Tarjánon, Víztorony tér közelében 53 nm-es, 2 szobás tégla lakás eladó!

Szeged-Tarján közkedvelt, zöldövezeti részén, kiváló lokációval rendelkező, 53 nm-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás eladó.
Az ingatlan egy 4 emeletes akadálymentesített, biztonságos mozgáskorlátozott feljáróval (rámpával) felszerelt tégla épületben helyezkedik el.

Főbb jellemzői:
- 2 külön bejáratú szoba, különálló konyha+ kamra
- fürdőszoba és WC külön helyiségben
- az előszobában nagyméretű beépített szekrény, impozáns teljes méretű tükrökkel
- loggia, melyre kényelmesen ki lehet ülni
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok

A lakásban a következő felújítások történtek:
2010: új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a közlekedő/előszoba, valamint az illemhely és fürdőszobában a csempék le lettek cserélve.
2020: új szúnyoghálók, a hálószobában új gázkonvektor.
2025: redőnyök felszerelése, új WC csésze, teraszon új szúnyogháló szerkezet, valamint klíma kivezetése és előkészítése is megtörtént.

Az épület folyamatosan karbantartott, rendezett. A lakóközösség csendes.
Két nagy közös tároló is van a bicikliknek és ezen felül egy harmadik, a babakocsiknak.
Az épület akadálymentesített, így pl babakocsival bejutni is sokkal egyszerűbb, ráadásul nem kell felcipelni a lakásba sem.
Nemrég a tető felújításra került, a lépcsőház teljes villanyhálozatának a felújítasa pedig a közeljövőben megtőrténik.

A lakás elhelyezkedése kiváló: sétatávolságon belül megtalálhatók: boltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek. A belváros percek alatt elérhető busszal, trolival vagy villamossal és nem utolsósorban, a Zápor-tó közelsége biztosítja a kikapcsolódási, sportolási lehetőségeket is.
A ház előtt a parkolás ingyenes.

Hívjon, és tekintse meg személyesen is!

OROSHÁZA SZÍVÉBEN EGY IGAZI NAGYPOLGÁRI ÉKSZER IMPONZÁNS OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG A LEHEL UTCÁBAN!

Orosháza egyik ikonikus utcájában, a Lehel utca 45. szám alatt kínálok megvételre egy olyan különleges ingatlant, amelyben a történelem, az elegancia és a modern hasznosítás lehetősége kivételesen találkozik.

Ez nem csupán egy családi ház.
Ez egy karakteres, nagypolgári épület, amely már első pillantásra magával ragadja az embert és amelynek értékét nemcsak a mérete, hanem építészeti szépsége, központi elhelyezkedése és sokoldalú hasznosíthatósága is adja.

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA AMIT MA MÁR ALIG TALÁLNI
A tégla falazatú épület gyönyörű, korabeli építészeti részleteket őriz.
Az épület városi védnökség alatt áll, ami különleges karaktert és építészeti értéket képvisel. Az ingatlan megjelenését gyönyörű stukkók díszítik nemcsak kívül, hanem a belső terekben is.
A ház eleganciáját tovább erősíti:

impozáns, oszlopos terasz
gyönyörű stukkódíszítés
320 cm-es belmagasság
tágas, gondozott kert
nagy, levegős belső terek
Ahogy belépünk, azonnal érezhető az a fajta térélmény, amelyet a mai építésű ingatlanok csak ritkán tudnak visszaadni.
Itt valóban van tér. Van elegancia. És van történet.

1344 m²-ES TELEK A VÁROS SZÍVÉBEN

Egy ilyen méretű telek a város szívében már önmagában is ritkaság.

160 m² LAKÓTÉR + 40 m² TÁROLÓ

A belső kialakítás jelenleg:
3 tágas szoba
étkező
konyha
fürdőszoba
kamra
A helyiségek mérete és a 320 cm-es belmagasság miatt az épület belső terei rendkívül jól alakíthatók.

HAGYOMÁNY ÉS KOMFORT EGYÜTT
Az ingatlan összközműves:
vezetékes víz
gáz
villany
3 fázis
csatorna
A radiátoros hőleadás mellett az egyik szobában egy gyönyörű cserépkandalló biztosít alternatív fűtési lehetőséget, és egyben különleges hangulatot is teremt.

