Fektessen a jövőbe! Ideális telek Tura szívében, lakóövezeti lehetőségekkel!

Fontos információk: ✅ ca. 800 nm-es, sík, nyeles telek csendes mellék utcában, jó lakó közösséggel. ✅ A telek DNY-i tájolású ✅ Tehermentes ingatlan, 1/1 -es tulajdonostól, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. ✅ Közművek az utcán és a telek nem eladó részén is elérhetők- a bekötési lehetőségek függvényében, a külön órák ügyintézése az új tulajdonosra vár. ✅ Lf3-as besorolású: 30%-os beépíthetőség 4,5 m építménymagasság oldalhatáron álló beépítési mód ✅Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a város és a környező települések könnyen megközelíthetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. ✅ Lekerítése még nem valósult meg, az eladó és a vevő együtt valósítja majd meg, a nagykapu az új tulajdonos feladata lesz. ✅ Buszmegálló, boltok kb 5-600 m en belül elérhetők. Amennyiben érdeklik a részletek, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal kereshet minket.

Eladó Fóton, a Barackos körzetben egy 999nm-es építési telek! Fót peremén, ott, ahol a kurta farkú malac túr, eladóvá vált egy teljesen önálló, külön helyrajzi számon lévő közművesített sarok telek. + Vezetékes víz, villany bekötve, gáz a telken belül, csatorna nincs a körzetbe bevezetve, így szikkasztó emésztő kialakítása a megoldás. + Kerti csap és az akna kiépítve, órával felszerelt, továbbá fúrt kút is található. + Két utcára nyíló saroktelek, összesen 2 szomszéddal érintkezve és minden oldaltól teljesen lekerítve. + Rövid murvás úton közelíthető meg, ahol csak a helyiek járnak, csendes és átmenő forgalomtól mentes. Jelenleg "kivett beépítetlen terület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-1 övezeti besorolású, 1 db családi ház építésére alkalmas. + Beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló. + Zöldfelületi arány 50% + Legnagyobb épületmagasság 5m. + Garázs a telken építhető 1db. + Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. A környező utcák békések és szinte csak újszerű és új építésű házak veszik körül. Elszeparált mellék úton megközelíthető, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. + Tömegközlekedés a háztól 790 méterre, ahol a következő távolsági buszok elérhetőek: 308,309,313,314,315,316, 318,319,320,371. Ebből több is Újpest városkapu felé megy. + Autóval 5.5Km-re Budapest elérhető autó úton. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke megnő!

Vác kedvelt Burgundiai városrészében, a történelmi belváros közvetlen peremén kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, modern sorházi ingatlant, amely egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól. A környezet ideális azok számára, akik értékelik a csendet, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége és az aktív kikapcsolódási lehetőségek sokszínűsége. Az összesen 162 négyzetméteres lakótérrel rendelkező házhoz egy 15 négyzetméteres, fűtött garázs is tartozik, valamint egy körülbelül 40 négyzetméteres padlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra. Az ingatlan kialakítása átgondolt és praktikus, minden szinten világos, napfényes helyiségekkel, köszönhetően a bőséges természetes fénynek. A földszinten található a kényelmes előtér beépített gardróbbal, amely ideális a cipők és kabátok elhelyezésére, innen nyílik az automata garázskapuval ellátott garázs, továbbá egy mosdó és egy kamra is helyet kapott. A tágas konyha–étkező prémium minőségű, beépített konyhagépekkel felszerelt, és közvetlen kijáratot biztosít a teraszra, amely remek helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy nyugodt pihenésnek. A középső szinten egy hangulatos nappali, egy erkélykapcsolatos hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel és bidével. A felső szint további két hálószobát kínál, amelyek közül az egyik jelenleg mosókonyhaként funkcionál, itt került kialakításra az infra szauna is, de igény szerint könnyedén visszaalakítható hálószobává. Ezen a szinten egy sarokkádas fürdőszoba is helyet kapott WC-vel és bidével, valamint egy elkülönített lakrész, amely egy hálószobából és egy külön zuhanyzós fürdőszobából áll, így akár vendégek vagy nagyobb család számára is ideális megoldást nyújt. A ház magas műszaki felszereltséggel rendelkezik: háromrétegű, szúnyoghálóval, redőnnyel és árnyékolóval ellátott nyílászárók, szintenként szabályozható hűtő-fűtő klímaberendezések, helyiségenként külön vezérelhető padlófűtés, kondenzációs gázkazán melegvíz-tárolóval, valamint távfelügyeletre kötött riasztórendszer és kamerás kapucsengő szolgálja a kényelmet és a biztonságot. Az elegáns megjelenést gránit lépcsőburkolatok, robbantott üvegű korlátok, valamint beltéri és kültéri hangulatvilágítások teszik teljessé, a belső világítás fényereje pedig igény szerint szabályozható. A parkolás megoldott a zárt, fűtött garázsban, valamint a ház előtt kialakított saját, privát parkolóhelyen is. Az ingatlan per- és tehermentes, a beépített bútorok a vételár részét képezik. Fenntartási költsége rendkívül kedvező, a havi gázszámla körülbelül 12.000 forint, közös költség nincs. Az elhelyezkedés kiváló: óvoda, iskola, posta, gyógyszertár néhány perc sétával elérhető, bevásárlási lehetőségek – Aldi, Lidl, Spar, Tesco, DM – mindössze pár perc autóútra találhatók. A közelben játszótér, sportpályák, kondipark, uszoda, strand, kirándulóhelyek, kiépített kerékpárút, valamint cukrászdák és éttermek biztosítják a szabadidő kellemes eltöltését. A buszpályaudvar és a vasútállomás autóval körülbelül 5 perc, gyalogosan 15–20 perc alatt elérhető, Budapest pedig vonattal nagyjából 25 perc, az M2-es gyorsforgalmi úton pedig körülbelül 20 perc alatt megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, kényelmes és kiváló adottságokkal rendelkező otthont. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! !!! TULAJDONI LAPON LAKÁS ÉS GARÁZS BESOROLÁS, 4 SZOBÁS , 161 NM-ES, !!!

