COMPACT, QUIET APARTMENT - VIZAFOGO NEIGHBORHOOD - GOOD CONDITION - CENTRAL LOCATION

Discover this exceptional opportunity in the XIII district of Budapest, in Vizafogó, where a 32 square meter, 1,5 room apartment awaits its new owner. This used property could be an ideal choice for either your first home or as an investment. The apartment is in good condition. Key features: - 1.5 rooms (living room + bedroom); - Its windows overlook the inner courtyard and a small side street - a quiet apartment; - The apartment underwent renovation 6 years ago (e.g., laminate flooring, new tiles, plastic windows, air conditioning); - It also comes with a 2m storage unit located next to the apartment; - The condominium is undergoing continuous renovations (currently, the corridor has been completed - reinforcement, painting, new flooring); - The condominium has a separate, lockable bicycle storage. The location of the apartment is excellent. Nearby shops, restaurants, cafes, and supermarkets all contribute to making everyday life comfortable and smooth. In terms of transportation, the apartment is just a few minutes' walk from the main public transport hubs, allowing you to reach any point in the city quickly and easily. If you are interested, please feel free to contact me!

Valóra válthatja álmait Pilisvörösváron – építse meg új otthonát a csendben és nyugalomban!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kínálkozik Önök előtt, hiszen Pilisvörösváron, Pest vármegyében egy 1722 nm-es telek várja új tulajdonosát. Ez a telek a lakóövezetben helyezkedik el, ideális választás lehet azok számára, akik egyedi tervezésű ingatlan megvalósításában gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek kiváló lehetőségeket. A telek környezete csendes, nyugodt, így tökéletes helyszínt biztosít a családosok számára, akik a város zajától távol, de mégis a közlekedési csomópont közelében szeretnének élni. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár perces autóútra találhatóak, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, hiszen a város központja és a környező települések gyorsan megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is bőségesen rendelkezésre állnak. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros is könnyedén elérhető, ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros közelségét keresik, de a vidéki élet nyugalmát szeretnék élvezni. A telek panorámája lenyűgöző, a környező dombok és zöld területek látványa minden reggel új élményt nyújt. Az ingatlan környezete exkluzív lakóparkokkal van körülvéve, amelyek további értéket adnak a területnek, így biztos lehet benne, hogy a befektetése hosszú távon is megtérül. A telek funkciója sokrétű, lehetőséget biztosít lakóház, családi ház, vagy akár kisebb lakópark kialakítására is, így bőven van tér a kreatív tervezésnek. Összességében ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, amely a jövőbeli elképzeléseit valósíthatja meg. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a kivételes ajánlatnak, bátran keressen meg kérdéseivel, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy minden információt megosszak Önnel a telekről és a környék adottságairól!

Belső Ferenc városban 5840 négyzetméteres Ipari ingatlan eladó, melyre lakóház építhető! Az ingatlan Barna övezeti besorolású. 60% beépíthetőség(saroktelek) 50% lehet lakás Szintterületi mutató 2. Maximális párkánymagasság 18 méter 4480 négyzetméter területen lehet lakás 4480 négyzetméter területen egyéb funkció(boltok, szálloda) 106 darab mélygarázs Az alábbi felépítmények vannak a telken: A épület 555 négyzetméter B épület 240 négyzetméter C épület 690 négyzetméter Raktár 365 négyzetméter Aszfaltozott udvar 1100 négyzetméter Az tulajdonos rendelkezi egy építési tervvel, amiben a egy kész társasház tervei szerepelnek. Részletekért keressen bizalommal, állok rendelkezésére.

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön eladó egy 54 nm-es lakás! Kiváló lehetőségeket tartogat, aminek köszönhetően teljes mértékig igényre szabható. A lakásban: - 2 különnyíló szoba található --> a nagyobbik szobához tartozik egy erkély is - Konyha-ebédlő - Fürdőszoba - Wc - Több beépített szekrény Környéken: - Közvetlenül a ház előtt, óvoda, iskola. - Bevásárlási lehetőségek - Busz, Villamos pár perc sétára - Újpest központja pedig csupán 10 percre helyezkedik el az ingatlantól Az elmúlt években a XIII. kerület tovább növelte népességvonzó erejét és kiemelkedő gazdasági potenciálját, így a környék rendkívül értékálló. Közlekedése kiváló: a város bármely pontja könnyen elérhető - M3-as metróvonal, 105-ös, 20-as, 30-as busz, valamint a 14-es villamos. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Angyalföldön nappali+2 hálós újszerű lakás kiadó.

