NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

Eladó egy belsőépítész által tervezett, prémium minőségben, teljeskörűen felújított luxuslakás az V. kerületben. Ha nem csupán egy ingatlant, hanem egy privát menedéket keres a belvárosban, ez a lakás Önre vár. A prémium burkolatok, a lenyűgöző dizájn lámpák és a texturált falfelületek tökéletes összhangja a luxushotelek exkluzív élményét hozza el a mindennapokba. Az ingatlan a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó – ide valóban csak a bőröndjét kell hoznia. A Városház utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közvetlen közelében, egy rendezett, LIFTES polgári ház második emeletén található ez a kivételes adottságú, 73 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, utcára néző, dél-keleti tájolású, klimatizált, üdítően elegáns otthon. LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK: Eladási ár: 269.000.000 Ft Alapterület: 73 nm (Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön vendég mosdó, walk-in gardrób) Közös költség fűtéssel: 44.900 Ft/hó (tartalmazza a házközponti fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is!) Állapot: Teljeskörűen felújított (0 km-es) ENTERIŐR: SZÍNEK ÉS TEXTÚRÁK HARMONIKUS EGYSÉGE A lakás belsőépítészeti és lakberendezői tervek alapján készült, ahol minden részlet a belső béke és a harmonikus otthon megteremtését szolgálja. Az enteriőr a klasszikus belvárosi polgári hangulatot ötvözi a mai, letisztult, meleg és rendkívül barátságos világgal. A krém, bézs, natúr fa, tompa terrakotta, zsályazöld és mélytürkiz árnyalatok egyszerre elegáns, nyugodt és hívogató egységet alkotnak. Minőségi anyaghasználat: A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók és az új, egyedi beltéri üveges ajtók a valódi tölgyfa parkettával együtt adják meg a lakás karakterét. A halszálka mintás fapadló természetes melegséget visz a terekbe, míg a finom kő- és kerámiahatású részletek, valamint a puha textilek, megnyugtató biztonságérzetet teremtenek. Rétegzett fények játéka: Az álmennyezet és az ebbe épített több lépcsős megvilágítási lehetőségek különleges atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A világítás finoman rétegzett: a beépített spotok, a dekoratív lámpatestek és a hangulati fények együtt olyan környezetet teremtenek, amely nappal világos és friss, este pedig megnyugtatóan meghitt és pihentető. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. ️ A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS FUNKCIÓI A lakás elosztása ideális, belépve a hangulatos előtérbe érkezünk. Vendégszoba / Dolgozószoba: Az előtérből jobbra nyílik az egyedileg gyártott, üvegajtós, nyugati tájolású szoba. Kiválóan alkalmas vendég hálószobának, második hálónak vagy akár egy csendes, elegáns dolgozószobának is. A helyiség hangulata nyugodt és letisztult, a természetes tónusoknak és a gondosan választott anyagoknak köszönhetően könnyen személyessé alakítható. Prémium fürdőszoba és Vendég mosdó: Az előszobából nyílik a minden igényt kielégítő, ablakos, kádas fürdőszoba, amely prémium kialakítással, luxus szaniterekkel és egyedi burkolatokkal készült. A vendégszobával közvetlenül szemben a folyosó túloldalán helyezkedik el a különleges hangulatú vendég mosdó, amely maximális kényelmet és privát szférát biztosít az itt élők és a vendégek számára. Amerikai konyhás nappali-étkező: Az exkluzív, dél-keleti fekvésű tér a lakás legszebb része: világos, elegáns, mégis meleg és megnyugtató. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletes helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, miközben a pihenés szigeteként is funkcionál. A nappaliban a lekerekített, lágy formák, a kanapé organikus formavilága és a kellemes tapintású textilek kifinomult, mégsem hivalkodó luxusérzetet teremtenek. A beépített, zárt frontos bútoroknak köszönhetően a látvány letisztult és rendezett, minden funkció kényelmesen használható, mégsem terheli túl a teret. Konyha és étkező: A kialakítás minden részletében minőségi. A natúr fa hatású felületek, a visszafogott, földszínű frontok és a prémium beépített gépek harmonikusan illeszkednek a lakás egészéhez, ideális teret biztosítva a mindennapi használatra, a vendéglátásra és a nyugodt otthoni estékhez. Fő hálószoba és Walk-in gardrób: A nappaliból nyíló tágas, pazar eleganciával berendezett szoba egy igazi belvárosi menedék. A mélytürkiz falpanelek, a puha textúrák és a finom fények rendkívül meghitt, pihentető hangulatot teremtenek. Az üvegezett, elegáns térelválasztás egyszerre ad karaktert, intimitást és könnyedséget a térnek, miközben a háló átlátható és levegős marad. A HÁZ ÉS FENNTARTÁS: A lakás egy 40 lakásos, 1910-1911-ben épült, igazi polgári hangulatú, öt emeletes, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A lakás elhelyezkedésének és a teljeskörű gépészeti, műszaki korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség részét képező fűtés és korlátlan vízhasználat pedig nagyfokú kiszámíthatóságot nyújt. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet, a város lüktető szíve. Színházak, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váci utca és a Gozsdu udvar éttermei, a Vörösmarty tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part is. A Budai-hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. IDEÁLIS ÚJ TULAJDONOSA: Olyan igényes vásárlót keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros presztízsét, szereti a kényelmet, az eleganciát és a különleges hangulatú, prémium módon megtervezett otthonokat. Az ingatlan elhelyezkedése és kulcsrakész, luxus kivitelezése miatt befektetésnek is tökéletes választás, hiszen a prémium bérleti piacon rövid időn belül, magas hozammal hasznosítható (akár diplomáciai vagy expat körökben). Ha nem szeretne bajlódni felújítással, bútorozással és egyéb kompromisszumokkal, hanem azonnal egy kész, kifinomult, belvárosi luxusotthon kényelmét és értékállóságát szeretné élvezni, megtalálta az ideális ingatlant. Eladási ár: 269.000.000 Ft Kiváló ár-érték arány a belvárosi luxuspiacon! Jöjjön el, nézze meg, a lakás élőben még szebb, mint a képeken!