A TETŐ FELÚJÍTÁSA 2024-BEN MEGTÖRTÉNT
Egy ekkora és ilyen karakteres épületnél különösen fontos szempont a tetőszerkezet állapota, ami jelentős értéket képvisel, és komoly beruházástól kíméli meg az új tulajdonost.

OTTHON? IRODA? VÁLLALKOZÁS? REPREZENTATÍV TÉR?
Talán ez az ingatlan egyik legnagyobb erőssége.

A lokáció + az épület karaktere + a hatalmas telek olyan kombinációt alkot, amely számtalan hasznosítási lehetőséget kínál.

elegáns iroda
vállalkozás székhelye
magánrendelő
ügyvédi vagy könyvelői iroda
nagypolgári családi otthon
apartman vagy vendégház
bemutatóterem, stúdió
reprezentatív üzleti tér

Egy ilyen impozáns épület üzleti környezetben is presztízst sugározhat.

EZ AZ INGATLAN NEM A TÖMEGTERMÉK KATEGÓRIA

A Lehel utca 45. szám alatt található ház azoknak szól, akik nem egy átlagos ingatlant keresnek.
Hanem valami olyat, aminek:
van karaktere,
van története,
van eleganciája,
van tere,
és van benne lehetőség.

OROSHÁZA, LEHEL UTCA 45.
Egy impozáns nagypolgári épület a város szívében amely nemcsak otthon lehet, hanem egy jól átgondolt vállalkozás vagy értékálló befektetés különleges helyszíne is.

Érdeklődjön bizalommal, és személyesen is megmutatom ezt a páratlan adottságú ingatlant!

3 MILLIÓS Ft-os ÁRZUHANÁS !  78,9 MILLIÓ Ft-ról  75,9 Millió Ft-ra! Szeged Belvárosától mindössze 7 percre, fás-virágos ,falusias környezetben ,85 m2-es, 3 szobás családi ház, fűtött garázzsal, egyedi vegyestüzelésű és/vagy gázkazánnal, központi fűtéssel, további , akár vállalkozásra is alkalmas melléképületekkel eladó . A telek mérete : 932 m2. NÉZZE MEG AZ INGATLANT 3D INGATLANSÉTÁVAL! 3D INGATLANSÉTA LINK:  https://kuula.co/share/collection/7M513?logo=0&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1 A családi ház felújított .Új homlokzati szigetelést, redőnyös, szúnyoghálós, 2 rétegű műanyag ablakokat , a szobákban új radiátorokat kapott. Fürdőszobát is felújították. A konyhát saját ízlésnek megfelelően lehet felújítani. Az élelmiszerek tárolására közvetlenül a konyhából nyíló 2 m2-es  kamra szolgál. A 10 m2-es üvegezett terasz szinte télikertként üzemel. A nagy,11m2-es kazánházban vegyes tüzelésü és gázkazán is helyet kapott. Bőven van hely  a barkácsolásra is. A szobákat laminált lapokkal burkolták, a többi helyen járólapokon lépkedünk. Az udvaron FŰTÖTT , 20 m-es üvegajtós garázs , valamint további gazdasági épületek épültek téglából. Ha állattenyésztéssel, kisállat tartással szeretne foglalkozni /családnak, vagy esetleg vállalkozásként /, akkor  fából és téglából épült ólak állnak rendelkezésre. A 932 m2 -es telken lehetőség van pihenő kert, vagy akár zöldség-gyümölcsös kialakításra is. Ha a  jó levegőn végzett kerti munka, vagy a pihenés mellett sportolásra is vágyik, akkor a 100 méteren belül található új , bitumenes kézilabda-, és kosárlabda pálya valamint a szabadtéri kondigépek segítségével erősödhet, kikapcsolódhat az egész család. A sportlétesítményt erdős zöldövezet veszi körül. A terület nagyszerűen alkalmas kikapcsolódni vágyó családoknak. Az ingatlant kifejezetten ajánlom fiatal gyermekes családoknak, friss nyugdíjasoknak, akik igénylik a város adta kikapcsolódási-, kulturális élményeket, de friss levegőn , nyugodt környezetben szeretnének élni!  

