ZÖLD HÁZ

Eladó újépítésű ikerház – Nagykovácsi egyik legkedveltebb, LEGPATINÁNSABB utcájában ahol minden letisztul. A Budai-hegység lábánál, a természet közelségében, mégis Budapesttől mindössze néhány percre található Nagykovácsi. Ez a település az utóbbi években a fővárosi agglomeráció egyik legkedveltebb, legélhetőbb helyévé vált – ahol a nyugalom, a biztonság és a természet harmóniája ideális környezetet teremt az otthonteremtéshez. Ebbe a környezetbe illeszkedik ez a modern, energiatakarékos újépítésű ikerház, amely magas minőségű anyagokkal, átgondolt műszaki megoldásokkal és gondosan kialakított kerttel kínál valódi értéket és kényelmet új tulajdonosának. Az utca különlegessége, hogy a villanyvezetékek föld alatt futnak, így nem rontják a környék látványát - légvezetékek nincsenek. Telek és külső kialakítás -- Saját telekrész: 500 m² -- Igényes földmunkával parkosított, automata öntözőrendszerrel kialakított különleges növényekkel ellátott kert. -- Leier beton térburkolat a járdákon, beállón és teraszokon -- Automata kapu a gépkocsi-bejárónál -- Dupla fedett ragasztott fából kocsibeálló -- Tágas, burkolt Fedett teraszok és erkélyek Épület és szerkezet -- Hasznos alapterület: 100 m² (NETTÓ) /125nm (BRUTTÓ). A területszámításben nincs beleszáítva az erkélyek és a teraszok! -- Főfalazat: 30 cm Phorotherm tégla -- Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag -- Koszorúk és áthidalók: 15 cm hőszigeteléssel ellátva -- Belső válaszfalak: 10 cm Ytong és Phoroterm téglából -- Energiahatékony, hő- és hangszigetelt építési rendszer -- Modern, letisztult homlokzati megjelenés Tetőszerkezet -- Fedés: Mediterrán hullámos antracit színű betoncserép -- Tetőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot -- Esztétikus eresz- és bádogozási megoldások -- Tetősík alatti hő, bogár és páravédelem biztosított Nyílászárók -- Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés (K = 0,7 W/m²K) Külső oldalon dió, belül fehér színben -- Modern szúnyoghálóval ellátott nyílászárók Fűtés és gépészet -- Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kombi kazán -- Hőleadás: radiátoros rendszer -- Fürdőszobák: radiátor és törölközőszárítós radiátorral ellátott Elektromos hálózat: -- 1x32A (bővíthető) -- TV és internet kiállások -- Teljes riasztórendszer-előkészítés -- Kaputelefon rendszer kiépítve -- Automata kapu elektromos működtetéssel -- Külső homlokzati és kerti világítások A ház egyik legnagyobb ékessége a gondosan megtervezett és karbantartott kert, amely a tulajdonos igényes munkáját tükrözi. A házhoz tartozó igényes telek vízszintes és a végén gyönyörű erdősáv húzódik amitől még egyedibb és ritkává teszi az ingatlant. A zöld pázsit, dísznövények és tujasorok harmonikus elrendezésben ölelik körül a házat, minden évszakban rendezett, esztétikus látványt nyújtva. A teljesen automatizált öntözőrendszer precízen adagolja a vizet, így a kert gondozása minimális időráfordítást igényel, mégis mindig friss, élő és ápolt marad. A teraszról nyíló zöldfelület kiváló helyszíne családi reggeliknek, délutáni pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A kertben található két faház (egy 3×3 m-es tároló és egy Hőszigetelt 4×3 m-es, villannyal és vízzel ellátott prémium kivitelű) funkcionális és esztétikai értéket is ad, tökéletesen illeszkedve a természetes környezethez. Összegzés: Ez a nagykovácsi ikerház nem csupán modern építészeti megoldásaival, hanem a gondosan kialakított, élettel teli kertjével is kiemelkedik a kínálatból. Ideális választás mindazok számára, akik minőségi, energiatakarékos és szerethető otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és az igényesség kéz a kézben járnak.400-1200 méteres távolságban: Óvoda, Bölcsőde, Iskola, Szolgáltató üzletek, Amerikai iskola, mind megtalálható. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat.

