.
Néhány perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, óvoda, bölcsőde, játszótér, emellett az Allee és az Újbuda Center is 10-15 perc távolságra található tömegközlekedéssel.
Az ingatlan per- és tehermentes, igény esetén rövid időn belül birtokba vehető és költözhető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

In the heart of the 7th district, an eclectic historicist apartment building, a spacious bourgeois apartment for sale!

In the VII district of Budapest, in Inner Erzsébetváros, near the ring road and Wesselényi Street, a 158 m² large bourgeois apartment on the 4th floor is looking for a new owner. If you are looking for a well-located, unique property in a central and highly sought-after area, you must definitely check out this apartment! ABOUT THE AREA: • The VII district, Inner Erzsébetváros is the most vibrant urban section. • An iconic, central part of Budapest that combines entertainment, gastronomy, and culture. • A lively neighborhood filled with urban life, excellent infrastructure, and public transportation. • Within a few minutes' walk to the M1 and M2 metro lines, the 4-6 trams, as well as numerous bus and trolley lines. • The entire city is easily accessible by public transport. • Everything necessary for daily life is comfortably reachable on foot, so a car is not even needed. BUILDING PARAMETERS: • Built in 1894 according to the designs of Ferenc Novák, this eclectic-style, 4-story corner building features an elevator. • Its impressive historicist façade has classic symmetry and rich decoration. • Cornices, pilasters, and elaborate window frames highlight the building's unique character. • This building is not just a residential house but an architecturally significant creation for the cityscape. • It has preserved its bourgeois character and special details, making it a valuable and sought-after residential property today. • Both the exterior and interior façades, as well as the staircase, are in excellent condition. • The building is well-maintained technically, with its entire roof structure replaced. • Its residential community is calm and of mixed ages. APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS: • A 4th-floor, 158 m², bright and spacious true bourgeois apartment. • Layout: entrance hall, corridor, 46.8 m² living room, 2 bedrooms + study, kitchen, bathroom with toilet, separate additional toilet. • It has a southwest orientation, city center panorama, a ceiling height of 3.7 m, providing a bourgeois living atmosphere with spacious and bright areas. • Due to its large windows, wide street, and perfect orientation, it has extraordinary lighting conditions. • There is a window on the façade that originally belonged to the apartment, which is now bricked up but can be statically restored; opening it would enhance the spatial experience. • In the corner of the huge living room, a bay window with full glazing serves as a perfect reading nook or relaxation area. • The condition of the wet rooms is good, while the rest of the apartment awaits modernization. • Heating is provided by a gas circulation system, with radiators for heat distribution. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: • In person, • Online - with a personal presentation. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING QUESTIONS THROUGH ONLINE ADMINISTRATION: • Our bank-independent loan center competitively compares offers from all banks and financial institutions free of charge. • All you need to do is talk to our staff, then select the most suitable long-term offer from the competitive proposals. • Our experts, with over 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and Home Start administration. • By prior arrangement, even after normal working hours. Due to the excellent location of the property, it offers numerous opportunities, whether you are looking for it for personal use or for business purposes; it is definitely worth a look! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

Igényesen kialakított 2 szobás, különleges hangulatú lakás eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén.

