NF11

For sale: a 50 m², 2-room, 1st-floor apartment with a balcony in the rehabilitation zone of the 9th district – in a modern condominium with an excellent layout!

In the popular, rehabilitated area of the IX district of Budapest, we offer for sale this 50 m², well-laid-out, 1+1 room apartment with a balcony, located on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium built in 2008. Main features: - Excellent layout: spacious living room–dining area–kitchen combined, separate bedroom - Bathroom and toilet in a separate room - Access to the balcony from the living room and bedroom - Bright, cozy spaces - Vacant, immediately move-in ready condition - Elevator-equipped condominium - Private storage room of 3 m² ( + 2.5 million HUF) - Modern building, good community of residents The infrastructure of the area is excellent: shops, universities, public transport, and parks are all within a few minutes' walk. This continuously developing neighborhood is an excellent choice for both a personal home and an investment.

4 szobás , kiváló állapotú , zárószinti lakás a Vásárhelyi Pál utcában a Móricz Zsigmond körtérnél

Eladó egy 93 m²-es, 4 szobás, kiváló állapotú, tágas társasházi lakás Lágymányos egyik legjobb részén. A lakás a teljes 5-ik emeleten egyedül helyezkedik el, így rendkívüli privát, csendes, zárt érzetet biztosít – valódi ritkaság a környéken. A ház liftes, a lépcsőház és a közös területek rendezettek, karbantartottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a lakás délnyugati tájolású, utcai nézettel. Parkolás: a ház alatt található magánteremgarázsban időszakosan bérelhető vagy vásárolható beálló (kb. 30.000 Ft/hó-tól). A környéken ez nagy előny. Helyiségek: tágas nappali (24 m²), három különnyíló szoba, nagy étkezős konyha (16 m²), fürdő + WC, külön WC, gardrób, közlekedők. Nappalija szuper világos, mivel az erkély rész teljesne be lett építve és ott fal helyett végig üveg van. Állapot: lakás – kiváló, homlokzat – jó, lépcsőház – kiváló. Lokáció: Bartók Béla út – galériák, kávézók, BME/ELTE, Móricz és Gellért tér pár perc sétára. Közlekedés kiemelkedő: 4-6, 19, 49-es villamos, gyorsbuszok. Birtokbaadás: max. 4 hónap, de akár hamarabb is lehetséges. Az ingatlan a Hűség értékesítési csomag keretében érhető el, amelynek részleteiről szóban tudunk egyeztetni. Keressen bizalommal, ha megtekintené.

KIADÓ!!-- EXKLUZÍV KÖRNYEZET-MODERN OTTHON- KELENVÖLGY LEGJOBB HELYÉN!!!

KELENVÖLGYBEN-PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL- ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN-4 SZOBÁS LAKÁS KIADÓ! KIADÓ-MODERN-ÚJSZERŰ LAKÁS-HOSSZÚTÁVRA! 11.kerület,zöldövezeti részén, Kelenvölgy legszebb utcájában a RINGLÓ utcában, egy 5 lakásos modern, 2013-ban épült , liftes társasházban kínálom kiadásra az ingatlant. A lakás FSZT-i, kertkapcsolatos, Nappali +3 szobás, két fürdőszobás ,nettó 101 nm-es ,Észak- keleti fekvésű/ , Amerikai konyhás+ 18 nm-es erkéllyel, melyről a gyönyörű, városi panorámát látjuk , plusz az egyik hálószobából nyílik egy kertre néző 10 nm-es DNY-i fekvésű erkély. Extra minőségi burkolatok, , gépesített konyha ,3 szoba, 2 fürdőszoba, 2 erkély , alacsony rezsi költséggel,/ köszönhetően a geotermikus mennyezeti hűtés- padló fűtésnek./ várja új Bérlőit. .A lakáshoz tartozik : 1 db gépkocsi parkoló és 1 db tároló. /Benne van az árban/ -Hosszútávra kiadó, - Bútorozatlanul kiadó! / Konyha gépesítve,/ kivéve hűtő/ - fürdőszobák bútorozva, mosógép szükséges / 1 kádas. 1 zuhanyzós -1 db beépített gardrobszekrény _ Nappali ablakain elektromos redőnyök , a szobákban sima redőnyök lettek felszerelve. -+ van egy kis bepolcozott gardrob szoba -biztonsági bejárati ajtó -lépcsőház és lakás riasztó berendezés -garázsból induló lift Kifejezetten NEM DOHÁNYZÓ BÉRLŐK jelentkezését várjuk! Közösköltség: 35.000Ft/hó Birtokbaadás: 2025. November 20-tól Feltételek: 2 havi kaució- 1 havi bérleti díj A környék kertvárosias, de jó infrastruktúrával rendelkezik. ( közlekedés, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, minden 8-10 percen belül) -É keleti fekvésű - FSZT-i - amerikai konyhás - Nappali, 3 szobás - két fürdőszobás -két teraszos - gépesített konyha Feltételek: - két havi kaució - 1 havi bérleti díj - dohányzás nem Ide csak beköltöznie kell! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon további információkért. -

Discover your new home in the heart of Lágymányos – a comfortable 2-room apartment is waiting for you!