Eladó üzlethelyiség Budapest szívében, a Bartók Béla úton! Kivételes lehetőség várja Önt Budapest XI. kerületében, a pezsgő Szentimrevárosban, a Bartók Béla út közelében. Az ingatlan 186 m² alapterületű, tágas belmagassággal (kb. 3 méter), gondosan felújítva 2018–2019-ben. Az üzlethelyiség korábban sportközpontként üzemelt, így tökéletesen alkalmas egészség- és fitneszprofil folytatására, de a kialakítás és a felszereltség miatt más üzleti tevékenységre is könnyedén átalakítható. Főbb jellemzők: -2 külön bejáratú, tágas terem -női és férfi öltözők, zuhanyzókkal felszerelve -2 raktárhelyiség -1 iroda -gépészeti helyiség -komplett légcserélő rendszer -hűtés-fűtés: Gree mennyezeti klímaberendezés -melegvíz-ellátás: 2 db bojler -felújítás során teljes víz-, csatorna- és elektromos hálózatcsere történt -3x20A ipari áram áll rendelkezésre -2018–2019-ben teljes körű felújítás Lokáció – miért érdemes itt vállalkozni? A Bartók Béla út környéke az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze lett: kávézók, éttermek, galériák és modern üzletek színesítik a környezetet. Az ingatlan néhány perc sétára található a Gellért tértől és a Móricz Zsigmond körtértől, így garantált a folyamatos gyalogosforgalom. Közlekedés: villamosok: 4-es, 6-os, 19-es, 41-es, 47-es, 49-es, 56-os buszok: 7, 86, 133E, 212 metró: M4 (Újbuda-központ és Gellért tér állomások könnyen elérhetők) Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és ideális választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak, szolgáltatóknak vagy sport/egészségipari cégeknek. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, keressen bizalommal – szívesen bemutatjuk Önnek az ingatlant személyesen is! Fedezze fel az ingatlant videón keresztül is.

Különleges lehetőség Kútvölgyben – 349 m² lakótér vagy iroda panorámával Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó, 349 m²-es kétszintes ingatlant. (Az ingatlan közvetlenül összenyitható egy szomszédos, 112 m²-es lakással is, amely plusszban megvásárolható) Az ingatlan főbb jellemzői: *349 m²-es, belső kétszintes lakás *különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m) *szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók) *hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz *rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően *2 bejárat (elől és hátul) Extrák és lehetőségek: *Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt *Felújítás során akár több önálló lakás is kialakítható *Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben *Parkolás: Opcionálisan 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolás Lokáció és közlekedés: *Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal. *A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők: *Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák *éttermek, kávézók, cukrászdák *CBA Príma, kisebb üzletek *teniszpályák, sportolási lehetőségek Tömegközlekedés: *buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába *a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetők Miért éri meg? *Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben: *egyedülálló méret és különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz) *befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, több kisebb lakásként, irodai központként, szolgáltató vagy egészségügyi központként *üzleti célokra is ideális (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió) *magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz Megjegyzés: *A 349 m²-es ingatlan közvetlenül összenyitható egy 112 m²-es lakással, amely külön is elérhető. *Panzióként épült majd étteremként is funkcionált Figyelem: az ingatlan egyéb helyiségként szerepel! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Különleges lehetőség Kútvölgyben – 461 m² egybenyitható lakótér, panorámával Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra két felújítandó ingatlant, melyek egyben és külön is megvásárolhatók. Az ingatlanok együtt 461 m²-es egységet alkotnak, de a nagyobb, 349 m²-es kétszintes lakás külön is elérhető. Az ingatlanok főbb jellemzői: -349 m²-es, belső kétszintes lakás: --különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m) --szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók) --hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz --rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően --2 bejárat (alsó és felső szinten) -112 m²-es lakás: --szintén felújítandó állapot --hatalmas, 66 m²-es, részben panorámás terasz --közvetlenül összenyitható a nagyobb egységgel --különálló lakásként is funkcionálhat Összesen: 461 m², eredeti beosztásban 11 szoba, 5 fürdőszoba, 2 konyha, két terasszal (85m² + 66 m²) volt kialakítva. Belső falbontási munkálatok elkezdődtek. Extrák és lehetőségek: -Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt -Felújítás során több önálló lakás is kialakítható -Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben -Parkolás: 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolás Lokáció és közlekedés: -Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők: -Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák -éttermek, kávézók, cukrászdák -CBA Príma, kisebb üzletek -teniszpályák, sportolási lehetőségek Tömegközlekedés: -buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába -a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetők Miért éri meg? Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben: -egyedülálló méret és összenyithatóság (461 m²) -különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz) -befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, két különálló lakásként, irodai központként, szolgáltató vagy egészségügyi központként üzleti célokra (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió) -magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz Egyben vagy külön is elérhető – a döntés az Ön kezében. Figyelem: a 112nm lakásként szerepele a tulajdoni lapon, a 349nm pedig egyéb helyiségként! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!

