Gyöngyösi 91

Fedezze fel a lehetőséget, 1 szobás ház Miklóstelepen várja Önt!

Eladóvá vált egy földszinti ház a XVIII.kerületben! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 370 nm telek tartozik hozzá - nettó 29 nm-es - ház elosztása: 1 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, előszoba - különálló tároló épülete 9 nm-es - különálló garázsa 25 nm és mellette 21 nm tárolón áll - Építés éve: cc. 1950 - minden építmény falazata tégla - födémszerkezetük: fa - ház héjazata: cserép fedés - fűtés: gázcirkóval ellátott - radiátoros hőleadással - állapota: jó-átlagos, lakható, igény szerint modernizálható - osztatlan közös tulajdon - két utcára nyíló - természetben le van választva kerítéssel, nincs átjárás - külön közművekkel rendelkezik - csatorna nincs, emésztő van Közlekedés: - Villamos: 50-es - Buszok: 182, 182A, 183, 184, 198, 236, 236A, 282, 284A Kérése van? Hívjon! Itt a lehetőség! Jöjjön nézze meg, vegye meg!

Tágas ikerház eladó Budapest XVI. kerület Rózsadombján

XVI. kerület Rózsadombján nyugodt, zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy 172,5 m²-es, nappali + 4 szobás ikerházfelet, 475 m²-es saját kerttel. A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a nappaliban kandalló teremti meg az otthonos hangulatot. Az ingatlan kialakítása praktikus, akár nagyobb család vagy több generáció együttélésére is alkalmas. A házban 2 fürdőszoba és 2 külön WC található. Az emeleten vízkiállás került kialakításra, így igény esetén második konyha is kialakítható. A felső szint komfortjáról 3 darab klíma gondoskodik. Az ingatlan teljesen alápincézett, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is. A földszint akadálymentesített, ezért idősebb családtagok számára is könnyen használható. A 475 m²-es kertben egy hangulatos, kis borospince is található, ami különleges pluszt ad az ingatlannak. Főbb jellemzők: - 172,5 m² lakótér - 475 m² saját kert - nappali + 4 szoba - 2 fürdőszoba + 2 külön WC - emeleti vízkiállás (második konyha lehetősége) - 3 klíma az emeleten - cirkó fűtés - kandalló - teljesen alápincézett - földszint akadálymentesített - kertben kis borospince Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. A környék csendes, kertvárosias, sok zöldfelülettel. A buszmegálló mindössze 800 méterre található, így a közlekedés is kényelmes. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÚJ! Modern lakás fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak erkély, extra felszereltség, azonnal költözhető!

Egy hely a XVI.kerületben, ami pont akkora, amekkora kell: világos, modern, alacsony rezsis és abszolút praktikus.

Legyen szó első saját otthonról, diákévekről, egyedülálló életkezdésről vagy dolgozó fiataloknak kényelmes bázisról ez a vadonatúj lakás tökéletes választás.

- Kertes, családi házas övezetben, erkéllyel rendelkező lakás

- Praktikus elrendezés: konyha+étkező + háló + félszoba (home office / vendég / gardrób)

- Elektromos padlófűtés egyszerű, tiszta, költséghatékony működés

- 3×25 amper + napelem előkészítés ideális annak, aki modern, fenntartható megoldást szeretne

- 3 rétegű ablak, elektromos redőny, szúnyogháló maximális komfort

- Beépített Gorenje gépekkel sütő, főzőlap, elszívó (mosogatógép + mikró kiállás előkészítve)

- Minőségi szaniterek, modern fürdő vadonatúj, azonnal használható

- 15 cm szigetelés alacsony rezsiköltség (diákoknak, fiataloknak ez óriási előny)

- Nyugodt környék, minden a közelben: éttermek, boltok, tömegközlekedés, uszoda

- Ingyenes parkolás az utcán

Ez egy most elkészült, első beköltözős otthon Rákosszentmihályon.

Hívj, ha megnéznéd rugalmas időpontok, gyors költözés!

Fedezze fel álmai 1 szobás lakását Budapest szívében, Alsórákoson – ideális otthon vagy befektetés!

