*MO-LE* II. LAKÓPARK

Belvárosi, modern irodaházban, iroda kiadó

Debrecen Belvárosában, korszerű, újabb építésü irodházban, önálló iroda helység kiadó Az üzlethelyiség paraméterei: - 76 nm-s alapterületen 3 külön nyíló nagméretű iroda és egy közös helyiség beépített konyha szekrénnyel, - frekventált elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető - azonnal birtokba vehető - 2 havi kaució fizetése szükséges, minimum 1 év bérleti idő - 1 garázshely külön bérlhető 30 000 Ft /hó Ideális választás, hívjon és valósítsa meg itt saját vállalkozását!

Teljeskörüen felszerelt lakás a Belváros szívében

Debrecen Belvárosában nappali+ 1 hálószobás lakás kiadó. A város frekventált részén, pár perc sétára mindenhez ami a hétköznapi élethez nélkülözhetetlen. (iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, hivatalok, üzletek) Kiváló tömegközlekedés, buszmegálló és villamosmegálló szintén pár perc séta távolságra. Lakás: - Bajcsi Zsillinszky utcai társasház első emeleti lakása, - tágas nappali és 1 hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, és előtér elosztású - magas minőségű konyhabútor beépített háztartási gépekkel ( sütő, fözölap, páraelszívó), és edényekkel, evőszközökkel felszerelt - a közlekedőben beépített szekrények könnyítik meg a tárolást - inverteles hűtő - fűtő klímával felszerelt - 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt - a lakáshoz külön bérelhető garázs 30 000 Ft/hó-ért - a lakás teljes bútorozttal kiadó, 1 havi lakbér és 2 havi kaució szükséges A lakás elosztása és elhelyezkedése miatt tökéletes választás azoknak akik, hosszútávra egy nagyszerű otthont keresnek a város központjában, Hívjon és egyeztessünk a részletekről!

Vénkerti, high-quality 3-room apartment for sale.

In the Vénkert area of Debrecen, near the universities, a fully renovated 54.5 sqm condominium apartment with 3 separate rooms is for sale. This apartment is located in a busy area. There are bus and tram stops nearby, within a 5-minute walking distance. Thanks to its excellent location, a variety of shops, healthcare, and educational institutions can be found in the vicinity. Parameters: - 54.5 sqm area - Renovated apartment with 2+1 rooms - New electrical and plumbing systems, new windows and doors, new flooring, new kitchen furniture - Living room - kitchen, 2 bedrooms, bathroom with separate toilet - Favorable utility costs due to individually metered district heating - Clear property ownership status The neighborhood is quiet, as it is a residential building not directly connected to a major traffic road. Let's discuss the details over the phone; I will be happy to answer your questions. Call me as soon as possible!

+++ Eladó felújított am. konyhás-nappali + 2 szobás családi ház Balmazújvároson! +++
Megvásárlásra kínálok Balmazújváros Németfalu városrészen, kiváló lokációban, csendes utcában, egy 65m2 hasznos alapterületű, felújított családi házat, amely beton alapra épült, vályog falazatból, cseréptető fedéssel.
Főbb jellemzők:

A ház 2023-ban belül teljesen fel lett újítva, ami az alábbiakra terjed ki:
- komplett vízhálózat cseréje megtörtént- födémszigetelést, valamint alul víz, és hőszigetelést kapott
- teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént, a villanyóra szekrény alkalmas H-tarifa igénylésére, valamint a 3 fázis bekötésére
- 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva- korszerű padlófűtés + radiátoros fűtési körök, gázkazánról
- új szaniterek, burkolatok
- inverteres hűtő-fűtő klíma
Egyéb hasznos paraméterek:- 1180 m2 alapterületű telek, melléképületek nélkül, könnyen hasznosítható- fűrott kút amely be lett vizsgáltatva- kamerarendszer- külön fürdőszoba + WC- tehermentes ingatlan
Ezt az ingatlant kifejezetten ajánlom fiatal párok, családok, első ingatlan vásárlók részére, a közelben minden megtalálható Balmazújvároson, ami a mindennapokban szükséges.

Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start Program-ra.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk a hálózatunkon belül, amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni, valamint ügyvédi támogatással is állunk rendelkezésre!

ELADÓ MODERN, TÁGAS CSALÁDI HÁZ DEBRECEN KEDVELT CSIGEKERT VÁROSRÉSZÉBEN!

Debrecen Csigekert városrészében, 585 m²-es, szépen parkosított telken kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, 174 m²-es családi házat, amely kiváló elrendezésével és prémium műszaki tartalmával ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Nettó 144 m² lakótér
585 m² parkosított telek
30 m²-es dupla garázs
36 m²-es fedett terasz
Tágas 48 m²-es konyhaétkezőnappali
Összesen 4 hálószoba
Földszinti hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával
Emeleti fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
Gardrób, háztartási helyiség, vendég-WC és spájz

Műszaki tartalom:
Az épület 30-as NF téglából, 15 cm-es hőszigeteléssel készült. A kellemes hőmérsékletről minden helyiségben padlófűtés, valamint Viessmann gázkazán gondoskodik. A lépcsőházban elhelyezett nagy teljesítményű klíma az egész ház hűtését biztosítja.
A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 36 m²-es fedett teraszra, ahonnan a gondozott kertre nyílik kilátás tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez.

Ha egy modern, tágas, jól megtervezett és kiváló műszaki tartalommal rendelkező családi házat keres Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal, és megmutatom Önnek!

NEW TWIN HOUSE - ON 2 LEVELS - LIVING ROOM + 4 BEDROOMS; well-thought-out layout, bright spaces, youthful atmosphere!

Just 10 km from Debrecen, in the new part of Bocskaikert, a nearly new, beautifully maintained, 182 m2 gross twin house built in 2023 is for sale, situated on a 620 m2 plot. The property features a dining-kitchen-living room, 4 separate bedrooms, and 2 bathrooms, making it an extremely ideal choice for families. The spacious living room creates a bright and friendly atmosphere, perfect for shared family moments. Thanks to the premium construction of the house, it not only provides an aesthetic experience but also places great emphasis on sustainability. The home is designed close to passive house principles, with gas (combi) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature year-round. The building is constructed using high-quality materials, guaranteeing durability and low maintenance costs for the new residents. The property includes a 19 m2 terrace, where the experience of relaxation and entertainment outdoors is guaranteed. Its technical specifications meet today’s expectations. Additional features: - 49 m2 living-dining-kitchen area - 4 separate bedrooms with laminate flooring - Triple-glazed, heat-insulated plastic windows - POROTHERM 30 N+F, + 15 cm graphite EPS insulation - Tondach tile roofing - Modern, fitted kitchen furniture with nearly new appliances - Underfloor heating - Solar panel preparation - In addition to the covered entrance, a 19 m2 rear terrace connects to the living room - 2 spacious bathrooms with high-quality tiles, toilet, bathtub, and shower - Sustainable with super low utility costs - Terrace and garden connection - Garage A home where all you need to do is move in! LET GO OF THE HASSLES OF CONSTRUCTION, BUY A COMPLETELY FINISHED HOUSE AT A FAVORABLE PRICE! The area has excellent amenities, with nearby shops, schools, and healthcare facilities just a few minutes away. Ideal for those who love a suburban, friendly environment and value the proximity to the city center. Call me, and let’s schedule a viewing! A comprehensive video has been made of the property; to view it, please check our website under registration number H525519 or contact us directly by phone.

„PALLAGON, AZ ISD KÖZELÉBEN – EGY OTTHON, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL”

Pallagon, az International School of Debrecen (ISD) közvetlen közelében kiadó egy 2023-ban épült, modern és igényesen berendezett, 133 m²-es ikerház, amelyhez egy gondozott, 600 m²-es saját kert és tágas teraszok is tartoznak. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy még szinte új: a 2023-as építésnek köszönhetően korszerű műszaki tartalommal, modern kialakítással és olyan belső terekkel rendelkezik, amelyek hosszú távon is kényelmes otthont biztosítanak. A ház teljes bútorzattal és gépesítve kerül bérbeadásra, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A földszint központi része a tágas, világos, amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül elérhető a nagyméretű, fedett, mintegy 24 m²-es terasz és a kert. Ezen a szinten egy külön nyíló szoba is helyet kapott, amely hálószobaként vagy dolgozószobaként egyaránt jól használható, valamint egy vendégmosdó is rendelkezésre áll. Az emelet kifejezetten a család kényelmét szolgálja: három tágas, teraszkapcsolatos hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön háztartási helyiség biztosítja a szükséges privát tereket. A közvetlen teraszkapcsolatoknak köszönhetően a felső szint is világos és kellemes hangulatú. A házban padlófűtés és klíma gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a kert pedig automata öntözőrendszerrel kialakított, gondozott zöldfelület, melyről robot fűnyíró gondoskodik. A kertben egy praktikus, épített tusoló/WC is helyet kapott. Az ingatlanhoz egy garázs tartozik, a ház előtt pedig további autók számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. Riasztó és kamerarendszerrel felszerelt. PALLAG – KÜLÖNÖSEN VONZÓ AZ ISD-BEN TANULÓ GYERMEKEK CSALÁDJAINAK A lokáció egyik legnagyobb értéke az International School of Debrecen közelsége, így az ingatlan különösen jó választás lehet olyan családok számára, akik az iskola könnyű és gyors elérhetőségét is fontos szempontként kezelik. Pallag nyugodt, zöld környezete mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők, a sportolási lehetőségek és a Nagyerdő közelsége pedig tovább növeli a környék vonzerejét. Debrecen belvárosa autóval könnyen megközelíthető, de a helyi buszközlekedés is megoldott. BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti díj: 900.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj A ház teljesen bútorozott és gépesített, így új lakóinak gyakorlatilag csak költözniük kell. Ideális választás olyan családoknak vagy vállalati vezetőknek, akik egy modern, tágas, igényesen kialakított, még szinte új otthont keresnek Pallagon, különösen az ISD közelségét szem előtt tartva. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó elegáns ikerház a Liget Lakóparkban, saját medencével és dupla garázzsal

A Liget Lakópark tolókapuval elzárt részén kínálunk eladásra egy 2013-ban épült, kétszintes, 202 m²-es ikerházat, amely 733 m²-es saját telken helyezkedik el. Az igényesen berendezett otthon minőségi műszaki megoldásokkal és kényelmes elrendezéssel várja új tulajdonosát.

Kényelmes terek, praktikus elrendezés
A házban nappali és három szoba, két fürdőszoba, valamint a földszinten külön, kézmosóval ellátott WC található. A mindennapokat egy nagyméretű háztartási helyiség is megkönnyíti, amely a háztartási feladatokhoz és a tároláshoz egyaránt praktikus teret kínál.

Saját medence és rendezett kert
A kevés gondozást igénylő, műfüves kertben egy 3,5 × 7,2 méteres medence biztosítja a nyári kikapcsolódást. A parkolást és a tárolást dupla garázs teszi kényelmessé.

Minőségi kivitelezés és korszerű műszaki megoldások
A ház 38 cm-es Porotherm falazattal és 15 cm vastag grafitos hőszigeteléssel készült. A fűtésről Baxi gázkazán gondoskodik: a földszinten padlófűtés, az emeleten padló- és falfűtés, mindkét szinten pedig mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az alumínium nyílászárókat külső zsalúziák egészítik ki.

Teljes bútorzattal, felszerelt konyhával
A vételár a ház teljes bútorzatát is tartalmazza. A modern konyha AEG gépekkel felszerelt, így az új tulajdonos egy berendezett otthont vehet birtokba.

Sport és kikapcsolódás a lakóparkban
A lakók számára közös használatú teniszpálya, focipálya, kosárlabdapálya és gyermekjátszótér áll rendelkezésre. A közös költség havi 18 000 Ft.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik igényes lakókörnyezetet, saját kertet és medencét keresnek, és értékelik a lakópark kínálta sportolási, szabadidős lehetőségeket.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Debrecentől 20 km-re eladó Hajdúhadházon belvároshoz közel, napfényes beépítésű, 1100 nm-es telek.

Autópálya 10 km-en belül van (M35).

- téglalap alakú telek
- utcafront 20,1m, mélység 50m
- frekventált kertövezeti terület
- szép környezet, jó lakóközösség
- nyugodt környezet -csend jellemzi
- belváros könnyen megközeíthető
- villany, víz, gáz, csatorna a teleken belül

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is, szívesen fogadom hívását.

Kétgenerációs újépítésű ikerház Pallagon!

