Eladó a XVII. kerület Függőcinege utcában egy 70 m2-es, három szobás, földszinti, kertkapcsolatos nagyon szép állapotú, otthonos, alacsony rezsivel rendelkező lakás. Kiválóan alkalmas családoknak, valamint befektetési céllal egyaránt, mivel nagyon jól bérbe is adható. Az ingatlan kiváló helyen található, közel a városközponthoz ugyanakkor csendes, kertre néző kilátással rendelkezik, amely lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére és kikapcsolódásra egyaránt.

Ház:
A kettő emeletes társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. Privát kertje is van, ezen kívül rendelkezik egy közös saját játszótérrel is.

Lakás:
A lakást világos, nagy terek jellemzik. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan rögtön a konyha és étkező helyezkedik el, majd a lakás éke a világos és nagy nappali. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben jobbra a fürdőszobát és a wc-t találjuk, valamint balra az egyik, szembe a másik szobát.

A lakás családok számára is megfelelő, mivel mindenkinek lehetőséget biztosít saját szobára, mégis alacsony fenntartású ingatlan.

Műszaki:
Az ingatlan gondosan karban tartott. A lakásban új műanyag nyílászárók találhatók. A fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át 5 éve.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. (Otthon startra alkalmas!)

Parkolás:
Minden lakáshoz 1 db fedett és zárt gépjármű parkoló tartozik, valamint ezen kívül a ház előtt ingyenesen tudnak parkolni az utcán a lakók.

Környék, közlekedés:
169E busz: Zónázó gyorsjárat, amely közvetlenül elviszi az utast a Kucorgó térről az Örs vezér terére.
További buszok a közelben: 97E, 161, 161E (ezek szintén az Örs vezér terére mennek, a Kucorgó tér / Csaba vezér tér környékéről).
Menetidő: Az utazás az Örs vezér terére a 169E vagy a többi gyorsjárattal nagyjából 3545 percet vesz igénybe a forgalomtól függően.
A Rákoskert vasútállomás pedig 1,5 km-re található, mely 20 perc alatt ér a Keleti pályaudvarra.

A társasház közvetlen közelében több játszótér is található, több bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola. Boltok, szolárium, posta séta távolságra.

Pacsirtatelep nyugodt, biztonságos felén, négy lakásos udvar első, utcafronti 61 nm-es
része autóbeállási lehetőséggel, pár lépésre a tömegközlekedéstől ELADÓ!
Az ingatlan négy évvel ezelőtt lett teljesen felújítva, ami az összes vezetéket, burkolatot,
tetőt, illetve a külső szigetelést érintette. Műanyag nyílászárókkal ellátott, gáz cirkóval
fűtött, a vizet villanybojler melegíti, a nyári hűtést klíma biztosítja, ami kiegészítő fűtésre
is használható. Nagyon jó elosztású, akár festés nélkül költözhető, tulajdoni lapja
tehermentes, hitel nem akadály. Hiteltanácsadónk díjmentesen segít önnek a legjobb
lehetőség kiválasztásában, jöjjön el és nézzük meg együtt, akár hétvégén is!

KIADÓ ÜZLETI TELEK BUDAPEST XX. KERÜLETÉBEN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÁSOKNAK! Budapest XX. kerületében, a Határ úton kiadó egy 210 m²-es, bekerített, saroktelken elhelyezkedő terület. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik: Saroktelek, jól megközelíthető elhelyezkedéssel. Nagy bejárat, kényelmes gépjármű-behajtási lehetőséggel. Áram- és vízellátás biztosított. A telek előtt parkolási lehetőség. Teljesen bekerített terület. A terület korábban autókereskedésként működött, de nem kizárólag autókereskedés céljára kiadó! Kiváló lehetőség lehet vállalkozások, kereskedelmi tevékenység, gépjárműtárolás vagy egyéb üzleti célok számára, az adott tevékenység megengedhetőségének függvényében. Bérleti díj: 210.000 Ft/hó Minimum bérleti idő: 1 év. Ha vállalkozásod számára jól megközelíthető, önálló területet keresel, érdemes megnézned! Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet.

VI. kerületben, a Bajnok utcában eladó egy 89 m²-es, kiválóan alakítható nagypolgári lakás ~ mindössze 2 perc sétára a Kodály Köröndtől és az Andrássy úttól!