Attention young adults! We are offering you a truly special opportunity in the heart of Budapest, in the 11th district, Lágymányos. This 58 square meter used apartment could be the ideal choice if you desire a modern lifestyle while enjoying the benefits of being close to the city center. Imagine stepping into the spacious living room, where the American kitchen and the bright, friendly space immediately captivate you. The built-in furniture and cabinets in the apartment ensure maximum utilization, providing not only an aesthetic but also a practical solution. The condition of the apartment is average, but thanks to the individually measured district heating, a pleasant temperature awaits you at all times. The 4.5 square meter balcony is the perfect spot for your morning coffee or an evening relaxation, allowing you to enjoy the panoramic view. The integrated mosquito net ensures that you can enjoy the fresh air on summer evenings without disturbance. The area boasts outstanding features, as it is located near transportation hubs, guaranteeing excellent connectivity. Whether you prefer to travel by car or public transport, you can easily reach all directions. Parking spaces are available for rent in the neighboring buildings. Lágymányos is not only advantageous in terms of transportation, but the neighborhood is safe and quiet, making it an ideal home for young adults. In addition, there are numerous restaurants, cafes, and shops in the vicinity, ensuring that essential services are always at hand. The entertainment options offer a wide range, so you will never be bored. Nearby green areas provide opportunities for relaxation, sports, or simply a pleasant walk in nature. If this city center apartment has piqued your interest, feel free to reach out with your questions! You can trust us, as our goal is to help you find your dream home, whether for personal use or as an investment. Don’t hesitate, take the next step, and make the first move towards your future!

For sale: a fully renovated 2-room apartment on the first floor in Central Ferencváros!

For sale: 2-room renovated apartment in Középső-Ferencváros! We are offering for sale a first-floor, 2-room apartment that was completely renovated in 2025, located in a prime area of the 9th district, Középső-Ferencváros. The modern built-in kitchen cabinet is included in the purchase price. The apartment is bright, well-distributed, free of encumbrances, and ready for immediate move-in. The area has excellent public transport connections, with metro, tram, and bus lines just a few minutes' walk away. It is an ideal choice for personal use or as an investment. Actual size: 46 sqm, according to the title deed: 44 sqm. Interior height: 316 cm. Well-distributed, street view. Common cost: 16,900 HUF/month. Excellent public transport: trams within a few minutes' walk (tram lines 23, 24, 2B, 51, 51A), buses (281, as well as 23, 54, 55). Numerous smaller and larger grocery stores, service providers, pharmacies, and medical offices can be found in the vicinity, as well as several kindergartens and schools. Available for viewing at any time (except Monday until 3 PM, Thursday until 3:30 PM). Video available!

Allee-nál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, teremgarázs hellyel

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. közös költség, amelyek a fűtés és melegvíz általányt már tartalmazzák: 56.000 Ft További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.

✨ Spacious apartment for sale in the heart of Buda! ✨

Budapest II. district, Országút neighborhood - Bright, spacious 86 m² apartment for sale on the 3rd floor! Main details: ✔️ Floor area: 86 m² ✔️ Number of rooms: 3 + hall ✔️ Kitchen: built-in, equipped + pantry ✔️ Bathroom and toilet: separate rooms ✔️ Heating: combi gas boiler ✔️ Ceiling height: 3 m ✔️ Windows: plastic, with shutters ✔️ Flooring: beautiful, well-maintained parquet in every room ✔️ Common cost: 33,000 HUF ✔️ Own water meter ✔️ The apartment is in good condition and ready to move in Condominium and environment: The building is well-maintained, in good condition inside and out, with a friendly community. There is a private garden with a playground (climbing frame) in the courtyard. Parking is possible in the area in a paid zone. Location and transportation: Mammut shopping center, Millennium Park, Margaret Island, and Széll Kálmán Square are just a few minutes walk away. A quiet, peaceful area with excellent transportation: tram, bus, and metro are accessible on foot. ????Usage options: The layout of the apartment is excellent, making it ideal for families and office use. ➡️ Price: 158,000,000 HUF If this excellent opportunity has caught your interest, please do not hesitate to contact me, as I am happy to answer all your questions and assist you in finding your new home in the heart of the 2nd district. Proper information is key, so I am at your disposal at any time. The viewing of the apartment, which is free of encumbrances, can be arranged in advance at flexible times. ***** If you are considering taking out a loan, get it from the best! Call or message for a personalized offer! ***** ***** Loan, CSOK (Home Subsidy Program), and Baby Waiting Program administration guaranteed with the fastest, best conditions and free preliminary consultation! *****

