Top-floor, two-level, 3-room apartment with private terrace for rent in Terézváros, near Andrássy Avenue!

A 78 m² apartment with a living room and 2 bedrooms is looking for its new tenant in a sought-after part of District VI, right next to Andrássy Avenue. It is a well-kept, two-level loft apartment in a brick building with a lift. If you are looking for a charming, truly unique and well-designed home in a premium neighbourhood, this apartment is a must-see! APARTMENT FEATURES AND DETAILS: - 4th floor, two-level loft apartment, created around 2015 as part of a rooftop extension. - Net floor area 78.43 m², gross floor area 90.3 m², with a private terrace. - Rooms include an entrance hall, a separate toilet, a living room with an open-plan kitchen, an internal staircase, 2 bedrooms, a bathroom with toilet and the terrace. - The spacious open-plan living room is the heart of the home and its logical layout makes it easy to furnish. - The two separate bedrooms are well apart from the living area and offer a quiet place to rest. - South-west facing, exceptionally bright and sunny home. - Modern design, up to date both technically and aesthetically. - The entire living area is laid with high-quality tiles in a modern colour scheme. - Ceiling cooling and heating ensure a pleasant indoor climate and comfortable living even in summer. - Partly furnished. - Common charges [TO BE CONFIRMED: amount] HUF/month, payable by the tenant as part of the utilities. - The energy performance certificate is in progress and the listing will be updated as soon as it is available. ABOUT THE BUILDING: - The originally three-storey apartment building took its present form around 1884. - The building was renovated around 2015, when new apartments were added through a rooftop extension. - Building with a lift. - Regularly maintained, well-kept building with a clean staircase. - A mixed-age community with quiet neighbours. - The building's finances are in good order. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - Budapest District VI, Terézváros, Eötvös utca area. - A central yet quiet part of the district and one of the most sought-after prestige locations in Budapest. - Andrássy Avenue is about a 5-minute walk, Oktogon and the Grand Boulevard about 7 minutes. - At Oktogon the M1 underground, trams 4 and 6 and trolleybuses 70 and 78 provide quick connections to all parts of the city. - Nyugati railway station and the M3 metro line are a short walk away. - Hunyadi Square market is nearby, along with a wide range of shops, bakeries, cafés and restaurants, so everything you need day to day is within a few minutes. - The area is a paid parking zone. RENTAL TERMS: - Rent 320,000 HUF/month + utilities. - Deposit equal to 2 months' rent. - Minimum 1-year lease. - Available immediately. - A notarial deed is required. - No smoking in the apartment. - Children and pets subject to prior agreement. WHO I RECOMMEND IT FOR: - Singles and couples looking for a central yet quiet home. - Young professionals who will benefit from excellent public transport and city-centre amenities. - Those working from home, as the second bedroom works well as a study. - Anyone dreaming of a special loft home with character and a private terrace. VIEWINGS: - In person, by prior appointment. - Via a 3D virtual tour, comfortably from home. I recommend this apartment primarily to those who would like to live in a modern and unique loft home in a premium Terézváros setting. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

VI. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, nappali + 2 szobás, belső kétszintes tetőtéri lakás eladó, 9.4 m2-es saját terasszal!

Új tulajdonosát keresi az VI. kerület kedvelt részén, az Andrássy út szomszédságában egy nappali + 2 hálószobás, jó állapotú, belső kétszintes, tetőtéri téglalakás. Amennyiben prémium környéken, hangulatos, nagyon egyedi és jó elrendezésű otthont keres, ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: ✅ Az ingatlan 2015 körül egy szintráépítés eredményeképp született. ✅ 4. emeleti, tetőtéri, belső kétszintes, 3 szobás, saját terasszal rendelkező, nagyon hangulatos lakás. ✅ Műszakilag és esztétikailag is korszerű, modern, kifejezetten világos otthon. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, wc, amerikai konyhás nappali, lépcső, 2 hálószoba, fürdőszoba - Wc, terasz. ✅ Tájolása délnyugati, világos, napos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ✅ A teljes lakótér modern színvilágú, jó minőségű járólappal burkolt. ✅ A kellemes klíma megteremtéséről mennyezet hűtés, fűtés gondoskodik. ✅ Az ingatlan albetétesítése folyamatban van, JELENLEG NEM HITELEZHETŐ! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ Az eredetileg háromemeletes bérház a 19. század utolsó harmadában, 1884 körül nyerte el mai formáját. ➡️ A társasház felújítása 2015 körül történt, amikor szintráépítéssel újabb lakások kerültek kialakításra. ➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház. ➡️ Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ➡️ A ház pénzügyei rendezettek. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ VI. kerület frekventált mégis nyugodt része, Eötvös utca. ✅ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ✅ Budapest egyik legkeresettebb, legjobb minőségű, presztízs lokációja. ✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ Közvetlen közelben az Andrássy út (5 perc), Oktogon (7 perc). ✅ A Nagykörűt 7 perces sétatávolság. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban, ➡️ 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Two-level apartment with roof terrace for rent in Lipótváros, near the Parliament, living room + 3 bedrooms!