Eladóvá vált a XIV. kerületben egy 1 szobás garzonlakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1965-ben épült - 1 szobás - 28 nm-es - 1. emeleti - falazata: tégla - állapota: felújított - felújítás éve 2016 (burkolatváltás történt) - 2022-ben strangcseréje létesült meg - konvektoros fűtésű - 80 literes bojler adja a melegvizet - 3 nm önálló tároló tartozik hozzá - új ablaka redőnyös - konyhabútor a vételár részét képezi - bútorok alku tárgyát képezik - erkélye 2 nm-es - kis lakóközösségű társasház - társasházi udvar és kert Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Eladóvá vált egy ritka adottságú, jól karbantartott nagypolgári lakás Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.



A XIII. kerület közkedvelt utcájában, a Hollán Ernő utcában rendezett, jó állapotú társasházában kínálunk megvételre egy 87 m² alapterületű lakást, amelyhez

2 m²-es erkély is tartozik.



Az ingatlan klasszikus nagypolgári jelleggel rendelkezik: közel 3 méteres belmagasság, tágas, jól tagolt terek és keleti tájolás jellemzi, aminek köszönhetően napfényes. Jelenlegi elrendezése szerint két szobával és egy félszobával rendelkezik, utóbbi gardróbként funkcionál, de igény szerint más célra is könnyen alakítható.



A lakás jó állapotú, a legutóbbi felújítás 2011-ben történt, amelynek során megújultak a burkolatok, megtörtént a teljes falfestés, a parketta csiszolása és lakkozása, valamint az ajtók és ablakok festése és az elektromos hálózat átvizsgálása is. Az ingatlan azóta is folyamatosan karbantartott.



A társasház kívül-belül rendezett, az ingatlanhoz közös használatú tároló is tartozik.



A bútorok nem képezik a vételár részét, azok a vevői ajánlattól függően külön megállapodás tárgyát képezhetik.



Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett.




Az elhelyezkedés Újlipótváros egyik legnagyobb előnye: a környéken sétatávolságon belül kávézók, éttermek, pékségek, galériák és színházak érhetők el, miközben a mindennapi bevásárlás is könnyen megoldható. A Westend Bevásárlóközpont közelsége gyors és kényelmes vásárlási lehetőséget biztosít, mégis megmarad a városrészre jellemző nyugodt, polgári hangulat. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több villamos- és buszjárat, valamint metró is rövid időn belül elérhető.



Az ingatlan saját célra ideális választás, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ajánlott, hosszú távon is stabil értéket képvisel.

MODERN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN

Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ízlésesen felújított, praktikus elosztású otthont keres jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, ezt a lakást érdemes megnéznie.

A 68 m²-es, 3 SZOBÁS lakás egy liftes társasház 2. emeletén található. A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át (burkolatok, konyha, nyílászárók, klíma stb.), a fürdőszoba és a villanyvezetékek korábban, kb. 15 éve lettek korszerűsítve.

Főbb jellemzők

- 68 m² alapterület
- 3 külön nyíló szoba
- 4 m²-es TERASZ
- 6,35 m² SAJÁT ELŐTÉR (ritka extra tárolási lehetőséggel)
- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- új nyílászárók ( ablakok, bejárati ajtó)
- liftes lépcsőház
- panelprogram előtt álló épület
- villany vezetékek 15 éve cseréltek

A vételár részét képezi a TELJES BÚTORZAT és gépesítés, megbeszélés szerint, kivéve a játszószoba berendezését így akár befektetésnek, akár saját részre is ideális, hiszen azonnal kiadható vagy költözhető.

Fenntartási költségek

- közös költség: 22.500 Ft / hó
- villany: kb. 6.000 Ft / hó
- fűtés: 17. 000 Ft / hó általány
- víz: kb. 5.000 Ft / hó
- gáz: kb. 5.000 Ft / hó

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható az Árkád, az Arena, OTP bankfiók, kínai üzletek, számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség. A Keleti pályaudvar könnyen elérhető, a 9-es busz a közelben közlekedik.

A lakás ideális választás családnak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, praktikus, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek stabil rezsivel.

