City Balance

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK TERVEZETT ÁTADÁS: 2025. SZEPT. AZ ÉPÜLETRŐL: A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK TERVEZETT ÁTADÁS: 2025. SZEPT. AZ ÉPÜLETRŐL: A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL

Fedezze fel Újlipótváros varázsát! Tökéletes 1 szobás lakás vár Önre!

Eladásra kínálunk egy 31 négyzetméteres felújított garzont a 13. kerület népszerű részén, Újlipótvárosban! Páratlan lehetőség egyedülállóknak vagy pároknak, de kiváló befektetés is lehet! A lakás nemrég lett felújítva, egy szép tágas lakószobából, egy ablakos fényes konyhából, egy kádas fürdőszobából és egy külön wc-ből áll. A lakás rezsije kedvező, közös költséggel együtt 28-30.000 Ft/hó. A fűtése gázkonvektorral és most már frissen beszerelt klímával megoldott. Kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, a WestEnd bevásárlóközpont 5 perc sétára, a Duna 10 perc sétára található. Karnyújtásnyira van a Nyugati pályaudvar, így a 4-6-os villamos és az M3-as metró is pillanatok alatt megközelíthető. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó napfényes, modern lakás a Marina-parton!




A Marina-part szívében, Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetében eladó egy 2021-ben épült, 4. emeleti, világos, tágas lakás.




Lakás jellemzői:


    •    Alapterület: 78 m², amelyhez két különálló, kényelmes terasz tartozik:


    •    Elosztás: 3 szoba, amelyek jól elkülönítve biztosítanak kényelmes otthont családoknak, pároknak vagy egyéni vásárlóknak.


    •    Tájolás: A lakás egész nap napfényes, barátságos és meleg atmoszférát teremt.




Környék és elhelyezkedés:


    •    Kiváló lokáció: A Marina-part nyugodt, zöld környezetében található, mégis közel minden városi kényelemhez.


    •    Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt, szupermarket, étterem és egyéb szolgáltatás érhető el, hogy minden igényét kielégítse.


    •    Tömegközlekedés: Metró és több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros percek alatt megközelíthető.



Miért érdemes választani?


Ez a lakás nemcsak a kiváló adottságaival, hanem kedvező ár-érték arányával is kiemelkedik a piacon. Ideális választás mind befektetésre, mind saját otthonnak.



Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a modern, tágas otthont.



Ez az ingatlan csak Önre vár – hívjon most!

XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN MAGAS EMELETI PANORÁMÁS LAKÁS

A pesti oldal egyik legkedveltebb kerületében  azon belül a legdinamikusabban fejlődő részén kínálok eladásra egy kellemes elosztású ingatlant.
A lokáció magáért beszél, hiszen nyugodt környezet ellenére a belváros akár autóval, akár tömeg közlekedéssel könnyedén elérhető, az infrastruktúra kiváló, bevásárlási, sportolási lehetőségek, egészségügyi és egyéb szolgáltatások könnyedén és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan magas emeletének köszönhetően világos, illetve az épülett adottságai által, nincs előtte másik épület, így a térérzetünk kifejezetten.tágas és egyedi.
Az alaprajz praktikus, mindennek helyet biztosít, amit egy ilyen méretű lakástól várunk.
A lakópark új építésű, modern, amely a lakás kialakításánál is megjelenik, letisztult, könnyedén egyedi igényekre szabható.
Legújabb gépészeti technológia biztosítja az otthon hőjét télen-nyáron.
A lakást a házon belüli legkedvezőbb elhelyezkedésén kívül terasza teszi igazán vonzóvá, ahol egy nehéz nap után kikapcsolódhatunk, élvezhetjük a környék kellemes atmoszféráját.

A komfortot a mélygarázsban elérhető parkolás biztosítja, amelyből könnyen és gyorsan jutunk a lakáshoz.

További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal.

Discover your new home in the heart of the city – a spacious, 4-room apartment is waiting for you in Budapest!