A spacious, well-kept two-level apartment of 83.71 m² with a living room and 3 bedrooms is available for rent in a sought-after part of District V, next to the Bank District and close to the Parliament. If you are looking for a charming, truly unique and well-designed home in a premium neighbourhood, this apartment is a must-see! ABOUT THE APARTMENT: - 3rd floor, 83.71 m², 4-room, two-level apartment created through a rooftop extension in the 2010s. - Private terrace plus shared use of a roof terrace of approx. 250 m², a rare asset in the heart of the city centre. - Layout includes entrance hall, study, bathroom with WC, open-plan living room with kitchen, internal staircase, 2 bedrooms, bathroom with WC, terrace and roof terrace. - The open-plan living room with kitchen is the social heart of the home and its logical layout makes it easy to furnish. - The separate study is ideal for working from home or as a guest room. - Two bathrooms with WC are a great everyday advantage for several occupants. - East-facing, bright and sunny apartment. - Modern and up-to-date both technically and aesthetically. - High-quality tiled flooring throughout. - Ceiling cooling and heating ensure a pleasant indoor climate, comfortable even in summer. - The apartment is partially furnished. - The energy performance certificate is being prepared and the listing will be updated once it is available. ABOUT THE BUILDING: - A classic Pest residential building, built in 1887 during the golden age of Lipótváros. - The ground and first floors house the Inner City Library, while the upper floors contain private apartments. - The building was renovated in the 2010s, when additional apartments were created through a rooftop extension. - A regularly maintained, well-kept condominium. - The staircase is clean, residents are of mixed ages and the neighbours are quiet. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - Budapest District V, Lipótváros, Vadász utca area. - A central yet quiet part of downtown, one of the most sought-after prestige locations in Budapest. - Szabadság tér is a 2-minute, the Grand Boulevard a 3-minute, the Parliament a 5-minute and Nyugati tér a 7-minute walk away. - Excellent public transport, with metro line M3 (Arany János utca station) and metro line M2 (Kossuth Lajos tér station) nearby, and buses 15 and 115 serving the area. - Nyugati Railway Station offers trams 4 and 6 as well as rail connections. - Shops, restaurants and cafés for everyday needs are just a few minutes' walk away, and the Downtown Market is also close by. RENTAL TERMS: - Rent 350,000 HUF/month + utilities. - Deposit equal to 2 months' rent (700,000 HUF). - Minimum 1-year lease. - The lease must be executed as a notarial deed. - No smoking in the apartment. - Children and pets subject to prior agreement. - Available immediately. WHO I RECOMMEND IT FOR: - Couples and families looking for a spacious two-level home in a premium downtown setting. - Remote workers for whom a separate study is important. - Professionals working in the Bank District, offices or embassies who would like to walk to work. - Expats and executives seeking a representative, unique apartment for a longer term. - Anyone who values the outdoor living space of a terrace and a shared roof terrace in the heart of the city. VIEWING OPTIONS: - In person, by prior appointment. - Via a 3D virtual tour, conveniently from home. I primarily recommend this apartment to those looking for a unique, high-quality home for the longer term in one of Budapest's most beautiful downtown districts. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Seller of an average condition two-room apartment in Albertfalva!