Budapest VI. kerületében, a Bajnok utcában, kiemelkedő lokációban kínálunk megvételre egy 89 m²-es, 3. emeleti, klasszikus nagypolgári lakást, amely jelenleg 2 szoba + alkóvos kialakítású, de megfelelő átalakítással akár amerikai konyhás nappali + 3 külön szobás, gyönyörű nagypolgári otthonná formálható.

A lakás főbb jellemzői
-89 m² alapterület-3,5 méter belmagasság
-jelenlegi elosztás: 2 szoba + alkóv
-külön konyha, fürdőszoba, WC, kamra, közlekedő
-kb. 4 m²-es saját, zárható pince/tároló
-kiválóan alakítható alaprajz
-akár amerikai konyhás nappali + 3 szoba kialakítására is alkalmas
-3. emeleti elhelyezkedés, lift nincs

Nagy lehetőség az alaprajzban
A lakás egyik legnagyobb értéke a 89 m²-es nagypolgári alapterület és a jól alakítható helyiségstruktúra.
A jelenlegi elrendezés átgondolásával kialakítható egy tágas amerikai konyhás nappali, valamint 3 különálló háló- vagy dolgozószoba, ami családok, párok vagy akár befektetési célú vásárlók számára is kifejezetten vonzó lehet.
A megfelelő felújítással a klasszikus nagypolgári karakter és a mai életvitelhez igazodó, modern alaprajz nagyon jól ötvözhető.

Részben megújult műszaki tartalom
Az ingatlan 2010 körül kisebb felújításon esett át. A konyhában, a közlekedőben, a fürdőszobában és a WC-ben a víz- és elektromos vezetékek cseréje megtörtént.

A lakás ugyanakkor további esztétikai és alaprajzi frissítéssel még magasabb színvonalra emelhető.

Kiemelkedő lokáció Bajnok utca, VI. kerület
Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legerősebb adottsága:
-Kodály Körönd kb. 2 perc séta
-Andrássy út kb. 2 perc séta
-Hősök tere kb. 15 perc séta
-közelben az M1-es kisföldalatti
-éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások néhány percen belül
-könnyen elérhető Városliget és belváros
-kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

A környék egyszerre kínál klasszikus budapesti hangulatot, kulturális és gasztronómiai lehetőségeket, valamint kiváló közlekedést.

89 m², nagypolgári karakter, kiemelkedő VI. kerületi lokáció és kiváló átalakíthatóság ritka lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének létrehozni egy igazán szép belvárosi otthont.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Egyedülálló lehetőség!

Rákoscsaba-Újtelep közelében kínálok megvételre egy 1578nm nagyságú külterületi szántót. A terület 2 egymás mellett levő telken helyezkedik el, amelyek egyben eladóak (789nm+789nm). Körbekerítésük megkezdődött. Az oszlopok be vannak betonozva. Az erős áram a telektől 30 méterre, az ipari áram 50 méterre helyezkedik el. A terület megközelítése a főútról kb. 80 méter lehet földúton. Az M0-s 4 perc autóval. Aranykorona értéke: 1,65. Az ingatlan a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik: kifüggesztéses eljárásban adható el. Az önkormányzati szabályozás szerint Ek-4 jelű közjóléti erdőterület övezetbe van sorolva. Az RKÉSZ Ek-4 jelű övezetre vonatkozó előírásai az alábbiak: Az Ek-4 jelű övezetben a jelenlegi mezőgazdasági hasznosítás fenntartható. Ek-4 jelű övezetben erdő művelési ágú földrészleteken az erdő közjóléti rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetőek el: sétaút, tanösvény, pihenőhely, esőbeálló, erdei kilátó, magasles, Szabadidő eltöltést, pihenést, testedzést szolgáló nem épület jellegű építmények (játszóhely, sportpályák, erdei tornapálya, akadálypálya, kötélpálya) létesíthető. Ek-4 jelű övezet területén a legkisebb elő oldal és hátsókert mérete 15-15-15 méter. Amennyiben gazdálkodik, vagy csak befektetni szeretné a pénzét, kérem hívjon és tekintse meg!

For sale is a truly characterful, well-designed 27 m² apartment, made even more practical and versatile by a 10 m² standing gallery. The apartment is located on the high ground floor of the iconic Eight Houses complex. One of the property's greatest assets is the 3.90-meter ceiling height, which allows for the creation of a comfortably usable gallery. The gallery is excellent for a sleeping area, enabling the lower level to be transformed into a well-furnished living room and living space. The layout of the apartment is practical: - Bright room with a gallery, - Separate kitchen-dining area, - Bathroom with a bathtub. Comfort is ensured by air conditioning, convector heating, and a new electric water heater. The equipped kitchen provides the necessary comfort for everyday use. Another pleasant feature is the view of the green garden, which lends a special atmosphere to the property. Who do we recommend it to? It can be an ideal choice for singles, young couples, first-time home buyers, but it is also an interesting opportunity for investment purposes. If you are looking for a well-utilized, gallery-style, uniquely atmospheric apartment in the city center, where classic architectural features are combined with practical design, it is worth seeing in person!

