RENOVATED, GRAND APARTMENT WITH A BALCONY FOR RENT ON WESSELÉNYI STREET – OVERLOOKING A PARK

RENOVATED, CLASSIC APARTMENT WITH BALCONY FOR RENT ON WESSELÉNYI STREET – OVERLOOKING A PARK Located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 7th District—on Wesselényi Street, in the immediate vicinity of Akácfa Street and the Dohány Street Synagogue—is a unique, 64 m² renovated apartment. This classic-style residence features two rooms and a balcony. Situated on the first floor of a classic, elevator-equipped building, the property embodies all the charming characteristics of traditional, high-end urban architecture: high ceilings, spacious and light-filled interiors, elegant details, and a pleasant, welcoming atmosphere.

3-room apartment for rent on Király Street, near the Grand Boulevard

3-Room Apartment for Rent on Király Street, Near the Grand Boulevard Available for rent is a renovated, tastefully furnished, and fully equipped apartment located on the 2nd floor on Király Street, near the Grand Boulevard. The property spans 86 m² and features a living room, two separate bedrooms, and two bathrooms.

Renovated, furnished, and equipped apartment for rent on Síp Street, District VII

Renovated, Furnished, and Equipped Apartment for Rent on Síp Street, District VII Located in the heart of District VII—in the Belső Erzsébetváros (Inner Erzsébetváros) neighborhood—this renovated, 2-room apartment is available for rent on Síp Street. It is situated on the 2nd floor of a building equipped with an elevator and features a youthful, modern interior. The property is in excellent condition; a comprehensive renovation included the replacement of all electrical, plumbing, and gas lines, as well as the installation of new flooring and kitchen cabinetry. Spanning 47 square meters, the apartment comprises a spacious living room with an open-plan kitchen, a separate bedroom with a practical walk-in wardrobe/closet area, and a bathroom equipped with a shower and a toilet. The apartment faces southeast, ensuring it is exceptionally bright. The building is well-maintained, financially sound (with existing savings), and is a protected historic property. The area offers excellent transport links: Astoria, Rákóczi út, and Deák tér are just a few steps away, providing easy access to the metro, buses, and trams. Pets are not permitted, and smoking is strictly prohibited.

Befektetési lehetőség a legendás Gozsdu Udvarban két hálószobás tetőtéri lakás eladó!

Budapest belvárosának egyik legismertebb és legpezsgőbb helyszínén, a **Gozsdu Udvarban kínálunk megvételre egy jó állapotú, két tágas hálószobával rendelkező tetőtéri lakást.**

Az ingatlan a Gozsdu Udvarban helyezkedik el. Praktikus elrendezésének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek választás.

**Az ingatlan jelenleg rövid távú szálláshelyként, Airbnb-rendszerben működik, és akár a jelenlegi üzemeltetési konstrukcióval együtt is megvásárolható**, így különösen érdekes lehet azok számára, akik már működő befektetési lehetőséget keresnek Budapest szívében.

A Gozsdu Udvar önmagában is különleges életérzést kínál. A történelmi épületegyüttes hangulatos éttermei, bárjai, kávézói és pezsgő társasági élete Budapest egyik legnépszerűbb találkozóhelyévé teszik.

Az épületegyüttesen belül **külön díj ellenében fitneszterem, szauna, jakuzzi és úszómedence** is rendelkezésre áll az itt lakók számára.

A lokáció további előnye, hogy a város legfontosabb kulturális, gasztronómiai és szórakozási lehetőségei gyalogosan elérhetők. A Deák Ferenc tér, az Andrássy út, a Bazilika és a belváros főbb közlekedési csomópontjai mind csupán néhány percnyi sétára találhatók.

**Miért érdemes ezt az ingatlant választani?**

- Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés a híres Gozsdu Udvarban
- 4. emeleti, tetőtéri lakás, két tágas hálószobával
- Jó állapotú, jelenleg is hasznosított ingatlan
- Rövid távú szálláshelyként működő befektetés
- Lehetőség a jelenlegi üzemeltetési konstrukció átvételére
- Éttermek, bárok és wellness-szolgáltatások közvetlenül az épületegyüttesben
- Kiváló tömegközlekedés és központi elhelyezkedés

**Legyen szó saját belvárosi otthonról vagy befektetésről, ez a lakás kiváló lehetőséget kínál Budapest egyik legismertebb épületegyüttesében.**

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas terek, számtalan lehetőség Teremtse meg álmai otthonát vagy cégközpontját a II. kerületben!