NEW SEMI-DETACHED HOME IN DISTRICT II: LIGHT, SPACE, GREEN GARDEN

In Budaliget, a tastefully designed semi-detached house built in 2024 is for sale, combining Scandinavian minimalism with the modern Buda family home lifestyle. WELCOME HOME! KEY FACTS – WHAT REALLY MATTERS - approx. 168 m² of living space + garage/storage - 5 rooms (1 large room on the ground floor, 3 bedrooms upstairs) - 2 bathrooms (shower on the ground floor, bathtub upstairs) - 2 separate walk-in wardrobe areas - private, large green garden (approx. 600 m² of the total 1,036 m² plot) - 1 garage space and 2 outdoor parking spaces SPACE & INTERIOR - large, open-plan living room with kitchen and extensive glass surfaces – direct access to the garden - ground-floor room ideal as bedroom, study or guest room - upstairs, a separate sleeping zone: master bedroom + 2 children’s rooms, with their own wardrobe space - underfloor heating and ceiling cooling/heating – even comfort, no radiators - clean, Scandinavian-modern interiors – truly move-in ready, not a “renovation project” TECHNICAL FEATURES & SUSTAINABILITY - heating and cooling based on renewable energy - solar panels can be installed, e-car charging can be added - modern mechanical systems and contemporary windows – reasonable running costs long term LOCATION – BUDALIGET / PESTHIDEGKÚT, DISTRICT II/A - quiet, green, family house neighbourhood - schools, kindergarten and essential services close by - French school, shopping centre and restaurants in the area - bus stop just a few minutes’ walk away, with fast access to the Hűvösvölgy transport hub and the city centre - nearby forests, hiking routes, local community, cultural and gastro events WHO IS IT IDEAL FOR? - families looking for a newly built, well-thought-out Buda home for the long term - buyers who value a large, truly usable garden and generous shared living spaces - those who appreciate the combination of modern engineering, lower utility costs and quality construction If you’re looking for a home where light, space and greenery come together in a fresh, modern house, this semi-detached property is definitely worth seeing in person. Call me! Budapest, Buda, District II, Budaliget, semi-detached house for sale, 5 rooms, 2 bathrooms, garage, garden, heat pump.

Erkélyes lakást sokan keresnek Újlipótvárosban. Újépítésűről pedig sokan csak álmodnak ezen a környéken. A kettő együtt valódi ritkaság.

Én most elhoztam Neked,mire vársz még? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A Pannónia utca Újlipótváros egyik legkedveltebb címe. Ebben a közkedvelt környezetben, a Pannónia Ház 2020-ban épült modern társasházának 4. emeletén kínálunk megvételre egy 46 m²-es, kiváló állapotú lakást, 6 m²-es erkéllyel. Az ingatlan különlegessége a zöldre néző kilátás, a sarokkialakításból adódó rendkívüli világosság és a kiváló állapot. A lakás gyakorlatilag azonnal költözhető. Igény esetén a lakáshoz a társasház teremgarázsában akár két gépkocsibeálló is megvásárolható. ÚJLIPÓTVÁROS Újlipótváros népszerűségét valószínűleg nem kell bemutatni. A Duna-part, a Szent István Park és a Pozsonyi út hangulata olyan életérzést teremt, ami miatt sokan kifejezetten ezt a városrészt keresik. A Pannónia utca a környék egyik legkedveltebb utcája, ahol minden karnyújtásnyira elérhető, mégis nyugodt, élhető környezet várja az itt lakókat. Újlipótvárosban a parkolás sokak számára mindennapos kihívást jelent. Ennél az ingatlannál azonban erre sem kell kompromisszumot kötni: igény esetén a társasház teremgarázsában akár két gépkocsibeálló is megvásárolható, ami a környéken valódi értéket képvisel. PANNÓNIA HÁZ A lakás a Pannónia Ház negyedik emeletén található. A 2020-ban épült társasház modern műszaki megoldásokkal és igényes közös terekkel biztosít magas színvonalú lakókörnyezetet. A lakás hőmérsékletéről korszerű fan-coil hűtő-fűtő rendszer gondoskodik. A lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, két nagyméretű lift, valamint egy gondosan karbantartott, parkosított belső kert szolgálja. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve azonnal feltűnik a kellemes térérzet és a természetes fény. A letisztult kialakítás, a harmonikus színvilág és a nagyméretű üvegfelületek modern, mégis otthonos hangulatot teremtenek. A sarokkialakításnak és a konyha melletti franciaablaknak köszönhetően a lakás egész nap világos. A nappaliból közvetlenül elérhető a 6 m²-es erkély, amely zöld lombkoronára néző kilátásával tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt estének. A hálószoba kényelmes méretű, a modern fürdőszoba pedig letisztult kialakításával szolgálja a mindennapi kényelmet. A nyugalomról az is gondoskodik, hogy a lakás a folyosó utolsó lakása, így nincs előtte átjáró forgalom. Egy apró részlet, amely a mindennapok során meglepően sokat hozzáad a komfortérzethez. Egy világos, csendes és igényesen kialakított otthon, amely ritka módon ötvözi az újépítés kényelmét, a zöldre néző erkélyt és Újlipótváros egyik legkedveltebb lokációját. Várom hívását!

