NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

AKÁR A MAXIMÁLISAN IS FELVEHETŐ CSOK PLUSZ TÁMOGATÁSNAK IS TELJESEN MEGFELELŐ, „AZ ELADÓSORBA KERÜLÉS SZEMPONTJÁBÓL MINDIG IS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ” 73 M2-ES ALAPTERÜLETŰ, HIHETETLENÜL JÓ BEOSZTÁSÚ, KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS, (MAGAS)FÖLDSZINTI PANELLAKÁS ÚJPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ELADÓ !!! Az eladásra kínált lakás az újpesti lakótelepen belül - a gondozott / rendezett, családbarát (játszóteres / sportpályás) pihenőparkokkal gazdagon körbevett és még egy esti látványvilágítással is büszkélkedő sétány közvetlen közelében - ezért is méltán az egyik közkedvelt résznek számító Závodszky Zoltán utcai, mindösszesen csak 4 emeletes (15 lakásos), kulturált lépcsőházzal és lakóközösséggel rendelkező, lift nélküli, panel építésű társasház (magas)földszintjén található meg. A belső elrendezésében (alaprajzában) hihetetlen praktikumot magában hordozó, a tulajdoni lap szerint 73 m2-es, de kimérve „a valóságban” közel 76 m2-es alapterülettel büszkélkedő, egymástól teljesen külön nyíló 4 egész szobás(!), külön étkezőhelyiséges, külön nagy ablakos(!) konyhás, tágas előszobás, külön kádas fürdőszobás és külön WC helységes és egy beépített gardróbszekrényes közlekedővel is büszkélkedik ez az öröklakás. Az ingatlan a 3 különböző irányba (déli / keleti / északi) is tájolt, kellemes panorámát nyújtó műanyag ablakain át a nap nagy részében közvetlen napsütötte és világos. A lakás esztétikai és műszaki állapota - a fotókon is jól láthatóan - a mai kornak / trendeknek már nem igazán felel meg, ennek ellenére rendezett és tiszta, tehát teljesen beköltözhető állapotú, de természetesen aki fel szeretné újítani / modernizálni, az majd már a saját elképzelése / igénye / ízlése szerint teheti ezt meg. Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve, a távfűtés díja pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon (lakáson) belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú – optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak! A közös költség, amely a tartalmazza - a felújítási alapot, épülettakarítás-, világítás, a lakásbiztosítás-, és társasház kezelési díját is - mindösszesen csak: 16.900,- Ft/hó !!! Az ingatlan IV., Újpestnek a kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körbevett részén, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR STB…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól is 4-5 percnyi sétatávolságra található. A környék nagyon nyugodt, csendes, sok a fás-bokros-virágos zöldövezet. Aki Újpestnek a családi házas / kertvárosi részén egy nyugodt békés sétára vágyik azt is nagyon könnyen megteheti, hiszen az is egy karnyújtásnyira van. A szakorvosi rendelőintézet (SZTK), körzeti orvosi rendelő + gyermekorvosi rendelő, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, iskolák, kéttannyelvű gimnázium, szakközép iskolák, játszóterek, különböző rekreációs (pihenési és / vagy sportolási) lehetőségek, edzőtermek, szépségszalonok, nagyobb élelmiszerboltok (diszkont láncok), kisboltok, vásárcsarnok (piac), cukrászdák, kávézók, étkezdék, gyorséttermek, ruházati boltok, műszaki boltok, drogériák (illatszerüzletek), zálogházak, valutaváltó, posta, bankfiókok, stb... szintén mind-mind csak egy karnyújtásnyira (pár percnyi sétatávolságra) vannak. A lakás mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, villamosjáratok) tömegközlekedéssel kb. 5-6 perc alatt kényelmesen elérhetők. Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Ezt a 4 szobás lakást főleg a nagycsaládot tervező fiatal pároknak, az 1-2-3 gyermekkel is rendelkező családoknak, akár annak is akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás és hozzá a kellő mennyiségű szobaszámra, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, egyszemélyi tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása minimum 3 hónap, maximum 4 hónap alatt biztosított !