Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest IX. kerületi for sale new construction apartment, P4863-1-0A-05-505

For sale new construction apartment, P4863-1-0A-05-505

Budapest IX. kerület, , Vaskapu utca

94,395,000 Ft

266,000 €

42.6m²
2 Rooms
5th floor

PREMIUM LIVING EXPERIENCE, INNOVATIVE NEW HOMES

Ez a lakás Nappali+1 hálószobás, 5. emeleti, K-i tájolású, utcai nézetű, zuhanyzós fürdőszobával.

Registration Number

P4863-1-0A-05-505

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

new

Character

apartment

Construction Method

brick

Net Size

42.6 m²

Gross Size

48.1 m²

Size of Terrace / Balcony

11 m²

Ceiling Height

265 cm

Number of Levels Within the Property

Orientation

North-East

Staircase Type

enclosed staircase

Condition

Excellent

Condition of Facade

Excellent

Condition of Staircase

Excellent

Neighborhood

good transport, central

Year of Construction

2027

Number of Bathrooms

Position

street-facing

Garage

Separately purchasable

Water

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Elevator

available

Storage

Separately purchasable

Distance to Waterfront

500 meters

Rooms

open-plan kitchen and living room

1 m²

bedroom

1 m²

bathroom-toilet

1 m²

Dr. Bakonyi Noémi

Credit Expert

+36 70 454 0000

View My Profile!

2025 Budapest Home Expert of the Year consultant.awards.position.8

Polereczki Szilvia

Diamond-level Home Expert

Rating: 10 points

A magas szintű ügyfélkiszolgálás tesz egyedivé a piacon.

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for rent apartment

NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

Kiadó egy belsőépítész által tervezett, prémium minőségben, teljeskörűen felújított luxuslakás az V. kerületben. A Városház utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közvetlen közelében, egy rendezett, LIFTES polgári ház második emeletén található ez a kivételes adottságú, 73 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, utcára néző, dél-keleti tájolású, klimatizált, üdítően elegáns otthon. LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK/BEKÖLTÖZÉS FELTÉTELE: -Kiadási ár: 2.890 EURO/hó -Kaució: 3 hónap -Közjegyzői okirat Alapterület: 73 nm (Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön vendég mosdó, walk-in gardrób) Közös költség fűtéssel: 44.900 Ft/hó (tartalmazza a házközponti fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is!) Állapot: Teljeskörűen felújított (0 km-es) ENTERIŐR: SZÍNEK ÉS TEXTÚRÁK HARMONIKUS EGYSÉGE A lakás belsőépítészeti és lakberendezői tervek alapján készült, ahol minden részlet a belső béke és a harmonikus otthon megteremtését szolgálja. Az enteriőr a klasszikus belvárosi polgári hangulatot ötvözi a mai, letisztult, meleg és rendkívül barátságos világgal. A krém, bézs, natúr fa, tompa terrakotta, zsályazöld és mélytürkiz árnyalatok egyszerre elegáns, nyugodt és hívogató egységet alkotnak. Minőségi anyaghasználat: A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók és az új, egyedi beltéri üveges ajtók a valódi tölgyfa parkettával együtt adják meg a lakás karakterét. A halszálka mintás fapadló természetes melegséget visz a terekbe, míg a finom kő- és kerámiahatású részletek, valamint a puha textilek, megnyugtató biztonságérzetet teremtenek. Rétegzett fények játéka: Az álmennyezet és az ebbe épített több lépcsős megvilágítási lehetőségek különleges atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A világítás finoman rétegzett: a beépített spotok, a dekoratív lámpatestek és a hangulati fények együtt olyan környezetet teremtenek, amely nappal világos és friss, este pedig megnyugtatóan meghitt és pihentető. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. ️ A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS FUNKCIÓI A lakás elosztása ideális, belépve a hangulatos előtérbe érkezünk. Vendégszoba / Dolgozószoba: Az előtérből jobbra nyílik az egyedileg gyártott, üvegajtós, nyugati tájolású szoba. Kiválóan alkalmas vendég hálószobának, második hálónak vagy akár egy csendes, elegáns dolgozószobának is. A helyiség hangulata nyugodt és letisztult, a természetes tónusoknak és a gondosan választott anyagoknak köszönhetően könnyen személyessé alakítható. Prémium fürdőszoba és Vendég mosdó: Az előszobából nyílik a minden igényt kielégítő, ablakos, kádas fürdőszoba, amely prémium kialakítással, luxus szaniterekkel és egyedi burkolatokkal készült. A vendégszobával közvetlenül szemben a folyosó túloldalán helyezkedik el a különleges hangulatú vendég mosdó, amely maximális kényelmet és privát szférát biztosít az itt élők és a vendégek számára. Amerikai konyhás nappali-étkező: Az exkluzív, dél-keleti fekvésű tér a lakás legszebb része: világos, elegáns, mégis meleg és megnyugtató. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletes helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, miközben a pihenés szigeteként is funkcionál. A nappaliban a lekerekített, lágy formák, a kanapé organikus formavilága és a kellemes tapintású textilek kifinomult, mégsem hivalkodó luxusérzetet teremtenek. A beépített, zárt frontos bútoroknak köszönhetően a látvány letisztult és rendezett, minden funkció kényelmesen használható, mégsem terheli túl a teret. Konyha és étkező: A kialakítás minden részletében minőségi. A natúr fa hatású felületek, a visszafogott, földszínű frontok és a prémium beépített gépek harmonikusan illeszkednek a lakás egészéhez, ideális teret biztosítva a mindennapi használatra, a vendéglátásra és a nyugodt otthoni estékhez. Fő hálószoba és Walk-in gardrób: A nappaliból nyíló tágas, pazar eleganciával berendezett szoba egy igazi belvárosi menedék. A mélytürkiz falpanelek, a puha textúrák és a finom fények rendkívül meghitt, pihentető hangulatot teremtenek. Az üvegezett, elegáns térelválasztás egyszerre ad karaktert, intimitást és könnyedséget a térnek, miközben a háló átlátható és levegős marad. A HÁZ ÉS FENNTARTÁS: A lakás egy 40 lakásos, 1910-1911-ben épült, igazi polgári hangulatú, öt emeletes, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A lakás elhelyezkedésének és a teljeskörű gépészeti, műszaki korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség részét képező fűtés és korlátlan vízhasználat pedig nagyfokú kiszámíthatóságot nyújt. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet, a város lüktető szíve. Színházak, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váci utca és a Gozsdu udvar éttermei, a Vörösmarty tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part is. A Budai-hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Hívjon bizalommal!

