River Gate

Napsütéses, szerethető otthon a XIII. kerület szívében, Angyalföldön – nappali + két háló, teljes felújítással A Petneházy utcában, a Béke térhez közel vált elérhetővé ez a dél–keleti tájolású, napfényben fürdőző, 65 m²-es otthon, amely már az ajtóban érezteti, hogy gondos kezek alakították. A harmadik emeleten található lakás egy kis lakásszámú, rendezett társasházban kapott helyet. A ház az 1930-as évek hangulatát hordozza magán, miközben a 2016–17-ben elvégzett homlokzati szigetelés és felújítás, valamint a frissen festett lépcsőház modern, tiszta megjelenést ad neki. Az új műanyag nyílászárók tovább növelik a komfortot. A lakás 3–4 éve esett át teljes körű megújuláson – nem csak szépen, hanem okosan is fel lett újítva. Modern burkolatok, új vezetékek, klíma, cirkófűtés egyedi mérővel és jól átgondolt terek várják új tulajdonosukat. A nappali és a két hálószoba ideális elrendezést kínál: könnyen berendezhető, otthonos, hívogató. A lakás egyik különösen nagy értéke, hogy a képeken látható bútorok a vételár részét képezik. Így az új tulajdonos – egy friss tisztasági festést követően – szinte csak a bőröndjeit hozza, és már költözhet is. A gépesített konyha (mosogatógép, mikro, fagyasztós hűtő, elektromos sütő és főzőlap, elszívó, mosógép) készen áll arra, hogy újra megteljen élettel és illatokkal. A környék mindennapi kényelmet ad: a közelben buszmegálló, óvoda, cukrászda, SPAR, LIDL, Tesco, szolgáltatások és parkok találhatók. A Béke tér csupán néhány perc séta. A környezet biztonságos, rendezett, sokak által kedvelt. Ez a lakás olyan otthon, ahová jó megérkezni. Ha szeretné megismerni személyesen is, kérem keressen bizalommal!

RITKASÁG: Újszerű Nappali+hálószobás lakás befektetésnek vagy első lakásnak!

Újpest-központ metrómegállótól 3 perc sétatávolságra található, csendes sétálóutcában eladó tetőtéri ingatlan. A környék: 5 perces sétatávolságon belül elérhető az újpesti piac, a Duna-part, metró, villamosmegálló, számos bevásárlási és szórakozási lehetőség. Tökéletes lokáció.. Az épület: 2003-ban épült, liftes, akadálymentes társasház, saját belső kerttel. A sétálóutcában nincs autóforgalom, teljes csend és madárcsicsergés fogadja az itt élőket. A lakás: Nettó 31nm, a 190cm alatti területekkel egütt 37nm-es, kiválóan karbantattott, tetőtéri ingatlan. Déli tájolásának köszönhetően rendkívül napos, meleg lakás. A fűtésről és melegvízről egy kombi-cirkó gondoskodik, a nyári időszakban egy náhány éve beszerelt klíma a felelős a megfelelő hőmérsékletért. A teljes bútorzat megegyezés tárgyát képezi. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Kiváló befektetési lehetőség a XIII. kerület kedvelt részén!

Eladó két szomszédos ingatlan Budapest XIII. kerületében lakás + üzlet
Eladó két egymás mellett található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, összesen 58 m² + 5 m² erkély, összesen 52 millió Ft irányáron.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: 58 m² + 5 m² kizárólagos használatú erkély
Besorolás: 1 db lakás + 1 db üzlethelyiség
Külön közművek: mindkettő saját villanyóra (3 fázis), vízóra és csatorna
Tehermentes, azonnal birtokba vehető
3 bejárat, 4 ablak, jól alakítható elrendezés

Lakás 23 m² + 5 m² erkély
A ház udvarából közelíthető meg
Kizárólagos használatú, fás kertre néző erkély
Nyugodt, csendes, napfényes

Üzlethelyiség 35 m²
Közvetlen utcai bejárattal
Két ajtóval és két ablakkal rendelkezik
Könnyen átalakítható akár két kisebb lakássá, vagy üzletként, irodaként is használható

A két ingatlan hátsó fala össze van nyitva, így akár egybenyitott lakásként, akár több kisebb egységként is hasznosítható.
Szerkezetileg jó állapotban vannak, a belső elrendezés igény szerint alakítható.

Elhelyezkedés és környezet:
A környék Budapest egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő része, rengeteg új építésű házzal, kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető).
A ház karbantartott, rendezett, az utcaszinthez képest pár lépcsővel lejjebb található szint világos, napfényes, nem ázik.
Felhasználási lehetőségek:
Saját otthon és vállalkozás egy helyen
Több lakásos befektetés (34 kis lakás is kialakítható)
Kiváló bérbeadási potenciál, gyors megtérülés
Lakás + iroda / üzlet kombináció

Ára egyben: 52 000 000 Ft
(900 000 Ft/m² alatti áron, az aktuális piaci árakhoz képest kedvezményesen!)