Felújított, 103 m²-es emeleti házrész saját kerttel és bérleti bevétellel – XVI. kerület, Árpádföld

Felújított, 101 m²-es emeleti házrész saját kerttel és bérleti bevétellel – XVI. kerület, Árpádföld Budapest XVI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 101 m²-es, napfényes, teljes körűen felújított emeleti házrészt, amely tágas életterével, saját használatú kertjével és jövedelemtermelő melléképületeivel családok és befektetők számára egyaránt remek választás. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakáshoz közel 400 m²-es saját használatú kert tartozik, amelyben két felújított, külön mérőórákkal rendelkező, jelenleg is bérbe adott melléképület található. Tágas, jól élhető otthon A 101 m²-es lakás praktikus elrendezésű, négy külön nyíló szobával, tágas konyha-étkezővel, kamrával és két fürdőhelyiséggel rendelkezik. Az egyik fürdőszoba káddal, a másik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt. A helyiségek jól elkülönülnek, így az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A világos, kellemes hangulatú lakás a teljes körű felújításnak köszönhetően jelentősebb ráfordítás nélkül költözhető. ### Korszerű műszaki megoldások A felújítás során az ingatlan fontosabb műszaki elemei is megújultak: - Új elektromos vezetékek - Háromfázisú áramellátás - H-tarifás, hűtő-fűtő klímarendszer - Hőszigetelő üvegezésű nyílászárók - Új bejárati ajtó - Villanybojleres melegvíz-ellátás - Önálló vízóra A korszerű nyílászárók és a H-tarifával üzemeltethető fűtési rendszer hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz. Saját kert és már meglévő bérleti bevétel A közel 400 m²-es, saját használatú kert ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy kertészkedésnek. A kertben két felújított, külön mérőórákkal rendelkező melléképület is található, amelyek jelenleg bérbe vannak adva, így már most rendszeres bevételt termelnek. A melléképületek használati joga az emeleti házrész új tulajdonosára száll át, aki a meglévő bérbeadást tovább folytathatja, vagy a vonatkozó szerződéses feltételek szerint más hasznosítás mellett dönthet. A bérleti bevétel jelentősen hozzájárulhat a lakás fenntartási költségeihez, így az ingatlan egyszerre kínál kényelmes otthont és jövedelemtermelő befektetési lehetőséget. A parkolás is megoldott: az udvarban két gépkocsi számára van beállási lehetőség, emellett az ingatlan előtt további utcai parkolóhely is rendelkezésre áll. Rendezett jogi háttér Az ingatlan használati megosztási szerződéssel rendelkezik, amely szabályozza az egyes ingatlanrészek használatát, beleértve a saját használatú kertet és a melléképületeket is. Nyugodt, jól ellátott kertvárosi környezet Árpádföld a XVI. kerület egyik kedvelt, családi házas övezete, ahol a nyugodt, zöld környezet a városi élet kényelmével párosul. A közelben óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, posta, valamint számos bevásárlási lehetőség található. A tömegközlekedést a környéken közlekedő 31-es, 174-es, 175-ös és 931-es buszjáratok biztosítják, az Örs vezér tere és az M2-es metró is elérhető. Autóval az M0-s és az M3-as autópálya, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center is könnyen megközelíthető. Otthon és befektetés egyben Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy tágas, felújított kertvárosi otthont keresnek, de fontosnak tartják azt is, hogy ingatlanuk további bevételt termelhessen. A saját kert, a korszerű műszaki állapot, a kényelmes parkolás és a már működő bérbeadás együtt olyan előnyöket kínálnak, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban. Tekintse meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Discover the business opportunities in Rákoscsaba – a perfect location for growth!

