River Gate

Angyalföldi ritkaság zárt beállóval eladó! XIII. kerületben, Angyalföld szívében, a Béke úton eladó egy 55 m²-es, 2 szobás, jó elosztású lakás, zárt udvari beállóval és tárolóval az árban,  igazi kincs, ahol az autónak is biztonságos helye van! A lakás a 3. emeleten található (legfelső szint, nincs lift), keleti fekvésű, így csendes, mert nem a villamos felé néz. Fűtése gázkonvektor, a melegvizet gázbojler adja, állapota közepes, így saját ízlés szerint alakítható, felújításra kiváló alap. A társasház állapota rendezett, a lakóközösség kifejezetten jó, a lakás tehermentes, és gyorsan birtokba vehető akár befektetésnek, akár első otthonnak remek választás. Főbb előnyök röviden: 55 m², 2 külön nyíló szoba, zárt udvari beálló + tároló az árban, csendes, keleti tájolás Tehermentes, azonnal költözhető Jó ház, kiváló lakóközösség Ha szeretne egy jól alakítható, parkolással együtt megoldott angyalföldi otthont, ezt érdemes megnézni!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára ideális lakását, amely tökéletes választás lehet mind magáncélra, mind befektetési lehetőségként! Az ingatlan egy használt, de kiváló állapotú lakás, melynek alapterülete 37 négyzetméter, két szobával egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás világos, tágas tereivel és modern elrendezésével ideális otthont biztosít, ahol a mindennapok kényelmesen telhetnek. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé vagy a naplemente megfigyelésére. A ház központi fűtéses rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, így Ön mindig pontosan tudhatja, mennyit költ a fűtésre. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, és szolgáltatás található a közelben, amelyek a mindennapi életet megkönnyítik. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és villamosmegállók, mindössze pár perc sétára helyezkednek el, így az ingatlan akadálymentesített, könnyen megközelíthető, és tökéletes választás lehet a fiatal felnőttek számára, akik aktív városi életet élnek. Ha bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Budapesten. A lakáshoz tartozó gk beálló es a pince kötelezően megvásárolandó.

XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra új építésű társas házban 2 szobás erkélyes belső kertre néző lakást. A lakópark Angyalföldön 2020-ba került átadásra.A lakás 2 szobás lakás 44,45 négyzetméter alapterületű, közlekedő, hálószoba, nappali-konyha, külön álló wc ésf fürdőszobából áll.A lakáshoz opcionálisan vásárolható tároló és teremgarázs hely is.A lakás fűtését és meleg víz ellátását házközponti kazánok látják el, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik.Az ingatlan déli tájolású, belső csendes kertre néz, melyet egy 3,8 négyzetméteres erkélyről csodálhatunk meg.A lakáshoz közel van a 13.Kerületi Önkormányzat, rendelőintézet, Lidl, Spar, valamint villamos és buszmegálló is sétatávolságon belül elérhető. További kérdéssel, megtekintéssel, kapcsolatban állok rendelkezésére.

Duna-parti lakás, zöld övezettel eladó.

Budapest belvárosában, Duna-parti lakás eladó teljesen zöld övezeti környezetben. A lakás közepes állapotú, de a valóságban jó állapot tapasztalható, mint ahogy ezt a fényképek is igazolják. Befektetésnek is kiváló mivel az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak. Lakás főbb jellemzői: - Tégla lakás, vasbeton pillérekkel; - Fűtése gázcirkó, illetve hűtő-fűtő klíma; - A közös költség a hideg víz használatot tartalmazza; - A konyhába műanyag nyilászárók; - Elektromos kapu. A lakás jó elosztása miatt 4 szoba is kialakítható. A lakás a tulajdoni lap szerint "Üdülőegység" - "Társasüdülő" besorolású. A telek, amelyen a lakás áll 6.583 m2-es. Ezen telek 34,6%-a szintén beletartozik az árba. Befektetési szempontból Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint: - Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása; - Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése; - Sport- és rekreációs funkciók bővítése; - Barnamezős területek funkcióváltása — mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintésre, várom hívását a hét minden napján.