Allee-nál 111 m²-es újszerű lakás + 12 nm terasz + teremgarázshely

Ez a kiadó ingatlan nem egyszerű lakás, hanem életmód: kényelmes, elegáns, és minden részletében a praktikumot és az eleganciát ötvözi. Miért egyedülálló? Egy szinten 111 m² – ilyen méretű, modern lakás Budán a Xl. kerületben a központban ritkaság. 12 m²-es összefüggő terasz, déli-keleti fekvéssel – egész nap fényárban úszó nappali és szülői háló. Nappali , fürdőszoba, 2 WC, 3 hálószoba, öt beépített gardrób, részben olasz bútorokkal. Családoknak tervezve: Ez a lakás a tágas élettér és a funkcionális kialakítás tökéletes kombinációja. A gyerekek külön nyugodt, belső kertre néző szobában pihenhetnek. A déli-keleti oldalra került a nappali, a lakás körbejárható kialakítású. A nagy, gépesített konyha és az étkező a családi élet központja lehet. Elhelyezkedés – Budai belvárosi kényelem: A Móricz Zsigmond körtér közelsége minden kényelmet elérhetővé tesz: éttermek, kávézók, üzletek, bankok, rendelők és az Allee bevásárló központ mind pár percre. Tömegközlekedés terén verhetetlen: 4-es és 6-os villamos, 17, 19, 41, 47,49, 56, 61 villamos, M4-es metró, 7-es és 33-as nappali és éjszaki buszjárat mind a közelben. Praktikus előnyök: Tehermentes – birtokbaadás akár 1-2 hét alatt. teremgarázs - nem kötelező. Ha kéri, az plusz 30.000 Ft per hó. Kettő havi kaucióval + 1 havi bérleti díjjal , tehát mindösszesen 1.440.000 Ft Ft kifizetésével )költözhető. Igény esetén eladó is, azt a megbízást itt találja: www.oc.hu/ingatlanok/h508189.

Charming, Characterful Villa for Sale in a Prime Location Fall in love with this unique villa, offering timeless elegance and an inviting atmosphere in one of the most sought-after areas of the city. Key Features - Currently divided into 3 separate apartments across 3 levels - Each unit can be accessed both from a shared staircase and individually from outside - Legally registered and operating as a condominium - The lower-ground floor is remarkably bright, with a generous ceiling height of 2.8m - The property is well maintained — the roof was renovated in 2013 — and overall in excellent condition - Set on a level plot - Includes a garage for one car, plus comfortable parking for four additional vehicles next to the garden area - Excellent public transport connections: Budagyöngye stop (buses 22, 22A, 222, 129; trams 56, 56A, 59B, 61) — just 6 minutes on foot, buses 5, 91, and 291 — only 1 minute away This property is ideal for a multi-generational family home, but thanks to its prestigious appearance and excellent location, it also offers an outstanding opportunity for a medical practice, corporate headquarters, or representative office. For more information or to arrange a viewing, please contact me during the following hours: Monday–Friday: 09:00–19:00 Weekends: 10:00–16:00

Siófok Aranypartján 9 szobás ház, Nagystrand 200 méterre

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, használt házat Siófok szívében, az Aranypart városrészben, ahol a Balaton közelsége és a természet szépsége egyesül. Ez a kiváló állapotú ingatlan 220 négyzetméteren terül el, és egy 610 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családok számára, vagy akár befektetési lehetőségként is megállja a helyét. Az ingatlan a Lido szálloda közvetlen közelében helyezkedik el, a partra jutáshoz nem kell már a vonatsíneken átkelni. Az ingatlanban kilenc szoba található, amelyek mindegyike világos és tágas, ideális környezetet teremtve a családi élethez vagy vendégek fogadásához. A három fürdőszoba lehetővé teszi a kényelmes és praktikus használatot, így a reggeli rohanás sem okozhat gondot. A 32 négyzetméteres terasz és a 10,65 négyzetméteres erkély csodálatos panorámát kínál, amely a környék nyugodt szépségét tükrözi. A ház fűtése gáz cirkóval, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan 2 különbejáratú lakásként is használható, külön mérőórákkal. A ház állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel felújítást. Az Aranypart városrész nemcsak a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a biztonságos és csendes környezet miatt is. A környéken számos lehetőség várja Önt: éttermek, kávézók, üzletek és szabadidős tevékenységek gazdag választéka áll rendelkezésre. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a Balaton-partot is. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a Balaton közelségét és a természet szépségét ötvözi. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a páratlan lehetőséget, vagy kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket.