for sale apartment

NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

Eladó egy belsőépítész által tervezett, prémium minőségben, teljeskörűen felújított luxuslakás az V. kerületben. Ha nem csupán egy ingatlant, hanem egy privát menedéket keres a belvárosban, ez a lakás Önre vár. A prémium burkolatok, a lenyűgöző dizájn lámpák és a texturált falfelületek tökéletes összhangja a luxushotelek exkluzív élményét hozza el a mindennapokba. Az ingatlan a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó – ide valóban csak a bőröndjét kell hoznia. A Városház utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közvetlen közelében, egy rendezett, LIFTES polgári ház második emeletén található ez a kivételes adottságú, 73 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, utcára néző, dél-keleti tájolású, klimatizált, üdítően elegáns otthon. LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK: Eladási ár: 269.000.000 Ft Alapterület: 73 nm (Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön vendég mosdó, walk-in gardrób) Közös költség fűtéssel: 44.900 Ft/hó (tartalmazza a házközponti fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is!) Állapot: Teljeskörűen felújított (0 km-es) ENTERIŐR: SZÍNEK ÉS TEXTÚRÁK HARMONIKUS EGYSÉGE A lakás belsőépítészeti és lakberendezői tervek alapján készült, ahol minden részlet a belső béke és a harmonikus otthon megteremtését szolgálja. Az enteriőr a klasszikus belvárosi polgári hangulatot ötvözi a mai, letisztult, meleg és rendkívül barátságos világgal. A krém, bézs, natúr fa, tompa terrakotta, zsályazöld és mélytürkiz árnyalatok egyszerre elegáns, nyugodt és hívogató egységet alkotnak. Minőségi anyaghasználat: A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók és az új, egyedi beltéri üveges ajtók a valódi tölgyfa parkettával együtt adják meg a lakás karakterét. A halszálka mintás fapadló természetes melegséget visz a terekbe, míg a finom kő- és kerámiahatású részletek, valamint a puha textilek, megnyugtató biztonságérzetet teremtenek. Rétegzett fények játéka: Az álmennyezet és az ebbe épített több lépcsős megvilágítási lehetőségek különleges atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A világítás finoman rétegzett: a beépített spotok, a dekoratív lámpatestek és a hangulati fények együtt olyan környezetet teremtenek, amely nappal világos és friss, este pedig megnyugtatóan meghitt és pihentető. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. ️ A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS FUNKCIÓI A lakás elosztása ideális, belépve a hangulatos előtérbe érkezünk. Vendégszoba / Dolgozószoba: Az előtérből jobbra nyílik az egyedileg gyártott, üvegajtós, nyugati tájolású szoba. Kiválóan alkalmas vendég hálószobának, második hálónak vagy akár egy csendes, elegáns dolgozószobának is. A helyiség hangulata nyugodt és letisztult, a természetes tónusoknak és a gondosan választott anyagoknak köszönhetően könnyen személyessé alakítható. Prémium fürdőszoba és Vendég mosdó: Az előszobából nyílik a minden igényt kielégítő, ablakos, kádas fürdőszoba, amely prémium kialakítással, luxus szaniterekkel és egyedi burkolatokkal készült. A vendégszobával közvetlenül szemben a folyosó túloldalán helyezkedik el a különleges hangulatú vendég mosdó, amely maximális kényelmet és privát szférát biztosít az itt élők és a vendégek számára. Amerikai konyhás nappali-étkező: Az exkluzív, dél-keleti fekvésű tér a lakás legszebb része: világos, elegáns, mégis meleg és megnyugtató. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletes helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, miközben a pihenés szigeteként is funkcionál. A nappaliban a lekerekített, lágy formák, a kanapé organikus formavilága és a kellemes tapintású textilek kifinomult, mégsem hivalkodó luxusérzetet teremtenek. A beépített, zárt frontos bútoroknak köszönhetően a látvány letisztult és rendezett, minden funkció kényelmesen használható, mégsem terheli túl a teret. Konyha és étkező: A kialakítás minden részletében minőségi. A natúr fa hatású felületek, a visszafogott, földszínű frontok és a prémium beépített gépek harmonikusan illeszkednek a lakás egészéhez, ideális teret biztosítva a mindennapi használatra, a vendéglátásra és a nyugodt otthoni estékhez. Fő hálószoba és Walk-in gardrób: A nappaliból nyíló tágas, pazar eleganciával berendezett szoba egy igazi belvárosi menedék. A mélytürkiz falpanelek, a puha textúrák és a finom fények rendkívül meghitt, pihentető hangulatot teremtenek. Az üvegezett, elegáns térelválasztás egyszerre ad karaktert, intimitást és könnyedséget a térnek, miközben a háló átlátható és levegős marad. A HÁZ ÉS FENNTARTÁS: A lakás egy 40 lakásos, 1910-1911-ben épült, igazi polgári hangulatú, öt emeletes, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A lakás elhelyezkedésének és a teljeskörű gépészeti, műszaki korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség részét képező fűtés és korlátlan vízhasználat pedig nagyfokú kiszámíthatóságot nyújt. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet, a város lüktető szíve. Színházak, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váci utca és a Gozsdu udvar éttermei, a Vörösmarty tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part is. A Budai-hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. IDEÁLIS ÚJ TULAJDONOSA: Olyan igényes vásárlót keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros presztízsét, szereti a kényelmet, az eleganciát és a különleges hangulatú, prémium módon megtervezett otthonokat. Az ingatlan elhelyezkedése és kulcsrakész, luxus kivitelezése miatt befektetésnek is tökéletes választás, hiszen a prémium bérleti piacon rövid időn belül, magas hozammal hasznosítható (akár diplomáciai vagy expat körökben). Ha nem szeretne bajlódni felújítással, bútorozással és egyéb kompromisszumokkal, hanem azonnal egy kész, kifinomult, belvárosi luxusotthon kényelmét és értékállóságát szeretné élvezni, megtalálta az ideális ingatlant. Eladási ár: 269.000.000 Ft Kiváló ár-érték arány a belvárosi luxuspiacon! Jöjjön el, nézze meg, a lakás élőben még szebb, mint a képeken!