Here’s the translated text: A 2-room, 45 m² bright panel apartment with a 4 m² balcony is looking for a new owner in Albertfalva, XI District. If you want to find your new home in a green area with good infrastructure, you must check out this apartment! NEIGHBORHOOD and TRANSPORT: ➡️ Located in the urban, well-serviced part of Albertfalva, XI District. ➡️ Easily accessible area with excellent infrastructure and transportation. ➡️ Everything necessary for everyday life is reachable within a few minutes from the apartment. ➡️ Albert Street is one of the most pleasant and practical parts of Albertfalva. ➡️ Several tram lines (17, 41, 47, 48, 56) are a 5-minute walk from the apartment. ➡️ The center of Újbuda is quickly accessible by car and public transport. CONDOMINIUM: ✅ Built around the 1980s, 10-story panel building with an elevator. ✅ Technically well-maintained and cared for. ✅ The stairwell is clean and tidy. ✅ The resident community is cultured and of mixed ages. ✅ The panel program has been implemented, insulation and window replacements have been completed. APARTMENT: ➡️ High ground floor, 43 m² apartment with a 4 m² built-in loggia, consisting of a living room and 1 bedroom. ➡️ Practical layout of the rooms creates livable spaces. ➡️ Kitchen + dining area combined. ➡️ Bathroom and separate toilet. ➡️ Facing east, very bright and sunny due to many windows. ➡️ The windows are equipped with blinds. ➡️ The rooms are covered with parquet, and the wet areas are tiled. ➡️ Heating is provided by district heating, with radiators for heat distribution, and modern air conditioning for cooling. ➡️ Common costs are 15,000 HUF/month, maintenance costs are favorable. ➡️ The energy classification is: category C. ➡️ The owner is happy to leave the furnishings in the apartment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online walkthrough with live video presentation WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE! ‼️ Our bank-independent loan center offers a free comparison of all banks and financial institutions' offers. ‼️ You only need to coordinate with our staff, then choose the most favorable long-term option. ‼️ Our experts, with over 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ‼️ Available after working hours by appointment if needed. The property is ideal for those who want to enjoy urban comfort and the feeling of living in Buda at the same time. I look forward to your call regarding any questions and viewing appointments!

V. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, nappali + 3 szobás, kétszintes lakás eladó, 5 m2-es saját terasszal és közös tetőterasz használattal!

In the busy yet tranquil area of District V, a two-level apartment with a living room and 3 bedrooms is for sale, featuring a 5 m² private terrace and access to a shared rooftop terrace! A well-maintained, two-level brick apartment with 1 living room + 3 bedrooms is looking for a new owner in a popular area of District V, near the Bank Quarter and close to the Parliament. If you are looking for a premium location, a cozy, and well-laid-out apartment, be sure to check this one out! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ The property was created as a result of a level addition in the 2010s. ✅ It is a 3rd-floor, 4-room apartment with its own terrace and approximately 250 m2 of shared rooftop terrace usage. ✅ A modern apartment that is both technically and aesthetically up-to-date. ✅ Current layout: hallway, study, bathroom-toilet, living room with American kitchen, staircase, 2 bedrooms, bathroom-toilet, terrace, and rooftop terrace. ✅ It has an eastern orientation, with bright, sunny, and logically furnishable spaces. ✅ The entire apartment is tiled with high-quality tiles. ✅ Ceiling cooling and heating ensure a pleasant climate. ✅ The property is currently in the process of being divided into units, and it is NOT MORTGAGEABLE AT THIS TIME! IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ The building is a classic Pest condominium, with the Downtown Library located on the ground and first floors. ➡️ The building was constructed as a residential house in the golden age of Lipótváros in 1887, and private apartments are still located on the upper floors. ➡️ The condominium underwent renovation in the 2010s, when additional apartments were created through level additions. ➡️ A well-maintained and regularly serviced condominium. ➡️ The stairwell is clean, the resident community is of mixed ages, and the neighbors are quiet. ➡️ The building's finances are in order. AREA and TRANSPORT: ✅ A central yet quiet part of District V, Lipótváros, Vadász Street. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of the most sought-after, highest quality, prestigious locations in Budapest. ✅ Everything necessary for everyday life is just a few minutes away from the apartment. ✅ The Parliament is a 5-minute walk away, Nyugati Square is 7 minutes, and Szabadság Square is 2 minutes. ✅ The Grand Boulevard is a 3-minute walk away. THE APARTMENT CAN BE VIEWED: ➡️ In person, by appointment made in advance, ➡️ Via a 3D virtual tour, comfortably, even from home. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE ✅ Our bank-independent loan center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ✅ Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ✅ They are available for appointments even after working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

A Bikás parkkal szemben, 2 szobás, jó elosztású, panorámás lakás eladó panelprogramos házban!

