data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house,
OHH176257
Kaposvár, Donner
139,000,000 Ft
348,000 €
- 315m²
- 5 Rooms
- ground floor

































OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – PÁRATLAN LEHETŐSÉG KAPOSVÁR KERTVÁROSI RÉSZÉN!
Kaposvár Donner városrészének csendes övezetében eladó egy különleges ingatlan, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és stabil megélhetést.
Az épület egy 4 egységes társasház része, melynek 2 EGYSÉGE KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE – csomagban egy BEJÁRATOTT, MŰKÖDŐ VENDÉGLŐVEL a földszinten és egy TÁGAS, PANORÁMÁS TETŐTÉRI LAKÁSSAL.
Az épület 1998-ban épült Ytong téglából, Bramac cserépfedéssel, hőszigetelt fa nyílászárókkal. ÖSSZKÖZMŰVES, gázkazánról működtetett központi fűtéssel, szintenként külön mérőórákkal.
TETŐTÉRI LAKÁS – 141 M²
A lakás kialakítása modern és élhető:
*
amerikai konyhás nappali,
*
4 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA,
*
fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő.
A nappaliból PANORÁMÁS LOGGIA nyílik, ahonnan szép kilátás tárul elénk.
A lakáshoz tartozik a földszinti lépcsőház és kazánház is.
FÖLDSZINTI VENDÉGLŐ – 146,5 M²
Az étterem teljesen felszerelt, BEJÁRATOTT VENDÉGKÖRREL, jelenleg is működő vállalkozásként adható át.
Belső tere 107 M²-ES ELADÓTÉRBŐL áll, ehhez kapcsolódik előkészítő-konyha, 2db raktár, öltöző és 2 db wc.
A hangulatos, FEDETT KERTHELYISÉG és a SAJÁT PARKOLÓ még vonzóbbá teszik a helyet.
TOVÁBBI ADOTTSÁGOK
*
Melléképületek: garázs, kocsibeálló, 2 tároló (összesen 40 m²)
*
Saját kertkapcsolat, gondozott udvar
*
A két egység KÜLÖN ALBETÉTEN VAN, ezért akár KÜLÖN-KÜLÖN IS ÉRTÉKESÍTHETŐ VAGY HASZNOSÍTHATÓ ÉS KÜLÖN IS FORGALOMKÉPESEK.
MIÉRT EGYEDI EZ AZ AJÁNLAT?
*
Ritka, hogy EGY MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT VENDÉGLŐ ÉS EGY EKKORA, MODERN LAKÁS EGYÜTT elérhető legyen
*
Az épület alig múlt 25 ÉVES, jó állapotú, karbantartott
*
315 M²-NYI HASZNOS TERÜLET biztosítja a sokoldalú felhasználást
*
Befektetésként is kiemelkedő: az alsó szint AKÁR KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ is alakítható
*
A lakás PANORÁMÁS LOGGIÁVAL, tágas terekkel, a vendéglő pedig SAJÁT PARKOLÓVAL és kerthelyiséggel rendelkezik
Ez az ingatlan STABIL ÉRTÉKET, TÖBB LÁBON ÁLLÓ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET és OTTHON-VÁLLALKOZÁS KOMBINÁCIÓT kínál egyben – KAPOSVÁR KERTVÁROSÁBAN, 400FT/M2-S IRÁNYÁRON.
Registration Number
OHH176257
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
315 m²
Plot Size
1,069 m²
Heating
central heating
Condition
Good
Rooms
living room
19.6 m²
room
17.8 m²
room
20.7 m²
room
13.1 m²
open-plan kitchen and dining room
25.7 m²
bathroom
7.5 m²
toilet
1.5 m²
corridor
23.3 m²
pantry
2.3 m²
loggia
9.6 m²
staircase
10.8 m²
utility room
16.5 m²
other
107 m²
storage
8.9 m²
other
3.7 m²
kitchen
5.1 m²
corridor
12.4 m²
other
7.4 m²
toilet
1 m²
toilet
1 m²

Horváth Szabina
Credit Expert