SILVER Residence

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját a CORDIA által épített Young City társasházban! A Lőportárdűlő szívében található, 65 nm-es, kiváló állapotú lakás modern kialakításával és remek elhelyezkedésével ideális választás otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan három tágas szobával, házközponti fűtéssel egyedi méréssel, valamint légkondicionálóval rendelkezik, így egész évben kényelmes és költséghatékony megoldást kínál. A lakáshoz 2 erkély is tartozik egy 6,37 és egy 18,24 négyzetméteres, melyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez. A környék csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben parkok, játszóterek, üzletek, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közeli busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik modern, igényes otthont vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.

Azonnal költözhető, felújított lakás a belvárosban

VI., Hajós utcában eladó egy jó állapotú társasház földszintjén egy belső kertre néző 2 szobás lakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, új nyílászárók, burkolatok, festés, szaniterek, beépített konyha és bútorok kerültek a lakásba. A nagy ablakokkal rendelkező, tágas nappali-konyha mellett egy hálószoba került kialakításra. A vételár minden bútort tartalmaz! A társasház belső homlokzatának felújítása és a belső udvar parkosítása folyamatban van.

Panorámás, frissen felújított 3 szobás lakás az Országbíró sétánynál

XIII. kerület legkedveltebb részén, az Országbíró sétány közvetlen közelében eladó egy 5. emeleti, frissen és teljes körűen felújított, 3 szobás panel lakás. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! A lakás legfőbb előnyei: Azonnal költözhető: Nem kell a felújítással bajlódnia, minden vadonatúj! Szuper elrendezés: 3 különálló/tágas szoba, amely ideális családoknak vagy pároknak is. Külön ablakos konyha: Világos, jól szellőztethető, sütés-főzésre kiváló. Csodás kilátás: Az 5. emeletnek köszönhetően a lakás rendkívül világos és szuper panorámával rendelkezik. Infrastruktúra és környék: Minden sétatávolságra Közlekedés: Kiváló tömegközlekedés (metró, buszok, villamosok percek alatt elérhetők). Üzletek: Boltok, szupermarketek, pékségek a közelben a napi bevásárláshoz. Családbarát: Óvoda és iskola közvetlenül a szomszédságban, autómentes sétány a kikapcsolódáshoz.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem Bruttó 60 m² | 3 szoba | erkély | év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében. 3 szoba, Nettó 54 m² plusz 11 m²erkély, keleti fekvés, belső kertre néző erkély Prémium nyílászárók, mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsi Nyugodt környezet, mégis minden karnyújtásnyira: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Resale lakás, a részletekről egyeztessünk! Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7.500.000 Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén! Hívj bizalommal, és mutatom is! A képek Ai-al készültek.

ELADÓ UTCAFRONTI, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG RÁKOSPALOTA FREKVENTÁLT RÉSZÉN Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik csendes főútvonalán kínálunk megvételre egy 129 m² alapterületű, utcafronti üzlethelyiséget, amely korábban kávézóként üzemelt. Az ingatlan kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik, utcafronti bejárata és portálja révén ideális választás vendéglátóipari, kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység számára. A kialakításának köszönhetően rendkívül rugalmasan hasznosítható. A teljes alapterületből leválasztásra került egy 25 m²-es, külön bejárattal rendelkező egység, amely önálló is hasznosítható. Az ingatlan további előnye egy külön bejáratú, 12 m²-es, ablakos tároló, amely természetes megvilágításának köszönhetően irodának is kiválóan alkalmas. Az ingatlanban két különálló WC és egy zuhanyzó is kialakításra került. A fűtésről gázkazán gondoskodik, az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsiköltségek átláthatóan és pontosan követhetők. Főbb jellemzők: • 129 m² alapterület • Utcafronti elhelyezkedés, forgalmas főútvonalon • Külön bejáratú, kb. 25 m²-es leválasztott egység • Külön bejáratú, 12 m²-es ablakos tárólóhelyiség • Gázcirkó fűtés • Egyedi mérőórák • Többféle hasznosítási lehetőség (vendéglátás, iroda, szolgáltatás, rendelő) • Opcionálisan megvásárolható tároló • Saját vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt ideális Az ingatlan adottságai révén akár több bevételi lábon is működtethető, így hosszú távon stabil és értékálló befektetést jelent a XV. kerület egyik frekventált részén. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy 59 m²-es, nagy erkélyes, kiváló elosztású, világos lakás, rendezett társasházban.