XI. kerületben, Kelenföld központjában keresi új tulajdonosát egy világos, jó állapotú, kiváló elosztású, 2 szobával és beépített loggiával rendelkező lakás. Ha, világos, gondozott, jól bútorozható, kényelmes otthont keres, jó lokációval rendelkező városi környezetben, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 8. emeleti, tulajdoni lap szerint 48 m²-es, 2 szobás, jó állapotú ingatlan. - A lakótérhez 4 m2-es, beépített, jelenleg dolgozóként használt, panorámás loggia kapcsolódik. - Elosztása: közlekedő, nappali, beépített loggia, hálószoba, különnyíló ablakos konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. - A délnyugati tájolású nappali és a loggia ablakai zöld parkra, a hálószoba és a konyha ablakai a csendes utcai parkolóra néznek. - A 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. - Az egyedi mérésű ház központi fűtés, radiátoros hő-leadással biztosítja a kellemes meleget. - A hűtés 2 db hűtő-fűtő klímával megoldott. - Közös költség: 19 200 Ft/hó, amely a takarítás és a szemétszállítás díját is tartalmazza. - Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül. - Az ingatlan jelenleg nem lakott, gondozott és tiszta, gyorsan birtokba vehető. A HÁZRÓL: - 1980 körül épült, 9 emeletes, panelprogram keretén belül megújult társasház. - Kamerával felszerelt folyamatosan karbantartott, rendezett épület. - A felújítás a homlokzatot és a teljes szigetelést is érintette. - A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik. - A lépcsőházat folyamatosan takarítják, jellemző a tisztaság mindenhol. - Rendezett, összetartó, barátságos lakóközösség jellemzi. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld egyik legpraktikusabb része, a Bikás park vonzáskörzete. - A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és az Etele Plaza közelsége. - Pár perc séta a Bikás park metrómegálló, ahonnan a belváros 10-15 perc. - A közeli Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé. - A Móricz Zsigmond körtér metróval 5 perc, vasúttal és távolsági buszokkal az agglomeráció is gyorsan megközelíthető. - Autóval is kedvező a hely, az Etele út, Egér út és az M1–M7 iránya könnyen megközelíthető, ami a városon belüli és kívüli közlekedést is megkönnyíti. - A Bikás park élelmiszer-áruháza, bevásárlás, ügyintézés, gyógyszertár, piac és nagyobb szolgáltatók is rövid távolságon belül megtalálhatók. - A környék egyszerre városias és élhető, a jó infrastruktúra mellett zöldebb részek, parkok és kellemes sétalehetőségek is elérhetők. - A Bikás park sportpályái, futóköre és zöld felületei közvetlenül a szomszédban vannak. - Ideális környezet gyermekes családok és a zöld környezetet kedvelők számára. KINEK AJÁNLOM: - Korosztálytól függetlenül azoknak, akiknek a két szoba kényelmes életteret, a közeli Bikás park és a kiváló helyi infrastruktúra ideális lakókörnyezetet biztosít. - Befektetők és bérbeadók részére, akik az egyetemek gyors elérhetősége és az M4-es metró közelsége miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek. - Akik budai lokációban, erős közlekedési kapcsolatokkal és kényelmes mindennapi ellátottsággal keresnek otthont. - Akiknek a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett fontos a panoráma, parkra néző zöld környezet. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ • Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és WEKERLE PLUSZ program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha logikus elrendezésű, kedvező fenntartási költséggel és jó lokációval rendelkező, 2 szobás lakást keres, akkor a lehető legjobb helyen jár! Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