Budapest II. kerületének jól megközelíthető, központi részén kínálunk megvételre egy 2003-ban épült társasház első emeletén található, közel 195 m²-es, napfényes ingatlant.
Az ingatlan önálló albetétként, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Jelenleg sikeresen működő irodaként funkcionál, de mivel jogilag és eredeti adottságait tekintve is lakás, rendkívül könnyedén és rugalmasan igazi, meleg családi otthonná varázsolható. Kiváló elrendezésének köszönhetően ugyanakkor továbbra is tökéletes választás üzleti tevékenységre, cégközpontnak vagy szolgáltató egységnek.

A tágas, napfényes terek és a praktikus helyiségkapcsolatok miatt az ingatlanban minimális ráfordítással kialakíthatók az alábbi helyiségek:
Tágas, amerikai konyhás nappali és étkező: A központi, nyitott irodatérből egy hatalmas, családi összejöveteleknek otthont adó közösségi tér hozható létre, közvetlen teraszkapcsolattal.
3-4 különálló, csendes hálószoba: A jelenlegi különálló irodák ideális méretűek szülői hálónak, gyerekszobáknak vagy vendégszobának.
Kényelmes fürdőszobák és gardrób: A meglévő vizesblokkok és tárolók helyén könnyedén megvalósítható egy kádas és zuhanyzós családi fürdőszoba, valamint egy különálló gardróbhelyiség.
Dolgozószoba vagy hobbiszoba: A titkársági vagy kisebb irodai részekből egy privát otthoni iroda vagy tanulósarok is nyerhető.
Az ingatlan jól alakítható belső terekkel, több kisebb terasszal és egy mélygarázsban található gépkocsibeállóval rendelkezik, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet.

Lokációját tekintve az elhelyezkedés kiváló: Buda központi részei, a Margit körút, a Széll Kálmán tér és a belváros egyaránt gyorsan elérhető. A közvetlen közelben számtalan villamos- és autóbuszjárat, valamint üzletek, éttermek, kávézók és mindennapi szolgáltatások találhatók.
Az ingatlan adottságai révén egyaránt nagyszerű lehetőség egy tágas otthont kereső családnak, vagy ügyvédi iroda, rendelő, egészségügyi- és oktatási központ, illetve kreatív stúdió számára.

Premium dental clinic in the heart of Lágymányos

**FOR SALE: PREMIUM CATEGORY DENTAL PRACTICE WITH 3 TREATMENT ROOMS IN THE XI DISTRICT** Easily accessible location, high-quality design, immediate usability, and stable income potential! In the XI district of Budapest, on Budafoki Street, a 179 m² dental practice is for sale, located on the 3rd floor of a building with an elevator. It features 5 separate rooms, 3 treatment units, dental X-ray machines, an office space, and an established client base. The private practice is currently classified as residential property but has all the necessary official permits for operating a dental practice (ANTSZ/NNK). It is registered under a single property number. Tastefully and carefully designed, the current owner renovated it in 2013. There is potential to establish up to 5 dental treatment units, which could further expand the client base and increase revenue. **MAIN FEATURES OF THE PROPERTY** - 179 m² usable floor area, 3.4 meters ceiling height - 7 rooms – 5 separate - 3 treatment chairs and units in 3 separate, spacious treatment areas - 2 dental X-ray machines (small film X-ray + panoramic X-ray) in a specially designed room - Gas central heating - 7 air conditioning units - Completely renovated, high-quality interior spaces and furnishings - Reception-waiting area, a separate waiting room, office space with a balcony, 3 treatment areas, X-ray room, kitchen, staff changing room, bathroom (double sink, shower) - Patient and staff restrooms (2 separate toilets in accordance with regulatory requirements) - Staff changing room - 2 balconies (2 x 2.5 m²) - 3rd floor of a building with an elevator - Barrier-free accessibility **BUSINESS POTENTIAL** Dentists are currently practicing in the office as subcontractors of the owning company, generating monthly revenues of 4-5 million HUF. Establishing 5 dental treatment units could further expand the client base and increase revenue. The seller is willing to transfer part of the operating practice's infrastructure and an established client base/patient list to the buyer. **VERSATILE PROPERTY** In addition to being a dental practice, this property is an ideal choice for operating any private medical practice, whether in plastic surgery or any aesthetic medical center. Due to its layout and design, it can also be utilized for other business or office purposes and can be modified with minimal investment according to the new owner's needs. The current dental equipment, machines, and furnishings are included in the property's ownership and part of the price. In exceptional cases, it may be possible to purchase the property without these items, depending on the new owner's intended use. *** We offer tailored home loans to meet your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and WEKERLE PLUS PROGRAM management, even after regular working hours, by appointment.

Studio for sale near Kodály körönd! Create the home of your dreams in the Diplomatic Quarter!

