Kiváló állapotú 3 szobás lakás hatalmas terasszal.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik. Ez a használt, de kiváló állapotú lakás ideális választás családok, fiatal szakemberek vagy befektetők számára, akik egy kényelmes, tágas otthonra vágynak. Az ingatlan 61 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három világos szobájával és egy jól megtervezett fürdőszobájával tökéletesen megfelel a mai kor elvárásainak. Az ingatlan különlegessége a 37 négyzetméteres terasz, amely nem csupán a lakás bővítményeként szolgál, hanem egy igazi oázist kínál a pihenésre és szórakozásra. Képzelje el, ahogy a nyári estéken barátokkal tölti itt az időt, vagy csak élvezi a reggeli kávéját a friss levegőn. A házközponti fűtés egyedi mérési lehetőséggel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, így Önnek nem kell aggódnia a magas rezsiköltségek miatt. Angyalföld nem csupán egy kellemes lakóhely, hanem a város egyik legdinamikusabban fejlődő területe is. A környék biztonságos, csendes utcákkal és zöld területekkel várja Önt. A közlekedési lehetőségek széles választéka garantálja, hogy könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A közeli metró- és buszmegállók, valamint a villamosvonalak gyors és kényelmes utazást biztosítanak, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. Ezen kívül a környéken számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. A közeli parkok és játszóterek ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságos környezetben játszhatnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis minden fontos dologhoz közel élvezhesse a mindennapokat. Bármilyen kérdése merülne fel ezzel a kivételes ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel, és segítsek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Premium apartment with garden access for sale in Budapest's 3rd district, Testvérhegy – THERE IS NO SIMILAR PLOT!

In one of the most popular and sunniest parts of the 3rd district, on the forest-lined street of Testvérhegy, we offer for sale a brand new, premium-category apartment, which embodies luxury and uncompromising quality in every detail. Unparalleled location The property is located on the sunniest street of Testvérhegy, in a wonderful green environment, yet with excellent transport links: The Árpád Bridge is only 10 minutes by car The British International School Budapest and the Alternative Economics High School are within 8 minutes All important services can be found within a few minutes The home that goes beyond the average The two-story property has an ideal layout: 3 bedrooms A spacious living-dining room with an American kitchen, which is the perfect place for friends and family gatherings 2 bathrooms 1 separate toilet-washbasin Utility room Wardrobe The carefully designed interiors feature the latest premium coverings, unique solutions and masterful furniture assembled during a multi-round design process. An outstanding example of contemporary interior design – impeccable not only in its appearance, but also in its functionality. You can already feel it from the front door into the living room: this is not an average property. Panoramic and exclusive outdoor experience The spacious terraces with garden access offer a fantastic city panorama. On the terraces, acclimatized pergolas and retractable glass walls ensure year-round comfort, and the 9-person Wellis jacuzzi is an essential part of the luxurious lifestyle. Modern technical content Heat pump heating system Ceiling cooling-heating Garage + one surface parking space UNPRECEDENTED QUALITY – WITHOUT COMPROMISE This property is for those who no longer want to move and are looking for the perfect, uncompromising home for the long term. It offers a luxurious experience in every detail – the essence of the premium category. Come and see it in person – you will not be disappointed, guaranteed!

Befektetőknek ajánlva!

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja új tulajdonosát a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban. Ez a 94 négyzetméteres, használt lakás a modern városi élet minden kényelmét és előnyét magában hordozza. A lakásban négy tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív térkihasználásra, legyen szó akár családi otthonról, vagy befektetési céllal történő vásárlásról. A fürdőszoba egy praktikus elrendezésű helyiség, amely a mindennapi higiéniai igényeknek maximálisan megfelel. A fűtés gáz-cirkó rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is, így Ön mindig otthon érezheti magát. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlése szerint alakítsa ki a teret. A lakás elhelyezkedése ideális, hiszen az Újlipótváros nemcsak a nyüzsgő városi élet középpontja, hanem egyben csendes, biztonságos környék is, ahol a családok és a fiatalok egyaránt otthonra lelhetnek. A közeli parkok és zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, míg a környék kávézóival és éttermeivel a gasztronómák paradicsomává válik. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló található, amelyek lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést a város többi része felé. A közeli metróállomásnak köszönhetően a napi ingázás is rendkívül egyszerű, így akár a belvárosban dolgozik, akár a város más részein, mindig könnyen elérheti célját. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Az Újlipótváros vibráló közössége, a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek sokasága teszi ezt a helyet igazán vonzóvá. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak helyet, hanem élményt is kínál, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal. Kérdéseivel, igényeivel bátran kereshet, hiszen célom, hogy megtaláljam Önnek a tökéletes otthont vagy befektetést.

