GreenHome H39

DISCOVER YOUR NEW HOME IN ÓHEGY!

Calm home, urban comfort – a livable space in Budapest's 10th district! FOR SALE in Budapest's 10th district, on Gergely Street, a 54 m2, 2-room apartment on the first floor, which underwent a complete renovation in 2018. It has a practical layout with two separate rooms, making it a versatile living space suitable for families, couples, or those working from home. Óhegy is a pleasant part of Budapest's 10th district, where the suburban environment harmoniously complements the comfort of urban life. The area is characterized by greener, quieter streets, a well-maintained residential environment, and a family-friendly atmosphere, while also being conveniently accessible to the city center. Basic data: - usable floor area: 54 m2 - first floor - 2 separate rooms - ceiling height: 283 cm - courtyard view - orientation: southeast - the apartment includes a surface parking space During the 2018 renovation, the following was completed: - replacement of the entire electrical network - replacement of external windows and doors - installation of shutters and mosquito nets - installation of an Ariston water heater - replacement of kitchen furniture - installation of new kitchen appliances (electric hob, electric oven) - complete replacement of flooring throughout the apartment The condominium has a well-maintained enclosed courtyard, which includes surface parking designated for residents. Access to the courtyard is restricted to residents only, providing greater peace of mind and security in daily life. The area is characterized by greener, quieter streets, a well-maintained residential environment, and a family-friendly atmosphere, while also being conveniently accessible to the city center. Óhegy Park is 450 meters away, a 10-minute walk from the apartment. The bus stop for the 217 bus is 70 meters away, and within 350 meters, there are five additional bus lines available (95, 117, 151, 195, 217E). The Kőbánya - Kispest stop of the M3 metro line is 1 km away. Four tram lines (3, 28, 28A, 62) and the Kőbánya alsó train station are also accessible within 1.6 km. Óhegy is a great choice for those who want to escape the hustle and bustle of the city center but do not want to miss out on the opportunities that the capital offers. The area has a well-developed infrastructure, with shops, services, and institutions necessary for daily life conveniently accessible. This apartment could be ideal for those looking for a well-utilized home with two separate rooms in a quiet condominium environment with a closed courtyard. It can be a good choice for personal use or as a long-term investment. The energy certification is in progress and will be updated in the advertisement as soon as it is available. We offer free, independent mortgage advice to support our clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

City center 2-room apartment next to Hotel Astoria

In the 5th district, next to Hotel Astoria, just a few steps from the quiet Károlyi Garden, the Danube promenade, near Váci Street and the Puskin cinema, in a well-maintained building with an elevator, on the 3rd floor, a 2-room, 87 m2 apartment. There is a half floor in the building, so the apartment is on the 4th level, very bright, 87 m2, with the living room and bedroom overlooking the tree-lined Semmelweis Street. Its condition is average, previously used as an office-apartment. It is air-conditioned, with gas central heating. I recommend it as a home, office, or investment. The energy performance certificate is in process, and as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly.

Hangulatos, csendes és teljesen felújított lakás Budapest szívében, külön helyrajzi számon, pár perc sétára a metrótól!

Önálló tulajdoni formában! Bemutatjuk Önnek ezt a felújított, 27 m²-es lakást Budapest VII. kerületében. A központi elhelyezkedés ellenére a ház nyugodt, rendezett Nefelejcs utcában található, amely a belső, csendes udvarra nyílik – tökéletes kombinációja a városi életnek és a meghittségnek. Főbb előnyök: Elrendezés: A belmagasság lehetővé tette egy teljes értékű, állómagasságú galéria kialakítását. Emellett a fürdőszoba felett praktikus tárolóhelyet is ki lehetett alakítani - ideális életre vagy bérbeadásra. Modern kényelmi szolgáltatások: új beépített és teljesen felszerelt konyha, fürdőszoba modern burkolattal. Kiváló közlekedés: 2 metróvonal, számos villamos- és buszjárat mindössze 5 perc sétára. A környéken: iskolák, óvodák, boltok, kávézók, éttermek és bevásárlóközpontok (Arena Mall) Ideális: Első lakás vásárlóknak Befektetőknek – könnyen kiadható, különösen az egyetemek és a közlekedés közelsége miatt Városi életet kedvelőknek, akik a természethez (nagy Városliget) és kulturális eseményekhez is szeretnének hozzáférni További előnyök: Azonnal költözhető a vásárlás után Tiszta tulajdoni dokumentumok, önálló helyrajzi szám, 1 tulajdonos Téglaház felújított homlokzattal Ez az ingatlan jó arányú, könnyen kiadható, hosszú távon is értelmezhető választás – akár saját használatra, akár befektetésre. 1. TÖKÉLETES HELY: 2. KIVÁLÓ ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG: 3. STABIL BEFEKTETÉS / IDEÁLIS OTTHON Keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire és megszervezem a megtekintést. Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! A hirdetésben szereplő információk kizárólag tájékoztató jellegűek. Az esetleges véletlen eltérésekért, pontatlanságokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

