BUDAPEST DISTRICT XVI – EXCLUSIVE HOME IN A BUILDING OF JUST 3 RESIDENTIAL UNITS, WITH 5 ROOMS PLUS LIVING ROOM AND A PRIVATE GARDEN WITH SWIMMING POOL

A quiet street, exceptional quality, spacious interiors and a private garden with a swimming pool – all in one outstanding property in Újmátyásföld, one of the family-friendly residential areas of Budapest’s 16th District. Built in 2021, this premium-quality, three-level home offers approximately 170 sqm of living space, with a particularly desirable layout featuring five additional rooms alongside the living room. Located in a building comprising just three residential units, the property enjoys a peaceful setting on a quiet street with no through traffic. It is an ideal choice for those seeking the convenience of city living combined with privacy and tranquillity. The property is currently registered as a terraced-house unit, with the establishment of a condominium in progress. SPACIOUS, THOUGHTFULLY DESIGNED LIVING SPACES Arranged over three levels, the home offers an excellent balance between shared family living and private spaces for relaxation, work or hobbies. The ground floor centres around the spacious living and dining area, which opens directly onto the terrace and garden. Large glazed surfaces create a natural connection between the interior and the greenery outside. The modern, custom-designed kitchen is fitted with built-in Whirlpool appliances, while a separate bathroom and practical storage areas add to everyday comfort. The first floor features three rooms, a bathroom, a separate utility room and a dedicated wellness area. The top floor offers two additional rooms, one designated as a study and the other as a separate room on the floor plan. A lounge area, an additional bathroom with WC and balconies complete the layout. This arrangement is particularly well suited to larger families, offering flexibility for children's rooms, a home office, guest accommodation or a dedicated hobby room. A PRIVATE GARDEN, SWIMMING POOL AND HOME WELLNESS One of the property's greatest assets is its secluded garden for the exclusive use of this home, creating a genuinely private outdoor living space. The beautifully maintained garden features ready-laid turf and an automatic irrigation system. The 8 × 3.5 m swimming pool comes with a sliding cover, a salt-water chlorination system and its own 9 kW heat pump for heating and cooling. The spacious terrace provides room for outdoor dining and a comfortable lounge area, while the pergola offers welcome shade on warm summer days. Indoors, a three-person infrared sauna completes the wellness experience. This is a garden designed for memorable summer weekends, entertaining friends and enjoying peaceful evenings in complete privacy. PREMIUM FINISHES AND MODERN TECHNICAL FEATURES Carefully selected materials and modern building systems contribute to the comfort and long-term usability of the property. • 38 cm brick exterior walls with 15 cm graphite thermal insulation\ • Anthracite-coloured, triple-glazed windows with six air chambers\ • Electric aluminium shutters with Wi-Fi control\ • BOSCH condensing gas boiler and underfloor heating\ • BOSCH solar hot-water system with a 300-litre storage tank\ • HUAWEI 12 kW solar power system with 27 solar panels\ • GREE air-conditioning units in every room\ • Premium-quality floor and wall finishes, including elegant parquet flooring\ • Custom-designed kitchen with built-in Whirlpool appliances\ • Bespoke fitted furniture\ • Fully installed alarm and CCTV systems The combination of quality construction, carefully planned interiors and modern building services makes this property an attractive choice for buyers seeking a premium home ready to move into. CONVENIENT PARKING AND RARE FEATURES The property benefits from a garage for its exclusive use, together with an additional 71 sqm garage accommodating three cars. The overall arrangement provides parking for up to four vehicles – a particularly valuable feature for a family home in Budapest. The combination of a building with only three residential units, a quiet street, spacious interiors, a private swimming pool and a dedicated wellness area is rarely found on the Budapest property market. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? This home is ideal for buyers who do not wish to compromise on quality, comfort or privacy. It is particularly suitable for larger families, people working from home and anyone looking for a modern, high-quality residence with a private garden and swimming pool. If peace and quiet, premium finishes and generous space for every member of the family are important to you, this property is well worth viewing in person. Asking price: HUF 299,000,000 Viewings are available by prior appointment only.

More Space. More Peace. Closer to Nature.

