Kiadó nappali + hálószobás lakás

VIII. kerület Corvin sétányon kiadó újszerű nappali + hálószobás lakás - első emeleti, liftes házban - fürdő wc külön - 42 nm - 10 nm terasz - a ház 2013-as építésű - bútorozott, gépesített - házközponti fűtés egyedi méréssel - közös ktg 28.000.- - gyermekkel nem költözhető - kisállat nem hozható - költözéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyző előtt tett nyilatkozat feltétele a költözésnek Bérleti díj: 280.000.-/hó Kaució: 2 hónap Azonnal költözhető!

Eladó Budapest IX. kerületében, Középső-Ferencváros frekventált részén, Duna-part és a Boráros tér közelében 4 emeletes, rendezett polgári társasház magas földszintjén, egy csendes utcára néző, 72 nm-es, 3 szobás, nagy belmagassággal rendelkező téglalakás! Tehermentes!

A felépítmény a 1910-ben épült, pince, földszint és további 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel. A klasszikus polgári társasházban 31 albetét található. Az épület két lépcsőházzal rendelkezik.

Az eladó ingatlan a magasföldszinten található, lakható de igény szerint felújítandó állapotban van. Pár évvel ezelőtt a konyha, fürdőszoba és a teljes elektromos hálózat felújítása már megtörtént. A szobák aljzata eredeti, faparkettával fedett, a vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak, minden más helyiség laminált parkettával borított. A nyílászárók hagyományos fa szerkezetek, melyek redőnnyel felszereltek. A lakás egyik szobája a társasház belső udvarárra nézz, a többi szoba csendes mellékutcára tájolt.

A fűtésről gázkonvektorok és elektromos fűtő panelek gondoskodnak, míg a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja. A közös költség egész évben 24 200 Ft/ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a közös helyiségek költségeit, a szemét szállítást, lépcsőház takarítást és a felújítási alapot is. Minden más közműszolgáltatás egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és mindennapi szolgáltatások találhatók a közelben. A Boráros tér közlekedési kapcsolatainak köszönhetően a belváros könnyen elérhető, a közeli Duna-part pedig sétára és kikapcsolódásra is lehetőséget nyújt.

A közlekedés kiváló: a közeli Boráros téren a 4-es és 6-os, valamint a 2-es, 2B és 23-as villamos, a H7-es HÉV és több buszjárat is elérhető, így a belváros és Buda is könnyen megközelíthető.

Tehermentes 1/2-es 1/2-es Tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Saját ízlésére formálná otthonát? 3 szobás, dupla erkélyes lakás eladó Rózsavölgyben!

Rövid leírás: Budapest XXII. kerületének legkedveltebb részén, Rózsavölgyben eladó egy földszinti, 78 nm-es, 3 szobás, dupla lodzsás lakás. A zöldövezeti, csendes elhelyezkedésű, 10 lakásos társasházban található ingatlan kiváló elrendezésű, felújítandó állapotának köszönhetően pedig teljesen a saját igényeire és ízlésére szabható! Részletes leírás: Ha nem szeretne mások kompromisszumos felújításáért fizetni, és szívesen valósítaná meg saját álmai otthonát egy patinás, zöldövezeti környéken, megtalálta a tökéletes alapot! A lakás jellemzői: • Alapterület: 78 nm, kiváló térkihasználással, különnyíló szobákkal. • Helyiségek: 3 tágas szoba, amely ideális családoknak vagy otthoni munkavégzésre is. • Konyha: Különálló, világos, ablakos konyha, ahol a szellőztetés és a természetes fény biztosított. • Kültér: 2 saját lodzsa (erkély), ahol élvezheti a csendes környék nyugalmát. • Elhelyezkedés a házon belül: Kényelmes, könnyen megközelíthető földszint – ideális kisgyermekeseknek vagy idősebbeknek is. • Fűtés: Gázkonvektoros, amely egyedi mérhetőséget biztosít (korszerűsítés esetén a mai modern technológiák könnyen kialakíthatók). * Hűtés és fűtés: 2 szobában klímával lehetséges. • Állapot: Felújítandó – a falak mozgathatók, a terek igény szerint alakíthatók. A házról: Egy rendezett, jó lakóközösségű, mindössze 10 lakásos tégla társasházban található, zöld kertekkel övezve. Környék és infrastruktúra: Rózsavölgy nem véletlenül a kerület egyik legnépszerűbb része: csendes, kertvárosias és biztonságos, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van. • Oktatás: Kiváló iskolák és óvodák a közvetlen közelben. • Bevásárlás és ügyintézés: Üzletek, gyógyszertár, pékség és minden egyéb szolgáltatás gyorsan elérhető. • Közlekedés: Kifejezetten jó tömegközlekedés és autós megközelíthetőség. A fonódó villamoshálózatnak és a buszjáratoknak köszönhetően Újbuda-központ, a Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) vagy a belváros is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Kiknek ajánljuk? Családalapítóknak, akik biztonságos, zöld környezetben szeretnének nevelni a gyermekeiket, valamint befektetőknek, akik egy értékálló környéken lévő, jól kiadható lakást keresnek.

