HATÁG LAKÓUDVAR

Tóparti otthon Budán 2. emeleti, jól elosztású lakás a Tóváros Lakóparkban, azonnal költözhető!

Szeretnél egy olyan lakásban élni, ahol minden reggel egy parkosított környezet és egy rövid sétára a nyugodt tópart látványa fogad, mégis 20 percre vagy a belvárostól? Akkor ez a XI. kerületi, Kánai úti, azonnal birtokba vehető 38 m²-es lakás Neked szól!

A lakás a Tóváros Lakópark első ütemében, egy modern, rendezett társasház második emeletén található. A 38 m²-es otthon tágas érzetet nyújt, kiváló elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere kihasznált.
Jelenlegi állapotában is lakható, azonban esztétikai frissítése ajánlott, így saját ízlésedre formálhatod.

Rendezett környezet, emberléptékű épület

A társasház modern megjelenésű, jól karbantartott, a közös terek tiszták, a lift pedig tágas és kényelmes.
Néhány apróbb karbantartás helyenként hasznos lehet, de az összhatás kellemes és otthonos.

Természet és nyugalom pár lépésre a Kána-tótól

A lakópark egyik legnagyobb vonzereje a közvetlen természeti környezet: a Kána-tó mindössze 50 lépésre található, körülötte sétány, futókör, játszótér és kutyafuttató várja az itt élőket.
A Kamaraerdő zöld dombjai, túraútvonalai szintén perceken belül elérhetők.

A környék sportolási és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik:
        EuroVelo-14 kerékpárút (egyenesen a Balaton felé)
        Lovarda, uszoda, fitness, tenisz- és squashpályák a közelben

Közlekedés gyors, kényelmes, városon belül és kívül is
        187-es busz: 10 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Etele Pláza
        41-es villamos: két megállóval is érinti a lakóparkot
        Autóval: közvetlen kapcsolat az M1, M7, M0, illetve a 7-es és 1-es főutakkal így könnyű eljutás nemcsak Budapestre, hanem a Balatonra vagy Velencei-tóhoz is

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás kiváló választás lehet:
        első otthonként fiataloknak vagy idősebbeknek
        természetközeli, de városközeli életet keresőknek
        befektetésre (könnyen kiadható)

Tóparti hangulat. Jól kialakított terek. Modern környezet. Kiváló közlekedés.
Ha szeretné megtekinteni személyesen, keressen bizalommal szívesen megmutatom.

Csendes, világos 2 szobás lakás eladó a II. kerület Zöldlomb utcájában – zöld kertre néző kilátással

Eladásra kínálunk egy praktikus elosztású, 55 m²-es (bruttó 59 m²), erkéllyel beépített, 2 szobás, világos lakást Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, a II. kerület Zöldlomb utcájában. ???? Főbb jellemzők: Alapterület: 55 m² (beépített erkély miatt bruttó 59 m²) Szobák: 2 – keleti tájolású nappali, nyugati fekvésű hálószoba Világos, jól berendezhető lakás praktikus elosztással Műanyag nyílászárók, a hálószobában és konyhában redőnyökkel felszerelve 4. emeleti, zárószinti lakás egy 4 emeletes, szigetelt társasházban A tető is felújításra került ???? Társasház és környezet: Mindössze 8 lakásos lépcsőház, kulturált, barátságos lakóközösség Zárt, gondozott udvar játszótérrel és kutyafuttatóval Zöldre néző kilátás, csendes, nyugodt környezet ???? Tárolás és parkolás: A vételár tartalmaz egy saját tárolót Ezen felül közös tároló is rendelkezésre áll Nyitott gépkocsi beálló biztosított a lakás tulajdonosának az udvaron belül ???? Költségek és státusz: Közös költség: 28.000 Ft/hó Per- és tehermentes Július végéig bérlő lakja, ezt követően azonnal birtokba vehető ???? Közlekedés: A ház előtt megálló több buszjárat is könnyű közlekedést biztosít a II. és III. kerület frekventáltabb részei felé Biztonságos, jól ellátott környék, kiváló infrastruktúrával Ideális választás azok számára, akik zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek nyugodt otthont – vagy akár remek befektetést. ???? További kérdés vagy megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal!