If you are looking for a home that combines generous indoor space with a private terrace and access to green surroundings, while allowing you to enjoy the proximity of the forest, this property is well worth viewing! Located in Belsőmajor, in Budapest’s 18th District, we are pleased to offer for sale an 87 m², four-room ground-floor apartment with a 35 m² terrace. Why is this property worth viewing? 87 m² of living space with a practical layout 4 rooms – ideal for families or working from home 35 m² terrace, perfect for morning coffee, outdoor dining and relaxation Direct access to green surroundings Completely rebuilt in 2024 Electric underfloor heating and electric radiators Electric roller shutters 924 m² plot with approximately 700 m² of garden Outdoor parking for 4–5 cars Separate 20 m² storage building/garden shed Close to the forest, offering a peaceful setting and fresh air The terrace is more than just an extra feature: the generous outdoor space and green surroundings make it easy to incorporate outdoor living into your everyday routine. This property could be an excellent choice for those who love the feel of a house with a garden but also appreciate the convenience and practicality of a comfortable, well-designed living space. Asking price: HUF 140,000,000 For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Two-Generation Family Home with Two Separate Living Units and a Spacious Garden

Imagine living together with several generations of your family while everyone still enjoys their own home and private living space. Located on Budapest’s 18th District, this exceptional family property was built in 2024 and is in brand-new condition. Featuring two living units with separate entrances, each with four rooms, it offers a versatile solution for a variety of living arrangements. Two Separate Living Units, Endless Possibilities With approximately 193 m² of living space in total, the property allows family members to live together while maintaining their independence. It is an ideal choice for multi-generational families, relatives wishing to move closer together, or those looking to combine their home with work or business activities. A Spacious Garden, Convenient Parking and a Peaceful Setting The 924 m² plot includes approximately 700 m² of garden, offering plenty of space to relax and enjoy the outdoors. The terraces and balcony provide additional outdoor living space, while the paved driveway offers open-air parking for 4–5 cars. The garden also features a separate outbuilding of approximately 20 m², suitable for storage. An automatic irrigation system and electric shutters add to everyday comfort and convenience. Modern Living with a Thoughtful Layout Built in 2024, the property is in brand-new condition. Heating is provided by underfloor heating and electric radiators. The south-west-facing orientation, outdoor terraces and proximity to the forest further enhance the appeal of this home. Key Features Living area: 193 m² Plot size: 924 m² Number of rooms: 8 Bathrooms: 2 Total terrace area: 41.53 m² Balcony: 7.62 m² Garden: approximately 700 m² Separate storage outbuilding: approximately 20 m² Open-air parking for 4–5 cars Year of construction: 2024 Who Would This Property Be Perfect For? This home is an excellent opportunity for anyone seeking generous living space without compromising on privacy or family togetherness. It offers an attractive solution for multi-generational families, larger households or two families wishing to live close to one another while retaining their own living spaces. Asking price: HUF 289,000,000 If you are looking for a versatile, newly built family home in Budapest with a spacious garden and two separate living units, this property is well worth a personal viewing. Please feel free to get in touch for further information or to arrange a viewing!

IV.METRODOM PANORÁMA - ÚJSZERŰ HÁROMSZOBÁS BÚTOROZOTT OTTHON

A Metrodom Panoráma 2. emeletén, 56 m² alapterületű + 13 m² terasszal rendelkező háromszobás, újszerű állapotú bútorozott otthon eladó. LAKÁS - 56 m² lakótér + 13 m² terasz - Nappali + 2 különnyíló hálószoba - Fürdő+WC külön helyiségben + háztartási helyiség - A lakás - és a vételár részét képezi a komplett bútorzat - Metrodom Smart App és okosotthon rendszer - Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely és tároló - 0-24 Portaszolgálattal rendelkező díjnyertes lakópark TÁRSASHÁZ Az épületek falaira telepített 170 db fa és több ezer kisebb növény az egész lakóparkot egyetlen, hatalmas, 3 dimenziós függőleges ligetté változtatja. A négy épülettömb között elhelyezkedő sétálótér egyúttal kínál lehetőséget a pihenésre, a közösségi életre, illetve több korosztályos, modern játszóterével időtöltést a gyerekeknek. A teret szegélyező üzletek között található élelmiszerbolt, pékség, étterem, cukrászda, kávézó és egyéb szolgáltatások. Közösségi szolgáltatások: portaszolgálat; tágas, elegáns előtér; függőleges liget; korosztályos játszótér; babakocsi-tároló; pihenőpark és árkádos teraszok. KÖRNYÉK Tömegközlekedés: Buszok: 104,104A,122,147,196,204, Metró: M3-10 perc sétára van (Újpest Központ) Éjszakai járatok: éjszakai M3 metrópótló 950, 950A busz Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

Budapest szívében a Mikszáth Kálmán téren eladó 2 szobás lakás!