Háromszobás, világos otthon zöld panorámával Budán

Tágas terek, polgári hangulat, kilátással a Gellért-parkra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán, az Attila úton kiadó egy 100 m²-es, 6. emeleti, jó állapotú liftes házban található, nappali + 2 hálószobás, hallos, erkélyes lakás. A Gellért-hegy parkos oldalára néző ingatlan külön konyhával, fürdőszobával és két külön WC-vel rendelkezik. A bérleti díj 330.000 Ft/hó, a közös költség 31.130 Ft/hó, a fűtési átalány 20.394 Ft/hó, elektromos áram átalány: 6100 Ft/hó, a fizetendő kaució 2 havi bérleti díj. Bútorozott, gépesített: mosógép, fagyasztós hűtő, új indukciós tűzhely áll a leendő bérlők rendelkezésére. A lakás kisállattal nem költözhető. ELHELYEZKEDÉS Budapest egyik legkedveltebb budai tengelye az Attila út, ahol a történelmi városrész hangulata és a mindennapi kényelem természetesen kapcsolódik egymáshoz. A lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál helyezkedik el, így egyszerre élvezhető a zöld környezet és a kiváló városi infrastruktúra. Néhány perc sétával elérhető a Tabán, a Gellért-hegy és a Budai Várnegyed. Futáshoz, sétához vagy egy munka utáni kikapcsolódáshoz nehéz ennél kedvezőbb környezetet találni a belső budai városrészekben. Közlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik a környék. A Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér egyaránt gyorsan megközelíthető, míg az 5-ös, 8E, 110-es és 112-es buszok, valamint az 56-os és 59-es villamosok a város számos pontjával teremtenek közvetlen kapcsolatot. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók és éttermek szintén rövid sétatávolságon belül találhatók. A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból a Gellért-hegy parkos, zöld oldala tárul elénk. AZ ÉPÜLET Rendezett, lifttel rendelkező társasházban található a lakás, ahol a közös terek állapota is tükrözi a folyamatos karbantartást. A tiszta lépcsőház, a működő lift és a gondozott épület olyan adottságok, amelyek a mindennapok kényelmét szolgálják, mégis ritkán kapnak akkora figyelmet, mint amennyit valójában érdemelnek. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, amely nemcsak a jó benapozottságot biztosítja, hanem azt is, hogy a környező épületek fölé emelkedve nyitottabb kilátás és nagyobb térérzet fogadja az itt élőket. A ház és a közös területek állapota alapján egy stabilan működő, rendezett lakóközösség képe rajzolódik ki. Hasonló hozzáállású, igényes, nyugodt életvitelt élő bérlő számára remek lehetőség. ÜDV ITTHON! Központi szerepet a tágas nappali kap, amelyből a Gellért-hegy parkos oldalára nyílik kilátás. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a zöld környezet látványa a mindennapok része. Két külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes együttélést, legyen szó egyedülálló bérlőről, vagy párról, akár otthoni munkavégzésről. Méretüknek köszönhetően mindkét helyiség jól berendezhető és sokféleképpen használható. A kisebb, külön mosdókapcsolattal rendelkező szoba dolgozóként vagy vendégszobaként használható leginkább. A különálló konyha praktikus elrendezést kínál, a fürdőszoba és a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapok során kényelmesebb használatot biztosít. Az ingatlan bútorozott állapotban, frissen kitakarítva bérelhető, így az új bérlő rövid időn belül birtokba veheti. Érdemes ugyanakkor figyelembe venni, hogy a berendezés funkcionális, de nem modern vagy egységes stílusban kialakított, ezért elsősorban azok számára lehet jó választás, akik a kiváló lokációt, a méretet és a panorámát helyezik előtérbe. ÖSSZEFOGLALÁS Ha a lakás felkeltette érdeklődését, várom megkeresését; a megtekintéstől a szerződéskötésen át egészen a birtokba adásig végigkísérem a folyamat minden lépésén. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Újszerű lakás privát kerttel és nagy terasszal

Kényelem Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje 2026 őszét ebben a fantasztikus lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 76 m² alapterületű, saját 50 m² terasszal + saját használatú kertrésszel, napfényes, csendes, nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobás prémium otthon. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 3 hálószoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség 74 520 Ft, ami tartalmazza a lakás víz használatát, szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. itthon! OTTHON Teljesen privát, saját kerttel rendelkezik. Elegáns és modern kialakítású. Egy tágas nappalival, Egy kényelmes master bedroom-al +saját fürdőszobával, ezenkívül még 2db hálószobával és fürdőszoba-wc kialakítású lakás.A hálószobából közvetlen kijárat nyílik a 50 m²-es, D-i fekvésű teraszra, amely továbbvezet a privát kertbe – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy kerti partikhoz. - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés - AA energetikai besorolás - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) - nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - Antracit színű acélkorlátok - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal - bidé - elektromos autó töltés KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - szeptember 1-től költözhető Teremgarázs beállóhely bérelhető: 100 euro/hó! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

VILLA DEER – EXKLUZÍV KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁS VIRÁNYOSBAN

Új építésű építészeti különlegesség Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Virányosban. A VILLA DEER földszintjén található, önálló lakás prémium minőségű kivitelezéssel, saját kertkapcsolattal és csúcstechnológiás okosotthon-rendszerrel várja új tulajdonosát. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A 2024-ben épült, egyedi tervezésű villa földszintjén elhelyezkedő, önálló albetétként kialakított lakás 188 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, nagyméretű teraszkapcsolatot és közvetlen kertkapcsolatot kínál egy gyönyörűen parkosított, tájépítész által megálmodott környezetben. A lakás ideális választás azok számára, akik a családi házas nyugalmat és privát életterét szeretnék élvezni, miközben a modern luxus és a legkorszerűbb műszaki megoldások előnyeiről sem mondanak le. ÉPÍTÉSZET ÉS ÉLETMINŐSÉG A villa tervezése során a cél egy időtálló, elegáns és karakteres épület létrehozása volt, amely harmonikusan illeszkedik Virányos zöldövezeti környezetébe. A lakás különleges atmoszféráját többek között az alábbi megoldások biztosítják: •automatizált otthon - Loxone okos otthon rendszer •közvetlen kapcsolat a gondosan megtervezett kerttel •nagyméretű üvegfelületek és képkeretszerű nyílászárók, amelyek minden helyiségből különleges kerti látványt kínálnak •elektronikus működtetésű teraszajtók •a belső és külső terek harmonikus összekapcsolása •dél-nyugati tájolásnak köszönhető, egész napos természetes fény Az eredmény egy olyan otthon, ahol a funkcionalitás, a design és az életminőség tökéletes egyensúlyban találkozik. FŐBB PARAMÉTEREK 188,3 m² lakóterület 5 szoba 3 fürdőszoba közvetlen kertkapcsolat nagyméretű terasz liftkapcsolat 3 teremgarázs beálló akadálymentes kialakítás MŰSZAKI TARTALOM A lakás a legmodernebb épületgépészeti és energetikai rendszerekkel felszerelt: DAIKIN hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (H tarifával) HELIOS hővisszanyerős szellőzőrendszer mennyezeti hűtés-fűtés LOXONE okosotthon rendszer napelemmel támogatott energiamenedzsment elektromos autótöltési lehetőség SCHINDLER 9 személyes lift motoros, ujjlenyomattal nyitható biztonsági bejárati ajtó PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT A lakás minden részletében a kompromisszummentes minőség jelenik meg: tömör tölgyfa padlóburkolatok nagyméretű olasz burkolatok Duravit szaniterek Gessi csaptelepek Falper design kád kvarc kompozit konyhapult és hátfal Miele és Liebherr prémium gépesítés Krüllung pergola OKOSOTTHON A teljes lakás intelligens vezérléssel működik, amely egy falra szerelt Apple iPadről vagy mobileszközről irányítható. A rendszer többek között kezeli: hűtés-fűtés szabályozását légtechnikai rendszert világítást árnyékolást riasztó- és vagyonvédelmi funkciókat kaputelefont és beléptetést kerti öntözőrendszert időjárásfüggő automatizációkat VIRÁNYOS – A BUDAI ZÖLDÖVEZET LEGJAVA A lakás Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb környékén található, ahol a nyugodt, természetközeli életmód találkozik a kiváló városi infrastruktúrával. Néhány perc alatt elérhető: Széll Kálmán tér MOM Park Budagyöngye Bevásárlóközpont nemzetközi és magániskolák Budai-hegység túraútvonalai sport- és rekreációs központok A környék alacsony beépítettsége, villás hangulata és kiemelkedő zöldfelületei egyedülálló életminőséget biztosítanak. EGY OTTHON, AMELY TÖBB MINT INGATLAN A VILLA DEER alsó szinti lakása nem csupán egy prémium ingatlan, hanem egy olyan élettér, ahol az építészet, a természet és a modern technológia tökéletes harmóniában működik együtt. Azok számára készült, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem valódi minőséget. ------ Amennyiben egyedülálló, magas minőségű, a 21. század elvárásainak maximálisan megfelelő házat keres, megtalálta. Várom hívását! ----------------- Energetika tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Frissen felújított garzon az Andrássy út szomszédságában – Szív utca

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Diplomatanegyed közvetlen közelében, a Szív utcában kínálok megvételre egy 44 m²-es, teljes körűen felújított társasházi lakást egy impozáns, századfordulós épület 2. emeletén. Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant a környék kínálatából, az a klasszikus nagypolgári környezet és a modern műszaki tartalom találkozása. A lakás teljes felújításon esett át, így új tulajdonosa egy esztétikailag és műszakilag is megújult otthont vehet birtokba Budapest egyik legértékállóbb városrészében. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásként, városi otthonként vagy akár hosszú távú befektetésként is, hiszen a lokáció és az állapot egyaránt kiemelkedő. LAKÁS A 44 m²-es lakás kialakítása egyszerűen berendezhető, jól használható tereket biztosít. A nagy belmagasság és a klasszikus polgári ablakok kellemes térérzetet teremtenek, miközben a világos falak és a modern anyaghasználat letisztult, elegáns hangulatot adnak az ingatlannak. Az épület műemlék jellegéből adódóan az eredeti nyílászárók megőrzésre kerültek, ugyanakkor teljes körű felújításon estek át, így a klasszikus megjelenés a korszerű használhatósággal párosul. A lakás központi tere a nappali–konyha helyiség, ahol egy egyedileg tervezett, modern konyhabútor került beépítésre. A gépesített konyha sütővel, főzőlappal, páraelszívóval és beépített tárolókkal rendelkezik, kialakítása egyszerre esztétikus és praktikus. A színvilág harmonikusan illeszkedik a lakás modern megjelenéséhez. A fürdőszoba prémium hatású burkolatokat kapott, a walk-in zuhanyzó korszerű és kényelmes használatot biztosít. A különálló mellékhelyiség tovább növeli a mindennapi komfortot. A vizes helyiségekben elektromos padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. A nappali és a konyha hűtését-fűtését modern klímaberendezés biztosítja, amely energiatakarékos és kényelmes megoldást nyújt az év minden szakában. A felújítás során nagy hangsúlyt kapott a korszerű műszaki tartalom és az időtálló anyaghasználat. A lakás azonnal birtokba vehető, további felújítást nem igényel. A melegburkolat kiválasztását az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja; a vételár 5.000 Ft/m² értékig tartalmazza a burkolat árát, az ezt meghaladó összegű választás esetén a különbözet a vevőt terheli. Ez a megoldás lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos már a beköltözés előtt saját elképzelései szerint alakítsa ki otthona végső megjelenését, miközben egy műemlék jellegű, patinás épületben élvezheti a modern otthon minden előnyét. ÉPÜLET A lakás egy karakteres, historizáló stílusú, 1890-ben épült, műemlék jellegű társasházban található. Az épület homlokzata gazdag építészeti díszítésekkel rendelkezik, amelyek méltó módon idézik meg Budapest klasszikus nagypolgári világát. A belső udvar különleges hangulatú, kovácsoltvas korlátjai és körfolyosói megőrizték az eredeti építészeti karaktert. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kulturált. A társasház nem rendelkezik lifttel, ugyanakkor a második emeleti elhelyezkedés kényelmesen megközelíthető. A századfordulós építészet kedvelői számára külön értéket jelent a ház autentikus hangulata és a megőrzött építészeti részletek sokasága. A közös költség mindössze 17.688 Ft havonta. A villany- és vízfogyasztás egyedi mérőórák alapján, tényleges fogyasztás szerint fizetendő, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. PRESZTÍZS KÖRNYEZET A Szív utca a VI. kerület egyik legkeresettebb részén helyezkedik el, néhány perc sétára az Andrássy úttól és a Diplomatanegyedtől. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és a magas presztízsű városi környezet. Az M1-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest minden pontja felé. Sétatávolságon belül elérhető: - Andrássy út - Kodály körönd - Hősök tere - Városliget - Magyar Zene Háza - Néprajzi Múzeum számos étterem, kávézó és szolgáltatás Miért érdemes a környékre költözni? - a Diplomatanegyed közvetlen közelsége - kiváló értékállóság és befektetési potenciál - történelmi építészeti környezet - kiemelkedő tömegközlekedés - Városliget és kulturális intézmények néhány perc alatt elérhetők - pezsgő belvárosi élet és nyugodt mellékutcák egyensúlya - saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás Kevés olyan ingatlan érhető el ezen a környéken, amely egy műszakilag és esztétikailag teljesen megújult lakást kínál egy ilyen karakteres, történelmi épületben. Ha egy azonnal költözhető, értékálló belvárosi otthont keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Erkélyes háromszobás lakás az Elite Parkban

Egy otthon, ami színt visz a mindennapokba. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületében, a folyamatosan fejlődő Barázda utcában kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott társasház első emeletén található, 72 m²-es, csendes, világos nappali + 2 szobás lakást, két erkéllyel; összesen 14,5 m² en. Két teljes értékű fürdőszobával, és egy vendégmosdóval, kötelezően megvásárolandó teremgarázshellyel. Fűtése házközponti egyedi méréssel, klimatizált lakás. Közös költsége 32 000 Ft/hó. LOKÁCIÓ A Barázda utca Újbuda egyik olyan része, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A környék egyszerre kínálja egy korszerű lakónegyed kényelmét és egy élhetőbb, kevésbé zsúfolt városi környezet előnyeit.Néhány perc alatt elérhető az Etele Plaza, Kelenföld központja, a Fehérvári úti piac, A Savoya Park, az Újbuda központ, és számos élelmiszerüzlet, drogéria, gyógyszertár és szolgáltatás. A környéken több óvoda, iskola és bölcsőde működik, ami hosszú távon is kényelmes élethelyszínt biztosít családok számára. Közlekedési szempontból is kedvező választás. Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás, valamint a környéken közlekedő villamos- és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros, az Infopark, a BudaPart és Budapest más városrészei - pl. Pest belvárosa felé. Az M6, és az M7, M0 autópályák közelsége miatt az ország vidéki részei is könnyedén elérhetőek. A szabadidős lehetőségek kedvelői számára további előnyt és hozzáadott értéket jelent a fejlődő Kopaszi-gát, a Bikás park, a Feneketlen-tó és a Duna-part közelsége. ÉPÜLET Az Elite Park Újbuda egyik meghatározó újépítésű lakópark-fejlesztése, amely a Budafoki út és a Barázda utca találkozásánál valósult meg. A három ütemben épült projekt összesen 464 lakást foglal magában, korszerű műszaki megoldásokkal, átgondolt közösségi terekkel és a mai városi élet igényeihez igazodó szolgáltatásokkal. Megjelenését a színes homlokzati elemek, a nagy üvegfelületek és a parkosított belső udvarok határozzák meg. A tervezés során kiemelt szerepet kapott a zöld környezet megteremtése, így a lakók nem csupán egy modern épületben, hanem egy élhető, emberléptékű lakókörnyezetben élhetnek. A gondozott közös kert valódi közösségi térként működik. Kis játszótér, homokozó, pingpongasztalok és színes virágágyások teszik változatosabbá a mindennapokat, miközben elegendő hely marad a pihenésre és a feltöltődésre is. A kényelmet tágas lobbyk, liftek, mélygarázs, tárolók, akadálymentes kialakítás és a földszinten elérhető szolgáltatások támogatják. Az épületek kialakítása egyszerre modern és praktikus, így a lakópark hosszú távon is vonzó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve rögtön feltűnik a tágas világos és csendes nappali–étkező–konyha tér, amely természetes központja az otthonnak. Világos burkolatok, a nagy üvegfelületek és a déli tájolás kellemesen napfényes hangulatot teremtenek a nap jelentős részében. A nappali erkélykapcsolatos, ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy hosszabb munkanap utáni kikapcsolódásnak, lehetőséget biztosít kis kertészkedésre is, palántázásra, sőt egy grillező is kényelmesen elfér, így az erkély teljes értékű kiegészítése a lakásnak. A lakás két külön nyíló hálószobával rendelkezik. A nagyobb hálószoba kényelmes méretű, közvetlen zuhanyzós fürdőszoba kapcsolattal, míg a másik, kisebb helyiség jelenleg dolgozószobaként funkcionál, de könnyedén használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy második hálóként is. A kisebb szoba előnye, hogy saját erkélykapcsolattal rendelkezik. A mindennapokat jelentősen megkönnyíti a két fürdőszoba kialakítása. Az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, emellett külön vendég-WC is rendelkezésre áll. Ez a kialakítás különösen praktikus lehet családok vagy több felnőtt együttélése esetén. A lakás állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Az Elite Park stabil bérlői keresletnek örvendő lakópark, így az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távon kiszámíthatóan hasznosítható értéket keresnek. ---------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

KIADÓ ÖNÁLLÓ HÁZ IRODAI HASZNOSÍTÁSRA ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN

KIADÓ ÖNÁLLÓ HÁZ IRODAI HASZNOSÍTÁSRA ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN A XI. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, a Sümegvár utcában kínálunk bérbeadásra egy önálló, 123 m²-es ingatlant, amely jelenleg irodaként funkcionál, és ideális választás lehet vállalkozások, szolgáltató cégek, ügyvédi vagy könyvelőirodák, oktatási központok vagy egyéb üzleti tevékenységek számára. AZ INGATLANRÓL A 123 m²-es, 2 szintes épület jól alakítható belső terekkel rendelkezik, így könnyedén igazítható a leendő bérlő igényeihez. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a helyiségek világosak, természetes fényben gazdagok, ami kellemes és produktív munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlan jó állapotú. Az önálló ház jellegének köszönhetően a bérlők diszkrét, nyugodt munkakörnyezetet élvezhetnek, társasházi korlátozások nélkül. LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Újbuda Budapest egyik legkeresettebb üzleti és lakóövezete, amely kiváló infrastruktúrával és folyamatos fejlődéssel rendelkezik. A környéken számos iroda, szolgáltató egység, kereskedelmi létesítmény és oktatási intézmény található, így az ügyfélforgalommal dolgozó vállalkozások számára is ideális választás. KÖZLEKEDÉS Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben több buszjárat, valamint a 4-es metró elérhetősége biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és Budapest többi kerületével. Az M1-M7 autópályák közelsége külön előnyt jelent a városon kívülről érkező ügyfelek és munkatársak számára. AJÁNLJUK ügyvédi irodának könyvelő- vagy tanácsadó cégnek oktatási, képzési központnak mérnöki vagy tervezőirodának cégközpontnak vagy képviseleti irodának BEKÖLTÖZÉS FELTÉTELE -2 havi kaució megfizetése -bérleti díj: 750.000 FT/hó Amennyiben olyan önálló irodát keres Újbudán, amely kiváló lokációval, jól alakítható terekkel és professzionális munkakörnyezettel rendelkezik, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára.

