128,000,000 Ft
351,000 €
- 57.3m²
- 3 Rooms
- ground floor
ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 35,75 M²-ES TERASSZAL – III. KERÜLET, ARANYHEGY
ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 35,75 M²-ES TERASSZAL – III. KERÜLET, ARANYHEGY
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2027-ben épülő, 57,32 m²-es, 3 szobás, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amelyhez egy különlegesen nagy, 35,75 m²-es, zöldre néző, panorámás terasz tartozik.
Az ingatlan egy modern, prémium műszaki tartalommal megvalósuló, kis lakásszámú lakóprojekt része, amely három különálló épületben, összesen kilenc lakással kínál exkluzív, nyugodt és családias lakókörnyezetet.
A beruházás kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor befektetési szempontból is vonzó lehetőséget jelent a III. kerület keresett lakóövezetében.
ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, VILÁGOS TEREK ÉS KÜLÖNLEGES TERASZKAPCSOLAT
A 57,32 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetméter jól kihasználható. A 280 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, míg a kertre néző helyiségek és a nagyméretű terasz harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső és külső életterek között.
A lakás helyiségei:
Nappali–étkező: 21,32 m²
Konyha: 4,10 m²
Hálószoba: 12,02 m²
Hálószoba: 10,00 m²
Előszoba: 4,19 m²
Fürdőszoba: 3,67 m²
Külön WC: 2,02 m²
Panorámás terasz: 35,75 m²
Az otthon központi életterét a tágas nappali–étkező alkotja, amely ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a mindennapi kikapcsolódáshoz. A két hálószoba kényelmes privát életteret kínál, a külön fürdőszoba és WC pedig tovább növeli a lakás komfortját.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 35,75 m²-es, rendkívül tágas, zöld panorámás terasz, amely méretének köszönhetően akár kültéri étkezővel, kényelmes lounge bútorokkal és pihenősarokkal is berendezhető.
A közvetlen kertkapcsolat tovább fokozza a természetközeli életérzést, így a lakás különösen vonzó lehet kisgyermekes családok, párok vagy a nyugodt, privát életteret kedvelők számára.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON
A beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű építészeti megoldásokra, a minőségi anyaghasználatra és a hosszú távon gazdaságosan üzemeltethető gépészeti rendszerekre.
Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés
A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemekből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, a tervezett rendszer pedig legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.
Daikin hőszivattyús fűtés-hűtés
A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
A tervek szerint lakásonként egy 8 kW teljesítményű egység és egy 230 literes használati melegvíz-tároló kerül kialakításra.
A komfortos belső hőmérsékletről padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés gondoskodik, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít télen és nyáron egyaránt.
Az i-CON intelligens szabályozórendszer időjáráskövető működéssel, harmatpontfigyeléssel és háromlépcsős párakicsapódás-védelemmel támogatja a rendszer hatékony működését.
A fürdőszobában elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a fűtést.
Hővisszanyerős szellőztetés
A lakásban WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer kerül kialakításra, amely folyamatos frisslevegő-ellátást és elszívást biztosít.
A rendszer levegőszűréssel, automatikus vezérléssel, fagyvédelemmel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik, hozzájárulva az egészséges és komfortos lakókörnyezethez.
Minőségi szaniterek és korszerű vízellátás
A vízellátásról többrétegű Uponor vezetékrendszer gondoskodik.
A fürdőszoba tervezett felszereltségéhez Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek tartoznak.
A kert használatát fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.
Fenntartható csapadékvíz-kezelés
A beruházás részeként egy 16 m³-es záportározó kialakítása tervezett, amely lehetővé teszi az összegyűjtött csapadékvíz kertészeti és öntözési célú hasznosítását.
ARANYHEGY – PANORÁMA, ZÖLDÖVEZET ÉS KIVÁLÓ ÉLETMINŐSÉG
Aranyhegy Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő, kertvárosias lakóövezete, amely különösen vonzó azok számára, akik a fővároson belül szeretnének természetközeli, nyugodt környezetben élni.
A városrész különlegességét a változatos domborzat, a panorámás adottságok, a zöldfelületek és az alacsonyabb beépítésű, családi házas környezet adják.
A környéket csendes utcák, friss levegő és kellemes, családias hangulat jellemzi, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől.
A természet közelsége kiváló lehetőséget kínál sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben Óbuda és a III. kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, óvodái és iskolái is elérhetők.
A városrész további előnye, hogy a budai hegyvidék nyugalmát ötvözi Budapest infrastruktúrájával, így hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet biztosít.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is kiváló választás lehet.
A III. kerület keresett zöldövezeti elhelyezkedése, a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom, a praktikus háromszobás kialakítás és a különlegesen nagy, panorámás terasz együttesen kedvező adottságokat biztosítanak a későbbi értékesíthetőség és bérbeadhatóság szempontjából.
A projekt kis lakásszáma további előnyt jelent: három különálló épületben mindössze kilenc lakás készül, így a nagyobb lakóparkokkal szemben intimebb, privátabb lakókörnyezetet kínál.
GARÁZS ÉS TÁROLÓ OPCIONÁLISAN VÁSÁROLHATÓ
A beruházás részeként garázsok és tárolók is épülnek, amelyek külön megvásárolhatók.
A garázs vételára: 10.000.000 Ft.
VÁRHATÓ ÁTADÁS – 2027. DECEMBER VÉGE
A beruházás tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már az építkezés időszakában lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat.
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy újépítésű, panorámás, kertkapcsolatos, nagyméretű terasszal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén.
FINANSZÍROZÁS
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.
Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért, az elérhető lakásokkal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2027-ben épülő, 57,32 m²-es, 3 szobás, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amelyhez egy különlegesen nagy, 35,75 m²-es, zöldre néző, panorámás terasz tartozik.