Teljesen felújított stílusos lakás Újlipótvárosban eladó!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely egy frissen felújított, igényes kivitelezésű, belvárosi lakást kínál Önnek Budapest szívében, Újlipótvárosban. Ez a 25 négyzetméteres, kiváló állapotú ingatlan tökéletes választás lehet akár első lakásának, akár ha befektetési céllal keres ingatlant. A lakás egy tágas, világos szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így minden igényt kielégít, amit egy városi otthon nyújthat. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Újlipótváros egy felkapott környék, amely tele van élettel és lehetőségekkel. Lakás főbb jellemzői: - Konvektoros fűtés; - Gáztűzhely; - Meleg vizet villanybojler szolgáltatja; - Műanyag nyílászárók redőnnyel; -A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló is, amely a lakás mellett helyezkedik el. Kérdés, megtekintés esetén állok rendelkezésre!

III. Békásmegyer kedvelt részén kínálok egy panelrpogramos ház 8.emeletén lévő 2 szobás, déli tájolású lakást, kiváló közlekedés mellett, közel a Dunához. A társasházban 3 lift működik, jó allapotú, rendezett. A panelprogram keretében a ház külső szigetelést, a lakás új műanyag nyílászárókat kapott. A lakás összesen 52 nm, kényelmes méretű nappalival, külön bejáratú háloszobával, étkezős konyhával, kamrával, gardróbbal és fürdőkádas fürdőszobával. A nappalihoz kapcsolódik egy 4 nm-es erkély, mely a hegyekre panorámás, a hálószobához egy 3 nm-es beépített loggia. Új radiátorok, redőnyök, 2 db klíma is a lakás része. A környék nagyon jól ellátott, kiváló a közlekedés, Duna-part 20 perc séta távolságra, Szentendre autóval 15 perc alatt elérhető Kiépített bicikli út, mind a belváros, mind Szentendre irányába Bevásárlási lehetőségek, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő: 5–10 perc sétatávolságban

Kedves Érdeklődő!

Szeretettel ajánlom figyelmedbe ezt a 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzont Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában.

A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik:
21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel
külön konyha
fürdő, külön WC, előszoba
A közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtés gázkonvektor, a fenntartási költségek így jól tervezhetők.

Az épület 1900 körül épült, belül és kívül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben.

A környék kiváló adottságú: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos villamosbuszjáratot ad, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni.

Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán.

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, várom hívását!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt a Ligetváros szívében található, 3. emeleti, 27 m²-es, egy szobás + külön konyhás lakást, amely jó fényviszonnyal és praktikus elrendezéssel vár.
Az ingatlan egy tágas, 16,75 m²-es szobával, külön étkezős konyhával és zuhanyzós fürdővel rendelkezik. A keleti tájolás miatt reggel kellemesen világos, a belmagasság pedig 325 cm, ami tágasabb érzetet ad.
A lakás állapota lakható, jól alakítható, és ideális alapot biztosít kisebb felújításhoz is. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a nyílászárók és a helyiségek jól szellőznek. A hirdetésben szereplő fotók retusálva vannak, de a lakás méreteit és alapvető adottságait hűen tükrözik.

A társasház külső állapota jó, belül lakható állapotú, a környezet rendezett. A házban nincs lift.

Ligetváros egyre népszerűbb városrész: közel a Városliget, a Keleti pályaudvar, számos bevásárlási lehetőség, kávézó és szolgáltatás. A közlekedés kiváló metró, trolibusz és busz is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.
Ajánlom neked, ha első lakást keresel, kis rezsijű befektetést szeretnél, vagy egy jól kiadható, kompakt városi otthont keresel. 

Ha felkeltette a figyelmed az ingatlan keressen bizalommal!