XXI. Kerület, Erdősor nappali + 2 hálós, külön konyhás lakás eladó, csendes, zöld környezetben.

Új tulajdonosát keresi Budapest XXI. kerületében egy 3. emeleti, felújítandó állapotú, jó elosztással és élhető terekkel rendelkező lakás. Ha olyan ingatlant keres, ami zöld környezetben található és hamar birtokba vehető akkor ezt ne hagyja ki! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Budapest XXI. kerülete, Csepel–Erdősor városrész. • Jól ellátott környék, ideális választás azoknak, akik a kertvárosi életstílust kedvelik. • A 159-es busz megállója 5 perc séta amellyel a Szent Imre tér kb. 13 perc alatt elérhető, onnan pedig a H7-es HÉV-vel jutunk a Boráros térre. • Bevásárlási lehetőségként kisboltok, Penny, Lidl, Csepeli piac és Csepel Plaza is könnyen megközelíthetők. A HÁZRÓL: • 1980 körül épült, 20 lakásos, 4 szintes téglaépület. • Kívül-belül átlagos állapotú, rendezett lépcsőházzal rendelkező, lift nélküli társasház. • Az épület körül tágas, zöld terület található, ahová a lakás ablakai is néznek. A LAKÁSRÓL: • 3. emeleti, 63 m²-es, nappali + 2 szobás, külön konyhás, nagy erkélyes, felújítandó állapotú lakás. • Praktikus elrendezésű, élhető terekkel rendelkező, csendes otthon. • Jelenlegi elosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC. • A nappali és a hálószobák külön nyílóak, csendes, zöld parkra néznek. • A nappaliból nyílik a 6 m²-es erkély. • A nyílászárók modern műanyagok, redőnnyel felszereltek. • Fűtése gázkonvektoros, a meleg vízről gázkészülék gondoskodik. • Közös költség: 17 000 Ft / hó. • Az ingatlan jelenleg nem lakott, azonnal birtokba vehető. Kiváló választás lehet saját otthonként és befektetésként is! Élhető, kertvárosias környezetben található, amely ideális nyugodt mindennapokra. Kifejezetten ajánlom fiatal pároknak, egyedülállóknak és kisebb családoknak is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

3-room apartment with a good layout for sale in a building renovated under the 'panel program'—located opposite Etele Plaza and overlooking a green park!

Located in the heart of Kelenföld (District XI), this bright apartment—in average condition and featuring an excellent layout—is looking for a new owner. It offers three separate rooms, a bathroom with a bathtub, and an enclosed loggia. If you are searching for a bright, well-maintained, and comfortable home that is easy to furnish and situated in an urban environment with a great location, this property is definitely worth a look! PROPERTY FEATURES: - Located on the 1st floor; registered size is 65 m², with 3 rooms and in average condition. - The actual usable floor area is 66.3 m², thanks to the enclosed loggia. - Layout: hallway, living room + 2 bedrooms, a separate kitchen with a window, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. - The south-facing bedroom and the kitchen overlook a green park, while the living room faces a quiet street. - All water pipes in the building's main risers have recently been replaced; the unit has its own individual water meter. - The plastic-framed windows and doors feature double-glazed thermal insulation, roller shutters, and insect screens. - Heating is provided by the building’s central heating system (with individual metering) via radiators. - Cooling is handled by a single air-conditioning unit (capable of both cooling and heating). - Common cost: 11,000 HUF/month, which covers cleaning services and waste collection. - The energy performance certificate is currently being prepared; the listing will be updated as soon as it becomes available. - The property is currently unoccupied, well-maintained, and clean; it is available for quick possession. - The apartment includes a storage unit of approximately 1.4 m². ABOUT THE BUILDING: - The apartment building was constructed in the 1970s; it has 4 floors and was recently renovated as part of a building modernization program. - It is a well-maintained, orderly building equipped with security cameras. - The renovation included the facade and full thermal insulation, as well as the replacement of the ventilation motors. - All water pipes within the building's vertical utility shafts (risers) have recently been replaced. - The building’s financial situation is stable, with existing savings. - The stairwell is cleaned regularly, and the entire building is kept very clean. - The residential community is well-organized, close-knit, and friendly. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - Located in District XI of Budapest, in one of the most convenient parts of Kelenföld, within the catchment area of ​​Etele Plaza. - Key advantages of the area include excellent transport links and the proximity to Etele Plaza. - The Bikás Park metro station is just a few minutes' walk away, offering a 10–15 minute commute to the city center. - The nearby Kelenföld railway station, the M4 metro line, as well as various tram and bus services, provide quick connections to many parts of the city. - Móricz Zsigmond körtér is just 5 minutes away by metro, and the agglomeration is easily accessible via rail or intercity bus services. - The location is also excellent for those traveling by car, with easy access to Etele út, Egér út, and the M1–M7 motorways, facilitating travel both within and outside the city. - A supermarket, various shops, essential services, a pharmacy, a market, and major service providers—all located within Etele Plaza—are just a short distance away. - The shopping center’s retail stores, restaurants, cafés, and Etele Cinema offer a convenient setting for leisure and entertainment. - Kindergartens and schools are nearby: Palántak Kindergarten and Északi-Kelenföldi Kindergarten are just a few minutes' walk away, while the school on Keveháza utca, Teleki Blanka Elementary School, and Bethlen Gábor Elementary School and High School can all be reached within 10 minutes. - The neighborhood strikes a perfect balance between urban convenience and a livable atmosphere; alongside excellent infrastructure, it offers green spaces, parks, and pleasant areas for walking. - Bikás Park—featuring sports courts, a running track, and green areas—is located right next door. - An ideal environment for families with children and those who appreciate a greener setting. WHO IS THIS FOR? - Young couples and families with small children, for whom the three rooms offer a spacious living area, while the nearby Bikás Park and excellent local infrastructure provide an ideal residential environment. - Investors and landlords looking for a property that is easy to rent out and retains its value, thanks to quick access to universities and the proximity of the M4 metro line. - Buyers who want to tailor the space to their own taste; they will appreciate the apartment’s clean, well-maintained original condition, offering a perfect canvas to create a unique, modern home. - Those seeking a home in Buda with strong transport links and convenient access to everyday amenities. - Those who value a green, park-facing environment alongside excellent transport connections and infrastructure. VIEWING THE APARTMENT • In person, by prior appointment. FINANCING ASSISTANCE – INCLUDING ONLINE OPTIONS • Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions at no cost to you. • All you need to do is consult with our representative and select the most favorable long-term financing option. • Our experts bring 20 years of experience and can assist with consumer-friendly mortgage loans, "baby-expecting" (babaváró) loans, and full-service administration for the CSOK Plusz and WEKERLE PLUSZ programs. • Appointments can also be scheduled outside of regular business hours. If you are looking for a 3-room apartment with a logical layout, low maintenance costs, and a great location, you have come to the right place! The property is free of legal disputes and encumbrances, available for immediate occupancy, under sole (1/1) ownership, and eligible for the "Wekerle Plusz" loan.