Versatile industrial site for sale in the 17th district of Budapest! The site located on Czeglédi Mihály Street consists of two buildings that offer opportunities for various business activities. Larger building – approximately 280 m² in total - Ground floor: approximately 140 m² - About a four-station workshop - Office, shower, locker room, and restroom - Two smaller storage rooms and a boiler room - Upper floor: two storage rooms, each approximately 70 m² Smaller building – approximately 30 m² The site also has an additional, independently usable building. Possible areas of utilization: - Auto service, vehicle repair - Storage, goods storage - Workshop activities - Other industrial and business activities Additional advantage: the business can also be purchased. The company associated with the site can be bought at book value, along with an existing site permit. This provides the opportunity to continue the business under the current permit. Location: 17th district of Budapest

**DANUBE VIEW, SPACIOUS ROOMS, AND A BOURGEOIS ATMOSPHERE – FIVE-ROOM HOME ON FERENC KÖRÚT** A uniquely equipped, renovated apartment is for sale in one of Budapest's popular downtown areas, just a few steps from the Danube! We are offering for sale a third-floor, fully modernized, five-room property in a classic building on Ferenc Körút. One of the most attractive features of the apartment is that the view of the Danube can be enjoyed from two of its windows, making a truly special panorama part of everyday life alongside the downtown environment. Given its characteristics, the property could be an ideal choice for larger families, but the well-utilized number of rooms and the thoughtful layout also offer excellent opportunities for investment purposes. **Spacious Interior Spaces, Carefully Designed Layout** Upon entering the apartment, you are greeted by a pleasant, bright environment. The beautiful parquet floors, organized interior spaces, and tasteful design create a harmonious overall impression. During the complete renovation carried out four years ago, both the technical and aesthetic aspects of the apartment were renewed, keeping in mind comfortable and practical use. According to the floor plan, the property includes: - A spacious living room, - Four separately accessible, windowed bedrooms, - A communal space connected to a dining area, - A well-equipped, bright kitchen with appliances, - Two bathrooms with showers, - And a separate toilet. The living room and dining area provide a pleasant setting for shared activities, while the four separate bedrooms offer adequate private space for residents. **Practical Solutions and Comfort Extras:** In the hallways, two large built-in wardrobes assist with organization. One of the closets houses the gas circulating heating system. The modern windows contribute to a pleasant indoor environment and reduce street noise. The street-facing openings are also equipped with motorized shutters. A unique feature of the apartment is that every room is equipped with air conditioning. In total, 5 units ensure cool air during the summer heat. **Everything Needed for Urban Living** Ferenc Körút offers an urban environment with excellent infrastructure. Numerous restaurants, cafes, shopping options, and educational institutions are nearby. Transportation is also favorable: the area’s public transport connections allow for quick and comfortable access to various points in Budapest. The proximity to the Danube adds further value to the location, and the riverfront panorama visible from the apartment is a rare feature among downtown properties. **Classic Apartment Building, Timeless Environment** The property is located in a well-maintained, renovated, traditional Budapest apartment building. The building has preserved its original bourgeois character, and the charming staircase and classic architectural elements evoke the atmosphere of Budapest at the turn of the century. The resident community is cohesive and peaceful, with several owners having lived in the building for decades. It is important to note that the apartment is located on the third floor, and there is no elevator in the building. **Versatile Investment Potential** The design of the property was initially focused on rental potential. The four independent, naturally lit bedrooms, the communal living room, and the two bathrooms make the property particularly suitable for accommodating multiple tenants simultaneously. The proximity to universities, the downtown location, and easily accessible transport hubs are factors that may make the apartment attractive to tenants in the long term. If you are looking for a characterful, spacious, renovated downtown property with a view of the Danube that offers numerous possibilities as both a personal home and an investment, it is worth seeing in person!

Find Your New Home in the 17th District of Budapest!

In the sought-after Színes Házak area of Rákoskeresztúr, I am offering for sale a beautifully renovated 57 m² apartment in a condominium. Layout: a living room, a dining area, a kitchen, an entrance hall, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Elegant, spacious and thoughtfully redesigned — these words perfectly describe this property. Everything has been modernised, including the electrical wiring, windows and doors, and bathroom. The purchase price also includes a brand-new kitchen unit, which is currently being made. The new security entrance door features a 15-point locking system. The living room opens onto the balcony through elegant double-glazed French doors, made possible by relocating the radiator. This creates a bright, sun-filled living space. Modern built-in wardrobes provide plenty of storage, allowing you to enjoy a spacious, uncluttered home without the need for excessive furniture. Everything you need is close by: schools, kindergartens, a pharmacy, and Tesco, Penny and Lidl supermarkets. Excellent public transport connections! Nearby bus routes include 169E, 97E, 202E, 161, 46, 162 and 198. The M0 motorway can be reached in just 10 minutes by car. If you are looking for a beautifully designed and renovated home in a convenient location, don't miss this fantastic opportunity! All you need to do is move in and enjoy your new home!

