Orbis13

XIII. kerületben Angyalföldön közel a Béke térhez a Flóra terasz II. új építésű projektünkben 47,8 nm-es, 3. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás világos, két erkélyes lakás eladó. Tervezett átadás: 2026. december Műszaki tartalom: hőszívattyús padló fűtés, fan-coli hűtés. Garázs vásárolható. Kiváló lokáció, modern, csendes környezet. Infrastruktúra: Aldi, Lidl, Rossmann, kávézók, éttermek, kórház, rendelő. Közlekedés: 14 villamos, 30, 105 busz, 1 villamos. Hívjon bizalommal.

Budapesten, a 14. kerület szívében, Alsórákos csendes és biztonságos környezetében kínálunk bérbeadásra egy kiváló állapotú ingatlant, mely ideális választás üzleti célú felhasználásra. Az ingatlan alapterülete 644 (362+282) négyzetméter, amely azonban felosztható még kisebb kiadható területekre (a négyzetnéterenkénti irányár 8000 forint). lehetőséget biztosít arra, hogy különféle funkciók megvalósítására alkalmas legyen. Az ingatlan jelenlegi funkciója egyéb, ugyanakkor a tér adottságai és elhelyezkedése lehetővé teszik, hogy számos üzleti tevékenység színhelyévé váljon. Az ingatlan környezete rendkívül előnyös: a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások széles választéka biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők legyenek. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Budakalász egyik kellemes, nyugodt részén.

A budakalászi ingatlan a település egyik legjobb és legfrekventáltabb részén, a közkedvelt Szentistvántelepen található. Ideális választás lehet azok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben, miközben a jó közlekedési lehetőségekről sem szeretnének lemondani. A ház világos, jól élhető terekkel, több szobával és kényelmes elrendezéssel rendelkezik. A nagy, intim kert tökéletes helyszín családi kikapcsolódásra, pihenésre, gyermekek számára vagy akár baráti összejövetelekre. Szentistvántelep csendes, családias és rendkívül kedvelt környék, ahol a természetközeli, kertvárosi életérzés Budapest közelségével párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, a HÉV-megálló pedig körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető, így Budapest elérése is kényelmes. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik Budakalász egyik legjobb elhelyezkedésű részén szeretnének otthont teremteni, és egyszerre értékelik a nyugodt környezetet, a zöldövezeti életet és a főváros közelségét.

Vizafogón 52 m²-es, 2 szobás lakás 10 m²-es terasszal és kertkapcsolattal! XIII. kerület, Vizafogó – ideális otthon vagy befektetés! Eladó egy 52 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakás Budapest egyik kedvelt városrészében, Vizafogón. Főbb jellemzők: 52 m² lakótér 2 szoba 10 m²-es terasz + ketkapcsolat Gépesített konyha Jó állapot, akár azonnal költözhető Házközponti fűtés, egyedi mérés Klíma Praktikus, jól kihasználható elrendezés A lakás világos, kényelmes terekkel rendelkezik, a 10 m²-es terasz pedig tökéletes hely a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. Kiváló lokáció: Csendes, zöld környezet, ugyanakkor kiváló közlekedés. A közelben boltok, éttermek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás. ???? További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XIII. kerületben a Kassák Lajos utcában egy 51 nm-es 1. emeleti, nappali+ 2 hálószobás, erkélyes lakás eladó. Az ingatlan műszakilag felújítandó, Műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, a hálószobák ablakai redőnnyel felszereltek. A lakáshoz az emeleti szinten közös tároló is tartozik. Kedvező, kiszámítható fenntartási költség, egyedi mérőórák. Közös költség díja: 17.200,- Rendezett lakóközösség. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: M3 metró, 1,14 villamos. 75,75A, 79 troli Iskola, óvoda, játszóterek, kutyafuttató, edzőtermek. Parkos környezet veszi körül. Közelben : Spar, cukrászda, éttermek, kisboltok. Jöjjön tekintse meg! Rugalmasan mutatható a hét minden napján! TEHERMENTES! Hívjon és tekintse meg !