for sale new construction semi-detached house

Budapest II/A. kerület

NEW SEMI-DETACHED HOME IN DISTRICT II: LIGHT, SPACE, GREEN GARDEN

In Budaliget, a tastefully designed semi-detached house built in 2024 is for sale, combining Scandinavian minimalism with the modern Buda family home lifestyle. WELCOME HOME! KEY FACTS – WHAT REALLY MATTERS - approx. 168 m² of living space + garage/storage - 5 rooms (1 large room on the ground floor, 3 bedrooms upstairs) - 2 bathrooms (shower on the ground floor, bathtub upstairs) - 2 separate walk-in wardrobe areas - private, large green garden (approx. 600 m² of the total 1,036 m² plot) - 1 garage space and 2 outdoor parking spaces SPACE & INTERIOR - large, open-plan living room with kitchen and extensive glass surfaces – direct access to the garden - ground-floor room ideal as bedroom, study or guest room - upstairs, a separate sleeping zone: master bedroom + 2 children’s rooms, with their own wardrobe space - underfloor heating and ceiling cooling/heating – even comfort, no radiators - clean, Scandinavian-modern interiors – truly move-in ready, not a “renovation project” TECHNICAL FEATURES & SUSTAINABILITY - heating and cooling based on renewable energy - solar panels can be installed, e-car charging can be added - modern mechanical systems and contemporary windows – reasonable running costs long term LOCATION – BUDALIGET / PESTHIDEGKÚT, DISTRICT II/A - quiet, green, family house neighbourhood - schools, kindergarten and essential services close by - French school, shopping centre and restaurants in the area - bus stop just a few minutes’ walk away, with fast access to the Hűvösvölgy transport hub and the city centre - nearby forests, hiking routes, local community, cultural and gastro events WHO IS IT IDEAL FOR? - families looking for a newly built, well-thought-out Buda home for the long term - buyers who value a large, truly usable garden and generous shared living spaces - those who appreciate the combination of modern engineering, lower utility costs and quality construction If you’re looking for a home where light, space and greenery come together in a fresh, modern house, this semi-detached property is definitely worth seeing in person. Call me! Budapest, Buda, District II, Budaliget, semi-detached house for sale, 5 rooms, 2 bathrooms, garage, garden, heat pump.