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Eladó Mogyoród egyik csendes, kertvárosi utcájában, egy 1022 m²-es építési telek, amely osztatlan közös tulajdonban van, azonban használati megállapodással rendezett, a telekrészek fizikailag elkülönítettek és külön bejárattal rendelkeznek. A szomszédos tulajdonostárs telkének megközelítése a Gödöllői út felől történik, így a felek egymás területét nem érintik, a használat teljesen független. A telek lakóövezeti besorolású (Lke-3 – kertvárosias lakóövezet), ahol az engedélyezett beépíthetőség 20%, így ideális lehet családi ház építésére. A közművek tekintetében rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen villany, víz, gáz és csatorna egyaránt telken belül található, ami jelentősen megkönnyíti és olcsóbbá teszi a jövőbeni építkezést. A környék kifejezetten barátságos és biztonságos, több új építésű vagy felújított családi ház is található a közelben, így ideális választás családosoknak vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli lakókörnyezetre vágynak. Mogyoród az elmúlt évtizedekben jelentős fejlődésen ment keresztül: modern közműhálózat, felújított közintézmények és aszfaltozott utcák jellemzik a települést. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint boltok, iskolák, óvodák – könnyen, néhány percen belül elérhetők. Elhelyezkedésének köszönhetően a telek tökéletes választás azok számára is, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, hiszen Budapest autóval mindössze 15-20 perc alatt megközelíthető. A telek jelenlegi állapota rendezésre, kitakarításra szorul, ezt figyelembe véve az ár alkuképes. Ideális lehetőség mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani otthonukat, vagy értékálló befektetésként tekintenek egy jó adottságú építési telekre Mogyoród dinamikusan fejlődő részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Az ingatlan tulajdoni lap szerint, belterület “kivett beépítetlen terület”

Újpest egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 3+1 félszobás házrészt, amely egyaránt biztosítja a kertvárosi nyugalmat és a főváros közelségének minden előnyét. Az ingatlan saját kapuval és telekkel rendelkezik, így bár jogilag házrészről van szó, a mindennapi használatban teljesen önálló családi ház érzetét kelti. A gondosan karbantartott kert ideális helyszín a pihenéshez, gyerekek játékához vagy akár baráti, családi összejövetelekhez. A házhoz garázs és saját autóbeálló is tartozik, így parkolási gondokkal itt biztosan nem kell számolni. Az épület folyamatosan karbantartott, 2023-ban a tető teljes felújítása megtörtént, a homlokzat külső szigetelést kapott, és a villany- valamint vízvezetékeket is kicserélték. Az emeleti tér elrendezése lehetőséget ad egy további szoba könnyed kialakítására, így az ingatlan akár nagyobb család számára is kényelmes otthont kínálhat. A környék elhelyezkedése kimondottan előnyös: Újpest-központ tömegközlekedéssel mindössze 10 perc alatt elérhető, a Rákospalota–Újpest vasútállomás gyalog is csupán néhány percre található. A környéket számos buszjárat, az M3-as metró, valamint több elővárosi vonat is kiszolgálja, így a belvárosba vagy a környező városrészekbe való eljutás egyszerű és gyors. Autóval a Váci út, az M0-s, M2-es és M3-as autópályák perceken belül elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: bevásárlási lehetőségek, mint a Spar, DM, Pepco és Eco Family, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelő – minden megtalálható a közelben. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ez az otthon ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetet keresnek a városon belül, kiváló közlekedéssel és élhető tágas terekkel. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre praktikus, barátságos és otthonos – igazi ritkaság a piacon.