Újlipótváros szívében eladó egy 158 négyzetméteres nagypolgári lakás!

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén eladó egy 158 négyzetméteres, nagypolgári hangulatú, impozáns lakás, amely jelenleg ügyvédi irodaként működik, de tágas, 4+1 félszobás elrendezésének köszönhetően otthonnak vagy reprezentatív vállalkozás számára is ideális. A nyugati tájolású helyiségek világosak, a nagy belmagasság elegáns, klasszikus atmoszférát teremt. A környék kivételes infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára található a Westend, a Margit híd, számtalan étterem és kávézó, valamint a Pannónia két tannyelvű általános iskola. A közlekedés kiemelkedően jó, hiszen a közelben érhető el a 14-es villamos, a 15-ös és 115-ös busz, valamint az M4 metró, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A fűtés gázkazánnal történik, amely hatékony és jól szabályozható megoldást biztosít. Ez a lakás különleges lehetőség mindazoknak, akik értékelik a nagypolgári tereket és a prémium lokáció nyújtotta előnyöket. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bátran.

Az ingatlanpiacon egy izgalmasabb lehetőségeként kínáljuk Önnek ezt a kivételes telket, amely Budapest 14. kerületének kedvelt, exkluzív lakóövezetében található. Az Alsórákos városrészben elhelyezkedő, 1978 négyzetméteres telek ideális választás mindazok számára, akik befektetési céllal keresnek értékálló építési telket. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. Az ingatlan építhető típusa széles spektrumot kínál, lehetőséget adva arra, hogy a legmodernebb lakópark kialakítására is sor kerüljön, amely a jövőbeli lakók számára maximális kényelmet és élhetőséget biztosít. A telek megközelítése rendkívül egyszerű, hiszen a város közlekedési hálózata jól kiépített A zöld területek, parkok és játszóterek pedig a szabadidő aktív eltöltésére is lehetőséget adnak. Amennyiben érdeklik az ingatlan részletei, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal forduljon hozzánk. Célunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőséget, amely megfelel az elképzeléseinek és igényeinek.

Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, a Béke tér közelében eladó egy 31 m2-es + 4 m2 loggiás, 2. emeleti, világos, felújítandó tégla lakás.

A lakás egy 18 m2-es, parkettás szobából, abból nyíló loggiából, ablakos konyhából, kádas fürdőből, külön WC-ből, és beépített szekrényes előszobából áll. Tartozik a lakáshoz a földszinten egy 1,5 m2-es, zárt tároló.

A szoba és a loggia nyugati tájolású, délután kap napot, csendes, fákkal övezett utcára néz. Az előszoba és a konyha keletre, a ház belső kertjére orientált. A közlekedőn ez az utolsó lakás, így a konyhai ablak előtti gang akár kis teraszként is hasznosítható.

A ház 1989-ben épült, azóta a lakásban bejárati ajtót és külső nyílászárókat cserélt a tulajdonos. Az ingatlan lakható állapotú, de a felújítása, modernizálása lassan aktuális. A szobában gázkonvektoros fűtés van, a meleg vizet a fürdőszobai gázkazán szolgáltatja. Közös költség: 11.851 Ft (felújítási alapot tartalmaz). A társasház 4 szintes (földszint + 3 emelet), lift nincs, autós kapubejáróval, belső udvarral rendelkezik.

A környék kiválóan ellátott, közelben a kerületi szakrendelő, önkormányzat, több élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, kávézó, étterem, óvoda, iskola és tömegközlekedés (1-es, 14-es villamosok, 20E, 30-as, 32-es, 105-ös buszok).

Ideális választás alacsony rezsiköltséget, csendet és napfényt kereső befektetőknek és magánszemélyeknek egyaránt!

Ne maradjon le róla, keressen a megtekintés egyeztetése céljából! Kérem, csak komoly érdeklődők jelentkezzenek!

FIX 3%-OS HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!!

Befektetésnek is kiváló! Tégla építésű, kis lakóközösségű társasház 1. emeletén, 31 nm alapterületű ingatlan eladó. A lakás idén nyáron lett felújítva, műanyag nyílászárók, klimatizált, bútorozott. A fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos, csende ingatlan. Klímával felszerelt, gázkonvektoros fűtésű, minden közmű egyedi mérős. Alacsony rezsijű, saját részre, valamint befektetésnek is kiváló. A társasház zárt lépcsőházas, valamint saját belső, zárt kertje van. FIX 3%-OS HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!! Vásárlási, sportolási lehetőségek a közelben. Közlekedése kiváló:14-es villamos, 30-as, 30-busz busz. További információval megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk egy különleges, belső kétszintes, tetőtéri, napfényes otthont a XIII. kerület egyik legkedveltebb, mégis csendes, egyirányú mellékutcájában.