Kiadó üzlethelyiség VII. kerület legzöldebb utcájában

A kiváló állapotú, frissen felújított ingatlan a Budapest 07. kerületének szívében, a Középső Erzsébetvárosban található, és tökéletes választás üzleti lehetőségre. Ez a 12 nm-es alapterületű + 8 nm galériával rendelkező üzlethelyiség egy igazi gyöngyszem a belvárosban, ahol a nagy belmagasság és a világos terek garantálják a kellemes atmoszférát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége miatt a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről, a kitűnő közlekedés lehetőségei garantáltak. A közeli boltok, éttermek és kávézók széles választéka pedig lehetővé teszi, hogy mindig felfedezhess valami újat, miközben a szomszédság barátságos és biztonságos légkörével találkozol. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás, hanem egy új élet kezdetét is jelenti. A modern, exkluzív dizájn és a praktikus elrendezés tökéletesen illeszkedik a fiatalos életstílushoz. Ha érdekel ez a különleges lehetőség, ne habozz, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek! Bármilyen kérdésed van, vagy ha szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran keresd meg a részletekkel kapcsolatban! Az álmaid otthona csak egy lépésre van tőled!

Kompakt kislakás a VII. kerület legzöldebb utcájában

Imagine finding your first dream apartment, which will not only be your home, but also a symbol of a lifestyle! Our excellent condition, newly renovated apartment is located in the heart of Budapest's 07th district, in Középő Erzsébetváros, and is a perfect choice for young people who are looking for a modern, minimalist home. This 12 sqm + 8 sqm gallery apartment is a real gem in the city center, where the high ceiling and bright spaces guarantee a pleasant atmosphere. The American kitchen layout allows cooking and socializing to take place in one place, making it ideal for friendly gatherings and family dinners. Thanks to the electric (infra) heating of the property, it will always be warm and cozy, while the quiet environment ensures that you can enjoy everything Budapest has to offer, away from the noise of the city, yet in the center. The area is well-connected, with transport links close by, making it easy and quick to reach any part of the city. Whether you're travelling by public transport or by car, the excellent transport links guarantee that you'll never be late. The wide range of shops, restaurants and cafes nearby means you'll always have something new to discover, while enjoying the friendly and safe atmosphere of the neighbourhood. This unencumbered property is not just a new home, it's also the start of a new life. The modern, exclusive design and practical layout are perfect for a youthful lifestyle. If you're interested in this special opportunity, don't hesitate, as such offers sell out quickly! If you have any questions or would like to view the apartment, feel free to contact us for more details! Your dream home is just one step away!

Kivételes lehetőség a Marina parton – nagy teraszos, panorámás lakás eladó!

In a modern condominium building on the popular Marina beach, completed in 2019, we offer for sale a 76 m², 3-room apartment in extremely good condition. The real speciality of the property is the nearly 50 m², spacious terrace with artificial grass and plants, reminiscent of a garden, which provides a unique living space. The terrace offers a wonderful panorama of the Buda side and **Foka-öbl** - the perfect place for morning coffee, friendly gatherings or evening relaxation. The distribution of the apartment is practical, its bright spaces create a homely atmosphere, and its condition is excellent. The condominium, built in 2019, has a sophisticated, tidy inner courtyard, and there is also a concierge service, which provides extra comfort and security for the residents. A property with such a large, private terrace is a rarity in the area - making this apartment not only an excellent choice for a home, but also an excellent choice for a value-added investment. The area is well-equipped, with all the necessary services, shops, restaurants and entertainment options within easy reach. Due to the proximity of the transport hub, you can easily reach any point of the city, whether for work or entertainment. A wide range of public transport options ensure that exploring the capital is never a problem. This waterfront property is not just an apartment, but also a lifestyle, giving you the opportunity to live your everyday life away from the hustle and bustle of city life, yet close to it. In the quiet, green environment, you can find a real oasis where nature and modern lifestyles meet. If you have any questions, do not hesitate to contact me! I will be happy to help you find your dream home or investment opportunity. The real estate market is changing dynamically, so it is worth acting as soon as possible so as not to miss out on this unique opportunity!