Sok lehetőséget kínáló, belső kétszintes ikerház, melléképülettel, fedett autóbeállóval, nagy tárolóval

Szeged-Újszeged városrészben, a Thököly utcában 352 nm-es telken, 160 nm-es ikerház, plusz az udvarban 38 nm-es lakóépülettel, fedett autóbeállóval eladó. Az általam kínált ikerház belső kétszintes, 2 nappali és 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, 2 konyha-étkező elosztású. A ház sok lehetőséget kínál, hiszen két külön bejárattal rendelkezik. Két önálló lakóingatlan kialakítására megoldás lehet. Amennyiben vállalkozását szeretné működtetni, arra jó megoldást kínál az udvarban lévő garzon . Akár iroda, akár műhely is lehet belőle. Amennyiben lakóterületre lenne szükség, nagyszülővel összeköltözne, de mégis külön életteret biztosítana számára, szintén megoldást jelentene. Az udvarban kialakításra került egy fedett gépkocsitároló. A ház jelenlegi kialakításával egy nagyobb családnak kényelmes otthont biztosít. A földszinti részt jelenlegi tulajdonosai felújították, így nem csupán kényelmes, hanem a mai kor műszaki igényeinek is megfelel. Az egész házban a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt és hangszigetelt üvegekkel készültek. A házban 2 × 32 amper és 1 × 25 amper gondoskodnak a biztonságos elektromos áram használatról. A földszinti konyhában korszerű elektromos háztartási gépek állnak rendelkezésre. A fürdőszoba tusolóval és infraszaunával felszerelt. Egy nehéz napot követően, nem is lehetne jobb helyen kipihenni a fáradságot. Itt található az egész ház meleg vizét és fűtését biztosító kondenzációs kazánja. A földszinten két bejárat is van, az egyik a főbejárat az utca felől, a másik az udvar felől. Az utcai bejárat mellett újabb különnyíló szobák is kialakíthatók. Az emeleten konyha-étkező-kamra, fürdőszoba, WC, 3 hálószoba és egy nagy méretű erkély van. Az erkélyről egy parkosított területre nyílik csodálatos kilátás. Ezen a szinten radiátoros fűtés biztosítja hidegebb napokon a meleget. A szobák burkolata parketta, falai festettek. A hálószobából nyílik az erkély, ahonnan csodálatos zöld, parkosított területre nyílik kilátás. Amennyiben a jelenlegi lakóteret bővíteni szeretné új tulajdonosa,erre is van lehetőség. A tetőtér további 60 nm-es lakótér kialakítását teszi lehetővé. A lépcső már kialakításra került, a közműveket is tovább lehet vinni. Az általam kínált ingatlan, nem mindennapi ajánlat: sokféle hasznosításra alkalmas, kényelmes, korszerű otthon és munkahely teremtésre is megfelelő lehet!

Négy szoba, tágas erkély, zöld környezet otthon a Vértó mellett
A Vértó közelében kínálunk megvételre egy 72 m²-es, nappali + 3 szobás lakást, egy szigetelt, panelprogramos társas-ház 3. emeletén. A lakás középső szinten található, nem zárószinti, ami kedvezőbb hőtartást és kellemesebb belső klímát biztosít.

A két oldalra néző ablakok különleges hangulatot adnak az otthonnak. Az egyik oldalról jól belátható az óvoda és a parkoló környéke, mégsem zajos, míg a másik oldal a töltésre és a zöldövezetre néz, ahol madárcsicsergés teszi nyugodtabbá a mindennapokat.

A nappali mellett három különálló szoba található, így minden családtag megtalálhatja a számára ideális helyiséget. A tágas erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek.
A lakás megőrizte eredeti elrendezését, kisebb korszerűsítésekkel jelenlegi állapotában is élhető. Jó választás annak, aki fokozatosan újítana fel, ugyanakkor az eredeti szerkezetnek köszönhetően teljesen új, modern otthon is kialakítható benne.

Főbb előnyök
- 72 m²-es alapterület
- nappali + 3 különálló szoba
- tágas erkély
- középső emeleti, nem zárószinti elhelyezkedés
- panelprogramos, szigetelt társas-ház
- frissen felújított lépcsőház
- kedvező fenntartási költségek
- saját tároló
- bútorokkal és háztartási gépekkel is megvásárolható
- ingyenes parkolás a környéken
- a jelenleg bérelt garázs átvételének lehetősége

A közelben iskola, óvoda, játszóterek, üzletek, szolgáltatások, sportolási lehetőségek, valamint helyi és távolsági tömegközlekedési megállók is megtalálhatók.
Családi otthonnak, otthoni munkavégzéshez és kiadásra egyaránt jó választás. A tulajdonos komoly vételi szándék esetén rugalmas: csere, ingatlanbeszámítás és külön megállapodás alapján részletfizetés is szóba jöhet.