Panorámás, kétgenerációs nyaraló eladó Leányfalun!

Leányfalu csendes, nyugodt részén, festői környezetben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, téliesített, panorámás nyaralót, amely kiváló választás lehet akár állandó otthonnak, akár hétvégi menedéknek. Az ingatlan egy 2017 m²-es, ősfás telken helyezkedik el, ahol a friss levegő, a természet közelsége és a madárcsicsergés garantálja a teljes kikapcsolódást. A környék rendkívül csendes, mégis könnyen megközelíthető. A ház kétszintes, 4 szobás, különlegessége pedig, hogy az alsó szint masszív téglaépítésű, amelyre egy TÁTRA faház került telepítésre. A kellemes hegyi faházas hangulat és a stabil építés egyedülálló kombinációt alkot. Az ingatlan 2 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így tökéletes megoldást nyújt két generáció együttélésére, vagy akár vendégek fogadására is. Az egész éves komfortot cirkófűtés és klímaberendezés biztosítja. A telken található egy 1 gépkocsi részére kialakított garázs, valamint bőséges zöldterület, amely pihenésre, kertészkedésre vagy családi összejövetelekre egyaránt ideális. Főbb jellemzők: ** Leányfalu, panorámás környezet ** 2017 m²-es telek ** Téliesített TÁTRA faház ** Tégla alsó szint ** 2 szint, 4 szoba ** 2 fürdőszoba ** 2 konyha ** Kétgenerációs kialakítás ** Cirkófűtés ** Klíma ** 1 állásos garázs ** Csendes, természetközeli környezet ** Kiváló levegő, nyugalom, madárcsicsergés Leányfalu egyik legnagyobb vonzereje a közkedvelt termálfürdő és a Dunakanyar közelsége, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem értékálló befektetésnek is kiváló választás. Ha egy panorámás, természetközeli, kétgenerációs nyaralót keres a Dunakanyar szívében, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megtekintenie! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom hívását.

Eladó az V. kerület Lipótváros Bihari János utcában egy 43 m2-es, kettő külön nyíló szobás, 3. emeleti, nagyon szép állapotú, alacsony rezsivel rendelkező téglalakás. Egy belvárosi lakóépületben található, amely kiváló elhelyezkedése miatt népszerű a lakásbérlők és a befektetők körében, vagy aki szereti a város nyüzsgését, de mégis csendes környezetben szeretne otthonába hazatérni.
Lipótváros, Szent István körút és a Bajzsy-Zsilinszky út találkozásánál található, pár perces sétára a Duna-parttól, a Parlamenttől és a Szabadság tértől, a Nyugati-pályaudvartól és Westendtől.

Ház:
A háromemeletes társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. Nem zárószint, 1 éve teljeskörű felújításon esett át a telőszerkezet.

Lakás:
A lakást közepesen világos terek jellemzik, remek elosztásának köszönhetően kettő különálló szobával rendelkezik, az adottságai lehetővé teszik 2 stúdiólakás kialakítását is. Belépés után az előszobában és a konyhában találjuk magunkat, ahonnan balra az egyik, jobbra a másik szoba helyezkedik el. A jobb oldali szobában egy álmennyezetbe rejtett pakolótér került kialakításra. Az átlag belmagasság 320 cm, viszont az álmennyezet elbontásával kb 40 cm-el növelhető a belmagasság. Tovább haladva a közlekedőn keresztül jobbra a fürdőszobát és a wc-t találjuk. Az előszobából balra nyílik a lakás tágas nagy szobája. A nyílászárók belső üvegei termo üvegre lettek cserélve. A fürdőszobában új műanyag ablak került beszerelésre. A belső ajtók és a bejárati ajtó új, a konyhaszekrény hibátlan állapotú.