A lakás egy 2010-ben épült, modern, tégla társasház legfelső, ötödik emeletén található, így a városi nyüzsgés fölé emelkedve élvezhetjük a nyugalmat és a panorámát, miközben néhány perc sétával elérhető a Béke tér minden kényelme (boltok, kéttannyelvű óvodák, iskolák és gimnáziumok, gyógyszertár, kávézók és tömegközlekedési csomópontok). Az ingatlan az ország legjobb állami egészségügyi intézményéhez, a Honvéd Kórházhoz tartozik területileg.

A lakás igazi különlegessége a 26 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra, Citadellára és a budai hegyekre. Itt a naplementék minden este más arcukat mutatják.

A lakás jelenleg 1 helyrajzi számon, de két külön bejáratú, önálló lakásként is funkcionál, ezért ideális többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen mindkét szint külön-külön is használható, bérbe adható. Ugyanakkor, egyszerűen visszaalakítható eredeti állapotába, így egy tágas, egységes otthonná formálható, attól függően, mire van szüksége az új tulajdonosnak!

Az alsó szinten egy tágas nappali, világos konyha kamrával, egy vendég hálószoba (dolgozó)  és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten három külön nyíló klimatizált hálószoba, egy saját konyha és egy kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Tájolásnak és körbenapozottságának köszönhetően minden helyiség fényben fürdik, a lakás atmoszférája meleg és otthonos. A parkolás kényelmesen megoldható: a házban van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására.

Műszakilag is kifogástalan: az elektromos rendszer 16 amperre bővítve, új központtal, a laminált padló három éve lett cserélve, a társasház pedig az elmúlt években jelentős felújításokon esett át megújult a vízhálózat, a kazán és a lift is. A rezsi rendkívül kedvező, a közös költség fűtéssel és meleg vízzel együtt körülbelül 60 ezer forint havonta. A ház anyagi helyzete rendezett, a lakók rendszeresen fizetik a felújítási alapot, és a közös udvar is gondozott, játszótérrel és zöld pihenőrésszel.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XIII. kerületben. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének minőségi, zöld környéken, panorámás otthonban élni a kerület legjobb részén, kompromisszumok nélkül.

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón: 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára, akik egy kényelmes, világos és tágas otthont keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet bemutatunk, egy használt lakás, amely a főváros XIII. kerületének Vizafogó városrészében található. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, három szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A lakás állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, és élvezze az otthon nyújtotta kényelmet. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, amely ideális a közös családi pillanatok eltöltésére. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély is, ahol kellemesen töltheti el a szabadidejét, miközben gyönyörködik a környék panorámájában. A fűtés távfűtéses, egyedi mérés nélkül, amely biztosítja a hatékony és gazdaságos fűtést a hideg téli hónapokban. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb pontja könnyen megközelíthető legyen. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontok, amelyek kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosítanak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan elérheti a belvárost és a környező kerületeket. A környék csendes és biztonságos, ami ideálissá teszi a gyermekek számára is, hiszen számos játszótér és zöld terület található a közelben. Vizafogó városrész nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a környék szolgáltatásai is kiemelkedőek. Számos bolt, étterem és iskola található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közeli parkok és rekreációs lehetőségek pedig biztosítják, hogy a szabadidő kellemesen teljen, legyen szó sportolásról vagy pihenésről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál a családok számára, akik szeretnének egy kényelmes és praktikus otthont Budapesten. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal, ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodás lakást! Az ingatlan iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, ezért érdemes mihamarabb cselekednie, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Carefully renovated 2-room apartment with a balcony near the Parliament.

In the V. district of Budapest, near the Parliament, a tastefully renovated apartment with a balcony is available for rent in a well-maintained, elevator-equipped building. The apartment consists of a spacious living room, one bedroom, and a separate dressing room, all in excellent condition. It is offered fully furnished and equipped, so you only need to bring your personal belongings! A modern kitchen, a sleek bathroom, new windows, and high-quality finishes make this home comfortable. It is a beautifully sunny apartment with a western orientation and low utility costs. EXCELLENT TRANSPORTATION The area has first-rate public transport. You won't need a car, as the entire city center is within walking distance, and public transportation is just 1-2 minutes away: Tram lines 4-6 M3 metro: Nyugati railway station stop Buses: 15, 9, 70, 78, 73 INFRASTRUCTURE Kossuth Square, the Danube waterfront, and the Parliament are just a few minutes' walk away. There is a café, restaurant, or gallery at every street corner... The location is central, but the apartment itself is quietly oriented!