Studio with gallery space | 6th District | Diplomatic Quarter | Elevator | Needs renovation | High-end condominium | Long-term rental opportunity We are offering for sale a studio apartment with a 4.1-meter ceiling height, street-facing views, and versatile layout in Budapest’s prestigious Diplomatic Quarter in District VI, near Kodály körönd and Andrássy út! According to the property deed, it measures 28 m², but in reality, it offers 31 m² of living space. Thanks to the exceptional ceiling height, a full-fledged loft can be built within the apartment, increasing the living space to as much as ~45–50 m²! Important: The apartment is in need of a complete renovation, so the new owner can customize it according to their own taste and needs. The photos in the listing are interior design renderings (created using AI) that show what a stunning, modern, two-story gem this space can become! Why is this apartment the best choice? • Your ideas, your style: You don’t have to pay for someone else’s cheap renovation; here, you can customize everything—from the mechanical systems to the finishes—according to your own quality standards. • A sound investment for students: Thanks to its proximity to the University of Fine Arts, the University of Veterinary Medicine, and downtown, the apartment can be rented out immediately after renovation at an exceptional rate for long-term leases to college students or young professionals. • Street view and spacious rooms: Thanks to the grand, upper-class windows and its street-facing location, the apartment is bright and has a pleasant atmosphere. In a historic, renovated building: The apartment is located in a rental building constructed in 1884 in a Classicist-eclectic style that is listed as a local heritage site. The building has preserved the wonderful character of turn-of-the-century Pest with its ornate, wrought-iron balconies. A huge advantage is that, as part of a comprehensive project in 2011—which included the conversion of the attic—the building was completely structurally renovated and beautified! The community of residents is quiet, and the building is clean and well-maintained. Location and Transportation – Everything within walking distance: Nyugati Railway Station, Westend, the M1 light rail, the No. 4/6 tram, and numerous trolleybus and bus routes (105, 210, 72, 73, 76) are all just minutes away. The neighborhood is full of charming cafés, restaurants, and shops. The property is free of litigation, encumbrances, and claims, and can be taken possession of immediately upon payment, so planning and renovation can begin as early as tomorrow! In terms of value for money and development potential, this is one of the best offers currently available in the district! Don’t miss this opportunity to make your downtown dreams a reality. For more information and flexible viewing times, please feel free to call me any day of the week!

JÓ ELOSZTÁSÚ, 2 SZOBÁS, GALÉRIÁS LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN!

Eladó a VIII. kerületben, a Kálvária utcában, rendezett épületben egy 2 szobás, plusz galériás lakás. A lakás főbb jellemzői: -34 m²-es, nagyon jó elrendezésű lakás -Nappali + hálószoba -Galéria a nappaliban, amely jól kihasználható plusz teret biztosít -Tágas, egy légtérben kialakított konyha–étkező–előszoba -Kényelmes fürdőszoba: káddal, wc-vel -Földszinti elhelyezkedés, csendes belső udvarra néző ablakok. -Konvektoros fűtés A lakás Átlagos állapotú, az ablakokat 2022-ben cserélték. Környék és közlekedés: -Budapest VIII. kerületében, a Kálvária utcában, az Orczy-negyedben található. -A környéken üzletek, szolgáltatások és egyetemi intézmények is elérhetők. -A közelben található az Orczy-kert és a Ludovika környezete, amelyek kellemes kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínálnak. -Több busz- és villamosjárat, valamint az M3-as metró is elérhető távolságban található. Kinek lehet ideális? Jó választás lehet első lakást keresőknek, egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetőknek, akik egy kis alapterületű, jól kihasználható ingatlant keresnek Budapesten. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kis lakás, praktikus térkihasználás a Ferencvárosban!

Eladó Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában egy 23 m²-es, földszinti lakás, amely praktikus kialakításának és két galériájának köszönhetően a kis alapterület ellenére is jól kihasználható. LAKÁSRÓL -23 m²-es alapterület -Földszinti elhelyezkedés -Két galéria, 160 és 170 cm-es magassággal -Átgondolt kialakítás, a galéria lépcsőfokai is fióknak lettek kialakítva. KÖRNYÉKRŐL Ferencváros frekventált, jól megközelíthető részén található. A közelben üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők. A Semmelweis Egyetem közelsége és a jó közlekedési kapcsolatok különösen vonzóvá teszik a környéket a diákok és a fiatal dolgozók számára. MIÉRT ÉRI MEG BEFEKTETÉSNEK? A kis alapterületű lakások iránt folyamatosan van kereslet a bérleti piacon. A két galéria praktikusabb térkihasználást tesz lehetővé. Az egyetemek és a közlekedési lehetőségek közelsége szélesíti a potenciális bérlők körét. Méretéből adódóan kedvező választás lehet azoknak, akik kisebb lakást keresnek, így hosszú távú kiadásra is ígéretes befektetési lehetőség. Ha egy könnyen kiadható, kis alapterületű budapesti ingatlant keres befektetési céllal, érdemes személyesen is megnéznie! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és Wekerle + ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Otthon Startra alkalmas lakás!Belvárosi hangulat, világos terek, nyugodt otthon a VII. kerület szívében.
Vannak lakások, amelyekbe belépve azonnal megérezzük a belváros különleges életérzését. Ez a Nefelejcs utcai, 72 m²-es, harmadik emeleti otthon éppen ilyen.
A klasszikus körfolyosós ház hangulata, a sok ablakon beáramló természetes fény és a tágas terek igazán szerethető atmoszférát teremtenek. A harmadik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a szemközti épületek sem veszik el a napfényt, az utca pedig a belvárosi környezethez képest kellemesen csendes és nyugodt.
A lakás jó műszaki állapotú, elrendezése pedig praktikus és sok lehetőséget rejt: tágas nappali, külön hálószoba, konyha étkezővel, külön fürdőszoba és WC, dolgozóhelyiség és az előszobában kialakítható külön gardróbszoba
Minden közel, ami a városi élethez kell!

