For sale: panoramic 9th-floor apartment in Óbuda – an excellent home for families and a great investment opportunity!

In the III. district of Budapest, in the popular area of Óbuda, we offer for sale a 9th-floor panoramic apartment, which can be an excellent choice for those looking for a home, families, and investors alike. Thanks to its high-floor location, the panorama from the apartment provides a unique sense of space, while the everyday services necessary for daily life in the area are easily accessible. The building has an elevator, the apartment is air-conditioned, and its central location offers additional comfort advantages. The apartment also comes with a shared storage space, making it easier to store rarely used items, bicycles, and other equipment. The monthly common cost of approximately 16,000 HUF makes maintenance more predictable. An ideal choice for families The infrastructure of the area is particularly advantageous for those planning long-term. Kindergartens, nurseries, primary and secondary schools, as well as higher education institutions are available in the vicinity. There is also a general practitioner’s office nearby, along with services necessary for daily errands. Due to the residential nature of the area and the proximity of services, the apartment could be a suitable home for a family of 3–4. The Danube waterfront is just a few minutes' walk away, allowing waterfront walks, outdoor recreation, and closeness to nature to become part of everyday life. Excellent transport options The area is served by several bus routes, including buses 34, 134, and 204, and the suburban railway (HÉV) is also accessible. This provides a convenient connection to surrounding districts, major transport hubs, and other parts of Budapest. A worthwhile investment consideration The property may also be of interest to those considering long-term rentals. The good transport links, the educational institutions in the area, the proximity to the Danube waterfront, and the accessibility of everyday services can make the apartment attractive to various tenant demographics. Based on the current advertised rental prices of similar-sized, two-bedroom apartments in the area, depending on the condition, furnishings, and equipment, a starting rental price of approximately 230,000–260,000 HUF per month could be expected. This is not guaranteed income: the actual amount achievable depends on the apartment's characteristics and market demand. The panoramic location, air conditioning, elevator, storage options, and favorable common costs together can contribute to making the property competitive in the rental market over the long term. If you are looking for an apartment that can serve both as a personal home and an investment, it is worth viewing this property in person! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

„Fedezze fel a jövőt: mezőgazdasági lehetőség Budapest szívében, Molnár szigeten!”

Eladó 263 m²-es telek a Molnár-szigeten, Budapest XXIII. kerületében! Természetközeli környezet, nyugalom és lehetőség saját elképzelései megvalósítására! Budapest XXIII. kerületében, a Soroksári-Duna közelében, a hangulatos Molnár-szigeten kínálunk megvételre egy 263 m²-es mezőgazdasági telket. Ha szeretne kiszakadni a város zajából, és egy nyugodt, természetközeli környezetben található területet keres, ez az ingatlan érdekes lehetőséget kínálhat Önnek. A telek adottságaitól és a hatályos előírásoktól függően alkalmas lehet kertészkedésre, növénytermesztésre vagy saját zöld terület kialakítására. A Molnár-sziget különleges természeti környezete ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a vízpart közelségét és a zöld környezet nyugalmát. Az ingatlan főbb jellemzői: 263 m²-es telekterület Elhelyezkedés: Budapest XXIII. kerület, Molnár-sziget Természetközeli, nyugodt környezet Mezőgazdasági célú hasznosítási lehetőség a vonatkozó szabályozás szerint Saját célra vagy befektetési megfontolásból is érdemes számításba venni A Molnár-sziget különleges hangulata és a fővároson belüli elhelyezkedése egyedi lehetőséget jelent azok számára, akik természetközeli környezetben keresnek telket Budapesten. Érdeklődés esetén keressen bizalommal további információért!

Erkélyes, jó elrendezésű, 58 nm-es lakás eladó a X. kerületben (Mádi utca)

Megvételre kínálunk Budapest X. kerületében, a Mádi utcában egy jó állapotú, 58 nm-es, erkélyes társasházi lakást. Az ingatlan a 8. emeleten található, utcai nézetű; a praktikus alaprajznak és elrendezésnek köszönhetően a természetes fény bejárja a lakást.

Paraméterek és elrendezés:

Alapterület: 58 nm.

Erkély: Rendelkezik saját erkéllyel.

Emelet: 8. emelet (liftes épületben).

Nézet és fényviszonyok: Utcai nézet; a jó térfelosztás miatt minden helyiség kiegyensúlyozott természetes fényt kap.

Állapot: Jó állapotú; a bútorzat és a berendezés igény esetén megbeszélés tárgyát képezi.

Műszaki jellemzők és a társasház:

Fűtés: Házközponti fűtés (egyedi mérés nélkül).

Épület: Karbantartott, liftes társasház.

Lokáció és infrastruktúra:

Környezet: A Mádi utca környéke rendezett, kiváló infrastruktúrával ellátott.

Szolgáltatások: Élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és tömegközlekedési megállók a közvetlen közelben megtalálhatóak.

Irányár: 68 500 000 Ft

Kérdésével vagy megtekintési szándékával forduljon bátran hozzám!

Teljeskörűen felújított, berendezett 2 szobás lakás Zuglóban, saját parkolási lehetőséggel

Budapest XIV. kerületében, Törökőrön, a Puskás Ferenc Stadion metróállomás közelében eladó egy 40 m²-es, teljes körűen felújított, magasföldszinti lakás. A lakás egy rendezett, négyszintes, téglaépítésű társasházban található, csendes mellékutcában, zöld kertre néző ablakokkal. A teljes felújításnak köszönhetően új tulajdonosa korszerű, azonnal költözhető otthonba érkezhet, további felújítási munkák nélkül. Az ingatlan főbb jellemzői 40 m²-es lakótér, praktikus elosztással Amerikai konyhás nappali és külön hálószoba Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel Magasföldszinti elhelyezkedés, kertre néző kilátás Teljes körű felújítás, új nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó Redőnyök és szúnyoghálók Hűtő-fűtő Gree klímaberendezés és elektromos fűtőpanelek Új, beépített konyhabútor elektromos tűzhellyel, sütővel és páraelszívóval Új Ariston villanybojler és mosógép Különálló, zárható, száraz pince a vételár részeként Zárt udvari parkolási lehetőség a vételárban A lakás a felújítás során új burkolatokat és új berendezéseket kapott. Lokáció és közlekedés A lakás elhelyezkedése azok számára is ideális, akik fontosnak tartják a gyors városi közlekedést, ugyanakkor otthonukban nyugodt környezetre vágynak. A Puskás Ferenc Stadion metróállomás rövid sétával elérhető. A közelben közlekedik az 1-es villamos, valamint a 72-es és 75-ös trolibusz. A 7-es, 8E, 133E és 5-ös buszokkal Budapest számos pontja könnyen megközelíthető. A Városliget néhány perc alatt elérhető, kikapcsolódási és sportolási lehetőségekkel. A mindennapi bevásárláshoz többek között Lidl, Aldi, Penny, Tesco és Spar, valamint gyógyszertárak, pékségek és éttermek találhatók a közelben. Fenntartási költségek és egyéb információk Közös költség: 11 500 Ft/hó Ügyvédi használati megosztási szerződéssel Egyedi víz- és villanyórával A rezsi fogyasztás alapján fizetendő Tehermentes ingatlan Az ár a különálló pincét és a zárt udvari parkolási lehetőséget, beépített bútorokat, gardrób szekrényt, nappali bútort is magában foglalja. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ideális első lakás vagy befektetés – 27 nm tégla lakás Óbuda szívében, kiváló tömegközlekedéssel.

Eladó Óbudán, a 17 / 19 / 41 -es fonódó villamosvonal közelében egy 27 nm-es , 1 szobás, tetőtéri társasházi lakás, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek. A csednes lakás a társasház 4. emeletén, tetőtéri szinten található, lakáshitelből is megvásárolható. Lift nincs, ezért elsősorban azok számára lehet ideális, akiknek nem jelent problémát a lépcsőzés, cserébe fontos számukra a jó lokáció és a kedvezőbb méretű, könnyen fenntartható életvitel. A 27 m²-es alapterület jól kihasználható, kompakt életteret biztosít. A lakás méretéből adódóan fenntartása és rezsije is kedvezőbb lehet egy nagyobb ingatlanénál. A lakás egyik nagy előnye a lokáció és a jól megközelíthető tömegközlekedés. A közeli Flórián tér és üzletközpont néhány perc sétával elérhető, ahonnan több buszjárat, valamint az 1-es és 1A villamos is közlekedik. A környékről elérhető többek között a 9-es, 29-es és 111-es busz, valamint számos további járat. A Szentlélek tér és a H5 HÉV szintén könnyen elérhető. Mérete és elhelyezkedése miatt elsősorban egyedülállók, fiatalok, első lakásvásárlók vagy befektetők számára lehet érdekes, akik stabilan bérbe adható kis lakást keresnek. Hívjon bizalommal, ha megtekintené.

Klasszikus elegancia, modern kivitelben - Teljes körűen felújított lakás Pasaréten

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT WITH BESPOKE INTERIORS IN PASARÉT Located on Pasaréti Road in Budapest's prestigious District II, this fully renovated, 24 m² studio apartment is situated on the ground floor of a well-maintained residential building with a small number of apartments. The apartment overlooks a green, tree-lined courtyard and has not been occupied since its renovation. THOUGHTFUL DESIGN AND HIGH-QUALITY FINISHES The renovation focused on making efficient use of the available space, incorporating custom-made built-in furniture, and creating a cohesive interior through carefully selected materials and lighting. The living area features bespoke cabinetry, herringbone wood flooring and integrated lighting. The fully equipped kitchen includes Electrolux appliances. The bathroom benefits from a window providing natural light and ventilation. It features Spanish tiles, a custom-made shower enclosure, a rainfall shower, Duravit sanitary ware and a Geberit installation system. RENOVATION AND TECHNICAL FEATURES - Complete structural and cosmetic renovation, including new electrical wiring - Insulated windows with motorised aluminium shutters and insect screens - Bespoke, made-to-measure built-in furniture - Air conditioning with heating and cooling functions, plus a prepared electrical connection for an additional electric heating panel - High-quality herringbone wood flooring and premium bathroom fittings - Security alarm system, recessed and ambient lighting LOCATION AND COSTS Pasarét is one of Budapest's most desirable residential neighbourhoods, known for its leafy surroundings, convenient transport links and easy access to local shops and services. Monthly common charges: HUF 9,700 Apartment asking price: HUF 61.9 million The apartment includes custom-designed, fitted furniture and integrated appliances, with an additional value of HUF 3 million payable on top of the apartment price. The property is suitable as a primary residence, a Budapest pied-à-terre or a long-term rental investment. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.

Discover Budapest's hidden gem: a 1-bedroom apartment in the heart of Outer Erzsébetváros!

EXCELLENT OPPORTUNITY IN THE VII DISTRICT – 27 M² RENOVATION-NEEDED APARTMENT IN KÜLSŐ ERZSÉBETVÁROS We are offering for sale a 27 m², one-room, renovation-needed apartment in the popular area of Külső Erzsébetváros in Budapest's VII district, which presents a great opportunity for those who wish to create a city home according to their own vision or are looking for a well-adaptable investment property. Thanks to its bright, one-room layout, the apartment can be well configured, allowing the future owner to tailor the interior spaces to their own needs and tastes during the renovation. While the current condition requires renovation, this very fact allows for the creation of a modern, characterful, and functional apartment. One of the biggest advantages of the area is its location. Külső Erzsébetváros offers a vibrant, urban environment where shops, cafés, and restaurants necessary for daily life are easily accessible. Due to the characteristics of the area, the opportunities offered by the city center can be reached quickly, while the apartment can serve as an ideal starting point for urban living. Public transportation is excellent, with several bus and tram lines nearby, and the M2 metro is also easily accessible. This can be particularly advantageous for personal use, as well as adding value as an investment. The apartment currently has gas convector heating. During the renovation, there will be opportunities to modernize both the technical and aesthetic features, allowing the new owner to create a property fully tailored to their own needs. Who do we recommend it for? - First-time home seekers - Young people and singles - Buyers who wish to renovate according to their own ideas - Investors looking for a well-located, small-sized property in Budapest. If you are looking for an apartment where you don't have to compromise on the design but can create a modern city home according to your own vision, it is worth considering this opportunity. We look forward to your inquiry for more information and to arrange a personal viewing!

Discover the business opportunities in Szentimreváros - an ideal property awaits you in Budapest!

**A high-quality location for a clinic, cosmetics, or beauty salon in Szentimreváros!** For sale in Budapest's 11th district, Szentimreváros, is a fully renovated, excellent condition, 93 m² property with four rooms on the first floor, primarily recommended for those seeking a location for a clinic, cosmetics, beauty salon, or other services based on personal client reception. **Three separately accessible rooms, spacious central area** The thoughtful layout offers a favorable opportunity for collaboration among multiple professionals. From the spacious central area, which is combined with a kitchen, three separate rooms open up, which can be arranged as treatment rooms, consultation spaces, or independent work areas according to the needs of the planned activities. The central area also provides space for a reception and a comfortable waiting area for guests. The modern interiors, carefully selected finishes, and high-quality technical solutions create a representative environment for guests, patients, and staff. **Calm environment, customizable comfort** The three-layer, heat- and sound-insulated windows significantly reduce street noise. The windows are equipped with electrically controlled shutters and mosquito nets that can be operated even via a smartphone, allowing easy adjustment of light conditions for various treatments. At the entrance, there is a Nívó heat- and sound-insulated security door. Each room is equipped with floor heating powered by a gas boiler, with a separate smart thermostat that can be controlled remotely. This is particularly advantageous for treatments and services requiring different temperatures. Summer comfort is provided by a 7 kW Daikin multi-split air conditioning system with three indoor units that can be controlled via Wi-Fi. The kitchen has a Bosch electric boiler hidden in the cabinetry for hot water. **Fully equipped kitchen and high-quality sanitary facilities** The custom-designed kitchen features built-in Bosch appliances—including an oven, microwave, induction cooktop, and dishwasher—as well as a built-in refrigerator, providing a comfortable backdrop for the staff's daily activities. The spacious bathroom includes a bathtub, separate shower, double sink, a smart mirror equipped with a Bluetooth speaker, and Hansgrohe faucets. The separate restroom has a Geberit built-in tank toilet and a DuoFresh odor extraction system. The property also includes an approximately 3 m² independent storage unit in the basement. **Excellent location for client reception** The neighborhood's infrastructure and transportation are excellent: there are numerous shops, services, and government offices nearby, and the Allee shopping center is located about 1.5 kilometers away. Thanks to nearby transportation connections, the location is easily accessible from many points in Budapest. Parking is available in the surrounding public areas, in a paid zone; free parking spaces can be easily found on the Bocskai road side. The building, constructed in the 1940s with a reinforced concrete pillar frame, received insulation during a later modernization. The common costs are approximately 30,000 HUF per month, which includes water and sewage fees. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. If you are looking for a well-renovated, easily accessible location for your practice, cosmetics, or beauty business, it is worth viewing in person!

Discover your new home in the heart of Budapest - a spacious, renovated 4-room apartment in Szentimreváros!

Discover your dream home in the heart of Lágymányos – a spacious, 4-room apartment awaits you! For sale in the 11th district of Budapest, in the heart of Lágymányos, is a 105 m², fully renovated bourgeois apartment featuring a living room plus 3 bedrooms, located on the 5th floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The layout of the apartment is extremely practical and generous: it includes a spacious living room with an American kitchen and dining area, a kitchen island, a master bedroom, two additional bedrooms/home offices, two bathrooms, a separate toilet, a hallway, and a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The high ceilings, bright spaces, and bourgeois character create an elegant, timeless home. Thanks to its east-southeast orientation, the apartment is pleasantly bright, with windows facing both the street and a quiet, green internal garden. The balcony opens onto a large chestnut tree, which adds a special, tranquil atmosphere to the home. The renovation process emphasized quality and aesthetics. The electrical and plumbing systems have been renewed, new floor coverings, motorized blinds, custom-designed kitchen furniture, a kitchen island, bathroom furniture, and built-in storage have been created. The restoration and partial replacement of the parquet flooring were carried out by a specialist experienced in heritage work. The apartment's ambiance is completed by LED lighting, refurbished windows and doors, and sophisticated interior design solutions. The design was executed by an experienced team of interior designers: Kata Kiss / Metrodom and Júlia Szabó / Judesign. Comfortable temperatures are maintained by air conditioning in the summer and district heating in the winter. The location is excellent: the cultural quarter of Bartók Béla Street, Allee shopping center, the market hall on Fehérvári Road, Feneketlen Lake, Gellért Hill, universities, schools, restaurants, galleries, shops, as well as the 4 metro line and several 24-hour public transport options are all within a few minutes' walk. This property is an ideal choice for those seeking a spacious, elegant, freshly renovated, premium home in one of the most livable neighborhoods of Buda.

Large balcony, thoughtful spaces: two-room home in Cordia Woodland 2.

Morning coffee on your own balcony, a stroll through Haller Park, and an evening at a nearby theatre or concert hall. At Cordia Woodland 2, the convenience of city living meets a residential setting arranged around a leafy inner garden. Located in Budapest’s District IX, near the Millennium Quarter, this second-floor apartment in the Woodland 2 development offers 44.69 m² of interior space, a living room and a separate bedroom, a 13.07 m² balcony, and an associated underground parking space. At the heart of the apartment is the open-plan kitchen, living and dining area: a nearly 24 m² space with room for cooking, sharing meals and relaxing. Opening directly from the living room, the balcony is large enough to accommodate both an outdoor dining area and a comfortable seating corner – making it a natural favourite during the warmer months. The 11.42 m² bedroom, accessed separately from the hallway, is comfortably set apart from the main living area. A bathroom with a bathtub, a separate WC and an entrance hall with space for storage complete the practical layout. The technical specifications are designed with everyday comfort in mind: Ceiling heating and cooling with individual room temperature controls. Individual heat metering for the apartment. Electric roller shutters and windows with thermally insulating glazing. A security entrance door and video intercom. Provision for the installation of smart home devices. One of Woodland’s defining features is its approximately 100-metre-long, tree-lined inner garden and landscaped relaxation area, complemented by communal amenities planned for residents. According to the developer, the plans include an outdoor swimming pool, a sun terrace, wellness and fitness facilities, a communal space and a co-working area. The neighbourhood offers convenience for both everyday life and leisure: shopping and services at Lurdy House, the green spaces of Haller Park, and nearby cultural venues including Müpa Budapest, the National Theatre and the Ludwig Museum. Bus and tram stops close by make travelling around the city straightforward. The apartment’s associated underground parking space, designated P.093, measures 2.50 × 5.00 metres and is located on the basement level, near the access route to the lift lobby. Vehicle access to the garage is from Pékerdő Street. The parking space must be purchased with the apartment at an additional price of HUF 7,700,000. A considered choice for first-time buyers, couples or anyone seeking a practical apartment with a generous balcony and modern technical specifications. Its layout and proximity to local offices also make it worth considering as a rental investment. Please get in touch for further details and to discuss purchasing options.

KIADÓ FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN – A MOM PARK ÉS A TESTNEVELÉSI EGYETEM KÖZELÉBEN

Kiadó Budapest I. kerületének kedvelt részén, a BAH-csomópont és a Testnevelési Egyetem közelében egy felújított, világos, 1 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakás. A lakás kiváló választás egyetemisták, fiatal párok vagy egyedülállók számára, akik központi, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. A társasház: - 8 lakásos, rendezett társasház - jó lakóközösség - zárt külső és belső udvar A lakás főbb jellemzői: - I. emeleti elhelyezkedés - felújított állapot - teljes elektromos hálózat cserélve - friss érintésvédelmi jegyzőkönyv - amerikai konyhás nappali + külön hálószoba - külön kamra/tároló helyiség polcozott tárolófelületekkel - tágas fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel - előszobai beépített szekrények - gépesített konyha: - hűtő-fagyasztó - mosogatógép - mosógép - sütő - elektromos főzőlap - páraelszívó - részben bútorozott - klímával felszerelt - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - DNY-i tájolás - parkra és utcára néző ablakok Fenntartási költségek - közös költség: 21.046 Ft/hó - minden közmű egyedi mérőóra alapján fizetendő - fűtés: MIKA 6 cirkó rendszer Környezet: A MOM Park, a Testnevelési Egyetem és a BAH-csomópont néhány perc alatt elérhető. A környéken számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található, miközben a lakás ablakaiból egy parkra nyílik kilátás, ami kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. Bérlési feltételek: - 2 havi kaució - 1 havi bérleti díj - közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat vállalása A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető és költözhető. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Discover your new home in the heart of Kelenföld – a 2-room apartment is waiting for you!

Panoramic, renovated home in Kelenföld, near Etele Plaza For sale in Budapest's 11th district, Kelenföld, is a 52 m², two-room, burden-free apartment located on the 7th floor of a clean, well-maintained condominium. This excellent condition, move-in ready home is surrounded by a pleasant community. The kitchen and rooms are bright and panoramic, with no direct visibility from neighboring apartments. The 4.6 m² built-in loggia can be used as a winter garden or even as an office, making it a valuable addition to the living space. The apartment underwent a complete renovation in 2021. The entire flooring and electrical wiring were replaced, and the rooms and coverings were renewed. By demolishing unnecessary walls, more practical and better-utilized spaces were created. The window structure opening onto the loggia was replaced, and a modern security entrance door was installed. The replacement of the other windows took place a few years earlier. Heating is provided by individually metered district heating, and the property is accessible without barriers. Everything you need for daily life is nearby: Etele Plaza and the metro are about a 5-minute walk away, and Kelenföld railway station can be reached in approximately 10 minutes. Buses, trams, shops, restaurants, and numerous services are located in the vicinity. The furnishings can also remain: the furniture can be purchased partially or entirely at a price to be agreed upon. The apartment can be viewed at a pre-arranged time. Please feel free to contact us for more information and to schedule a viewing!