Ne maradjon le róla keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

-

MODERN, COMPLETELY RENOVATED, 3-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION

If you are looking for a home that is IMMEDIATELY MOVE-IN, tastefully renovated, with a practical layout, good transport links and complete infrastructure, this apartment is worth a look.

The 68 m², 3-ROOM apartment is located on the 2nd floor of a condominium with an elevator. The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION in 2023 (flooring, kitchen, windows, air conditioning, etc.), the bathroom and electrical wiring were modernized earlier, about 15 years ago.
Main features

- 68 m² floor area
- 3 separate rooms
- 4 m² TERRACE
- 6.35 m² OWN HALLWAY (with rare extra storage)
- COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- new windows
- elevator staircase
- building facing a panel program

The purchase price includes FULL FURNITURE and mechanization, by arrangement, except for the playroom equipment, so it is ideal for either investment or for your own use, as it can be rented out or moved in immediately.

Maintenance costs

- common costs: 22,500 HUF / month
- electricity: approx. 6,000 HUF / month
- heating: 17,000 HUF / month general
- water: approx. 5,000 HUF / month
- gas: approx. 5,000 HUF / month

The infrastructure of the area is excellent: nearby you can find Árkád, Arena, OTP bank branch, Chinese shops, numerous shopping and service options. The Keleti railway station is easily accessible, bus number 9 runs nearby.

The apartment is an ideal choice for families, couples or investors who are looking for a good condition, practical, excellently located property with stable utilities.
Don't miss out, contact us with confidence and let's arrange a viewing appointment!

Kertesházi érzés lakás áron? Megtalálta!

Unja már a panelt, de a nagy kertes ház túl sok gonddal járna?

Ócsán, egy csendes, zárt lakóparkban eladó ez a 60 m2-es földszinti lakás,
amihez saját kis kert is jár! Főbb paraméterek:
- tégla építésű masszív alapokkal, ahol a fantázia szab csak határt
- fedett terasz, amivel minden évszakban természetközeli a program- parkolni a zárt lakóparkon belül lehet
Mindenhez közel: iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár,
orvosi rendelő. A vasútállomásnál ingyenes a parkolás, gyorsan be lehet
jutni a városba. További kérdések esetén várom megtisztelő hívását.

ÁLOMOTTHON, OKOS MEGOLDÁSOKKAL, 6 SZOBA, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ,

Ez az ingatlan több olyan lehetőséget rejt magában, ami mellett nem lehet csak úgy elmenni. Amit elsőnek észre fog venni, az a szép zöld környezet és a patakpart. A többi már csak bónusz. Az ingatlan különlegességei: - 2 nagyobb (26 és 15 nm), így a teraszok egyikén élvezi a napsütést, attól függően, hogy mihez van kedve. Inkább árnyékosabb részen ülne? Vagy szeretne napozni? Este pedig lehetősége van fényekkel megteremteni az otthona hangulatát. - Ez nem egy átlagos ingatlan – ez egy modern, akár kétgenerációs, prémium felszereltségű otthon, amely teljes berendezéssel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. -Közvetlen patakparti elhelyezkedés -Saját fúrt kút, bő vízmennyiséggel, amely megbízható vízellátást biztosít öntözéshez, hogy a kert és az utcafronti növények igazán szépek legyenek - Automata öntözőrendszer (az utcafronton is) - 15 cm külső szigetelés - 40 nm-es, száraz pince: tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek, akár wellnessnek is ideális - Két külön bejárati lehetőség, így kétgenerációs kialakításra is alkalmas - Két autó részére fedett beálló - új nyílászárók, 2 ill 3 rétegű üvegekkel - Autómata kapu - Új, 150 cm mély medence Az otthon nemcsak szép, hanem technológiailag is a jövőt képviseli: -Okosotthon rendszer -WiFi-ről vezérelhető sütő -Érintős és hangvezérelt világítás, távból, wifiről is vezérelhető - LED hangulatvilágítás az étkezőben - Két külön fűtési kör, két kazánnal - 2 klíma - Fatüzelésre is van lehetőség, mint költséghatékony megoldás - Speciális, korszerű riasztórendszer a maximális biztonságért - Több funkciós, modern hűtőszekrény, ami szintén a vételár része Az ingatlan felújítása 2025-ben ért véget, így esztétikailag is megállja a helyét és maga az épület is masszív, erős alapokon áll. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: természetközeli érzet, modern technológia, energiahatékonyság és azonnali költözhetőség egyben. Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, prémium felszereltségű, akár kétgenerációs otthont keres, amely már ma költözhető, akkor ezt az ingatlant látnia kell! Ugye Ön is úgy gondolja, hogy ez nem egy átlagos ingatlan? Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre – hiszen az ilyen adottságú otthonok ritkán kerülnek piacra.