Fedezze fel álmai otthonát Mátyáshegy szívében - 3 szobás lakás várja Önt!

Luxury Garden Apartment for Rent near the British International School A new-build, fully furnished three-bedroom luxury apartment is available for rent on Mátyáshegyi Road, within close proximity to the British International School – an ideal home for international families. The apartment features a private garden with automatic irrigation and is furnished with custom-designed, high-quality furniture throughout. Comfort is ensured year-round by a heat-pump powered ceiling heating and cooling system, providing quiet and energy-efficient climate control. Key features: •3 spacious bedrooms •Private garden connection with irrigation system •Fully furnished with bespoke furniture •Heat pump ceiling heating & cooling •Electric external blinds and mosquito screens •2 underground garage parking spaces •Private storage room •Small dog friendly Located in a quiet, green residential area with excellent access to international schools, nature and the city. ???? Available from August 1st This property offers a rare combination of modern luxury, outdoor space and a family-friendly location — perfect for British School parents seeking a comfortable long-term home in Budapest.

Eladó építési telek. 2 db családi ház vagy 4 db lakás építhető a telekre. Telek adatok: 541nm 30% beépíthető L4-XIX/I-O2 övezeti besorolású Kérdés esetén keressen bizalommal

Ritka lehetőség a III. kerületben a Waterfront City lakóparkban!

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest szívében, Óbuda kedvelt részén! Ez a 37 nm-es, kiváló állapotú lakás nemcsak otthonod lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amelyet fiatal felnőtteknek ajánlunk, akik modern, kényelmes és világos környezetben szeretnének élni. A lakásban két szoba található, melyek ideálisak lehetnek akár egy fiatal párnak, akár egyedülállóknak, akik a saját kis világukat szeretnék kialakítani. Az ingatlanhoz tartozik egy 9,5 nm-es erkély is, amelyről gyönyörű kilátás nyílik a folyóra,Hajógyári szigetre így minden reggel friss levegővel és inspiráló panorámával indulhat a napod. A lakás modern beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, így azonnal költözhető, nem kell a bútorozás miatt aggódnod. Az integrált szúnyogháló pedig garantálja, hogy a nyári estéken is zavartalanul élvezhesd a szabadban töltött időt. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrással működik, ami nemcsak környezetbarát, hanem a rezsiköltségeidet is csökkentheti. A környék ellátottsága kiváló: közvetlen közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, valamint a helyi közlekedési csomópontok, amelyek biztosítják a kitűnő közlekedést a város többi része felé. A tömegközlekedés gyors és kényelmes, így akár a munkahelyed, akár a szórakozóhelyek könnyen megközelíthetőek. Óbuda csendes, mégis központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás mindazok számára, akik a város nyüzsgése mellett a nyugalmat is értékelik. Ez a felkapott környék nemcsak a fiatalok, hanem a családok számára is vonzó, hiszen a közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. A környék biztonságos, így nyugodtan élvezheted a mindennapjaidat, legyen szó sétálásról, kerékpározásról vagy a barátokkal való találkozásról. Ne habozz, ha egy igazán különleges lakást keresel, ami mindent megad, amire szükséged lehet! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, hiszen szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet!