BUDAFO-LEÁNYKA UTCA-3 SZOBA!!

3 %-os START HITEL IGÉNYBEVEHETŐ!!!Világos, tágas otthon Budafok szívében – 68 m², 3 szoba + beépített erkély, Leányka utcai lakótelep Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakást a 22. kerületben, a közkedvelt Leányka utcai lakótelepen, 3 m²-es beépített erkéllyel. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, a 9. emeleti elhelyezkedés pedig csendet és szép panorámát biztosít. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető – akár már a szerződéskötés után költözhetsz! Belső elrendezés és felszereltség 3 különnyíló, világos szoba – ideális családoknak vagy akár dolgozószobának Ablakos konyha, amelyben étkező is kényelmesen elfér Kamra/spejz és előszobai gyári beépített szekrény – bőséges tárolóhely Előszoba és mellékhelyiségek kőburkolattal, szobákban parketta Fürdő és WC külön helyiségben Felújítandó, de kisebb ráfordítással,akár költözhető ( konyhabútor csere, tisztasági festés) Fürdőszoba, WC, nyílászárók és radiátorok kb. 14-15 éve felújítva Műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyogháló és redőny Biztonsági rács az ajtó előtt a folyosón A ház és környék előnyei Rendezett, kifejezetten jó lakóközösség Folyamatos korszerűsítés: új kapu és kaputelefon, új lift, felújított lépcsőház, pár éve megtörtént a strangok (víz- és szennyvízvezetékek) cseréje Közgyűlés megszavazta az egyedi fűtésmérők beszerelését – így a fűtésköltség a jövőben mérhető és szabályozható lesz Közlekedés kiváló Közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek Miért jó választás? Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, biztonságos és barátságos házban. Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Cím: 22. kerület, Leányka utcai lakótelep Alapterület: 68 m² + 3 m² beépített erkély Irányár: 78.000.000… Ft Per- és tehermentes, azonnal költözhető

3&1 MORE THAN HOME!! VALUE-STABLE INVESTMENT - BUSINESS OPPORTUNITY - PEACEFUL LIVING SPACE!! 3&1!

**For Sale!! SPECIAL OPPORTUNITY!!:!! HOME and Business!!** Home, business, and investment all in one – a valuable property for sale in a prime location! We are offering for sale a unique property with excellent features, in great condition, built in 2005 and meticulously maintained since then. The ground floor operates as retail shops, while the upper level has been designed as the owners' 5-room home! **Apartment Details** - Upper Level: A bright and spacious living area of 138m², featuring a large living room along with 4 comfortable bedrooms – perfect for a larger family or even for rental purposes. The practical layout, large windows, and excellent condition make it an ideal home. **Property Features:** - Security entrance door - PVC windows - Underfloor heating - Gas central heating system - Laminated flooring in the rooms - Living room and utility areas: tiled floors - Built-in, equipped kitchen furniture - Additional kitchen island - Furthermore, the 35 m² large terrace enhances the property, making it even more enjoyable, as it serves as a perfect part of the living space from spring to autumn. - The terrace opens to a huge, well-maintained garden, at the end of which there is a modern summer house with one room and a large, elegant, modern terrace. **Commercial Units - Ground Floor** - Lower Level: Established commercial units!! 180 m², currently housing 3 commercial units. A large bakery with a glass façade, storage, dressing room, preparation area, and a special cold storage room. The bakery has become a central meeting point in the area, with a well-known and favored clientele. Additionally, there is a grocery store and a vegetable shop, thus providing well-established business opportunities. There is parking space for 6-7 cars directly in front of the shops. **Additional Advantages:** - Excellent location, high traffic, easily accessible - Parking available in front of the property - The apartment and the business have separate entrances, allowing for separate use - Excellent as an investment: stable income source, valuable property Home + business opportunity in one place – a rare combination that represents true value in today's real estate market. Don't miss this unique offer! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! ✅ An ideal choice for those seeking a dream home and a reliable source of income at the same time. ✅ A great opportunity for investors as well, since the apartment and the business can be utilized separately. If you would like more detailed information (technical data, plans) or wish to view the property, please call us with confidence.