Eladásra kínálunk Újpest egyik csendes, zöldövezeti, mégis kiváló közlekedésű részén egy 56 nm-es, 3 szobás panel lakást, amely idális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Világos, tágas otthon, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik. A lakás nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik, terei jól alakíthatók. A kertre néző ablakok nyugalmat és kellemes kilátást biztosítanak. A környék csendes, pihenésre a legalkalmasabb. Főbb jellemzők: - 56 nm, praktikus elrendezésű - 3 különnyíló szoba - külön wc - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve - világos, napfényes terek - zárt, rendezett lépcsőház - ingyenes utcai parkolás - zöld, parkos környezet A környéken minden karnyújtásnyira van. Boltok (Spar, Lidl, Penny,Pepco, Kínai), iskola, óvoda, tömegközlekedési eszközök ( 20E, 30, 30A, M3, 14-12 villamos, 25, 914, 914A, vonat). A mindennapi élet kényelmes és időtakarékos. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy élhető otthon, ahol a városi élet előnyei és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban vannak. Ne maradj le róla, az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Hívjon AZONNAL!

Fedezze fel álmai otthonát Pomáz szívében – új 5 szobás ház várja Önt!

Ez az új építésű ház Pomáz szívében, Pest vármegyében várja új tulajdonosát, akik családos életvitelhez keresnek ideális otthont. Az ingatlan belül jelenleg szerkezetkész, de a külső hőszigetelés, vakolás, valamint a betoncserép tető kiváló minőségben készült. Igény szerint az eladó vállalja a teljes kulcsrakész kivitelezést is, így 2 hónapon belül birtokba vehető 169 millió forintos áron. Az ingatlan 140 nm alapterületű, amely öt tágas szobával és két modern fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A ház amerikai konyhás nappalija a középpontja az otthonnak, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók kellemes környezetben zajlanak. A nappaliból közvetlenül nyílik a 10 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári esték kellemes eltöltéséhez. A ház exkluzív, egyedi tervezésének köszönhetően nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern kényelmet és a természet közelségét ötvözi. A motoros redőnyök biztosítják a maximális kényelmet és biztonságot, míg a hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. Műszaki tartalom: •30-as Porotherm tégla •15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés •Tetőn 25 cm kőzetgyapot szigetelés + betoncserép •Hőszivattyú •2 db klíma + padlófűtés •3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók •Burkolatok 10 000 Ft/m² árig választhatók A 350 nm-es telek lehetőséget ad a kertkapcsolatos élet élvezetére, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek a pihenésre és a szórakozásra összpontosíthatnak. Az ingatlan hitelezhető, a használati megosztás rendelkezésre áll. Pomáz felkapott környéke nemcsak a csendes, nyugodt életstílus miatt vonzó, hanem a kiváló ellátottsága miatt is. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapestet, így a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyedén hozzáférhetőek. A környék biztonságos és családbarát, ami ideálissá teszi a fiatal családok számára. A közeli boltok, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja a számítását. Ez az ingatlan nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a családok boldogan élhetnek. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, ne habozzon bizalommal keresni!

