Érden, a Parkváros szívében – építési telek 3 lakásra, ikerházra és üzletre

Az Interspár közelében, VT-1-es övezet, 50% -os beépíthetőség, összközmű, jó megközelíthetőség, központi fekvés, forgalmas helyen, főút mentén, sík, körbekerített 19*45 méter, parkolás a telek előtt, több autónak is. A közelmúltban hozott szigorítások miatt csak 3 lakás vagy üzlet építhető ide, de idővel várható, hogy visszaáll a régi szabályzás és akár 3 szinten, 6-8 vagy 10 lakást is engedélyeznek! Jelenleg építési vállalkozónak vagy befektetésnek egyaránt alkalmas. 750 cm-es építménymagasság, 30%-os zöldfelület megtartása mellett 1,25 -ös a szinterülti mutató.

Családi ház újra otthon szeretne lenni!Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron!

ÚJÉPÍTÉSŰ SZINVONALÚ - KIVÁLÓ HELYISÉGFELOSZTÁS - MODERN AMERIKAI STÍLUSÚ

Érd, Tusculánum körzetében, HÍRES FÉRFI NEVES utca egyikében helyezkedik el egy MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, KIVÁLÓ HELYISÉGFELOSZTÁSSAL rendelkező családi ház, ami egy "PONT JÓ" méretű 717 m2-es telken fekszik. HAMAROSAN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBA KERÜL AZ INGATLAN, ÍGY ÚJ KÉPEK FOGNAK KÉSZÜLNI VIDEÓVAL KIEGÉSZÍTVE, ÉRDEMES RÁ MOST LECSAPNI, MERT TELJESEN KÉSZ ÁLLAPOTÁBAN, EZ AZ INGATLAN GARANTÁLTAN NAGYOBB CÉLKÖZÖNSÉGET FOG BEVONZANI! - Helyiségek felosztása a lehető legjobb módon - Kiváló környezet és utca - Félszuterén MOSÓKONYHÁNAK is alkalmas lehet a SAJÁT EDZŐTERME, JÁTÉKTERME, HOME OFFICE-RA alkalmas IRODÁJA mellett - Amerikai konyhás, de igény szerint a közlekedőbe is kialakíthatja az étkezőt - Ameikai konyhába délelőtt beárad a fény, inkább keleti, mint északi fekvésű - Kert füvesítve, fásítva lesz tereprendezéssel együtt - Telken több térkövezett terület is lesz, de főként az 50m2-es AUTÓBEÁLLÓT és 24m2-ES SZALETLIS helyiséget emelném ki, ahol KERTI SÜTÖGETŐT is kialakíthat FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Szikkasztó 8m3 - Elektromos bejárati kapu - Sötétített üvegkorlát összes terasz körül, dupla üvegezés 5+5 milliméter, krómozott oszlopok - Helyiségekben 5 cm lépésálló szigetelés, 10 cm szerelőbeton, minőségi burkolatok - B30-as tégla falazat, homlokzaton 10 cm GRAFITOS SZIGETELÉS lekezelve, CSILLÁMLÓ festékkel színezve, 16cm lábazati XPS szigetelés - Tetőn kenhető víz záró szigetelés 3 rétegben, 15X7,5 szarufa közötte 15 cm-es gyapot, párazáró fólia, majd telibe deszkázva és lemezelve - Bejárati ajtó körül Traveltin diszkő - Ház fűtését Ariston átfolyós, energiatakarékos kondenzációs kázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal - 3 rétegű, 2 szárnyú műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve - Amerikai konyha és közlekedő állmennyezettel és beépített LED lámpás világítással szerelve EGYÉB INFORMÁCIÓ: Buszmegálló 80 méterre, Óvoda, Benzinkút, Gyógyszertár, Zöldséges és Coop a közelben, Érd Alsó és Felső Vasútállomás 1,5 km-re, Érd Parkváros és Érd-liget központi részét 4-5 perc alatt meglehet közelíteni autóval, M6 vagy M7-es Autópálya megközelítése autóval maximum 8 perc... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->VÁSÁROLJA MEG-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Panorámás, zártkerti telek Pusztazámor csendes részén.A terület egy belterületi utcáról nyíló bekötőútból áll, ami magántulajdon és egy 22,5 m x 368 m hosszú sík telekből.Négy helyrajzi számon van nyilvántartva:-Belterület 616 nm (magánútnak van használva)-Zártkert: szőlő 707nm, szántó 2077nm (nincs kivonva művelési ág alól)-Zártkert (művelés alól kivont) 3230 nm-Zártkert (művelés alól kivont) 2262 nmA zártkertben 3%-os beépíthetőség van. A telken belül 3 * 32A villany bekötve. Minden egyéb közmű (víz, gáz, csatorna) az utcában elérhető.A teljes terület körbekerített!Állattartásra, növénytermesztésre, akár gyógynövényültetvény, levendulás... telepítésére alkalmas a terület.Ajánlom azoknak, akik nyugalomra vágynak egy szép településen.További kérdés esetén, várom megkeresését!