XIX. kerületben csendes helyen, panel lakás eladó

Lakást keresel, ahol nem a szomszéd lépteire ébredsz? Akkor ezt nézd meg! Budapest XIX. kerületének egyik kedvelt, nyugis részén, a Bem utcában eladó egy olyan lakás, ahol a csend nem extra, hanem alapfelszereltség A ház nem egy „jövünk-megyünk” típus: •mindössze 10 lakás van az egész lépcsőházban •félemeletenként 1 lakás (!!) •a 4. emeleten található, így garantáltan nincs fölötted dobogó szomszéd A lakás, ami tényleg élhető: •67 m² •3 kisebb + 1 nagy szoba (home office? gardrób? vendégszoba? mind belefér) •tágas konyha •kényelmes fürdő •hőszigetelt, dupla üveges ablakok •redőny + szúnyogháló •egyedileg szabályozható fűtés → te döntöd el, hogy szauna vagy pulcsis idő legyen Költségek: •közös költség: 21.000 Ft (minden benne, még a jövőre is gyűjtenek) •rezsi kb. 30.000 Ft → nem horror, inkább baráti Közlekedés és környék: •Határ úti villamosmegálló ~5 perc séta •iskola, óvoda, boltok a közelben •minden, ami a hétköznapokhoz kell, karnyújtásnyira A ház rendben van: •panelprogram kifizetve •közös képviselet profi cégnél •tiszta, rendezett lépcsőház Összefoglalva: Ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy nyugodt kis „sziget” a városban, ahol tényleg haza lehet érni. Ha eleged van a zajból, a parkolóvadászatból és a horror rezsiből, akkor lehet, hogy pont ezt keresed. Ne csak olvasd – gyere, nézd meg élőben is! A hirdetés tartalmaz látványképeket is!

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJSZERŰ HÁZ, MEDECÉVEL, HŐSZIVATTYÚVAL ÉS NAPELEMMEL!

Sashalmon csendes utcájában eladó ez a 214 m2-es kétszintes prémium kivitelezésű és felszereltségű ikerházfél, melyben található egy külön bejáratú 45 m2-es emeleti kis lakás 4,5 m2 terasszal és egy 169 m2-es kétszintes lakás dupla garázzsal, illetve a 33 m2-es terasszal. A ház szinte új építésű amely 2016-ban épült. A két lakás igény szerint egybe nyitható. Szerkezet: •30-as porotherm tégla •betonfödém a földszint és emelt fölött is •15 cm homlokzatszigetelés, 15 cm aljzatszigetelés és 35 cm tető hőszigetelés •3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval •hűtő-fűtő 16 Kwh-os Panasonic All in one hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtés, a garázsban is a hálószobákban fal hűtés •kétleállású garázs + egy fedett gépkocsibeálló Felszereltség: •a hálószobákban beépített szekrények •a nappaliban és az emeleti lakásban 1-1 db fali klíma található •elektromos redőnyök távirányítóval + applikáción keresztül használható •3 zónás riasztórendszer színes érintőképernyős LCD kijelzővel és applikációról is működtethető •8 csatornás kamerarendszer telefonos applikációval •elektromos kerítés és garázskapu távirányítóval és távoli vezérlés funkcióval •10,2 KWH-os napelemrendszer 3 x 25 amperes SZALDÓ MÉRŐVEL •3 x 16 amperes GEO TARIFÁS óra napi 20 órában kedvezményes tarifával •parkosított udvar öntözőrendszerrel •3x6 méteres épített medence külön hősszivattyús fűtési rendszerrel. Meglepően alacsony rezsiköltség: Villany költség 10 000 Ft/ hó Víz 17 000 Ft/hó Szemét díj 3400 Ft/ hó Gáz nincs az ingatlanban. A rezsi díj a két lakásra együtt értendő beleértve a medencefűtést és az öntözőrendszert is.

