BOROSTYÁN KERT

Would you like to design your own home? Here is a 98 m2, 4-room apartment to be renovated in the heart of the DOWNTOWN - within walking distance of the famous Pilvax café!

In the 5th district, IN THE DOWNTOWN, in a passage house on the corner of Károly körút and Semmelweis utca, I am offering for sale a 3rd floor, 98 m2, living room plus 3 full rooms, 370 m interior height apartment for sale. The apartment overlooks the quiet one-way street of Semmelweis utca, with reduced traffic, opposite us is another apartment building, but we have a further view of the distance in two directions, including the famous Pilvax café. This apartment to be renovated has many possibilities, it can be suitable for an office, a clinic, rental (also short-term), as well as for a larger family. THE APARTMENT: With a net floor area of ​​98 m², we enter the spacious hallway not far from the elevator to the right. First, we can see the room previously used as a kitchen, from which the room to the right can be opened either separately or together with the kitchen according to a new plan, so the construction of a renewed modern spacious kitchen is also an option. Moving along the corridor towards the living room, there will also be a pantry room, a separate toilet, a separate bathroom, then the sunny spacious living room, from which two bedrooms, also providing large spaces, open. The SW location guarantees bright spaces, and the street view provides an exciting, historical feeling that extends even into the distance. The street is quiet, one-way. The heating is currently provided by a gas convector, and there is also a tiled stove, which has come back into fashion, so it can also be used after an aesthetic renovation. Common cost: 32,000 HUF, + 7,000 HUF renovation fund is paid / month. THE HOUSE: The building is in the neo-Renaissance style, built in 1910 by the design of Gyula Kauser. Quiet, elevator, well-maintained apartment building, recently renovated circular corridor. It belongs to the courtyard of the Röser Bazaar, nice little shops, a café in the passage courtyard, as if we were a little bit of Szentendre. (Eg. Rododendron Art - with Hungarian handicrafts, or Simply Brunch & Café, where we can even have our breakfast comfortably. ) At the same time, the bazaar is not considered a tourist attraction, but serves the role of a lively, everyday downtown gateway / business building. TRANSPORT With a 2-3 minute walk, we can reach almost every means of transport we need, metro lines 2, 3, M3 at Ferenciek Square, metro line M2 at Astória, bus 7, 7A, tram 47-49. Parking on the street / in public areas is free for residents after paying a minimum fee. Almost immediately move-in ready. Even short-term rental is possible. GOOD PRICE/VALUE RATIO on the 5th district market! The visual designs also include AI-generated versions to better imagine what you can get out of it. Come and see it live! Call me, even on weekends! Budapest, Pest, Downtown, 5th district, 5th district, apartment for sale, Living room + 3 bedrooms, 370 m ceiling height, to be renovated.

Eladó lakás a 11. kerület szívében, örök panorámával a Gellért-hegyre!

Eladó lakás a 11. kerület szívében, örök panorámával a Gellért-hegyre! Eladásra kínálunk egy hangulatos, negyedik emeleti lakást a Dávid Ferenc utcában, Budapest egyik legkedveltebb, mégis csendes részén. A ház karbantartott, rendezett lakóközösségű, azonban lift nincs, így elsősorban azoknak ajánljuk, akik szívesen élnek a város felett – és megjutalmazzák magukat a lélegzetelállító Gellért-hegyi panorámával, amely nappali ablakból elérhető. A lakás jelenlegi elrendezése praktikus, de könnyen átalakítható: egy kis fantáziával és ráfordítással a jelenlegi konyhából egy kényelmes hálószoba alakítható ki. Ez a lehetőség különösen ideális fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy akár kiadásra befektetőknek is. A közös költség mindössze 22.000 Ft, amely tartalmazza a ház karbantartását és a takarítást is, és a korlátlan vízhasználatot. A környék infrastruktúrája kiváló: pár percre elérhető a Móricz Zsigmond körtér, villamos- és buszmegállók, bevásárlási lehetőségek, kávézók és parkok. A belváros gyalogosan vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. ⸻ Főbb jellemzők: •Cím: XI. kerület, Dávid Ferenc utca •Emelet: 4. (lift nélküli ház) •Panoráma: örök kilátás a Gellért-hegyre •Közös költség: 22.000 Ft/hó •Átalakítható, jól alakítható alaprajz •Karbantartott társasház •Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés ⸻ Ez a lakás igazi városi ékszerdoboz, amely kis kreativitással álomotthonná válhat – ahonnan minden nap a Gellért-hegy látványával ébredhet.