5.kerület Lipótvárosban 75 nm, 3 szobás, berendezett, duplakomfortos luxuslakás eladó!

V. kerület Szemere utcában, pár perc sétára a Parlamenttől, 75m2-es nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, 2. emeleti, utcai nézetű, luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. A lakás amerikai konyhás nappalival rendelkezik, mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik: a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba kapcsolódik, míg a második szobához egy modern zuhanyzós fürdő. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során megtörtént a víz- és villanyvezetékek, valamint a fűtéscsövek, radiátorok cseréje. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beszerelésre. A 3,30 méteres belmagasság és a chevron mintás tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó és mosógép is rendelkezésre áll. A lakás kényelmét két légkondicionáló és automata redőnyök plusz sötétítők biztosítják. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a közös költség vízzel együtt 53.709.- Ft havonta. A társasház a klasszikus budapesti építészeti stílust képviseli. Az épület az 1900-as évek elején épült, és azóta számos felújításon esett át, megőrizve eredeti báját és eleganciáját. Az ingatlan, a lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található a lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó. A közvetlen közelben több busz- és villamosvonal elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik legszebb és legnyugodtabb részén, Madárhegyen található, kiváló állapotú iker házunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célokra. Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 254 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a baráti összejövetelekhez. A házban négy tágas szoba található, amelyek mindegyike világos és barátságos, ideális környezetet teremtve a mindennapi élethez. Ezen kívül két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelmesen elférnek, és nem kell sorban állniuk a reggeli készülődés során. A házhoz tartozó 12 négyzetméteres teraszról csodálatos panoráma nyílik a környező tájra, ahol a természet közelsége és a csendes környezet garantálja a pihenést és a feltöltődést. Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel van ellátva, ami nemcsak energiahatékony, hanem környezetbarát megoldás is. Az ingatlan kiváló állapotban van, így Önnek csak költöznie kell. Madárhegy kedvelt része Budapestnek, ahol a zöldövezeti környezet és a családias légkör találkozik. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédokkal várja új lakóit. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés is ideális, mivel a környék jól kapcsolódik a főbb utakhoz, így könnyen elérheti Budapest bármely pontját. A közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető. A természet közelsége pedig lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy kirándulásról a közeli zöld területeken. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlása során. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tapasztalja meg a Madárhegy varázsát! A házhoz tartozik saját tároló és 2 teremgarázshely, elektromos autó töltővel. Teremgarázshely ára 6 M Ft/db Tároló ára 3 M Ft, a lakás árán felül, amelyek kötelezően az adásvétel tárgyát képezik A csomagár 259 M Ft

3. kerület Békásmegyer hegy felöli oldalán, 57 nm, 2 szobás, 2.emeleti, erkélyes, csendes, napfényes lakás eladó!