Discover the property located in the heart of Budapest, situated in the VI district, in a quiet yet vibrant environment on Vörösmarty Street, just a few steps away from Podmaniczky Street. The 124 square meter (actually 130 sqm) apartment features four rooms (one room has been removed by the owners but can be easily restored with minimal work), providing ample space for families or those looking to invest. The condition of the property is good, making it move-in ready, and the gas central heating offers a comfortable and economical solution for the cold winter months. The layout of the rooms is practical, allowing for free movement and the creation of functional spaces. The amenities in the area are outstanding: there are numerous restaurants, cafés, and shops nearby, making daily needs easily met. The transportation options are also extremely favorable, as there are several bus and tram stops nearby, and the metro station is only a few minutes' walk away. This makes any point in Budapest easily and quickly accessible, which can be especially important for urban dwellers. The vibrant cultural life of the area, along with the nearby parks and green spaces, provides a perfect setting for relaxation. If our property has piqued your interest, please feel free to call!

Kiadó 900 m²-es, körbekerített telek – telephelynek, tárolásra ideális

Kiadó egy 900 négyzetméteres, teljesen körbekerített telek, amely teljes mértékben hasznosítható. A terület konténer elhelyezésére is alkalmas, így ideális lehet mobil iroda, raktár vagy kisebb vállalkozás működtetéséhez. Elhelyezkedés: A telek a főúttól mindössze 50 méterre található, szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az utca 6 méter széles, így főként személygépjárművel, kisteherautóval való közlekedés ajánlott. -Méret: 900 m² - Teljes körűen hasznosítható terület - Konténer elhelyezhető (iroda, műhely, raktár céljára) - Teljesen körbekerített, zárt és biztonságos - Könnyen elérhető, mégis nyugodt környezet

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ STÚDIÓ LAKÁS A VIZAFOGÓN!

A XIII. kerület legszebb és legértékesebb részén, a VIZAFOGÓ területén - a DUNA ARÉNA és az igényes DAGÁLY SÉTÁNY közvetlen közelében - új építésű házak szomszédságában, 2019-ben átadott, 144 lakásos társasházban stúdió lakást kínálunk eladásra. A lakás elhelyezkedését tekintve ideális: 5 perc sétával elérhető a felújított METRÓ Forgách utcai megállója, 10 perc sétával a MARGITSZIGET, 5 perc sétával a DAGÁLY STRAND, továbbá minden felmerülő igény kielégítése biztosított a környéken. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre innen megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, gimnázium és egyetem is és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi autótávolságra van innen. A Duna közelségének köszönhetően csendes, nyugodt környezetbe érkezhet otthonába, ahol a városi környezet és a természet harmonikusan egybeolvad. Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását!

Vizafogón 3 szobás , erkélyes csendes lakás a Duna-partnál

XIII. kerületben Vizafogón egy 68 nm-es, 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás eladó a Duna-part közelében. Az ingatlan világos, tágas, ablakai a gondozott, belső kertre néznek, így garantált a csend és a nyugalom. A társasház 2008-ban épült. Saját társasházi kerttel rendelkezik, padokkal, játszótérrel. Az ingatlan fűtése házközponti egyedi mérővel. Klíma berendezés biztosítja a lakás hűtését. A közelben minden megtalálható, ami a lakók kényelmét szolgálja, számos üzlet, gyógyszertár, cukrászda,étterem, valamint bölcsőde, óvoda, iskola, így családosok számára is ideális választás. Garázs bérlése megoldható a teremgarázsban. A Duna-part pár perces sétával elérhető, amely tökéletes helyszín kikapcsolódásra és sportolásra is. A Belváros, Margitsziget, Szent István park gyorsan és kényelmesen elérhető. Közlekedés szempontjából is remek választás: az M3 metró, 15 buszmegálló, illetve 79 troli pár perc séta. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy zöld, nyugodt környezetben élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi infrastruktúra közelségéről sem. Jöjjön tekintse meg! A hét bármely napján elérhető vagyok!

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 60,3 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésének várható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Üzletheyliség újépítésű társasházban

A XIII., Jász utcában, újszerű társasház földszintjén 34 m2-es iroda eladó! A gépesített konyha, a nagy méretű üvegportálon elektromos redőny, a kiépített riasztórendszer, valamint a klíma előkészítése az ár részét képezi. Irodának, kozmetikának, fodrászatnak, kisboltnak ajánlom!