METROPOL 13/ IV. ÜTEM

A New Palace a XIII. kerület csendes részén épül. A megújult kertvárosias környezet a pesti oldal egyik legkedveltebb részei közé tartozik, az itt élők egyszerre élvezhetik a csöndes kis utcák nyugalmát és a belváros közelségét. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájnjával, kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. A már eddig is komoly fejlődésen és megújuláson átesett városrész a projekt megvalósulásával beírja magát a kerület új városrészei közé. A földszint + 12 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül, megreformálva a társasház környezetét is. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. Átadás: 2025.december

18. kerületben, Szemere telepen, kertvárosi környezetben, 110 nm-es igen világos ház eladó. Az ingatlan, rendezett, jó környezetben épült, vasútállomástól 10 perc sétára van, M3-as metrótól pedig, pár perc gyaloglás után lehet elérni a 200E buszt, mely közelben áll meg. A kert mérete kb. 19x36 m, több kocsi számára fedett parkolóhely lett kialakítva. A ház jó állapotú, masszív, felújításra szorul, tágas széles utcában található. A közelben óvoda, élelmiszer bolt található.

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Az első lakásvásárlók számára ideális választásként kínáljuk ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, használt lakást Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében. Az ingatlan alapterülete 82 négyzetméter, amely négy tágas szobát foglal magában, így tökéletesen alkalmas családoknak vagy fiatal pároknak, akik teret keresnek a mindennapi élethez. A lakás jó állapotban van, és távfűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A lakás világos, ami még inkább fokozza a tágasság érzetét, és a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak a tárolásra, így Önnek nem kell aggódnia a bútorvásárlás miatt. Az ingatlan tehermentes, tehát azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni kívánó vásárlók számára. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint például boltok, éttermek és iskolák, könnyen elérhető közelségben található. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a környék jól megközelíthető tömegközlekedéssel, amely lehetővé teszi, hogy könnyedén eljusson a város bármely pontjára. A csendes, biztonságos utcák pedig kellemes környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás bővítési lehetőségei is figyelemre méltóak, így ha a jövőben nagyobb térre lenne szüksége, a lehetőségek adottak. Angyalföld felkapott környék, amely folyamatosan fejlődik, így a befektetési potenciál is jelentős. Az ingatlan értéke várhatóan emelkedni fog, így nem csupán otthonra, hanem egy hosszú távú befektetésre is tekinthet rá. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a megfelelő döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését!

Üzlethelység KIADÓ Váci Fáy utca sarkán

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház földszintjén kiadó egy 40 nm-es üzlethelyiség. Kereskedelmi, irodai célra alkalmas. - Távfelügyeletre bekötött épületriasztás. -Utcafront felé nagy üvegportál, közvetlenül a buszmegállóban forgalmas helyen, M3 Metró Forgách utcai megállójánál -Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. -Egy nagyobb helyiségből egy 5-6 nm -es raktár részből, és vizes blokkból áll. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaházban 95 nm iroda kiadó. Felosztása jelenleg egy nagyobb és egy kisebb iroda helyiség, mellékhelyiségek, szerverszoba. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Újpest Központhoz és M3-as Metrohoz közel egy sok zölddel körülvett területen található kellemes lakás. A lakást 2 éve újították fel és az új műanyag nyilászárókra a nappaliba redönyt atöbbi helyen szunyoghálót építettek be.A házban a liftet is korszerűsítették. Kilátása panorámás...ellátni a budai hegyekre is! Itt megtalálható egy kiváló ellátottságú SPÁR / meleg ételekkel naponta/ valamint OBI és Jysk...a Szakorvosi rendelő is sétatávolságra. Ovoda és iskolák....remek közlekedés. Erkély nincs. Költözés rugalmasan megoldható! A Tulaj kérésére csak velem mutatható-de rugalmasan. Hívjatok és igyekszem gyorsan időpontot kérni.

Világos iroda kiadó a belvárosban

Az általunk bérbeadásra kínált ingatlan Budapesten az V. és VII. kerület találkozásában a BELVÁROS SZÍVÉBEN található, ahol a modern üzleti élet és a kulturális örökség harmonikusan ötvöződik. A 90 négyzetméteres, világos és tágas helyiségekkel rendelkező iroda ideális választás lehet vállalkozása számára, hiszen a belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy ügyfelei és partnerei könnyen elérjék Önt. AZ IMPOZÁNS ÉPÜLETBEN TÖBBSÉGBEN CÉGEK VANNAK .Az iroda jó állapotban van, és a fűtés házközponti rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes környezetet biztosít. A motoros redőnyök pedig nemcsak kényelmet, hanem biztonságot is nyújtanak, lehetővé téve, hogy a nap bármely szakában kontrollálja a beáramló fényt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos étterem, kávézó és bolt található a közvetlen közelben, így a mindennapi ügyintézés és az üzleti találkozók lebonyolítása is zökkenőmentes. A közlekedés kitűnő, hiszen a környéken található tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak Budapest más részeihez. Beépített szekrények , két w.c. található benne. Kérésre az egyik átalakítható konyhának. Bérleti díj: 390,000 Ft Közös költség, fűtés 42,000 Ft, áram, víz fogyasztás alapján. 1 havi bérleti díj, két havi kaucióval AZONNAL bérelhető csendes tevékenységre. Bérlési idő min. 1 év. Amennyiben Ön is úgy érzi, hogy ez az ingatlan tökéletesen illeszkedik vállalkozása profiljába, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg üzleti ingatlanának kiválasztásakor.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik keresik első otthonukat vagy befektetési célú ingatlanukat! A Budapest 04. kerületében, Káposztásmegyeren található, 68 nm-es, háromszobás lakásunk ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét és a nyugodt, csendes környezetet keresik. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, távfűtésének köszönhetően pedig a fűtési költségek is kedvezőek. Az ingatlan egy világos, tágas nappalival rendelkezik, ahol a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak. A lakás elrendezése lehetővé teszi a praktikus életvitelt, miközben a szobák kellemes atmoszférát teremtenek. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet igényei könnyedén kielégíthetők. A lakópark biztonságos és barátságos légkört biztosít, ideális helyszínt teremtve a fiatalok számára. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést a város más részeire, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. A Káposztásmegyer környéke felkapott, hiszen a csendes utcák és a zöld területek tökéletes hátteret biztosítanak a pihenéshez. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedés révén a város szívébe is pillanatok alatt eljuthat, így a fiatal felnőttek számára ideális választás ez a lakás. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen bennünket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk az ingatlanvásárlás során. Az Ön új otthona már csak egy lépésnyire van!