Megvételre kínálok a 3. kerületben, Békásmegyer hegy felőli oldalán egy 57 nm-es , 2 szobás, csendes, zöld fákkal körülölelt lakótelepi otthont. A lakást a szép napfényes, francia erkélyes, nagy alapterületű nappali és a tágas hálószoba igazán szerethetővé varázsolja. A konyha is világos, ablakos, a tágas előszoba pedig lehetővé tette egy kényelmes étkező létrehozását. Az ingatlan átlagos állapotú, a burkolatok nemrég lettek cserélve. Lakás jellemzők: - 57 nm, 2 szoba, - konyha + étkező, - gépesített konyhabútor, - fürdőszoba és wc külön helyiségben, - fa nyílászárók, - laminált parketta, - beépített szekrény, - biztonsági bejárati ajtó, - távfűtés, egyedi méréssel - 2.emelet, - liftes ház, - közös ktg: 17.100 Ft Lakóház: A 10 emeletes lakóház az 1980 as években épült, jó állapotú, karbantartott. Lakóközössége, csendes, kultúrált. Környék: Pár perces sétával szinte minden könnyedén elérhető: számtalan üzlet, étterem, szépségszalon, gyógyszertár, kávézó, posta, bank, fitness terem, kulturális- és szórakozási lehetőség, iskola, óvoda, valamint számos egyéb kiszolgáló egység. Sétatávolságon belül a Csobánka tér, Gőtés-tó, Rókahegy. Központi fekvése miatt a tömegközlekedés kiváló, nappali és éjszakai járatokkal gazdagon ellátott. Hévmegálló és buszmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak. Az utcán a parkolás ingyenes. Az ingatlan adottságai miatt rendkívül jó befektetési lehetőség, a környéken lévő lakások jól kiadhatók! Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik legszebb és legnyugodtabb részén, Madárhegyen található, kiváló állapotú iker házunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célokra. Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 254 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a baráti összejövetelekhez. A házban négy tágas szoba található, amelyek mindegyike világos és barátságos, ideális környezetet teremtve a mindennapi élethez. Ezen kívül két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelmesen elférnek, és nem kell sorban állniuk a reggeli készülődés során. A házhoz tartozó 12 négyzetméteres teraszról csodálatos panoráma nyílik a környező tájra, ahol a természet közelsége és a csendes környezet garantálja a pihenést és a feltöltődést. Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel van ellátva, ami nemcsak energiahatékony, hanem környezetbarát megoldás is. Az ingatlan kiváló állapotban van, így Önnek csak költöznie kell. Madárhegy kedvelt része Budapestnek, ahol a zöldövezeti környezet és a családias légkör találkozik. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédokkal várja új lakóit. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés is ideális, mivel a környék jól kapcsolódik a főbb utakhoz, így könnyen elérheti Budapest bármely pontját. A közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető. A természet közelsége pedig lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy kirándulásról a közeli zöld területeken. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlása során. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tapasztalja meg a Madárhegy varázsát! A házhoz tartozik saját tároló és 2 teremgarázshely, elektromos autó töltővel. Teremgarázshely ára 6 M Ft/db Tároló ára 3 M Ft, a lakás árán felül, amelyek kötelezően az adásvétel tárgyát képezik

12. kerület Kútvölgy, 2 szobás, erkélyes, gépesített lakás kiadó!

12. kerület Kútvölgyben 38 nm-es, amerikai konyhás + hálószobás, kiváló állapotú erkélyes lakás kiadó! Bérbevételre kínálok a 12. kerület Kútvölgyben egy 2 szobás, 38 nm-es, erkélyes kiváló állapotú lakást. Az ingatlan teljeskörűen felújított, gépesített, kíváló állapotú! Lakás jellemzők: - 38 nm, - 2 szoba (amerikai konyhás nappali + hálószoba), - 5 nm erkély, - tulajdoni lap szerint földszint, de első emeleti életérzés, - gépesített konyhabútor ( kerámia főzőlap, sütő, mikró, beépített hűtő), - műanyag nyílászárók, - függönyök, - K-i tájolás, - klíma, - egész kicsi állat hozható! Lakóház: - az 1980-as években épült, - jó állapotú, - 9 lakás, - csendes, kulturált lakóközösség, - szép zöld társasházi kert, hintával Környezet: A 12. kerület kedvelt részén Kútvölgyben, csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el a lakás. Tömegközlekedése kiváló, 1 perc sétára található a 128 autóbusz megállója, ahonnét 10 perc alatt a Széll Kálmán térre érhetünk. A közelben található óvoda, bölcsőde és sétatávolságra a Budapesti Német Iskola- Thomas Mann Gimnázium. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Kiadó 3 szobás, világos loggiás lakás Zöldmálon – II. kerület zöldövezetében!

Kiadó 3 szobás, világos loggiás lakás Zöldmálon – II. kerület zöldövezetében! Kiváló elhelyezkedés | Belső kertre néző | Csendes környezet | Autó beállóhellyel Azonnal költözhető! A II. kerület egyik legkedveltebb részén, Zöldmáli domboldalon, rendezett társasház 3. emeletén kínálunk kiadásra egy 3 különnyíló szobás, 65 nm-es napfényes, jó elosztású lakást. Elrendezés : 3 különnyíló szoba + konyha-étkező + kádas fürdőszoba + külön wc + kamra + loggia Tájolás: belső kertre néző, csendes Világos terek: nagy ablakok, redőnnyel Kényelem: beépített gardróbszekrények, klíma Gépesített: Mosogatógép, hűtő, mosógép, sütő, szagelszivó Fűtés: központi fűtést, melyet a közös költség tartalmaz Közös költség: 45.500 Ft/hó (fűtés, szemétszállitás , kert rendezés, korlátlan vízfogyasztás) Rezsi: kb 10.000 - 15.000 Ft/hó Társasház: rendezett, a lakóközösség jó A társasház különlegessége a hatalmas, gondozott parkositott közös kert, kicsiknek játszótérrel. Extra: önálló tároló + közös tároló Parkolás: 1 db felszíni parkoló a társasház zárt udvarán + környező utcákban ingyenes a parkolás Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra – néhány perc sétára a Rózsadomb Center, Hello Buda, boltok, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda. Buszmegálló a közvetlen közelben. További információért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzám bizalommal!