Ház:
A társasház kulturált, folyamatosan karbantartott, parkosított környezetben helyezkedik el. A lakóközösség csendes és rendezett, a környék pedig a XIII. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban található meg.

Lakás:
A lakás jó elosztásának köszönhetően minden helyiség kényelmesen használható. A tágas és világos terek kellemes otthonérzetet biztosítanak, míg a nagy erkély ideális helyszínt nyújt a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A lakás fekvése és elrendezése miatt egész nap világos, élhető terekkel rendelkezik.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, melynek ügyintézésében irodánk teljes körű segítséget nyújt ügyfeleink részére.

Műszaki:
A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Elosztása praktikus, a helyiségek jól bútorozhatók. Kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.

Parkolás:
A környéken a parkolás megoldott, a társasház közvetlen környezetében számos parkolóhely áll rendelkezésre. Illetve belső parkoló is igényelhető.

Környék, közlekedés:
A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben megtalálható a Duna Plaza, számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások. Néhány percen belül elérhető a Honvédkórház és a Madarász Utcai Gyermekkórház is. A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, így a város bármely pontja könnyedén elérhető.

Irányár: 69 990 000 Ft

BUDAPEST 11th DISTRICT - BUDAI BOLERO - PENTHOUSE APARTMENT, WITH 53 SQM PRIVATE TERRACE!

Discover this stunning 68 sqm, 3-room penthouse apartment with a 53 sqm private terrace and impressive panoramic views, located in the 11th district of Budapest, within the popular Bolero Residential Park, which is an ideal choice for young adults seeking a modern lifestyle. The property is in excellent condition, designed with premium craftsmanship that emphasizes comfort and functionality in every detail. The private terrace is the perfect spot for relaxation, giving you the feeling of spending time in a beach house. - The property has central heating with individual meters. - Electric underfloor heating in the living room-kitchen area. - All windows are equipped with insects screens, and the balcony doors have shutters as well. - Air-condition in the living room, - The furnitures are negotiable. LOCATION: The residential park is gated and its location is excellent, as the area offers everything you need. Supermarkets, restaurants, and entertainment options are just a few minutes' walk away. PUBLIC TRANSPORTATION: M4 metro, Tram (1, 56, 17, 41, 47,) , Buses nearby The apartment comes with: - A storage unit for 5 million HUF - An outdoor parking space (next to the building entrance) for 7 million HUF - A parking space equipped with its own electric car charger for 13 million HUF For more information , I look forward to your call!

**XIII. DISTRICT EXCLUSIVE APARTMENTS - NEAR THE WESTERN RAILWAY STATION** **Project Description** **INFORMATION about Phase 4:** • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE CONTROLLED ELECTRIC ROLLER SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES **ABOUT THE BUILDING:** METROPOL13 is being built on an area of over 6000 square meters connecting Lehel Street and Lőportár. In the first phase of the building complex, we have designed a total of 48 apartments, in the second phase another 48, and in the third and fourth phases, a total of 185 apartments with various layouts from studio apartments to exclusive penthouses with large terraces of 100 square meters. The building complex includes a closed, landscaped garden of over 3000 square meters, which can be used exclusively by the residents. The facade of the building, envisioned by a renowned designer, is modern and youthful, following the unique line design of our previous projects. The materials used in the apartments represent high quality. The modern sound and thermal insulation contribute to the building's energy efficiency. Each apartment will be equipped with a ceiling cooling-heating system and remote-controlled electric roller shutters. A surveillance camera system will operate in the residential area. **ABOUT THE AREA:** The Metropol 13 residential complex is located in the central part of the XIII district, in the vicinity of the Westend City Center, between Lehel Street and Lőportár. Thanks to the developments and infrastructural improvements that have taken place in recent years, we can justly call this part of the district the center of development. Metropol 13 also offers many advantages in terms of transportation. Public transport options, including the M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes, are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car. Due to its ideal location, all services are within close proximity. Westend City Center, Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafes are available, as well as numerous schools and kindergartens for families. For those looking to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renewed City Park, are also just a few minutes' walk away. **FOR MORTGAGE ADMINISTRATION AND FURTHER INFORMATION, PLEASE CONTACT US WITH CONFIDENCE!**