4. kerületben, Újpesten eladó egy 71nm-es, 3 szobás, erkélyes panel programban részt vett lakás, ami csak arra vár, hogy Otthonná varázsold! Remekül ellátott de mégis csendes, zöld környéken található lakás, ami új tulajdonososát keresi. Amit tudni érdemes: + Nappali + 2 hálószoba vár itt rád, ahol még egy étkező is ki lett alakítva a hallban. + Világos és tágas konyha, illetve külön fürdőszoba és wc vár itt téged. + Nyugati fekvésű, ezáltal megcsodálható a napnyugta és télen is meleg. + Felújítandó állapota révén saját ízlésre szabhatod. Remek hír, hogy az ablakok ki lettek cserélve 2023-ban, ekkor viszont az összes. + Csendes és világos lakás és parkra néző kilátással rendelkezik. + Közös költség: 33.000 Ft, ami magában foglalja a ház felújításának a költségét is és a biztosítást is. A közlekedés kiváló, remekül ellátott és központi a fekvése. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, zöldséges, vegyes bolt és gyógyszertár, SPAR, étterem is elérhető, hogy megkönnyítse a családosok mindennapi életét. + A ház körül ingyenes és bőven elég parkolóhely. Tömegközlekedés: 20E,25,120-os buszok és éjszakai 914-es busz. Ezen kívül még 10 perc sétára találod az Újpest központot a 3-as metróval, 12-14-es villamossal és számtalan további járattal Kellhet ennél több? Ha olyan lakást keresel, ami kellő ráfordítással kellemes otthonná alakíthatsz, akkor megtaláltad. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, de a birtokba adása akár 1 hónapon belül is megoldható. Ha szimpatikusak a fent leírtak, nem félsz a felújítástól és a legolcsóbb 71nm-es panelt keresed a 4. kerületben akkor hívj a részletekért!

Tágas, lifttel felszerelt családi ház Gödön – 1487 m²-es telken, garázzsal, műhellyel, extra lehetőségekkel!

Eladó Gödön, egy kiváló állapotú, háromszintes, összesen több mint 280 m²-es családi ház, 1487 m²-es parkosított telken. Ez az ingatlan minden igényt kielégít – ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár több generáció együttélésére is. Az ingatlan főbb jellemzői: 2002-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 10 cm-es födémszigeteléssel -7 szoba, 2 fürdőszoba, három szint (pince: 77 m², földszint: 111,68 m², tetőtér: 96,42 m²) -Belső lift a három szint között – igazi ritkaság! -A szintek külön bejárattal rendelkeznek -Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval -Fűtés: vegyes tüzelésű kazán + gázcirkó; padlófűtés a földszinten -Meleg víz ellátás: napkollektor + gázbojler -Szintenként külön vezérelhető riasztórendszer Melléképület – lakásként is hasznosítható: -Különálló, 109 m²-es épület: benne garázs, műhely, tároló és WC -Akár külön lakás is kialakítható belőle – kiváló lehetőség több generációnak vagy bérbeadásra Külső kényelmi extrák: -Parkosított kert: 1487 m²-es telek tuja sövénnyel körbeültetve -Automata öntözőrendszer -23 m²-es terasz, grillező -Elektromos kapu és garázsajtó – távirányítós működtetéssel Kiváló elhelyezkedés: Az ingatlan Göd egyik jól megközelíthető részén található, a buszmegálló a ház előtt és 1 km-en belül: Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, vasútállomás, valamint a Duna-part is kényelmes sétatávolságban elérhető A berendezés a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! Jöjjön el , szeressen bele és tegyen ajánlatot, a teljes vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

...ÉS AMIT KÍNÁLOK HOZZÁ AZ EGY ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS 2020-BAN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / MODERNIZÁLT ÉS AZÓTA IS NAGYON MEGKÍMÉLT / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, GYÖNYÖRŰEN ÉS ÍZLÉSESEN LAKBERENDEZETT, NAPFÉNYES ÉS HIHETETLENÜL HANGULATOS, 36 M2 ALAPTERÜLETŰ, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN LÉVŐ KIS „ÉKSZERDOBOZ” LAKÁS… :) IV., Újpestnek már a kertvárosi részén, de a kerület központjától (tömeg)közlekedéssel is mindösszesen csak 4-5 percnyi távolságra lévő Pöltenberg Ernő utcában - a Mátyás tér