BUDAPART-on kivételes lehetőség befektetőknek, illetve saját részre! ROZSDAÖVEZET, 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS! A városrészben kínálunk eladásra egy új, modern, nettó 43nm-es, 12nm-es terasszal, 2 szobás, külön wc-mosdóval, mennyezeti hűtés-fűtési rendszerű lakóingatlant. A lakópark elhelyezkedése kiváló, hiszen a központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén megközelíthetőek a város legfontosabb pontjai. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi élet előnyeiről. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, így könnyedén elérheti a belvárost és más városrészeket is. A Duna közelsége, a folyó öböl partja, környéke számos szórakozási és vásárlási lehetőséget kínál, így a lakás közelében található éttermek, kávézók és boltok mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. A környék folyamatosan fejlődik, ami még vonzóbbá teszi ezt a befektetési lehetőséget. Legyen szó akár hosszú távú bérbeadásról, akár saját használatról, ez az ingatlan minden szempontból ideális választás. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely melynek értéke 13mill forint, igy a csomag ár 118mill. forint. További információkért várom hívását!

Eladó 156 nm-es, egyedi hangulatú családi ház Nagykovácsiban, erdő szomszédságában Nagykovácsi egyik legszebb, legnyugodtabb részén, a Cseresznyés városrész forgalomtól mentes zsákutcájának végén kínálunk eladásra egy 2019-ben épült, 156 nm-es, teraszos családi házat gyönyörűen gondozott, intim kerttel és közvetlen erdőkapcsolattal. ✨ Főbb jellemzők: -156 nm lakótér, tágas nappali–konyha–étkező, 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba -Panorámás franciaerkély kovácsoltvas korláttal -Nyárikonyha, szaletli bográcsozóval és sparhelttel -Baltresto thermowood fürdődézsa (200 cm átmérő, fával fűthető + elektromos fűtés és szűrőrendszer) -Két tároló, automata öntözőrendszer -Motoros alumínium redőnyök szúnyoghálóval -Riasztórendszer (helyi biztonsági szolgálathoz bekötve) ???? Műszaki adatok: -Építés éve: 2019 -Szerkezet: favázas, könnyűszerkezetes technológia -Szigetelés: 120 mm EPS + 150 mm ásványgyapot – nyáron nem melegszik át, télen gyorsan felfűthető -Nyílászárók: háromrétegű fa ablakok -Burkolatok: tömör tölgy padló, tölgy lépcső, fa födém, mészkő terasz -Fűtés: elektromos, programozható és online vezérelhető + Jotul öntöttvas kályha a nappaliban + padlófűtés a fürdőben -Energiatakarékos kialakítás a kiemelkedő hőszigetelésnek köszönhetően ???? Konyha és étkező: -Beépített tömör tölgy konyhabútor -Bontott tégla fal és egyedi hangulatvilágítás (Olaszországból és Angliából rendelt lámpák) -Beépített gépek: AEG sütő, 70 cm-es főzőlap, AEG mosogatógép, BEKO amerikai hűtő ???? Elhelyezkedés: A telek egyik oldala közvetlenül az erdővel határos, így egész évben friss levegőt, nyugalmat és természetközeli élményt biztosít. Nagykovácsi zsákfalu, Natura 2000-es védett terület szívében, átmenőforgalom nélkül, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, tömegközlekedés) kb. 15 perc sétával elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés: a természet közelsége, a gondosan megválogatott prémium anyagok és a különleges részletek – a hangulatos kályhától a beépített konyhán át a fürdődézsáig – mind hozzájárulnak ahhoz, hogy egy igazán egyedi, értékálló otthont kapjon új tulajdonosa. Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges hangulatot!