AEROGATE II.

XIII. kerületi társasház első emeletén egy keleti tájolású, csendes garzonlakás.

A B37 Residence első emeletén eladó egy jól kihasználható, keleti tájolású garzonlakás. A reggeli napfény kellemesen világossá teszi, csendes fekvése pedig valódi nyugalmat biztosít a városi környezetben. Az átgondolt alaprajz minden négyzetmétert hatékonyan hasznosít. Ideális első lakásnak, fiataloknak vagy könnyen kiadható, értékálló befektetésnek. A XIII. kerületi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a környék teljes infrastruktúrája hosszú távon is biztos alapot jelent. Jó adottságú garzonból kevés kerül piacra – további információért és a részletekért keressen bizalommal.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

ÁTADOTT, AZONNAL KÖLTÖZETŐ LAKÁS A NEW PALACE II. ÜTEMÉBEN (Már tulajdonostól) XIII. kerület – New Palace Lakópark 68 m² | 3 szoba | erkély | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében. 3 szoba, 68 m², keleti fekvés, belső kertre néző erkély Prémium nyílászárók, mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsi Nyugodt környezet, mégis minden karnyújtásnyira: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 8.000.000Ft Kötelező tároló vásárlás: 4.500.000Ft Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén! A képek egy része AI, lakberendezési javaslat. Hívj bizalommal, és mutatom is!

Kiadó egy irodának vagy üzlethelyiségnek használható ingatlan Budapest 14. kerületének szívében, Törökőr városrészben! Az ingatlan, amely most bérbeadásra kínálkozik, ideális választás üzleti célokra, hiszen a város ezen része dinamikus fejlődésnek örvend, és számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára. Az ingatlan alapterülete 143 négyzetméter, amely tökéletesen alkalmas irodai tevékenységek lebonyolítására. Az átlagos állapotú helyiség tágas belső terével és 12 négyzetméteres teraszával remek környezetet biztosít a kreatív munkához, miközben a panoráma is hozzájárul a kellemes munkakörnyezethez. Az ingatlan közvetlen közelében több busz- és villamosmegálló található, így a tömegközlekedés rendkívül kényelmes. Az autóval közlekedők számára a környező utcákban bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre, így vendégei és munkatársai könnyedén elérhetik az irodát. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

PRIVÁT MINI PENTHOUSE ANGYALFÖLDÖN – PANORÁMÁS, NAGYTERASZOS OTTHON Ritka lehetőség a XIII. kerületben: eladó egy 2020-ban épült társasház 5. emeletén található, 40 m²-es, 2 szobás mini penthouse lakás, amelyhez egy impozáns, 18 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételesen privát elhelyezkedés: nincs közvetlenül előtte másik épület, így a teraszról szabad, városi panoráma tárul elénk, miközben a lakásba kívülről gyakorlatilag senki nem lát be. A lakás főbb előnyei: • 40 m²-es, jól kihasználható lakótér • 2 különálló szoba • 18 m²-es, nagy méretű privát terasz • 5. emeleti elhelyezkedés • 2020-ban épült, modern társasház • teljesen privát, közvetlenül nem belátható otthon • szabad városi panoráma • világos, kellemes életterek • kiváló közlekedési lehetőségek Kiváló lokáció és közlekedés A XIII. kerület, Angyalföld egyik jól megközelíthető részén található ingatlan. Az M3-as bevezető mindössze néhány perc, emellett a közelben metró-, villamos- és buszjáratok is elérhetők, így a belváros és Budapest fontosabb pontjai egyaránt könnyen megközelíthetők. Ez nem csupán egy 40 m²-es lakás – a 18 m²-es privát terasz, a panoráma és a teljes intimitás együtt olyan életérzést biztosít, amelyből kevés található a XIII. kerületben. Ideális választás saját otthonnak, városi bázisnak vagy értékálló befektetésnek.

Tágas, 5 szobás lakás Újpest szívében! Budapest IV. kerületében, Újpest központi részén kínálunk megvételre egy nettó 105 m²-es bruttó 117 m²-es, 5 szobás, jó állapotú lakást, amely családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás. Főbb jellemzők: -105 m² hasznos alapterület, bruttó 117 m² -5 tágas szoba -2 fürdőszoba -Gáz cirkófűtés -Jó állapot, részlegesen felújított -Praktikus, családbarát elrendezés -Jó lakóközösség Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: üzletek, éttermek, iskolák, egészségügyi intézmények, valamint a tömegközlekedés is a közelben található. A környék parkjai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Ideális választás nagyobb család számára, de befektetésként is kiváló lehetőség! Érdeklődjön és tekintse meg személyesen!

Kiadó a Göncz Árpád városközpont közelében, Kassák Lajos utcában egy két szobás erkélyes panel lakás. Bútorozatlan egy két bútor kivételével. 3 perc sétára a Metrótól, 1- és villamos, és több busz megállójától. Azonnal költözhető max. 2 fő részére. Dohányzás, állattartás nem megengedett. Egyetemistáknak tökéletes. Két havi kaucióval, egy havi bérleti díjjal minimum egy évre bérelhető. Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges.

zegedi úton Kiváló befektetés vagy tökéletes első otthon a XIII. kerületben!

Eladó egy briliáns adottságú, 33 négyzetméteres, másfél szobássá alakított, jó állapotú, erkélyes lakás egy lift nélküli társasház 3. emeletén!



Miért érdemes lecsapni rá?

Okos térelosztás: A 33 négyzetméterből maximális hatékonysággal hoztak ki másfél szobát, így a nappali mellett egy külön ablakos hálószoba vagy dolgozószoba is rendelkezésre áll.



Kiváló emelet: A 3. emelet kellemes világosságot biztosít, miközben a lépcsőzés még könnyedén benne van a napi rutinban.



Jó állapot: Nem kell az azonnali felújítással bajlódni, az ingatlan rendezett és jó állapotú, így akár azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.



Hangulatos és praktikus környék



A XIII. kerületi Szegedi út kiváló elhelyezkedéssel bír: a környék infrastruktúrája teljes körű. A közelben boltok, kávézók, gyógyszertárak és szolgáltatások találhatók, a tömegközlekedési kapcsolatok (buszok, villamosok) révén pedig a belváros gyorsan elérhető. Zöldövezeti parkok és a Rákos-patak sétányai a szabadidős kikapcsolódáshoz nyújtanak remek lehetőséget.



Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?

Első lakásvásárlóknak: Ideális választás mindenkinek, aki saját otthont keres, könnyen fenntartható, de mégis élhető méretű ingatlanban.



Befektetőknek: A XIII. kerület töretlen népszerűsége és a másfél szobás kialakítás miatt rendkívül magas a bérleti iránti kereslet. Azonnal kiadható, biztos hozamot jelentő formátum.



Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak: Praktikus, kompakt otthon, ahol mindenkinek meg lehet a saját kis tere.



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget ezen a kedvelt környéken! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért!

13. kerületben Klapka utcában, teremgarázshely eladó, újépítésű házban, tágas jól parkolható.

Hatalmas üvegportálos, világos üzlethelyiség eladó – Szerkezetkész, egyedi igényekre szabható!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő, frekventált mégis zöldövezeti, kertvárosi részén – az új építésű lakópark/társasház földszintjén – eladó egy 109 nm-es, rendkívül világos, utcai bejáratú üzlethelyiség. Az ingatlan hatalmas, padlótól plafonig érő üvegportálokkal rendelkezik, így kiváló reklámfelületet és maximális láthatóságot biztosít bármilyen tevékenység számára. Főbb jellemzők Alapterület: 109 nm tágas, jól alakítható belső tér Állapot: Szerkezetkész (befejezés előtt áll), így teljesen a saját üzleti profiljára szabhatja a belső elrendezést és a dizájnt. Rugalmasság: Megegyezés szerint, prémium minőségben akár a tulajdonos is vállalja a kulcsrakész befejezést az Ön igényei alapján! Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap fényárban úszó, reprezentatív terek. A környék fizetőképes, prémium lakóközönsége és az átmenő forgalom miatt az ingatlan tökéletes választás az alábbi funkciókra: Egészségügy / Szépségápolás: Magánrendelő, fogászat, exkluzív szépségszalon. Iroda / Oktatás: Építész- vagy ügyvédi iroda, bemutatóterem, oktatóközpont, jóga- vagy pilates stúdió. Kereskedelem / Vendéglátás: Cukrászda, kávézó, delikátesz üzlet vagy specialty kávézó (kisebb terasz kialakítása is lehetséges). Az üzlethelyiség eladási ára a szerkezetkész állapotra vonatkozik, a befejezési munkálatok költsége és műszaki tartama megbeszélés tárgyát képezi. A vételárat áfa terheli. Igény szerint akár hétvégén is megtekinthető!

Új építésű családi luxus a XIII. kerület kertvárosában – 5 szoba, hatalmas terasz, év végi költözéssel!

Budapest egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosi részén a XIII. kerületben eladó egy prémium minőségben kivitelezett, 5 szobás, dupla komfortos új építésű lakás. Az ingatlan tervezésekor a legfontosabb szempont a praktikus, élhető beosztás és a maximális családi komfort volt. Ha nem szeretne éveket várni az építkezésre, ez a tökéletes alkalom: az ingatlan már az év végén költözhető! Főbb jellemzők és elrendezés Alapterület: 5 tágas szoba (ideális szülői hálónak és külön gyerekszobáknak/dolgozószobának) Fürdőszobák: 2 teljes értékű, modern fürdőszoba (vége a reggeli sorban állásnak!) Különlegesség: Egy hatalmas, 95 nm-es saját terasz, amely tökéletes helyszíne lesz a családi grillezéseknek, a gyerekek játékának vagy a nyári esti pihenésnek. Kényelem: Külön háztartási helyiség (mosókonyha/tároló) gondoskodik arról, hogy a lakótér mindig rendezett maradjon. Az ingatlan a legmagasabb szakmai követelmények szerint, minőségi kivitelezéssel és prémium alapanyagokból épül. Igényes, modern burkolatok és szaniterek.Kiváló hőszigetelés és modern, energiatakarékos fűtésrendszer az alacsony rezsiköltségekért. A környék a XIII. kerület ritka, zöldövezeti gyöngyszeme. A csendes, biztonságos és kertvárosias hangulat mellett a lokáció zseniális: iskolák, óvodák, játszóterek és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatók. A belső elrendezés biztosítja, hogy a család minden tagja megtalálja a maga privát szféráját, miközben a hatalmas terasz és a nappali összehozza a szeretteit.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében: új, 3 szobás lakás Angyalföldön!

KÉNYELMES MÉRETŰ 3SZOBÁS LAKÁS- NAGY eladó a New Palace Lakóparkban A lakás vételára után 5,1MFt rozsdaövezeti támogatásigényelhető vissza. A lakásról: 2026 novemberi átadású, erkélyes, É-K-i tájolású, utcai nézetű , nappali + 2 hálós lakás eladó Angyalföld egyik legújabb és legkeresettebb új építésű projektjében. Az épületben a lakás burkolása már elkészült — modern, letisztult, prémium hatású felületek kerültek kiválasztásra, amelyek időtálló és könnyen berendezhető enteriőrt biztosítanak. Az ingatlan állapota kiváló, amely a legújabb építési technológiáknak köszönhetően valósulhatott meg. A lakás hőszivattyús, mennyezeti hűtési-fűtési rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, így biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év minden időszakában, mindezt energiatakarékosan. Projekt leírás A XIII. kerület kertvárosias részén épülő lakópark jelen projektje a beruházás harmadik üteme. A földszint + 13 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakáskínálat az egy szobás garzonlakásoktól a nappali + négy hálószobás lakásokig terjed, amelyek fűtés és melegvíz ellátása a jövő elvárásait is figyelembe véve környezetbarát, hőszivattyús mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel megoldott. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával és fiatalos, egyedi dizájnjával karakteresen kiemelkedik a környező épületek közül. Az épület környezetében tájépítészek által megtervezett parkosított zöldfelületek kapnak helyet, amelyek a környező közterületek megújulásához is hozzájárulnak. A kizárólag a társasház lakói számára elérhető, zárt belső udvarban fákkal és cserjékkel gazdagított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. Lokáció: A Duna Plaza, a Gyöngyösi sétány, a Tesco hipermarket, számos étterem, valamint a kutyasétáltatásra és kikapcsolódásra is ideális, tágas park egyaránt sétatávolságon belül található. A Duna-part és a vízparti éttermek szintén kényelmesen elérhetők gyalogosan. - M3 metró: Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metró megálló közvetlen közelében – Az M3-as autópálya autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. *Az alaprajzokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. Legyen Ön a lakás első lakója, vagy válassza értékálló befektetésként – mindkét célra kiváló lehetőség. Bővebb információért, megtekintési időpontért, illetve további elérhető lakáskínálatunkkal kapcsolatban keressen bizalommal !