Mikszáth Kálmán téren eladó lakás! VIII. kerületének szívében, a Palotanegyedben található, az ikonkius Mikszáth Kálmán téren. Az ingatlan alapterülete 57 négyzetméter, amelyben két tágas szoba és egy tága konyha, egy fürdőszoba , és egy wc található. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal költözhető, és nem igényel felújítást. A fürdőszoba, wc és a szobák is frissen felújítva. A lakásban az új hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, így a nyári melegben is ideális környezetet biztosít. A nagy belmagasság pedig még tágasabbá és világosabbá varázsolja a teret, ami különösen vonzó lehet a fiatalok számára, akik szeretik a modern, nyitott élettereket. A Mikszáth Kálmán tér környéke nem csupán a lakás kényelmét biztosítja, hanem a közlekedési lehetőségeket is. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is, így a mindennapi ingázás gyors és egyszerű. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyüzsgését, de egyúttal a nyugalmat is keresik. A Palotanegyed nemcsak lakóhelyként, hanem kulturális központként is vonzó. Számos étterem, kávézó és bolt található a közelben, amelyek garantálják, hogy sosem fog unatkozni. A környék gazdag történelmi és kulturális örökséggel bír, így a város felfedezése mindig új élményeket tartogat. A képek látvány tervek. melyek alapján készül el a lakás. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét. A kereslet folyamatosan növekszik a környéken, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy ez a vásárlás hosszú távon is megtérül. Bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében!

XIII. kerület magas emeleti, loggiával és terasszal rendelkező új építésű lakás

Eladó a XIII. kerület egyik új építésű, modern társasházában egy magas emeleti, különleges adottságokkal rendelkező lakás.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy loggia és további terasz is tartozik hozzá, így több kültéri tér is rendelkezésre áll a pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A magas emeleti elhelyezkedés kellemesebb, nyugodtabb városi környezetet biztosít. A lakás praktikus kialakítású, világos életterekkel és jól használható helyiségekkel rendelkezik.

Az új építésű társasház modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és igényes közösségi terekkel készül. A várható átadás 2027 második negyedéve.

A lakáshoz egy nagyméretű teremgarázs-beálló is tartozik (5m hosszú és 2,5m széles), amely 7. 000. 000. Ft-ért kötelezően megvásárolandó.

A XIII. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.

PARKRA NÉZŐ, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJPESTEN Újpest zöld, nyugodt lakókörnyezetében eladó egy 67 m²-es, észak–déli tájolású lakás. Világos nappali, két parkra néző hálószoba és étkezős konyha teszi kényelmessé a mindennapokat, miközben a bevásárlási lehetőségek és a közlekedés is könnyen elérhető. AZ INGATLAN A lakás egy négyemeletes panelház legfelső, 4. emeletén található. Elrendezése jól használható: a nappali mellett két hálószoba, étkezővel egybekötött konyha, fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre. A felújítás során a vezetékeket, a nyílászárókat és a burkolatokat is cserélték, majd két éve további korszerűsítés történt. A lakás azonnal költözhető bútorozottan. A komfortot és a praktikus használatot szolgálja: - légkondicionáló a nappaliban és az egyik hálószobában - redőnnyel és beépített szúnyoghálóval felszerelt ablakok - biztonsági bejárati ajtó - központi fűtés és gázbekötés - alacsony közös költség - A ház előtt parkolási lehetőség áll rendelkezésre A KÖRNYÉK A parkra néző hálószobák kellemes, zöld kilátást kínálnak. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, így a környék családok számára is kényelmes választás. A napi bevásárlás gyalogosan intézhető: Újpest-központ és a Stop Shop körülbelül 15 perc sétára található. KÖZLEKEDÉS A környék buszjáratai, a 12-es és 14-es villamos, valamint az Újpest-központból induló M3-as metró több lehetőséget biztosítanak a városon belüli közlekedéshez. Ha világos, két hálószobás otthont keres Újpesten, zöld környezetben, hívjon további információért és a megtekintés egyeztetéséhez!

Downtown 3-room apartment: live in the heart of the city, where every opportunity awaits you!

For rent! A beautiful, 100 sqm luxury apartment with three balconies overlooking a pedestrian street in the V. district, on Petőfi Sándor Street! Located next to Váci Street, overlooking the also pedestrian Párizsi Street, this 100 sqm apartment with a living room plus two bedrooms, two bathrooms, bright, with three balconies, sunny, and beautifully renovated luxury apartment is for sale on the second floor of a Bauhaus building designed by Gedeon Gerlóczy between 1941 and 1943. In the Bauhaus, the school and the workshop became one, and they believed in the power of craftsmanship. This school considered craftsmanship and artisans to be of equal importance. The ultimate goal of creative activity was architectural design. Walter Gropius, who directed the school from 1919, coined the term Bauhaus when he wanted to give this art school a broader, catchy name. The functionalist approach of the Bauhaus, its refined geometric forms, and simple, characteristic typography quickly found followers worldwide, revolutionizing the world of architecture, art, and design. This property has been rebuilt under the guidance of a renowned interior designer. The complete structural and mechanical renovation of the property included the following works: - Brand new floor concrete - Extra 4-chamber thermal and sound-insulated windows in every room - Electrically operated remote-controlled blinds in every room - Security entrance door with 5-point locking - Brand new water system in the property - Brand new, custom lighting system throughout the apartment - Unique LED lighting - Toshiba air conditioning system throughout the apartment - Alarm system connected to remote monitoring - Extra quality, washable wall paint - Spanish gres tiles, glass mosaics - Luxury sanitary facilities - Italian design light switches - Grohe faucets - Unique, high-gloss furniture designed exclusively for this place - French elite luxury wallpapers Upon entering through the front door, we step into a short, open hallway covered with ceiling-high mirrored wardrobes. The entire apartment is covered with high-gloss, snow-white, marble-patterned flooring. After a few steps, we find ourselves in the dining-kitchen-living space. As one looks around, the crystal chandeliers, the snow-white walls, the fine, gray patterned designer wallpapers, the plush carpets, and the elegant Art Deco-style furniture are breathtaking. This is the center of the apartment. It has a spacious, airy layout yet is beautifully functional and aesthetic, a true communal space. Great emphasis was placed on the kitchen design to create a living space suitable for everyday cooking that can meet the needs of a larger family at an exceptionally high level. /The kitchen furniture includes a built-in, street-facing extractor hood, induction cooktop, convection oven, built-in refrigerator with freezer drawers, built-in microwave, and a built-in dishwasher./ In the guest room opening from the hallway, a double bed and a flat-screen TV ensure our guests' comfort. But the unique decorative elements, the French luxury wallpaper, and the uniquely designed furniture exude the same luxurious atmosphere that radiates from every corner of the apartment. This room also has its own balcony. The bathroom attached to this bedroom is equipped with a two-person shower, sink, and private toilet. The special feature of this apartment is that the kitchen-dining area, which opens up to the living room, spans almost the entire width of the building. The flat-screen TV in the living room, the comfortable sofa, and the plush armchairs provide relaxation after a long day. Every piece of furniture is unique, crafted based on the interior designer's own plans in a Hungarian carpentry workshop. The space is grand, with gray smoke mirrors and unique spatial sculptures. One door leading to the street-facing balcony opens from here. From the living room, we access the master bedroom through a double door, which has an exclusive bathroom equipped with a hydromassage bathtub, toilet, and sink for private use. The brand new TV, the large French bed envelops you in luxury, and the plush, long-pile carpets, designer lamps, and Parisian luxury wallpaper ensure opulence. From here, we can also exit to the shared balcony with the living room. When designing each bedroom, it was important that the final result not only be beautiful but also incorporate functionality in addition to the aesthetic experience. So that a livable, modern home with adequate storage options can be created. Alongside the dressers and design shelves, ceiling-high, mirror-walled wardrobes with their own lighting have been placed in both separately accessed bedrooms. The apartment is made incredibly atmospheric by modern, functional lighting, extra, uniquely designed furniture, and aesthetic accessories. The furnishings and decorations are characterized by clean, elegant forms that provide a modern, true cosmopolitan lifestyle experience. The property receives a lot of natural light, but artificial lighting also plays a significant role. Unique lighting techniques, custom lamps and

EXKLUZÍV, MODERN CSALÁDI HÁZ ADYLIGETEN – 267 M², 780 M²-ES TELEK, DUPLA GARÁZS

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Adyligeten kínálunk megvételre egy modern, igényesen kialakított, 267 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 780 m²-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan különleges lehetőség azok számára, akik a nagyvárosi élet kényelmét szeretnék a természetközeli kertvárosi környezettel ötvözni. VILÁGOS, TÁGAS ÉS ELEGÁNS OTTHON A házban 5 tágas szoba és 3 fürdőszoba kapott helyet, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A belső kialakítás egyik meghatározó eleme a sok üvegfelület és üvegkorlát, amelyek világos, légies és modern hangulatot teremtenek. A nagyvonalú terek mellett a ház rendkívül praktikus is: számos beépített tároló, rengeteg pakolófelület és egy nagyméretű gardróbszoba segíti a mindennapi rendszerezést. Az ingatlanhoz dupla beállós garázs tartozik, így két autó fedett helyen parkolhat. KÉT TERASZ ÉS NAGY KERT A ház egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat és a több irányból is használható kültéri élettér. A földszinti, nagyméretű terasz közvetlenül a kertre nyílik, így ideális helyszín lehet családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez. Az emeleten további terasz található, ahonnan kellemes panoráma nyílik a környékre. A kertben igényesen kialakított zöldfelületek és dísznövények találhatók, amelyek tovább erősítik az ingatlan természetközeli hangulatát. ADYLIGET – TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET, MÉGIS BUDAPEST Adyliget a II. kerület egyik zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a nagy kertek és a csendes utcák határozzák meg a mindennapokat. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik fontosnak tartják a természet közelségét, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest elérhetőségéről. A környéken számos sportolási és szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll, az Adyligeti Sportpálya és a közeli zöldterületek pedig aktív kikapcsolódásra is lehetőséget adnak. A Budai-hegység közelségének köszönhetően a hétvégi kirándulásokhoz is kiváló kiindulópont: Máriaremete, Hűvösvölgy és a környező erdős területek könnyen elérhetők. A természetjárók számára több ismert budai kirándulóhely is elérhető, például az Apáthy-szikla vagy az Árpád-kilátó környéke. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A természetközeli elhelyezkedés ellenére a tömegközlekedés is jól használható. A közelben található megállókban többek között a 63-as, 157-es, 157A és 963-as autóbuszok közlekednek, amelyek Hűvösvölgy és Nagykovácsi irányába biztosítanak kapcsolatot. Hűvösvölgyön keresztül könnyen elérhető a budai közlekedési hálózat, ahonnan további járatokkal lehet továbbutazni a város belső részei felé. Autóval a Budakeszi út, illetve az M0-s autóút is jól megközelíthető. A környék családosok számára is kedvező: a II. kerületben számos óvoda és iskola működik, a közelben pedig több sport- és szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll. FŐBB PARAMÉTEREK • 267 m² lakóterület • 780 m² saját telek • 3 szint • 5 szoba • 3 fürdőszoba • Nagyméretű gardróbszoba • Rengeteg beépített tároló • Sok üvegfelület és üvegkorlát • Két nagyméretű terasz • Dupla beállós garázs • Kertvárosi környezet • Kellemes panoráma • Azonnal költözhető Ez a családi ház azok számára lehet ideális választás, akik tágas, modern és elegáns otthont keresnek Budapest egyik zöldövezeti részén, ahol a természet közelsége, a nyugodt környezet és a város elérhetősége egyszerre adott. Az ingatlan azonnal költözhető. További információért és a megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal – akár hétvégén is.

RENOVATED, FURNISHED APARTMENT IN ÚJLIPÓTVÁROS

In a quiet yet excellently located part of Újlipótváros, just 500 metres from the Danube, a renovated and furnished 41 m² apartment is for sale on the 2nd floor of a residential building on Tisza Street. The apartment has a southern orientation. Heating: gas convector and electric fireplace Common charges: HUF 13,940/month, including the renovation fund Utilities: based on individual consumption MAIN FEATURES - 2nd floor, 41 m² of living space - southern orientation - separable sleeping area - high ceilings, allowing the possibility of creating a gallery/mezzanine - furnished and fully equipped - fully renovated in 2023 - new water and electrical systems - new gas convector and electric water heater - electrical capacity upgraded to 25A THE BUILDING The residential building is clean, well maintained and equipped with a security camera system. Continuous improvements are being carried out. Most recently, the entire roof, as well as the electrical and gas systems of the building, were renovated. LOCATION AND TRANSPORT The area offers excellent public transport connections. The Dózsa György út station of Metro Line M3, Lehel Square, Lehel Market Hall, Westend Shopping Centre and Jászai Mari Square are all easily accessible, providing quick access to the city centre by both car and public transport. All essential services are available within a few minutes’ walk, including shops, cafés, restaurants and various sports facilities. One of the main advantages of the location is its proximity to the Danube. The riverside and nearby green areas are ideal for walking, jogging and relaxation, while Margaret Island can also be reached within a short time. At the same time, this section of Tisza Street is located away from the busier main roads, providing a quieter and more peaceful residential environment. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Bérbeadásra kínált üzleti ingatlan Lágymányos szívében!

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség a XI. kerületben, a Budafoki úton Kiadó a XI. kerület frekventált részén, a Budafoki úton egy utcai bejáratos, 18 m²-es üzlethelyiség, amelyhez további 8 m²-es galéria tartozik. Az üzlethelyiség praktikus kialakítású, többféle vállalkozási célra is alkalmas. Saját WC és kézmosó, valamint klímaberendezés is rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: * 18 m² földszinti üzlettér * 8 m² galéria * utcai bejárat * WC, kézmosó * klíma * jól hasznosítható, kompakt üzlettér * XI. kerület, Budafoki út Ideális lehet iroda, szépségipari szolgáltatás, bemutatóterem, szalon, kisebb üzlet vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. Érdeklődés esetén megtekintés rugalmasan egyeztethető.

Like living in a house with a garden – with all the comforts of an apartment.

A ground-floor apartment that doesn’t compromise on the experience of having a garden and a spacious terrace. 70 m² of living space, a 62 m² private terrace and a beautifully maintained green courtyard – all in one home. Located in the popular, green surroundings of Budapest’s 13th district, this 70 m² ground-floor apartment offers three separate rooms, direct garden access and a truly exceptional private terrace. The terrace is far more than a narrow balcony: it is a genuine outdoor living space, with plenty of room for an outdoor dining area, a comfortable lounge, plants and everyday activities. It directly connects to the beautifully maintained, green communal garden of the residential building, giving the apartment much more of the atmosphere of a house with a garden. Both the living room and the kitchen-dining area have direct access to the terrace, allowing the indoor and outdoor living spaces to become virtually one during the warmer months. Key features • 70 m² living space • 3 separate rooms • Ground-floor apartment with direct garden access • 62 m² private terrace • 101 m² total area calculated including 50% of the terrace • Brick-built residential building, completed in 2008 • Beautifully maintained green communal garden • Direct terrace access from both the living room and kitchen • Central heating with individual metering • Heating and cooling air conditioning installed in 2024 • Aluminium roller shutters • Renovated insect screens in 2024 • Silver 35 interior solar-control film on the living room windows • Separate storage room within the apartment, suitable for use as a walk-in wardrobe or pantry • Separate kitchen and dining area • Solid wood-fronted kitchen cabinetry The neighbourhood offers excellent infrastructure, with grocery stores, a pharmacy, medical practices, nurseries, kindergartens and schools all close by. The Danube waterfront is just a few minutes’ walk away, making it easy to enjoy an evening stroll, a run or a relaxing weekend outdoors. Public transport connections are also convenient, providing easy access to the key areas of the 13th district as well as Budapest city centre. If you are looking for a home where the comfort of an apartment meets the freedom of having your own outdoor space, this property is definitely worth seeing in person. Come and see it for yourself, and experience what it feels like to have such a unique terrace connecting your home with the garden. I look forward to hearing from you and arranging a viewing.