Különleges nagypolgári ékszerdoboz kiváló lokációban saját kerttel és terasszal!
For English and German please scroll down!

Budapest egyik csendes, mégis kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fadrusz utca . szám alatt kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, nagypolgári stílusú lakást.

Az ingatlan egy 1933-ban épült, karbantartott, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, és igazi ritkaságnak számít a hozzá tartozó 6,85 m²-es terasz és kb. 32 m²-es saját, intim kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, kikapcsolódásnak vagy akár baráti összejöveteleknek.

A lakás 101 m² alapterületű, tágas terekkel, nagy belmagassággal és klasszikus polgári jegyekkel rendelkezik, amelyek kiváló alapot biztosítanak egy egyedi, exkluzív otthon kialakításához. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja a lehetőségek szinte határtalanok.

Elhelyezkedés:
A Fadrusz utca nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, távol a város zajától, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a városi kényelmet egyaránt fontosnak tartják.

Főbb jellemzők:

101 m² lakótér
6,85 m² terasz
kb. 32 m² saját kert
földszinti elhelyezkedés
nagypolgári stílus, tágas terek
felújítandó szabadon alakítható
rendezett, 1933-ban épült társasház
csendes, zöld környezet

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egy valódi érték, amelyből különleges, személyre szabott élettér válhat.
English--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Elegant Grand Apartment with Private Garden and Terrace in a Prime Location

In one of Budapests highly desirable areas, at Fadrusz utca , we are pleased to offer for sale a truly unique grand bourgeois-style apartment full of character and potential.

Located on the ground floor of a well-maintained residential building constructed in 1933, this property is a rare find thanks to its 6.85 m² terrace and approx. 32 m² private garden, offering a green retreatperfect for relaxing or entertaining.

The apartment features 101 m² of living space, with generous proportions, high ceilings, and classic architectural details that provide an excellent foundation for creating a bespoke, high-end home. The property is in need of renovation, giving the future owner complete freedom to design and transform it according to their vision.