Az ingatlan egy modern, prémium műszaki tartalommal megvalósuló, kis lakásszámú lakóprojekt része, amely három különálló épületben, összesen kilenc lakással kínál exkluzív, nyugodt és családias lakókörnyezetet.
A beruházás kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor befektetési szempontból is vonzó lehetőséget jelent a III. kerület keresett lakóövezetében.
ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, VILÁGOS TEREK ÉS KÜLÖNLEGES TERASZKAPCSOLAT
A 57,32 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetméter jól kihasználható. A 280 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, míg a kertre néző helyiségek és a nagyméretű terasz harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső és külső életterek között.
A lakás helyiségei:
Nappali–étkező: 21,32 m²
Konyha: 4,10 m²
Hálószoba: 12,02 m²
Hálószoba: 10,00 m²
Előszoba: 4,19 m²
Fürdőszoba: 3,67 m²
Külön WC: 2,02 m²
Panorámás terasz: 35,75 m²
Az otthon központi életterét a tágas nappali–étkező alkotja, amely ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a mindennapi kikapcsolódáshoz. A két hálószoba kényelmes privát életteret kínál, a külön fürdőszoba és WC pedig tovább növeli a lakás komfortját.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 35,75 m²-es, rendkívül tágas, zöld panorámás terasz, amely méretének köszönhetően akár kültéri étkezővel, kényelmes lounge bútorokkal és pihenősarokkal is berendezhető.
A közvetlen kertkapcsolat tovább fokozza a természetközeli életérzést, így a lakás különösen vonzó lehet kisgyermekes családok, párok vagy a nyugodt, privát életteret kedvelők számára.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON
A beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű építészeti megoldásokra, a minőségi anyaghasználatra és a hosszú távon gazdaságosan üzemeltethető gépészeti rendszerekre.
Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés
A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemekből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, a tervezett rendszer pedig legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.
Daikin hőszivattyús fűtés-hűtés
A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
A tervek szerint lakásonként egy 8 kW teljesítményű egység és egy 230 literes használati melegvíz-tároló kerül kialakításra.
A komfortos belső hőmérsékletről padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés gondoskodik, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít télen és nyáron egyaránt.
Az i-CON intelligens szabályozórendszer időjáráskövető működéssel, harmatpontfigyeléssel és háromlépcsős párakicsapódás-védelemmel támogatja a rendszer hatékony működését.
A fürdőszobában elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a fűtést.
Hővisszanyerős szellőztetés
A lakásban WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer kerül kialakításra, amely folyamatos frisslevegő-ellátást és elszívást biztosít.
A rendszer levegőszűréssel, automatikus vezérléssel, fagyvédelemmel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik, hozzájárulva az egészséges és komfortos lakókörnyezethez.
Minőségi szaniterek és korszerű vízellátás
A vízellátásról többrétegű Uponor vezetékrendszer gondoskodik.
A fürdőszoba tervezett felszereltségéhez Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek tartoznak.
A kert használatát fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.
Fenntartható csapadékvíz-kezelés
A beruházás részeként egy 16 m³-es záportározó kialakítása tervezett, amely lehetővé teszi az összegyűjtött csapadékvíz kertészeti és öntözési célú hasznosítását.
ARANYHEGY – PANORÁMA, ZÖLDÖVEZET ÉS KIVÁLÓ ÉLETMINŐSÉG
Aranyhegy Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő, kertvárosias lakóövezete, amely különösen vonzó azok számára, akik a fővároson belül szeretnének természetközeli, nyugodt környezetben élni.
A városrész különlegességét a változatos domborzat, a panorámás adottságok, a zöldfelületek és az alacsonyabb beépítésű, családi házas környezet adják.
A környéket csendes utcák, friss levegő és kellemes, családias hangulat jellemzi, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől.
A természet közelsége kiváló lehetőséget kínál sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben Óbuda és a III. kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, óvodái és iskolái is elérhetők.
A városrész további előnye, hogy a budai hegyvidék nyugalmát ötvözi Budapest infrastruktúrájával, így hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet biztosít.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is kiváló választás lehet.
A III. kerület keresett zöldövezeti elhelyezkedése, a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom, a praktikus háromszobás kialakítás és a különlegesen nagy, panorámás terasz együttesen kedvező adottságokat biztosítanak a későbbi értékesíthetőség és bérbeadhatóság szempontjából.
A projekt kis lakásszáma további előnyt jelent: három különálló épületben mindössze kilenc lakás készül, így a nagyobb lakóparkokkal szemben intimebb, privátabb lakókörnyezetet kínál.
GARÁZS ÉS TÁROLÓ OPCIONÁLISAN VÁSÁROLHATÓ
A beruházás részeként garázsok és tárolók is épülnek, amelyek külön megvásárolhatók.
A garázs vételára: 10.000.000 Ft.
VÁRHATÓ ÁTADÁS – 2027. DECEMBER VÉGE
A beruházás tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már az építkezés időszakában lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat.
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy újépítésű, panorámás, kertkapcsolatos, nagyméretű terasszal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén.
FINANSZÍROZÁS
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.
Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért, az elérhető lakásokkal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Registration Number
P4944-1-0A-FZ-001
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
57.3 m²
Gross Size
75.1 m²
Size of Terrace / Balcony
35.7 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
280 cm
Orientation
East
View
Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2027
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Separately purchasable
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Storage
Separately purchasable
Rooms
entryway
4.19 m²
toilet
2.02 m²
kitchen
4.1 m²
open-plan living and dining room
21.32 m²
room
10 m²
room
12.02 m²
bathroom
3.67 m²
terrace
35.75 m²