Hívjon, és nézze meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő lakást!

Ha szeretne Szegeden egy 2 szobás, 55 m2-es,liftes házban, ,panelprogramos, minden oldalról lakott, nagy erkélyes, AKÁR EGY HÉTEN BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ lakást, HÍVJON! HELYSZÍN, AZ Űrhajós utca. A lakás a belső udvari részre néz, így nyugodt, csöndes, átmenő forgalomtól mentes, családbarát. A környéken rengeteg fa teremti meg az árnyékos, hűs környezetet. Parkolni közvetlenül a ház előtt lehet, így a nyári melegben is árnyékban lehet az autója.  SZOLGÁLTATÁSOK: Minden közel van, néhány perc alatt elérhető gyalog is (boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, cukrászda, csomagautomaták, villamos-,buszmegállók). A LAKÁSRÓL BŐVEBBEN:  A HÁZBAN ÚJ LIFT MŰKÖDIK. A szobákat laminált lappal, a többi helyiséget járólappal borították.  A fürdőszobában minőségi, csempék védik a falat. Az épületet a "panelprogram " keretében szigetelték. Műanyag, de elegáns, jól szigetelő nyílászárókat szereltek fel. A nyári melegben a kellemes hűvösről a vastag, szigetelt falak gondoskodnak.   A lakáshoz tartozik egy TÁGAS, járólappal borított, fedett, több mint 4 m2-es ERKÉLY is, déli fekvésű, panorámás kilátással. Az udvari fák már 12 órától védik a lakásban lakókat a tűző napfénytől. Az ablakokon reluxa és a szúnyogháló is segít a kellemes környezet kialakításában. A LAKÁS MÉRETEI:  2 SZOBÁS, 53 M2 + 4 M2 ERKÉLY/ ÁRNYÉKOS/ Nappaliszoba (közvetlen erkélykapcsolattal):       15 m2 Hálószoba (parkra nyíló ablakkal):                        18m2 Konyha (beépített szekrénnyel):                             9m2 Fürdőszoba (káddal):                                              3 m2 L alakú előszoba (beépített szekrénnyel):               8 m2 Erkély:                                                                      4 m2 A lépcsőház tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott. A lakáshoz kerékpártároló és közös tároló is tartozik. A társasház pénzügyei rendezettek, tartozás nincs.  Barátságos, gyermek- és állatbarát lakóközösség.  Alacsony rezsi, közös költség.  INGYENES PARKOLÁS az utcán (akár a lakás előtt is).   IRÁNYÁR: most mindössze        44.980.000 Ft!  A lift, szinte a járdaszintről megközelíthető, mindössze 1 lépcsőfok van. Kicsit korábban születettek, esetleg mozgássérültek is könnyen tudnak közlekedni a liftes házban! A lakás tökéletes fiataloknak, pároknak gyerekkel is (közel az óvoda, iskola, játszótér).Tisztasági festéssel, kis "ráncfelvarrással" barátságos élhető méretű otthont teremthet családjának.  A lakás hosszú távra is kitűnő befektetés, a szobák nagyok, távol egymástól, így albérletként is kiválóan működhet. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú,  NE VÁRJON! HÍVJON BIZALOMMAL!  A lakás gyakorlatilag bármikor megtekinthető, és az adásvétel után  BEKÖLTÖZHETŐ!  

Tágas, kertkapcsolatos sorházi otthon Újszegeden alakítsa teljesen saját igényeire!

Újszeged kedvelt részén, a Bérkert utcában kínálunk megvételre egy háromszintes, saját kerttel és két terasszal rendelkező, nappali + 5 szobás, kivételesen tágas sorházi otthont.

Az ingatlan kialakítását és használatát tekintve sorházi otthon, jogilag társasházi lakás. Tulajdoni lap szerinti alapterülete 151 m².