In Rákoskeresztúr, a spacious 3-room apartment is waiting to be your home! Don't miss out!

Sunny, 3-room apartment with a balcony on the 3rd floor! We offer for sale a well-maintained 3-room apartment with a balcony in a tidy residential building with 28 apartments, located on the 3rd floor in the central part of the 17th district. Thanks to its southeast orientation, the property is bright, with windows in the rooms facing towards the garden houses. Main features: - 58 m² net living space, - with a balcony, - air-conditioned, - 1/1 ownership, free of encumbrances, - 15,200 HUF common costs, - 15,800 HUF flat-rate heating, - security door with a 6-point locking system, - windows equipped with shutters. Rooms of the property, each room opens separately: - 21 m² living room, - 2 bedrooms, each 6.5 m², - kitchen 5.2 m², - dining room 8.3 m², - pantry 2.4 m², - separate toilet 1 m², - bathroom 2.5 m², - balcony 3.2 m², - 20 m² private cellar storage. In the vicinity of the residential building, there are parks, dog parks, and green areas. The area is also great in terms of transportation, with a few minutes' walk to local bus routes, as well as the bus stop for express routes to Örs Vezér Square and Kőbánya-Kispest center. By car, the M0 motorway is a 5-minute drive, and Örs Vezér Square is 15 minutes away from the building. Nearby the residential building: shops, medical offices, post office, pharmacy, market, school, kindergarten, etc. The property is available for viewing flexibly. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. The apartment is suitable for CSOK, OSP 3%, or other loans. Come and see it, don't miss out!

akár 3-4 különbejáratú lakás kialakítható, 7 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha, hőszivattyú

Ritka lehetőség a piacon – 2024-ben épült, sokoldalúan alakítható családi ház! Szeretne egy olyan 2024-ben épült, minőségi kivitelezésű családi házat, amely egyszerre kínál tágas életteret és kivételes befektetési lehetőséget? Ez az ingatlan akár 4 különálló lakássá alakítható, vagy egyben maradva egy impozáns, 7 szobás otthonként is funkcionálhat – ami valódi ritkaság a mai kínálatban! Az ingatlan egy csendes utcában található, mégis kiváló közlekedési  lehetőségekkel rendelkezik – így ideális választás azok számára, akik a nyugalmat nem szeretnék kompromisszumokkal megoldani. Az építésnek és a minőségi kivitelezésnek köszönhetően az új tulajdonos egy korszerű, energiatudatos és hosszú távon értékálló ingatlan birtokosa lehet. Az átgondolt kialakítás lehetővé teszi: - Több generáció kényelmes együttélését, - Külön bejáratú lakrészek létrehozását, - Akár kiadásban vagy vállalkozásban történő hasznosítást is. Képzelje el, hogy: ✔ a család együtt, mégis külön élhet ✔ a gyerekek, nagyszülők vagy akár felnőtté váló gyermekei saját életteret kapnak ✔ befektetésként több lakrészből stabil bevételt termel ✔ mindezt egy modern, kényelmi funkciókkal felszerelt otthonban Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem élethelyzetekhez igazítható jövőbiztos megoldás. Műszaki extrák: - Autótöltő - Vízlágyító berendezés - Hőszivattyú, mennyezet hűtő-fűtő funkcióval, ami szobánként külön vezérelhető - 240 cm magas beltéri ajtók, prémium minőségben - A földszint bal oldali lakása akadálymentesített - 3 konyha, 1 nagyobb és 2 kisebb, de ha valaki 4 lakásban gondolkozik, akkor van lehetőség még konyha kialakítására, mert a vízkiépítés is megtörtént - Gondozásmentes kerítés - Elektromos nagykapu - A kiskapuhoz lakásonként ki van építve a kapunyitó - Beépített redőnytok kiépítése, elektromos kiállással - Tetőtér minőségi, új trend szerinti befúvásos szigetelés - 15 centi kőzetgyapot külső szigetelés - Mindenhol padlófűtés Az ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, sokoldalúan alakítható ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget – akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodik!