ELADÓ EGY 115 ÉVES, VALÓDI KÜLÖNLEGESSÉGNEK SZÁMÍTÓ, FELÚJÍTANDÓ GAZDASÁGI ÉPÜLET ZALAKAROSON. EGYEDÜL IRODÁNKNÁL ELÉRHETŐ EZ A KURIÓZUM ! Természet közeli környezetben, virágos rétekig nyúló utcácska végén, saroktelken találjuk a romantikus "vincellérházat" a kedvelt termálfürdőtől minössze 2,5 km-re. Az ingatlan zártkerti besorolású, a tulajdoni lapon "művelési ágból kivett gazdasági épület és udvar"-ként szerepel. Kifüggeszteni nem kell, gyorsan birtokba vehető. Aszfaltozot úton közelíthető meg a házikó. A telek 646 m2, alkalmas egy csodás pihenőkert kialakítására, amely méreténél fogva kevés munkával, ráfordítással karban tartható. Egyéb lényeges jellemzők: - A ház téglából készült, cserép fedéssel. Kereszt formájú, 60 m2-es hasznos földszinti alapterületű, alatta borospince. - A renováláshoz már kiürítették az épületet. A jelenlegi felosztás alapján tervezett helyiségek: szélfogó, közel 30 m2 nagyságú nappali, konyha és fürdőszoba, a tetőtérbe további szoba kerülhet. ( Alaprajz a képek között) Az elkészült részletes tervek rendelkezésre állnak. - Új villanyórát kapott az épület, 3 x 25 Amper erősárammal. Vezetékes víz nemrég került a telekre, vízóraaknába, mérővel. Egy új, 6 m3-t befogadó Grünwald szennyvíztáróló van a földben. Időközben a csatornahálózat is elérte az utcát. A kertben egy 25 m mély ásott kútból vehető öntözővíz. Az ingatlan nem áll védettség alatt, ezért a felújításnál nincsenek megkötések. A néhány ötletkép önmagáért beszél, sugallatok a lehetőségek tárházából. Rugalmasan, a hét bármely napján szívesen megmutatjuk a mesés hangulatú házat. Érdemes személyesen megtekinteni, szerelem lehet első látásra !

Diszelben a Hajagoson, nyugodt környezetben kis pince eladó

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN Megvételre kínáljuk a Tapolca-Diszelhez tartozó Hajagoson az alábbi zártkerti, 3 helyrajzi számon található, egybefüggő ingatlant. A terület összesen 3501 m2 1.1. Tapolca, zártkert, összesen 2318 m2 alapterületű, 5. minőségi osztályba sorolt „rét” megjelölésű ingatlan 1.2. Tapolca, zártkert, összesen 896 m2 alapterületű 6. minőségi osztályba sorolt „szőlő” és 5. minőségi osztályba sorolt „gyümölcsös” megjelölésű ingatlan 1.3. Tapolca, zártkert, összesen 287 m2 alapterületű, 5. minőségi osztályba sorolt „rét és gazdasági épület” megjelölésű ingatlan. A földek egymással szomszédosak. A területen egy kb. 30m2 nagyságú erősen felújítandó pince épület található, ami fel van tüntetve a térképen. A házhoz az áram bevezetésre került, vizet kútfúrással lehet nyerni. Az ingatlan kifüggesztéses: A helyi építési szabályzatban a Kertes mezőgazdasági területek előírásai a területre vonatkozóan: (1) Kertes mezőgazdasági területen telkenként csak egy épülettömeg helyezhető el, melyhez terepszint alatti pince is csatlakozhat. (2) Az övezetben beépítési céllal kialakítható földrészletek területe nem lehet kisebb 3000 m2 -nél, szélessége nem lehet kevesebb 18 méternél. (3) Beépített földrészlet osztása során a visszamaradó beépített földrészlet beépítettsége az övezeti előírásokban rögzített beépítettséget nem haladhatja meg. (4) A beépített ingatlanok összevonhatók, az így kialakuló földrészleteken több meglévő épület is állhat. (5) Kertes mezőgazdasági területen az országos borszőlő termőhelyi kataszterben nyilvántartott földrészleten építeni csak a legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telken lehet. (6) A kertes mezőgazdasági területen kialakított gazdasági épületekben a gazdasági funkción kívül elhelyezhető szociális helyiség, illetve pihenést szolgáló helyiség is. (7) A kertes mezőgazdasági terület a földrészletek művelési ága – erdő esetén az erdészeti hatóság engedélye alapján – csak szőlő művelési ágra változtatható. (8) A földrészletek mezőgazdasági műveléssel nem hasznosított, be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani. A földrészleteken gépjármű várakozóhely csak az előkertben helyezhető el. (9) Az Mk0 jelű kertes mezőgazdasági övezetben épületek nem helyezhetők el. (10)Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetben az alábbi építési előírásokat kell alkalmazni: a) az övezetben szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület helyezhető el, b) a beépíthető telek legkisebb nagysága 2000 m2, minimális szélessége a homlokvonalon 14 m c) épületek szabadon álló beépítési móddal, maximum 3 %-os beépítettséggel helyezhetők el, d) épületek legnagyobb épületmagassága 4,0 m, legnagyobb homlokzatmagassága a természetes terepszinttől mért legfeljebb 5,0 méter lehet, Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

Dupla Családi ház Badacsonytomaj központjában

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN Megvételre kínálom Veszprém megyében, Badacsonytomaj központjában ezt a sok lehetőséggel bíró, összesen 100 m2 -es dupla családi házat, rendezett tulajdoni viszonyokkal! A 260 m2 -es telken két külön bejáratú ingatlan került megépítésre, így több generáció számára, vagy akár befektetési célra is kiváló választás. A fő épületben közlekedő, konyha-étkező, kamra, fürdő-wc, szoba és nappali kerültek kialakításra. A belső falak és a mennyezet is szigetelve és gipszkartonozva vannak. A külön bejáratú lakrészben konyha-étkező, szoba, fürdő-wc, a tetőtérben egy lakószoba, és tetőterasz található. A házban víz, villany, csatorna és gáz közművek is be lettek vezetve. A fűtésről gázcirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, a vízmelegítést villanybojler végzi. Az épületek falazata kő és tégla, tetejük cserép fedésű magastető. Badacsonytomaj város a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál, a 71-es főút mentén fekszik Veszprém vármegyében, a Tapolcai járásban. Szomszédos települések: Ábrahámhegy, Badacsonytördemic, Káptalantóti, Nemesgulács és Salföld. A családi ház elhelyezkedésnek köszönhetően ideális lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, akár nagyobb családnak, mindössze pár perces sétára a badacsonytomaji strandtól. Az ingatlan felújítandó, de azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

SZÉP ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KŐVÁGÓÖRSI CSALÁDI HÁZ

A Káli- medencében, Kővágóörsön ajánlunk figyelmébe egy igazán különleges otthont, amely ideális választás ha egy tágas, világos otthont keres, vagy befektetési céllal szeretne ingatlant vásárolni. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az ingatlan alapterülete 140 m2 és egy 956 m2-es gondozott kerttel rendelkező telken helyezkedik el. A HÁZ: - a 3 hálószobás elrendezés lehetővé teszi a család kényelmét, míg a két fürdőszoba praktikus megoldást nyújt a mindennapi rutin során - a fölszinten az előszobából nyíló helyiségek: nappali, konyha (+ spejz), hálószoba, fürdő és mellékhelyiség - az emeleten kettő hálószoba ( a nagyobbik erkéllyel ), fürdőszoba és a közlekedőben egy dolgozó sarok került kialakításra - fűtése gáz cirkó rendszerrel biztosított, amely nemcsak gazdaságos, hanem kényelmes is - szigetelt, cserép héjazattal, összközműves,klíma - riasztórendszer bekötve - 2013-ban teljeskörű felújításon esett át, a gázkazán két éves - a bútorok külön megegyezés tárgyát képezik A KERT:- a terasz és a pergola ideális helyszín a pihenésre, a baráti összejövetelekre vagy akár a reggeli kávézásra - a kerti tároló/pince praktikus megoldást nyújt a kertészkedéshez szükséges eszközök tárolására - az elektromus kaputól a garázsig térkövezett - kivételesen hangulatos kert gyönyörű örökzöldekkel, bokrokkal és rózsákkal A csendes környék, ahol az ingatlan található, különösen vonzó a nyugalomra vágyó családok számára. Kővágóörs népszerű település, amely nemcsak a természeti szépségeivel, hanem a közeli szolgáltatásokkal is vonzza a lakosokat. Az ingatlan környezetében számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére: a közeli erdők és túraútvonalak ideálisak a természetjárók számára, híres éttermek és strandok találhatók pár km-es közelségben. A környék biztonságos és barátságos, így ideális választás lehet családok számára is. Falusi CSOK- ra és OTTHON START-ra alkalmas, per- és tehermentes. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Segítünk Önnek megtalálni az álomotthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget! (Az adatok a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért és helyességéért nem vállalunk felelősséget.)

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KÉT SZOBÁS LAKÁS

Tapolca keleti városrészében ajánlunk figyelmébe egy azonnal birtokba vehető, jó álapotú lakást! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Főbb jellemzői: - alapterülete 59 m2 - kettő szoba, konyha- étkező, előtér, fürdő, wc - az erkélyről a környező hegyekre panorámás - a lakáshoz külön tároló tartozik - kétrétegű, műanyag nyílászárók redőnnyel - a radiátorok és a parketta pár éve lett kicserélve - csúsztatott zsalus társasház, parkolásra a ház előtt van lehetőség - a házban kettő lift működik - a közös költség: 13400 - OTTHON START felvehető rá A környék csendes, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség ( TESCO, SPAR, LIDL, ALDI, PENNY ) szolgálja az ott lakók kényelmét. A közeli Tavasbarlang, valamint a Malom-tó népszerű látványossága a városnak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken! (Az adatok a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért és helyességéért nem vállalunk felelősséget.)

Nyisd meg itt a jövőd Kővágóörsi lehetőség

Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Nyisd meg itt a jövőd Kővágóörs szívében ,a Káli-medence egyik legkedveltebb településén eladó egy kis alapterületű ,sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség, ami kis idő és energia ráfordításával ,akár otthonként is szolgálhat! Az ingatlan 50,5 nm alapterületű ,utcafronti elhelyezkedésének köszönhetően jól látható és könnyen megközelíthető . Ideális lehet kisbolt ,galéria ,iroda ,szolgáltató egység vagy vendéglátás céljára . Tartozik hozzá egy 767 nm-es osztatlan közös terület. Az üzlethelyiség: - világos ,praktikus elrendezésű - A fűtést gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül az egész épületben - Vizesblokk ki van alakítva az épületben. A meleg vizet egy elektromos bojler szolgáltatja. - A homlokzat felújítás alatt áll ,ami az eladót terheli, igy az új tulaj egy frissen színezett homlokzatú épületet vehet át. Kővágóörs egész évben kedvelt úti cél ,a nyári szezonban jelentős turista forgalommal , ugyanakkor élhető, nyugodt környezetet kínál .A falu különleges hangulatát a bazaltkőből épült házak, a gondozott porták és a környező tanú hegyek panorámája adják. A település nyugodt, természetközeli életet kínál, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, vendéglátóhelyek, iskola, óvoda, orvosi ellátás is megtalálható. Kővágóörs kifejezetten keresett az ingatlanpiacon , mind állandó lakhatásra, mind nyaralónak vagy befektetési célra. A környék népszerű túra és borvidék ,a Hegyestű , a Kornyi-tó és a balatoni strandok egész évben vonzzák a látogatókat. A település kiváló választás azok számára , akik a természet közelségét , a csendet és a Balaton - felvidék egyedi életérzését keresik. Az ingatlan befektetésnek és saját vállalkozás indításához egyaránt kiváló lehetőség. Az ingatlant részletre is meg lehet vásárolni abban az esetben ,ha a vevő a vételár 40%-át kifizeti a fentmaradó összeget pedig 2 éven belül kitörleszti ! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás , adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk , mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

A renovated two-story stone house with a Provencal feel in the Valley of the Arts - ideal for a holiday home or guesthouse

In one of the most charming, hilly settlements of the Balaton Uplands, in the immediate vicinity of the Valley of Arts, we offer for sale a two-story stone house with a special atmosphere, which combines rural tranquility and modern comfort in perfect harmony. The property is also eligible for the state-subsidized 3% Otthon Start loan and village CSOK! For details, please call! Main features: - Usable floor area:75 m² - Plot size: 804 m² Rooms: - 3 rooms - kitchen-dining room - living room with fireplace - modern, cozy bathroom with shower - 2 comfortable bedrooms upstairs Technical condition: The property has undergone a complete interior renovation: - renewed roof structure - new wooden beam ceiling - renovated water and electrical network - high-quality coverings, bright, clean interior spaces - heating is solved with a fireplace and infrared heating panels (gas heating can be created) - hot water is provided by an electric boiler The external windows and doors are original wooden windows, which have preserved the authentic character of the house (not insulated). Garden and surroundings: The 805 m², well-kept plot is planted with fruit trees, excellent for relaxing, gardening or receiving guests. Rear exit from the upper floor to the garden and the relaxing terrace. The house is centrally located, a shop and bus stop are a few minutes' walk away. Location: - on the second line of the Balaton Uplands, in a quiet, cozy village - the events and cultural life of the Valley of Arts are within reach - an ideal choice for a holiday home, permanent residence or for operating a guesthouse (license is available). This property is not just a house, but a way of life - the perfect choice for those who are looking for closeness to nature, rural elegance and an investment opportunity at the same time. If you have any questions about the property or would like to view it, please contact one of the contacts below. The floor plan is for informational purposes only.

Felújított vidéki stílusú családi ház keresi új tulajdonosát!

Eladó Nemesgulácson egy 4+ fél szobás felújított családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Lakóterület alsó és felső szinten összesen: 150 m2 Telek terület: 1421 m2 Építési mód: Kő Helyiségek: Földszinten Nappali, Közlekedő, Konyha + Étkező, WC, Fürdőszoba, 2 Szoba Tetőtérben: 2 + fél Szoba, Közlekedő, Fürdőszoba Fűtés: Hőszivattyúval (fan coil), amely fűt és hűt is, valamint kályha is rendelkezésre áll. Közművek: Víz, Villany, Csatorna bevezetve, Gáz a telken belül található Nyílászárók: Fa Állapot: Felújított További információk: Az ingatlan 2019- 2021 között felújításon esett át. A víz és villanyvezetékek megújultak, a burkolatok, nyílászárók cseréje megtörtént. A rendezett udvaron gyümölcsfák, egy 15 m2 nagyságú tároló és egy fúrt kút is található. Nemesgulács elhelyezkedését tekintve kiválóan alkalmas bárki számára, aki a Balatonhoz közel, mégis nyugodtabb helyen szeretne ingatlant vásárolni állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

ÚJRAGONDOLT PARASZTHÁZ ÚSZÓMEDENCÉVEL ÉS GAZDAG TERMÉSZETI KÖRNYEZETTEL

Meghitt otthon vagy nyaraló a Balaton-felvidéki Lesencefaluban saját úszómedencével, ásott kúttal. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában. Az 1791 m²-es, gondozott, fákkal és bokrokkal övezett telken varázslatos világ fogadja a betérőt. A 60-as években nagyrészt kőből épült parasztház jellegű ingatlan 4 éve TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, melynek során kicserélésre kerültek a víz-, csatorna-, és elektromos vezetékek, minden burkolat és felületképzés, új tetőfedés készült valamint a hátsó kert irányába egy félig fedett terasz is kivitelezésre került. A ház terei egy jól élhető, intimitást és együttélést egyszerre biztosító alaprajzi módosítások révén nyerték el mostani formájukat, ahova belépve azonnal hatalmába kerít bennünket egyfajta "otthon vagyok" érzés. Ezt az élményt tovább erősíti a belsőépítészetileg is rendkívül igényes és harmonikus burkolatok, felületképzések és szín választások, a kényelmes, praktikus, modern terek és minőségi, egyedi berendezések, bútorok. Az udvarra néző fa nyílászárók révén sok fény érkezik a helyiségekbe, miközben a kerti fák, nyíló rózsabokrok és az örökzöld élősövények is beköszönnek. A tágas AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, a FÜRDŐSZOBA, mely kádas és zuhanyzós, a kényelmes HÁLÓSZOBA és a SZOBA a hozzá kapcsolódó 21 m2-es FEDETT TERASSZAL mind hozzájárulnak az otthonos, nyugodt, marasztaló hangulathoz. A ház ÖSSZKÖZMŰVES, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL, radiátoros hőleadókkal biztosítja az egész éves kényelmet. A kert igazi meglepetése, éke és hatalmas értéke a 8 x 4 méteres nagyságú ÉPÍTETT, burkolt ÚSZÓMEDENCE gépházzal, tisztítóberendezéssel, amely gyári fedéssel is rendelkezik a karban-, és tisztántarthatóság, a hosszú élettartam érdekében. Itt található még egy GAZDASÁGI ÉPÜLET-EGYÜTTES is, ahol kialakításra került két tárolóhelyiség továbbá egy hangulatos "sellő-lak", ami plussz teret ad a medencepartiknak. A kert hátsó harmada jelenleg méhlegelő rengeteg lehetőséget magába rejtve, akár egy kisebb csemegeszőlő vagy levendulás telepítését vagy egy hangulatos angol kert kialakítását, melynek révén tovább fokozható a terület jelenlegi egyedisége és szépsége. Hol csodálhatja meg mindezt? A Balaton-felvidék egyik elbűvölő zugában, Lesencefaluban rejtőzik a kivételes ingatlan. A csendes kis település, mely a tanúhegyek, erdők, völgyek és szőlőtáblák között bújik meg, igazi oázist biztosít mindazoknak, akik el szeretnének menekülni a mindennapok zajától, ugyanakkor közel szeretnének maradni a Balatonhoz és a környék nevezetességeihez, úgy mint a Szent György-hegy, Badacsony, Szigligeti vár, Balatongyörök Szépkilátó, Zalaszántói Béke Sztúpa, Keszthely - a Balaton fővárosa, történelmi és kulturális központ. A legközelebbi Balaton parti strand Balatonedericsen található, ami 10 percen belül elérhető. A hangulatos kisváros, Tapolca ugyancsak 10 percnyi közelségben fekszik, ahol a páratlan látványosságú tóparti főtér, a Malom-tó és a Tavas-barlang mellett számos étterem, bevásárló központ, üzlet, posta, egészségügyi intézmények, benzinkutak és egyéb szolgáltatók állnak rendelkezésünkre. Lesencefalu környezete egyaránt tökéletes választás családok, szálláskiadással foglalkozó befektetők és a természethez közeli életet keresők számára. Élje meg teljességgel a Balatoni életérzést és maradjon ki a zsúfoltságból, a vasútvonalak, főutak vagy éppen a hajnalig nyitva tartó szórakozóhelyek okozta zavaró élményekből, miközben minden természeti, táji és kulturális érték mégis könnyen elérhető. Ha Ön is egy nyugodt, természetközeli menedékre vágyik, ahol az idő megállni látszik, hívjon bizalommal, és jöjjön el, nézze meg személyesen a kiemelkedő ajánlatot! Megkeresését hétvégén is szeretettel várom! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Lesencefalu határán, eladó egy 39m2 hasznos alapterületű iker fél présház.

Az ingatlan 2 helyrajzi számon van, összesen 2040m2, melyből az egyiken a 39m2 hasznos alapterületű épület áll "gyümölcsös és gazdasági épület" besorolású 593m2-es, valamint egy 1447m2 méretű "szántó" besorolású területből áll. A másik iker fél is megvásárolható, így a teljes épület nagysága összesen kb 65m2, a terület pedig több mint 5000m2. Elektromos áram a telek mellett 50 méteren belül van, a vízellátást kútfúrással vagy ciszternával lehet megoldani. Az épület erősen felújítandó vagy bontandó állapotban van. Helyére akár egy 90m2-es épület is építhető a telkek összevonása után, 80% szőlő betelepítettség mellett. Az eredeti ház valamikor a század elején épülhetett, majd több részletben bővítették, falazata eltérő, kő, szilikát, vert vályog falazatú és két helyiségből áll egy előszoba és egy szoba, kéménnyel és cserép tetővel. A bejárat előtt egy viszonylag jó állapotú, 22.5m2-es fából ácsolt fedett terasz áll. Egy a fő útról leágazó kissé meredek földes-murvás úton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésének köszönhetően a balatonedericsi strand 8km, Tapolca 9.5km, Szigliget és Balatongyörök 12km távolságra van. A telekről kilátás nyílik Szigligetre, Szent-György hegyre és a Keszthelyi-hegységre. Rengeteg látnivaló és kikapcsolódási lehetőséget nyújt a környék, az utca végéből közvetlenül indulnak a Keszthelyi-hegységet átszelő turistaútvonalak, a Balaton csupán pár percre van kocsival. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, hívjon bizalommal!

Családi ház és vállalkozás egy helyen!

Nyirád frekventált utcájában kínáljuk eladásra a meghirdetett családi házat. Az lakóépület hasznos területe több mint 250 nm, melyet növel a melléképületek területe is. A földszinten 3 tágas hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba külön Wc és étkező található. Az lakószint alatti szuterénszint teljes területben 150 nm-en alápincézett, ahol korábban egy kis üzlet került kialakításra, a hely adott továbbra is akár kereskedelmi tevékenység folytatására. Az épületen belül belső lépcsővel összekötött pince és tetőtéri szint. A tetőtér beépíthető, mely beépítés részben már megkezdett. A padlásfödém 30 cm szigeteléssel ellátott. Falon hőszigetelés az északi oldalon kerül található, mivel a falazóelem jó hőszigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan általánosan jó műszaki állapotban van. Minden közművel rendelkezik, áramból 3 fázis áll rendelkezésre. Fűtése gáz cirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán, igényt szerint választható. A lakóingatlan folytatásában egy közel 50 nm-es télikert vagy nyárikonyha található, ennek funkciója a tulajdonos igényei szerint alakítható. A garázs, a finn szauna, a jakuzzi valamint egy kerti kiülő is a tulajdonosok kényelmét szolgálják. A házhoz tartozó telek területe 589 nm, minden oldalról körbekerített. A telek nagysága elegendő zöldterületet ad. A hirdetett ingatlan ideális nagy családnak, vagy akár két generációs családi háznak is. A házra falusi CSOK és START hitel igénybe vehető. Nyirád Sümeg, Tapolca, Devecser, Ajka vonzáskörzetébe tartozik, de a Balaton Északi part is 20-30 km távolságban elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását!

Fejezze be saját ízlése szerint! A munka nagyja már elkészült! Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 946 m2-es belterületen: -külön bejáratú apartmanlakással rendelkező, -változatos módon alakítható és tovább bővíthető, -167.8 m2 (bruttó) összterületű, természetközeli, -gyönyörű fagerendás családi házat -igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében, - a Balatontól mindössze 4 km távolságra. A HÁZ: - az 1900-as évek eleje óta büszkén álló masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik, - világos és napfényes, jól átgondolt, funkcionális és kényelmes élettereket biztosít, - az átlagosnál nagyobb belmagasság (2.65, illetve 2.90 m) szárnyalásra késztet, - alacsony fenntartási költségek jellemzik, - a ház beépítésére, a tetőtér és a terasz beépítésére, valamint egy további apartman kialakítása, vagy akár a térelosztás újragondolása is lehetséges, - külön WC, padlófűtés, kandalló és kávézóterasz is tervezésre került, - legnagyobb különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák és az arra épített parasztfödém, amelyek nemcsak lélegzetelállító látványt nyújtanak, de az ingatlan egyedi atmoszféráját is megalapozzák. Az épület 5 részből áll: - főépület: 91 m2, - szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2, - kétállásos garázs (akár apartmanlakássá, vagy közösségi térré is alakítható): 36 m2, - a ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2, - az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2. A ház vizesedésének és a penész kialakulásának elkerülése, valamint a kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében a legkorszerűbb technológia került alkalmazásra: - 50 cm mélyen a teljes alapterület kiásásra került, - kaviccsal lett visszatöltve, majd szerelőbetonnal lezárva, - vízszigetelő réteg, hőszigetelés és padlófűtés, újabb betonréteg és végül a burkolatok lesznek még szükségesek a teljes sikerhez. A ház minimális rezsiigényű: - a mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelére van előkészítve, - még napelemek telepítése sem szükséges az alacsony fenntartási költségekhez. Az ingatlanhoz kapcsolódik: - érvényes gázbekötési és bővítési tervek (gáz a telken belül van), - hivatalos építésügyi és statisztikai szakvélemény, - használatbavételi engedély. Minden felújítási munkafolyamat fotókkal lett dokumentálva. Kérésre komplett látványtervet is biztosítunk. Az épület bővítési lehetőségei: - terasz- és tetőtérbeépítés, - két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés, - házbővítés 236m2-ig, - akár plusz két különálló lakrész is kialakítható. A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható: - gázfűtés (padlófűtés + radiátorok), - hőszivattyús klímák, - kandallók (2 kémény is rendelkezésre áll). Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához, illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz. A KERT: - szakember tervezte, - minden évszakban mással kápráztat el minket, változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és örökzöldek díszítik, - hatalmas diófái árnyékot és nyugalmat adnak a legforróbb nyári napokon is, - a megszokottnál szélesebb telek kiváló teret biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez és borozásokhoz, beszélgetésekhez, - végében hangulatos patak folyik. A KÖRNYÉK: - a ház a falu csendes mellékutcájában található, így a vidéki romantikus hangulat adott, - ugyanakkor kiváló használhatósággal párosul: könnyedén elérhetők éttermek, boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek, - a telek végénél elhelyezkedő erdős részen áthaladva a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalához érkezünk, hogy aztán szemünk elé táruljon a párját ritkító balatoni panoráma. Az ingatlan belterületi, per-, teher-, és igénymentes, CSOK igénybe vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!