Újlipótvárosi első lakás

Fiataloknak tökéletes választás! OTTHON START HITEL FELHASZNÁLHATÓ! A Szent István parktól és a belvárosias, nyüzsgő hangulatú Pozsonyi úttól pár perc sétára található a 60-as években épült ház. A Duna parti sétány gyalogosan, vagy biciklivel is a környékbeliek kedvence, de a Margitsziget is egy kedvelt úticél. A ház rendezett, békés, kedves szomszédokkal. A lakás elosztása ideális, a hálóban beépített szekrények segítik a tárolást. A jelenlegi állapotban egy tisztasági festéssel azonnal költözhető, de egy esztétikai felújítással modern, fiatalos otthonná varázsolhatja. A földszinti elhelyezkedés miatt időseknek is ajánlom. A ház mögötti kertben egy kisebb játszótér is található, gyerekes családoknak nagyon praktikus. A pincében tárolási lehetőség adott. Közlekedés: 75 troli, 15 busz, a Lehel téri metró 10 perc séta Vásárlás: Aldi, Spar, Lehel piac, sok kis bolt a Pozsonyi úton. Vendéglátás: Igazi belvárosi választék: éttermek, kávézók, cukrászdák között válogathat. Jöjjön nézze meg és ha hitelre lesz szüksége, abban is profi segítséget nyújtunk.

Fedezze fel Újlipótváros szívében található stílusos 1 szobás lakást! Ideális otthon vagy befektetés!

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Budapest szívében, Újlipótvárosban, ahol a modern városi élet minden előnyét élvezheti. Ez a tágas, 33 négyzetméteres, egyszobás lakás ideális választás azoknak, akik kompakt élettére vágynak. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami kiváló lehetőséget biztosít akár saját otthon keresésekor, akár befektetési célból. (Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna.) Jellemzői: - Magasföldszinti lakás; - 3 éve teljes felújításon esett át. A teljes bútorzat és gépészet a vételár részét képezi; - Előtérben található bútorok és a konyhabútor asztalos által készített; - Fürdőszobában:elektromos radiátor, Ariston 120 literes villanybojler, mosógép; - Nappali: gázfűtéses konvektor, hűtő-fűtő légkondicionáló; - Tehermentes tulajdoni lap. Társasház tudatosan figyel az épület állagára. A tetőszerkezet felújítása után a belső udvar felújítása zajlik, amely emelni fogja az ingatlan értékét. A felújítás egy része hitelből történik, amely csak csekély mértékben emelte meg a közös költséget. A vízfogyasztás a közös költség részét képezi.

Önálló irodaház eladó, kiváló közlekedés mellett Eladásra kínálunk egy önálló, L-alakú alaprajzú irodaházat, amely földszint + tetőtér kialakítású, és jelenleg is cégközpontként működik. Az épület tégla szerkezetű, folyamatosan karbantartott ingatlan, amelyen a jelenlegi tulajdonos a megvásárlást követően épületgépészeti korszerűsítéseket végzett, illetve 2015-ben, hőszigeteltette a homlokzatot. Alapterület és helyiségkiosztás Összes iroda alapterület: 550 m² Földszinti terület: 410 m² Tetőtéri irodatér: 140 m² További padlástér (amely irattárként is használható): 80 m² A földszinten és a tetőtérben egyaránt többfunkciós helyiségek találhatók: irodahelyiségek tárgyalók raktárak szociális blokkok kiszolgálóhelyiségek Az épület kettős tájolása miatt egész nap világos, jól használható munkakörnyezetet biztosít. Telek és parkolás A saját udvarban 10 db fedetlen gépkocsi-beálló került kialakításra. A gépjárművel és gyalogosan érkezők számára is az udvar felől biztosított a bejárat, ami praktikus és kényelmes. Vételi konstrukció Az ingatlan önmagában megvásárolható, cég nélkül. Közlekedés és elhelyezkedés A lokáció kifejezetten előnyös, a közelben található busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára érhetők el. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros gyorsan és könnyedén megközelíthető.

Alsórákos zöldövezeti részén eladó egy 464 négyzetméteres telek egy félkész házzal! A garázs szint 111,94 m², a földszint 110,73 m², az emelet 110,84 m², összesen 333,49 m² terület van. A ház az Lk-2/8 építési övezetben van, szintterületi mutató nélküli része a 14.kerületnek. 30% beépíthetőség felszín felett, 40% felszín alatt, 55% zöldfelület, 8 méteres maximális párkánymagasság. Az ár magában foglalja az ÁFÁT. A ház befejezésével, egy kitűnő lokációban lévő hatalmas kertes házat kapunk. Az Erzsébet Királyné útjának közelsége miatt kitűnő a tömegközlekedési lehetőség, M3 -as bevezető szintén közel van. Boltok bevásárlási lehetőség séta távolságra. Jöjjön el és tekintse meg ezt a ritka lehetőséget.