Eladó erkélyes lakás a XIII. kerületben, a Szent László úton! Eladó Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton egy 41 m²-es, 1 szobás, 5 m²-es erkélyes lakás, amely egy 2005-ben épült, rendezett társasház második emeletén található. A társasház csendes, gondozott, közös kerttel rendelkezik, így kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás praktikus elrendezésének és kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A nappaliból egy 5 m²-es erkély nyílik, amely kellemes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az erkélyről egy 2,2 m²-es, polcozott tároló is megközelíthető. A lakás jó állapotú, így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható. A vételár részét képezik a beépített konyhabútor és a lakásban található bútorok is. A konyha gépesített: elektromos főzőlappal, elektromos sütővel és szagelszívóval rendelkezik. A lakásban műanyag nyílászárók találhatók, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. A fűtés házközponti rendszerrel, egyedi fogyasztásméréssel működik. A havi közös költség és rezsi együttesen, fogyasztástól függően körülbelül 20–25 ezer Ft. Az ingatlan elrendezése igény szerint átalakítható: a jelenlegi konyha helyén kialakítható egy külön hálószoba, míg a nappaliban egy amerikai konyhás nappali is létrehozható, így az ingatlan akár két hálószobás elrendezéssel is kialakítható. Alapterületi adatok: Lakóterület: 36 m² Erkély: 5 m² Tároló: 2,2 m² Az erkély 50%-ával számított hirdetési alapterület: 41 m² Tulajdoni lapon szereplő alapterület: 36 m² A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, valamint több tömegközlekedési lehetőség is megtalálható. A város számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

KERTKAPCSOLATOS, 2 SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL

XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpontnál a Teve utcában kínálunk eladásra egy 1. emeleti, kertkapcsolatos, 44,5 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan egyik különleges adottsága a 22,6 m²-es saját kert és a 11 m²-es terasz, amelyek kellemes szabadtéri életteret biztosítanak. Műszaki tartalom: házközponti fűtés egyedi méréssel. Klíma berendezés. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található a Honvéd kórház, rendelőintézet, József Attila színház, Kormányablak, Aldi, éttermek, kutyafuttató és játszótér. A Margitsziget és a Belváros is gyorsan elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak és befektetési célra egyaránt. Közlekedés: M3 metró • 1-es villamos • 26-os, 32-es, 34-es és 120-as busz Tehermentes, gyorsan költözhető. Hívjon és tekintse meg!

For sale: a 87.85 m² bourgeois apartment in the VII district of Budapest, near City Park! We offer for sale a street-facing, exceptionally bright 87.85 m² apartment on the first floor of a well-maintained condominium with a good community, located opposite the Garay Center. The apartment was fully renovated for personal use 8 years ago and has been continuously maintained since. Recently, new kitchen appliances have been installed, and in the smaller room, a custom gallery and a premium quality wardrobe with an MDF frame, just 3 months old, have been created. The purchase price includes all furnishings, so the apartment is practically ready for immediate move-in; the new owner only needs to bring their personal belongings. Due to the complete renovation done 8 years ago, a fresh coat of paint and minor aesthetic repairs to the laminate flooring may be required as needed. Excellent location: the Garay Center is just a few steps away, and City Park is within walking distance. Shops, supermarkets, pharmacies, restaurants, and other services are directly nearby. The city center is easily accessible via excellent public transportation, with bus, trolley, and tram stops just a few minutes' walk away. If you are interested, please feel free to contact us at the provided phone number.

Kiváló elosztású, napfényes, 3 szobás lakás eladó Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföld-kertvárosában.

3% Otthon Start Igényelhető!
Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Angyalföld-kertvárosban eladó egy 67 m²-es, 3 szobás, tehermentes, 2. emeleti, igényesen felújított lakás.

Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően minden helyisége tágas, világos és jól bútorozható. A nappali és az egyik hálószoba déli tájolású, csendes sétálóutcára néz, míg a másik hálószoba északkeleti fekvésű, a gondozott, parkosított belső udvarra tekint. A kétirányú tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, jól átszellőztethető, kellemes otthoni környezetet biztosít.

A lakás egyik különleges előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is ablakos, így ezek a helyiségek is természetes fényt és megfelelő szellőzést kapnak. Minden szobában redőny és szúnyogháló biztosítja a kényelmet.

Főbb jellemzők

- 67 m² alapterület
- 3 szoba
- 2. emeleti elhelyezkedés - Lift nincs
- tehermentes ingatlan
- új kombi gázkazán
- klímaberendezés
- gáztűzhely és villanysütő
- redőnyök és szúnyoghálók minden szobában
- ablakos konyha és fürdőszoba
- az ingatlanon kívül, zárt szekrényben elhelyezett fogyasztásmérők

A lakáshoz tartozik egy 8 m²-es, külön zárható pince, amely a vételár részét képezi. A társasház zárt belső udvarán parkolóhely bérlésére is lehetőség van.