Ritka egyensúly a város szívében – nappali + 3 szoba, közel 30 m² erkély, újszerű környezet a Kopaszi-gát közelében Vannak otthonok, amelyek egy-egy tulajdonságuk miatt emelkednek ki a kínálatból. Jó az elhelyezkedésük. Tágas a teraszuk. Korszerű az épületük. Praktikus az alaprajzuk. És vannak olyanok, ahol mindez egyszerre van jelen. A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kopaszi-gát közvetlen közelében található ez a 2018-ban épült, nappali + 3 szobás otthon, amely ritka módon ötvözi a modern építés előnyeit, a jól élhető tereket és a természet közelségét. Egy olyan lakás, amely nem egyetlen élethelyzetre készült, hanem képes együtt változni azokkal, akik benne élnek. Üdv itthon! A 70 m²-es lakótér átgondolt kialakításának köszönhetően a lakás egyszerre kínál közösségi és privát tereket. A nappali a mindennapok természetes központja, míg a három külön nyíló szoba olyan rugalmasságot biztosít, amelyet hosszú távon is könnyű szeretni. Ideális lehet családok számára, akiknek fontos, hogy mindenkinek meglegyen a saját tere. Ugyanakkor tökéletes választás lehet olyan pároknak is, akik otthonról dolgoznak, dolgozószobát alakítanának ki, vagy egyszerűen előre gondolkodnak a jövőre. A mai ingatlanpiacon különösen nagy értéket képvisel az a fajta funkcionalitás, amely nemcsak a jelenlegi igényeket szolgálja ki, hanem évekkel később is jól működik. Ez a lakás pontosan ilyen. Ami azonban igazán különlegessé teszi, az a közel 30 m²-es terasz. A városban ritkán találkozni olyan kültéri térrel, amely nem csupán kiegészítő elem, hanem valódi része az otthonnak. Itt a terasz nem néhány széknek ad helyet, hanem új lehetőségeket nyit a mindennapokban. Reggeli a szabadban. Nyári vacsorák barátokkal. Egy csendes délután egy könyvvel. Növényekkel körbevett pihenősarok. Egy hely, ahol a négy fal határai egyszerűen kitágulnak. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a természetes fény már a nap első óráitól jelen van. A világos terek nemcsak esztétikai értéket jelentenek, hanem azt a nehezen megfogható otthonosságot is, amelyet sokszor az első belépéskor érzünk meg. A napfény végigkíséri a napot, kellemes atmoszférát teremtve minden évszakban. Az ingatlan állapota szintén kiemelkedő. A 2018-ban épült ház korszerű műszaki megoldásokat és modern építészeti szemléletet képvisel, miközben a 2023-ban megújított belső tereknek köszönhetően a lakás friss, igényes és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A gardróbhelyiség, a beépített tárolók, a prémium gépesített konyha, az elektromos redőnyök és az okosotthon-rendszer mind azt szolgálják, hogy a mindennapi működés kényelmesebb és egyszerűbb legyen. Az otthon értékét azonban nemcsak maga a lakás, hanem a környezete is meghatározza. A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége ma már nem csupán lokációs előny, hanem egy sajátos életforma része. Reggeli futás a vízparton. Egy esti séta naplementében. Kerékpározás hétvégén. Kávézók, éttermek, parkok és zöldfelületek néhány percnyi távolságra. Mindez úgy, hogy közben Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze veszi körül az embert. A parkosított lakópark tovább erősíti ezt az életérzést. A gondozott zöld környezet, a saját játszótér és a közösségi terek olyan minőséget képviselnek, amelyet egyre többen keresnek, és egyre kevesebben találnak meg. A lakópark egyszerre nyújt biztonságot, rendezettséget és nyugodt hátteret a mindennapokhoz. Talán éppen ezért nehéz ezt az ingatlant pusztán számokkal leírni. A 70 m², a három hálószoba vagy a közel 30 m²-es terasz mind fontos adottságok. De az igazi érték abban rejlik, ahogyan ezek együtt működnek. Ahogyan a modern városi élet kényelme találkozik a zöld környezettel. Ahogyan a praktikum találkozik az élhetőséggel. Ahogyan egy fiatal pár, egy család vagy akár valaki, aki egyszerűen több minőséget keres a hétköznapokban, ugyanúgy otthon érezheti magát itt. És vannak olyan otthonok, amelyek hosszú idővel a megtekintés után is visszatérnek a gondolatainkba. Nem feltétlenül azért, mert a legnagyobbak vagy a leglátványosabbak. Hanem azért, mert ritkán találkozni ennyire harmonikus egyensúllyal a lokáció, az élettér, a minőség és a jövőállóság között. Az ilyen otthonoknak van valódi értékük — ma, és évekkel később is. Főbb jellemzők: • 2018-ban épült társasház • 70 m² lakótér • Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba • 30 m²-es erkély • Délkeleti tájolás • 2023-ban megújított belső terek • Gardróbhelyiség és beépített tárolók • Okosotthon-rendszer, elektromos redőnyök • Parkosított lakópark saját játszótérrel • A Kopaszi-gát közelében • Kiváló infrastruktúra és közlekedés Egy olyan otthon, amely nemcsak a jelenlegi igényekhez alkalmazkodik, hanem hosszú távon is kényelmes és értékálló választás. Az ingatlan irányára: 159 MFt Garázs: 11.5 MFt Tároló: 5 MFt