Legnagyobb értéke a ritkán elérhető méret, a sok különálló helyiség, a saját kert és a három szinten jól elkülönülő élettér. Jelenlegi állapota egyben lehetőség is: az ingatlan műszakilag, esztétikailag és külső megjelenését tekintve is teljes körű felújítást, korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Az ingatlan elrendezése

Földszint

A földszint központja a kertkapcsolatos nappali, amelyhez konyha, előszoba, szélfogó, kamra és külön WC kapcsolódik.
A lakótérből közvetlenül elérhető a kb. 35 m²-es saját kert, ahol egy megközelítőleg 10 m²-es terasz is kialakítható.

Középső szint

A középső szinten három különálló szoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőtér található.
A szint kialakítása különösen jól használható családi otthonként: a hálószobák egymástól elkülönülnek, miközben egy szinten helyezkednek el.

Tetőtér

A tetőtér további lakóteret kínál, fürdőszobával és tárolási lehetőséggel.
A tetőtéri szint kb. 42 m² bruttó belső területű, amelyből a tetősíkok miatt a tényleges hasznos lakótér kisebb. A szint külön értéke a hozzá kapcsolódó kb. 13 m²-es terasz.

Saját kert, teraszok és garázs

A sorházi kialakítás egyik fontos előnye a saját használatú, kb. 35 m²-es kert, amely egy jól átgondolt felújítással kellemes, intim szabadtéri élettérré alakítható.
Az ingatlanhoz ezen felül tetőtéri terasz, valamint külön, kb. 16,6 m²-es garázs is tartozik. A garázs közelezően megvásárolandó 8.000.000.- Ft-ért.

Felújítandó de éppen ebben rejlik a lehetőség

Az ingatlan jelenlegi állapota teljes körű korszerűsítést igényel. Nem egy részben átalakított, más ízlése szerint elkészült otthonról van szó: a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a műszaki tartalomtól a belső kialakításig saját igényeire szabja az egész ingatlant.

A három szint, a nappali + 5 szobás kialakítás lehetősége, a saját kert és a teraszok olyan adottságokat jelentenek, amelyekből egy átgondolt felújítással nagyvonalú, modern családi otthon hozható létre.

Elhelyezkedés Újszeged

Az ingatlan Újszegeden, a Bérkert utcában, jó infrastruktúrával rendelkező, kedvelt lakókörnyezetben található.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, miközben a Tisza-part és az Erzsébet Liget közelsége a kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez is kiváló lehetőséget biztosít.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban nagyobb családoknak, akik számára fontos a sok különálló szoba, a saját kert, a garázs és a több szinten elkülöníthető élettér.

Kifejezetten jó választás lehet azoknak is, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni egy korábbi felújítás miatt, hanem saját elképzeléseik szerint, az alapoktól szeretnének kialakítani egy hosszú távra tervezett otthont Újszegeden.

Ha olyan újszegedi ingatlant keres, ahol a nagy alapterület, a saját kert, a teraszok és a sokoldalúan alakítható belső terek együtt teremtenek valódi lehetőséget, ezt a sorházi otthont érdemes személyesen is megnéznie.
Irányár: lakás + garázs 77,9M

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

70 m², 2+1 szoba, erkély és a felújítással sem Önnek kell kezdenie!

Szegeden, a Lomnici utcában eladó egy tágas, 70 m²-es, 2+1 szobás, erkélyes panellakás, liftes társasházban.

Itt a fontosabb munkákon már túl vannak:
Nyílászárócsere
Korszerűsített elektromos hálózat
Cserélt burkolatok
2 éve teljes körűen felújított konyha

A konyha gépesített, mosogatógép, elektromos sütő és hűtőszekrény is rendelkezésre áll. Ráadásul a bútorok is a vételár részét képezik, így nem egy hónapokig tartó felújítási projektet, hanem egy azonnal költözhető otthont vásárol.

A lakáshoz erkély és kihelyezett előtér tartozik, a társasház liftes, a környék csendes, az utcai parkolás pedig ingyenes.

Költözne? Akár rövid időn belül megteheti.