Építési telek eladó Üröm központjában – azonnali építési lehetőséggel

Building plot for sale in the center of Üröm - with immediate construction opportunity In a popular, quiet, green street of Üröm, yet centrally located, we offer for sale an inner-city building plot, classified Lf2. The plot has a 30% building capacity, the maximum permitted building height is 5.5 meters, making it an ideal choice for building a detached family house. The environment is fully built-up, with a tidy, friendly living environment. A big advantage is that construction can begin immediately, there is no need to count on a long waiting time, like at the Völgyliget 2 residential park. Infrastructure, transportation: - Bus stop: 3 minutes walk - Train station: 8 minutes walk - Shop, pharmacy, doctor's office: 4–5 minutes walk Utilities and preparation: - Utilities available on the street - Temporary electricity available within 1 week - E.ON preparation completed - Geodetic survey completed - Utility resolutions and permits available - we provide administrative assistance through personal contact - There is no superstructure to be demolished on the plot, the landscaping has been completed, so construction can start smoothly. An excellent opportunity for those who want to build in an easily accessible, yet quiet environment, or are looking for a secure investment. ???? For further information and viewing, please contact us with confidence!

Imagine living in an exclusive, modern apartment in the heart of Budapest, where the hustle and bustle of the city and the tranquility meet in perfect harmony! This freshly renovated, 43 square meter city center apartment in the Inner VI. District awaits its first residents, with two spacious, bright, high-ceilinged rooms, which exude a truly special atmosphere thanks to their unique design. The built-in furniture and wardrobes provide maximum comfort and practicality. The condition of the property is excellent, the heating is electric (infra), which fits perfectly with the modern lifestyle. The location of the apartment is ideal for young adults, as the area is well-equipped: numerous shops, cafes and restaurants are located nearby, so you always have the opportunity to discover a rich palette of tastes and experiences. The proximity of the transport hub allows you to easily reach any point of the city, whether for work or leisure activities. Thanks to the excellent transportation, public transportation options such as the metro and buses are just a stone's throw away, so you never have to worry about transportation. The neighborhood is quiet and safe, an ideal place to relax and recharge. In addition to the vibrant life of the city center, you may also want a little peace and quiet, and this apartment provides you with this perfectly. The modern design and fresh colors create a harmonious unity, so you will be happy to wake up here every morning. This apartment is not just a new home, but also a lifestyle that includes all the advantages of city life. If you want a property where comfort and modernity meet, do not hesitate, as this opportunity will disappear quickly! Please feel free to contact me with your questions and I will help you find the perfect home, where new experiences await you every day.

Prémium befektetési lehetőség a VII. kerület szívében Gozsdu udvar közvetlen közelében
Budapest VII. kerületének egyik legerősebb és legkeresettebb lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 91 m²-es, 3 szobás + konyhás, 2. emeleti lakás, amely önálló fürdőszobákkal rendelkezik, így kiemelkedően jól hasznosítható szálláshelyként vagy befektetési célra.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, nagy belmagassággal és átgondolt belső kialakítással. A komfortot és a diszkréciót dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a szobák között kialakított hangcsillapító falszerkezetek biztosítják ez a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.
A lakás elrendezése ideális:a két nagyszoba 25 és 30 m²-es, utcai kilátással, míg a 15 m²-es kisebb szoba a belső udvarra néz, így csendesebb, elkülönültebb használatra is kiváló. Az önálló fürdőszobás kialakítás nagyfokú rugalmasságot ad a hasznosítás során.
Különleges előny a lokációban
Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: Budapest egyik örökké nyüzsgő éjszakai központja található közvetlen közelében, ugyanakkor a lakás kialakítása és hangszigetelése lehetővé teszi, hogy egy átmulatott éjszaka után is nyugodt, privát térbe lehessen visszavonulni.
Ennek köszönhetően a lakás nemcsak klasszikus szálláshelyként, hanem rövid távú, diszkrét tartózkodásokra, illetve speciális igényeket kereső vendégek számára is ideális választás lehet. A belvárosi pezsgés és a zavartalan használat ritka, mégis jól működő kombinációja.
A társasház háromszintes, lift nélküli, rendezett, a környék pedig egész évben magas kihasználtságot biztosít rövid és középtávú bérbeadás esetén is.

---
Összegzés
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatosan kialakított, sokoldalúan hasznosítható belvárosi egység, amely
prémium lokációval,
kiváló hangszigeteléssel,
rugalmas elrendezésselrendelkezik, és kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik értik a belvárosi piac működését.