Panorámás, belső kétszintes lakás télikerttel Újlakon a 2.kerületben

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Újlakon eladó egy igazán különleges, tágas, tetőtér-beépítéses, belső kétszintes lakás egy társasház 4. emeletén. Tulajdoni lapon 103 m², valójában 152 m². A lakás központi része a közel 70 m²-es nappali-konyha-étkező, az alsó szinten ezen kívül 2 szoba és 2 fürdőszoba található, míg a felső szinten egy további szoba, egy fürdőszoba és a lakás egyik legkülönlegesebb része, a panorámás télikert kapott helyet. A kilátás a Gellért-hegy és a Citadella irányába nyílik, de az augusztus 20-i tűzijátékot is élvezheted innen. A komfortérzetről kondenzációs gázkazán és radiátoros fűtés gondoskodik, amit cserépkályha, fatüzeléses kandalló és a közelmúltban beszerelt hűtő-fűtő klíma egészít ki. A tető alatti területeken és a lambériázott részek alatt 15–20 cm vastag szigetelés található. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 m²-es, saját, zárható tároló is, amely a földszinten, a kert felől közvetlenül megközelíthető. A társasház csendes, parkosított belső kerttel rendelkezik. Lift jelenleg nincs, de a kialakításának lehetősége már napirenden van a közös képviselet és a lakóközösség részéről. A lépcsőházban elektromos csörlő is rendelkezésre áll. A környéken: iskola, óvoda, éttermek, a Kolosy tér és a Daubner Cukrászda, a Szépvölgyi úti HÉV-megálló mindössze 5–6 perc séta, így a közlekedés is kényelmes. Fontosabb adatok: - elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Újlak - emelet: 4. - elrendezés: belső kétszintes, tetőtér-beépítéses - tágas nappali-konyha-étkező: közel 70 m² - szobák: 3 - fürdőszobák: 3 Extra: panorámás télikert, kandalló, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma Saját, zárható tároló: kb. 5 m² Tágas terek, különleges elrendezés és lenyűgöző panoráma egy igazán hangulatos környéken. Ha egy átlagostól eltérő, karakteres otthont keresel Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned.

POLGÁRI OTTHON AZ OKTOGONNÁL ANDRÁSSY ÚT, KIRÁLY UTCA, TERÉZ KÖRÚT

Classic Budapest Apartment at Oktogon Steps from Andrássy Avenue and Király Street


Budapest szívében, az Oktogon, az Andrássy út és a Király utca közvetlen közelében eladó egy 74 m²-es, 4 méteres belmagasságú, csendes, harmadik emeleti polgári lakás, egy kisebb, családias társasházban.



A classic 74 sqm apartment with 4-metre-high ceilings in the heart of Budapest, just steps from Oktogon, Andrássy Avenue and Király Street a peaceful third-floor home in an intimate historic building. (ENG below)



LOKÁCIÓ BUDAPEST A KÜSZÖBÖDÖN



Magánszemélyként kínálom eladásra 74 m²-es polgári lakásomat a Teréz körúton, az Oktogon és a Király utca között, néhány perc sétára az Andrássy úttól.



Budapest egyik legismertebb, nemzetközi hangulatú belvárosi környezete, ahol a klasszikus pesti építészet, a kulturális élet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A Zeneakadémia, a Liszt Ferenc tér, a Hunyadi tér, a Deák Ferenc tér, a Bazilika, a pesti zsidónegyed, színházak, éttermek, kávézók és üzletek mind könnyen elérhetők, ahogy a Városliget is. A 46-os villamos, a kisföldalatti és a Nyugati pályaudvar gyors összeköttetést biztosít a város többi részével. Mindezek mellett a lakás a ház hátsó részén, a harmadik emeleten helyezkedik el, így a pezsgő környezethez nyugodtabb, otthonosabb lakótér társul.



A LAKÁS KLASSZIKUS POLGÁRI TEREK



74 m² III. emelet Lift

2 + 1/2 szoba

Nappali: 24 m²

Hálószoba: 24 m²

Félszoba: 8,5 m² + külön tároló

Konyha: 4,4 m²

Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel

Külön vendég-WC mosdóval

Tágas előszoba

2 m²-es fedett erkély

4 méteres belmagasság

Északnyugati tájolás

Hűtő-fűtő klíma



A két nagy szoba tágas, jól berendezhető életteret kínál. A külön nyíló félszoba gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is ideális.



