A 3+1 room, air-conditioned office is available for long-term rent near Kolosy Square, located on Bécsi Road. The property is situated on the first floor (partially attic level) of a beautiful, well-maintained residential building with a Mediterranean-style inner courtyard. Although centrally located in the heart of the city, the office offers a quiet and peaceful working environment. The space is well laid out, ideal for professional use. The rental price includes two indoor parking spaces in the underground garage, offering great convenience for daily commuting. The property is exclusively for office use, and is particularly well-suited for accounting firms, auditors, law offices, software developers, and other service-based businesses. Excellent public transport connections: the 17, 19, and 41 tram lines (Katinyi Mártírok Park / Kolosy Square), as well as the no. 9 bus, are all just a short walk away, ensuring easy access both by car and by public transportation. The property is available for immediate move-in with two months’ deposit and one month’s rent in advance. The owner issues VAT-exempt invoices for the rent.

Available from the 1st august. A bright, second-floor apartment with a balcony is available for rent in Budapest’s 2nd district, near Zsigmond tér. The apartment features two separate, air-conditioned rooms, ensuring a comfortable temperature even during the summer months. The balcony faces Bécsi Road, but the tall, leafy trees in front of the building create a green, park-like atmosphere and pleasant view. The building is well-maintained, with a tidy and peaceful community, and a lift is available for easy access. The apartment is partially furnished and equipped, ready for immediate use. It is perfectly suited for residential or office purposes, making it ideal for a home office, consultancy, private practice, or small business. Monthly utility costs and common charges are approximately 30,000–35,000 HUF, depending on usage. The location offers excellent public transportation, with tram lines 17, 19, and 41, as well as bus 9, just a short walk away – allowing fast and easy access to the city center. Nearby you'll find shops, cafés, restaurants, green spaces, and other everyday services. The apartment is available immediately with one month’s rent and a two-month deposit. An excellent choice for anyone seeking a peaceful yet central home or a representative office space in one of Buda’s most desirable neighborhoods.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt, akik egy nyugodt, mégis központi helyen szeretnének lakást vásárolni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal bővebb információért és egy személyes megtekintésért!

A közlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat is a közelben található, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája is ideális: boltok, kávézók, éttermek és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben.

A lakás megnyerő elrendezésű, a napfényes nappali a tetőtéri ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A nyugodt, kellemes atmoszférájú otthon nem csak kényelmes lakhatást biztosít, de inspiráló környezetet is teremt, legyen szó akár a munkavégzésről, akár a pihenésről.

For sale - in the famous Village House - a bright, 52 sqm, 2-room apartment in Óbuda, on Szőlő Street (near Vörösvári Road). The building participated in the panel program and is equipped with solar panels, making it energy-efficient as well. The apartment is located on the 2nd floor and is bright. Its layout is practical: it includes 2 separately opening rooms, a wardrobe, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a pantry, and a hallway. The current design of the apartment also allows for the possibility of transforming it into a 1+2 half-room layout with the help of a partition wall. The comfort is enhanced by the built-in air conditioning, which is suitable for both cooling and heating. The property is free of encumbrances, claims, and is ready for immediate move-in. The infrastructure of the area is excellent. Nearby, there are schools, kindergartens, shops, a post office, a medical clinic, a market, a playground, and several restaurants. Additionally, the GOBUDA Mall shopping center is just a few minutes' walk away. Public transportation is also excellent: trams, buses, and suburban trains are easily accessible. This apartment could be an ideal choice for couples, families with small children, and is also an excellent investment opportunity.

Belvárosi lakás kiváló elosztással és elhelyezkedéssel a VII. kerületben!