Váci út Fáy út sarkán Forgách utcai Metró megállónál lévő 4 szintes irodaház 3 emeletén iroda kiadó. Alapterülete 123 nm. Önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik hozzá. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 341 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Fedezze fel álmai otthonát Szigetmonostor szívében – 4 szobás ház várja Önt!

Eladó Szigetmonostor-Horányban közvetlen Duna parti 2005-ben épült 2 szintes családi ház A telek mérete 1690 nm2. A ház elosztását tekintve 3 szoba tágas nappalival, étkező -konyhával, belső terek átalakíthatóak. A ház gáz- cirkó központi fűtéssel ellátott, radiátorokkal, kiegészítésként cserépkályha. A telken 2 ház található. Egy 2 szintes lakóház 150 nm2 ( 2 szinten ) + 17 nm terasszal, A másik házban 2 beállásos automata kapuval ellátott garázs szauna,furdő található. Elhelyezkedése : Közvetlen Duna parti,könnyen megközelíthető, Busz 15 perc távolságra. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda Szigetmonostoron, 15 percre található. - Fúrt kút - Pince helyiség - Riasztó - Központi porszívó - Betonozott csónaktároló, 3 fázissal - Elektromos napellenző - Automata kapu kerti világítással- -Közvetlen lejárat a Dunához, saját stég lehetőséggel További információkért, várom megtisztelő hívását! Energetikai besorolás.: DD

Kiadó a Nyírpalota úton, tíz emeletes ház kilencedik emeletén egy nappali egy hálós bútorozott panel lakás. Az épület szigetelt, távfűtéses egyedi méréssel, alacsony rezsivel. A lakás magas emeleti, keleti fekvésű világos. Parkolás közvetlen a ház előtt. 7-es busz megállója 100 méterre Bosnyák téri piac 5 percre. Kutya, macska, kisállat, nem hozható, dohányzás nem megengedett. Gyerekkel nem bérelhető. Egy max. két fő részére. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal költözhető. Szerződéskötés közjegyzőnél felesben rendezve. Megtekintés telefonos egyeztetés után lehetséges.

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében – tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, egy 2019-ben épült, rendezett társasház földszintjén található, kiváló elosztású lakást. Az ingatlan ideális választás lehet gyerekes családoknak, pároknak, illetve befektetésre is. A lakás nettó 60 m² alapterületű, amelyhez egy jól használható, 14 m²-es terasz és egy kisebb saját kertkapcsolat is tartozik. A környezet csendes, nyugodt, kertvárosias hangulatú. A lakás főbb jellemzői: -amerikai konyhás +étkezős nappali + 2 külön nyíló szoba -fürdőszoba és külön WC -előszoba praktikus tárolási lehetőségekkel -tágas terasz és saját kertkapcsolat -házközponti fűtés egyedi méréssel -közös költség 21.000 Ft, 30-40ezer között van a havi fizetendő rezsivel együtt Az elrendezés kifejezetten élhető: a tágas nappali a lakás központja, innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertkapcsolatra. A külön nyíló szobák miatt családosok számára is kényelmesen használható, de home office kialakítására is ideális. A környék infrastruktúrája kiváló: - pár perc sétára a 14-es villamos, 30-as busz így a Lehel tér, Hősök tere és a Keleti pályaudvar is átszállás nélkül megközelíthető -bevásárlási lehetőségek a közelben (Aldi, Spar) -iskolák, óvodák, játszóterek néhány percen belül -gyors elérhetőség a belváros felé A földszinti elhelyezkedés, a kertkapcsolat és a praktikus elosztás miatt a lakás különösen jó választás lehet kisgyermekes családok számára. *Az utolsó 3 kép a lakásról csak látványterv!*