22. kerületben, a Széchenyi út közelében, 122 m²-es, 4 szobás, dupla komfortos ház 588 m²-es telekkel eladó,

Csendes, kertvárosi környezetben, a 22. kerület közkedvelt részén egy 588 m²-es, gondozott telken  termő gyümölcsfákkal, szőlővel, romantikus kerttel és több melléképülettel.

A telken egy kétszintes, 122m²-es, 4 szobás, két fürdőszobás családi ház áll, melynek alsó szintje kb. 100 éves, mészkő falazatú, a felső szint később épült téglából. A tető Bramac cseréppel fedett. A ház felújítandó állapotú, de jól alakítható, több lehetőséget rejt magában.

Fűtés: gázkazán radiátorokkal, emellett 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja az extra komfortot, a nappaliban kandalló található. 

Az udvarban található egy műhely jellegű melléképület és egy téli kert, illetve a telek mérete és adottságai miatt új építésre is alkalmas.

Infrastruktúra, közlekedés jó, a környék nyugodt, családi házas övezet.

Tökéletes választás annak, aki egy karakteres, átalakítható otthont keres, vagy új házat építene egy kiváló elhelyezkedésű telken.Az ingatlan jelenleg kiürítés alatt van, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Prémium telek Fenyves-Parkváros legjobb helyén

Ez a telek Érd legkeresettebb helyén, Fenyves-Parkvárosban található! Ahol Budapest és a természet közelsége, -a mediterrán hangulat, -az árnyas, széles-aszfaltos út, -a saját autóval vagy akár autóbusszal való megközelíthetőség, -a szomszédos ingatlanok amelyek szintén nagyméretű telekkel, új vagy újszerű épületekkel rendezett portákkal rendelkeznek! Szóval, ha fontos, hogy hol lakik? -akkor megtaláltuk!! 965 nm, 20 % -os beépíthetőség, 600 cm-es építménymagasság, 50 %-os zöldfelület megtartása mellett, 18 méter széles. Gáz kivételvel összközműves.

Budapest Kamaraerdő és Budaörs közelében, eladó nettó 100 nm lakóterületű lakóház és 45 nm-es, 2 beállásos garázs 800 nm panorámás telekkel.

Budapest Kamaraerdő és Budaörs közelében, eladó nettó 100 nm lakóterületű lakóház és 45 nm-es, 2 beállásos garázs 800 nm panorámás telekkel. Az épület kettő, jól megépített részből áll, az egyik (a kisebbik) rész a nyolcvanas években B-30 téglából, a nagyobb (60 nm) házrész pedig ytong téglából épült 2001-ben. Az ingatlan besorolása, külterület, volt zártkert, üdülő, -a területre a vezetékes ívóvíz tervek most készülnek, a kivitelezés várhatóan 3 alatt valósulhat meg, addig kút fúrásával vagy esővízgyüjtő lehet a megoldás! (ennél a háznál a ház vizellátására az utóbbi működik, de kút is van a telken) A ház átlagos állapotban van, egy tisztasági festéssel akár költözhető, persze kisebb felújjítás-korszerűsítés nem ártana. Összeségében az ingatlanfekvése: Budapest-Budaörs-Törökbálinthoz egyaránt közel van, a 2001-ben ytongból, cseréptetővel épült rész a nagy nappalival, a panoráma Bp-re és B.örsre, az extra nagy garázs mind olyan tényező, ami miatt kiváló ár-értékről beszélhetünk!

Eladó kellemes kis családi ház Bicske szívében!

Bicske központjában, jó közlekedés mellett eladó egy kellemes kis családi ház, amerikai konyhás nappalival, hálószobával és fürdőszobával, melyben kád kapott helyet.

A ház belül teljesen felújított, kívül vakolt, a külső színezés pedig a közeljövőben várható, így az új tulajdonos friss, szép homlokzatnak örülhet. Autóval be lehet állni, kis fedett beálló is rendelkezésre áll.

A kellemes hőmérsékletről és komfortérzetről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Kiváló választás fiatal pároknak, összeköltözőknek vagy egyedülállóknak egyaránt!

Érdeklődjön bátran telefonon vagy üzenetben!

A Tulajdonosok kinőtek és egy nagyobb lakást keresnek. Csere lehetséges értékegyeztetéssel.

Új hazás ,nyugodt környezetbe 4 szobás ingatlan,nagy telekkel!!!

Megvételre kínáljuk, Érd-parkváros fundokliai részen egy 857m2-es telken, 136m2-es 2 szintes könnyűszerkezetes lakó ingatlant. Az épület 2006-ben épült, fa szerkezettel ,szigeteléssel,cserép fedéssel ,jelenleg 70m2-es földszinti rész lakható, a felsö szint 60%-os készültségben van, 2 szoba,fürdő kialakítással. Víz ,villany bekötve, gáz a telken belül . A fűtése Norvég elektromos panel. Környezete rendezett,kulturált.

egyszerűen nagyon jó

-egyszerűen nagyon jó!!! Kivételesen jó ház eladó Ercsiben, kellemes helyen! A telek, 800 nm-es, szép fekvésű, tájolását tekintve Délnyugati. Az alsó és felső szint összesen nettó 162 nm-es nappali + 5 szobával 2 fürdővel és egyéb kiegészítő helyiségekkel rendelkezik. A ház minden része jó minőségű anyagokkal, vastag szigeteléssekkel, korszerű ablakokkal többféle fűtés lehetőségével,(gáz-cirkó vagy vegyes tüzelésű kazán váltva üzemeltethető, de egy nagyon szép zala-kerámia cserépkályha is helyet kapott. Jó méretű szobákkal, nagy terekkel és belmagassággal, vastag, hőszigetelt falakkal(48 cm-es!!) kitűnő minőségben hozták létre és a folyamatos korszerűsítéseknek köszönhetően ma is kiváló állapotban van, -szinte újszerű! Jelenleg az alsó szinten nappali, szoba, fürdőszoba, wc, konyha-étkező, előszoba és kamra kapott helyet az emeleten a három szobán kívül egy félszoba (vagy gardrob illetve egy fürdőszoba(tusolós) is rendelkezésre áll, itt akár egy második generáció együttélése is biztosított. Összközműves ingatlan, ásott kút is van, a ház alatt pince-kazánházzal és egy külön álló boros illetve zöldségpince és egy kemence is rendelkezésre áll. Az épület a mai formáját egy teljes felújítás és átépítés során 1998-ban nyerte el.

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !
Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon  található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.
Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. 
Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:PINCE SZINT: 
- Dupla állásos garázs
- Tároló
-  Gépészeti helyiség-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. 
EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal- 2 szoba- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák- Vízlágyító berendezés- Elektromos kapu- Elektromos autótöltő előkészítés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. 

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 2x12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez az 59 nm + 7 nm teraszos, NAPPALI+hálós ELSŐ EMELETI LAKÁS, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható. További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: 48 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm terasz 240.000 Ft/hó 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: 59 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 275.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm erkély 240.000 Ft/hó