ELADÓ SZŐLŐ besorolású mezőgazdasági ingatlan SZATYMAZ-VILMASZÁLLÁSON

Nagy terület, nyugodt környezet, jó megközelíthetőség – mindössze 14 km-re Szegedtől. Szatymaz-Vilmaszálláson kínálunk megvételre egy 2878 m²-es, szőlő besorolású ingatlant, amely remek lehetőség lehet mindazok számára, akik egy csendes, természetközeli területet keresnek kertészkedéshez, gazdálkodáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz. A telken áram és gáz is rendelkezésre áll, valamint található rajta egy garázs/tároló, illetve egy két helyiségből álló, felújítandó téglaépület. Az épület teljes egészében alápincézett, így a pince kiváló tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlanban rejlő lehetőségek leginkább egy felújítás után bontakozhatnak ki: saját elképzelései szerint alakíthatja ki a helyiségeket, miközben a nagy telekméret számos további lehetőséget kínál. ???? KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye az elhelyezkedése. A Vilmaszállási vasútállomás mindössze 1km-re található, így tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Az 5-ös számú főút körülbelül 1 km-re található, és az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető. ???? Szatymaz – kb. 2 km ???? Balástya – kb. 6 km ???? Szeged – kb. 14 km Aki szeretne a város nyüzsgésétől távolabb kerülni, de fontos számára, hogy Szeged gyorsan és egyszerűen elérhető legyen, annak ez az ingatlan kiváló kiindulópont lehet. ✨ FŐBB JELLEMZŐK ✔ 2878 m²-es, szőlő besorolású ingatlan ✔ áram a telken ✔ gáz a telken ✔ garázs / tároló ✔ 2 helyiségből álló, felújítandó téglaépület ✔ az épület teljes egészében alápincézett ✔ kiváló megközelíthetőség ✔ Vilmaszállási vasútállomás 600 m ✔ 5-ös főút kb. 1 km, végig aszfaltos úton ✔ Szatymaz 3 km ✔ Balástya 7 km ✔ Szeged 15 km ???? IRÁNYÁR: 5.500.000 FT ???? Érdeklődni: 06 70 454 2063 Ha egy nagy területű, jó helyen fekvő, fejleszthető ingatlant keres Szeged közelében, amely már most is rendelkezik épülettel, pincével és közművekkel, érdemes személyesen is megnézni!

ELADÓ ZÁRTKERT SZATYMAZ-VILMASZÁLLÁSON – SAJÁT KIS BIRTOK, KÖZEL SZEGEDHEZ!

Egy kis darab nyugalom, ahol a természet közelsége és a jó megközelíthetőség találkozik. Szatymaz-Vilmaszálláson kínálunk megvételre egy 1142 m²-es, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely kiváló lehetőség azok számára, akik egy saját kis birtokot, hétvégi pihenőhelyet, kertet vagy hobbitelket keresnek. A terület 5%-ban beépíthető, amely kb. 57 m² beépíthetőséget jelent. A telken jelenleg egy 13 m²-es, tégla falazatú kisház, valamint egy 32 m²-es, könnyűszerkezetes szerszámos/műhely található. A meglévő épületek praktikus lehetőséget kínálnak pihenéshez, tároláshoz, kertészkedéshez vagy hobbi célú tevékenységhez. A területen villany és gáz elérhető, valamint fúrt kút is rendelkezésre áll. ???? ZÖLD KÖRNYEZET, GYÜMÖLCSFÁKKAL A 1142 m²-es telek kellemes, zöld környezetet biztosít, ahol több gyümölcsfa is található. A kert kiváló alap lehet saját veteményes, gyümölcsös vagy pihenőkert kialakításához. ???? KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, természetközeli környezetben található, mégis kiválóan megközelíthető. A Vilmaszállási vasútállomás mindössze 200 méterre található. Az 5-ös számú főút kb. 1300 méterre van, amelyből körülbelül 1 km aszfaltos úton közelíthető meg az ingatlan. ???? Szatymaz – kb. 3 km ???? Balástya – kb. 7 km ???? Szeged – kb. 15 km ✨ FŐBB JELLEMZŐK ✔ 1142 m²-es telek ✔ művelési ág alól kivont zártkert ✔ 5%-os beépíthetőség – kb. 57 m² ✔ 13 m²-es tégla falazatú kisház ✔ 32 m²-es könnyűszerkezetes szerszámos/műhely ✔ több gyümölcsfa ✔ villany és gáz elérhető ✔ fúrt kút ✔ Vilmaszállási vasútállomás 200 m ✔ 5-ös főút 1300 m ✔ Szatymaz 3 km ✔ Balástya 7 km ✔ Szeged 15 km irányár: 6.900.000 FT

