For sale in the rapidly developing 8th district of Budapest, near Mátyás Square: a fully operational 10-room guesthouse/bed & breakfast with consistently high occupancy. The main building includes 6 rooms, while a separate building at the back of the 300 m² plot houses an additional 4 rooms. All rooms have been tastefully renovated and furnished, most with private bathrooms. The asking price includes the complete furniture, equipment, and all operational assets. The guesthouse is currently profitable, maintaining an occupancy rate of 90–95%. It holds excellent ratings on several renowned travel platforms. Public transport connections are outstanding, with the Grand Boulevard (József körút) just an 8-minute walk away. Heating is provided by a central gas boiler system with a 500-liter hot water storage tank. Some rooms are equipped with air conditioning. This is an ideal investment opportunity for those seeking immediate, secure returns or wishing to expand the property further, taking advantage of the independent plot. For more information, please contact me any day of the week.

Felújított, azonnal költözhető családi ház eladó! Eladásra kínálunk egy 90 m²-es, vegyes falazatú, stabil szerkezetű családi házat, mely egy 702 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár idősebbeknek is, akik egy kényelmes, költséghatékony otthont keresnek. Teljes körű felújítás 2022-ben: Az ingatlan az elmúlt években teljes korszerűsítésen esett át, így a legfontosabb munkálatok már elvégezve: -Teljes villanyhálózat megújítva, 3×16 Amper + éjszakai áram 1×10 Amper bővítéssel -Teljes vízhálózat csere, így hosszú távon is megbízható -Központi fűtés kiépítve radiátorokkal, ami kényelmes és gazdaságos -Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -Tetőszerkezet masszív, részben szigetelve (kőzetgyapot) Telek és melléképületek: A házhoz egy 702 m²-es, gondozható méretű telek tartozik, amely bőven elegendő kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár egy kisebb játszótér, medence kialakításához. -Fúrt kút biztosítja a nyári locsolást vagy a medence vízellátását -Több mellékhelyiség is rendelkezésre áll, összesen 24 m² alapterülettel, amely alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek ✨ Miért érdemes megnézni? Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy felújított, azonnal költözhető otthont, ahol már nem kell a nagy felújítási munkálatokkal foglalkozni. Stabil szerkezet, modern kidolgozás, kényelmes fűtés és jól kihasználható telek várja új tulajdonosát.   Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lehetőséget!

Eladó exkluzív 2 szobás belső kertre néző lakás a Marina Parton vízparti társasházban!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

-Lakás jellemzői:

Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet
2 szoba, összesen 44,99 m² lakótér
+Tágas, 14,,24 m²-es erkély

Átadás várható: 2026. szeptember

-Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

-Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladó lakás a XVIII. kerületben, Rendessytelepen

A XVIII. kerület Rendessytelepen kínálunk megvételre egy felújítandó, világos lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban található, melyhez közös kerthasználat tartozik.

A lakás jó alapot biztosít mind saját részre, mind befektetési célra, hiszen kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle lehetőséget rejt magában.

Környék és elérhetőségek:

Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros és a kerület központi része
Bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár rövid sétatávolságra
Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben
Zöld környezet, jó infrastruktúra

Az ingatlan felújítás után értékálló otthonná vagy kiadható lakássá válhat.
Keressen bizalommal

BEFEKTETŐK ,KIVITELEZŐK ÉS FELÚJÍTANI VÁGYÓK FIGYELEM!!!!


A 17.kerület  ajánlok figyelembe egy SZUPER LEHETŐSÉGET!

A SZŐLŐLIGETI ÖKOPARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN, TALÁLHATÓ EGY NETTO 717 NM2 NAGYSÁGÚ TELEK.

Amelyen található jelenleg egy lakható,de felújítandó állapotú tégla épület.

Amely a telek adottságok miatt bővíthető.Így egy tökéletes új otthont lehet megálmodni az alapokból.



Kivitelezők szempontjából is tökéletes lehetőség!Már csak a lokáció és az elhelyezkedés miatt egyaránt.

A tulajdoni lapon kivett lakóház és gazdasági épületnek van feltüntetve.



Az ingatlanban megtalálható a 3 Fázis pluszban Éjszakai áram is.

Új nyílászárók.

Tatai szalag cserép fedés.



VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

TEKINTSÜK MEG EGYÜTT EZT A SOK OLDALÚ LEHETŐSÉGET!!!

**Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel**

Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő.

Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről.

A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan.

Eladó egy kiemelkedő befektetési lehetőség Őrbottyánban: egy LF-1 besorolású, beépíthető külterületi telek.
Az ingatlan ára négyzetméterenként 19 553 HUF, ami kiemelkedő ár-érték arányt képvisel ebben a nyugodt és csendes környezetben.

A terület adottságai közé tartozik, hogy minden fontos közmű megtalálható a területen, beleértve a vizet, a villanyt, és a gázt is (egyedül csatorna nincs még), amelyek elősegítik a gyors és hatékony építkezést.
A telek helyzete ideális azok számára, akik egy saját otthont szeretnének építeni, vagy akár egy befektetési projektbe szeretnének belevágni.

Eladó teljes körűen felújított nagypolgári lakás a IX. kerületben.