közvetlen szomszédságában - kínálom megvételre ezt a kulturált lakóközösséggel, belső közös kertes udvarral, a pinceszinten saját használatú és zárható, 4 m2-es tárolóval és a lépcsőházban mindösszesen csak 15 lakással rendelkező, 3 emeletes társasház (magas)földszintjén lévő, biztonsági ajtóval és ráccsal ellátott, délnyugati fekvésének / tájolásának köszönhetően a nap legnagyobb részében közvetlenül napfényben úszó / elképesztően világos és nagyon kellemes hangulatot árasztó, hang-, és hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókkal, valamint modern elektromos „Nobo” fűtőpanelekkel is felszerelt, a tulajdoni lap szerint eredetileg 1 szobás, de a felújítás során 2 szobássá átalakított(!), 36 m2-es lakóterületén belül egy nagy méretű (20 m2-es) beépített és gépesített amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy teljesen külön nyíló, kényelmes méretű (8 m2-es) - közvetlen egy 3 m2 nagyságú, zuhanyzós + mosógép bekötéses fürdőszoba kapcsolattal is rendelkező - hálószobával, egy teljesen különálló (1 m2-es) WC helyiséggel, valamint még egy tágas (4 m2-es) előszobás közlekedővel is büszkélkedő tégla építésű lakást! Még egy pár fontos tudnivaló a lakással kapcsolatban... - az ingatlan meleg víz ellátása a fürdőszobában lévő villanybojler szolgáltatja, - a lakás egészének a padló-, és fali burkolatait is, egységesen egy nagyon trendi, magas minőségű, márványkő hatású / mintázatú hidegburkolattal látták el, valamint az ingatlan a tulajdonos hölgy által megálmodott és kivitelezett egyedi lakberendezési tárgyakat és ízléses megoldásokat kapott... - az amerikai konyhás + étkezős nappaliba egy fiatalos, minden igényt kielégítő, modern konyhabútor lett beépítve, melyet munkalapba épített elektromos főzőlappal és külön beépített elektromos sütővel gépesítettek be, - a lakásban eredetileg gázkonvektoros fűtés volt, ami a felújítás / modernizáció során teljesen ki lett vezetve átadva helyét a sokkal esztétikusabb és praktikusabb elektromos „Nobo” fűtőpaneleknek, amelyek maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítják a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a fűtésköltségét :) - a kicserélt (több légkamrás, hőszigetelt, bukó-nyíló, műanyag) nyílászáróknak, valamint a társasház tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak is köszönhetően a téglalakásokra jellemző nagyon komfortos - nyáron kellemesen hűvös, télen melegen tartó - hőérzet folyamatosan biztosított! A lakásban történő villany-, és vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 16.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások - az épület felújítási / karbantartási alapjának díja, a lépcsőház takarításának és világításának díja, az ingatlanok (lakások) biztosítási díja, a kommunális és a szelektív szemét elszállításának díja és a társasházkezelő cég munkadíja is - mind-mind beletartoznak! A lakás IV., Újpest központjától (az M3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (VOLÁN) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, az új 5 emeletes vásárcsarnok (piac) és kulturális-, rendezvényközpont, élelmiszer boltok, posta és bankfiókok) tömegközlekedéssel 4-5 percnyire, de kényelmes sétával is mindösszesen csak 10-12 percnyire találhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban), teljesen díjfizetés mentesen (ingyenesen) megoldott! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott és megkímélt állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet... ...De inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva max. 1-2 hónapon belül biztosított! Megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő önerővel már rendelkező + ***banki hitelfelvétellel és/vagy akár ***hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró program keretében felvehető összeggel vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