Műszaki:
Az ingatlan teljesen felújított és gondosan karban tartott. A fürdőszoba aljzata igényel mindösszesen némi felújítást. Az ingatlan klímákkal felszerelt, mely a lakás hűtéséért és fűtéséért is felel.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.

Parkolás:
A ház előtt tudnak parkolni az utcán a lakók.

Környék,közlekedés:
Rendkívül közel esik a Nyugati pályaudvarhoz (M3 metró, 4-es és 6-os villamos, vonatok), így a városhatár és a fontosabb csomópontok gyorsan elérhetők.

PÁRATLAN LEHETŐSÉG A XII. KERÜLET FARKASVÖLGY LEGSZEBB RÉSZÉN JÓ ÁLLAPOTÚ KÉT AUTÓBEÁLLÓVAL!

Budapest XII. kerületének kiemelt, elegáns környékén  egy 80 m²-es, földszinti, lakást, mindössze 3 lakásos, igényes társasházban.

Az ingatlan 2025-ben teljes körű belső felújításon esett át, így új tulajdonosa számára modern, igényes és azonnal költözhető otthont kínál.

A lakás elrendezése:
tágas, világos amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba, így családok számára is kényelmes
fürdőszoba egybe WC-vel
külön WC
kellemes 16 m2 terasz
praktikus, 10 m² saját tárolóelektromos kapu, 2 autó számára biztosított autóbeálló

A komfortot tovább növeli a műanyag nyílászáró, szúnyogháló és elektromos redőny.
Két autóbeálló is az ingatlan vételárának részét képezi!
A rendezett, parkosított udvar kellemes, zöld környezetet biztosít, miközben a kiváló közlekedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen elérhető. Buszmegálló, játszótér mindössze 50 m-re, orvosi rendelő pedig a közelben található.

Ami igazán különlegessé teszi: a nyugodt, zöld környezet, az elegáns XII. kerületi lokáció és a természetközeli életérzés a budapesti városi élet kényelmével.
Ha olyan otthont keres, ahol a minőségi környezet, a kényelem és a kiváló lokáció találkozik, érdemes személyesen is megtekintenie!

KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉG A IX. KERÜLETBEN SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL!

Budapest IX. kerületének kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Haller utcában, eladó egy 32 m²-es, 1 szobás lakás, amely kisebb felújítást követően kellemes, jól kihasználható városi otthonná válhat.

Az ingatlan kiváló lehetőség első lakásnak, fiataloknak vagy befektetési célra is. A lakás mérete könnyen fenntartható, ugyanakkor megfelelő kialakítással minden négyzetmétere praktikusan kihasználható.

Különösen fontos előny, hogy a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így jogilag is önálló ingatlanként szerepel. A jelenlegi információk alapján az ingatlan Otthon Start program szempontjából is megfelelő lehet, a végleges jogosultság természetesen a program aktuális feltételeinek és az egyéni jogosultság vizsgálatától függ.

Miért érdemes ezt a lakást választani?
32 m², 1 szoba
kisebb felújítás után költözhető
önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan
jól alakítható, praktikus méret
első lakásnak vagy befektetésnek is érdekes lehet
kiváló városi lokáció a IX. kerületben
A környék minden közel, ami a mindennapokhoz kell

A Haller utca a IX. kerület egyik fontos közlekedési tengelye, amely a Nagyvárad tér és a Duna között húzódik. A környék egyik nagy előnye a kiváló tömegközlekedés: a 24-es villamos, valamint a környék egyéb járatai gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és a pesti városrészek felé. A Nagyvárad térnél az M3-as metró is elérhető.

A közelben található a Haller park, a Mester utca, a Nagykörút, valamint a Duna-part is könnyen elérhető. A környék egyetemisták számára is kedvező: a Semmelweis Egyetem több intézménye is a közelben található.

A Haller utca környéke egyszerre kínál belvárosi közelséget és élhetőbb, parkokkal tarkított környezetet, miközben üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

Ha egy könnyen fenntartható, jó lokációjú, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakást keres Budapesten, ezt a 32 m²-es ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Oktogon közelében különálló lakrész galériával kiváló befektetési lehetőség!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Teréz körúton, az Oktogon közelében kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, teljesen önállóan használható lakrészt.

A megvásárolható lakrész a tulajdoni lap szerint 48,68 m² alapterületű, amelyhez egy körülbelül 9,8 m²-es, épített állógaléria, valamint egy közösen használt előtér kapcsolódik.

A lakrész főbb jellemzői
48,68 m² hivatalos alapterület
kb. 9,8 m²-es épített állógaléria
közösen használt előtér
előszoba
nappali
a galérián kialakított hálórész
2023-ban teljes körűen és igényesen felújítva
gépesített konyha-étkező
a teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi
hűtő-fűtő klíma
elektromos redőnyök

Az Oktogon közeli elhelyezkedés, a praktikus kialakítás és az önálló használhatóság miatt a lakrész saját célra vagy befektetésként is jól hasznosítható.

Fontos jogi információ: A vétel tárgya egy ügyvédi megosztással meghatározott lakrész, amely nem önálló, külön albetétként nyilvántartott lakás. A két kialakított lakóegység a gyakorlatban teljesen elkülönülten, egymástól függetlenül használható. A tulajdoni és jogi viszonyokról az adásvételt megelőzően részletes tájékoztatást biztosítunk.

Az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.
................................................................................................................

Separate Residential Unit with Gallery Near Oktogon Excellent Investment Opportunity

In a prime location in Budapests 6th district, on Teréz Boulevard, close to Oktogon, we are offering for sale a beautifully renovated and fully independent residential unit.

According to the title deed, the unit has an official floor area of 48.68 m², complemented by an approximately 9.8 m² built-in standing gallery and a shared entrance hall.

Main features
48.68 m² official floor area
approx. 9.8 m² built-in standing gallery
shared entrance hall
entrance hall
living room
sleeping area on the gallery
fully and tastefully renovated in 2023
fully fitted kitchen with dining area
all furniture and kitchen appliances are included in the purchase price
heating and cooling air conditioning
electric shutters

The excellent location close to Oktogon, practical layout and independent usability make this unit suitable both for personal use and as a long-term investment.

Important legal information: The property being sold is a residential unit defined by an attorney-prepared division agreement and is not a separate apartment registered as an individual condominium unit in the title deed. In practice, however, the two residential units are completely separated and can be used independently of each other. Detailed information regarding the ownership and legal structure will be provided prior to the purchase.

The floor plan is for orientation purposes only.

Oktogon közelében különálló lakrész galériával kiváló befektetési lehetőség!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Teréz körúton, az Oktogon közelében kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, teljesen önállóan használható lakrészt.

A megvásárolható lakrész a tulajdoni lap szerint 36,21 m² alapterületű, amelyhez egy körülbelül 9,8 m²-es, épített állógaléria, valamint egy közösen használt előtér kapcsolódik.

A lakrész főbb jellemzői
36,21 m² hivatalos alapterület
kb. 9,8 m²-es épített állógaléria
közösen használt előtér
bejárati rész konyhával
nappali-étkező
a galérián kialakított hálórész
2023-ban teljes körűen és igényesen felújítva
gépesített konyha
a teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi
hűtő-fűtő klíma
elektromos redőnyök

Az Oktogon közeli elhelyezkedés, a praktikus kialakítás és az önálló használhatóság miatt a lakrész saját célra vagy befektetésként is jól hasznosítható.

Fontos jogi információ: A vétel tárgya egy ügyvédi megosztással meghatározott lakrész, amely nem önálló, külön albetétként nyilvántartott lakás. A két kialakított lakóegység a gyakorlatban teljesen elkülönülten, egymástól függetlenül használható. A tulajdoni és jogi viszonyokról az adásvételt megelőzően részletes tájékoztatást biztosítunk.
--------------------------------------------------------------------
Separate Residential Unit with Gallery Near Oktogon Excellent Investment Opportunity

In a prime location in Budapests 6th district, on Teréz Boulevard, close to Oktogon, we are offering for sale a beautifully renovated and fully independent residential unit.

According to the title deed, the unit has an official floor area of 36.21 m², complemented by an approximately 9.8 m² built-in standing gallery and a shared entrance hall.

Main features
36.21 m² official floor area
approx. 9.8 m² built-in standing gallery
shared entrance hall
entrance area with kitchen
living room with dining area
sleeping area on the gallery
fully and tastefully renovated in 2023
fitted kitchen with appliances
all furniture and kitchen appliances are included in the purchase price
heating and cooling air conditioning
electric shutters

The excellent location close to Oktogon, practical layout and independent usability make this unit suitable both for personal use and as a long-term investment.

Important legal information: The property being sold is a residential unit defined by an attorney-prepared division agreement and is not a separate apartment registered as an individual condominium unit in the title deed. In practice, however, the two residential units are completely separated and can be used independently of each other. Detailed information regarding the ownership and legal structure will be provided prior to the purchase.

Elegancia és kiemelkedő hozam a Belváros szívében – 98 m²-es, 2 külön lakrészre bontott lakás az V. kerületben!

A képek belső építész által tervezettek, nem a lakásról készültek, viszont ennek megfelelően lett kialakítva. Kivételes lehetőség a főváros prémium lokációjában! Eladásra kínálunk egy 98 m²-es, teljes körűen, minőségben felújított, kiváló elosztású lakást Budapest V. kerületének egyik kedveltebb részén. Miért ez a tökéletes választás? Dupla lakrész, maximális szeparáltság: Az ingatlan két teljesen önálló lakrészből áll, így zökkenőmentes használatot biztosít függetlenül attól, hogy bérbeadásra vagy saját célra vásárolja. Azonnali hozam, bejáratott bérlői kör: A lakás folyamatosan kiadott, így a leendő tulajdonos már az első naptól kezdve stabil, hozamra számíthat. A minőségi felújításnak köszönhetően a bérlők kiemelten keresik az ilyen típusú ingatlanokat. Két testvérpárnak vagy fiatal párnak első otthonként: Ritka lehetőség a piacon! Tökéletes megoldás, ha a család szeretne együtt, de mégis saját, szeparált élettérben élni a belváros közepén. Főbb jellemzők: Alapterület: 98 m² Állapot: Igényes minőségű felújítás (modern műszaki és esztétikai megoldások) Kialakítás: 2 különálló lakrész saját élettérrel Elhelyezkedés: V. kerület – karnyújtásnyira a legjobb éttermektől, kávézóktól, egyetektől és a kiváló tömegközlekedési csomópontoktól. Akár egy biztos alapokon nyugvó, prémium belvárosi befektetést keres, akár a gyermekei számára biztosítana első saját otthont, ez az ingatlan minden szempontból értékálló választás!

Kiadó felújított lakás erkéllyel – nappali + 2 háló

Kiadó egy igényesen felújított, világos és tágas lakás nappalival és két hálószobával, egy rendezett, csendes társasházban. Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, vagy akár otthoni irodát keresőknek is. Főbb jellemzők: Teljesen felújított: új burkolatok, modern fürdőszoba, friss festés, korszerű konyha Nappali + 2 különnyíló hálószoba, jól átgondolt alaprajz Tágas, napfényes erkély, kiváló hely a reggeli kávéhoz Gépiesített konyha, beépített szekrények Alacsony rezsiköltség, rendezett társasház Bérleti díj: 330.000 Ft/hó]+ rezsi Kaució: 2 hónap] Azonnal költözhető Ha szeretnél egy friss, modern otthont, erkéllyel, jó elosztással, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Fedezze fel új otthonát Pestújhely szívében – 3 szobás ház várja Önt!

Amennyiben Ön befektetési lehetőséget keres, ez a kivételes ingatlan tökéletes választás lehet. Budapest 15. kerületében, Pestújhely csendes utcájában kínálunk eladásra egy 93 négyzetméteres, használt házat, amely egy 800 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez a tágas ingatlan ideális választás lehet családok számára, de remek lehetőséget biztosít befektetőknek is, akik értékesíteni kívánják, vagy bérbe szeretnék adni. A ház három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. A fűtési rendszer fa- és szén alapú, cserépkályhával, amely nemcsak a hagyományos magyar otthonok hangulatát idézi meg, hanem gazdaságos fűtési lehetőséget is kínál. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos saját ízlésére formálja, így egyedi otthont varázsolhat belőle. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik értékelik a nyugodt életvitel előnyeit. Pestújhely folyamatosan fejlődő terület, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A közelben található buszmegállók és a metróvonal gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás egyszerű és kényelmes. A környéken számos bolt, iskola és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A telek mérete lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeli tulajdonos akár bővítheti az ingatlant, vagy kertet alakíthat ki, amely a városi élet nyújtotta lehetőségeken túl a természet közelségét is megteremti. Pestújhely zöldövezeti jellege, valamint a közelben található parkok és játszóterek ideálissá teszik a környéket a gyermekes családok számára. Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes ingatlant, amely nemcsak értékálló, hanem a jövőbeli piaci trendek alapján is ígéretes lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan iránt érdeklődő ügyfelek bizalommal kereshetnek kérdéseikkel, hiszen célunk, hogy minden információt megadjunk Önnek a döntéshez. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog fogyni!