ÉPÜLŐ, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRÉN – 650 M²-ES TELEK

Szentendrén, a Gyopár utcában, természetközeli, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy jelenleg építés alatt álló, háromszintes családi házat, 650 m²-es telekkel. Az ingatlan különlegessége, hogy már az építés jelenlegi szakaszában megvásárolható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége lehet arra, hogy a belső kialakítás egyes részleteit saját igényeihez igazítsa. A ház kialakítása családok számára különösen praktikus: a garázsszint, a közös életterek és a három külön hálószoba jól elkülönülő, kényelmes életteret biztosítanak. HÁROM SZINT – JÓL ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS GARÁZS- ÉS PINCESZINT A ház alsó szintjén garázs kap helyet, amely nemcsak az autó biztonságos tárolására alkalmas, hanem praktikus tárolási lehetőséget is biztosít. -a garázs mérete: 15,9 m². ELSŐ LAKÓSZINT Az első lakószinten a mindennapi élethez szükséges helyiségek kaptak helyet: -konyha–étkező – 12,38 m² -fürdőszoba–WC – 11,46 m² -kamra – 3,77 m² -előszoba – 1,69 m² -szoba – 14,31 m² -terasz – 6,70 m² A konyha és étkező közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így a belső és külső élettér kellemesen összekapcsolható. EMELETI SZINT A felső szint a család privát élettere: 3 hálószoba -10,30 m² -10,70 m² -23,00 m² -mosdó – 2,87 m² -fürdőszoba 2 m² -erkély – kb. 4,80 m² A három hálószoba lehetőséget ad arra, hogy minden családtag saját, nyugodt privát teret kapjon. SZENTENDRE – GYOPÁR UTCA A Gyopár utca Szentendre nyugodtabb, kertvárosias jellegű részén található. A környék egyik fontos értéke a természet közelsége és a Szentendrére jellemző dombvidéki környezet.A város egyszerre kínál nyugodt, zöld környezetet és a Budapest felé történő jó elérhetőséget. Szentendre településképi dokumentációja is külön kezeli a város dombvidéki, kertvárosias területeit és a természetközeli lakókörnyezetet. Itt nem kell választania a természetközeli élet és a városi infrastruktúra között.Szentendre belvárosa, a Duna, a Dunakanyar és a környék kirándulóhelyei egyaránt vonzó lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. MI TESZI KÜLÖNLEGESSÉ?650 m²-es telek + háromszintes családi ház + garázs + 3 hálószoba + terasz és erkély. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, ezért azok számára is érdekes lehet, akik nem egy kész, korábban más által kialakított házat szeretnének megvásárolni, hanem egy új otthon létrehozásában gondolkodnak.A kivitelezés jelenlegi szakasza lehetőséget teremthet arra, hogy a belső terek és bizonyos műszaki/belsőépítészeti megoldások a leendő tulajdonos igényei szerint kerüljenek kialakításra. NE EGY KÉSZ HÁZHOZ ALKALMAZKODJON – A SAJÁT OTTHONÁT ALAKÍTSA KI. Ha Szentendrén keres új építésű, háromszintes családi házat, fontos Önnek a nyugodt környezet, a saját garázs, a három hálószoba és az, hogy még legyen lehetőség a kialakításba beleszólni, érdemes személyesen is megtekintenie az ingatlant.További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire és megszervezem a megtekintést. Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! A hirdetésben szereplő információk kizárólag tájékoztató jellegűek. Az esetleges véletlen eltérésekért, pontatlanságokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi. Jelenleg hosszú távra kiadva. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Móriczon eladó üzlethelyiség.

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb kereskedelmi csomópontjában, a XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtéren. Az üzlethelyiség földszinti területe kb 90 m², amely tágas, jól alakítható eladótérrel és nagy méretű, utcafronti portállal rendelkezik. Emeleti része 50 m², mely, igény szerint tovább bővíthető, így akár galériás, irodai vagy vendégtérként is hasznosítható. Pince területe 50 m² ami ideális raktár, előkészítő helyiség vagy egyéb kiszolgáló funkciók számára. Az üzlethelyiség nagy utcai portállal rendelkezik, amely közvetlenül a körtér egyik villamosmegállójára néz, így garantált az egész napos gyalogosforgalom. Közelben található továbbá a villamosmegálló zebrája és a 4-es metró feljárata is. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet kiskereskedelmi egységnek (üzlet, bemutatóterem), vendéglátóhelynek (kávézó, pékség, street food, pizza, tészta), de ideális szolgáltató tevékenységnek is. Az üzlethelyiség előtt terasz kialakítására is van lehetőség, ami különösen vonzóvá teszi vendéglátó funkció esetén. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik frekventált, prémium lokációban, kiemelkedő láthatósággal és rugalmasan alakítható térrel keresnek üzleti lehetőséget Budapest egyik legpezsgőbb csomópontjában. Az ingatlan a tul. lapon 176 nm, a valóságban összesen 190 nm. A feltűntetett ir. ár nettó, további ÁFA terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A hirdetésben szereplő képek egy része mesterséges intelligenciával készült, bemutatva az ingatlan lehetséges hasznosítását.