KORSZERŰSÍTÉSEK AZ ÉVEK SORÁN MEGÚJULT RÉSZLETEK



Korszerű, kétrétegű ablakok a konyhában, a fürdőszobában és a félszobában

Részben felújított konyha, új munkapulttal és bútorlapokkal

Új elektromos tűzhely

Új beépített szekrények

Panasonic hűtő-fűtő klíma

Gázkazános fűtés és melegvíz-ellátás



A lakás jelenleg is költözhető, ugyanakkor lehetőséget kínál a további korszerűsítésre és az egyéni elképzelések megvalósítására.



A TÁRSASHÁZ TÖRTÉNELEM ÉS CSALÁDIAS LÉPTÉK



1887-ben épült klasszikus pesti polgári ház

Háromemeletes, liftes épület

Mindössze 29 önálló ingatlan

Belső udvar, körfolyosó, két lépcsőház

Zárható utcai és belső kapu

Felújított elektromos hálózat

Megújult kémények

Kicserélt csatornavezetékek



A környék nagy bérházaihoz képest kisebb, családiasabb társasház, amely megőrizte a klasszikus Terézváros hangulatát.



OTTHON, BEFEKTETÉS VAGY IRODA



Otthonnak: egyedülállóknak, pároknak és családoknak

Dolgozószobával: a külön félszoba otthoni munkavégzéshez is praktikus

Befektetésnek: központi fekvése miatt hosszú távú bérbeadásra is érdekes lehet

Irodának vagy rendelőnek: a szükséges jogi és társasházi feltételek teljesülése esetén



Valódi pesti polgári otthon Budapest egyik legértékesebb adottságú belvárosi környezetében ahol a város minden lehetősége karnyújtásnyira van.



LOCATION THE BEST OF BUDAPEST AT YOUR DOORSTEP



For sale directly from the owner: a 74 sqm classic Budapest apartment on Teréz Boulevard, between Oktogon and Király Street, just a short walk from Andrássy Avenue.



One of Budapest's most recognisable and vibrant central neighbourhoods, combining historic architecture, cultural attractions and outstanding transport connections. The Liszt Ferenc Academy of Music, Liszt Ferenc Square, Hunyadi Square, Deák Ferenc Square, St. Stephen's Basilica, the Jewish Quarter, theatres, restaurants, cafés and shops are all within easy reach, as is City Park. The 46 tram, Millennium Underground (M1) and Nyugati railway station provide excellent connections throughout the city. Despite its exceptional central location, the apartment is situated towards the rear of the building on the third floor, offering a quieter residential environment.



THE APARTMENT TIMELESS BUDAPEST CHARACTER



74 sqm Third floor Elevator

2 spacious rooms + 1 smaller room

Living room: 24 sqm

Bedroom: 24 sqm

Smaller room: 8.5 sqm + separate storage

Kitchen: 4.4 sqm

Bathroom with bathtub, shower and toilet

Separate guest toilet with washbasin

Spacious entrance hall

2 sqm covered balcony

4-metre-high ceilings

Northwest-facing

Heating and cooling air conditioning



The two generously proportioned main rooms offer the elegance and flexibility of a traditional Budapest apartment. The smaller room is ideal as a child's bedroom, home office or guest room.



UPGRADES COMFORT AND PRACTICALITY



Modern double-glazed windows in the kitchen, bathroom and smaller room

Partially renovated kitchen with updated worktop and cabinet panels

New electric cooker

New built-in wardrobes

Panasonic heating and cooling air conditioning

Gas boiler providing heating and hot water



The apartment is currently habitable and ready to move into, while offering opportunities for further modernisation and personalisation.



THE BUILDING HISTORIC CHARM, INTIMATE ATMOSPHERE



Classic Budapest residential building dating from 1887

Three storeys with elevator

Just 29 individual units

Traditional inner courtyard and open-air corridors

Two staircases and secure entrance gates

Renovated communal electrical network

Renewed chimneys

Replaced drainage pipes



Smaller and more intimate than many of the grand historic apartment buildings nearby, the property offers an authentic residential atmosphere in the heart of Terézváros.



A HOME, AN INVESTMENT OR A PROFESSIONAL SPACE



City living: ideal for individuals, couples and families

Home office: a separate smaller room provides a practical workspace

Investment: attractive potential for long-term rental

Professional use: office or consulting functions may be considered, subject to legal requirements and condominium regulations



An authentic Budapest apartment in an exceptional central location steps from Oktogon, Andrássy Avenue and Király Street. A place to live, work or invest in the heart of the city.