XIII. KERÜLETBEN A FORGÁCH UTCAI METRÓMEGÁLLÓTÓL MINDÖSSZESEN CSAK KB. 100 MÉTERRE(!), ÖSSZESEN 46 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, 1 NAGY SZOBÁS + ÁLLÓGALÉRIÁS, NAGYON JÓ ÉRZÉKKEL KIALAKÍTOTT ÉS HANGULATOSAN LAKBERENDEZETT, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KIVÁLÓ / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, MAGASFÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS ELADÓ !!! XIII., Angyalföldön, a Forgách utcának a Váci úthoz nagyon közel eső részén lévő, 3 emeletes, csendes, nyugodt lakóközösséggel és rendezett udvarral, belső – elszeparált – félreeső folyosós lépcsőházzal rendelkező tégla építésű társasháznak a (magas)földszintjén kínálom eladásra ezt a Forgách utcára néző, észak-(északkeleti) fekvésű (közvetlen kevésbé napsütötte, de a sok szórt fénynek köszönhetően viszont kimondottan világos(!) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 34 m2-es, de a használhatóságában a plusz 12 m2 alapterületű, teljes értékű (190 cm-es belmagasságú) beépített bútorozottságú (pl.: 180x200 cm alapterületű és 55 cm magasságú franciaágy, összesen 360 cm hosszúságú és 183 cm magasságú sarokban elhelyezett szekrénysor), nagyon igényes kialakítású - hálószobaként funkcionáló - állógalériának köszönhetően, összesen (bruttó) 46 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali + étkezős, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű, praktikus beépített szekrénnyel rendelkező előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is pár évvel ezelőtt modernizált / felújított / rendbe hozott, 4 méter belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást. A lakásban az elmúlt 4 évben történt felújítás során: - a régi faablakok helyére vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag ablakok lettek beépítve, - az étkezős nappaliban lévő keményfa parketta burkolat teljes körű felújítást kapott, - a lakás meleg víz ellátásért felelős villanybojlert is egy vadonatúj készülékre cserélték ki, - a lakás egészében tisztasági festést csináltak, - a lakáson kívül, ám a lakás érdekét is szolgálva, a lakáshoz vezető csatornarész is cserélésre került. A lakásban történő villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 22.712,- Ft, amelybe a lakásban történő korlátlan vízfogyasztás díja és az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület karbantartási-, takarítási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen fekszik, ugyanis az M3-as metróvonal Forgách utcai állomásától, valamint a 950-es és a 950A (éjszakai) buszjárat megállójától is mindösszesen csak kb. 100 méternyi (1 percnyi) sétatávolságra(!!!), de a 32-es busz vonalától is csak 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra található, amely így nagyon megkönnyíti a (bel)városba a gyors és közvetlen bejutást, ugyanakkor kényelmes sétatávolságra van még a Dunapart és a Rákos-patak is. A közvetlen közelben több élelmiszerbolt is van, valamint benzinkút (benne Spar, mellette McDonald's), illetve szintén sétatávolságra gyógyszertár, étkezési lehetőségek, cukrászda, 1 metrómegállónyira a Duna Plaza bevásárlóközpont vagy szintén csak 1 metrómegállónyira pedig a Göncz Árpád városközpont (Árpád híd - közlekedési csomópont) is nagyon könnyen elérhető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-20:00 óra között (450,- Ft/óra) díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, mindössze 22.500,- Ft-os éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - rendkívül gyors átfutási idővel - maximum 1 hét alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Volt Zártkerti, lakóterületnek átminősített építési telket kínálok eladásra Vácrátóton. Osztatlan közös tulajdon, a teljes telek terület 1108 m2, ennek a telekrésznek a mérete 555 m2. A besorolása Lf-1-es a maximális építmény magasság 5 méter beépíthetőség: 30% oldalhatáros beépíthetőség a két telekrész külön utcáról megközelíthető önálló családi ház építésére alkalmas. Őrbottyán és Vácrátót határán található. Dinamikusan fejlődő rész. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal.