Location:
Fadrusz Street offers a quiet, green residential atmosphere while benefiting from excellent infrastructure. Shops, restaurants, cafés, and public transport are all within easy reach, ensuring quick access to the city center. An ideal choice for those seeking a balance between urban convenience and peaceful living.

Key Features:

101 m² living space
6.85 m² terrace
approx. 32 m² private garden
Ground floor location
Grand bourgeois style with spacious rooms
Renovation needed great potential
Well-maintained building (built in 1933)
Quiet and green surroundings

A perfect opportunity for both private residence or investment a true gem ready to be transformed into a dream home.

German--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Elegante Altbauwohnung mit privatem Garten und Terrasse in hervorragender Lage!

In einer ruhigen und zugleich sehr begehrten Lage in Budapest, in der Fadrusz utca , bieten wir Ihnen eine besondere großbürgerliche Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1933 und besticht durch ihre Seltenheit: eine 6,85 m² große Terrasse sowie ein ca. 32 m² großer privater Garten bieten eine grüne, ruhige Oase mitten in der Stadt.

Mit einer Wohnfläche von 101 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbaudetails. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Lage:
Die Fadrusz utca zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

Highlights:

101 m² Wohnfläche
6,85 m² Terrasse
ca. 32 m² privater Garten
Erdgeschoss
Großzügiger Altbau mit klassischem Flair
Renovierungsbedürftig großes Potenzial
Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1933)
Ruhige, grüne Lage

Eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment ein echtes Schmuckstück mit Zukunft.

XII. kerület, Orbánhegy, kiváló lokációval 56 m2-es, földszinti tégla lakás eladó, közvetlen terasz és kertkapcsolattal.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, a valóságban földszinten elhelyezkedő lakás, terasszal és kert kapcsolattal. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! ! ! ! A hirdetés méretarányos, MEGVALÓSÍTHATÓ, fotórealisztikus látványterveket is tartalmaz ! ! ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges. A HÁZRÓL: - 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. - 5 lakásos, zárt lépcsőház. - A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el. - A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel. - Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek. - A terasz kapcsolatos nappali délkeleti tájolású és a ház zöld udvarára néz. - A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű. - Igény esetén modern, amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére. - Fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és WEKERLE PLUSZ ügyintézéssel várják egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk. Amennyiben központi mégis zöld környezetben alakítaná ki otthonát, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Halásztelken, kertvárosi környezetben, kétszintes, 5 szobás, önálló családi ház eladó!

Halásztelek csendes, zöld, kertvárosi részén 539 m2-es telken keresi új tulajdonosát egy kétszintes, 5 szobás, tégla építésű, átlagos állapotú, önálló családi ház jó közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha jó elosztású, tágas szobákkal, élhető terekkel rendelkező családi otthont keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Halásztelek Pest vármegyében, Budapest déli agglomerációs övezetében található. - Családosok és kiköltözők körében népszerű település, jó kompromisszum a nyugalom és a városi elérhetőség között. - Közvetlenül Budapest XXI. kerületével határos, valamint közel van Szigetszentmiklóshoz és Tökölhöz is. - Autóval az M0-s autópályán és a Csepeli úton gyorsan elérhető, tömegközlekedéssel elsősorban HÉV-vel és BKK-buszokkal lehet bejutni Budapestre. - A ház Halásztelek kertvárosi részén a Kölcsey utcában található, ahol több buszjárat megállója sétatávolságban van, a legközelebbi 650 méterre. - A csepeli HÉV 25-28 perc busszal, a szigethalmi HÉV állomás 7-10 perc busszal. - A szigetszentmiklósi Auchan 15 perc busszal, a környéken számos kisebb bolt, szolgáltatás elérhető. - A Duna-part 15 perces sétatávolság, a környéken sportolási lehetőségek, játszóterek, éttermek is megtalálhatók. A HÁZRÓL: - 1980-ban épült, 3 szintes, pince + földszint + tetőtér beépítéses, önálló téglaépület. - Kívül-belül átlagos állapotú, utolsó felújítása 2007-ben történt. - PINCESZINT felosztása: pince helyiség, kazánház. - FÖLDSZINT felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC, terasz. - TETŐTÉR felosztása: közlekedő, 3 szoba, Fürdőszoba-WC, erkély. - A földszinti terasz a hátsó kertrész felé, az emeleti erkély az utcafront felé néz. - A külső nyílászárók és a belső ajtók fa szerkezetűek, a bejárati ajtó műanyag szerkezetű, biztonsági ajtó. - 2006-2007-ben történt felújítás során villanyvezetékeket, vízcsöveket és burkolatokat is cseréltek. - Jelenleg a fűtést gáz cirkó kazán biztosítja, amely 2018-ban került beszerelésre. - A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. - A pincében egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, de ez jelenleg használaton kívül van. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. A TELEKRŐL: - A téglalap alakú telek 539 m2, utcafronti szélessége 15 méter. - A ház a korabeli szabályoknak megfelelően az utcafront felé előkerttel rendelkezik. - A telken belül található egy könnyűszerkezetes garázs és tároló. - A telek hátsó részében egyéb melléképületek is találhatók. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni kollégánkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves tapasztalattal, személyre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel és babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz- és Wekerle Plusz-ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom olyan családok részére, akik kényelmes, csendes, nyugodt otthonra vágynak és nem riadnak vissza némi ráncfelvarrástól. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