A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, a lakóközösség kulturált, a közös költség kedvező.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan a József Attila tér és a Cziffra György park között található, csendes, zöldövezeti környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal.

- Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója kb. 600 méterre található.
- A 105-ös és 120-as autóbuszok megállója mindössze kb. 100 méterre érhető el.
- A belváros autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.

A közelben gyalogosan elérhető minden fontos szolgáltatás:
iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, pékség, éttermek, posta, valamint több park és játszótér.

Az ingatlan kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetés céljára is, mindazoknak akik igényesen felújított otthont keresnek Budapest egyik közkedvelt, nyugodt részén.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármeny napján.

Kiváló lehetőség Újpest szívében! Eladó egy bruttó 57 m²-es nettó 51 m²-es 2 szobás, jó állapotú lakás Budapest IV. kerületében. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Főbb jellemzők: 57 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Házközponti fűtés egyedi méréssel Praktikus elrendezés Jó állapot 4 m² tároló a lakáshoz Egy különálló garázs is opcionálisan vásárolható az ingatlanhoz. Az ingatlan per és tehermentes A környék csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Néhány perc sétára megtalálhatók üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint parkok és zöldterületek. A közlekedés kiváló: több busz- és villamosjárat könnyen elérhető, az M0-s közelsége pedig gyors autós közlekedést biztosít Budapest bármely pontja felé. Ha egy jó elhelyezkedésű, praktikus lakást keres, amely hosszú távon is remek választás, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Első lakóját keresi ez a panorámás, vadonatúj luxusgarzon!

Budapest egyik közkedvelt részén, a Kartács utcában eladó egy idén átadott, 30 nm-es, rendkívül igényes kialakítású garzonlakás, amelyhez egy hatalmas, 14 nm-es saját terasz tartozik! Miért fog beleszeretni? 6. emeleti elhelyezkedés: Biztosítja a csendet és a gyönyörű, nyitott kilátást. Maximális minőség: Prémium kategóriás burkolatok, nívós anyagok és gondos kivitelezés jellemzi az egész lakást. Hatalmas terasz: A 14 nm-es privát erkély tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy az esti kikapcsolódásnak. Azonnal költözhető: Tehermentes, azonnal birtokba vehető újszerű állapotban. Ideális választás saját részre vagy értékálló befektetésnek, hiszen elhelyezkedése miatt azonnal, magas áron bérbe adható. ???? Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGYKOVÁCSI KÖZPONTJÁBAN Nagykovácsi egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 141 m²-es, nappali + 4 szobás, duplakomfortos családi házat, 970 m²-es, szépen parkosított saroktelken. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családok számára, de elrendezésének köszönhetően akár többgenerációs együttélésre is ideális. A ház jó műszaki állapotú, 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik, fűtéséről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátorokkal, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak. A családi élet központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 19 m²-es fedett teraszra és a gondozott, zöld kertbe. A hálórész jól elkülönül a nappalitól. A szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik, emellett két további szoba biztosít kényelmes életteret a család számára. A ház egyik különlegessége a 31 m²-es nagyszoba saját zuhanyzós fürdőszobával, amely méretének és kialakításának köszönhetően akár külön élettérként is használható. Ideális lehet idősebb családtagnak, nagyobb gyermeknek, vendégszobának vagy otthoni dolgozószobának is. Az autók parkolása is kényelmesen megoldott: egy zárt garázs, valamint 2 fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll az udvaron. A ház elhelyezkedése kiváló. Az iskola néhány perc sétával elérhető, az óvoda, orvosi rendelő, a Linum Bevásárlóközpont (Príma, Rossmann, gyógyszertár, étterem, AlphaZoo, fitneszterem), valamint a Budapestre közlekedő busz végállomása szintén könnyen megközelíthető. A közeli Pilisi Parkerdő kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, futásra, kerékpározásra vagy egyszerűen a természet élvezetére. Ha olyan otthont keres, amely egy szinten biztosít kényelmes életteret az egész család számára, jól átgondolt elrendezésű, gazdaságosan fenntartható és remek elhelyezkedésű, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Ha további kérdése lenne, keressen bizalommal!