Vállalkozók,befektetők figyelem! Páratlan lehetőség Mogyoródon a Hév állomás közelében! Mogyoród belterületén 818 nm-es építési telket kínálok eladásra. Fontos információk: - Aszfaltos úton helyezkedik el. - Minden közmű az utcában megtalálható. - A lakó övezeti besorolása LKE-1 . - 30 % a beépíthetősége . - Az 5 méter széles út ahol megközelíthetjük a telket, külön helyrajzi számon van és a vételár részét képezi. A környék színvonalát újépítésű házak növelik. A hév megállója 400 m-re, a vasútállomás pedig 600 m-re esik. Várom megtisztelő hívását akár a hétvégén is.

Vállalkozók,befektetők figyelem!

Páratlan lehetőség Mogyoródon a Hév állomás közelében! Mogyoród belterületén 794 nm-es építési telket kínálok eladásra. Fontos információk: - Aszfaltos úton helyezkedik el. - Minden közmű az utcában megtalálható. - A lakó övezeti besorolása LKE-1 . - 30 % a beépíthetősége . - A telken található egy 19 nm-es téglából épült, zárható garázs. A környék színvonalát újépítésű házak növelik. A hév megállója 400 m-re, a vasútállomás pedig 600 m-re esik. Várom megtisztelő hívását akár a hétvégén is.

Befektetők figyelem! Azonnali hozam – albérlővel együtt eladó lakás a XVI. kerületben

Eladó a XVI. kerület kedvelt részén, a Jókai lakótelepen egy földszinti, csúsztatott zsalus, 2 szobás, 49 m²-es + 4 m²-es erkélyes lakás, megbízható albérlővel, aki maradna. Jelenlegi bérleti díj: 180.000 Ft/hó Ideális választás készpénzes befektetőknek, azonnali bevétellel. Főbb jellemzők: - 49 m² lakótér + 4 m² erkély - 2 külön nyíló szoba Felújítandó állapot, de: - az ablakok műanyag nyílászárókra cserélve (kivéve a kisszoba) -a villanyhálózat rézre cserélve Házközponti fűtés, egyedi méréssel Közös költség: 35.000 Ft, amely tartalmazza: - fűtést -melegvizet -takarítást -szemétszállítást -felújítási alapot Közös pincében egy kb. 10 m²-es, önálló tárolórekesz Ingyenes parkolás a ház előtt Fontos információ befektetőknek: Az ingatlan jelenleg albetétesítés alatt áll, amely február végére elkészül, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Kiváló infrastruktúra, jó közlekedés, rendezett lakótelepi környezet – stabil bérlő + alacsony kockázat = biztos befektetés. Érdeklődni bizalommal – további részletekért keressen!

For rent for a minimum of one year, in Budapest’s 8th district, in the more urban part of the area, on Szigetvári Street, in a newly built condominium completed in 2025, a uniquely positioned, tastefully designed apartment of 26 sqm with a 4 sqm balcony! The apartment is located on the 3rd floor and consists of one room, a bathroom, an entrance hall, and a balcony. The property has individual utility meters; underfloor heating and hot water are provided by a heat pump. Cooling is ensured by a modern, high-efficiency air-conditioning system. The apartment is equipped with an intercom system. The apartment features a brand-new kitchen and bathroom furniture, as well as high-quality Liebherr, Electrolux, and Whirlpool household appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, washing machine, refrigerator, and microwave. The high-quality HOFSTADTER windows and doors, with 6-chamber sealing and a clean, straight-line design, make the apartment exceptionally bright and quiet. The surrounding area offers excellent infrastructure, with many services available within walking distance. The stops of bus 9, trolleybuses 72 and 83, as well as numerous night services, are just a few minutes away. Other details: •Furnishing is included in the rent •Rent: EUR 600 + utilities •Long-term rental, minimum 12 months •Deposit: EUR 1,200 •Pets are not allowed If this property has caught your interest, please feel free to contact me any day of the week!

Ritka lehetőség a XVI. kerületben – Jókai lakótelep, erkélyes panel lakás!

A Jókai lakótelep egyik legkeresettebb részén, ahol nagyon ritkán kerül eladó ingatlan a piacra, most kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 1. emeleti panel lakást, 8 m²-es erkéllyel. A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja, legyen szó egy kényelmes családi otthonról vagy egy jól kiadható befektetésről. Főbb jellemzők: - Panel épület, 1. emelet - 52 m² lakótér + 8 m² erkély - Felújítandó állapot – tiszta lap, maximális potenciál - 1 db klímaberendezés a nappaliban - Két bejárattal rendelkező, rendezett lépcsőház parkosított, zöld terület felől és utcáról nyíló bejárat, ahol az ingyenes parkolás biztosított - Közös költség: 40.000 Ft, amely tartalmazza: fűtést, amely házközponti egyedi méréssel hideg- és melegvizet szemétszállítást - Gáz és villany fogyasztás szerint fizetendő Kinek ideális választás? - Családoknak, akik nem félnek a felújítástól, és hosszú távon gondolkodnak - Befektetőknek, akik értéknövekedési és kiadási potenciált keresnek a XVI. kerületben - Azoknak, akik jó lokációban, de még elérhető áron szeretnének vásárolni A környék csendes, rendezett, jó közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal, óvodákkal – nem véletlen, hogy ezen a részen ritka az eladó lakás. Várom hívását akár a hétvégén is!