Eladó lakás, házrész!
Az ajánlat részét képezi egy 27 nm-es lakás, és egy abból nyíló, jelenleg szobaként használt 17 nm-es üzlethelyiség.
A lakás egy földszintes, hatlakásos, osztatlan közös kertből nyílik. Tartozik hozzá egy egyállásos parkoló, és egy külön, zárható 5 nm-es kerti tárolóhelyiség, valamint egy nagy, körülkerített, ajtóval ellátott terasz, mely tökéletes helyszín reggelihez, napozáshoz, vagy akár kisebb növények ültetéséhez is.
A teraszról a lakásba lépve egy világos előszobába jutunk, innen nyílik egyik oldalról a WC, másik oldalról a két részre osztott fürdőszoba, melynek egyik fele mosdóként, a másik zuhanyzóként funkcionál. Az előszoba és fürdőszoba fölött nagy méretű, belső padlás található, amely tökéletes tárolásra, de kis fantáziával egyéb célra is átalakítható. Ide lenyitható lépcsőn lehet feljutni.
Az előszobából a szintén napsütötte amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez tartozik egy 10 nm-es állógaléria is, amely 10 nm-el növeli az ingatlan hasznos területét. Az előszoba és a nappali alatt padlófűtés is található. A nappaliból juthatunk a tulajdoni lapon üzlethelyiségként feltüntetett szobába, melynek belmagassága szintén lehetővé teszi egy kényelmes állógaléria esetleges kialakítását. Az üzlethelyiség jelenleg saját bejárattal rendelkezik, mely az utcára nyílik. Igény szerint ez az ajtó könnyedén befalazható.
A ház jól szigetelt, ablakai kiváló minőségűek, fűtése gazdaságos.
A közlekedési lehetőségek is nagyon jók, a lakás közvetlen közelében az alábbi buszok állnak meg: 5, 25, 96, 124, 296, 296A, de a 196-os és a 231-es busz is pár perc sétára áll meg.
A környék kiváló lehetőségeket nyújt azoknak, akik a belváros zsúfoltsága helyett a kisvárosi élet előnyeit Budapesten belül élveznék.

Ára: 45 000 000 forint

A Dunakanyarban, Vác déli lakóterületén eladó egy új építésű családi ház, 806m²-es telken.
Az ingatlan jelenleg olyan 35-40%-os készültségi fokon van,  folyamatosan épül. Kulcsrakész állapotban kerül átadásra!A környék tele van új építésű házakkal, ám ezek legtöbbje inkább társasház, ha pedig még van is eladó telek, az is igen magas áron... az ilyen kaliberű önálló családi házak pedig, mint amilyenre a szóban forgó ingatlan is tervezve van 150-200 Mft között mozognak. 
Remek lehetőség ez azon kedves érdeklődők számára akik önálló családi házban gondolkodnak a környéken, és szeretnék teljesen saját igényekre szabni. Az ingatlan teljesen összközműves, minden telken belül található. A tervek szerint elektromos fűtés adná a meleget, minden szobában (3 hálószoba és a közös tér - nappali -konyha -étkező)Az egész telek zsaluköves kerítéssel lett körbe kerítve, az alapja beton, 2 sor zsalukővel, porotherm 30-as téglából épülve egészen a koszorút, aminek vasalata és zsaluazata már kész van, betonnal kell még kiönteni.
A kertben 2 fúrt kút is található, ez rendekívül alkalmas egy ekkora telek öntözésére, gondozására.
A környék extra dinamikusan fejlődik, bevásárlóközpont 5 perc autóval, Vácon és Sződligeten is boltok, posta, iskolák, óvodák, bölcsődék mind megtalálhatóak. 
Amennyibe felkelette érdeklődését az ingatlan, várom hívását kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban. 

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!

AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA ALKALMAS!

Szigethalom kedvelt részén kínálunk eladásra egy 441 nm-es telken álló 2 szintes, 150 nm-es családi házat, pincével és melléképületekkel.

A ház alsó szintjén 3 szoba, étkező, fürdő, wc, kamra és főzőfülke található.
Az épület tetőtérbeépítése elkezdődött, de befejése a következő tulajdonos feladata lesz, ott további 3 szoba és egyéb helyiségek alakíthatóak ki.

A kertben továbbá egy különálló lakrész is helyet kapott, ami egy szoba, fürdőszoba és konyha helyiségekből áll.
A ház részben alápincézett.

Irányár: 49,9 mFt

Megegyezés alapján Otthon Start programmal is megvásárolható! Modern okosotthon eladó a Kálvin tér közvetlen közelében A Kálvin tértől egy perc sétára, a Baross utca elején található ez a teljes körűen felújított, 3. emeleti, liftes, 3 szobás, 80 m²-es (tulajdoni lapon 78 m²-es), prémium kivitelezésű lakás. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Padlófűtés minden helyiségben • 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók • 2 db beépített Gree klíma • Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök • Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor • Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás • Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) • Liftes ház, 3. emeleti lakás • Saját, zárható tároló a pincében ⸻ Lokáció és közlekedés: - Kálvin tér – 1 perc séta: M3, M4 metró, villamosok, buszok - 100E reptéri busz megálló közvetlen közelben - Éttermek, kávézók, egyetemek, boltok szinte az ajtó előtt Ez a lakás ideális választás lehet saját részre vagy akár befektetésként is – ritka lehetőség ilyen minőségben és elhelyezkedéssel! Hívjon a megtekintésért!