NYUGODT, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN, OTTHONOS LAKÁS

Budapest III. kerületében, a gyönyörű Rómaifürdői városrészen (Pók utcai lakótelep) eladó egy 80 nm-es, 4 szobás lakás, amely tökéletes választás lehet, ha világos, jó elosztású otthonra vágytok. Ez az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát, és a távfűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes melegben élvezhetitek az itt eltöltött időt. A lakásban található beépített bútorok és szekrények praktikusak és sok tárolási lehetőséget biztosít. A tágas nagy méretű nappali (27,5 nm), remek helyszínt biztosít, nagyobb családi és baráti összejövetelekre. A lakásban 2013-ban felújításra került a konyha, az étkező, fürdőszoba és a mellékhelyiség, az ablakokra redőnyök és szúnyoghálók kerültek. Az ingatlanhoz tartozik két zárható tároló helyiség a földszinten, valamint ehhez a lakáshoz egy saját 2,5-3 nm-es tároló is tartozik, amit a jelenlegi tulajdonos bérelnek a háztól, havi 2.000 Ft-ért. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók. A Rómaifürdő ideális helyszín a pihenésre, hiszen a Duna közelsége és a zöld területek lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, sétákra és kerékpározásra. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás, ha a nyugalomra vágytok. A közlekedés is kitűnő: a közeli buszmegállók és a HÉV megállója lehetővé teszi, hogy gyorsan elérjétek a belvárost, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Az Aquincum HÉV - ill. vonatmegálló 8 percre, a 106-os busz megállója 2 percre található. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a biztonsági ajtónak köszönhetően nyugodtan élvezhetitek az otthon kényelmét. Az erkély, amely 3.5 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. A zöld környezetre nyíló kilátás, csak tovább fokozza a lakás vonzerejét. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a világos, tágas és barátságos otthon, akkor keress engem hétköznap és hétvégén is! Az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy új élményekkel gazdagodj, és egy helyet találj, ahol igazán otthon érezheted magad. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A nyugalom szigete Pátyon

Egyedülálló lehetőség várja Önt a csendes és festői Mézeshegy városrészben, Pátyon! A kínálatunkban szereplő telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthont szeretnének kialakítani, vagy pihenés céllal keresnek értékes ingatlant. A telek mérete 1032 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kreatív tervezéshez és a megvalósításhoz. A terület zártkerti külterület, így a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék csendes, biztonságos, és ideális családok számára. A telek panorámás kilátással rendelkezik, amely fenséges látványt nyújt a környező tájra, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A közlekedés szempontjából a telek könnyen megközelíthető, hiszen a város központja és a közeli települések is gyorsan elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszjáratok, biztosítják a kényelmes közlekedést Budapest irányába is, így a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz és településekhez. A környék adottságai között említést érdemelnek a közeli zöldterületek, amelyek tökéletes lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, mint például túrázás vagy kerékpározás. A csendes utcák és a barátságos szomszédok hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezheti magát. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a telek megtekintésében, hogy Ön is megtapasztalhassa ezt a páratlan lehetőséget. A bizalom és a szakértelem a mi erősségünk, így biztos lehet benne, hogy a legjobb kezekben van.

Medencés Otthona a XVIII. Kerület Szívében!

Let every day be a new vacation! This elegant, luxurious family home in the Kossuth Ferenc estate meets all your needs and makes you feel like you're on vacation. The property is located on three levels, with six rooms waiting for its new residents! Main features: View of the Gondozt Intim Kert: From the living room you can look out onto the beautiful, well-kept garden and the outdoor pool, so your home always reflects its green oasis. Spacious rooms and comfortable spaces: Ideal for families, as spaciousness and comfort meet here. Environment: Quiet family home area with friendly neighbors. Floor plan, Layout: Basement: There is comfortable parking for 5 cars with a heated driveway, as well as a utility room and indoor pool. Ground floor: Covered terrace, hall, separate toilet, bathroom with bathtub and elegant mosaic tiles, lounge, kitchen with dining area, living room with built-in marble fireplace, a small room and a partially covered terrace overlooking the garden. First floor: Gallery, four separate rooms, terraces with street and courtyard views, wardrobe and spacious bathroom with separate toilet. Plot: 824 m², front garden, walk-around building, outdoor pool Quality Materials: Plastic windows and doors, I. class marble tiles, rooms with laminated floors. Modern heating system: aesthetic fireplace, underfloor heating with 4 new ceramic tiles. Exclusive Accessories: Automatic irrigation system, drilled well, automatic gate and garage door, security camera and alarm system. Transport and Infrastructure: Excellent transport, several bus stops and train stations are within a few minutes walk. In the area there are medical clinics, schools, sports fields and shopping centers (IKEA, Auchan, MediaMarkt, OBI), only 10 minutes on foot. Don't miss this unique opportunity and visit your home today! The furnishings of the property are subject to discussion.

For sale - A bright, conveniently laid out apartment in a quiet cul-de-sac in Vérhalom – with excellent transportation options.