Kiadó a 4. kerületben egy 34nm-es, 1+1 szobás panel lakás hosszú távra. Ha fontos a nyugodt és zöld környék, akkor imádni fogsz itt élni! A Virág utcában minden adott! + A bérleti díj 180.000 Ft/hó + rezsi havonta, ami a tényleges villany, víz fogyasztás és mérhető távfűtést foglalja magában. + A közös költség 12.160 Ft. Jelenleg a tv, internet 8900 Ft, de kérésre nagyobb csomag is választható. + Szinte teljesen bútorozott, illetve mosógép, sütő és hűtő is van a lakásban. + Az ablakok cserélve lettek műanyagra, szúnyog hálóval és redőnnyel fel lettek szerelve és kertre néznek. + A lépcsőház részben felújított, tisztán tartott. A lift teljesen felújítva és modernizálva lett. + Parkolás a ház előtt megoldott és ingyenes. A háztól 100-300 méterre SPAR, PENNY, DM, Zöldséges, hentes, szuper diszkont. + Újpest központ 700 méterre található ahol rengeteg tömegközlekedés elérhető: 20E,25.30,30A,120,147,196,203-as és éjszakai 914,930-as buszok. A 12-14-es villamos és a 3-as metró szintén elérhető. Mindenképp hosszú távon bérelhető, min 1 év. Kaució 2 havi és az aktuális tárgyhó. Házi állat és gyermekkel sajnos nem költözhető. Részletekért és megtekintésért hívj nyugodtan.

Eladóvá vált Felső Gödön egy 50nm-es, 2 szobás, belső két szintes ház 747nm-es telekkel! Új tulajdonosát várja ez a külön bejáratú és remek környéken található tégla építésű ingatlan. Hogy miért pont ezt válaszd? + Ez a hangulatos ház 1993-ban épült és az évek során több felújításon esett át - elektromos hálózat bővítve, burkolatok, kerítés-kapu, tető csere, kamera rendszer stb. + 2 éve új festést kapott belülről és kívülről is több helyen. Bár szigetelve nincs, a többségében cserélt és jó állapotú ablakoknak köszönhetően a cserép kályha gond nélkül befűti a házat. + Akár jelen állapotban is költözhető, de ha szeretnéd jobbá modernizálni, akkor erre is lesz itt lehetőség. Továbbá egy ízléses szanetli étkezővel és mellé sütő kemence is, amik természetesen maradnak. + Az ingatlanhoz hátsó melléképület és egy 16nm-es garázs is tartozik, ami jelenleg műhelynek van berendezve. + Az alsó szinten egy tágas nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön wc található. A tetőtérben lett kialakítva a hálószoba, amiből erkély is nyílik. + A meleg vizet villany bojler biztosítja, a fűtést fa tüzeléses kandalló és a tetőtérben klíma is helyett kapott. + A kert igazán csodás, gondozott és pont megfelelő méretű, hogy elbírjon vele a mindenkori tulajdonosa. + Ha a házat kívülről leszigetelik és további elektromos fűtőtesteket is felszerelnek, akkor igazán négy évszakos házzá válik! + A kert elejében 1 nyitott autó beálló van, medencének kialakított hely és egy komplett veteményes is várja leendő kertészeit. + Ideális a csendet kedvelőknek és nyugodt környékre vágyóknak. A vasútállomás és busz állomás, bolt, óvoda, iskola autóval 5 perc alatt megközelíthető. + Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonban van és "kivett lakóház" megnevezésű belterületen, ami azt jelenti, hogy hitelre is megvehető és akár még bővíthető is! Ha eleged van már a főváros zajából és kertre vágysz és csendes környéken akarsz élni, akkor itt megtalálod a számításod!

EGY CSALÁDI HÁZ, AMELY MÁR ALIG VÁRJA, HOGY A FELÚJÍTÁSA UTÁN AZ ÖN OTTHONA LEGYEN… :)

XV., PESTÚJHELY CSENDES, NYUGODT CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETÉBEN LÉVŐ SZŰCS ISTVÁN UTCÁBAN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT A 350 M2-ES, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN TALÁLHATÓ, MIND KÍVÜLRŐL - MIND PEDIG BELÜLRŐL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS ERŐSEN FELÚJÍTÁSRA / MODERNIZÁLÁSRA SZORULÓ, DE RÉSZBEN MÁR KICSERÉLT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL ÉS BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓVAL, KOMBINÁLT GÁZCIRKÓKAZÁN (KÖZPONTI) FŰTÉSSEL ELLÁTOTT, NETTÓ 70 M2 LAKÓTERÜLETŰ, 2 DARAB EGYMÁSBA NYÍLÓ NAGY MÉRETŰ (25 M2-ES ÉS 21 M2-ES) SZOBÁVAL, KÉNYELMES MÉRETŰ (9 M2-ES) ÉTKEZŐKONYHÁVAL + A HOZZÁTARTOZÓ 2 M2-ES KAMRÁVAL, NAGY MÉRETŰ FÜRDŐKÁDDAL + WC-VEL ÉS ABLAKKAL IS ELLÁTOTT (4,5 M2-ES) FÜRDŐSZOBÁVAL, TÁGAS ÉS KÉNYELMES (8 M2-ES) ELŐSZOBÁVAL ÉS EGYBEN KÖZLEKEDŐVEL RENDELKEZŐ, 3,5 MÉTERES BELMAGASSÁGÁNAK KÖSZÖNHETŐEN ESETLEG (FEKVŐ)GALÉRIÁZHATÓ ÉS/VAGY A TETŐTERÉBEN TOVÁBB BŐVÍTHETŐ (BEÉPÍTHETŐ), RÉSZBEN ALÁPINCÉZETT, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT !!! A jelenlegi állapotában nem túl kedvező belső helyiség elosztás (pl.: a 2 db egymásba nyíló szoba…) a felújítás során okos és praktikus megoldásokkal könnyedén áttervezhető / átalakítható és a mai kor igényeinek / szükségleteinek megfelelően optimalizálható !!! A további élettér megnövelésére is adott a lehetőség, akár a ház 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően egy (fekvő)galéria kialakításával és/vagy a ház - jelenleg csak padlásként funkcionáló - tetőterének a beépítésével / lakóterületként történő további hasznosításával. A telek és így a ház teljes közmű ellátottságnak (víz-, csatorna-, gáz-, villany) örvend. Az ingatlan legeredetibb esztétikai és műszaki állapotához képest, évekkel ezelőtt a régi gázkonvektoros fűtést egy sokkal modernebb és takarékosabb központi fűtés váltotta fel egy kombinált (fűtés + meleg víz ellátás) turbó kéményes gázcirkó kazánnal, ami a fürdőszobában került kiépítésre / kapott helyet. A régi, rossz állapotban lévő fa nyílászárókat a ház egyes helyiségeiben (étkezőkonyha, fürdőszoba) több légkamrás (hőszigetelt), bukó-nyíló műanyag ablakokra cserélték ki, valamint a régi bejárati ajtó helyére is szintén egy vadonatúj, modern, biztonsági zárrendszerrel és külön felső szellőztető ablakkal is ellátott műanyag bejárati ajtó került. FONTOS MEGJEGYZÉS (!!!): A „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlan a Földhivatali nyilvántartás szerint önálló helyrajzi számon van bejegyezve, de a jelenlegi 4 tulajdonosa között „közös osztatlan tulajdont” képez !!! Az eladásra kínált családi ház tulajdonjogi helyzete teljesen rendezett és csak egyetlen tulajdonos nevén van (!!!) ami (az egész 350 m2-es telekre nézve) 6/12-ed tulajdoni-, és használati jogot jelent !!! Ezen tulajdonjog (ahogy a többi tulajdonostársé is) teljesen per-, teher-, és igénymentes(!), viszont ezen a telken a főépületen (családi ház) kívül található még egy (a térképmásolat szerint is feltüntetett) úgynevezett „gazdasági épület” is, amely az eladásra kínált családi ház mögött, természetesen már a többi tulajdonostárs tulajdonát képző, 175 m2-nyi telekrészen helyezkedik el és amelyet életvitelszerűen a társtulajdonos(ok) használ(nak). A tulajdonostársak között hivatalos (ügyvédi / közjegyzői) ingatlan használati vagy megosztási szerződés jelenleg nem áll rendelkezésre, így azt a tulajdoni hányad joguknak megfelelően 6/12-ed - 6/12-ed arányban (50%-50%-ban, a használat szerint egyenként összesen 175 m2-es telekterülettel) „úgynevezett birtok-, és szokásjog alapján” használják !!! A megosztási szerződés híján az eladásra kínált ingatlant csak és kizárólag készpénzre lehet megvásárolni, mivel a pénzintézetek így nem hitelezik meg !!! Az eladásra kínált családi házhoz - kizárólagos birtok-, és használati joggal - a fotókon is látható előkert és a ház mögötti telekterület is természetesen hozzátartozik !!! Az eladásra kínált ingatlan a XV. kerületben (Pestújhelyen) a Szűcs István utcában, a Pestújhelyi Közösségi Házzal szemben, de a Pestújhelyi („Emlék”) tértől is mindösszesen csak 2 percnyi sétatávolságra található! A 124-es buszjárat megállója a közvetlen közelben, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 133E, a 277-es, az 5-ös és a 125-ös (nappali) buszjáratok, a 973-as, a 973A, a 979-es (éjszakai) buszjáratok, valamint a 69-es, a 62-es és a 62A villamosjáratok megállója is mindösszesen csak pár percnyi kényelmes sétatávolságra vannak! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül az utcában kulturáltan kiépített és kialakított „parkolósávban” vagy a környező közterületeken (mellékutcákban) is teljesen ingyenesen megoldott !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően, természetesen azonnal biztosított! A családi ház megvételére - a fentebb már leírt jogi körülmények miatt - csak és kizárólag a készpénzből vásárlók megkeresését várom! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Eladóvá vált Maglódon egy 73nm--es, 3 szobás önálló családi ház 1079nm-es telekkel! Ha olyan házat keresel, ami bővíthető és sok lehetőség van benne, akkor ezt a házat kerested eddig. Főbb jellemzői és okai, hogy miért ezt vedd meg: + 1970-ben épült, erős beton alappal rendelkezik és beton födémes. Vegyes falazatú, masszív 60cm-es falakkal rendelkezik. + Teljesen összközműves és minden mérő órával felszerelt. Csatorna hálózatra rákötve, betonozott utcában található. Áram teljesítmény 2x10 és 1 16Mper. + Igazi retró stílust idézi, így egy modernizálás és belső átalakítás után igazi álom otthon lest belőle. Átalakítási tippért nézd meg az alaprajzokat. + Ideális olyan keresőknek, akik amúgy is mindent fel akarnak újítani és modernizálni. + A legnagyobb előnye a bővíthetőség, mivel több mellék épület lebontása után növelhető az élettér, de akár emelet is építhető rá. + Mivel a szokásosnál nagyobb a telek, elfér rajta akár garázs is, de akár medencének is jut hely. + A fűtést jelenleg gáz konvektorok biztosítják és a meleg vizet bojler látja el. + További extrák: gyűrűs fúrt kút, pince, kerti tároló,cserép kályha. + 2 db mellék épület is tartozik a főházhoz, amik tárolásra vagy felújítás után akár lakhatásra is alkalmasak lehetnek. + Csendes családi házas környéken található és hozzá remek az infrastruktúrája is. + A háztól 620 méterre található a Fő úton több bolt, üzlet és buszmegállók is ( 504,505,506,508,575-ös távolsági buszok). Az IR, S60-as vonat állomás szintén 2km-re található. + Általános iskola, óvoda, cukrászda, stadion, játszótér és még sok más mind elérhető 1km-es sugárban. + Bár Maglód szívében található, mégis nyugodt, csendes a környék és csak az ott lakók járják a környéket. + Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. + A birokba adás 1 hét alatt is megoldható. Ha felújítandó, de tágas és bővíthető házat keresel végre nem horror árban, akkor ígérem neked, ezzel a házzal biztos jól jársz!