BRAND-NEW HOME IN ÚJBUDA – ÚJBUDA GARDEN

District XI | Újbuda Garden | Additional 5% VAT Reclaim Available No need to wait years for construction to be completed. No need to compromise on location. I am offering for sale a 43,6 sqm net floor area apartment with a living room, one bedroom, and a 5.8 sqm balcony in the Újbuda Garden residential development, where you could become the very first owner. The project is located in one of Budapest’s fastest-growing districts, combining modern technical standards, excellent transport connections, and close proximity to the Danube River. APARTMENT – PRACTICAL, MODERN LIVING 43,6 sqm interior living space 5.8 sqm balcony Living room + separate bedroom Located on the 6th floor Brand-new, never-occupied property Expected handover: September 2026 Thanks to its thoughtfully designed layout, every square meter is efficiently utilized, making it an excellent choice as a first home, owner-occupied residence, or investment property. Several upgrades have been made compared to the original floor plan, including: Walk-in shower tray instead of a bathtub Additional electrical outlets and switches throughout the apartment The property also includes a spacious 13 sqm underground parking space, available for purchase together with the apartment for an additional HUF 9.5 million. TECHNICAL SPECIFICATIONS – A HOME BUILT FOR THE FUTURE Újbuda Garden has been developed according to modern residential standards and features: Energy-efficient ceiling heating and cooling system Electric towel radiator in the bathroom External shutter preparation Video intercom system Smart home preparation with mobile-controlled systems Three modern elevators with a capacity of 13 persons each LIFESTYLE & LOCATION One of Újbuda Garden’s greatest advantages is its location. Within just a few minutes, you can reach the Danube waterfront, Kopaszi Dam, Allee Shopping Centre, and a wide range of popular restaurants, cafés, and services. Nearby amenities include: Kopaszi Dam Allee Shopping Centre Spar and Príma supermarkets Trófea Grill Restaurant Virtu Restaurant ELTE University Campus Budapest University of Technology and Economics (BME) The area is highly sought after by both homeowners and investors thanks to its universities, office districts, and excellent infrastructure. TRANSPORTATION Excellent public transportation connections: Tram 1 Tram 17 Tram 41 Bus 33 Bus 103 Bus 133E Both the city center and most areas of Budapest are easily accessible by car and public transport. DEVELOPER The project is being developed by BigGeorge Property, one of Hungary’s most established and reputable real estate developers, with numerous successfully completed residential projects across Budapest. FOR INVESTORS The project is located within a designated brownfield development area, allowing eligible buyers to reclaim an additional 5% VAT from the purchase price, subject to current legislation and applicable conditions. Thanks to the continuous development of District XI, the strong university environment, and the proximity to the Danube River, this property represents a secure long-term investment and an excellent place to call home. We provide our buyers with complimentary, independent mortgage advisory services, helping them find the most advantageous financing solution available. In addition, we offer a range of optional supporting services, including legal assistance, energy performance certificates, and electrical safety inspections, ensuring professional guidance throughout every stage of the transaction process. The information contained in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes, corrections, and price adjustments without prior notice. No liability is accepted for typographical errors or technical inaccuracies.

3-Bedroom Apartment in a Premium Condominium in the Diplomatic Quarter!

In one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, right next to the Diplomatic Quarter on Rózsa Street, I am offering for sale a 70 m² 3-bedroom apartment on the 6th floor of a premium-category condominium built in 2019, equipped with an elevator. What truly sets this property apart from others in the area is the unique combination of modern construction quality and prime location. While the neighborhood is typically characterized by turn-of-the-century buildings, here you can enjoy all the benefits of a modern, elegant residential building in one of Budapest’s most valuable neighborhoods. This apartment is the ideal choice for those who want to live in the heart of downtown but also value modern amenities, a sophisticated environment, and a long-term, stable investment. APARTMENT Thanks to its southwest orientation and large glass surfaces, the apartment is pleasantly bright, with natural light flooding the rooms for much of the day. The heart of the apartment is the spacious living-kitchen-dining area, which, thanks to its modern design, serves both everyday comfort and social life. The built-in kitchen cabinets have a clean, minimalist look, featuring functional work surfaces and fully equipped appliances. The two separate bedrooms provide adequate privacy for family members, but they can also serve as ideal home offices or guest rooms. The layout is well-thought-out, allowing the rooms to be comfortably furnished and easily customized. The bathroom features modern finishes, is equipped with a bathtub, and boasts a timeless and elegant design. The apartment is air-conditioned, and heating is provided by a central heating system, which offers an economical and easily controllable solution. The property is in good condition and ready to move into immediately, so the new owner can take possession without any significant additional expenses. RÓZSA ST. 55 BY CORDIA Completed in 2019, this condominium is one of the most modern residential buildings in the area. The moment you enter the building, you can sense the quality that sets it apart from traditional downtown condominiums. The building features a prestigious lobby and exclusive common areas. The glass-walled lobby, with its ceiling height of several meters, provides an elegant reception area, and the common areas are impressive and in excellent condition. The building is equipped with an elevator, the resident community is well-mannered, and the building is continuously maintained. Modern condominiums of this type are extremely rare in this part of the city, so the apartments are in high demand in the long term, both for personal use and as an investment. PARKING The apartment can only be purchased together with the associated garage parking space, which has a purchase price of 15,000,000 HUF. Having your own garage space in this location not only makes daily life more convenient but also provides a secure, enclosed parking option for your vehicle. PRESTIGIOUS NEIGHBORHOOD Rózsa Street is one of the most popular areas in District VI, located right near Andrássy Avenue and the Diplomatic Quarter. Kodály körönd, Andrássy út, Hősök tere, and Városliget are all just a few minutes’ walk away. The neighborhood is made special by elegant embassy buildings, historic villas, cultural institutions, and upscale restaurants. Why move to this neighborhood? - Immediate proximity to the Diplomatic Quarter - Prestigious location, outstanding value retention - Excellent public transportation (M1 metro, trams 4 and 6, trolleybuses) - Andrássy Avenue and Kodály Roundabout just a few minutes’ walk away - City Park, Heroes’ Square, and the Liget Budapest developments nearby - A wide selection of restaurants, cafés, and services - A modern condominium in a classic historic setting - An excellent choice for both personal use and as an investment Few properties in District VI offer a modern condominium, prestigious common areas, parking garage options, and proximity to the Diplomatic Quarter all in one. If you’re looking for a home that will retain its value over the long term in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, it’s worth viewing this apartment in person. I look forward to your call! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent mortgage consulting to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections—we provide comprehensive professional support at every step of the sales process. The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to correct errors and change prices. We assume no liability for any typographical errors or technical inaccuracies.