We offer for sale a two-room 57 sqm, bright apartment with a southwest orientation, located in one of the quietest parts of the II. district, in the green area of Vérhalom, in a well-maintained condominium with nine apartments. The apartment, situated on the top floor, has a practical layout that can be customized according to needs: by opening up the hall and the living room, a spacious living area can be created, but the separate space can also function as a workspace or reading corner. Partial renovations have already been completed: plastic windows have been installed in the bedroom and kitchen, and several windows have blinds and mosquito nets. The heating is currently via gas convectors, and hot water is provided by an electric boiler, there is also an air conditioner in the flat. The condominium has a large, well-maintained garden, and the staircase is tidy - there is no elevator. Two sides of the building have already received new, modern insulation, and the other two sides will be completed soon – the new owner will move into a building with a renewed facade. The roof was insulated 10 years ago. The apartment comes with a private, 3 m² basement storage unit, as well as an outdoor, open parking space. An excellent choice for personal use and as an investment – due to the peaceful environment, practical floor plan, and continuously developing building complex, the apartment is ideal for both living and renting out. VÉRHALOM – A peaceful green area with excellent accessibility The neighborhood is characterized by well-maintained gardens, abundant greenery, and a pleasant atmosphere defined by family and twin houses. Fresh air, tranquility, and spaciousness – away from the bustle of the city, yet close to the city center. Transportation: The bus stops for lines 91 and 291 are a 5-minute walk away, providing access to Nyugati Railway Station in 20 minutes, from where any point in the city can be easily reached via the M3 metro line. Everyday comfort is ensured by a wide range of nearby services: the Rózsakert Shopping Center is just a few minutes' walk away, offering restaurants, bakeries, clothing stores, a SPAR supermarket, a pharmacy, DM drugstore, parcel points, a currency exchange office, and a car wash. Nature lovers will especially appreciate that the József-hegy Lookout Point, which offers a stunning view, is only a 10-minute walk away. By car, the Mammut Shopping Mall, the Fény Street Market, and Millenáris Park can all be reached in just 8 minutes, further expanding the variety of amenities and recreational opportunities in the area. ---------------------------------------- We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 26 nm-es +10 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (165cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "B" lakás 26 m² + 10 m² galéria 47 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 30 nm-es +12 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (165cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "A" lakás 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

VILÁGOS, CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS, REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL!

Budapest XI. kerületének szívében Őrmező részén, tökéletes választás fiatalok, egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek, vagy akár befektetési lehetőséget fontolgatnak. A jó állapotú, karbantartott társasház harmadik emeletén található ez az 55 nm-es + 3 nm-es erkéllyel rendelkező lakás. Az erkélye ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására, miközben a környék csendes és nyugodt légkörét élvezheted. A lakás állapota jó, és távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, ráadásul az egyedi mérés lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A beépített bútorok és szekrények segítenek a praktikus tárolásban, így a lakás rendezett és otthonos maradhat. Közös költség 12.650. Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, lift használatot, takarítást, szemét díjat és a közös terek világítását is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és szórakozási lehetőség könnyen elérhető, így nem kell messzire menned a mindennapi élethez. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost, de a környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet számodra. A 153 és 154-es busznak 100 méterre van a megállója, mellyel a Kelenföldi pályaudvarhoz, M4-es metróhoz, ETELE plázához , Info parkhoz és Újbuda-központhoz (ALLE) hoz is gyorsan eljuthatunk. M4-es metró 5-6 perc kényelmes sétával is elérhető. A környék kifejezetten sok zöld területtel rendelkezik, barátságos és nyugodt. Ideális családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás lehet számodra, hanem egy igazi otthon is, ahol a mindennapjaidat élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Szívesen segítek neked a döntésedben, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Új építésű , elegancia és nyugalom az erdő szomszédságában.

Eladó egy elegáns, modern családi lakás a Svábhegy lábánál, ahol a nyugalom és a könnyű elérésű városi élet ötvöződik. Ez a 84 m²-es, letisztult otthon a népszerű Evergreen Lakóparkban helyezkedik el, ideális választás azoknak, akik értékelik a zöldövezeti kikapcsolódást, de nem akarnak lemondani a belváros közelségéről. A lakás északkeleti fekvése fényjárást biztosít, mely kellemes, természetes fényt enged be anélkül, hogy túlmelegedne a tér. Különösen kedvező ez azok számára, akik home office vagy pihenés céljából keresnek otthont, hiszen nem kell aggódniuk a napsugarak árnyékolása miatt, mégis világos és barátságos környezetben élhetnek. ✨ A lakás főbb jellemzői: • bruttó 84 m²-es, jól átgondolt elrendezésű, 3 szobás otthon • Saját kert, tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz • Modern konyha és fürdőszoba, magas minőségű burkolatokkal • Csendes, rendezett lakóközösség, elegáns és biztonságos környezet • Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, hőszigetelt nyílászárók, alacsony fenntartási költségek Közlekedés és lokáció: • Gyalog mindössze 10 perc a Széll Kálmán tér – gyors elérés a belvárosba • Vásárlási és szolgáltatási lehetőségek 2 perces sétával • Közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók – minden a mindennapok kényelméért A társasházhoz saját parkolóhely tartozik a garázsban, emellett élvezheti a zárt, gondozott kerttel rendelkező, biztonságos lakópark nyugalmát. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik prémium minőségű, praktikus és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest egyik legzöldebb és legkeresettebb részén. Ár: 255 millió Ft, mely tartalmazza a lakást, a felszíni parkolót, valamint egy 4 m²-es tárolót. A teremgarázshely ára 15 millió Ft, kötelezően megvásárolandó. Várom megtisztelő hívását.