Orbis13

XIII. kerületben,Újlipótvárosban a Cézár Házban eladó egy 7. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan nagyon jó térelosztású,szép állapotú. A lakás adatai: -amerikai konyhás nappali -két hálószoba -2 fürdőszoba A konyhabútor 2022-ben került felújításra. A mosogató alatt beépített víztisztító készülék lett elhelyezve, melyen keresztül szűrt víz fogyasztható. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, fűtési költsége minimális. A nappaliban klíma berendezés került felszerelésre. A képeken látható bútorok nagy része opcionálisan a vételár részét képezik. A társasház 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Dupla liftes. Saját belső kerttel rendelkezik. A Cézár Ház a Hegedűs Gyula és a Visegrádi utca által határolt területen, egy klasszicista stílusú, gyönyörű timpanonos kapu köré épült. A lakáshoz külön megvásárolható a teremgarázs földszintjén, bejárathoz közeli, elektromos töltési lehetőséggel ellátott kocsibeálló, melynek ára, 18 millió Ft. Közlekedése: 15 busz, 75,75A,79 troli, 950 éjszakai járat. Lehel téri piac, Westend bevásárló központ pár percre. Közelben iskola, óvoda , játszótér , rendelő, gyógyszertár, étterem, kis bolt, cukrászda, kávézó található.

Budapest XIII. kerületében Vizafogón eladó egy igényesen felújított, 2. emeleti, 2 szobás, 47 nm-es, erkélyes,hangulatos lakás, zöld parkra néző kilátással. Az ingatlan teljes körű, átgondolt felújításon esett át. Új ,gépesített konyhabútor, modern, letisztult burkolatok jellemzik. Emellett klímaberendezés, elektromos mennyezeti fűtés és egy különleges hangulatot adó kandalló is helyet kapott. Kedvező fenntartási költség. A lakás akár azonnal költözhető a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is. A társasház rendezett, a lakóközössége csendes és barátságos. A lakáshoz egy önálló 4 nm-es saját tároló is tartozik. A parkosított környezet, a közeli üzletek, szolgáltatások és a kiváló közlekedés kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. A belváros, a Duna-part, a Nyugati pályaudvar vagy a bevásárlóközpontok mindössze 10–15 perc alatt elérhetők. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Közlekedés: 75-ös és 79-es troli, 1-es villamos, M3-as metró Környéken több szolgáltatás,üzlet teszi a környéket kényelmessé: Fittness terem-,fodrászat, kozmetika,-Aldi, Spar, Penny, DM, Pepco, Rossmann,gyógyszertár, rendelő. valamint számos étterem, kávézó, pékség.van a közelben. Megtekintésért keressen bizalommal!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 31,75 m²
Északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.
A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 44,90 m²
Saját, 3,18 m²-es erkély
Világos, északnyugati fekvés
Nappali + konyha: 25,91 m²
Hálószoba: 7,93 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²

A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás, felújítandó lakás Lőportárdűlőn !

XIII. kerületben Lőportárdűlőn 1. emeleti, 43 nm-es, 2 szobás, felújítandó, belső fás parkra néző lakást kínálok eladásra. A lakás részleges felújításon esett át: Műanyag nyílászárók. Teljes vízvezeték és villamoshálózat csere: fürdőszoba, WC, konyha. Vízesblokk kialakítása, kiállások előkészítve fürdőszobában és a konyharészen. Fűtés: elektromos kiállások a fali fűtőpanelnek. A bejárat előtti zárható terület csak a lakáshoz tartozik, így ott ki lehet alakítani egy privát erkélyes részt. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. Közelben több iskola, óvoda, játszótér, felnőtteknek fitnesspark és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, gyógyszertár, kis boltok, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Hívjon a részletekért és tekintse meg.

Zuglóban eladásra kínálunk egy remek, első emeleti kétszobás 49 négyzetméteres hangulatos lakást. A lakás a Stefánia úton található, ablakai a védett belső kertre néznek. Emiatt a lakás csendes, erről a felújított lakásban a műanyag nyílászárók is gondoskodnak. Belépve egy kisebb előtérből az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Óriási beépített tükrös szekrény található benne, ami rejti a hűtőt, és egy kamrát is. A mediterrán stílusú burkolatok meleg, barátságos légkört teremtenek. Itt található egy hosszú, kiváló állapotú konyha. A nappali ablakai a belső kertre néznek. Cirkó fűtés gondoskodik télen a melegről. Olcsó költségvetésű. A lakásban kialakítható radiátoros fűtés is. A 17 lakásos társasházban hűtő-fűtő klíma is van. A fürdőszoba tágas, zuhanyzós és itt található a wc, és mosógép is. A hálószoba egy kisebb előtérből közelíthető meg. A polcokkal és íróasztallal home office lehetőség is megoldott. A hálószoba tágas, firssen festett. Tömörfa parkettás, és ablakai is a belső kertre nyithatóak. A csendet csupán a madárcsicsergés törheti meg! A lakáshoz egy 8 m2 tároló, pince is tartozik. A közös költség mindössze 7 350 Ft. A lakás rezsije nagyon alacsony. A házban villamos fővezeték-csere van épp, minden lakásban új kismegszakító szekrény található. A lakás kiváló közlekedésű. Kettes metró, 75, 76, 77, trolik, 1-es villamos. Innen a Stadion, Aréna, pár percnyire van. Bicikli útvonallal is elérhető akár a Városliget is! A házsor aljában cukrászda, kávézó, szépség szalon is található! Érdeklődés esetén hívjon, akár hétvégén is!