Családbarát, felújított otthon Vácon – nyugalom, tér és modern komfort egy helyen Vác csendes, kertvárosi környezetében eladó egy világos, tágas, igényesen felújított családi ház, amely ideális választás gyermekes családok számára, mindössze 20 percre Budapesttől. Az amerikai konyhás nappalival és négy különálló hálószobával kialakított ingatlan kiváló térszervezésének köszönhetően hosszú távon is kényelmes otthont biztosít, akár több generáció együttélésére is. A 2005-ben épült, masszív Porotherm téglaház 2022 óta folyamatos korszerűsítésen esett át. A 255 cm-es belmagasság és a jó tájolás világos, barátságos belső tereket eredményez. A mindennapi komfortot tovább növeli, hogy minden hálószoba, valamint a nappali is klimatizált, így az év minden szakában kellemes hőmérséklet biztosított. Az energiatakarékos üzemeltetésről 10 kW-os, szaldós elszámolású napelemes rendszer, automata pelletkazán szobatermosztáttal, radiátoros központi fűtés, valamint a földszinten padlófűtés gondoskodik. A melegvízellátást 200 literes Hajdu indirekt tárolós bojler biztosítja, az elektromos hálózat korszerűsített. Az ásott kútról működő öntözőrendszer alacsony fenntartási költségek mellett teszi gondozhatóvá a kertet. A földszinten egy tágas nappali–étkező–amerikai konyha alkotja a családi élet központját, továbbá egy külön hálószoba saját fürdőszobával, amely ideális lehet nagyszülőnek, vendégnek vagy otthoni irodának. Előszoba, kamra és külön WC egészíti ki a szintet. Az emeleten három jól bútorozható hálószoba, fürdőszoba és közlekedő található, míg az alagsor tárolóként és kazánházként funkcionál. A sík, körbekerített kert biztonságos játszóteret kínál gyermekeknek, miközben gyümölcsfák, bogyós növények és szőlő teremtik meg a természetközeli életérzést. A fedett (13 m²) és a tágas, nyitott (35 m²) terasz ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Az udvaron 8 m²-es tároló, egy 3,5×7 méteres gépkocsibeálló, valamint további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Az M2-es autóút mindössze 2 percre található, így Budapest gyorsan elérhető, miközben a környék nyugodt, rendezett, kifejezetten családbarát. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetők, így ez az ingatlan valóban ideális választás azoknak, akik hosszú távra keresnek biztonságos, szerethető otthont. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

- Leányfalu lakó és üdülő övezetében lévő szorgalmi úttal rendelkező belső telek eladó. - Építési övezet kódja Lke-ü2. - Oldalhatáron álló beépítési mód, építmények száma 1, kiszolgáló épület nem létesíthető. - Legnagyobb beépítési mértéke 15 %. - Szintterületi mutató 0,2. - Terepszint alatti beépítési mértéke 20 %. - Zöldfelületi mértéke 60 %. - Víz, villany és gáz telken belül. Szennyvízcsatorna rákötési lehetőség nem áll rendelkezésre, így a kommunális szennyvíz tisztítására egy Epurblock szennyvíztisztító kisberendezés lett kiépítve szikkasztó mezővel. - 2007-ben épült egy könnyűszerkezetes ház, melynek jelenleg csak a sávalapja és a kéménye van meg (tűzkár). Használati engedéllyel rendelkezett és a térképszelvényen is fel lett tüntetve. - Az eredeti alaprajz alapján egy kétszintes beépített tetőterű háznak a terve elkészült. A jövendő tulajdonos akár fel is építheti, vagy saját szájízére szabhatja. - A domboldalon az utolsó utcában elhelyezkedő telek lejtésének és elhelyezkedésének köszönhetően gyönyörű örökpanoráma tárul elénk. - 15 perces sétával a távolsági buszmegálló, több járattal. - Autóval a 11-es fűúton 25 perc alatt a 0-ás körgyűrű elérhető. - Leányfalu nagyközség, de számtalan intézmény, bolt és szolgáltatás megtalálható. - Tökéletes lehet családoknak, hogy az alapokhoz saját álomházukat valósítsák meg. - Kétlaki életet élőknek remek, akik szívesen elszöknének a város forgatagától. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!