In Lőportárdűlő, a newly built commercial space is for sale, opening from the street!

In the direct catchment area of Belváros – Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci Office Corridor, we offer for sale a ground-floor commercial space that is directly accessible from the street, surrounded by newly built residential complexes. It is suitable for an office, a small company headquarters, a showroom, a beauty salon, as well as for commercial or service activities. Commercial space: 31 m² (with a restroom) Storage: 17 m² (can be connected to the commercial space) Purchase price: 57.5 million HUF + VAT Parking space: 6.5 million HUF + VAT (can be purchased separately) The commercial space features laminate flooring, while the restroom has tiled flooring, and heating is provided by underfloor heating. Transportation: The area has excellent infrastructure. The M3 metro line, tram lines 12 and 14, as well as several bus routes, are all within a short walk. It is also easily accessible by car. The proximity to the Váci Office Corridor represents significant value from an investment perspective. Viewings are flexible and can be arranged at a pre-agreed time! If needed, we also offer free loan administration and preliminary calculations. For more information and to schedule an appointment, please call with confidence!

Eladó Terézváros szívében, egy 213 m²-es félszuterén üzlethelyiség, amelyet Heidlberr Vilmos által tervezett, szecessziós bérházban találunk. Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át: kicserélték a nyílászárókat, víz- és villanyvezetékeket, megújult a gázkazán, a csatornarendszer, valamint a burkolatok. Ezen felül automata, hőcserélős szellőztető rendszer került beépítésre. A nettó 110 m²-es, tágas egyterű edzőterem mellett öltözők, mosdók és mellékhelyiségek biztosítják a kényelmet. Az üzlet előtt parkolási lehetőség adott, valamint frissen felújított zöldfelület is található. Az utcáról közvetlenül, kényelmesen megközelíthető, és valójában két utcai bejárattal rendelkezik, jelenleg csak az egyik használatos, de a másik is könnyedén újra megnyitható. Közlekedése kiváló, a város minden pontjáról könnyen elérhető (Kodály Körönd, Andrássy út, Hunyadi tér).

Fedezze fel Angyalföld szívében ezt a tágas, 3 szobás mini házat – az otthon, amire vágyott!

Budapesten, Angyalföld szívében a Tahi utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges, frissen felújított, 77 négyzetméteres 1 szintes külön bejáratú házat, ami a való életben bruttó 90nm-ert eléri és amely tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, de mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Ez a tehermentes ingatlan három tágas szobával rendelkezik, melyek közül a nappali a legimpozánsabb, hiszen itt található a modern konyhaszigetes amerikai konyha, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti vacsorákhoz. A konyhában beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek maximálisan kihasználják a teret, míg a LED hangulatvilágítás varázslatos atmoszférát teremt az otthonában. A lakás kiváló állapotban van, gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg hónapokban, míg a világos, napfényes szobákban a zöld otthon érzése dominál. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a saját udvarban pihenhet, ahol a kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök tárolására. Az integrált szúnyogháló gondoskodik arról, hogy a nyári estéken is zavartalanul élvezhesse a természet közelségét. A kisállattal költözhető ingatlan tökéletes választás lehet a házikedvencek szerelmeseinek is. Angyalföld egy felkapott környék, amely kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közeli tömegközlekedési megállók biztosítják, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék csendes, biztonságos és zöldövezeti adottságai miatt ideális választás családok számára is. A vízpart közelsége pedig extra élményt nyújt a természetkedvelőknek. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. A riasztórendszer pedig garantálja a biztonságot, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Ha felkeltette érdeklődését ez az exkluzív ajánlat, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban! Az ingatlanpiac ezen szegmense rendkívül keresett, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről!

Egy szobás, nagy teraszos otthon – első lakásnak vagy befektetésnek is tökéletes

XIII. kerületben Angyalföldön egy 2022-ben átadott társasházban, egy hangulatos 31,73 m²-es lakás eladó, amelyhez 22,25 m²-es saját terasz és kertkapcsolat tartozik – igazi ritkaság a környéken! A lakás gépesített konyhabútorral felszerelt, a házközponti fűtést egyedi hőmennyiség-mérő szabályozza. A társasház fiatalos, barátságos lakóközösséggel várja új tulajdonosát. Közlekedés és infrastruktúra: M3 metró, 1-es és 14-es villamos, 105-ös és 32-es busz pár perc sétára. Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, Aldi, Rossmann a közelben, valamint többféle szolgáltatás is könnyen elérhető. Ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!