A környéken üzletek, élelmiszerboltok, pékségek, kávézók és éttermek gondoskodnak a mindennapi kényelemről. Egy kellemes séta vagy esti kikapcsolódás is könnyen elérhető: a Városliget, a VII. kerület hangulatos utcái és a belváros pezsgő kulturális, gasztronómiai kínálata is karnyújtásnyira van.
A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető tömegközlekedéssel.
Ha egy világos, tágas, belvárosi hangulatú otthont keres, ahol a város pezsgése és a nyugodt mindennapok jól megférnek egymás mellett, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást!

953 EZER FT/M² ÁRON! – 87 M²-ES, 4 SZOBÁS LAKÁS A BLAHA LUJZA TÉR MELLETT, OTTHON START HITELRE IS ALKALMAS!

For 82.9 million HUF, we offer for sale a 87 m², four-room apartment on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building, just a few minutes’ walk from Blaha Lujza Square and II. Pope John Paul Square. One of the apartment's biggest advantages is its spacious floor area, well-utilized layout, and quiet location overlooking the internal courtyard. Thanks to its southwest orientation, it has bright, pleasant spaces while providing all the benefits of a central location. MAIN FEATURES: • 87 m² floor area • 4 rooms • 3rd floor, in a building with an elevator • Southwest orientation • Quiet windows facing the internal courtyard • Bathroom and two toilets • Air conditioning • Electric infrared panel heating • Move-in ready • Suitable for Home Start loan MODERN HEATING, FAVORABLE MAINTENANCE! In the apartment, the previous gas heating system has been replaced with electric infrared panel heating, which can be controlled separately for each room. Hot water is provided by a modern Ariston electric boiler, and air conditioning ensures summer comfort. The electricity bill during the winter months has not exceeded 30,000 HUF per month. Common cost: 25,900 HUF/month. Gas is connected to the apartment but is currently not in use, so there are no gas consumption costs. EXCELLENT LOCATION: The property is located at the corner of Tolnai Lajos Street and Népszínház Street, near Blaha Lujza Square and II. Pope John Paul Square. The area offers shops, restaurants, cafes, and numerous services, and due to excellent transport connections, important points in the city center are easily accessible. Due to its four-room layout, the apartment can be an ideal choice for families, those needing several separate rooms, or those who wish to work from home. PURCHASE PRICE: 82,900,000 HUF Price per square meter: approximately 953,000 HUF/m². The property is move-in ready and is also suitable for the Home Start loan program. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Garzon önálló helyrajzi számon!

Eladó földszinti lakás Budapest VI. kerületében, a Vasvári Pál utcában Budapest VI. kerületének közkedvelt részén, a Vasvári Pál utcában eladó egy kb. 25 m²-es, délkeleti fekvésű, földszinti lakás, amely egy csendes, belső udvarra néz. A lakás különleges adottsága a közel 4 méteres belmagasság, amelynek köszönhetően egy kb. 8 m²-es, zárt galéria is kialakításra került. Az ingatlan felújítása félbemaradt, az anyagok, gépek nagy részét megvásárolta a tulajdonos. Az új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint fejezheti be a munkálatokat, és alakíthatja ki a számára ideális otthont vagy befektetési célú ingatlant. A képek látványképek, igény esetén a valós állapotról küldeni tudok fotókat. Főbb jellemzők: -25 m²-es alapterület -8 m²-es zárt galéria -375cm méteres belmagasság -Önálló helyrajzi szám -Csendes, belső udvarra néző fekvés -Délkeleti tájolás Félbemaradt felújítás, szabadon alakítható belső tér. Kiváló lehetőség azok számára, akik fantáziát látnak egy egyedi adottságú lakás befejezésében, akár saját otthon, akár befektetés céljából. Keressen bizalommal személyes megtekintés, vagy további információk miatt! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és Wekerle Plusz ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.