METROPOL 13/ IV. ÜTEM

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakás épült meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos Penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALU. REDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK Jelenleg a IV. ütemben aktuálisan a 6.-7.- emeletén kínálunk megvételre nagy teraszos és tetőteraszos ingatlanokat. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALU.REDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK Jelenleg aktuálisan a IV. ütemben a 6. és 7. emeleten kínálunk megvételre praktikus elosztású, tágas helyiségekkel rendelkező, nagy teraszos és tetőteraszos otthonokat. A 701-es ingatlanhoz egy 60nm-es tetőterasz tartozik. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALU.REDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK Jelenleg aktuálisan a IV. ütemben a 6. és 7. emeleten kínálunk megvételre praktikus elosztású, tágas helyiségekkel rendelkező, nagy teraszos és tetőteraszos otthonokat. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!

TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.

Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.

Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.

Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc.

Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!

Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!!

Discover your dream home in the heart of Marina Bay – a 4-room apartment is waiting for you!

Our property, presented as an ideal choice for young adults, is located in the heart of Budapest's 13th district, in the Vizafogó - Marina part neighborhood, where modern lifestyle and the proximity to nature come together in perfect harmony. This 90.93 square meter used apartment is not just a home, but a lifestyle that combines the advantages of urban living with the tranquility of waterfront life. The apartment currently features 3 spacious rooms, two bathrooms, and a 16.71 square meter balcony with a partial panorama of the river. The property is in good condition, making it ready for immediate move-in, and it is free of encumbrances, which simplifies the acquisition process for the new owner. The heating is centralized with individual metering, ensuring a pleasant temperature at all times. In the living room, the wall of the 3rd bedroom has not been constructed, providing a vast space for the owner, but this can easily be restored to increase functionality. The open-plan living room with an American kitchen offers a spacious and bright area, providing an ideal venue for friendly gatherings or family activities. The motorized blinds and security door offer extra comfort and safety, while the barrier-free design allows everyone to easily enjoy the advantages of the property. The local amenities are excellent, with essential services such as shops, restaurants, cafes, and entertainment options located nearby. Transportation is also extremely convenient, as the city’s public transport network is easily accessible, making daily commuting simple and quick. The proximity to the waterfront not only provides beautiful views but also allows for a wide range of relaxation and recreational activities. This apartment offers great expansion possibilities, making it a viable long-term investment. The sought-after neighborhood and central location ensure that your property will always retain its value. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions or would like to view this stunning property, please feel free to contact us! We are happy to answer your questions so you can find your dream home or investment opportunity!

Elegáns igényes lakás a Klauzál téren!

A környék csendes, de minden közel van: piac, élelmiszerbolt, kávéházak, éttermek. 5 perc séta a villamosmegálló. A ház két emeletes, kevés lakással, közvetlenül a Klauzál téren. A lépcsőház szép, gondozott, vörös kőlépcsős, kovácsoltvas korlátos. Lift nincs. Az udvar egy díjnyertes kert, magas cserjékkel. A lakás nappali plusz 1,5 szobás, 2 fürdős (az egyik a főhálóból nyíló), utcai nézetű. Mindez 62 nm-en tökéletes elosztással: nappaliban a konyha es étkező, háló saját fürdővel, dolgozó vagy vendégszobaként használható kisszoba, 2. fürdő, tágas előszoba. A lakás luxus kialakítású és teljesen bútorozott, felszerelt, a képek szerint (pl. gépesített és felszerelt konyha, mosógép, HD TV, stb). A közös költség alacsony, 9ezer Ft és minden fogyasztás (villany, víz) saját órával mért. A fűtés elektromos, a fürdőszobákban törölközőszárítós. Légkondis. Kisállat és cigaretta kizárva. Minimum 1 év bérlet.

Családbarát környezetben eladó egy 4 szobás- erkélyes otthon!

Kőérberek 4 hektáros lakópark jellegű körbekerített, hatalmas ősfás -zöld, közös kertekkel, játszóterekkel rendelkező területén a szórtan elhelyezkedő épülettömbök a 50-as és 70-es években épültek. A karbantartott épületek előtt megoldott a biztonságos parkolás. Ebben a családbarát környezetben, tégla épületben kínálok megvételre egy több ütemben felújított 4 szobás, körbe napozott, jó állapotú erkélyes otthont. Az ingatlan praktikus -rendkívül jó elosztása az alaprajzon látható! Felújítások során először a víz - villanyvezetékek (réz) a bejárati ajtó és az ablakok cseréje történt meg, később az esztétikai felújítás folytatásaként a burkolatok, a konyha és fürdőszoba felújításával vált teljessé. Gáz nincs a lakásban, a fűtés és a meleg víz házközponti rendszerű. Az alagsorban a lakáshoz tartozik egy önálló 8nm-es tároló. Nagyon jó a környék ellátottsága és a közlekedés! Kelenföld 4-es metró, Újbuda központ 20 perc, autóval 10 perc távolságra. Kaputól 5 perc gyalogosan a 87-es 87 A és a 187-es busz, a 41-es villamos, 2 perc séta a távolsági busz megállója. Az M1 és M7-es autópálya, 0-ás körgyűrű 5 percre. Autóval 3 perc alatt elérhetjük a budaörsi áruházakat -Spar, Lidl, Tesco, Aldi….. Séta távolságra bevásárlási lehetőség, kisboltok. Lakástól 10 percen belül elérhető az Óvoda, iskolák - Waldorf, Kelenvölgyi....... A közelben pihenésre, kikapcsolódásra és sportolásra a Kamara erdő, a Hosszúréti-patak, a Muskétás Teniszcentrum, a Sport11 sport és rendezvényközpont nyújt lehetőséget. A Sport11 sportközpontban sportcsarnok, strand, uszoda, fitnesz, műfüves sportpályák állnak rendelkezésre. További információkert és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Real bourgeois apartment for sale in the heart of the city center – attention investors!