Angyalföld központi részén a Petneházy utcában kiadó egy 1+2 szobás otthon. A lakás bútorozott és gépesített, ide csak bőrönddel kell költöznie. A gardróbban akár ruhákat,böröndöket, vagy egyéb háztartási felszereléseket is elrejthet. A szobák és az erkély egy csendes belső kertre néznek. Gyermekes családoknak ideális, hogy a kert végében biztonságos helyen egy kis játszótér is található. Kedvező rezsi költségek, minden fogyasztás egyedileg mérhető. Közös költség: 19.280 Ft További átlagos rezsi: kb. 18-20.000 Ft/hó A lakáshoz opcionálisan bérelhető: garázsbeálló: 20.000 Ft, tároló: 10.000 Ft. KAUCIÓ: 2 havi bérleti díj KÖRNYÉK: A Rákos patak mentén több szabadidős lehetőség közül választhat: bicikliút, futókör, játszótér, szabadtéri sportpálya. Remek közlekedés: Buszok: 32, 105, 210 , 14, villamos. Vásárlás: Lidl, Aldi, Tesco express, kisboltok 3-3 perc, Rossmann, Spar 5 perc séta. Gyorséttermek, kifőzde, egyedi cukrászda az utcában. Óvoda, bölcsöde 3 perc, Orchidea angol nyelvű iskola szinte szemben. A Váci úti irodafolyosó, az Agóra központ és a kerület számtalan munkalehetőséget kínál, mindezek innen gyorsan megközelíthetők. Kinek ajánlom a lakást? Elsősorban dolgozó pároknak home office lehetőséggel, vagy családoknak 1 gyermekkel. Dohányzás, háziállat tartása nem megengedett. További információ és a megtekintés miatt várom a jelentkezését.

Fejlesztési telek eladó kiváló adottságokkal Budapest XIII. kerületében

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy 1 350 m² területű építési telket, amely kiváló lehetőséget jelent társasházi lakófejlesztés megvalósítására. A környezet rendezett, lakóövezeti jellegű, jó közlekedési kapcsolatokkal és teljes városi infrastruktúrával, ami hosszú távon is stabil értékállóságot biztosít a területen megvalósuló projekt számára. szintterület számítás Főbb övezeti és beépítési paraméterek Beépítési mód: zártsorú Terepszint alatti beépíthetőség: 60% (≈ 805 m²) Terepszint feletti beépíthetőség földszinten: 50% (≈ 671 m²) Általános szintterületi mutató: 2,50 m²/m² (≈ 3 355 m²) Parkolási szintterületi mutató: 1,0 m²/m² Kötelező zöldfelület: minimum 30% (≈ 402 m²) Megengedett építménymagasság: 16,0 m Parkolási előírás: 1 db parkoló / lakás Előzetes számitáok alapján 2700nm eladható lakásterület építhető (+ erkélyek, tárolók, beállók) ami megközelítőleg 47 lakást jelent. A telek ideális választás olyan beruházók számára, akik saját koncepció alapján, a hatályos szabályozás keretein belül szeretnének társasházi projektet előkészíteni és optimalizálni. További információért, szabályozási háttérért és a terület részletes adatainak megismeréséhez vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben.

5% Rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető

5% Rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető 2026 novemberi műszaki átadású, NAGYERKÉLYES, nyugati tájolású, csendes belső kertre néző, élhető elosztású, jól bútorozható, GARDRÓBOS kétszobás lakás. Metrómegálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásra alkalmas hatalmas park, valamint a dunapart és a dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. -liftes társasház -II. emelet -délután napos (nyugati tájolás) -hatalmas, parkosított, zárt, közös kert -korszerű mennyezeti hűtés-fűtés (egyedi mérőórákkal) -lépcsőházanként 2-2 db lift -belső kertre néző, tágas, jól bútorozható ERKÉLY A lakás vételára után 5% állami támogatás (ROZSDAÖVEZETI támogatás) igényelhető vissza. Tartozik hozzá 1 db autóbeálló a teremgarázsban, amelynek megvásárlása kötelező (vételára a lakás vételára felett értendő). Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen!

JOGERŐS ENGEDÉLY!!!!!

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára. A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel. A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg: A tervezett társasház főbb paraméterei: Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét. Befektetői szempontból jogerős engedély → azonnal indítható projekt keresett, likvid lokáció jól értékesíthető lakásméretek és elosztás teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók) Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében. További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.