for sale apartment

Refined Luxury, Thoughtfully Curated Details

Turnkey value in a premium location. Welcome home! SUMMARY Located at 5 Szervita Square, this fully renovated, second-floor 106 m² apartment is ready for its new owner. The property features a spacious living room with a fully equipped kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, a guest room, a separate guest toilet, and an additional bathroom with a shower. The apartment is east-facing and equipped with underfloor heating and air conditioning. Every detail reflects high-quality craftsmanship and contemporary aesthetics. LOCATION – The Urban Heart Made Intimate Szervita Square stands as one of Budapest’s most vibrant yet intimate corners—just steps from the city's pulse, yet wrapped in a quieter, more private ambiance. A leisurely stroll brings you to Váci Street, Erzsébet Square, or the Danube promenade—offering access to the city’s top cultural, business, and culinary destinations. Top-tier infrastructure: Immediate access to the M3 metro line and Deák Ferenc Square A rich tapestry of restaurants, cafés, designer boutiques, banks, and services within immediate reach A well-balanced mix of public transport, parking facilities, and pedestrian spaces THE BUILDING – Historical & Architectural Significance This distinguished building at 5 Szervita Square, commonly known as the Rózsavölgyi House, was designed by Béla Lajta, a pivotal figure in Hungarian modernist architecture. Constructed between 1911 and 1912 for the Leitersdorfer (later Lajta) family, the building originally served as a commercial property and residence. Its enduring harmony of form and proportion reflects Lajta’s architectural vision. Today, the building is heritage-protected, and it plays an essential role in the unified streetscape of Szervita Square Adjacent to the apartment stands the Belvárosi Szent Anna Church, the Servite Order’s Baroque-style parish church, built between 1725 and 1732 as part of the original monastery complex This historical presence imbues the square with a unique ambience, blending heritage with serene urban life. Equally notable is the nearby Török Bank House, an iconic example of Hungarian Secessionist architecture from 1906, designed by Henrik Böhm and Ármin Hegedűs. Szervita Square is one of Budapest’s richest architectural ensembles, where diverse eras and styles coexist seamlessly THE APARTMENT The interior exudes a natural simplicity, balancing warm wood textures, refined upholstery, and marble-inspired accents. The living room, kitchen, and dining area form a seamless and airy layout. High-gloss kitchen cabinetry with gold trim adds elegance and precision, while marble patterns echo in the living room’s coffee table and wall inserts. The master bedroom is quiet yet expressive, featuring a separate walk-in wardrobe with softly curved shelving and integrated lighting. In the en-suite bathroom, a freestanding bathtub and gold-plated fixtures create a space for relaxation, while the guest bath emphasizes functionality with a sleek walk-in shower. Custom lighting, including hidden LEDs, designer fixtures, and ceiling elements, perfectly complements the interior’s dynamic atmosphere. Underfloor heating and air conditioning ensure comfort year-round. Both the technical systems and the finishes were completely renewed during renovation. RECOMMENDATION FOR INVESTORS – Rarity and Value in an Exceptional Urban Micro-Location In one of central Budapest’s most sought-after micro-locations, this apartment stands out not only for its address but for its exceptional execution and design integrity. The full-scale renovation, cohesive interior design concept, and advanced technical systems elevate this property beyond what is typically available. Ready for immediate rental activation—long-term, corporate leasing, or premium short-term stays—the apartment offers instant income potential without the need for additional investment. The location’s rental appeal is bolstered by a consistent demand from international enterprises, diplomatic offices, and steady tourism. With Deák Square, the Danube, Váci Street, and St. Stephen’s Basilica all within walking distance, tenants benefit from unmatched convenience and continuous occupancy. This property is more than a refined aesthetic experience—it’s a rational, value-preserving investment in Budapest’s premium real estate landscape for those who prioritize long-term quality.

for sale apartment

Budapest XIII. kerület

Erkélyes lakást sokan keresnek Újlipótvárosban. Újépítésűről pedig sokan csak álmodnak ezen a környéken. A kettő együtt valódi ritkaság.

Én most elhoztam Neked,mire vársz még? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A Pannónia utca Újlipótváros egyik legkedveltebb címe. Ebben a közkedvelt környezetben, a Pannónia Ház 2020-ban épült modern társasházának 4. emeletén kínálunk megvételre egy 46 m²-es, kiváló állapotú lakást, 6 m²-es erkéllyel. Az ingatlan különlegessége a zöldre néző kilátás, a sarokkialakításból adódó rendkívüli világosság és a kiváló állapot. A lakás gyakorlatilag azonnal költözhető. Igény esetén a lakáshoz a társasház teremgarázsában akár két gépkocsibeálló is megvásárolható. ÚJLIPÓTVÁROS Újlipótváros népszerűségét valószínűleg nem kell bemutatni. A Duna-part, a Szent István Park és a Pozsonyi út hangulata olyan életérzést teremt, ami miatt sokan kifejezetten ezt a városrészt keresik. A Pannónia utca a környék egyik legkedveltebb utcája, ahol minden karnyújtásnyira elérhető, mégis nyugodt, élhető környezet várja az itt lakókat. Újlipótvárosban a parkolás sokak számára mindennapos kihívást jelent. Ennél az ingatlannál azonban erre sem kell kompromisszumot kötni: igény esetén a társasház teremgarázsában akár két gépkocsibeálló is megvásárolható, ami a környéken valódi értéket képvisel. PANNÓNIA HÁZ A lakás a Pannónia Ház negyedik emeletén található. A 2020-ban épült társasház modern műszaki megoldásokkal és igényes közös terekkel biztosít magas színvonalú lakókörnyezetet. A lakás hőmérsékletéről korszerű fan-coil hűtő-fűtő rendszer gondoskodik. A lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, két nagyméretű lift, valamint egy gondosan karbantartott, parkosított belső kert szolgálja. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve azonnal feltűnik a kellemes térérzet és a természetes fény. A letisztult kialakítás, a harmonikus színvilág és a nagyméretű üvegfelületek modern, mégis otthonos hangulatot teremtenek. A sarokkialakításnak és a konyha melletti franciaablaknak köszönhetően a lakás egész nap világos. A nappaliból közvetlenül elérhető a 6 m²-es erkély, amely zöld lombkoronára néző kilátásával tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt estének. A hálószoba kényelmes méretű, a modern fürdőszoba pedig letisztult kialakításával szolgálja a mindennapi kényelmet. A nyugalomról az is gondoskodik, hogy a lakás a folyosó utolsó lakása, így nincs előtte átjáró forgalom. Egy apró részlet, amely a mindennapok során meglepően sokat hozzáad a komfortérzethez. Egy világos, csendes és igényesen kialakított otthon, amely ritka módon ötvözi az újépítés kényelmét, a zöldre néző erkélyt és Újlipótváros egyik legkedveltebb lokációját. Várom hívását!