A Magdolna negyed központi részén, a Teleki tér mellett eladó egy 2. emeleti, hangulatosan és ízlésesen felújított 2 szobás, tulajdoni lapon 53 m2, mérés szerint 55,5 m2-es lakás. Ha igazán különleges ingatlanra vágyik, ahová csak költöznie kell, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VIII. kerület, Magdolna negyed, Bauer Sándor utca. - Kiváló elhelyezkedés, a VII. kerület felújított részén. - Magdolna program keretében rehabilitálódó, dinamikusan fejlődő városrész. - Kifogástalan közlekedés, busz, troli és villamos megállók pár méteren belül. - A környék infrastruktúrája kiváló, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, a közelben. - Bevásárlási lehetőségek, Teleki téri piac, Lidl, GRoby, kisboltok, dohány bolt közvetlen a ház közelében. - Tesco Express, Török élelmiszer bolt, elektronikai szaküzlet és még számtalan lehetőség a környéken. - Rendezett és gondozott parkok sétatávolságon belül - Teleki László tér, II. János Pál pápa tér, Mátyás tér, kutyafuttató, szabadtéri fitnesz park. - Az Erkel színház, imaházak, templomok, szolgáltatóházak és a közkedvelt Fiumei temető gazdagítják még a környéket. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1913-ban épült, 46 lakásos, gondozott társasház. - Külső homlokzata jó állapotú. - Lépcsőháza és belső udvara karbantartott. - A házban van lift, közös tároló és pince is. - Lakóközössége barátságos, segítőkész. LAKÁS LEÍRÁSA: - Igazi "beleszeretős", igényesen felújított, 2. emeleti ingatlan. - Tulajdoni lapon 53 m2, a valóságban mérés szerint 55,5 m2-es hangulatos lakás. - Elosztása jelenleg: két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és wc. - A két szoba észak-keleti tájolású, ablakai a csendes belső udvarra néznek. - A konyha-étkező egyik ablaka udvari, másik ablaka dél-nyugati, világos, napfényes. - A zuhanyzós fürdőszoba és a különleges dekorációval rendelkező wc is ablakos, jól szellőztethető. - A szobák felújított nagy fa ablakainak belső üvegét dupla-rétegű thermo-üvegre cserélték, a többi külső nyílászáró műanyag. - A belső, egyedi hangulatú fa ajtókat megtartották és felújították. - A lakás fűtése gáz-cirkó, és hűtő-fűtő légkondicionálóval is rendelkezik. - Közös költsége 13.268 Ft/hó, fenntartási költsége alacsony. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Videón - Online - személyes bejelentkezéssel - Személyesen Ide tényleg csak beköltözni kell! FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben ízlésesen felújított lakást keres, kiváló infrastruktúrával bíró környéken, ez a lakás Önnek való! Hívjon! Ne maradjon le róla!

Located in Buda, Víziváros, in one of District II’s charming, low-traffic side streets, this 63 sqm renovated apartment with unique features is now looking for its new owner.

If you are searching for a new home or even an office in a central location with excellent public transport, this property is definitely worth viewing. AREA and TRANSPORT: ✅ District II, Víziváros – a quiet side street with no through traffic. ✅ Area with excellent infrastructure and public transportation. ✅ Everything needed for everyday life is reachable within a few minutes on foot. ✅ Mammut Shopping Center and Mechwart Square are approximately a 6-minute walk away. ✅ Margit Boulevard, Széll Kálmán Square, as well as metro and tram stops are just a few minutes away. ✅ Tram lines 17, 4 and 6 are a 3-minute walk away, providing fast and convenient access to the city center. ✅ A guarded surface parking lot is available for rent just 1 minute from the apartment. ✅ The Danube riverbank and the Buda Castle District are also within comfortable walking distance. BUILDING: ➡️ Modernist-style brick building constructed in the 1930s, with ground floor + 3 floors, equipped with an elevator. ➡️ Stylish condominium with well-maintained exterior and interior façades. ➡️ Regularly maintained and technically sound building. ➡️ Clean and orderly stairwell. ➡️ Cultured residential community with mixed age groups. APARTMENT: ✅ 63 sqm, 3-room property. ✅ The apartment is officially on a raised ground floor, but in reality corresponds more to first-floor height. ✅ Elevator available in the building. ✅ Fully renovated both technically and aesthetically. ✅ Current layout: hallway, 2 bedrooms, living room with open-plan (American-style) kitchen, bathroom, separate toilet. ✅ Living room with open-plan kitchen featuring custom-designed kitchen furniture and built-in appliances. ✅ Northwest orientation with large windows providing bright interior spaces. ✅ New triple-glazed wooden windows with electric shutters. ✅ New wooden entrance door and custom-made wooden interior doors. ✅ Rooms feature brand-new, genuine oak parquet flooring; the kitchen, bathroom and toilet are finished with high-quality tiles. ✅ Ceiling height: 295 cm. ✅ Complete replacement of the electrical system. ✅ Renovated water and heating systems with new radiators and individual consumption meters. ✅ Heating provided by a central building boiler, with heat distributed via radiators. ✅ Equipped with a new water meter. ✅ Premium bathroom and separate toilet with Ariston electric water heater. ✅ According to the plans, Daikin air conditioning units have been installed in the living room and the bedroom. ✅ Equipped with an alarm system. ✅ Monthly common cost: HUF 37,700. PROPERTY VIEWING: ➡️ In person ➡️ Online, by prior appointment WE ALSO ASSIST WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION: ➡️ Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ Your only task is to consult with our colleague and select the most favorable long-term financing option. ➡️ Our experts have over 20 years of experience and provide consumer-friendly home loans, baby loan programs, and full administration of CSOK Plus and OTTHON START schemes. ➡️ Available by appointment even after regular business hours. For further information or to schedule a viewing, I look forward to your call.

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület

Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők
41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:
A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető

Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!