Eladó egy 81 m²-es, 2+1 félszobás, felújítandó lakás Budapest 7. kerületében, a Dózsa György út csendesebb szakaszán, egy jó állapotú társasház második emeletén. A lakás elrendezése praktikus: - két tágas, utcára néző szoba, - egy kisebb szoba a bejárat közelében, - világos konyha, - kamra, - külön WC és fürdőszoba. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, azonban néhol esztétikai felújítást igényelhet, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja ki. A 3,7 méteres belmagasságnak köszönhetően akár állógaléria is kialakítható. Lokáció és közlekedés: - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar és több villamos- és buszjárat megállója. - A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: boltok, éttermek, orvosi rendelők. - A Récsei Center 5 perc séta, a Városliget pedig kb. 10 perc gyalog. Parkolás: - A környéken a parkolás fizetős, azonban a ház előtti rövid szakaszon díjmentesen lehet megállni. Ha olyan lakást keres, amit jó közlekedés és ellátottság jellemez, és szeretné saját elképzelései alapján felújítani, akkor érdemes megnéznie ezt az ingatlant. Kérdés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását bizalommal!

Eladó sorházi lakás Budapest 21. kerületében a HÉV végállomásától 3 percre!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget egy felújítandó, 78 négyzetméteres sorházi lakásban, amely 4 szobával és egy saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan egy 1920-as évekbeli épületben található, és a tetőtér beépíthető, további terek kialakítására adva lehetőséget. Főbb jellemzők: - 4 szoba - jelenleg 2 lakássá átalakítva - 78 m² össz alapterület - Saját kert és pince - Beépíthető tetőtér - Nappali nyugati fekvésű - Gáz cirkó fűtés és padlófűtés a ház felében Birtokbaadás: 2025. november Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy saját ízlésére alakíthassa otthonát egy központilag jól megközelíthető környéken!

Eladó stílusos belvárosi lakás – 5 percre a Parlamenttől és a Dunától! Budapest, V. kerület – Hold utca

✨ Miért különleges ez a lakás? Egy igazán hangulatos, 44 m²-es, 2 szobás lakás várja új tulajdonosát Budapest szívében, a Hold utcában, a Batthyány-örökmécses és a Szabadság tér közvetlen közelében. A Parlament és a Duna-part tényleg csak néhány perc séta! Elrendezés: praktikusan kialakított terek - Tágas, világos nappali - Külön nyíló hálószoba - Kényelmes közlekedő és fürdőszoba - Beépített gardrób Stílusos polgári hangulat - Felújított, klasszikus fa nyílászárók - Új, biztonságos bejárati ajtó - Magas belmagasság, elegáns térérzet Műszaki állapot: rendben van! - Teljeskörű felújítás történt kb. 15 éve - Víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént - Minőségi parketta, térkő és csempeburkolatok - Nagy beépített szekrények, sok tárolóhely Költségek – alacsonyan tarthatók - Közös költség: mindössze 9.800 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást, karbantartást) - Központi fűtés átalány: kb. 9.700 Ft/hó Az épület: - Egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén található a lakás. - A környék nyugodt, mégis élénk – éttermek, kávézók, piac, tömegközlekedés (metró, villamos) perceken belül elérhetők. Kinek ajánljuk? - Fiatal pároknak első otthonnak - Egyedülállóknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést - Befektetőknek – kiadható lokáció, mindig van rá kereslet Hívjon bátran, hogy személyesen is meg tudjuk nézni közösen!

2.kerületben eladó egy 70 m2-es 2 szobás, 4.emeleti, LOGGIÁS, tehermentes, napfényes lakás.

A tágas, világos szobák külön nyílnak.

A loggia méretének köszönhetően könnyen berendezhető pihenő helynek kerti bútorokkal.

A konyha étkezővel kapcsolatos, melyből praktikusan egy kamra nyílik. A közlekedő részen kapott helyett a gardróbként funkcionáló beépített szekrény.

A kádas fürdőszoba és a wc külön helyiségben van.

Házközponti kazán biztosítja a fűtést.

A társasházban van lift.

Számtalan kirándulóhely van a közelben, a Tündérhegyi-erdő, a Hárshegyi árok, Zugligeti kilátó természeti környezete, Budakeszierdő.

A tömegközlekedés: 22-es buszcsalád, valamint a Zsámbéki-medence településeire közlekedő helyközi járatok, ezeknek a belső végállomása mind az M2-es metró Széll Kálmán téri állomásán található.

Kompakt lakás, ami nagy lehetőségeket rejt!

Eladó egy jó beosztású, másfél szobás, erkélyes ingatlan a XII. kerület szívében! A KÖRNYÉK A Böszörményi út a Hegyvidék legkedveltebb utcája. Fiatalos hangulatával, pékségeivel, kávézóival, játszótereivel és parkjaival nem véletlenül népszerű. AZ ÉPÜLET Az 1960-as években épült 5 szintes épület jó állapotú, homlokzatának felújítását nem rég fejezték be. Az épülethez közös kert tartozik, ami az első emeltről közelíthető meg. A társasház liftes, lépcsőháza rendezett. AZ INGATLAN A 41m2-es, 4. emeleti ingatlan tágas nappalival rendelkezik, ahonnan kijárat nyílik az erkélyre. Nagy, keletre nyíló ablakain reggel jut be a legtöbb fény, ám az ingatlan negyedik emeleti elhelyezkedése miatt a nappali és a háló egész nap világos. Mindkét helyiség parkettázott. Konyhája kis mérete ellenére kimondottan praktikus, villanysütővel, hűtővel felszerelt. A fürdőszoba kádas, mosógép kiállással rendelkezik. Az előszobában beépített szekrények segítik a tárolást. Az ingatlan azonnal költözhető, de kisebb felújításokra szorul. KÖLTSÉGEK A közös költség 27.500 ft, amely tartalmazza a fűtés, a víz, a csatorna, a szemét, a takarítás, a felújítási alap és közösképviselet díját. Fűtése házközponti. Gáz az ingatlanba be van vezetve, de jelenleg szüneteltetve. INFRASTRUKTÚRA Iskolák, óvódák, biopiac, MOM park, Spar, Roni ABC, Önkormányzat séta távolságra. KÖZLEKEDÉS Az 59-es villamos 102-es busz és éjszakai járat megállója közvetlen közelben. Az M2-es METRO Déli pályaudvari megállója 10 perc gyalog.

Felújított, világos lakás a XI. kerület szívében, zöldövezeti nyugalommal!

Eladóvá vált egy 49 m²-es, 2 szobás, gondosan felújított panel lakás a Fehérvári úton, csendes mellékutcára néző ablakokkal. Modern konyha, új szaniterek, energiatakarékos klíma – csak a bőröndöt kell hoznod! Alapadatok: -49 m²-es, nappali + hálószobás elrendezés -2. emelet, 10 emeletes, szigetelt társasházban -2 lift, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség Állapot és felszereltség: -Teljes körűen felújított (villanyvezetékek cseréje, új szaniterek, modern gépek, egyedi konyhabútor) -Jó állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. - 2025.06.04-én megkezdik a lépcsőház felújítását (festés, mázolás), a szemétledobó felújítását (PVC padló csere, festés, mázolás) és a lakások előtti folyosók PVC cseréjét Fenntartás és költségek: -Távfűtés hőmennyiségmérővel -Energiatakarékos klíma (hűtés és fűtés) -Egyedi mérők, alacsony rezsiköltségek -Közös költség: 16.170 Ft/hó -Társasházi szigetelés törlesztése: 10.825 Ft/hó (még 6 év) Elhelyezkedés: -Nyugodt, zöldövezeti környezet, nagy fákkal a ház előtt -Gyalogosan elérhető: Lidl, CBA Príma, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, Nyéki Imre uszoda, Duna-part Közlekedés: -A ház előtt: 114, 213, 214, 973-as buszok és 17, 41, 47, 56-os villamosok megállói -Pár perc séta: 7-es busz, Albertfalva vasútállomás A lakás gyorsan birtokba vehető, ideális választás első otthonnak, pároknak vagy befektetésre is. A megtekintéssel kapcsolatban várom a hívást!

Lenyűgöző társasház, elegáns otthon! Törökvész legmagasabb pontján, alig néhány lépésre a Rózsadomb Centertől, kiadásra kínálunk egy kertkapcsolatos lakást egy 2001-ben, minőségi alapanyagokból épült társasház földszintjén. A társasház 2 db 7 lakásos épület, melyet egy közös teremgarázs köt össze, és lifttel is rendelkeznek. Műszaki adatok - 2001-ben épült, minőségi anyagokból készült társasház - Tömörfa, hőszigetelt ablakoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel lehet számolni - A lakáshoz tartozik egy szép terasz, ami a Kapy útra néz. - A fűtés és a meleg víz ellátását modern kondenzációs kazán biztosítja - a nyári meleg ellen a klíma biztosított - mosogatógép, mosógép a kiadás része - Lift a házban (a teremgarázsból is) - Riasztóval ellátott Beosztás - Földszinti, teraszos lakás - Nappaliból megközelíthető 16 nm-es terasz - Hálószoba külön gardrobbal - Tágas fürdőszobája ablakos, és a wc valamint egy külön mosókonyha is leválasztásra került benne. Elhelyezkedés - Törökvész tetején, pár lépésre a Rózsadomb Centertől - 200 méterre a 29-es, 11-es és 111-es buszok megállója - 10 perc sétára a Pitypang Általános Iskola és a Móricz Zsigmond Gimnázium - Több étterem is található a környéken Környezet - A ház mediterrán hangulatát a terméskővel kirakott sétányok, külső zsalugáterek és gondosan ápolt kert növényzete adja. - Csendes, a hátsó és oldalkertre néző ablakok - További kényelmet nyújt egy saját tároló és egy teremgarázsban található parkolóhely. Bérlés feltételei: - Gyermek jöhet (1 fő) - Háziállat nem hozható - Minimum 1 év - birtokbaadás akár azonnal - jelenlegi bútorzattal - 2 havi kaució szükséges Várom hívását, ha megtekintené új otthonát.

Bel-Budán, centrális helyen, a Mammut, Millenáris -park, Fény u. piac közvetlen közelében, eladóvá vált egy felújított, hangulatos 3 szobás lakás parkolási lehetőséggel

Az ingatlan:

A lakás egy rendezett társasház 2. emelti egysége (zárt folyosóról történik a bejárás).

Elosztását tekintve, három külön nyíló szobája van, melyeknek az ablakai egy szép zöldre néznek. A konyha a nappaliból közelíthető meg, praktikus és kellemes méretű.

Továbbá fürdőszoba, külön WC és gardrób rész is helyet kapott.

2016- ban a lakás elektromos vezetékei cserélve lettek, továbbá  2024-ben egy prémium minőségű klíma is beszerelésre került.

Társasház:

Akadálymentes, rendezett, kulturált, tiszta és folyamatosan karbantartott, két lift is szolgálja a lakók kényelmét. 16 kamera található a házban.

A társasház udvarában egy autó számára parkolási lehetőség adott, érkezési sorrendben lehet a parkolni.

Környék:

A Mammut, Millenáris -park, Fény u. piac , Széll Kálmán tér  2 perces sétányira találhatóak!

Amennyiben kényelmes, kedves otthont keres rendezett házban bel-Budán, kérem keressen további információk érdekében bizalommal

In inner-Buda, in a central location, near Mammut shopping center, Millenáris park, Fény str. market a renovated, cozy, 3-room apartment with parking option in the inner yard is for sale



The property:

The apartment is a unit on the 2nd floor of an orderly apartment building (access is via a closed corridor).

Regarding its distribution, it has three separate rooms, the windows of which overlook a lovely green area.



The kitchen can be accessed from the living room, is practical and has a pleasant .



There is also a bathroom, a separate toilet and a wardrobe.



In 2016, the electrical wiring of the apartment was replaced, and in 2024, a premium quality air conditioner was also installed.



Condominium:

Barrier-free, orderly, clean and constantly maintained, two elevators serve the comfort of the residents. There are 16 cameras in the house.

There is parking for one car in the yard of the apartment building, parking is possible on a first-come, first-served basis.

Surroundings:

The Mammut, Millenáris park, Fény u. market, Széll Kálmán tér are located a 2-minute walk away!

If you are looking for a comfortable, nice home in an orderly house in inner Buda, please feel free to contact me for further information