Jó elosztású lakás eladó a VII. kerületben, az Almássy tér mellett.

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező részén egy 48 m2-es, nappali + hálószobás lakás. Amennyiben jó elosztású, élhető méretű, tágas szobákkal rendelkező ingatlant keres, akár saját részre, akár befektetési céllal, ezt feltétlenül nézze meg! LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - 3. emeleti, 48 m2-es, tágas nappalival rendelkező, átlagos/felújítandó állapotú polgári ingatlan. - Felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali, hálószoba. - A 16,8m2-es nappali a lakás központi része, tájolása észak-nyugati és a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényben gazdag. - A hálószoba tájolása szintén észak-nyugati, nagy ablakokkal rendelkezik, kifejezetten tágas, 19,8m2 alapterületű. - A hálószobában asztalos által készített jó állapotú, óriási gardróbszekrény található. - A kis méretű, de jól használható konyha is ablakos, szellőztethető. - A kádas fürdőszobában található a toalett is. - A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik. - A közös költség 15 600 Ft/ hó, a lakás fenntartási költsége kedvező. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - Az 1893-ban épült, háromemeletes lakóház Budapest eklektikus építészetének jellegzetes példája. - Idősebb Bobula János (a neves szlovák származású neoreneszánsz építész) tervezte és építette. - Téglaburkolatos, tagolt homlokzatát hangsúlyos főpárkány teszi karakteressé, utcai homlokzatát pedig 2008-ban felújították. - A társasház gázhálózatát 2015-ben teljes körűen felújították, az Erzsébetvárosi önkormányzat támogatásával. - A lépcsőház tiszta és rendezett, a kis létszámú lakóközösség csendes, vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros központi része, az Almássy tér vonzáskörzete, a Nagykörút és a Keleti pályaudvar között elhelyezkedő terület. - Kifejezetten városias, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkező lokáció. - Az Almássy tér, a Rózsák tere, a Magyar Színház, valamint az Erzsébet körút néhány perc alatt gyalogosan elérhető. - A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar 10–15 perc sétával elérhető. - Az M2 és M4 metróvonalak, a 4-es és 6-os villamosok, számos busz- és troli járat biztosít gyors közlekedést. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzlet, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások a közvetlen környéken megtalálhatók. - A PPKE, ELTE, BME, Corvinus, METU és BGE több kampusza is kedvező tömegközlekedési kapcsolatokkal megközelíthető. - A lokáció egyetemisták és fiatal munkavállalók számára is ideális választás lehet. - Bevásárlásra és a mindennapi ügyintézésre a környék üzletei, az Europeum, a Corvin Palace és a Garay Center közelsége is kényelmes lehetőségeket biztosít. - Az Almássy tér és a Rózsák tere közelsége és a Városliget könnyű megközelíthetősége nagy előny a kikapcsolódni vágyók számára. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. - Online - személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK -Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. -Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. -Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. -Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakás ideális választás lehet első otthonnak, pároknak, illetve befektetőknek is, akik egy jól hasznosítható, stabilan kiadható lakást keresnek kiváló pesti lokációban és értékelik a pezsgő belvárosi élet, a kiváló közlekedés és a zöld területek nyújtotta kikapcsolódási lehetőségeket. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!