Kertkapcsolatos, felújított otthon a Gellérthegy lábánál – csend, fény és harmónia

A csendes, átmenő forgalomtól mentes Köbölkút utcában, egy 12 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, nappali-konyhás + 3 szobás, frissen felújított tégla lakást. A lakás hangulatos, világos, kiváló elrendezésű, a szobák külön nyílnak, így tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A felújítás során, a következő dolgok kerültek felújításra: – új, modern műanyag nyílászárók és minőségi beltéri ajtók kerültek beépítésre – a tágas konyha-nappaliban új CONCEPT AE Plus inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről - új műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveggel – a fűtést három szobában gázkonvektor, a többi helyiségben mennyezeti fűtőpanel biztosítja – a melegvizet bojler szolgáltatja A beépített szekrények a hálószobában, dolgozószobában és a fürdőszobában rengeteg tárolóhelyet kínálnak – padlótól a mennyezetig. A lakás kertkapcsolatos, a dolgozószobából néhány lépcsőn lesétálva egy bájos kis kertbe érkezünk, ahol homokozó és hinta várja a család legkisebb tagjait. Elhelyezkedése: A környék igazi budai gyöngyszem: zöld, nyugodt, mégis minden karnyújtásnyira van. A 17-es és 61-es villamos 2 perc sétára, a MOM Park és a Móricz Zsigmond körtér is csak néhány megállóra található. A környéken több kiváló oktatási intézmény – például az Ádám Jenő Általános Iskola, Szent Imre Gimnázium, Szent Margit Gimnázium és az Általános Vállalkozási Főiskola – is elérhető pár percen belül. Kikapcsolódásra ott a Gellérthegy és a Budai Arborétum, ahol a természet közelsége, a panoráma és a város felett elterülő zöld nyugalom adja a mindennapok extra kényelmét. Egy olyan lakás, ahol a városi élet és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik. Ha szeretne egy azonnal költözhető, igényesen felújított, otthonos budai lakást, ezt érdemes megnéznie!

Eladó 2 szobás lakás Allende parkban.

Fedezze fel az új otthonát az Allende parknál, a XI. kerületben! Ez a modern, felújítás alatt álló lakás már felújítás után azonnal költözhető. Egyedülálló, újragondolt alaprajzának köszönhetően praktikus terek és jól átgondolt elosztás várja az új lakót. A jó hír: ide csak bőröndöt kell hoznia, minden más már megoldott! Ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes és azonnali költözést kívánnak. Tegye meg az első lépést új otthona felé még ma!

Kiváló lehetőség! Csendes, kertre néző lakás eladó a Cimbalom utcánál

Kiváló lehetőség! Csendes, kertre néző lakás eladó a Pusztaszeri út és Cimbalom utca sarkán Az ingatlan légkondicionált, erkélyes, két külön nyíló szobával rendelkezik. Komfortját növeli a nyugodt, kertre néző kilátás, mely ideális pihenésre és feltöltődésre. Csupán néhány perces sétával elérhető tömegközlekedés – a 91/291-es busz mindössze 150 méterre, az 11/111-es busz pedig 400 méterre található. Ez a jó beosztású, első emeleti lakás világos, délkeleti tájolásának köszönhetően pedig egész nap kitűnő fényáradásban úszik. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek otthont közel a város pezsgéséhez. További részletekért kérem, keressen bizalommal!

Gyártás és értékesítés egy helyen. Kész telephely Eladó !

Pest megyében Dunavarsányban kínálunk kiadásra egy komplett telephelyet, amely építőanyagok gyártására , raktározására és értékesítésre alakítottak ki. A telephely forgalmas főút mentén, jól látható helyen 1,9 HA-on helyezkedik el. A területen irodák, raktárak, bemutató terem is helyet kapott összesen 3157 m2-en. Az 1.500 m2-es fűthető raktár magassága 8,6 m. Forgalmas főútról össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető. A komlpexum kiváló lehetőséget kínál olyan cégek számára, akik tevékenységüket GKSZ besorolású területen végezhetik. Jöjjön, nézze ,meg,tegyen ajánlatot, biztosan megegyezünk. További információval kapcsolatban várjuk megkeresését!

Apartment for rent in the heart of the Diplomatic Quarter

I am offering for rent a freshly renovated, furnished 35 m² apartment with an American kitchen in the VI district of Budapest, on the prestigious Benczúr Street, very close to City Park and Andrássy Avenue. The apartment is located in the basement, yet thanks to its large windows, it is bright and gives the impression of being on the ground floor. Its courtyard location ensures a quiet, safe, and undisturbed feeling of home. The apartment has undergone a complete renovation: the electrical and plumbing systems have been replaced, and the new flooring creates a modern, clean atmosphere. An Ariston Velis Eco 80 boiler has been installed in the bathroom. The kitchen is equipped with new, quality furniture and built-in appliances: oven, extractor hood, refrigerator, washing machine, and induction cooktop – all in energy-efficient, modern designs. The common cost is 20,000 HUF, which includes heating and water consumption fees. The modern yet cozy atmosphere of the apartment has been shaped by the unique sense of style of its graphic designer owner, creating an aesthetic and harmonious space for its new tenant. The neighborhood is tidy, safe, and exclusive, situated among embassies, elegant villas, and turn-of-the-century buildings. Transportation is excellent: Heroes' Square, the M1 metro line, and several bus and trolley lines are just a few minutes' walk away. Nearby restaurants, cafes, shops, and parks provide everyday convenience.

ÖRÖKPANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDA KERTVÁROSI RÉSZÉN! A XXII. kerület egyik legkedveltebb, csendes mellékutcájában – a Dózsa György út közelében – panorámás, két szintes, duplakomfortos családi ház eladó, amely akár két különálló lakóegységgé is alakítható! Főbb jellemzők: Telek: 1105 m², örökpanorámás, gondozott kerttel, ideális pihenésre, családi eseményekre és szabadtéri főzésekhez Lakótér: 161 m² hasznos alapterület, 7 szoba + hobby/ dolgozó szoba Szintek: Földszint + tetőtér, részben alápincézve (20 m²) Terasz és erkély: Fedett terasz és panorámás erkély a felső szinten Fűtés: Kondenzációs kombi gázkazán + radiátorok, melegvíz gázkazánról (földszint), villanybojlerrel (emelet) Nyílászárók: Hőszigetelt fa ablakok (SOFA) Klimatizált: Az emeleten fali klíma biztosítja a nyári komfortot Helyiségelosztás: Földszint: 2 szoba nappali konyha (gáztűzhellyel) fürdőszoba + WC Emelet: 4 szoba + 1 hobby/ dolgozó szoba fürdőszoba + WC A szintek külön fürdővel és WC-vel rendelkeznek, így két önálló lakásként is használhatóak, ideális megoldás többgenerációs családok, vállalkozás, vagy bérbeadás céljából. Épületinformációk: Építés éve: Eredeti ház az 1970-es évekből Bővítés: 2000-es évek elején földszinti bővítés és tetőtér-beépítés Szerkezet: 30 cm tégla + 5 cm homlokzati hőszigetelés, előregyártott betonfödém, betoncserép tető Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra: 5 perc séta a buszmegálló M0 autópálya és 7-es főút autóval néhány percre Campona bevásárlóközpont, Aldi, Lidl, Tesco, Shell kút, éttermek, óvoda, iskola, vasútállomás a közelben Miért érdemes megnéznie? Ez a ház ritka lehetőség Budán: csendes, kertvárosi környezet, gyönyörű panoráma, két külön lakás kialakításának lehetősége, kiváló közlekedés és infrastruktúra . Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, vegye fel a kapcsolatot velem még ma!

KIS GARZON, REMEK HELYEN!

Eladó ez a Városliget szomszédságában lévő nagyon jó utcában ez a teljesen felújítandó félemeleti garzonlakás. Tulajdoni lapon: 27 nm és a valóságban is 27 nm A lakás: 27 nm + 10 nm galéria Közös költség: 12.000 Ft / hó, ebben a korlátlan vízhasználat is benne van. Belmagasság: 390 cm Kívül-belül jó állapotú társasházban található ez a kis lakás! Az ingatlan teljesen TEHERMENTES, és azonnal birtokba vehető! Ár: 39.9 M Ft Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Marina Parti életérzés – panoráma, elegancia, nyugalom