Igazi ritkaság! Új építésű ikerház mely kétgenerácó számára is ideális kalakítású! Modern megjelenésű, prémium kategóriájú ikerház, 145 m2 alapterületen, 2 külön lakóegységgel, magas műszaki tartalommal, eladó. Debrecen legfeltörekvőbb városrészében Pallagon, kiváló lokáció, kedvelt, sokak által előnyben részesített környezet. A belváros, klinikák, egyetem közelsége, illetve az autópálya gyors elérése is hatalmas előnyökkel jár az itt lakók számára. Néhány éve kialakított, átmenő forgalomtól mentes lakóövezet, Parkosított, gondozott előkertek, és modern, fiatalos otthonok fogadják az ide látogatókat. Tervezésnél főszempont volt a kényelmes, praktikus, de mégis elegáns élettér kialakítsa. Természetesen a lakóegységek intimitása külön figyelmet kap ( dupla külső fal, külön bejárat) A műszaki tartalomból néhány fontos adat: - teherhordó falak PTH 30 N+F falazóblokk + 15 cm külső hőszigetelés - a ház adottságai alapján, optimálisra méretezett, költség hatékony fűtési rendszer: padló fűtéssel, mennyezethűtéssel, hőszivattyús rendszerrel. - nyílászárói: korszerű műanyag szerkezetűek, kívül szinezett, fokozott hőszigetelésű és 3 rétegű üveggel - árnyékolás: szines aluminium redőnyök, a nagyméretűek, elektromosak - minőségi, stílusos burkolatok, szaniterek és belső ajtók még kiválaszthatóak - 36 nm -s két férőhelyes garázs - földszinti lakóegység : 66nm -s melyben tágas világos, közvetlen teraszkapcsolatos nappali-konyha , 2 hálószoba, fürdőszoba előszoba kialakítású - emeleti lakóegység : 50 nm mely szintén nappali-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, előszoba kialakítású , és tartozik hozzá 15 nm-s részben fedett tetőterasz. - 250 nm saját hátsó kert, ezen kívül elő és oldal kert is tartozik az ingatlanhoz összesen kb 500 nm. A részletes műszaki leírással és a házzal kapcsolatos egyéb információkkal állok szíves rendelkezésére. Hívjon és egyeztessünk a részletekről! Bankfüggetlen hitelügyintézést banki kollégánk teljeskörűen és ingyen bonyolítja Önnek irodánkban, da akár otthonában is!

Szerkezetkész ikerház eladó!

Ha fiatalként keresel egy igazán különleges otthont, akkor ez az új, kiváló állapotú ingatlan Hajdúsámson csendes részén éppen neked való! Az ingatlan elosztása: -2 hálószoba+ nappali -az egyik szobához gardrób csatlakozik -1 fürdőszoba, külön wc helyiség, és háztartási helyiség - napfényes amerikai konyha-nappali - tágas előszoba -déli tájolású terasz pergolás fedéssel - lakótér 70 m2 -saját önálló tároló és gépészet - külön mérő órák - telken belül gázcsonk és csatorna - városi víz az utcában - tervezett fűtés és melegvíz használat víz-levegő hőszivattyús fűtéssel A 2 tágas szobával rendelkező otthon ideális választás lehet akár egy fiatal pár számára, akár egy kis családnak, aki értékeli a praktikusságot és a stílust. A házhoz tartozó 200 nm-es telek lehetőséget ad arra, hogy saját kertet alakíts ki, ahol a barátaiddal, családoddal töltheted a szabadidődet, vagy egyszerűen csak élvezheted a napsütést a 20 nm-es teraszon. A megújuló fűtési rendszernek köszönhetően nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. Hajdúsámson egy csendes, biztonságos város, ahol a közlekedési lehetőségek is kiválóak. A város könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a közeli Debrecen és a környező települések is gyorsan elérhetők. Ideális helyszín a pihenésre és a szórakozásra. Az ingatlan tehermentes, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba veheted. Az ingatlan szerkezetkész állapotban eladó, jelenlegi készültség 28% készültségben van! Jelenlegi állapotban csak készpénzért vásárolható! Jogutódlással történő értékesítéssel! A telek osztatlan közös tulajdonban van, használati szerződéssel! A telken belül található gázcsonk azonban a fűtés és melegvíz ellátás levegő-víz hőszivattyús kivitelezéssel történik. A telken belül csatorna megtalálható, rákötés alkalmazható, hiszen tervek állnak rendelkezésre. Külön villanyóra szekrénnyel ellátva! A környék barátságos lakóközössége és a fejlesztések, amelyek a közeljövőben várhatóak, tovább növelik az ingatlan értékét, így nemcsak otthont, hanem egy remek befektetést is vásárolhatsz. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keresd meg a lehetőségek tárháza érdekében. A célunk az, hogy megtaláld a számodra tökéletes otthont, ahol boldogan élhetsz és fejlődhetsz. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk neked a legjobb döntés meghozatalában.

Azonnal birtokba vehető, megújjult lakás

Debrecen Belvárosi részén,, tégla építésű társasházi lakás eladó Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, befektetésnek és családok részére is ideális választás. Közelében, boltok, patika, orvosi rendelő, posta, buszmegálló és villamos (1,2)megálló. A lakás : - alap területe 54 nm+ 3 nm-s parkra néző erkély - nappali+2 hálószoba - tágas konyha, új konyhabútorral - megújjult fürdőszoba - műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva - a lakást az elmúlt években folyamatosan újították, szépítették. - tisztázott tulajdoni viszonyok, Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!