I am offering an exceptional opportunity in the center of Budapest: a quiet, 110 m², 4-room grand bourgeois apartment for sale in a well-maintained, elevator-equipped condominium, with an entrance on Kossuth Lajos Street, overlooking a tranquil Magyar Street. The property features 4 separate entrances to the rooms, making it ideal for an office, a clinic, or for renting out as multiple apartments. The apartment has been technically renovated and is equipped with new, sound- and heat-insulated wooden windows, while preserving the original Art Nouveau-style interior doors, which add an elegant character to the home. It has a two-entrance layout, is well-structured, and is located in a quiet, small condominium with a stable financial background. The property has been occupied by a reliable tenant for years, who pays with an invoice and is happy to stay on. This is an ideal choice for long-term investment. I look forward to your inquiry!

Parkos környezetben háromszobás, francia erkélyes otthon eladó!

Káposztásmegyer kettőn a IV. kerület közkedvelt modern részén, parkos – zöld környezetben kínálok megvételre egy beköltözhető állapotú otthont. A liftes társasház parkokkal, erdővel, tiszta utcákkal, sétányokkal rendelkező területen található. Farkas erdő - Homoktövis lakópark, Jégpalota, Aquaworld..... A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, keleti tájolású - napfényes és praktikus elosztású. A lakásban mind a három szoba külön nyílik, továbbá egy tágas étkezővel (hall) és két francia erkéllyel is rendelkezik. Nyári melegben a lakás optimális hőmérsékletét klíma biztosítja. Fűtés házközponti egyedi méréssel. Jelenlegi állapotában beköltözhető, de az új lakók igényei szerint egy felújítás során plusz egy szoba egyszerűen kialakítható. Látvány - és átalakítási terveink segítünk Önnek valóra váltani az otthonáról szőtt álmait, az ideális életteret, ahol minden részlet az Ön igényeit és elképzeléseit tükrözi. Egyszerű és könnyen megvalósítható megoldásokat kínálunk, hogy a folyamat zökkenőmentes és stresszmentes legyen. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló! Az itt élőknek a minden napjaira kínál kényelmet a közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, üzletek, orvosi rendelő, edzőtermek, kutyafuttatók... Tömegközlekedés könnyen elérhető, busz megálló a kaputól 40m-re, a villamos járat az épület közvetlen közelében. A parkolás ingyenes a környéken! Az ingatlan per- teher és igénymentes! A környék és az ingatlan adottságait tekintve értékálló befektetés. Ne várjon tovább! Vegye fel velem a kapcsolatot, és tegyük meg az első lépést az új otthona felé! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Super LIVING ROOM + BEDROOM apartment in Terézváros, on Eötvös Street.

Fully renovated, furnished LIVING ROOM + BEDROOM, BATHROOM apartment in Terézváros, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 28,6 sqm. The ceiling height on the lower level (15.2 sqm) is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. This apartment was created by dividing a 93 sqm property into 4 parts (= 4 independent apartments with separate utilities under 1 property6 registry number), with a legal division allowing the apartments to be purchased separately or all 4 together. Details of the available apartments: 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Asking price: 65 million HUF 2. Apartment: 44.5 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Asking price: 62.5 million HUF 3. Apartment: this apartment The apartments have separate utility meters. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interiors. Due to the excellent location and the distribution of the property(ies), I recommend it to investors looking to purchase for rental purposes or to young people and smaller families seeking a downtown home. If I have piqued your interest, please call for more information or to schedule a viewing!

RENOVATED LIVING ROOM + 2 BEDROOM, DOUBLE COMFORT HOME IN THE CITY CENTER

Fully renovated, furnished LIVING ROOM + 2 BEDROOM, BATHROOM apartment in Terézváros, on Eötvös Street, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 46.8 sqm. The ceiling height on the lower level (21.7 sqm) is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. Fully renovated, furnished LIVING ROOM + 2 BEDROOM, BATHROOM + separate toilet apartment in Terézváros, on Eötvös Street, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 50.4 sqm. The ceiling height on the lower level is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. This apartment was created by dividing a 93 sqm property into 4 parts (= 4 independent apartments with separate utilities under 1 property6 registry number), with a legal division allowing the apartments to be purchased separately or all 4 together. Details of the available apartments: 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Asking price: 65 million HUF 2. Apartment: this apartment 3. Apartment: 28.57 sqm - living room-kitchen, 1 bedroom, bathroom. Asking price: 55 million HUF The apartments have separate utility meters. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interiors. Due to the excellent location and the distribution of the property(ies), I recommend it to investors looking to purchase for rental purposes or to young people and smaller families seeking a downtown home. If I have piqued your interest, please call for more information or to schedule a viewing!