Azonnal költözhető erkélyes lakás a Szent István park mellett

XIII. kerület legkedveltebb részén Újlipótvárosban a Szent István park közvetlen közelében Bauhaus jellegű épület 4. emeletén eladó egy azonnal költözhető 63 nm-es, erkélyes, napfényes lakás. A lakás 2 szoba + hall elrendezésű, amely praktikus és jól alakítható életteret kínál. Az ingatlan nagyon jó állapotban van. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Szeparált, ablakos konyha. Fürdőszoba, wc külön helyiségben. Az erkély ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A társasház liftes, lakóközössége rendezett. Távfűtéses lakás, egyedi vízóra. Klíma berendezés. Biztonsági bejárati ajtó. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is a pinceszinten. A környék különleges atmoszféráját a Szent István park közelsége és a Pozsonyi út pezsgő élete adja: kávézók, éttermek, pékségek és galériák néhány lépésre, miközben a Duna-part és a Margitsziget is rövid sétával elérhető. Kiváló közlekedés: 15 busz, 76 troli Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a Bauhaus építészet hangulatát, a Szent István park közelségét és Újlipótváros különleges életérzését keresik. Hívjon és tekintse meg!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos csendes és barátságos utcájában kínálom eladásra ezt a 103 négyzetméteres, használt házat, amely ideális választás lehet családok számára, vagy azoknak, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. A 521 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre, kertészkedésre, vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására is, ahol a felnőttek és gyerekek egyaránt élvezhetik a szabadban eltöltött időt. A ház 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, amelyek kényelmes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az Alsórákos városrész nemcsak a nyugalom szigete, hanem a környék infrastruktúrája is kiemelkedő. A közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetők a város fontosabb pontjai. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például a buszjáratok, gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak, így a napi ingázás sem jelent problémát. Ezen kívül a környéken található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlódjon. Érdeklődés esetén keressen, akár hétvégén is!

XIII. kerületben a Rákos-patak park melletti lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 3 szobás, földszinti teraszos lakás, mely a belső kertre néz. D tájolású, körbenapozott, világos lakás. Tágas, jó térelosztású. Fürdőszoba, külön WC, mindkét helyiség ablakos. Felszereltség: Klíma berendezés, riasztó. Házközpontú fűtés egyedi méréssel. Alacsony fenntartású. A társasház 2004-ben épült, a zárt közös kertben grillezősarok van kialakítva, melyet a lakók nagy örömmel használnak. A környék nagyon jól ellátott. Iskola, óvoda, Fitnesspark, Kutyafuttató, futópálya, számos étterem, ALDI, LIDL a közelben. Ajánlom kisgyermekes családoknak, idősebb generációnak, akik szeretik a természetközeli környezetet. Közlekedés: M3 metró, 32,120 busz Tehermentes ingatlan.

Egyedülálló lehetőség egyetemisták számára, hogy belvárosi otthonra leljenek Budapest szívében, a felkapott Bank negyedben. Ez a frissen felújított, kiváló állapotú, 46 négyzetméteres lakás tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és stílusos környezetben szeretnék eltölteni a tanulmányi éveiket. A lakás egy tágas nappalival rendelkezik, amely ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a tanuláshoz, miközben a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret. A lakás prémium kivitelezésének köszönhetően a LED hangulatvilágítás és az egyedi tervezés minden részletében megjelenik, így otthona nemcsak kényelmes, hanem esztétikus is. A biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat és a biztonságot, ami különösen fontos egyetemisták számára, akik a tanulás mellett szeretnék élvezni a város nyújtotta lehetőségeket. A Bank negyed nemcsak a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is páratlan. A közeli üzletek, kávézók és éttermek széles választéka biztosítja, hogy minden szükséges alapanyag és szolgáltatás a közelben elérhető legyen. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti az egyetemeket és a város többi részét. Az autós közlekedés is egyszerű, mivel a központi elhelyezkedés miatt a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetők. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín a tanulásra és a pihenésre egyaránt. A közelben található parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy csak egy kellemes sétára. A Bank negyed vibráló élete és kulturális programjai pedig garantálják, hogy mindig legyen mit felfedezni. Ez a lakás ideális választás nemcsak a tanulásra vágyó fiatalok számára, hanem befektetési céllal is, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a környék népszerűsége biztosítja a folyamatos érdeklődést. Ha felkeltette érdeklődését ez a modern, belvárosi lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában.

Budapest 3. kerületének egyik legélhetőbb részén, Békásmegyeren kínálunk eladásra egy 66 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A lakásban egy tágas nappali, két kényelmes hálószoba, valamint egy jól megtervezett fürdőszoba található, amely minden kényelmet biztosít a mindennapokhoz. A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi méréssel. A közlekedés jó (HÉV, buszok). A parkolás az utcán ingyenes. Érdeklődés esetén hívjon, akár hétvégén is!