SZATYMAZ-VILMASZÁLLÁSON ELADÓ, LAKHATÁSRA ALKALMAS 3 SZOBÁS, zártkerti ingatlan – NAGY TERÜLETTEL, 15 KM-RE SZEGEDTŐL

Szatymaz-Vilmaszálláson kínálunk megvételre egy 2615 m²-es, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amelyhez a közvetlenül mellette található 1780 m²-es szántó is megvásárolható. A két terület együtt 4395 m², így bőséges hely áll rendelkezésre kertészkedéshez, gazdálkodáshoz, pihenéshez vagy akár egy saját kis vidéki birtok kialakításához. A telken egy 3 szintes, téglaépítésű, lakhatásra kialakított épület található. A ház bruttó 150 m²-es, a szintek pedig egyenként körülbelül 42 m² hasznos alapterületűek, így a belső terek kifejezetten tágasak és kényelmesen használhatók. TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR A pince szinten kapott helyet a garázs és a pince, így az autó biztonságos elhelyezése mellett rengeteg tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A földszint: az otthon központi élettere: itt található egy tágas szoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön mosdó. A kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma is segíti. Az emeleten: két további szoba és egy mosdó található. Az emeleti szint kívülről közelíthető meg, ami praktikus és sokféle használati lehetőséget biztosít. A házban gáz és villany bekötve, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A melegvíz gázkazánról biztosított, a vízellátás pedig fúrt kútról, hidrofor segítségével történik. VIDÉKI HANGULAT, SAJÁT KERTTEL A körbekerített, 2615 m²-es telek szőlővel beültetett, így már most is kellemes, zöld környezetet biztosít. A kertben található egy 9 m²-es, betonozott aljzatú szaletli, amely tökéletes hely lehet egy nyári ebédhez, családi összejövetelhez vagy egy pohár bor melletti esti beszélgetéshez. A kertben szerszámos tároló is rendelkezésre áll. KÖZEL SZEGEDHEZ, MÉGIS NYUGODT KÖRNYEZETBEN Az ingatlan egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés. A Vilmaszállási vasútállomás mindössze 200 méterre található. Az 5-ös számú főút kb. 1300 méterre van, amelyből körülbelül 1 km aszfaltos úton közelíthető meg az ingatlan. Szatymaz – kb. 3 km Balástya – kb. 7 km Szeged – kb. 15 km Így a nyugodt, természetközeli környezet mellett a mindennapi közlekedés is kényelmesen megoldható. Ha egy nagy területű, természetközeli ingatlant keres Szeged közelében, ahol már most is adottak a lakhatás alapvető feltételei, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges lehetőséget! ÁR: 37.000.000 FT A vételár a 2615 m²-es zártkerti ingatlant és a mellette található 1780 m²-es szántót is és a teljes bútorzatot tartalmazza.

Kiváló elosztású, részben felújított 2+1 szobás panellakás zöldövezeti környezetben

Szeged kedvelt részén, a Zsitva soron kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, 2+1 szobás, 4. emeleti panellakást, amely kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus elrendezés: minden szoba külön nyílik, így a helyiségek jól kihasználhatók, nincsenek körbejárós szobák. A nappali és a szobák világosak, kellemes életteret biztosítanak. Az ingatlan jelenleg üres, így akár gyorsan birtokba vehető. A fürdőszoba és a konyha már felújításon esett át, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A tulajdonos ráadásul vállal egy tisztasági festést a vevő által kiválasztott pasztellszínekkel, így az otthon már az első naptól személyre szabott hangulatot áraszthat. Az épületben a hőmennyiségmérők felszerelése folyamatban van, amely hosszú távon kedvezőbb és igazságosabb fűtési költségeket eredményezhet. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben játszótér, parkos-zöldövezeti környezet, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A tömegközlekedés gyorsan és kényelmesen elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők: •63 m² alapterület •2+1 külön nyíló szoba •4. emeleti elhelyezkedés •Felújított konyha és fürdőszoba •Tisztasági festés a vevő által választott pasztellszínnel •Hőmennyiségmérők felszerelése folyamatban •Zöldövezeti környezet, játszótér a közelben •Kiváló közlekedés és infrastruktúra •Azonnal költözhető, üres állapot Irányár: 57.000.000 Ft Ne hagyja ki ezt a remek elosztású, jó állapotú lakást Szeged egyik közkedvelt városrészében! Érdeklődni: Monostori Anikó – Otthontanácsadó ???? 06 70 454 2064