for sale apartment

Budapest VIII. kerület

Duplex lakás a Corvin-negyedben

A Corvin negyed pezsgése, és egy jól átgondolt, duplex lakás – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Corvin-negyedben, a Futó utcában, egy 2008-ban épült, liftes társasház negyedik emeletén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, kétszintes, nappali–étkező + 2 hálószobás, keleti tájolású lakást, 3,2 m²-es loggiával és zöld kertre néző kilátással. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, így akár saját otthonnak, vagy befektetési célra is ideális választás. CORVIN-NEGYED A Corvin negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely egyszerre kínál modern városi környezetet és kiváló infrastruktúrát. A közvetlen közelben megtalálható: • M3-as metró néhány perc sétára • 4-es és 6-os villamos gyors elérhetőséggel • bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és szolgáltatások • Corvin Plaza és a Corvin Sétány pár perc távolságra • egyetemek és irodaházak könnyen megközelíthetők Lokáció számokban (BKV-val): • Deák Ferenc tér: kb. 10 perc • Kálvin tér: kb. 5 perc • Westend: kb. 15 perc A környék folyamatos népszerűsége miatt a lakás befektetési célra is kiváló választás, stabil bérbeadási potenciállal. TÁRSASHÁZ 2008-ban épült, modern társasház a Corvin-negyed első fejlesztési üteméből, amely a mára teljesen megújult városrész egyik kedvelt épülete. A liftes ház rendezett, jó állapotú, a lakók számára csendes belső udvart biztosít, miközben a Corvin Sétány, a Corvin Plaza és a környék számos étterme, kávézója és szolgáltatása mindössze néhány perc sétával elérhető. A Corvin-negyed az elmúlt közel két évtized egyik legsikeresebb budapesti városrehabilitációs projektjeként vált ismertté, amelynek köszönhetően a környék ma is az egyik legkeresettebb lokáció mind saját otthont keresők, mind befektetők körében. ÜDV ITTHON! Teljes körű felújításon esett át a lakás, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, modern és igényes otthont vehet birtokba. A világos bézs árnyalatok, a fa hatású burkolatok és a fekete fém részletek időtálló, letisztult megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. Az alsó szint központi eleme a közel 30 m²-es nappali–étkező, amelyet a közel 5 méteres belmagasság tesz igazán különlegessé. A látványos acél-fa lépcső, a galériás kialakítás és a nagy üvegfelületek egyedi, loft jellegű térélményt teremtenek, ami ritkaságnak számít a Corvin-negyedben. A nappaliból közvetlenül elérhető a 3,2 m²-es loggia, ahonnan kellemes, zöld lombkoronás kilátás nyílik. A részben fedett erkély ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak. A konyha új, modern kialakítást kapott, beépített gépekkel és praktikus munkafelületekkel, miközben az alsó szinten egy kamra és egy teljes értékű fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleti szinten található a tágas hálószoba, egy kisebb, dolgozószobának vagy gyerekszobának is alkalmas helyiség, valamint egy második, elegáns fürdőszoba káddal. A tetősíkablakoknak köszönhetően a felső szint is rendkívül világos és kellemes atmoszférájú. Klimatizált, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, az ingatlan és a felújításnak köszönhetően műszaki és esztétikai szempontból egyaránt kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Reggeli a loggián, egy rövid séta a Corvin Sétányon, vacsora a környék éttermeiben – itt minden adott ahhoz, hogy a belváros nyüzsgése és az otthon nyugalma egyszerre legyen része a mindennapoknak. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ------------------------------ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

for sale apartment

Egy történelmi lakópalota újragondolt luxusa

A Historic Residential Palace, Reimagined for Modern Luxury – Welcome Home! SUMMARY In the heart of Andrássy Avenue – a UNESCO World Heritage Site – we present a fully renovated, heritage-listed residence for sale. Blending classic elegance with contemporary premium solutions, this home offers an exceptional living experience and outstanding investment potential. Bathed in natural light, with spacious interiors, high-quality materials and refined design, it represents timeless value on one of Budapest’s most prestigious boulevards. LOCATION – The Essence of the Capital, on a Single Boulevard Andrássy Avenue is not only one of the most beautiful and iconic streets in Budapest, but also one of the most prestigious residential areas in the entire country. The section between Kodály Körönd and Oktogon is particularly popular among international tenants, diplomats, artists and discerning investors – thanks to its aesthetic, cultural and practical appeal. Developed in the late 19th century and lined with rows of trees, this avenue forms part of the World Heritage site. It is surrounded by landmarks such as the Hungarian State Opera House, Liszt Ferenc Square, the Academy of Music, and numerous classical palaces. Most buildings are protected monuments, and their facades and unified streetscape radiate timeless elegance. The location is also extremely well connected: the historic M1 metro line (Europe’s oldest continental subway), as well as tram, bus and trolleybus services, are just minutes away. The city centre is walkable, and the surrounding streets are filled with galleries, cafés, wine bars, theatres and fine dining destinations. This is the part of the city where history, cultural vibrancy and cosmopolitan lifestyle come together – not as a static backdrop, but as a living, breathing atmosphere. ANDRÁSSY 55 – A Heritage Palace Meeting Contemporary Needs This classical neoclassical townhouse from the turn of the century boasts a dignified façade, grand staircase and elevator. Its listed monument status ensures its original character remains intact, while a full renovation has restored its historic charm and incorporated contemporary quality. Architectural and Cultural Significance The palaces of Andrássy Avenue – including No. 55 – were designed by renowned architects who embodied the worldview and style of the Hungarian aristocracy. Great names such as Miklós Ybl, Lajos Lechner and Frigyes Feszl all contributed to the boulevard’s creation. Thanks to their timeless elegance and intricate interiors, these buildings are cultural treasures. Some, like the Krausz or Haggenmacher Palaces, even feature frescoes by Károly Lotz. While No. 55 may not be 400 years old, it forms an integral part of this architectural heritage, radiating bourgeois elegance and historical depth. A PLACE TO CALL HOME – Atmosphere, Light, Space and True Luxury This home exudes a sense of natural calm – the kind of atmosphere that surrounds you almost imperceptibly and invites you to stay. Here, luxury isn’t sterile or ostentatious; instead, the interior has been thoughtfully designed to create a warm, intimate world. Warm-toned wood surfaces, soft textiles and subtle lighting combine to evoke a genuine sense of home. The spaces are remarkably open, with large windows allowing natural light to filter through cream-coloured walls and marble-effect surfaces. Touches of gold add character to the interiors. Both the living room and bedrooms feel airy and serene – ideal for relaxation or entertaining. The high-end kitchen surfaces and cabinetry, in cream, grey and gold tones, reflect a truly premium lifestyle. The dining area is centred around a silk-finish walnut-toned table, complemented by plush grey-upholstered chairs – creating a harmonious balance of materials and hues, and a sense of understated luxury. The bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower and sauna – a private wellness retreat that blends seamlessly into the space. The shapes are simple, the materials noble, and the overall experience delights all the senses. INVESTMENT POTENTIAL – Strategic Value in Numbers Premium properties on Andrássy Avenue currently command average square meter prices 22% above the Budapest average, and 2–3% higher than the rest of District VI (source: SonarHome). This location offers not only aesthetic prestige, but also stable asset value – reinforced by its UNESCO status and consistent international demand. On the rental side, similar furnished apartments lease long-term for €1,800–2,500/month, while short-term rental yields fluctuate seasonally but remain exceptionally strong – due to the proximity of the Opera House, Liszt Ferenc Square and luxury boutiques. Overall, this property represents a low-risk, high-liquidity premium asset that enhances any portfolio both in status and financial return. Additional Services We offer complimentary, bank-independent mortgage consulting to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services – such as legal representation, energy certification or electrical safety inspection – ensure comprehensive professional support at every stage of the transaction. Disclaimer The information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and corrections. We do not take responsibility for any potential typographical or technical errors.

for rent apartment

Háromszobás, világos otthon zöld panorámával Budán

Tágas terek, polgári hangulat, kilátással a Gellért-parkra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán, az Attila úton kiadó egy 100 m²-es, 6. emeleti, jó állapotú liftes házban található, nappali + 2 hálószobás, hallos, erkélyes lakás. A Gellért-hegy parkos oldalára néző ingatlan külön konyhával, fürdőszobával és két külön WC-vel rendelkezik. A bérleti díj 330.000 Ft/hó, a közös költség 31.130 Ft/hó, a fűtési átalány 20.394 Ft/hó, elektromos áram átalány: 6100 Ft/hó, a fizetendő kaució 2 havi bérleti díj. Bútorozott, gépesített: mosógép, fagyasztós hűtő, új indukciós tűzhely áll a leendő bérlők rendelkezésére. A lakás kisállattal nem költözhető. ELHELYEZKEDÉS Budapest egyik legkedveltebb budai tengelye az Attila út, ahol a történelmi városrész hangulata és a mindennapi kényelem természetesen kapcsolódik egymáshoz. A lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál helyezkedik el, így egyszerre élvezhető a zöld környezet és a kiváló városi infrastruktúra. Néhány perc sétával elérhető a Tabán, a Gellért-hegy és a Budai Várnegyed. Futáshoz, sétához vagy egy munka utáni kikapcsolódáshoz nehéz ennél kedvezőbb környezetet találni a belső budai városrészekben. Közlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik a környék. A Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér egyaránt gyorsan megközelíthető, míg az 5-ös, 8E, 110-es és 112-es buszok, valamint az 56-os és 59-es villamosok a város számos pontjával teremtenek közvetlen kapcsolatot. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók és éttermek szintén rövid sétatávolságon belül találhatók. A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból a Gellért-hegy parkos, zöld oldala tárul elénk. AZ ÉPÜLET Rendezett, lifttel rendelkező társasházban található a lakás, ahol a közös terek állapota is tükrözi a folyamatos karbantartást. A tiszta lépcsőház, a működő lift és a gondozott épület olyan adottságok, amelyek a mindennapok kényelmét szolgálják, mégis ritkán kapnak akkora figyelmet, mint amennyit valójában érdemelnek. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, amely nemcsak a jó benapozottságot biztosítja, hanem azt is, hogy a környező épületek fölé emelkedve nyitottabb kilátás és nagyobb térérzet fogadja az itt élőket. A ház és a közös területek állapota alapján egy stabilan működő, rendezett lakóközösség képe rajzolódik ki. Hasonló hozzáállású, igényes, nyugodt életvitelt élő bérlő számára remek lehetőség. ÜDV ITTHON! Központi szerepet a tágas nappali kap, amelyből a Gellért-hegy parkos oldalára nyílik kilátás. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a zöld környezet látványa a mindennapok része. Két külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes együttélést, legyen szó egyedülálló bérlőről, vagy párról, akár otthoni munkavégzésről. Méretüknek köszönhetően mindkét helyiség jól berendezhető és sokféleképpen használható. A kisebb, külön mosdókapcsolattal rendelkező szoba dolgozóként vagy vendégszobaként használható leginkább. A különálló konyha praktikus elrendezést kínál, a fürdőszoba és a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapok során kényelmesebb használatot biztosít. Az ingatlan bútorozott állapotban, frissen kitakarítva bérelhető, így az új bérlő rövid időn belül birtokba veheti. Érdemes ugyanakkor figyelembe venni, hogy a berendezés funkcionális, de nem modern vagy egységes stílusban kialakított, ezért elsősorban azok számára lehet jó választás, akik a kiváló lokációt, a méretet és a panorámát helyezik előtérbe. ÖSSZEFOGLALÁS Ha a lakás felkeltette érdeklődését, várom megkeresését; a megtekintéstől a szerződéskötésen át egészen a birtokba adásig végigkísérem a folyamat minden lépésén. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Metrodom Green 2

Budapest IX. kerület

30.8-83.3 m²

1-4 room(s)

66.7-162.7 M Ft 188,000-458,000 €

PREMIUM LIVING EXPERIENCE, INNOVATIVE NEW HOMES

Ez a lakás csendes hátsó kert irányába néz, világos, ÉNY-i tájolású.

for sale apartment

Panorámás penthouse Szemlőhegyen

Magazinba illő lakás, hatalmas terasszal, csodálatos kilátással a városra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 83 m²-es, nappali + 2 hálószobás, valamint külön dolgozószobával (nem látszik a képeken) kialakított lakást egy rendezett, kevés lakásos, liftes társasház harmadik emeletén. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a 82 m²-es, részben fedett panorámaterasz, amely a lakótér természetes folytatásaként szolgál, és lenyűgöző kilátást nyújt a városra. A lakás öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során egyedi asztalos bútorok, prémium anyaghasználat és gondosan megtervezett belsőépítészeti megoldások kerültek kialakításra. A világos nappali-konyha-étkező tér mellett két hálószoba és egy külön dolgozószoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A fűtésről egyedi gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet három klímaberendezés egészíti ki. A közös költség 30.000 Ft havonta. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, valamint felszíni beálló (összesen 15 millió Ft), valamint egy önálló, nagy méretű tároló (10 millió Ft). SZEMLŐHEGY A II. kerület egyik legkeresettebb budai lakóövezete, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a kiváló városi kapcsolatok egyszerre vannak jelen. A Szeréna út csendes, elegáns utcája elsősorban azok számára vonzó, akik nem szeretnének lemondani a természet közelségéről, ugyanakkor fontos számukra, hogy a belváros és a mindennapi szolgáltatások gyorsan elérhetőek legyenek. A környéken élők egyik legnagyobb előnyként azt emelik ki, hogy a budai hegyvidék nyugalma és a városi infrastruktúra itt különösen jól találkozik. Néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, Óbuda központja, valamint a Rózsadomb és Pasarét szolgáltatásai is. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és sportolási lehetőségek. A közeli Rózsakert Bevásárlóközpont több mint egyszerű bevásárlóközpont: üzletek, szolgáltatások, éttermek és mindennapi ügyintézési lehetőségek egy helyen érhetők el. Autóval a Margit híd, a budai alsó rakpart, a Széll Kálmán tér vagy a belváros is rövid idő alatt megközelíthető, míg az Árpád hídon keresztül Pest és az északi agglomeráció is gyorsan elérhető. A környék közlekedési kapcsolatai kiemelkedőek, ugyanakkor a lakóövezet megőrizte nyugodt, alacsony beépítésű karakterét. Tömegközlekedéssel szintén jól megközelíthető a város számos pontja. A közelben közlekedő 29-es, 91-es, 111-es, 191-es és 291-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak többek között a Széll Kálmán tér, a Nyugati pályaudvar, valamint Óbuda irányába, a Kolosy tér pedig rövid sétával elérhető. A környék hangulatát elsősorban a nagy kertek, a zöld lejtők, a madártávlatból feltáruló budai panorámák és a visszafogott elegancia határozza meg. Ez az a városrész, amelyet sokan éppen azért választanak, mert a város közelségét és a hegyvidéki életérzést egyszerre kínálja. Az itt élők számára a reggeli futás a környező utcákban, egy kávé a teraszon vagy egy rövid séta a közeli zöldterületeken a mindennapok természetes része. SZERÉNA ÚT 2 A 2001-ben épült, liftes társasház mindössze 8 lakásnak ad otthont, ami ritka érték ebben a kategóriában. A kisebb lakásszám nemcsak nyugodtabb lakókörnyezetet jelent, hanem nagyobb privát szférát és családiasabb hangulatot is teremt a mindennapokban. Az épület tervezésénél hangsúlyos szerepet kaptak a panorámára tájolt teraszok és a nagy üvegfelületek. Az íves erkélyek, a tagolt homlokzat és a világos építészeti megoldások ma is karakteres megjelenést kölcsönöznek a háznak, miközben harmonikusan illeszkednek a környezetükbe. A társasház rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotú, közös terei karbantartottak. A lift közvetlenül szolgálja a lakók kényelmét, a kis lakásszám pedig hozzájárul ahhoz a visszafogott, exkluzív hangulathoz, amelyet a hasonló adottságú budai társasházak esetében sokan keresnek. ÜDV ITTHON! Van egy pillanat, amikor belépve az ember tekintete ösztönösen a panorámára szegeződik. A Duna csillogó vonala, Pest ikonikus épületei és a város folyamatosan változó látképe olyan hátteret teremtenek, amely minden napszakban más arcát mutatja. Ritka adottság, amikor egy lakásból nem csupán kilátás nyílik a városra, hanem a panoráma a mindennapi élet természetes részévé válik. Az öt évvel ezelőtt teljes körűen felújított, közel 83 m²-es ingatlan jelenlegi kialakításában nappalit, két hálószobát és egy külön dolgozószobát foglal magában, így kényelmes választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik rendszeresen dolgoznak otthonról. A lakás szíve a nappali, az étkező és a konyha összefüggő tere. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény tölti meg a helyiségeket, miközben a városi panoráma szinte a belsőépítészeti koncepció részévé válik. Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépek és praktikus tárolómegoldások szolgálják a mindennapok kényelmét. A belső tér hangulatát a minőségi fa burkolatok, a halszálka mintás parketta, az egyedi asztalosmunkák és a gondosan megválasztott anyagok határozzák meg. Beépített bútorok sora biztosítja a rendezett, letisztult megjelenést, miközben jelentős tárolókapacitást kínál. A világos színvilágot természetes fa felületek és elegáns részletek egészítik ki, amelyek egyszerre teremtenek kifinomult és otthonos atmoszférát. Nyugodt elhelyezkedésű hálószobái jól elkülönülnek a közösségi terektől, a külön kialakított dolgozószoba pedig olyan plusz funkciót jelent, amely a mai életformában valódi értéket képvisel. Ideális lehet home office számára, de vendégszobaként vagy hobbihelyiségként is kiválóan használható. A lakás legkülönlegesebb adottsága kétségkívül a 82 m²-es panorámás terasz. Mérete szinte megegyezik a lakótér alapterületével, így a jó idő beköszöntével valódi második nappaliként működik. A részben fedett kialakításnak köszönhetően nemcsak a nyári hónapokban használható kényelmesen, hanem tavasszal és ősszel is. Kialakítható rajta étkezőrész, lounge-sarok, napozó vagy akár egy kisebb tetőkert is. Kevés olyan budai ingatlan található, ahol a belső és külső élettér ilyen természetesen kapcsolódik egymáshoz, miközben a Duna és a pesti városkép szolgál állandó háttérként. A komfortérzetről egyedi gázfűtés és három klímaberendezés gondoskodik, a közös költség mindössze 30.000 Ft havonta. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs 15 millió Ft értékben, valamint egy önálló tároló 10 millió Ft értékben. Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a jól használható terek, az igényes belső kialakítás és a kivételes panoráma között. Itt mindhárom egyszerre van jelen. Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma nem csupán látvány, hanem a mindennapok része, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is ezt a különleges szemlőhegyi ingatlant. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

for rent apartment

Újszerű lakás privát kerttel és nagy terasszal

Kényelem Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje 2026 őszét ebben a fantasztikus lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 76 m² alapterületű, saját 50 m² terasszal + saját használatú kertrésszel, napfényes, csendes, nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobás prémium otthon. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 3 hálószoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség 74 520 Ft, ami tartalmazza a lakás víz használatát, szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. itthon! OTTHON Teljesen privát, saját kerttel rendelkezik. Elegáns és modern kialakítású. Egy tágas nappalival, Egy kényelmes master bedroom-al +saját fürdőszobával, ezenkívül még 2db hálószobával és fürdőszoba-wc kialakítású lakás.A hálószobából közvetlen kijárat nyílik a 50 m²-es, D-i fekvésű teraszra, amely továbbvezet a privát kertbe – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy kerti partikhoz. - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés - AA energetikai besorolás - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) - nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - Antracit színű acélkorlátok - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal - bidé - elektromos autó töltés KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - szeptember 1-től költözhető Teremgarázs beállóhely bérelhető: 100 euro/hó! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

for sale apartment

Budapest VII. kerület

113 m²-es nagypolgári lakás erkéllyel az István utcában – Citadellára kilátással

Budapest VII. kerületében, Ligetváros közkedvelt részén, az István utcában kínálok megvételre egy 113 m²-es, 3 szobás nagypolgári lakást egy századfordulós, liftes társasház 3. emeletén. A lakás különleges atmoszféráját a közel 4 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek, a tágas, világos helyiségek és az erkélyről nyíló lenyűgöző panoráma adja. A város ikonikus látványosságai közül a Citadella és a Szabadság-szobor is feltűnik a kilátásban, ami igazán egyedivé teszi ezt az otthont. A klasszikus polgári elegancia és a kiváló belvárosi elhelyezkedés ritka kombinációja olyan ingatlant eredményez, amely egyszerre kínál különleges lakóélményt és hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget. Az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább ezt a karakteres, kivételes adottságokkal rendelkező otthont. LAKÁS A lakás központi tere a 41 m²-es nappali, amelyet három nagyméretű ablak tesz világossá. A közel 4 méteres belmagasság és a klasszikus nagypolgári arányok különleges térélményt biztosítanak. A nappali a csendes Murányi utcára néz. A közel 29 m²-es hálószobához egy 4,2 m²-es erkély kapcsolódik, ahonnan a budai hegyek, a Citadella és a Szabadság-szobor is látható. A 22 m²-es konyha–étkező kényelmes méretének köszönhetően a mindennapi élet központi tere lehet. Az üvegfalas térelválasztó egyedi megjelenést kölcsönöz a helyiségnek. A lakásban kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy közel 11 m²-es, jelenleg gardróbként használt szoba található, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is alkalmas. Az eredeti parketta, a nagyméretű nyílászárók és a klasszikus ajtók megőrizték az ingatlan polgári karakterét. Ideális választás azok számára, akik tágas, karakteres belvárosi otthont keresnek erkéllyel és panorámával, Ligetváros egyik legkedveltebb részén. HÁZ Az 1900 körül épült társasház klasszikus budapesti bérház, amely megőrizte eredeti építészeti karakterét. Az épület lifttel rendelkezik, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség kulturált. A ház folyamatosan karbantartott, a homlokzat, a lépcsőház és az épület hangulata jól tükrözi a századfordulós pesti építészet értékeit. KÖRNYÉK Az István utca Ligetváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája, amely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál belvárosi életérzést és zöld környezetet. Néhány perc sétával elérhető a Városliget, a Hősök tere, a Keleti pályaudvar, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás. A környék közlekedése kiemelkedő: metró, trolibuszok, villamosok és vasúti kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők. Miért érdemes a környékre költözni? • Városliget közelsége • Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok • Klasszikus belvárosi épített környezet • Éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka • Nagy értékállóságú lokáció • Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt a különleges térérzetet és a lakás egyedi hangulatát, várom hívásod! ---------------------------------------------- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Metrodom Green 2

94,395,000 Ft

266,000 €