Marina Parti életérzés – panoráma, elegancia, nyugalom Azonnal költözhető, igényesen berendezett otthon a Duna partján. Modern stílus, minőségi anyagok, természetközeli környezet – ez több, mint egy lakás. Ez maga a Marina életstílus. MARINA PART – Városi kényelem a Duna mellett A XIII. kerület egyik legexkluzívabb részén, közvetlenül a Duna-parton kínálunk eladásra egy 55 m²-es, kétszobás lakást, amelyhez egy tágas, 16 m²-es panorámás terasz tartozik. A modern, 2008-ban épült épület akadálymentesített, két lifttel felszerelt és csendes, kulturált lakóközösség jellemzi. A Marina Part II. üteme a környék egyik legkedveltebb része: zöld sétányok, vízparti promenád, éttermek és kávézók pár lépésre – a város mégis csak egy karnyújtásnyira. A LAKÁS A világos nappali, a kényelmes hálószoba és az elegáns, gépesített konyha harmonikus egységet alkot. A lakás minden részlete igényesen megtervezett – minőségi burkolatok, beépített bútorok, modern világítás és klímaberendezés mindkét szobában, hogy az otthon mindig a legkényelmesebb legyen. A fürdőszobában egy hatalmas sarokkád, mosógépkiállás és kézmosó kapott helyet, a külön helyiségben található WC kézmosóval pedig a mindennapi kényelmet szolgálja. A délnyugati tájolású, 16 m²-es erkély a lakás ékköve: tágas és kényelmesen berendezhető – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, ebédhez vagy egy nyugodt esti borozáshoz, miközben a Duna és a Budai-hegyek lenyűgöző panorámáját élvezheti az ember. A lakás a vételár részét képező, szinte teljes berendezéssel és bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így valóban azonnal költözhető – minden készen áll arra, hogy új tulajdonosa birtokba vegye. MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI EXTRÁK Gépesített konyha Két darab klíma – a nappaliban és a hálóban Házközponti fűtés egyedi mérőkkel 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer Akadálymentes épület, két lift Rendezett, modern lépcsőház és közösségi terek A lakás fenntartási költsége kedvező: a közös költség 30.000 Ft/hó, a rezsi pedig mindössze kb. 25.000 Ft/hó. MARINA ÉLETSTÍLUS – A DUNA PARTI NYUGALOM ÉS A VÁROS LÜKTETÉSE A Marina Part különleges hely Budapesten – egy olyan közösség, ahol a vízparti nyugalom és a városi élet tökéletes egyensúlyban találkozik. Reggeli futás a Duna mentén, esti vacsora a teraszon, séták a sétányon vagy egy kávé a napfényes vízparton – ez az élet itt mindennapos. Ez a lakás nemcsak egy új cím, hanem egy új életforma azok számára, akik szeretik a modern kényelmet, a természet közelségét és a panorámát, ami minden nap elvarázsolja őket. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hívjon még ma és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó új építésű lakás a XI. kerületben, Madárhegy csendes mellékutcájában!
Amerikai konyhás 4 hálószobás TERASZOS, kertkapcsolatos lakás!
KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLATTAL! 
Modern tervezés, megbízható kivitelező!
Tágas, világos terek, minőségi anyag használat!
Választható burkolatok és szaniterek!

Központi, ámde csendes, kertvárosi, fás környezetben, jó benapozottságú telken épülő 4 lakásos társasházi ingatlan!
Liftes, teremgarázsos, 4-5 szobás, prémium minőségű kivitelezés!!


Silka, nagy hanggátló válaszfalakkal érjük el, hogy minden szoba nyugodt tartózkodást biztosítson.

A fűtésről és hűtésről H tarifás hőszivattyús rendszer gondoskodik, így biztosítva a takarékos korszerű működést. ( padlófűtés, fan coil )

Teremgarázs parkoló hely 12.500.000-ft, mely kötelezően megvásárolandó. 

Várható átadás: 2026. év Q3.

Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban a hét minden napján állok rendelkezésükre!

Befektetők figyelem! Eladó nagypolgári lakás a Ludovika parknál az Üllői út legjobb szakaszán!

Páratlan lehetőség a belváros szívében! Eladó egy 107 m²-es, erkélyes nagypolgári lakás közvetlenül a Ludovika park mellett, az Üllői út egyik legkedveltebb szakaszán. Az ingatlan felújítandó állapotú, így saját ízlésre alakítható, de kivételes adottságai miatt otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is elsőrangú választás. A lakás főbb jellemzői: -Tágas előszoba-hall, amely központi elosztást biztosít -Konyha étkezőrésszel és kamrával -Fürdőszoba és külön WC -Három nagy szoba, klasszikus nagypolgári hangulattal -Erkély, ahonnan az Üllői útra és a NKE Ludovika Campusra nyílik kilátás -Saját pincehelyiség -Eredeti parketta, eredeti nyílászárók -Cirkófűtés 10 éve felújításra került -Liftes téglaépület II. emeletén Elhelyezkedés, környék: -Ludovika Campus és park közvetlenül a ház mellett -Néhány perc sétára az Orczy-kert és a Füvészkert -Kiváló közlekedés: a Nagyvárad tér M3 metrómegálló 5–10 perc gyalog, a belváros (Deák Ferenc tér) mindössze 15 perc alatt elérhető -Számos egyetem a közelben: SOTE, NKE, Corvinus, ELTE – kiemelkedő befektetési lehetőség! -Frekventált, mégis élhető környék: nyüzsgő városi élet és parkos nyugalom egyensúlyban Miért különleges? ✔️ Kiemelkedő lokáció, minden karnyújtásnyira ✔️ Kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔️ Egyetemek, irodaházak, szolgáltatások közelsége ✔️ Tágas, polgári elosztás – ideális otthon, iroda vagy rendelő Ez az ingatlan ritka lehetőség mind befektetők, mind saját otthont keresők számára – a Ludovika park közelsége, a klasszikus nagypolgári hangulat és a kiváló közlekedés garantálja a hosszú távú értékállóságot. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is!