2026 I. negyedévi átadással, ERKÉLYES lakás eladó. Metró megálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásara alkalmas hatalmas park, dunapart és dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. -12 emeletes társasház -IV. emeleti lakás -délután napos (nyugati tájolás) -hatalmas, parkosított, zárt, közös kert -korszerű, mennyezet hűtés-fűtéses társasház (egyedi mérőórákkal) -lépcsőházanként 2-2 db lift -belső kertre néző erkély A lakás már teljesen elkészült. Előzetes műszaki átvétele már megtörtént. Vételára után 5% állami támogatás (Rozsdaövezeti támogatás) igényelhető vissza. Tartozik hozzá egy db autóbeálló és egy egy db 4 nm-es tároló a teremgarázsban, amelyek megvásárlása kötelező (vételáruk a lakás vételára felett számítandó). Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen!

District 5 - Danube Bank - Belgrade Quay - 55m² - with a 25m² PRIVATE COURTYARD

5. DISTRICT - BELGRADE EMBANKMENT GROUND FLOOR, RENOVATED APARTMENT WITH AMERICAN KITCHEN FOR SALE, FULLY FURNISHED!!! 55 m2 apartment with a 25 m2 private yard. Features: - Ground floor; - 55 m2 apartment: living room with American kitchen + bedroom (can be converted into a living room with kitchen + 2 bedrooms); - Renovated both technically and aesthetically, well-maintained; partially plastic windows, equipped with blinds and an ALARM SYSTEM; - Bright, courtyard-facing, excellently distributed, flexible move-in date; - The apartment is heated by a condensing gas boiler – electric heating is also available; - Cooling and heating air conditioning; - The apartment comes with an 11 m2 storage room; - The common costs include the renovation fund. Currently, tenants are living in the apartment until mid-February 2026. Due to the location and characteristics of the property, above-average returns can be achieved in case of rental. CENTRAL AREA, VIBRANT LIFE!

5th DISTRICT - DANUBE BANK - BELGRAD QUAY - 85m2 - CONVERTED INTO 2 APARTMENTS

5th DISTRICT - APARTMENT ON BELGRAD RAKPART, GROUND FLOOR, RENOVATED, AMERICAN KITCHEN, FOR SALE WITH COMPLETE FURNISHINGS!!! The 85 m2 apartment has been divided into 2 apartments (55m2 + 30m2) to increase rental efficiency. Features: - Ground floor; - 55m2 apartment: living room with American kitchen + bedroom; - 30m2 apartment: living room with American kitchen + double bed; - Technically and aesthetically RENOVATED, continuously maintained; - Bright, courtyard-facing, excellently distributed, flexible for moving in; - The apartment is heated by a condensing gas boiler – but electric heating is also available; - Refrigeration and heating air conditioning. Due to the location and the property's characteristics, above-average returns can be achieved in case of rental. CENTRAL AREA, VIBRANT LIFE!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében, a fiatal felnőttek által kedvelt Külső Erzsébetvárosban! Ez a frissen felújított, modern belvárosi lakás nem csupán egy új lakóhely, hanem egy életstílus, amely a kényelem és a praktikum tökéletes egyensúlyát kínálja. Az ingatlan alapterülete 83 négyzetméter, amely négy tágas szobát foglal magában, így ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik tágas, világos teret keresnek. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így biztosítva a kényelmet mindennapi használat során. Az amerikai konyhás nappali a központi helye a lakásnak, ahol a beépített bútorok és szekrények eleganciát és praktikusságot kölcsönöznek a térnek. Az erkély, amely 9.24 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyugalmát. A lakás emellett motoros redőnyökkel van felszerelve, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és kávézó található a közelben, így mindig kéznél van minden szükséges szolgáltatás. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Legyen szó akár a munkába járásról, akár a szabadidős tevékenységekről, a lokáció ideális választás mindazok számára, akik aktív életet élnek. A lakópark biztonságos, csendes környezetet biztosít, amely különösen vonzó a fiatal felnőttek számára. A belépéshez biztonsági ajtó biztosítja a nyugalmat, míg a házközponti fűtés és a klíma garantálja a maximális kényelmet minden évszakban. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, és nem igényel további felújítást. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy egy exkluzív, modern otthont teremtsen a város szívében. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a különleges ajánlatról, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdéssel állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az álmai otthona már csak egy lépésnyire van!