Terrace apartment in a downtown hotel!

In the central part of District VI, just a few steps from the Opera House, a quiet, terrace-equipped, panoramic apartment is available for rent in a newly built apartment hotel from 2011, located on the 7th floor. The building offers a 24-hour reception, wellness facilities, and a fitness room for residents. The apartment is 76 m² + 22 m² terrace, featuring a spacious living room - kitchen - dining area, and two separate bedrooms. The apartment is furnished and air-conditioned. Rent is 475,000 HUF/month with a 1-year contract + common costs + utilities. Deposit: 2 months' rent. Common costs: 138,000 HUF/month (includes free use of wellness and fitness facilities and 24-hour reception). A parking space can be rented in the building if needed. The energy performance certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Kivételes üzlethelyiség eladó Budapest V. kerületének egyik leghangulatosabb részén, a Károlyi-kert közvetlen közelében

Bérlővel együtt eladó Budapest egyik legkülönlegesebb pontján, az V. kerület szívében, a Károlyi-kert mellett kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan 148 m² hasznos alapterületű, amelyből 85 m² a földszinten helyezkedik el. A nagy üvegportálok közvetlenül a Károlyi-kertre néznek, így az üzlet rendkívül világos, kiváló láthatóságot biztosít, és már első pillantásra is vonzza a járókelők figyelmét. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy vendéglátó egység kialakítására is alkalmas, ráadásul az üzlet előtt terasz létesítésére is lehetőség nyílik, amely egyedülálló élményt kínálhat a vendégek számára a park zöld környezetére néző kilátással. A Károlyi-kert Budapest egyik legrégebbi és legszebb közparkja, egy valódi zöld oázis a belváros közepén. Gondozott növényzete, elegáns környezete, történelmi hangulata és nyugodt atmoszférája miatt a helyiek és a turisták egyik kedvenc találkozóhelye. Ez a környezet különleges értéket ad minden itt működő üzletnek vagy vendéglátóhelynek, hiszen kevés olyan lokáció található Budapesten, ahol a belvárosi pezsgés és a park nyugalma ilyen harmonikusan találkozik. Néhány perc sétával elérhető a Ferenciek tere, az Astoria, a Kálvin tér, valamint több metró-, villamos- és autóbusz-vonal, így az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. Ez az üzlethelyiség ideális választás lehet étterem, bisztró, specialty kávézó, cukrászda, borbár vagy egyéb prémium vendéglátóegység számára, de kiválóan alkalmas exkluzív bemutatóteremnek, galériának vagy szolgáltató üzletnek is. Ha olyan lokációt keres, ahol a történelmi belváros presztízse, a Károlyi-kert egyedülálló hangulata és az élénk gyalogosforgalom egyszerre biztosítják egy sikeres vállalkozás alapjait, akkor ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nappali + 4 szoba a Blaha közelében 3% OK

Eladó a Népszínház utcában, közel a Blahához egy 89 m2-es utcai nézetű lakás. A lakás jelenlegi kialakítása szerint a 24 m2-es nappali mellett 4 külön bejáratú kis szoba található, amelyből 3 galériával rendelkezik. Külön konyha, fürdő, WC. Az ingatlan elektromos fűtést használ, klímával rendelkezik, de a gáz is bekötve. Az átlagos állapotú lakás a rendezett társasház 3. emeleten található, lift nincs a házban. Alkalmas a 3%-os Otthon Start Hitelre. Azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó egyedülálló alpesi hangulatú birtok Mogyoródon – ahol a természet és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik

Ha olyan otthont keres, ahol minden nap a nyugalom és a kikapcsolódás érzése várja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Mogyoród egyik legkedveltebb részén, a HÉV-megálló közelében, Budapesttől mindössze 15 percnyi autóútra kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A 1641 nm-es, parkosított telek nyugodt, zöld környezetben biztosít valódi privát életteret, miközben a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A főépület – időtálló minőség és átgondolt kialakítás A 2019-ben épült téglaházat a tulajdonosok saját részre, kompromisszumok nélkül építették, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával. A ház tágas amerikai konyhás nappaliból, három hálószobából és egy igényesen kialakított fürdőszobából áll. A teljes közművel rendelkező tetőtér igény szerint tovább bővíthető, így akár újabb lakótér is kialakítható. A modern konyha, a fa mennyezeti gerendák, az elegáns kandalló, valamint a fahatású nyílászárók harmonikus egységet alkotnak. Az elektromos redőnyök, szúnyoghálók, inverteres klímák és a prémium burkolatok a mindennapi kényelmet szolgálják. Hatalmas terasz és alpesi hangulatú faház finn szaunával A nappaliból egy közel 60 nm-es fedett teraszra lépünk, amely a ház valódi központi élettere. Tágas étkező, kényelmes pihenősarok, valamint teljes értékű kültéri sütő- és főzőhely biztosítja a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszínét. A terasz közvetlen folytatásában egy hangulatos, alpesi stílusú faház található, amely önálló lakrészként is használható. A faházban kandallós nappali, nagyméretű finn szauna, zuhanyzó, hálószoba és saját fürdőszoba kapott helyet. Ideális vendégházként, wellness-részlegként vagy akár több generáció kényelmes együttélésére. Ápolt kert, természetközeli életérzés A parkosított kertet gondosan ápolt gyep, díszfák, örökzöldek és igényesen kialakított növénykompozíciók teszik igazán hangulatossá. Az automata öntözőrendszer megkönnyíti a fenntartást. A telek mögött erdő húzódik, amely egész évben különleges látványt és nyugodt, természetközeli környezetet biztosít. Kényelem minden részletben A kétállásos garázs mellett két díszburkolatos kocsibeálló és további több autó számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. A garázsban külön mosdó, WC és tágas tároló található, míg a bejáratnál külön helyiség szolgál a kukák és a kerti eszközök tárolására. Az elektromos kapu, a videó kaputelefon és a gondosan kialakított infrastruktúra tovább növeli az ingatlan kényelmét és biztonságát. További lehetőség Az ingatlan mögött elhelyezkedő üres telek szintén a tulajdonos tulajdonában áll, amely a házzal együtt vagy külön is megvásárolható. Ez a különleges ingatlan nemcsak családi otthonként ideális választás, hanem több generáció együttélésére, céges vendégháznak, panziónak vagy akár reprezentatív vállalati találkozók helyszíneként is kiválóan alkalmas. Ha Budapest közelségét szeretné ötvözni a természet nyugalmával, egy magas műszaki tartalmú, igényesen megépített, alpesi hangulatú otthonban, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megtekintenie. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

Kivételes befektetési lehetőség Budapest egyik legbiztonságosabb és legértékesebb lokációjában
Vértanúk tere közvetlenül a Parlament mellett

Kevés olyan ingatlan kerül piacra Budapesten, amely egyszerre képvisel történelmi értéket, presztízst, kiemelkedő biztonságot és azonnali megtérülést.
A Parlament közvetlen szomszédságában, a Vértanúk terén kínálunk megvételre egy exkluzív kialakítású, 63 m²-es, első emeleti lakást, amely elegáns Chippendale stílusú bútorzatával egyedülálló hangulatot áraszt.

A lakás csendes belső udvarra néz, így a belváros pezsgése mellett is nyugodt és zavartalan környezetet biztosít. Elhelyezkedése kivételes: néhány lépésre található a Kossuth téri metróállomás, a Parlament, valamint Budapest számos ikonikus épülete és intézménye.

Azonnali bevételt termelő befektetés
Az ingatlant jelenleg is megbízható bérlő használja, így az új tulajdonos számára a vásárlást követően azonnal hozamot termelhet, hosszadalmas bérlőkeresés nélkül.

Kiemelt biztonságú környezet.
A Parlament, minisztériumok, pénzintézetek és számos állami intézmény közelsége miatt az épület és közvetlen környezete Budapest egyik legbiztonságosabb részének számít. Az állandó rendészeti jelenlét és a kiemelt biztonsági intézkedések különleges értéket képviselnek mind saját használat, mind befektetés szempontjából.

Miért különleges ez az ingatlan:?
Közvetlenül a Parlament mellett
Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációja
Magyar nemzeti örökség részét képező épület
63 m²-es, első emeleti lakás
Exkluzív Chippendale bútorzattal berendezve
Rendkívül csendes, belső udvari fekvés
Kossuth téri metró néhány lépésre
Azonnali bevételt biztosító bérleti konstrukció
Saját célra, irodának vagy prémium befektetésnek is ideális

Az V. kerület ezen része hosszú évek óta Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaca, ahol a presztízs és a folyamatos kereslet miatt az ingatlanok kiemelkedő értékállóságot képviselnek.
Ez nem csupán egy lakás, hanem egy olyan befektetés, amely egyszerre kínál presztízst, biztonságot és folyamatos értéknövekedési potenciált Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában.

Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!