For sale plot, T040753
Biatorbágy, Torbágy

174,999,000 Ft

459,000 €

  • 1,669m²
Exclusive Contract

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén.

Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető.
Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is.
A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó.
- Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa
- Víz- és csatorna bekötés folyamatban!
- Gáz: telek sarkán
- A telken kút található
Telek besorolása: Vt-1
Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés
Legkisebb kialakítható telek: 600 m2
Legkisebb szélesség: 14 m
Legnagyobb beépítettség: 50%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70%
Legkisebb zöldfelület értéke: 20%
az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

Registration Number

T040753

Property Details

Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
1,669 m²
Orientation
South-West
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Water
On the street
Gas
On the street
Sewer
On the street

 

Buildability
50%
Facade Height
6

From Our Office Listings - Biatorbágy - Szabadság út

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
21

for sale vacation home

Index image
19

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
38

for sale family house

Index image
31

for sale plot

Index image
9

for sale family house

Index image
27

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
21

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale family house

Index image
39

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
36

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
41